Vente maison ensoleillé à Ganties (31160)

Rénovée en 2024 et située dans un environnement paisible et verdoyant avec vue sur la campagne, cette charmante maison rénovée en 2024 d'environ 85 m² vous séduira par son confort moderne et son cadre bucolique. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine conviviale avec insert bois, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Au 1er étage, une chambre aménagée en bureau, deux dégagements pouvant accueillir toilettes et salle d'eau (a faire) et une chambre. Petit balcon avec vue sur la campagne. Côté confort, l’isolation a été soigneusement repensée : 40 cm de ouate de cellulose pour les combles, isolation par l’extérieur sur la façade Est, chauffage électrique et insert bois pour une chaleur douce et naturelle et un chauffage mixte. Cumulus électrique pour l'eau chaude. À l’extérieur, profitez de deux terrasses couvertes parfaites pour les repas en plein air, ainsi qu’un jardin clos offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Deux dépendances fermées complètent l’ensemble et offrent un beau potentiel d’aménagement (…). Fosse septique a mettre en conformité. Un nid chaleureux et fonctionnel et plein de potentiel. À visiter sans tarder !

Propriété d'exception à Montespan (31260) Dans un cadre bucolique au cœur d'un environnement préservé, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 4700 m², agrémenté d'aménagements de qualité et de deux accès indépendants par portails opposés. Idéalement située à proximité des commodités, à seulement 15mns de Saint-Gaudens et 1 heure de Toulouse, elle allie charme, confort et potentiel. La maison principale, d'une surface habitable de 375 m², a été édifiée en 1788 et séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec escalier en chêne mène à un séjour lumineux doté d'une cheminée à insert, une cuisine indépendante, une buanderie et wc. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière, une salle de bains avec baignoire, wc, trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une vaste terrasse de 74 m² offrant un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Une annexe attenante et communicante complète cette première maison. Accessible également de manière indépendante, elle comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, wc et deux chambres avec dressings. Cet espace constitue une opportunité idéale pour un logement autonome ou un projet locatif. Une maison secondaire indépendante de plain-pied, d'une superficie de 65 m², enrichit la propriété. Elle propose un séjour avec coin cuisine, deux chambres avec dressings, une salle de bains équipée de double vasques, d'une baignoire balnéo et wc. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. Les extérieurs de la propriété sont en partis aménagés. Une piscine enterrée de 10m x 6m, accompagnée d'un pool house à finir d'aménager (22 m² avec local technique et douche à finir), complète cet espace. Le jardin arboré est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. Les stationnements sont multiples, avec un double garage, un carport et un abri de 35 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée. À seulement 5mns de Labarthe-Inard et Pointis-Inard, elle est également à 15mns de Saint-Gaudens, de Salies-du-Salat et de l'accès autoroutier. Les stations de ski du Mourtis sont accessibles en 45mns, et Toulouse, l'Espagne ou Bagnères-de-Luchon en 1 heure. Ce bien rare sur le marché se prête à de nombreux projets : résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou exploitation d'un espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon lumineux, lui-même prolongé par une terrasse bien exposée et d'une agréable piscine sur une parcelle entièrement clôturée. