Maison avec garage à vendre à Ahuillé (53940)

Maison sur sous sol 98 m²- terrain clos 628 m² découvrez cette agréable maison des années 80 édifiée sur un terrain de 628 m² sans vis à vis offrant un cadre de vie calme et agréable. La partie habitable de 98 m² se compose d une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez de 3 chambres au même niveau dont une avec dressing. Salle de douche, wc. Le sous sol offre un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une 4ème chambre avec un point d'eau. Un garage complémentaire en bois attenant à la maison permet le stationnement d un autre véhicule. À l exterieur vous profiterez d un jardin entièrement clos parfait pour les moments de détente. Fenêtres pvc double vitrage avec volets électriques isolation par l exterieur effectuée en 2009 vmc 2021 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 192 381 euros dont 3.99% d honoraires charge acquéreur, 185 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendrot noëlle, au 06 06 84 26 05 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendrot noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied 151 m² avec atelier artisanal - terrain 2700 m² découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes offrant une rare combinaison entre habitation et activité professionnelle ! Cette agréable maison de plain pied de 151 m² est implantée sur une parcelle de 2700 m² et bénéficie de la proximité immédiate d'un vaste atelier artisanal de 169 m² attenant à une garage de 62 m² la partie habitation propose une organisation adaptée à une famille nombreuse, à une activité d'accueil ou à toute personne recherchant de beaux volumes. Elle comprend : 5 chambres dont 4 avec un point d'eau, une suite parentale, un grand salon séjour convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Chauffage électrique + cheminée foyer fermé garage avec porte motorisée. L'atelier bénéficie d une belle hauteur sous plafond avec une mezzanine permettant du stockage. Un bureau et des vestiaires complètent cet atelier. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 343 167 euros dont 3.99% d honoraires, 330 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendrot noëlle, au 06 06 84 26 05 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendrot noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462846- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénovée des années 70- lumineuse, à proximité immédiate : commodités, écoles et transports cette maison des année 70 entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. D'une surface habitable de 102 m², elle se compose d' une grande pièce de vie de 37 m² bénéficiant d'une lumière traversante avec un accès à une terrasse. La cuisine semi ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. Sur le même niveau se trouvent : salle de douche, 2 chambres avec possibilité de placards, wc. Une 3ème chambre se trouve au sous sol, parfaite pour un adolescents, ou une chambre d'amis avec sa salle de bain privative à coté. Une autre pièce peut faire office de bureau ou salle de jeux. Le sous sol comprend également un grand garage avec porte motorisée et un atelier. Le tout est édifié sur un terrain de 802 m² offrant un bel espace exterieur pour profiter des beaux jours. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros prix 202 781 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461500le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bois bbc de 162 m²- 4 chambres- grand terrain découvrez cette belle maison à ossature bois construite en 2010 labelisée bbc (bâtiment basse consommation) offrant 162 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son cadre de vie agréable. La maison comprend une belle pièce de vie : salon agrémenté d'un poele à bois, séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une grande terrasse équipée d'une pergola. Un véritable atout pour ce bien : un espace indépendant de 23 m² à été construit en 2022 attenant à la maison, parfaitement adapté pour une profession libérale permettant d'accueillir une clientèle tout en préservant l intimité de la partie habitation ou bien en profiter pour agrandir la pièce de vie ! Une suite parentale complète le rez de chaussée avec une chambre et une salle de douche. Buanderie, cave, garage avec grenier sont attenants à la maison. À l'étage, une mezzanine avec passerelle dessert 3 belles chambres avec placards et une salle de douche. À l extérieur vous profiterez d un magnifique terrain (parcelle de 5567 m²) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Coté pratique, la propriété possède un 2ème garage de 30 m² offrant un vaste espace de stationnement, de rangement et d'atelier. Assainissement : phyto épuration dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix honoraires agence inclus 343 167 euros prix hors honoraires 330 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendrot noëlle, au 06 06 84 26 05 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendrot noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459526 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la commune d'Ahuillé (53940), cette maison néo-Bretonne bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité des commodités locales telles que les écoles, commerces et espaces verts pour une qualité de vie agréable. Idéalement implantée, cette résidence offre un cadre de vie convivial et pratique, à seulement quelques kilomètres des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements et plus précisément 15 km de Laval. Cette maison de 118 m² entièrement rénovée et modernisée, construite en 1970 sur un terrain de 474 m², présente un sous-sol avec garage à porte électrique. L'étage propose une pièce de vie lumineuse au total de 53 m² ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec poêle à bois rotatif permettant une diffusion optimale de la chaleur. Grâce à ses grandes ouvertures, vous profiterez d'un accès direct sur une terrasse orientée plein sud, dans la continuité trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire et une salle de bains nécessitant des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé à ses futurs habitants. Chauffage avec pompe à chaleur pour une famille en quête de confort et de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN GOYAT, Tél. : 06 29 94 61 03, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831292834.

