Maison avec garage à vendre à Mercy-le-Bas (54960)

Iad France - Muriel Ferraro vous propose : * Maison de 127 m² avec Jardin et Garage à Mercy-le-Bas * Bienvenue dans cette charmante maison située à Mercy-le-Bas dans une petite rue sans passage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 pièces d'eau et son jardin, ce bien saura séduire les amoureux de la nature et du calme. * Descriptif des Pièces : * - 3 chambres lumineuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Salon / séjour convivial de 32 m² - Cuisine séparée - Sous-sol carrelé -Combles isolés * Avantages de cette Maison : * Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Son jardin offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. Le garage vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. * Équipements et Caractéristiques : * - Fibre optique et tout-à-l'égout pour un confort moderne - Système de chauffage individuel et distribution par radiateurs - Bon état général * Localisation et Environnement : * Située à Mercy-le-Bas, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. L'école, la supérette, le dépot de pain, la maison médicale et transports en commun se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et facile. * Travaux à Prévoir : * Une isolation extérieure est à envisager pour garantir un meilleur confort énergétique. * Ne manquez pas cette opportunité à Mercy-le-Bas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 894886209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alison vous présente en exclusivité : À Mercy-le-bas, à seulement 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette charmante propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie alliant confort et potentiel. Cette ravissante maison mitoyenne de 199 m² est érigée sur un terrain de 2418 m². Vous serez immédiatement séduits par sa lumineuse entrée de 19 m², qui vous conduira à un vaste séjour et sa cuisine ouverte pour une surface totale d'environ 57 m². À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 3 chambres : - une chambre d'environ 13 m². - une suite parentale avec salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un dressing pour une surface totale d'environ 45 m². -une chambre d'environ 19 m² avec un espace dressing supplémentaire d'environ 8 m². Pour compléter ce bien, une cave voûtée, un garage et une cuisine d'été apportent espace et confort supplémentaire. Une pièce de 40 m², prolongée par un étage de 90 m², offrent un formidable potentiel d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou création d'un logement supplémentaire selon vos projets. Coté prestations, la maison est équipée d'une chaudière instantanée Gaz à condensation et poêle à pellets (2022), les fenêtres et volets (motorisés) sont de 2017, la toiture a été refaite en 2023. Pour la visiter, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Maison avec local commercial loué – investissement locatif – mercy-le-bas à vendre, ensemble immobilier idéal pour investisseur ou acquéreur souhaitant une résidence principale avec revenu locatif. Ce bien se compose : - d'une maison individuelle de 145 m², vendue libre de toute occupation. - d'un local commercial, actuellement loué avec bail en cours. Maison individuelle – 145 m² habitables : - séjour lumineux - cuisine équipée - 5 chambres - salle de bain avec douche et baignoire - toilette individuel - combles aménageables d'environ (fort potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif type colocation) - jardin clos de 379 m² - garage avec porte motorisée - cave (plusieurs pièces) - chauffage individuel gaz - travaux de rafraîchissement à prévoir dpe : e maison d'habitation libre à l'acte authentique. Local commercial : actuellement exploité en salon de coiffure. Locataire en place depuis plusieurs années. Bail commercial en cours. Le bail se poursuivra aux conditions actuelles et ne pourra être remis en cause lors de la vente. Revenus locatifs immédiats et sécurisés. - chauffage individuel gaz dpe : d prix total : 249 000 € fai vente en un seul lot (maison + local commercial indissociables) localisation : ~ 35 km vers esch-sur-alzette ~ 20 km vers briey ~ 18-20 km vers frontière belge (secteur longwy / athus) points forts : - investissement locatif avec rentabilité immédiate. - maison libre d'occupation - bail commercial sécurisé - potentiel d'agrandissement (combles aménageables) - idéal résidence principale + revenus locatifs - secteur proche luxembourg et belgique informations complémentaires : - les photos intérieures ont été désencombrées par intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Les volumes et prestations restent inchangés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra strillacci 07 85 89 35 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39176) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Maison d'architecte de 168 m² sur 16 ares – mercy-le-bas (54) – plain-pied lumineux avec sous-sol complet. