Située entre Saint-Gaudens et Beauchalot, agréable maison des années 60, d'une superficie de 201 m² sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes aérés et lumineux. La maison se présente sur une parcelle de 2332 m² avec agréable parc arboré et clôturé. Labarthe-Inard est un village dynamique dont vous pourrez profiter des infrastructures, Ecole primaire, parc, complexe sportif (VTT, skate-park, parcours de santé, tennis, terrain de pétanque, stade, salles de sport), chemin de randonnée, lac, salles des fêtes, bibliothèque. Cabinet médical : kinésithérapie et ostéopathie. Vous commencerez votre visite par le rdc et découvrirez un spacieux hall d'entrée avec rangement, 1 première chambre avec une pièce dressing, 1 seconde chambre, 1 salle de bains, 1 wc indépendant, 1 chaufferie et garage attenants d'environ 55 m² avec établi et nombreux rangements. Vous poursuivrez votre visite par un escalier en fer forgé donnant accès à l'étage. Celui-ci offre un pallier desservant 1 cuisine, amenagée avec bar et rangement, 1 séjour / salon, 2 spacieuses chambres avec rangement, 1 pièce bureau, 1 seconde salle d'eau et 1 wc indépendant. L'accès au premier étage peut également se faire par un escalier extérieur donnant également sur un balcon où vous pourrez profiter aisément du point de vue sur la montagne. Le chauffage est alimenté par une cuve à granules (récent 2022), chauffe-eau thermodynamique (récent 2022), combles isolées, Diagnostic "D". La maison est exposée SUD et se présente sur une parcelle entièrement clôturée avec 2 accès. Vue Pyrénées du rdc + 1. Situation géographique : À 6mins de l'autoroute Tarbes / Toulouse, 45mins de l'Espagne, Luchon et station de ski le Mourtis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 201 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 332 m²
Environnement: Situation : montagne
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.