Maison avec garage à vendre à Montils (17800)

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2122003 - EFFET WAOUH POUR CETTE SUPERBE CHARENTAISE NICHEE DANS SON ECRIN DE VERDURE ! Il suffit parfois d'un regard pour savoir que l'on a trouvé son chez-soi. Rare sur le marché, cette authentique maison charentaise entièrement de plain-pied séduit par son charme, son excellent état et son environnement privilégié. Située au cOEur du village, elle bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, sur une belle parcelle de 2 131 m², sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. La maison a conservé toute l'authenticité de la pierre charentaise, tout en offrant un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, beaux volumes, entretien irréprochable. Côté jour, elle offre un magnifique séjour de 55 m², empreint de caractère et baigné de lumière, équipé d'un insert récent, une cuisine indépendante aménagée de 26 m² dont la baie vitrée ouvre sur la terrasse ainsi qu'une buanderie / cellier de 21 m². L’espace nuit, parfaitement indépendant, s’organise autour de deux grands dégagements desservant trois chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative. Un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. Autres atouts : un garage de 76 m², attenant et directement communicant avec la maison. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités d’évolution. La maison est reliée au tout à l'égout et est équipée de la fibre. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul à condensation, qui garantit un confort thermique homogène et performant. La consommation constatée est d'environ 1 500 litres de fioul par an tandis que la consommation électrique globale est d'environ 135 € par mois. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette propriété pleine de charme, réunissant le cachet de l'ancien, le confort du plain-pied et la rareté d'un vaste terrain sans vis-à-vis, en plein cOEur du village. un échange téléphonique sera privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 2081690 - a montils, 20 minutes de saintes et cognac, 10 minutes de pons, 40 minutes du bord de mer : le charme d'une maison soigneusement entretenue, le confort d'equipements recents et le plaisir d'un jardin paysager. À proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette agréable maison particulièrement bien entretenue propose des prestations de grande qualité et offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Avec ses 126 m² habitables, la maison propose des espaces généreux et fonctionnels. Le séjour, lumineux et convivial, bénéficie de baies à galandage offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie complète agréablement l’espace de vie de 61 m². La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre avec dressing de 17 m² et deux chambres de 11 et 10.50 m² avec placards, ainsi que d’une salle d’eau moderne et un wc indépendant. Un confort pense dans les moindres details la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023. La climatisation apporte un confort supplémentaire durant les périodes estivales. Plusieurs équipements récents viennent compléter cet ensemble : ballon d’eau chaude, vmc simple flux et adoucisseur d’eau. La maison dispose également d’un aspirateur centralisé, de la fibre optique et de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires intégrées dans les chambres. Un exterieur aussi agreable que fonctionnel à l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse bénéficie d’une pergola bioclimatique installée en 2020, avec barbecue et point d'eau. Autre atout particulièrement appréciable : l’accès à la propriété se fait par un portail motorisé, puis un espace de stationnement pavé. Le garage de 52 m² avec portes motorisées est entièrement carrelé. Deux abris de jardin complètent l'ensemble. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l’égout. Une maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, et des critères particulièrement recherchés : proximité des commerces et services, hors zone inondable, beaux volumes, jardin paysager, pompe à chaleur récente, dpe a, climatisation, pergola bioclimatique et vaste garage. Tout est réuni pour profiter immédiatement d’un cadre de vie agréable, sans contraintes, alors je vous invite à me contacter sans tarder pour poser vos valises dans votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la commune de Montils, cette superbe maison charentaise bénéficie d'un environnement privilégié, alliant le calme d'un village dynamique aux nombreux services de proximité. Vous profiterez sur place des commerces essentiels, d'une école, d'un restaurant, de services de proximité et d'une véritable qualité de vie, tout en restant à seulement 10 minutes de Pons et 20 minutes de Saintes et Cognac. Un secteur particulièrement recherché pour sa situation géographique idéale et son cadre de vie préservé. Derrière sa façade authentique, cette propriété d'environ 176 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Le séjour de plus de 41 m², exposé plein sud, constitue un espace de vie chaleureux où la lumière naturelle accompagne chaque moment du quotidien. La cuisine, spacieuse et conviviale, est idéale pour partager de beaux instants en famille ou entre amis. La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied, un critère particulièrement apprécié. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 33 m² représente un véritable potentiel d'agrandissement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable cour, un jardin arboré propice à la détente, une terrasse équipée d'un store électrique pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un garage d'environ 55 m², idéal pour les véhicules, le stockage ou un atelier. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout ? Insert bois récent ? Chauffage électrique ? Faible consommation énergétique estimée à seulement 1 271 € par an Son emplacement constitue un véritable atout : Montils séduit de plus en plus de familles et d'actifs recherchant un environnement paisible sans renoncer à la proximité des pôles économiques de Saintes, Cognac et Pons, ainsi qu'à l'accès rapide vers les plages de l'Atlantique en moins de 40 minutes. Authenticité, volumes, luminosité, potentiel d'évolution et situation géographique privilégiée font de cette charentaise un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 1948178 - en exclusivite ! Authentique charentaise - vie de plain-pied - 4 chambres - beaux volumes - luminosite - jardin et garage - insert neuf - consommation energetique 1200 € par an ! Au coeur du village de montils, à 20 minutes de cognac et saintes, 10 minutes de pons, et 40 minutes de la mer, c'est une maison emblématique que je vous invite à découvrir, empreinte d'âme et de charme. Vous serez surpris par ses volumes et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 19 m², d'un séjour lumineux de 41 m², d'une chambre de 29 m² avec sa salle d'eau attenante et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (14.50, 19 et 19 m²) dont deux entièrement refaites, une salle d'eau, un wc indépendant et un bureau ou dressing. Un grenier aménageable de 33 m² complète l'étage. L'extérieur offre un bel équilibre entre une cour en enrobé et un jardin arboré, vous profiterez également d'une agréable terrasse dotée d'un store banne électrique. Un garage attenant de 55 m² vous permettra de stationner vos véhicules, stocker, bricoler. Les équipements de la maison garantissent un confort moderne et pratique, avec notamment la fibre optique et le tout-à-l'égout. Le système de chauffage combine une cheminée insert et des radiateurs électriques (consommation électricité en 2025 : 1271 € ttc), à savoir que l'insert permet de chauffer une grande partie de la maison. À noter : le centre bourg de montils n'est pas en zone inondable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme de la campagne entre Pons et Saintes, cette maison de plain-pied dispose d'une grande entrée ouvrant sur un séjour climatisé d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine moderne est entièrement meublée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de quatre chambres dont les surfaces varient entre 9,5 et 12,5 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'extérieur comprend un jardin entièrement clos et arboré, une terrasse bien exposée, un garage de 17 m² environ ainsi que trois places de parking privatives. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belles prestations pour ce pavillon offrant au rdc : hall d'entrée, vestiaire, wc, suite parentale avec sde et wc, cuisine équipée, spacieux salon / séjour, cellier, wc. À l'étage : palier, dressing, suite parentale avec sdb et wc donnant sur un balcon avec vue sur la campagne, chambre, sde, wc. Jardin arboré avec terrasse. Garage Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison à construire de 5 pièces d'une surface de 100 m², idéalement située à rouffiac, à proximité de saintes. Faites construire votre maison à rouffiac, dans un secteur résidentiel qui offre un cadre idéal pour installer votre future habitation. Cette maison disposera d'une surface de 100 m² sur un terrain de 630 m², offrant de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont quatre chambres pour accueillir votre famille confortablement. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que de deux salles de bains pour votre confort. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'utilisation de l'espace. Le terrain qui l'accompagne offre une belle superficie de 630 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Environnementsituée à rouffiac, commune calme à proximité de saintes, cette localisation permet d'accéder facilement à la mer, située à environ 40 kilomètres. Les transports à proximité incluent une gare située à environ 3,4 kilomètres et la nationale n141 accessible à 3 kilomètres. Des équipements de loisirs comme un terrain de tennis à 14 kilomètres ainsi qu'une bibliothèque à moins de 20mn à pied complètent le cadre de vie. La présence de commerces autour de la commune facilite les achats quotidiens. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 208000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons mca saintes. Pour en savoir plus et envisager votre projet, n'hésitez pas à contacter patrick olivre, constructeur de maisons chez maisons mca saintes. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape importante. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : ROUFFIAC - MAISON - T4 144 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison de 'Maître' de 1860 et pleine de caractère à mi-distance de Saintes et Cognac. Elle offre 144 m² habitables sur 2 niveaux avec une bonne exposition plein sud. Possibilité d'extension de 80 m². Une belle entrée distribue le grand salon et le séjour lumineux (ou chambre), la cuisine séparée, arrière cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage : un palier, 1 chambre lumineuse de 33 m², un bureau et un WC. possibilité de deux chambres supplémentaires. Une dépendance en pierre de 58 m² servant de garage avec puits et pompe. Le tout sur une parcelle de 725 m² cloturée. À deux pas du fleuve 'Charente' pour des promenades (non innondable). Fibre optique, raccordement au tout-à-égout, système d'alarme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 445752sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : - vous recherchez des volumes généreux, un cadre verdoyant et un fort potentiel ? Que votre projet soit un regroupement familial, la création de gîtes / chambres d'hôtes ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Idéalement situé dans le triangle très recherché saintes / pons / cognac, découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux maisons charentaises en moellon, implantées au fond d'un chemin. Un véritable havre de paix, offrant une tranquillité absolue sur un magnifique parc arboré de plus de 6 700 m², avec en bonus quelques arbres fruitiers. - maison 1 : avec son dpe en b, habitable de suite avec 124 m², elle a été rénovée entre 2020 et 2023. Cette première charentaise offre de belles prestations : rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une spacieuse cuisine aménagée, un salon chaleureux avec son poêle à bois, une arrière-cuisine fonctionnelle, une pièce modulable indépendante selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre) avec un accès à une terrasse couverte sur l'arrière de la maison et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne xxl et baignoire. Étage (mansardé) : un palier desservant trois chambres et un second wc. Note : seuls quelques travaux de finition esthétique sont à prévoir. - maison 2 : un potentiel exceptionnel à finaliser de 277 m² : le gros oeuvre et des travaux majeurs ont déjà été réalisés (charpente avec écran sous toiture et volige, couverture, isolation, cloisons intérieures dans la plupart des pièces, menuiseries, emplacement des réseaux d'eau, vmc et chauffage). Les plans ainsi que les devis pour terminer les travaux sont déjà disponibles. Rez-de-chaussée (selon le plan prévu déjà effectué) : une entrée, un wc, un cellier, un grand espace pour une future cuisine et une vaste pièce de vie de plus de 66 m². Ce volume cathédrale, baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées avec accès direct à la piscine, s'ouvre sur l'espace prévu pour une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bain). Étage : une spacieuse mezzanine dessert un espace bureau / rangement ainsi que trois futures chambres, disposant chacune de sa propre salle d'eau. Note : des travaux restent à prévoir sur cette maison. - les extérieurs et annexes une grande terrasse en béton attenante à la seconde maison avec piscine chauffée et son pool house. Un spacieux garage indépendant avec un superbe enduit finition imitation moellons. Un grand parc arboré agrémenté de quelques arbres fruitiers. - le plus grand potentiel : configuration idéale pour séparer facilement les deux habitations afin que chacune dispose de son propre espace extérieur privatif et indépendant. - les prestations de la maison 1 : double vitrage pvc + chauffage central pompe à chaleur + chauffe-eau électrique 300l + adoucisseur d'eau hybride + très bonne isolation + tout-à-l'égout + vmc les prestations de la maison 2 : double vitrage alu + prévu chauffage central par le sol au rdc, pompe à chaleur fournie avec la maison + tout-à-l'égout + très bonne isolation + plusieurs matériaux fournis avec la maison + piscine chauffée construite en 2023 - l'environnement : commerces de proximité à seulement 5 km + 15 min de cognac + 16 min de pons + 20 minutes de saintes + 20 min du péage de pons + 50 min des plages + 1h20 aéroport mérignac - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie "protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - prix de vente : 369 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez-moi. - information d'affichage énergétique : dpe b indice 109 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1 050 euros et 1 490 euros. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de plus de 180 m² habitable, sur la commune de St Sever de Saintonge Elle se compose d'une vie possible en rez-de-chaussée, avec une entrée spacieuse, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie, un WC et d'un grand garage (pouvant agrandir l'habitabilité du rdc) et une belle cave. À l'étage : trois chambres, salon, cuisine séparée, salle d'eau, WC et balcons / terrasses sur les façades. Terrain arboré de plus de 3 000 m² avec un immense garage indépendant et de belles terrasses. Pompe à chaleur récente, bon classement énergétique, raccordée au tout à l'égout Maison entretenue, tranversant le temps sans bouger, idéale pour famille, projet locatif ou résidence principale au calme. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Maison f5 (100 m²) à vendre à colombiersemplacement privilégié - maison 5 pièces neuveà vendre à colombiers (17460) : maison neuve 5 pièces de 100 m² et de 1 032 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (beillant et pons), école primaire colombiers. Autoroute a10 et nationale n141 à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 228 000 €.Contactez notre agence (patrick olivré : o6-72-31-16-34) pour plus de renseignements sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Colombiers, cette maison de plain-pied de trois pièces principales offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, avec son joli terrain de 1000 m². L'entrée s'effectue directement dans une très grande salle à manger, véritable pièce centrale de la maison, qui dessert une petite cuisine indépendante. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée ouverte, apportant beaucoup de caractère à la pièce. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un très beau terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison nécessite des travaux de rénovation, les menuiseries sont actuellement en simple vitrage pour certain et double pour d'autre, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des travaux d'isolation seront également à envisager, mais offre de belles possibilités pour créer un intérieur à son goût. Le volume situé à l'étage pourrait également permettre d'envisager un aménagement supplémentaire, sous réserve de vérifier sa faisabilité technique et les éventuelles autorisations nécessaires. À noter : le bien étant actuellement occupé par des locataires, certaines photographies ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de retirer leurs effets personnels et leur mobilier. Un nouvel ameublement virtuel, volontairement simple, a été ajouté pour permettre de mieux apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement. La configuration générale et l'état des pièces n'ont pas vocation à être modifiés par ces mises en scène. Côté environnement, Colombiers bénéficie d'un cadre rural tout en restant proche des principaux services. La commune dispose d'une école primaire publique accueillant les niveaux maternelle et élémentaire, avec restauration scolaire. Pour les collèges, lycées, commerces et professionnels de santé, Pons (7km) constitue l'un des principaux pôles de proximité : la commune compte notamment plusieurs écoles, un collège, des lycées, des commerces alimentaires, des médecins, dentistes, infirmiers et une pharmacie. Saintes (15km) complète cette offre avec un bassin de commerces, services, établissements scolaires et équipements de santé plus important, notamment le centre hospitalier de l'agglomération. Pour les loisirs, le secteur permet de profiter d'un environnement très agréable entre campagne saintongeaise, promenades et activités de plein air. À Colombiers même, on peut découvrir notamment l'église romane Saint-Maclou ainsi que la chapelle Notre-Dame à Saintes. Enfin, la proximité de Saintes permet de profiter d'un patrimoine particulièrement riche : amphithéâtre gallo-romain, Arc de Germanicus, Abbaye aux Dames, cathédrale et centre historique, mais aussi balades le long de la Charente, randonnées, activités familiales et nombreuses sorties culturelles à Saintes. Une maison avec du potentiel, idéale pour des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un garage, d'un beau terrain et de possibilités d'évolution supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 972583.