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 168 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de surface identique, sur un terrain de 16 ares, dans la paisible commune de mercy-le-bas, à seulement 25 minutes du luxembourg et de la frontière belge. Conçue sur plan d'architectes ballini & pitt (luxembourg), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses matériaux. Espace de vie : - une entrée spacieuse donnant sur un vaste salon-séjour d'environ 66 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres. - une véranda de 12 m², exposée soleil, prolongeant agréablement la pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin. - une cuisine ouverte équipée, avec un plan de travail en granit. Espace nuit : - trois grandes chambres (environ 18 m², 18 m² et 15 m²). - l'une dispose d'un accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison. - les deux autres partagent un balcon communiquant. - une salle de bain et douche à l'italienne et un toilette, dotée d'une fenêtre motorisée puits de lumière. - un toilette séparé avec lave-mains et fenêtre. Sous-sol complet de 168 m² : accessible par un escalier en colimaçon, il comprend : - un garage double avec porte motorisée. - une buanderie, un espace de stockage. - trois pièces avec fenêtres, à aménager selon vos envies. - accès direct au jardin par escalier extérieur. Prestations et matériaux haut de gamme : - sol en marbre italien dans toutes les pièces principales. - menuiseries aluminium double vitrage de qualité supérieure (origine luxembourg). - fondations en béton armé. - toiture en tuiles émaillées brillantes, en parfait état (provenance luxembourg). Une grande terrasse de 65 m² environ avec une vue dégagée et un abri de jardin. Cadre de vie et localisation : mercy-le-bas est une commune dynamique offrant toutes les commodités : école, médecin, kinésithérapeute, coiffeur, superette carrefour, station-service, service de pompiers… un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou des frontaliers, à proximité immédiate du luxembourg et de la belgique. Maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Prix de vente 450 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : alexandra strillacci 07 85 89 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 450 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36717) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 450 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : * Charmante maison de village rénovée à Joppécourt - proche Luxembourg * Cette maison entièrement rénovée en 2015 offre environ 106 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 320 m². Construite en 1954, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Elle bénéficie d’une localisation pratique : •à environ 20 minutes de Longwy •à environ 30 minutes de Thionville •à environ 25 minutes de la frontière luxembourgeoise (secteur Esch-sur-Alzette) Elle se compose comme suit :     •    Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger ouverte sur cuisine, une salle d’eau avec espace buanderie et un WC séparé.     •    À l’étage : trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.     •    Dans les combles : un espace actuellement utilisé en salle de jeux.     •    Au sous-sol : un garage et des espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez à l’arrière d’une agréable terrasse, d’un abri servant de cuisine d’été et d’un jardin clos et arboré, et à l’avant d’un joli balcon. Cette maison, parfaitement entretenue, est habitable immédiatement et offre encore un beau potentiel d’agrandissement grâce aux combles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE CŒUR pour cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme et d'authenticité ! Amoureux de l'ancien, des beaux volumes et des maisons qui ont une véritable âme, cette propriété située à Bazailles (54620) devrait retenir toute votre attention ! Derrière sa façade en pierre de taille, cette maison de caractère offre un subtil mélange entre cachet de l'ancien, confort et touches de modernité. Son jardin intimiste et soigneusement aménagé vient parfaire cet ensemble chaleureux et plein de charme. Implantée sur une parcelle de 325 m², la propriété bénéficie d'un garage, d'une terrasse et un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Une cave voûtée vient également compléter ce bien. Une maison de 178 m² aux beaux volumes qui se compose ainsi : - Une entrée, Une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 40 m² - Une salle d'eau, un WC indépendant - Un salon cosy avec cheminée, une salle de jeux avec accès direct à la terrasse et au jardin À l'étage, un espace de près de 75 m² aménagé en chambre avec salle de bains, coin salon, atelier et dressing offre un énorme potentiel d'évolution. Plusieurs fenêtres, Velux et radiateurs étant déjà présents, il est possible de recréer plusieurs chambres simplement en recloisonnant l'espace. Pierre apparente, cheminées, volumes généreux, jardin sans vis-à-vis et potentiel d'aménagement : autant d'atouts qui font de cette propriété un bien véritablement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730.