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison à l'architecture commingeoise typique avec son porche, sa galerie et ses dépendances, au cœur du village de Soueich. Ce bien allie le charme et le cachet de ses éléments anciens, comme le parquet d'origine dans les chambres au confort moderne. L'entrée se fait au cœur de la maison, desservant de part et d'autre un séjour lumineux et une cuisine indépendante, chacun offrant de belles superficies de plus de 20 m², avec une lumière traversante qui crée une atmosphère agréable. À l'étage, un beau palier donne accès à la galerie couverte, élément architectural emblématique qui apporte à la fois charme et ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit est bien pensé, avec deux zones distinctes, idéales pour concilier intimité et confort familial. Une particularité appréciable : certaines dépendances sont accessibles directement depuis la galerie, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le reste des dépendances se prolonge en grange ouverte sur le jardin et comprend actuellement une chaufferie, une buanderie et un garage fermé. Ces espaces sont modulables et peuvent être exploités selon vos projets (bureau, atelier, salle de jeux, etc.). Le porche, accessible par un grand portail depuis la rue, garantit une grande intimité une fois franchi. Ce porche couvert permet également d'abriter vos véhicules et donne directement accès au reste des dépendances, disposées en L autour du jardin, un élément typique de l'architecture commingeoise. Ces espaces modulables, actuellement utilisés comme chaufferie / buanderie et garage fermé, peuvent être aménagés selon vos projets. Les atouts de cette maison : ? Pompe à chaleur Air / Eau récente ? Isolation des combles et menuiseries en double vitrage (classe énergétique D) ? Raccordement imminent au tout-à-l'égout (travaux prévus en mai 2025, coût 1 100 €) ? Toiture révisée en 2020 ? Dépendances de 150 m² à exploiter selon vos projets Le jardin de 485 m² est agréable et facile à entretenir. Un emplacement idéal : - À pied : épicerie-restauration, bar-concert-restauration, artisans locaux, un café associatif + bibliothèque, un torréfacteur de café-salon de thé- boutique, activités culturelles, associatives. - Arrêt de bus à proximité, desservant Aspet et Saint-Gaudens (collèges, lycées, commerces). - Maison médicale et pluridisciplinaire à 5 minutes. - Aspet, ses commerces et son marché à 5 min, Gare de Saint Gaudens à 15 min, Toulouse et Tarbes à 1h via A64, Espagne 45 min. Cette maison pleine de charme, au potentiel adaptable, est un bien rare sur le secteur, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Située dans le charmant village de Soueich, cette propriété exposée plein sud, se niche au coeur d'un grand terrain plat et arboré de 3600 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne. Profitez d'un environnement naturel, paisible et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Idéale pour les familles ou les personnes en quête de calme et de tranquilité. Cette maison de plain-pied de 120 m² ( + pièce annexe de 27 m² aménageable en chambre supplémentaire) de 2010 dispose d'une entrée ouvrant sur une grande et lumineuse pièce de vie, composée d'une spacieuse cuisine aménagée donnant sur le salon. Un poêle à granulés et une climatisation réversible assure le confort de cet espace chaleureux et convivial. La partie nuit, desservie par un dégagement, comprend trois chambres orientées sud (dont deux avec placard) avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et WC séparés ainsi qu'une buanderie. Le couloir se prolonge sur un espace supplémentaire : un garage transformé en pièce annexe de 27 m², attenante à la maison, vous offrant la possibilité de l'aménager à votre convenance (avec arrivées d'eau, évacuation, électricité, placo). Le grenier qui s'étend sur toute la surface de la pièce annexe est accessible par une trappe. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés canalisable présent dans la pièce de vie, qui permet de chauffer efficacement l'ensemble de la maison et les chambres. Chauffages électriques d'appoint dans les chambres, climatisation réversible dans la pièce de vie, double vitrage, toiture isolée, VMC double-flux, volets roulants connectés. À l'extérieur, l'agréable terrasse qui se déploie tout le long de la façade sud est idéale pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue imprenable sur la montagne. Enfin un garage non attenant de 72 m² complète la propriété et offre la possibilité de rangement ou aménagements supplémentaires. Un bien dans un cadre serein, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan PERICAT, Tél. : 06 80 17 60 80, E-mail : yohan.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442411344.