Propriété familiale avec piscine couverte, 5 chambres et parc arboré de 4 800 m² à 10 min de Laval. Cette belle maison familiale réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille en quête d'espace, de confort et de nature. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, se compose d'un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial propice aux moments en famille. Une véranda prolonge agréablement cet ensemble et offre une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une première chambre, un bureau, ainsi qu'un second espace comprenant une chambre et sa salle d'eau, idéal pour recevoir, loger un parent ou exercer une activité à domicile. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine distribue trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie, une grande cave et une spacieuse salle de jeux, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, le charme est immédiat. Implantée au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 800 m², la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié. Vous profiterez de deux terrasses, dont une exposée plein sud avec une vue dégagée sur le jardin, tandis que la seconde invite à la détente aux abords de la piscine couverte. Un verger, deux cabanons et un puits viennent compléter cet environnement verdoyant. Les atouts de cette propriété Environ 200 m² habitables 5 chambres + 1 bureau Vie de plain-pied possible Piscine couverte Véranda Sous-sol complet avec salle de jeux Jardin, véritable coup de coeur ! Verger, puits À seulement 10 minutes de Laval Maison très bien entretenue Côté technique Construction de 1976 Chauffage électrique Baies vitrées en aluminium Fenêtres PVC double vitrage Couverture en ardoises naturelles Travaux de mise aux normes de l'installation électrique et de la fosse septique à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 611420 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Berthevin, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des écoles et des commerces locaux à seulement quelques minutes de Laval, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et urbanité. Cette maison individuelle construite en 2009 sur un terrain de 619 m² propose 136 m² (155 m² au sol) habitables répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert avec salle à manger, salon / séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée, une buanderie, une chambre principale avec salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage, une belle mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Avec ses fenêtres triple vitrage, son jardin clos et arboré, son garage et sa dépendance, cette maison allie confort, modernité et caractère chaleureux dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809195720.

Disponible à la vente, idéalement située dans un environnement agréable, cette maison individuelle offre une belle surface habitable et un fort potentiel de valorisation après travaux. Parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa configuration fonctionnelle et ses volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un espace complet comprenant une entrée, un grand garage, une chaufferie, une cuisine d'été ainsi qu'une cave, idéal pour le stockage ou un atelier. Au premier niveau : vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au second niveau : l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc avec sanibroyeur ainsi qu'une pièce d'eau pouvant être aménagée selon vos besoins. Extérieurs : un terrain attenant vient compléter ce bien, avec un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Informations techniques : toiture en ardoises naturelles menuiseries bois avec volets roulants chauffage électrique avec chaudière maison nécessitant des travaux de rénovation belle superficie et distribution idéale sous-sol complet avec nombreuses dépendances balcon offrant un espace extérieur supplémentaire fort potentiel de personnalisation et de valorisation dpe g ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette agréable maison de 86 m² séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une lumière traversante comprenant salon, séjour avec un poële à bois, cuisine aménagée et équipée, un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse ! À l'étage, l espace nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de douche, wc. Le terrain, parcelle de 712 m², plat et facile d entretien est un véritable atout. Coté pratique, vous disposez d un garage et d un carport. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456455 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : SAINT-BERTHEVIN – La maison familiale où chacun trouve sa place Et si votre prochain déménagement était aussi le début d'une nouvelle qualité de vie ? Dans un quartier calme, en impasse et apprécié de Saint-Berthevin, découvrez cette maison familiale de 124 m² habitables, parfaitement pensée pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou concilier vie personnelle et télétravail. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle. Son poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale durant l'hiver, tandis que la véranda prolonge agréablement l'espace vers le jardin aux beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour les repas du quotidien comme pour les grandes occasions. Une distribution idéale pour toute la famille - 4 chambres réparties sur trois niveaux - 2 salles d'eau - 3 WC indépendants - 2 bureaux, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante La configuration de la maison permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant de véritables lieux de partage. Un extérieur conçu pour profiter. À l'abri des regards, le jardin clos d 'environ 519 m² constitue un véritable cocon de tranquillité. Vous y trouverez plusieurs espaces de rangement grâce aux deux abris de jardin, ainsi qu'un barbecue pour profiter pleinement des repas en extérieur. Côté pratique, la propriété dispose : - d'un garage de 30 m² avec porte