Vous recherchez une maison de plain-pied offrant de beaux espaces, un jardin sans vis-à-vis et un environnement paisible ? Cette maison située à Bazailles pourrait bien retenir votre attention ! Construite en 1982, cette maison de 90 m² habitables, édifiée sur un terrain de 10 ares, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les champs. Fonctionnelle et pleine de potentiel, elle pourra être personnalisée selon vos envies et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Elle se compose de : -Une belle entrée avec dressing pour un rangement pratique au quotidien. -Une cuisine de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. -Un séjour lumineux de 25 m² avec 2 baies vitrées et un accès direct à la terrasse et au jardin. -Trois chambres. -Une salle de bains. -Un WC indépendant. Côté annexes et extérieurs : -Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. -Un espace chaufferie et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. -Un accès direct au jardin depuis le garage. -Un cabanon de jardin. -Un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : ? Vie de plain-pied, pratique au quotidien. ? Trois chambres. ? Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. ? Garage deux voitures avec atelier. ? Jardin de 10 ares, plat et clos. ? Environnement calme avec vue sur les champs. Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en avant-première cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté de 110 m² environ, avec ses murs en pierre, idéalement située à Boismont, dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 10 ares offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur (extension, piscine. ). À seulement 8 km de Fillières et 25 km d'Esch-sur-Alzette (Luxembourg), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché avec une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 36 m². Un salon avec insert. Un séjour avec poêle à granulés. Un bureau. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres. Une seconde salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un deuxième WC. Un cagibi. Au sous-sol : Une chaufferie avec coin buanderie. Un grand garage de 33,60 m² avec porte motorisée. À l'extérieur : Vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec arbres fruitiers avec accès arrière et sur le côté, d'un abri à bois, d'une remise en dur de 10 m² ainsi que d'un barbecue en dur. Les atouts : Pompe à chaleur. Double vitrage. Volets roulants motorisés. Dalle béton. Toiture en bon état. Alarme. Store manuel sur la terrasse. Le reste est à découvrir lors de votre visite. Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités. Une belle opportunité à visiter sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 611723 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : Grande maison de caractère de 290 m² avec jardin, terrasse, garage et fort potentiel Découvrez cette vaste maison de caractère d'environ 290 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une grande cuisine indépendante, une salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains. Vous trouverez également un espace chaufferie avec cuisine d'été bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, la maison propose six chambres spacieuses, une seconde cuisine, une seconde salle à manger, une seconde salle de bain, un vaste hall de distribution, ainsi qu'une agréable pièce de type véranda. Une terrasse située à ce niveau permet également un accès direct au jardin. Le deuxième étage accueille des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant être adapté selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. La maison dispose d'une toiture en bon état ainsi que de fenêtres déjà rénovées. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique. Les atouts : Maison de caractère de 290 m² habitables Garage de 50 m² 6 chambres Deux cuisines Salon avec cheminée Terrasse et grand jardin Combles aménagés Toiture et fenêtres en bon état Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Artisans, entrepreneurs, collectionneurs & investisseurs : une propriété hors normes ! Vous recherchez une propriété permettant de réunir habitation et grands espaces de stockage, d'accueillir vos véhicules ou de développer un projet d'hébergement ? À pierrepont, à environ 20 km de la frontière luxembourgeoise et à proximité de la belgique, jocelyne et pascal egloff vous présentent en exclusivité un ensemble particulièrement rare : maison entièrement rénovée d'environ 325 m² habitables, 8 chambres, 11 garages, vaste parking, piscine et plus de 35 ares de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. Le tout au calme d'une impasse. 11 garages : un atout exceptionnel la propriété dispose de 4 garages de 15 à 19 m² et de 7 grands garages de 26 à 31,50 m², avec une belle hauteur sous plafond. De quoi accueillir voitures de collection, camping-car, utilitaires, matériel, atelier ou stockage professionnel. Un très grand parking privatif permet également de stationner de nombreux véhicules. Portail motorisé. Une configuration particulièrement intéressante pour artisan, entrepreneur, collectionneur automobile ou toute personne ayant besoin d'importantes dépendances à proximité de son habitation. 