Située à Labarthe-Inard, cette élégante demeure des années 60 offre une surface habitable de 201 m² sur deux niveaux, implantée au sein d'une parcelle arborée de 2332 m² entièrement clôturée. Son orientation plein sud permet une luminosité optimale et un panorama dégagé sur les Pyrénées, tant depuis le rez-de-chaussée que l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec rangements, desservant deux chambres dont une équipée d'un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Une chaufferie et un garage attenant de 55 m², doté d'un établi et de nombreux espaces de rangement, complètent cet espace. À l'étage, accessible par un escalier intérieur en fer forgé ou un escalier extérieur menant à un balcon avec vue sur les montagnes, se trouvent une cuisine aménagée avec bar, un séjour / salon lumineux, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La propriété est équipée d'un chauffage par cuve à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique récents (installés en 2022) et les combles sont isolés, avec une classification énergétique en DPE de niveau D. Labarthe-Inard est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie agréable avec son école primaire, un complexe sportif (VTT, skate-park, parcours de santé, courts de tennis, terrain de pétanque, stade et salles de sport), une bibliothèque, et un cabinet médical. Les sentiers de randonnée et le lac environnant raviront les amateurs de plein air. Idéalement située, cette propriété est à seulement 6 minutes de l'autoroute Tarbes-Toulouse, et à 45 minutes de l'Espagne, de Luchon et de la station de ski Le Mourtis, ce qui en fait une résidence parfaite pour les familles en quête d'un cadre verdoyant et reposant, sans compromis sur l'accessibilité et les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Située dans un petit hameau de la commune d'Aspet, cette maison offre un cadre de vie idyllique. Nichée entre montagnes et campagne, elle garantit calme et sérénité tout en étant proche des écoles et des commodités, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse propice à la détente et aux repas en plein air. Elle comprend également plusieurs places de stationnement à l'extérieur et deux emplacements couverts, pratiques pour garer les véhicules en toute sécurité. L'ensemble est situé sur une parcelle de plus de 5000 m², arborée et entourée de nature, offrant un cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux, en plus d'un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée accueillant, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo, d'un bidet et d'un sèche-serviette, ainsi que des toilettes indépendantes. Le séjour lumineux, avec un coin cuisine, offre un espace convivial avec un accès direct à une grange attenante qui peut être utilisée comme terrasse couverte. Le premier étage accueille quatre chambres agréables, toutes équipées de dressings, ainsi qu'un second point d'eau comprenant un lavabo et des toilettes. Le second étage est constitué d'un grenier aménagé, conçu sur un hourdi phonique et thermique. Cet espace, équipé de plusieurs fenêtres en simple et double vitrage, offre un fort potentiel pour un agrandissement ou un aménagement personnalisé. L'électricité y est déjà installée et les poutres apparentes apportent un charme indéniable. En face de la maison, une grande grange d'environ 123 m² comprend un atelier et peut accueillir deux véhicules. Cet espace peut également être exploité pour divers projets selon vos besoins. Avec sa parcelle arborée de plus de 5000 m², la propriété offre un cadre exceptionnel en pleine nature, entouré par les montagnes. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, tout en restant proche des commodités. Cette maison allie charme rustique et potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

À deux pas du centre d'Aspet et de ses commodités, cette maison en pierre du début du XXe siècle offre un cadre de vie agréable, entre authenticité et praticité. Elle développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux, avec une belle luminosité traversante grâce à ses ouvertures sud / nord. En rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine / salle à manger avec poêle à bois d'un côté, et un grand salon lumineux avec poêle à granulés de l'autre. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain, et des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieur : deux espaces de jardin. L'un, côté nord d'environ 160 m², accessible depuis la maison. L'autre d'environ 150 m², en face, de l'autre côté d'un petit chemin et d'un ruisseau franchi par un petit pont, orienté plein sud. Idéal pour profiter de la lumière ou chercher un peu de fraîcheur l'été. Un grand garage indépendant complète le bien : parfait pour du stationnement, du stockage ou une activité artisanale. Aspet est un village vivant, avec écoles, collège, marché deux fois par semaine, commerces, vie culturelle active. Saint-Gaudens et sa gare à 15 minutes, Toulouse à 1h, l'Espagne et les stations de ski à proximité. Informations complémentaires : les diagnostics sont en cours et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison (menuiseries, isolation, assainissement. ). N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Située dans le charmant village d'ASPET, cette maison de ville de 114 m² sur un terrain de 82 m² vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, pour une voiture et une moto. Le deuxième étage abrite un spacieux séjour de 42 m² et une grande terrasse de 27 m², tandis que le premier étage comprend deux chambres un bureau et une salle de bains. Cette maison bénéficie d'une orientation plein Sud, d'une toiture en bon état, de menuiseries récentes, d'une isolation performante et d'un système de chauffage efficace. La production d'eau chaude est assurée par un système moderne, l'électricité et la plomberie sont aux normes. Le DPE est en cours de réalisation. Le prix de vente est de 149 000 €, honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur) N'hésitez pas à me contacter : Annicq ALLUSSON tél : 06 42 42 25 09 Email : annicq@terre-immo.com - Agent Commercial - RSAC de Toulouse 405 211 848 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5mn seulement de l'autoroute et des commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 110 m² environ, nichée sur un terrain de 2000 m² offrant calme et confort dans un cadre très agréable. Cette maison individuelle offre un espace de vie fonctionnel avec un salon / salle a manger (insert bois avec répartiteur), très lumineux, et un vrai coté nuit avec ses 3 chambres et sa salle d'eau. Les pièces de vie donnent sur une charmante terrasse couverte pour les grandes tablées d'été et ce, face a la piscine et les Pyrénées en toile de fond. Joli terrain plat tout autour de la maison et sans vis a vis. Un carport et des abris de jardin complètent la propriété. Une maison idéale pour une vie paisible sans être isolée, avec des extérieurs bien aménagés. Venez vite la visiter!