motorisée, - d'une buanderie, - de nombreux espaces de stockage, - de deux accès indépendants dont un portail motorisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts qui font la différence - Maison entretenue et immédiatement habitable - Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Poêle à granulés installé en 2018 - Véranda lumineuse ouverte sur le jardin - Aucun vis-à-vis direct - Nombreuses possibilités pour famille nombreuse et / ou du télétravail - Secteur calme et recherché de Saint-Berthevin Une maison généreuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Astillé (53230), cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Nichée sur une parcelle de 780 m², elle bénéficie d'un jardin clos, d'un abri de jardin avec spa et d'un garage motorisé. Le quartier résidentiel est agréable et offre un cadre de vie serein, avec la proximité de commodités telles que des commerces, écoles et espaces verts pour des moments de détente. De plus, la maison est construite à proximité de transports en commun permettant de se déplacer aisément dans la région. Construite en 1996, cette maison de 108 m² propose un agencement pratique avec 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, le salon / séjour avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie (47 m²), une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC offrent confort et intimité aux occupants. Le chauffage principal est électrique, complété par un poêle à bois pour des moments chaleureux. En somme, une maison fonctionnelle et confortable, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809195720.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Maison de plain-pied à Laval Idéalement située dans un secteur prisé de Laval, cette maison de plain-pied séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité. L'entrée, équipée de deux placards, dessert une belle pièce de vie de 27 m², traversante et baignée de lumière. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine polyvalente pouvant faire office de buanderie, avec accès direct au garage, un vrai atout pratique au quotidien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le tout s'implante sur un terrain clos et arboré de 485 m², offrant calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien pensée, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierre, charme de l ancien à rénover ! Laissez vous séduire par cette authentique maison en pierre datant de 1870, pleine de charme et de caractère, offrant un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de l ancien ! Clos de murs, dès l'entrée vous découvrirez un très beau jardin à la française avec un garage. La maison se compose de la manière suivante : un vaste couloir distribue d une part la cuisine avec son arrière cuisine, de l autre un salon séjour avec cheminée. Vous serez conquis par les volumes, la généreuse hauteur sous plafond et le magnifique escalier en bois, véritables témoins du cachet de l'époque. Une salle de bain complète le rez de chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert l espace nuit, il se compose de 2 belles chambres avec parquet ancien de 13 et 17 m², un grenier est attenant et nous pouvons imaginer la réalisation d'une 2éme salle de bain. Edifiée sur une parcelle de 437 m², cette maison est à rénover entièrement mais elle a su conserver toute son âme d antan. Son authenticité, ses éléments d origine et son fort potentiel en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique à votre image. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation excessive : classe f prix honoraire agence inclus : 197 581 euros prix hors honoraires 190 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendrot noëlle, au 06 06 84 26 05 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendrot noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458625 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Située en impasse, au cOEur du quartier prisé du Bourny, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Le Bourny séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verdoyants et sa vie de quartier dynamique, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. D’une surface habitable de 122 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée surélevé sur une entrée menant directement à une lumineuse pièce de vie de 25 m² donnant accès à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte fonctionnalité et convivialité. Le couloir, doté d’un placard intégré, dessert deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain complète comprenant douche, baignoire, simple vasque et WC. Le sous-sol propose un espace indépendant composé d’un hall, d’une buanderie, de deux chambres, d’une arrière-cuisine et d’une salle d’eau, offrant la possibilité d’aménager une partie en location ou en espace privé pour recevoir. Un garage d’environ 40 m² vient compléter cet étage. À l’extérieur, le terrain de 417 m², entièrement clôturé et arboré, accueille une place de stationnement, un espace potager ainsi qu’un agréable coin repas, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie calme, fonctionnalité et potentiel évolutif dans l’un des quartiers les plus recherchés du secteur. Si cette maison suscite votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kelly pellier, de proprietes-privees. Com, vous invite à découvrir cette charmante longère située dans un hameau en pleine campagne. Elle se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert bois et d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine récente et aménagée offrant un accès direct à la terrasse. D'une buanderie, de deux chambres avec placards et d'une suite parentale dotée de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine avec bureau et placard, trois chambres supplémentaires, un wc et une salle de bain. L'extérieur offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré d'environ 1 500 m², une terrasse, un garage ouvert, une dépendance de 40 m², une cave, un petit atelier et un abri de jardin. Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, poêle à granulés, maison en pierre et assainissement conforme grâce à une micro-station. Dpe : c (175 kwh / m². An) | ges : a (5 kgco2 / m². An) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : À LAVAL, dans un environnement recherché à proximité de l’hôpital et des commodités, découvrez cette propriété familiale aux volumes exceptionnels offrant un cadre de vie rare sur un terrain arboré de 3 338 m². Cette maison aux multiples possibilités séduira aussi bien une grande famille qu’un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que quatre espaces de stockage particulièrement pratiques au quotidien. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec de nombreux espaces annexes : salle de jeux, pièce détente, cave, chaufferie et garage. Dans le prolongement de la maison, une piscine intérieure couverte vient offrir un véritable espace bien-être à profiter toute l’année. Attenant à la maison, un vaste espace bureau composé de trois pièces avec sous-sol indépendant et WC représente une opportunité idéale pour une profession libérale, du télétravail ou un projet indépendant. À l’extérieur, le terrain paysager et constructible laisse libre cours à vos envies : extension, aménagements ou simple plaisir de profiter d’un cadre verdoyant aux portes de la ville. Une division parcellaire est envisageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d’investissement ou de valorisation. Une propriété aux volumes rares et au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison lumineuse de 137,50 m² habitables pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur. Édifiée sur une agréable parcelle de 647 m², elle offre un cadre de vie recherché avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout proche de toutes commodités et écoles. Vous y découvrirez : ? 4 chambres + 1 bureau ? De généreux espaces lumineux ? Un grand garage (50 m²) ? Une véranda pouvant être transformée selon vos envies : terrasse couverte, atelier ou espace détente ? Un cabanon de jardin Construite en 1972, la maison dispose déjà de prestations appréciables : Doubles vitrages Volets electriques DPE D Des travaux de rafraîchissement et d'électricité permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété et d'en faire un lieu de vie à votre image. Prix : 240 120 EUR FAI (charge acquéreur) Les maisons offrant autant de possibilités sur le secteur se font rares. Une visite pourrait bien vous convaincre plus vite que prévu. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison familiale avec extension-3 chambres, jardin clos. Située dans un lotissement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, commerces. )cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa décoration soignée réalisée en 2019. Construite en 1990 et agrandie en 1994, elle offre aujourd'hui un bel espace de vie, composé d'une entrée spacieuse avec un placard et des toilettes, d'un salon / séjour et d une cuisine aménagée et équipée de 2019 moderne. Les peintures de la pièce de vie ont été entièrement repensées apportant une ambiance contemporaine et chaleureuse. En demi niveau, l espace nuit comprend 2 chambres dont une avec un dressing, la 2ème avec un placard. Une salle de douche avec une vasque et rangements. Sur un second niveau une mezzanine déssert une 3ème chambre. Un garage avec porte automatique et buanderie complètent les prestations de cette maison. Places supplémentaires pour se garer à droite de la maison. À l'exterieur, vous profiterez d une agréable terrasse (2017) avec un accès direct depuis la cuisine équipée d'un store banne de 2023. Le jardin comprend également un abris en bois carrelé avec électricité très pratique ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix honoraires inclus 275 573 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 265 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendrot noëlle, au 06 06 84 26 05 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendrot noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison sur sous sol sur terrain clos de 611 m² située dans un environnement calme, à proximité des commodités et d'un collège, cette maison offre un beau potentiel ! Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel; idéal pour une famille ou un 1er achat. Les + du bien : - isolation par l extérieur réalisée en 2024 - isolation du grenier en 2008 - grand sous sol complet avec une autre pièce équipée de placards - porte de garage automatique - menuiseries changées en 2006 - salle d'eau refaite en 2012 / ventilation double flux 2012 - très beau terrain, jardin et arbres fruitiers cave et abris de jardin dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix honoraires inclus 155 985 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 150 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468150- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison à fort potentiel se situe juste avant le centre de Cossé-Le-Vivien. Son grand terrain de 1400 m² et sa configuration offrent un potentiel inconsidérable. La maison qui totalise 122 m² de surface habitable offre un beau volume (surface au sol 144 m²) avec une grande cuisine indépendante de 21 m² et un grand séjour d'environ 40 m² et est complété par 4 chambres. Une arrière cuisine et une buanderie ajoutant confort et praticité à ce bien. La maison DPE F nécessite des travaux (changement du mode de chauffage, des fenêtres et idéalement renforcer l'isolation murs et toits) et est à rafraîchir (cuisine et salle de bains ainsi que les sols et murs) mais est habitable en l'état ! Une grande cave d'environ 50 m² complète ce bien. Le jardin comporte un garage à rebâtir ainsi qu'un local permettant de stocker du matériel. Le prix affiché tient compte du fait qu'il y a des travaux à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ange GAGLIANI, Tél. : 06 89 38 10 37, E-mail : ange.gagliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 814688545.