325 m² habitables – 8 chambres au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 82 m² avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un cellier, une arrière-cuisine et un wc avec lave-mains. Au premier étage : 4 chambres de 10,50 à 27 m², un dressing d'environ 14 m² avec espace buanderie / lingerie, une salle de bains avec douche à l'italienne et wc. Au deuxième étage : 4 chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains. Un vaste grenier aménageable complète l'ensemble. Grâce à ses volumes et ses 8 chambres, la propriété peut également intéresser un investisseur ou porteur de projet de chambres d'hôtes, gîte, hébergement touristique ou location saisonnière, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. Entièrement rénovée – dpe c d'importants travaux ont été réalisés il y a seulement quelques années : double vitrage, volets roulants motorisés, électricité, plomberie, sanitaires, isolation intérieure, chauffage, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et toiture. Alarme et dalles béton à tous les niveaux. Classe énergétique c, un véritable atout pour une habitation de cette superficie. Plus de 35 ares – piscine – sans vis-à-vis le terrain de plus de 3 500 m², entièrement clos et arboré, offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine, de deux pergolas et de vastes terrasses, avec possibilité d'aménager une cuisine d'été et un espace douche. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille ou deux générations qu'à un professionnel, un collectionneur ou un porteur de projet recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités. 325 m² – 8 chambres – 11 garages – vaste parking – piscine – + 35 ares – dpe c. Disponible rapidement. Contactez jocelyne et pascal egloff pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jocelyne et pascal egloff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 844 038 greffe de briey) 06 99 36 95 79 (réf. 612413 ).

Adrien noel safti vous propose ce bien rare : réservez dès maintenant votre visite au 06 16 74 78 29 maison de caractère de 265 m² habitables + combles aménageables d'environ 100 m² + grange de 105 m² belle demeure du xix ? Siècle, construite de manière traditionnelle en pierre de taille. Elle séduira les amoureux de la vieille pierre, des grands espaces et du charme authentique. Cette propriété offre des volumes exceptionnels, du caractère et un cadre calme. Idéalement située à 25 km de la frontière luxembourgeoise et à 35 km de thionville. Commerces, écoles, soins et loisirs accessibles en quelques minutes. * sous-sol * : cave voûtée de 32 m² idéale pour le stockage, la conservation des vins et des légumes. * rez-de-chaussée * hall d'entrée, salon (31 m²), séjour (27 m²), chambre ou salle cinéma (26 m²), cuisine professionnelle avec cellier (45 m² + 10 m²), wc. * étage * 4 chambres de 20 à 25 m², dont deux avec accès à une terrasse privative. Une chambre dispose déjà d'une salle d'eau. Les trois autres bénéficient d'une préparation plomberie et électricité déjà réalisée, permettant l'aménagement futur de 3 salles d'eau privatives supplémentaires. Vous êtes exigeants et votre esprit fourmille de projets ? La grange et les combles vous offriront un potentiel exceptionnel. * grange * communicante avec la maison, elle développe 105 m² au sol (capacité de 4 places de stationnement), avec une hauteur sous plafond de 6 à 10 mètres. Possibilité de créer des planchers intermédiaires. Un atelier, transformable en garage, se trouve au fond. * combles de la maison * environ 100 m² entièrement ouverts. Travaux déjà réalisés : isolation des murs, plafonds et sols, placo posé, électricité tirée, dalle renforcée et aplanie, éléments en bois et pierres apparentes conservés. * un potentiel exceptionnel * cette propriété permet d'envisager de nombreux projets : * grande demeure familiale ; * habitat multifamilial ; * investissement locatif ; * maison d'hôtes ; * création de logements avec entrées indépendantes. Le tout sur un terrain de 1 197 m², avec 4 places de parking et une terrasse de 20 m². * aspects techniques * toiture en excellent état (12 ans), avec film sous-toiture, isolation et finitions intérieures. Charpente en lamellé-collé neuve et robuste, permettant d'éviter les poteaux porteurs : tout est déjà réalisé dans les combles et la grange. * chauffage : poêle de masse à bois en faïence de style alsacien au rez-de-chaussée, poêle à granulés à l'étage, complété par des panneaux électriques. * structure saine permettant d'envisager sereinement les futurs aménagements. * travaux de finition à prévoir : rénovation esthétique et de confort (cuisine, salles d'eau, sols, murs, peintures, électricité partielle, chauffage, huisseries). Une propriété rare, pleine de charme et offrant un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.