Maison à construire 5 pièces 113 m² proche de saintes, à colombiers, emplacement privilégié. Imaginez-vous dans votre future maison à colombiers, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cette construction offre une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 600 m², avec la possibilité de profiter d'un cadre calme tout en restant proche des commodités. Cette maison à construire comprend cinq pièces dont quatre chambres, offrant des espaces adaptés à toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que de deux salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien. Elle est conçue de plain-pied, assurant une circulation facile et un accès simple à toutes les pièces. Un terrain de 600 m² accompagne cette maison, permettant d'aménager l'extérieur selon vos envies. Environnementsituée à colombiers, cette commune offre un cadre de vie paisible, à 13 km de la ville de saintes. À 32 km, la mer reste accessible pour vos sorties et loisirs. Les axes routiers à proximité comme l'autoroute a10 et la nationale n141 facilitent vos déplacements. Vous trouverez à proximité une école primaire. Deux gares sont implantées non loin du bien, à beillant et pons. Des commerces sont également présents autour de cette localisation. Nous contacter samuel kammoun au 07 59 94 50 26. Cette maison est proposée à la vente au prix de 255 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter samuel kammoun, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique saintes. Faites le choix de concrétiser votre projet en contactant maisons de la côte atlantique saintes, votre interlocuteur privilégié. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche de saintes, quatre pièces. Avec une surface de 80 m², cette maison à bâtir s'implante dans un emplacement privilégié à colombiers. Vous disposerez d'un terrain de 600 m², idéal pour un projet qui allie espace et tranquillité. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, offrant un cadre adapté pour une famille ou un projet personnel. Elle est conçue sur un seul niveau, exploitant pleinement l'espace de plain-pied propre à favoriser une circulation aisée entre les différentes parties. Vous bénéficierez d'un terrain de 600 m² pour profiter pleinement des extérieurs et adapter votre future construction à vos souhaits. Environnementsituée à colombiers, cette commune offre un cadre calme à seulement 13 km de saintes et à 32 km de l'océan atlantique. Les axes routiers à proximité permettent un accès rapide, avec l'autoroute a10 à 8 km et la nationale n141 à 9 km. Une gare se trouve à quelques kilomètres, desservant les environs. L'école primaire de colombiers est accessible en moins de dix minutes à pied. Des commerces sont présents autour du secteur. Nous contacter samuel kammoun au o7-59-94-50-26. Cette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix demandé est de 152 400 euros. Pour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec samuel kammoun chez maisons de la côte atlantique saintes. Il saura vous accompagner dans la concrétisation de votre futur habitat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison t4 (90 m²) à colombiersemplacement privilégié - maison 4 pièces neuveà vendre à colombiers (17460) : maison neuve 4 pièces de 90 m² sur un terrain de 1 032 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle est prévue aux normes pmr et reste idéale pour les investisseurs. Sa situation géographique entre saintes et pons l'est tout autant. Proche gares (beillant et pons), école primaire colombiers. Autoroute a10 et nationale n141 à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 222 500 €.Contactez notre agence (olivré patrick : o6-72-31-16-34) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison f4 (85 m²) à colombiersproche de saintes - maison 4 pièces neuveà vendre à colombiers (17460) : maison neuve 4 pièces de 85 m² et de 1 083 m² de terrain. La maison de 4 pièces inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (beillant et pons), école primaire colombiers. Autoroute a10 et nationale n141 à 9 km. Cette maison est proposée à l'achat pour 223 000 €.Contactez notre agence (patrick olivré : o6-72-31-16-34) pour toute question sur la maison. Maisons de la côte atlantique saintes vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Colombiers, actuellement louée, cette maison de plain-pied se compose de quatre pièces principales et offre un beau potentiel après rénovation. Elle dispose à l'avant d'une petite cour et comprend une entrée par couloir, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec conduit de cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La maison bénéficie également d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs dépendances. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment sur la toiture de l'une des dépendances. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage avec survitrage. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. L'installation électrique est à revoir et des travaux d'isolation seront également à envisager. Cette maison conviendra donc particulièrement à des acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. À noter : le bien est actuellement occupé. Afin de préserver l'intimité de la locataire, certaines photographies de l'annonce ont été réaménagées par intelligence artificielle. Les volumes, la disposition des pièces et les caractéristiques de la maison ont été conservés; seuls le mobilier et la décoration ont été modifiés. Côté environnement, Colombiers offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement les principaux services du secteur. La commune dispose notamment d'une école primaire, tandis que Pons (7km) et Saintes (15km) regroupent de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements du quotidien. Le Centre Hospitalier de Saintes constitue également l'un des principaux établissements hospitaliers à proximité. Pour les loisirs, le secteur permet de profiter de nombreuses activités de plein air, de promenades et de randonnées. Colombiers et les communes alentour offrent un environnement agréable au cœur de la Saintonge, avec un accès rapide à Pons et Saintes. Enfin, les amateurs de patrimoine et de découvertes pourront profiter de nombreux sites à visiter aux alentours : l'église Saint-Maclou à Colombiers, le patrimoine historique de Pons, les monuments gallo-romains de Saintes, les balades le long de la Charente ainsi que de nombreuses excursions dans toute la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 972582.

À vendre à Brives-sur-Charente, élégante maison de caractère datant de 1750, offrant environ 227 m² habitables dans un état remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette belle maison charentaise récemment rénovée et les volumes généreux de cette propriété soigneusement entretenue. Elle dispose de cinq chambres au total, idéales pour accueillir une famille, recevoir des invités ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Accessible depuis la maison, un gîte avec pièce de vie / cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Idéal pour une activité de gîte et chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez pleinement d'un agréable jardin de 1253 m², d'une terrasse pour vos repas en plein air et de stationnements pratiques, à la fois en extérieur et à l'intérieur. Un garage, cave / cellier, dressing, chaufferie, chai apportent un espace de rangement appréciable. Assainissement refait à neuf en 2026. Située dans un environnement agréable de Brives-sur-Charente, cette maison conjugue authenticité, confort et beaux espaces. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Emmanuel TOURRETTE Agent commercial - EI 100 143 643 RSAC de Saintes Référence agence : 756.

Cette ancienne maison de maître de 8 pièces et 244 m², située à Saint-Sever-de-Saintonge, offre de très beaux volumes et un charme authentique. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par sa luminosité et son caractère, avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée qui permettent d'imaginer une vie de famille conviviale tout en préservant les espaces de chacun. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Le parquet, présent dans plusieurs pièces, renforce le cachet de l'ensemble et s'accorde parfaitement avec la cheminée et le poêle à bois, qui apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La distribution intérieure, avec couloir, dressing et toilettes séparées, permet d'organiser les espaces de façon fonctionnelle, tout en conservant l'esprit maison de famille. Ses trois chambres et sa salle de bain s'intègrent dans une configuration qui laisse encore de la marge pour adapter le lieu à vos projets. À l'extérieur, le très grand jardin d'environ 4 000 m² constitue un vrai point fort. Il offre un vaste espace pour profiter des beaux jours, accueillir famille et amis, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité. La présence de places de stationnement et d'un garage répond aux besoins du quotidien, que ce soit pour les véhicules, le rangement ou les activités de loisirs. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, alliant espace, charme et potentiel d'évolution. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de la Cantine Garderie, située à environ 200 m, ainsi que d'une école primaire (Primary School) à près de 300 m. Ces équipements scolaires accessibles à pied renforcent l'attrait de la localisation pour ceux qui recherchent une vie de village pratique, avec les services essentiels à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1 396 € - DPE : F - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz et ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un hameau de pérignac, au calme, tournée vers la campagne, jolie propriété entièrement rénovée d'environ 280 m² habitables, exposée sud, avec parc, piscine, bois, grange et autres dépendances. La maison se compose de : belles pièces de vie (salon et salle à manger), cuisine neuve aménagée équipée avec coin repas, bureau, dégagement, chambre, salle d'eau, cuisine d'été-lingerie et chaufferie. À l'étage, mezzanine (au-dessus du salon ), grand palier, quatre autres chambres dont une avec dressing et salle d'eau / wc privative, une avec lavabo, et une avec salle de bains / wc privative, débarras et autre salle d'eau / wc. Pièce d'été avec local technique. Une piscine sécurisée de 9.5x4.5 avec terrasse autour. Aucun vis-à-vis. Vaste grange de 110 m² environ. Garage avec galetas et préau attenant. Petit bout de jardin devant la maison. Maison située en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 4495.

Située entre Cognac et Pons avec toutes les commodités à pied pour cette maison de ville offrant une entrée avec cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, 2 wc séparés, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Proche Saintes, Pons & Cognac : pavillon contemporain de plain-pied sous garantie décennale ! Idéalement situé à proximité immédiate d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités (écoles et commerces), ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2022 saura vous séduire. Proche des axes menant à Saintes, Pons et Cognac, cette maison lumineuse associe le confort moderne à des prestations de qualité, idéales pour poser directement vos valises en toute sérénité. Dès l'entrée équipée de placards fonctionnels, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. Elle intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. L'espace nuit est bien agencé : il propose deux chambres confortables bénéficiant d'une salle de bains communicante, ainsi qu'une belle suite parentale privative. Un cellier pratique et un garage complètent parfaitement l'intérieur du bien. À l'extérieur, le terrain clos attend d'être embelli selon vos goûts. Il accueille déjà une agréable terrasse abritée par une pergola pour vos repas d'été. Atout majeur pour votre tranquillité d'esprit : la construction récente bénéficie encore de la garantie décennale et d'une assurance dommage-ouvrage. Une très belle opportunité sur le secteur ! Christophe CHUCHE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 522 054 279 de Saintes Référence agence : 4686.

Situé entre Pons et Cognac avec école et commerces à pied, ce pavillon offre une entrée avec un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec cabinets de toilettes, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une buanderie, cave et garage. Une grande piscine avec pool house sur un joli jardin clos arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans village avec commodités accessibles à pied, maison de ville composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un wc. À l'étage : un grand palier, trois chambres, un wc, une salle d'eau. Un garage avec terrain arboré sans vis à vis de 220 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur la commune de Pérignac 2klm du bourg et ses commerces Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 185 m², pleine de charme et offrant de beaux volumes, située dans un cadre paisible. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux beaux salons, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez, quatre chambres, une salle d'eau et un wc La propriété dispose également d'un garage et de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces supplémentaires. Sur la même propriété se trouve également une maison indépendante d'environ 84 m², actuellement louée 510 € par mois (fin du bail octobre 2028) Elle constitue un revenu locatif immédiat et apporte un potentiel supplémentaire à cette propriété de caractère, que ce soit dans le cadre d'un investissement, d'un projet familial ou d'une résidence principale avec revenu complémentaire. Les atouts de la propriété * Toiture neuve de 2025 * Double vitrage * isolation thermique de la toiture en 2020 * Pompe à chaleur AIR / EAU en 2025 Une propriété pleine de charme offrant de beaux espaces, du potentiel et un revenu locatif, idéale pour les amoureux des belles demeures et des projets immobiliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4737.