Découvrez une maison qui se trouve à 15 Minutes en voiture de Laval à Astillé. Cette maison chaleureuse, en ossature bois, récémment repeinte et fonctionnelle saura vous séduire par ses volumes, son agencement pratique, idéale pour une famille souhaitant disposer d'espace tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale, largement pensée pour les moments en famille, avec une cuisine ouverte récente qui s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre une véritable possibilité de vie de plain-pied avec : Une chambre avec salle de bains privative et WC séparés. Un salon indépendant, idéal comme espace détente avec grand placard. Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte récente À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC suspendu, ainsi que d'un bureau. Ce bureau offre une belle possibilité d'évolution et peut facilement être utilisé comme petite chambre d'enfant, permettant ainsi de disposer de 5 chambres au total. Un garage complète la maison. Il dispose au fond d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage du garage, un grenier offre un important espace de stockage. Un jardin clos idéal pour les enfants. Le véritable plus : un terrain entièrement clos, sécurisé et parfaitement adapté à la vie de famille. Vous profiterez de deux terrasses, permettant de multiplier les espaces extérieurs. une terrasse en bois, parfaite pour les repas et moments de détente; une terrasse en béton, pratique et facile à entretenir. Le jardin dispose également d'un abri de jardin, d'une petite maison pour enfants et d'une balançoire : un extérieur pensé aussi bien pour les petits que pour les grands ! Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Une maison familiale à découvrir où chacun peut trouver son espace… et où toute la famille peut profiter pleinement des extérieurs ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 970217.

Cette maison est située à Saint-Cyr-le-Gravelais (53320), offrant un cadre de vie paisible dans le bourg. Sa proximité avec les commodités locales en fait un emplacement pratique pour les résidents. Avec une surface de terrain de 736 m², ce bien dispose également d'un stationnement extérieur, d'un garage et une cave en sous-sol complet À l'intérieur, cette maison de 116 m² se compose au rez-de-chaussée, d'un entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC. Le premier étage comprend deux grandes chambres supplémentaires, des placards et salle d'eau. Le sous-sol semi enterré abrite un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie avec cuve à fuel. Construite en 1977, cette maison est idéale pour une famille nombreuse cherchant à s'installer dans un cadre tranquille. Elle offre un excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation. Prenons RDV rapidement pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888144318.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : À VENDRE – Maison rénovée 3 chambres à Laval Envie d'une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 83 m², idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du halage et du centre-ville. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace qui vous ressemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec un garage, un atelier, une chaufferie / buanderie ainsi qu'un second WC, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 370 m², récemment réaménagé, avec un abri de jardin, parfait pour les loisirs, le jardinage ou les repas en plein air. Les + de cette maison : Maison entièrement rénovée. 3 chambres. Sous-sol complet avec garage. Terrain clos avec abri de jardin. Proximité immédiate des commodités, du halage et du centre-ville. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 2024 (DPE A ) – Prestations de qualité, confort moderne et économies d'énergie ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique grâce à ses panneaux solaires en toiture, un véritable atout pour réduire vos dépenses d'électricité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage d'environ 30 m² avec un grenier au-dessus, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 467 m². Les + : Panneaux solaires pour réduire la consommation électrique. Chauffage au sol sur les deux niveaux. Suite parentale au rez-de-chaussée. Cuisine aménagée et équipée. Garage avec grenier. Il ne vous restera plus qu'à personnaliser les extérieurs en réalisant les clôtures (après travaux de voiries) et en aménageant la terrasse selon vos envies. Une maison moderne et économe, qui saura vous séduire dès la première visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884979931.

Vous recherchez une maison fonctionnelle et proche de toutes les commodités ? Cette maison individuelle d'environ 110 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur Au rez-de-chaussée, elle est composée de : - Une entrée accueillante - Un séjour avec poutres et cheminée (insert) - Un salon chaleureux avec accès direct à une grande terrasse en bois idéale pour vos repas d'été - Une cuisine séparée - 2 chambres ou 1 chambre et un bureau - Une salle de bain et 1 WC séparé À l'étage : - Une mezzanine (bureau, pièce de jeux ou espace détente) - 2 chambres dont une petite - Une salle d'eau avec WC Cette maison propose aussi des espaces pratiques et fonctionnels avec : - un grand sous-sol de 66 m², divisé en 2 pièces + 2 caves, permettant du stockage - une garage extérieur pouvant accueillir une voiture ou servir d'atelier - une jardin sur le côté de la maison avec portail permettant de stationner 1 à 2 véhicules - un puits Côté confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage (avec volets manuels). Panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Laval, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 602271 ).