Maison de plain pied de 90 m² idéalement agencée, située dans un village calme et agréable, sans vis à vis, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un grand séjour spacieux et convivial, parfait pour accueillir famille et amis le bien dispose d'un sous sol complet sous toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une salle de sport, une deuxième salle de douche, un wc supplémentaire, une grande buanderie ainsi qu'un vaste atelier un garage pouvant accueillir deux voitures complète ce bien, ainsi que deux places de parking extérieures une terrasse vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité le tout est implanté sur un terrain de 587 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de fonctionnalité pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 230 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39867) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 230 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 230 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : PIERREPONT – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 147 m² – TERRAIN 900 m² – FORT POTENTIEL À seulement 30 minutes de Belval, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain d’environ 900 m², offrant près de 147 m² habitables, un sous-sol complet et des combles partiellement aménagés. Située dans le charmant village de Pierrepont, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant particulièrement intéressante pour les travailleurs frontaliers. Le village dispose de nombreux services et commodités : école, supérette, médecin, pharmacie, bureau de poste et mairie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, réunissant un salon confortable, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un véritable espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de généreuses superficies de 17 m², 17 m² et 15 m². Vous trouverez également une agréable salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Un potentiel supplémentaire considérable Accessible par un véritable escalier, les combles sont déjà partiellement aménagés. Ils offrent de nombreuses possibilités d’évolution selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou encore pièce dédiée aux loisirs. Le sous-sol complet, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, constitue un véritable atout. Il permet de stationner jusqu’à 7 véhicules et dispose de nombreux espaces pouvant être utilisés comme garage, atelier, espace de stockage ou rangement. Des équipements appréciables La maison dispose notamment de : • Chauffage au gaz • Ballon thermodynamique • Adoucisseur d’eau • Fenêtres double vitrage • Volets roulants électriques • Raccordement au tout-à-l’égout Un extérieur à personnaliser selon vos envies Implantée sur une parcelle d’environ 900 m², la propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée et d’un terrain piscinable. Les extérieurs restent à finaliser : terrasse, descente de garage et aménagements paysagers pourront ainsi être pensés et réalisés selon vos goûts et votre projet. Une maison familiale pleine de possibilités Lumineuse, spacieuse et évolutive, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel rare, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien plus qu'une maison : un projet de vie aux possibilités infinies ! 161 m² habitables, 48 ares de terrain, des garages xxl et une parcelle constructible… rare sur le marché ! Vous recherchez de l'espace, du calme et un bien qui sort de l'ordinaire ? Cette propriété pourrait bien vous surprendre ! Nichée dans un environnement paisible, avec une magnifique vue dégagée sur les champs, cette bâtisse construite en 2006 offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez : -une belle entrée accueillante, une cuisine indépendante de 15 m² -un salon-séjour de 65 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse de 20 m² -trois chambres de 16 m² chacune, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc indépendant un potentiel d'aménagement exceptionnel vous manquez d'espace ? Ici, les possibilités sont nombreuses ! Plus de 150 m² de combles aménageables sur dalle béton un sous-sol avec buanderie et wc, un garage de 80 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres un second garage de 60 m² avec porte motorisée une chaufferie, un cellier et plusieurs remises extérieures cerise sur le gâteau : une parcelle est constructible, offrant encore davantage de possibilités ! Un bien qui peut aussi devenir votre outil de travail ! Avec ses dépendances, ses grands garages et son terrain, cette propriété pourrait convenir à de nombreux projets : -activité professionnelle ou artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires -projet lié aux animaux : élevage ou activité vétérinaire -mécanicien ou passionné d'automobile, collectionneur de véhicules -grande maison familiale avec espaces de stockage ou projets d'aménagement côté économies : la maison est équipée d'une chaudière à bois. Le tout dans un environnement calme, avec les commodités à proximité et un accès pratique aux frontières. Une propriété rare, des volumes impressionnants et un potentiel à exploiter selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883325730.