Voici « Bleuet » une superbe maison de plain-pied de 125 m², idéalement située dans un petit lotissement (11 maisons) au cadre paisible et verdoyant, qui saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Cette demeure T5,4 chambres, construite en briques creuses en 2003 offre aussi un jardin piscinable de 1000 m² clos, plat et arboré aux multiples possibilités d'aménagement. Cette maison se distingue par une répartition astucieuse de ses espaces, conçue pour répondre aux besoins des familles modernes. Vous serez accueillis dans un séjour spacieux et lumineux grâce à ses deux puits de jour, qui offre un espace de détente dédié à la convivialité. Un pièce supplémentaire de 8,20 m² (21,60m3) attenante au séjour peut servir de bureau ou encore d'atelier. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. Dotée de nombreux rangements, elle saura ravir les amateurs de cuisine qui apprécieront son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. « Bleuet » n'en finit pas de vous surprendre avec cet atout très recherché  : une arrière-cuisine de 11,20 m² pouvant servir de lieu de stockage de denrées, buanderie, espace cuisson… très pratique. Cette maison dispose de quatre chambres, chacune équipée de placards intégrés pour un maximum de praticité. La chambre principale (12 m² avec moustiquaire) se distingue par son dressing de plus de 8 m², offrant un espace de rangement supplémentaire et un confort appréciable au quotidien. Les autres chambres (11 m² / 11 m² / 10,2 m²) bien agencées sont parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou pour être transformées en bureau pour du télétravail, ou en atelier selon vos besoins et vos envies. La salle d'eau, rénovée en 2018 est équipée d'une douche à l'italienne moderne et élégante. Les WC sont séparés pour toujours plus de confort. Le terrain de 1200 m² offre un potentiel incroyable pour personnaliser votre espace extérieur selon vos envies. Le petit + la prise extérieure est prévue pour brancher une voiture électrique. Assainissement : fosse septique aux normes. Côté technique Chauffage Panneau rayonnant électrique NFC, NF * et NF * (système individuel) PAC air / air installée avant 2008 avec programmateur avec réduit (système individuel) Eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 300 L Climatisation Électrique - Pompe à chaleur air / air Ventilation VMC SF Hygro A de 2001 à 2012 Pilotage Sans système d'intermittence / Avec intermittence centrale avec minimum de température L'isolation par le toit a été refaite à neuf en 2021 ce qui confère à "Bleuet" une qualité d'isolation thermique excellente. Enfin, « Bleuet » est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à profiter de votre nouvelle vie dans cet espace proche de toutes commodités et à quelques minutes d'une zone commerciale plus que complète. Beauchalot est un village de ±700 habitants au cœur du Commingeois qui offre des services et commerces. Beauchalot est idéalement située proche des pôles où d'autres commerces, services, infrastructures, transports, santé, éducation, nature sont présents. Il fait bon vivre à Beauchalot entre nature, tranquillité et urbanisme. Ne laissez pas « Bleuet » vous échapper et avec elle cette opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied offrant de telles prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir pour vivre la vie dont vous rêvez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 568684 ).