Maison de plain pied de 90 m² idéalement agencée, située dans un village calme et agréable, sans vis à vis, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un grand séjour spacieux et convivial, parfait pour accueillir famille et amis le bien dispose d'un sous sol complet sous toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une salle de sport, une deuxième salle de douche, un wc supplémentaire, une grande buanderie ainsi qu'un vaste atelier un garage pouvant accueillir deux voitures complète ce bien, ainsi que deux places de parking extérieures une terrasse vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité le tout est implanté sur un terrain de 587 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de fonctionnalité pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39044) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Maison Rénovée à Baslieux - Idéal Jeune Couple ou Investissement locatif Découvrez cette ravissante maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison de 65 m², répartis sur 3 étages a bénéficié d'une rénovation récente qui a su préserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à la cuisine équipée avec une luminosité naturelle appréciable. À l'étage, un salon cosy et une salle de bain contemporaine avec douche et baignoire. Le dernier étage offre un espace avec une chambre cosy et selon vos besoins : un dressing ou un bureau. Un garage de 40 m² avec atelier, porte électrique et câblage pour borne électrique. Un petit coin terrasse pour se poser et une cave voutée viennent compléter ce bien avec un filtre à eaux pour le calcaire. Côté pratique cette maison ne requiert aucun travaux, offrant ainsi un confort de vie immédiat. Le chauffage individuel est au gaz naturel. Les volets solaires et la porte du garage électrique ont été posé en 2025. La maison est fibrée pour une connexion optimale. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable pépite à Baslieux. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter sans tarder cette maison pleine de charme et de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excellente classe énergétique A. Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m², idéalement située à Pierrepont. Nichée dans une rue calme en impasse, au cœur d'un agréable village à seulement 30 km d'Esch-sur-Alzette, cette maison saura séduire les amoureux de tranquillité tout en restant proches du Luxembourg. Implantée sur un beau terrain de 10 ares 45, elle offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée avec bar ouverte sur un spacieux salon-séjour de près de 64 m², baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit, accessible par 3 marches, se compose de : 3 chambres, dont une avec espace dressing Une grande salle de bain de plus de 10 m² avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC La maison dispose également d'un accès direct à deux grands garages (51,42 m²) avec portes motorisées, ainsi qu'une buanderie. Côté équipements : Double vitrage Pompe à chaleur récente (2 ans) avec chauffage au sol dans la partie jour Ballon thermodynamique et adoucisseur (2 ans) Alarme Fibre À l'extérieur : Terrasse à l'avant d'environ 20 m² Grande terrasse arrière de 30 m², couverte avec pergola en bois Jardin arboré avec verger Proche de toutes commodités et à quelques minutes du Luxembourg, cette maison est idéale pour les frontaliers ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible, au vert. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 607485 ).

Iad France - Severine Martins vous propose : Vous rêvez d’un lieu de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Cette maison de caractère de 198 m², édifiée en 1860 sur un terrain clos de 412 m², vous attend au cOEur de Fillières, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Libre de 3 côtés et mitoyenne coté garage. Idéale pour accueillir votre famille. Le plus : Garage et grange de 240 m² au sol sur 2 niveaux (immense potentiel pour projet locatif ou vente ! ) Caractéristiques principales : - Grande entrée (19 m²) - 5 chambres spacieuses, dont une passante (de 15 à 20 m²) - Cuisine équipée ouverte sur le salon (50 m²) - Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque (19 m²) - WC séparé - Buanderie et cellier Confort et équipements : - Rénovation complète alliant authenticité et modernité - Chauffage performant : pompe à chaleur, chauffage au sol et radiateurs (chauffage au fioul encore disponible) - Jardin et terrasse - Double vitrage - Garage 3 voitures - Grange sur 2 niveaux - Toit à prévoir dans les 10 ans (devis de 36000€ pour la partie habitation réalisée incluant tuiles et charpentes) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements voire programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Située à Fillières, dans un joli village de campagne, à seulement 15 km d’Esch-sur-Alzette, découvrez cette grande maison familiale de 174 m² construite en 2007, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, lumineuse de 62 m², réunissant un vaste salon séjour et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose une vie principalement de plain-pied avec quatre grandes chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec une salle de bains et toilettes. Une seconde salle de bain avec baignoire, douche et toilettes complète ce niveau. À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent encore de belles possibilités avec une belle chambre d'une de 20 m² ainsi qu’une suite parentale de 17 m², comprenant sa salle d’eau et une penderie. Le sous-sol complet d’environ 130 m² constitue un véritable atout. Il comprend notamment deux grands garages ainsi qu’un espace buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clôturé, parfaitement adapté aux moments de détente en famille et une terrasse de 35 m². L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Chauffage électrique au sol, et radiateurs dans les chambres, poêle à pellets. * Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité du Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et les volumes de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale : Salon de 31 m² avec insert Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain WC séparé avec lave-mains Étage Un espace bureau ou bibliothèque Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative Seconde salle de bain avec baignoire et douche Combles aménageables Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine. Dépendances et extérieurs Garage attenant pour une voiture Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Deux terrasses, dont une couverte Petite remise Prestations et confort Double vitrage Volets motorisés (partiellement) Chauffage central Caméras de surveillance Borne de recharge électrique devant la maison Assainissement conforme Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Atouts majeurs : Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre) Grands volumes et fort potentiel d'évolution Proximité du Luxembourg et des commodités Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 594428 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette maison de village mitoyenne avec grange, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à Fillières. Située dans un charmant village à seulement 19 km d'Esch-sur-Alzette et 8 km de Villerupt, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 450 m². La partie habitation développe environ 117 m² et comprend : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine avec accès direct à la terrasse, Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une cave. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 91 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : Deux grands espaces d'environ 40 m² chacun, Un plateau supplémentaire d'environ 30 m², Un garage d'environ 22 m². Les plus : Double vitrage, Toiture et charpente neuves, Porte de service et porte de garage neuves (installation prévue prochainement), Fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan, à un passionné de bricolage ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage ou de loisirs. À proximité immédiate des commodités et des axes menant vers le Luxembourg, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser vos projets. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 610667 ).

Maison individuelle de plain-pied construite en 2004 à Doncourt-les-Longuyon avec 4 chambres. Cette maison de plain-pied, édifiée en 2004, se situe dans un secteur calme de Doncourt-les-Longuyon et bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Le terrain, entièrement arboré et très bien entretenu, offre une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis, ce qui garantit une tranquillité très appréciable au quotidien. L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine totalement équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un toilette. Un second toilette indépendant est également présent. La maison dispose de deux garages équipés de portes sectionnelles motorisées. Depuis le palier, on accède à une grande pièce supplémentaire à l'étage pouvant être utilisée comme quatrième chambre, salle de jeux ou bureau isolé du reste de l'habitation. Un cabanon en aglo, assorti à la maison, complète les extérieurs. Toutes les fenêtres sont équipées de volets motorisés, apportant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, avec la possibilité d'utiliser le chauffage au sol. L'ensemble de ce bien constitue une maison saine, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir et prête à accueillir ses futurs occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 608938 ).