Vous rêvez d'une maison spacieuse, moderne et écologique dans un environnement calme et sécurisé ? Ne cherchez plus ! « Papyrus », cette superbe maison T5, située à Beauchalot (31360), dans un petit lotissement sécurisé, est l'opportunité idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Construite en briques et pensée pour l'avenir, cette maison de 4 chambres, allie confort et écologie. Vous y découvrirez des installations modernes qui garantissent non seulement des économies d'énergie mais aussi une empreinte écologique réduite et un bénéfice financier annuel. Panneaux Solaires : L'installation (valeur 20 000€ en 2019) de panneaux solaires sur le toit permet une production d'énergie verte et renouvelable, idéale pour réduire votre empreinte carbone et vous rapporte pour une utilisation standard des équipements électriques autour de 400€ par an, en plus de ne payer que l'abonnement à votre fournisseur d'énergie. Chauffe-eau Thermodynamique avec Pompe à Chaleur : Ce système innovant optimise la production d'eau chaude en utilisant l'énergie de l'air ambiant. Plus économique et écologique qu'un chauffe-eau traditionnel, il vous assure un confort optimal tout en respectant l'environnement. Isolation des Combles : Un bon niveau d'isolation est essentiel pour maintenir la chaleur à l'intérieur en hiver et la fraîcheur en été. Les combles ont été isolés en 2019, garantissant une meilleure performance énergétique et des économies sur vos factures de chauffage et de climatisation. Le bien est situé dans un petit lotissement sécurisé et à taille humaine (11 lots). Ce cadre agréable offre une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités locales. Le système de sécurité municipale assure une tranquillité d'esprit pour vous et vos proches. La maison se distingue par son agencement optimisé et ses espaces généreux, parfaits pour une vie de famille épanouissante. « Papyrus » offre un vaste salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial est idéal pour les soirées en famille ou entre amis, et offre une belle vue sur l'extérieur. La cuisine attend votre goût de la décoration pour être aménagée et pour satisfaire les amateurs de gastronomie comme les cuisiniers du quotidien. Ouverte sur la pièce de vie, elle permet plus de convivialité et un accès facilité sur la terrasse et au jardin. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé confortable et lumineux. Ces chambres sont parfaites pour les enfants, les invités ou pour aménager un bureau à domicile ou encore un atelier, selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement aménagé, idéal pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage avec accès extérieur et intérieur vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'un auvent de près de 30 m² attenant à la maison est parfait pour vos moments de convivialité en extérieur, même en cas de météo incertaine. Beauchalot est une commune charmante qui bénéficie de tous les avantages d'un cadre rural tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles, des commerces et des services locaux à deux pas et d'un accès aux axes routiers à quelques kilomètres, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. La commune est bien desservie et permet un accès facile aux grandes villes. « Papyrus » est un bien incontournable qu'il est urgent de visiter pour envisager dès aujourd'hui votre nouvelle vie entre nature et urbanisme, à Beauchalot  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 570264 ).