Implantée dans un village calme, à proximité des frontières belge et luxembourgeoise, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux des chevaux ou pour un projet mêlant habitation et activité équestre. La maison d'habitation s'organise sur deux niveaux et bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine. Une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec vasque et toilette viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et spacieuses, dont une avec dressing, d'un palier, de deux mezzanines, d'une salle de douche avec double vasque ainsi que de toilette séparée. La maison est équipée de deux climatisations réversibles assurant un confort optimal tout au long de l'année. Des panneaux solaires permettent également d'alimenter plusieurs équipements du logement, contribuant à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Les combles, entièrement aménageables, offrent de belles perspectives d'agrandissement selon vos projets. La propriété dispose également d'une superbe grange en pierre aux volumes généreux, idéale pour différents aménagements (atelier, espace de stockage, projet d'habitation ou activité complémentaire). Ce bien dispose également de deux caves, d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une pièce supplémentaire à l'arrière de la cuisine avec wc séparé, ainsi que d'un beau jardin. Côté équestre, les installations sont parfaitement adaptées à l'accueil des chevaux. La propriété comprend une écurie pouvant accueillir jusqu'à six chevaux, équipée d'abreuvoirs avec eau chaude en hiver pour le confort des animaux, ainsi qu'un manège d'environ 400 m². L'ensemble est complété par deux prairies avec deux abris en bois pour chevaux, pour une superficie totale d'environ 1,2 hectare. Cette propriété représente une belle opportunité pour les cavaliers, éleveurs ou passionnés souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg. Un bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 603614 ).

Iad France - Olivier Nenich vous propose : Coup de cOEur — Ancienne maison forte de 1860 - AVILLERS -. Amoureux de l'histoire et des beaux espaces, découvrez cette bâtisse de caractère unique, ancienne maison forte du village édifiée en 1860, offrant un potentiel exceptionnel sur 273 m² habitables. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien s'accompagne de deux jardins (un exposé Nord pour la fraîcheur estivale, un exposé Sud pour profiter du soleil) ainsi que d'une remarquable cave voûtée en sous-sol doté d'un puits. Le rez-de-chaussée a été totalement aménagé avec soin. Il comprend : Une entrée fonctionnelle menant à une cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, idéal pour la convivialité. Cette magnifique cuisine donne sur deux ouvertures, une pour un coin repas salle à manger et l'autre sur le coin Salon avec un WC. Vous trouverez également une suite parentale complète donnant sur un vaste dressing sur mesure, une salle d'eau privative avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un espace buanderie intégré. À l'étage, il y a un second plateau à finaliser selon vos envies. Accessible depuis le salon par un dégagement, l'étage est déjà partiellement structuré (rails fixés, cloisons BA13 positionnées, portes posées, climatisation, installé et fonctionnelle) et n'attend plus que vos finitions pour révéler tout son potentiel : 5 grandes chambres (quatre belles chambres de 20 m² et une chambre de 15 m²). Une salle de bain. Un emplacement prévu pour un WC séparé. Toutes les pièces du haut sont déjà pourvus de climatisation, réversible déjà mise en fonction. Travaux restants à prévoir à l'étage : - Passage de l'électricité (tirage de câbles dans les rails, prises, interrupteurs). - Fermeture des cloisons BA13. - Enduits, peintures et pose des revêtements de sol (parquet). Le propriétaire actuelle laissera, les plaques d'isolation pour le sol sur place, ainsi que les meubles de la future salle de bain. Prestations & Annexe : - 2 garages collés à la maison + plusieurs places de parking privatives. - Volets électriques, raccordement à la fibre optique, la maison est climatisé en totalité. - Deux jardins traversants permettant de profiter de l'extérieur à toute heure de la journée. Une opportunité rare pour les familles à la recherche de grands espaces ou les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser l'étage d'une demeure historique. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un projet immobilier à personnaliser ? Cette maison de 129 m² habitables offre de belles possibilités d'aménagement et vous permettra de créer un intérieur entièrement à votre image. Des travaux de rénovation et d'aménagement restent à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et les finitions selon vos envies. La maison dispose notamment d'un grand mur en pierre intérieur, qui pourra apporter beaucoup de charme et de caractère à votre futur intérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Certains éléments sont déjà en place : Fenêtres en PVC déjà posées Porte de garage installée À noter : la maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Elle n'est donc pas soumise à la réalisation d'un DPE dans les conditions prévues pour les logements équipés d'un chauffage. 129 m² habitables Jardin Terrasse avec accès direct depuis le rez-de-chaussée Grand mur en pierre intérieur Un beau potentiel pour créer votre projet sur mesure Pour plus d'informations ou pour découvrir son potentiel, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 614689 ).