Située à Estancarbon (31800), cette maison moderne, construite en 2022, se trouve dans un quartier calme et familial, à seulement 10mns à pied des commodités. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts à proximité et un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. La maison a été pensée pour allier confort et praticité, avec des équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial. La pièce à vivre s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à ses trois pans de fenêtres coulissantes, la terrasse est baignée de lumière et offre une vue agréable sur la nature environnante. Elle se prolonge harmonieusement avec le séjour, créant une atmosphère ouverte et accueillante. La maison dispose également d'un coin cuisine de 15 m², entièrement nu, permettant à chacun de l'aménager à sa convenance selon ses goûts et ses besoins. Le coût de l'installation de la cuisine est à la charge des futurs propriétaires, tout comme le portail extérieur, qui reste à installer selon leurs préférences. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing à aménager selon vos préférences. La chambre est équipée d'une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne, un sèche serviettes et une vasque. Une salle de bains séparée avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et chauffe serviettes vient compléter l'ensemble. Pour plus de confort et de praticité, deux toilettes séparées sont également présents dans la maison. Un garage attenant fermé et isolé vient compléter ce bien. Il offre un accès direct au cellier facilitant ainsi le rangement et le quotidien. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible où chaque pièce peut être gérée personnellement et d'un chauffe-eau thermodynamique garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Le terrain plat et clôturé offre un espace extérieur agréable. L'herbe a déjà été semée, apportant une touche de verdure et de fraîcheur au jardin. Le crépis extérieur sera réalisé prochainement, tout comme l'installation d'un brise vue côté sud entre les deux maisons, garantissant ainsi une intimité préservée. La maison est située dans une impasse, avec seulement deux maisons, assurant ainsi calme et tranquillité. Enfin, elle offre un point de vue agréable sur la nature environnante, renforçant le cadre paisible et verdoyant. Cette maison, construite sur un vide sanitaire et conforme aux normes RT2012, est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie pratique, lumineux et économe en énergie. Elle saura séduire les acheteurs recherchant une habitation moderne, fonctionnelle et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Située à encausse, grande maison de village d'environ 147 m² habitables, sur 2 niveaux, sur parcelle de 195 m². Au rdc, elle se compose : d'un bureau, d'une cuisine, d'un wc et d'un double séjour de 27 m² qui sert aujourd'hui de galerie d'art au propriétaire. Au 1ère étage vous trouverez : 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, un grand séjour de 23 m² avec insert et balcon, une salle de bain avec wc. Petit plus, 70 m² de combles aménageables et lumineux grâce aux 4 velux. Le bien offre également deux dépendances : un garage de 27 m² et un atelier de 21 m² dans le jardin, avec cheminée et évier. Dpe : f prix 135 000 euros dont 127 500 euros net vendeur et 7 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - pour plus de renseignements, contactez votre conseillère terre immo à aspet : annicq allusson tél : 06 42 42 25 09 email : annicq@terre-immo.com - agent commercial - rsac de toulouse 405 211 848 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre 31800 landorthe maison de 120 m² aux normes rt 2012 qui se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de trois chambres dont une avec dressing. À l'extérieur, une terrasse de 21 m² exposée plein sud et un jardin piscinable entièrement clos. Un vrai plus : un garage indépendant de 70 m² pouvant être aménagé en appartement (arrivée d'eau, évacuation, raccordement à l'assainissement déjà réalisé). Coté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable, un cumulus thermodynamique et du double vitrage aluminium. Il reste quelques finitions à terminer. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Sublime propriété de 260 m² sur un terrain de 4900 m² à Landorthe, avec 9 chambres et un magnifique jardin. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Saint Gaudens et de l’accès autoroute. Cette maison d'exception offre des espaces de vie généreux avec son agencement bien pensé et ses 9 chambres réparties judicieusement sur les différents niveaux, offrant à chacun son espace personnel et son intimité. Les chambres spacieuses bénéficient de différentes expositions, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée, avec son agencement astucieux, propose une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux de 47 m² donnant sur un balcon très spacieux. En surplomb de ce séjour une vaste mezzanine pour optimiser l’espace et améliorer la hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose également des chambres et une salle d’eau L'étage supérieur (côté mezzanine) abrite une chambre orientée est, parfaite pour profiter du lever de soleil. Au rez-de-jardin, pour compléter ce bien, vous y trouverez des chambres, une salle d’eau, un dressing, une buanderie et l’accès au garage offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ce rez-de-jardin offre facilement la possibilité de développer une activité complémentaire de gite… Le jardin arboré de 4900 m² est un véritable atout de cette propriété, offrant une oasis de verdure et de tranquillité. Vous pourrez profiter de l'exposition plein sud pour des moments de détente en plein air. La piscine de forme originale vient parfaire ce lieu idyllique. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et l’assainissement est géré par une fosse septique. Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer ouvert, une climatisation réversible et des radiateurs, alimentés par une chaudière gaz (cuve) ainsi qu'une PAC avec relève de chaudière sol, ce qui assurent une température agréable en toutes saisons. Des panneaux photovoltaïques, installés sur le toit, assurent une production d'électricité revendue à EDF, générant ainsi un revenu confortable chaque année. Le quartier résidentiel préservé offre calme et sérénité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Landorthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché de Saint-Gaudens, proche de toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale des années 1980, offrant une superficie habitable de 181 m² et un garage fermé de 40 m². Son vaste jardin de plus de 4500 m², entièrement clôturé, est divisé en deux espaces distincts : un jardin paysager propice à la détente et un verger aux multiples essences fruitières. Dès l'entrée, un patio accueillant et un hall spacieux donnent le ton : volumes, clarté et confort sont les maîtres-mots de cette maison. Le séjour de 45 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine fermée de 20 m² est prolongée par un cellier fonctionnel avec rangement idéal pour le stockage et l'organisation. Ce dernier bénéfice également d'un accès direct au garage offrant une grande praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose 4 grandes chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, garantissant intimité et commodités. Une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque) et deux toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. L'optimisation de l'espace permet également une accessibilité idéale aux personnes à mobilité réduite. Un bel escalier en chêne sur mesure mène à l'étage, où un espace polyvalent (salle de jeux, bibliothèque ou bureau) a été aménagé avec de nombreux rangements sur mesure. Deux chambres supplémentaires s'y trouvent, dont une avec une pièce attenante à aménager selon vos besoins (dressing, bureau, salle de sport…). Une salle d'eau avec double vasque, un WC et un grenier isolé et aménageable complètent cet étage. L'espace extérieur, clos et arboré, est un véritable atout : Un jardin paysager, parfait pour des moments de détente en famille, avec un abri de jardin de 15 m². Un verger luxuriant composé de cerisiers, pommiers, poiriers, figuiers, myrtilliers et noisetiers. Un appentis fermé de 10 m² (béton + dalle) y est également présent pour faciliter le stockage du matériel. Des prestations de qualité et un cadre de vie idéal : Chauffage au gaz de ville, Double vitrage avec finitions en chêne massif (escaliers, placards, poutres), Nombreux espaces de rangement optimisés, Portail électrique, Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Le DPE est en cours de modification et la chaudière de production d'eau chaude sera supprimée. Un emplacement stratégique À seulement 2 minutes de l'autoroute, la maison se situe à 1h de Toulouse et Pau, à 45 minutes de l'Espagne et des stations de ski (Le Mourtis, Luchon), et à proximité des grands sites touristiques tels que le Pic du Midi. Avec ses grands espaces lumineux, ses nombreux rangements et son jardin exceptionnel, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie ambitieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

À vendre magnifique maison proche du centre ville de saint gaudens 31800 venez vite découvrir cette magnifique maison avec sa grange et son joli jardin facile d'entretien. Cette maison se compose de 3 chambres d'un salon lumineux de près de 30 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Il y a également une salle d'eau au rez-de-chaussée et a l'étage une salle de bain toute neuve. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz ainsi qu'un poêle à granules. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Exceptionnel ensemble immobilier avec un potentiel considérable. Idéal multi projets, à Mane à 20 minutes de Saint Girons et moins d'une heure de Toulouse. Le logement : Il s'agit d'une charmante maison traditionnelle de plain pieds de 135 m², érigée sur un terrain spacieux et arboré de 1842 m². Construite en 1972 et remarquablement entretenue, cette propriété vous séduira par son authenticité et son excellent état général. Elle se compose de : * Trois chambres spacieuses * Un séjour lumineux donnant sur la véranda * Une salle à manger * Une cuisine fonctionnelle * Une buanderie * Une chaufferie * Une salle de bain * Des WC séparés Les combles sont isolés, les huisseries bénéficient d'un survitrage, le chauffage est est gaz de ville avec une chaudière qualitative. L'agencement est idéal pour une famille recherchant confort et espace. Les pièces principales sont conçues pour une circulation fluide et une optimisation de l'espace, baignées de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures. La maison bénéficie d'une grande véranda ouverte sur le jardin. Bien que la maison soit en bon état, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser et d'en faire un véritable cocon familial. Pour vos véhicules vous disposez d'un double garage d'une surface d'environ 30 m² Activité commerciale : Vous disposez d'un local commercial d'une surface d'environ 96 m², idéalement situé sur l'axe stratégique Saint Girons / Salies du Salat. Une grande cour permet un stationnement facilité. Stockage / Production / Réhabilitation Vous avez une belle opportunité avec ce bâtiment annexe d'une surface d'environ 60 m², il bénéficie de caves ce qui accroît sa capacité. Celui-ci peut être aménagé ou réhabilité selon vos besoins. Et enfin, à quelques mètres de la propriété vous disposerez un terrain d'agrément de 1171 m², le terrain est plat est situé au bord de la voie verte. Vous aurez compris que les possibilités sont nombreuses et adaptatives selon vos projets. La situation géographique est idéale, proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison familiale vous séduira par ses nombreux atouts : son salon spacieux et lumineux prolongé par un balcon baigné de soleil, une cuisine ouverte sur un magnifique jardin fleuri, ses quatres chambres généreuses et rénovées. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié. En complément, un garage et une dépendance Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

À Mane, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de l'A64, cette charmante maison familialie n'attend plus que vous. Vous serez séduit par son salon lumineux, sa belle salle à manger avec parquet et cheminée, ainsi que 4 chambres spacieuses. Le tout niché sur un agréable terrain arboré, offrant un cadre verdoyant Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre maison à saint-gaudens 31800. À venir voir sans tarder, maison qui se situe dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. Cette maison se compose d'un grand salon lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'un dressing aménagé. Coté technique, la maison est équipée du double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville et d'un poêle à bois dans le salon. À l'extérieur, un jardin de 600 m² facile d'entretien avec un garage indépendant de 21 m². Un bien qui ne manque pas de potentiel que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À vendre une maison de 200 m² à saint-gaudens 31800 ! Venez vite découvrir cette maison des années soixante très bien rénovée. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire, un immense garage de 60 m² et un atelier de 31 m². Un salon très lumineux grâce à sa baie vitrée qui donne sur un balcon. Le double vitrage et les volets roulants ont été installés sur toutes les fenêtres, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, un joli terrain clos avec une grande allée pour accéder au garage et derrière la maison un potager et une serre de jardin. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À Saint-Gaudens (31800), découvrez cette charmante maison familiale de 164 m², nichée sur un terrain arboré et clôturé de 1 095 m². Construite en 1973, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort et espace, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. La maison propose une organisation harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec une cheminée, une salle à manger, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce niveau donne également accès à un sous-sol spacieux doté d'un garage de 55 m², parfait pour vos véhicules ou pour le rangement. L'étage complète cette propriété avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin, véritable atout de la propriété, offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille dans un cadre verdoyant. Cette maison bénéficie de nombreux travaux récents qui en font un bien confortable et économe en énergie. Parmi eux, une chaudière centrale installée en 2022, l'isolation des combles réalisée en 2017 et du double vitrage posé en 2020. Parfaitement située pour allier tranquillité et accessibilité, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez un lieu de vie chaleureux, spacieux et prêt à accueillir votre famille, cette propriété est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Cette spacieuse maison de 205 m² est située dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), offrant un cadre calme et plaisant avec une vue dégagée sur le Cagire depuis son balcon. Idéalement placée à proximité du centre-ville, de la gare et de l'autoroute A64, elle se trouve à seulement 50 minutes de Toulouse. Les écoles, le lycée et les commodités environnantes complètent l'attrait de cet emplacement dynamique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste jardin de 675 m², d'un garage de 18 m² et d'un portail électrique offrant praticité et sécurité. Avec un balcon pour profiter de la vue et des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée spacieux de plus de 12 m², une cuisine équipée de plus de 10 m², une buanderie de 4 m², un atelier de 4 m², un salon lumineux avec cheminée de 21 m², une chambre de plus de 15 m², et une salle d'eau de 2,69 m². Un wc indépendant, un couloir de 7 m² avec placard de rangement. À l'étage, on retrouve un grand salon avec salle à manger et cheminée de 40 m², Une cuisine équipée aménagée de 13 m², trois chambres dont deux de plus de 10 m² et une de 15 m², une salle de bain avec douche de 8 m² et un espace de vie confortable et chaleureux. Les 2 salles de bain, les 2 toilettes, ainsi que les commodités telles que le double vitrage et les combles perdus offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.