Maison avec terrasse à vendre à Labarthe-Inard (31800)

Cette maison de 1895, entièrement rénovée, offre 180 ? m² habitables sur un terrain de 6 ? 000 ? m² entièrement clôturé et arboré. L'entrée principale se situe à l'avant, mais c'est à l'arrière que la maison révèle tout son charme et son intimité. La grande pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse couverte donnant sur le jardin, le potager, le parc pour poulailler et un petit bâtiment indépendant. Un grand portail permet d'accéder facilement au garage, garantissant un usage pratique et sécurisé. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle de douche, et offre la possibilité d'ajouter une autre chambre à la place du bureau actuel, une cuisine professionnelle complète l'ensemble. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires et un grenier aménageable offrent un potentiel conséquent. Confort et praticité sont au rendez-vous ?: chauffage central + production eau chaude avec chaudière au gaz propane citerne + cumulus électrique, poêle à granulés et poêle à bois, deux climatisations réversibles (rez-de-chaussée et étage), menuiseries aluminium double vitrage et isolation performante. Les dépendances sont impeccables et prêtes à accueillir divers usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Vous cherchez de l'espace, du confort et un art de vivre dedans / dehors ? Cette maison de 190 m² habitables, posée sur un terrain d'environ 1600 m², pourrait bien être votre coup de cœur. ? Elle offre : 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée Plusieurs terrasses, certaines couvertes, pour profiter du soleil ou de l'ombre selon l'humeur. Côté convivialité : une magnifique pergola bioclimatique accueille une cuisine d'été ultra-équipée (four, plaque, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle… bref, tout sauf le chef ? ). Juste à côté : une salle d'eau avec douche, un local technique et un espace de rangement. Sans oublier la piscine pour des étés rafraîchissants. ? Bonus charme : les ouvertures sont traitées phoniquement, garantissant une tranquillité parfaite à l'intérieur. ? Bon, soyons honnêtes : la maison est à proximité de la départementale 817. Vous ne la voyez pas, mais aux heures d'embauche / débauche, vous pourriez l'entendre… ? . Rassurez-vous, une fois la porte fermée, c'est le calme plat. En résumé : une maison généreuse, chaleureuse, équipée pour la vie de famille et les réceptions, avec un vrai confort intérieur / extérieur, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens et moins de 5 mn de l'autoroute. ? Contactez-moi vite pour une visite : Alain Hernandez – Conseiller Immobilier SAFTI ? 07 61 36 50 42 ? alain.hernandez@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Vue panoramique sur les pyrenees pour cette belle villa située entre saint gaudens et saint martory. Orientée plein sud et offrant une très belle vue sur nos chères pyrénées, dès le seuil passé, c'est vers la terrasse de 25 m² que nous sommes attirés, la vue y est superbe. Ca pourrait s'arrêter là ! Mais en la regardant de plus près, on se rend vite compte que les points forts de cette maison vont au delà de sa jolie vue. Bâtie fin des années 90 (belle décennie) cette villa d'artisan bénéficie d'une construction haut de gamme. De bonnes fondations, des matériaux de qualité pour la cuisine et les salles d'eau, tout y est comme neuf est pourtant elle a presque 30 ans. La hauteur des plafonds, le calme et la lumière qui y pénétre rendent l'intérieur apaisant et chaleureux. Le séjour est doté d'une cheminée aux moulures élégantes. La plus grande des chambre bénéficie d'une splendide salle de bain privative. Les deux autres, de bonne dimension, se partagent une salle d'eau. Le sous-sol est constitué d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, et d'une salle d'eau. La véranda accèdent directement à la piscine de 12 x 5 m. Le terrain clôturé de 4 300 m² recèle un trésor : 31 arbres truffiers mycorisés (chênes et noisetiers) de plus de 15 ans, permettant dés aujourd'hui la récolte de truffes noires et blanches, ce qui ravira les amateurs de ces produits si rares ! Classe energie c prix 299 000€ hai dont 4,62% d'honoraires soit un prix net vendeur de 28500€. Terre immo 05 61 90 60 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Iad France - Karine Colin (07 68 01 20 94) vous propose : Charme et Potentiel pour cette Maison à Rénover avec jardin et Garage à Beauchalot Cette maison offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentiques. Située à Beauchalot, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de 100 m² environ saura vous séduire par son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon ainsi qu'une grande pièce à finir de rénover qui pourra devenir votre future cuisine. L'étage est composé de trois chambres à aménager selon vos besoins et de possibilités d'aménagement supplémentaires. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial et agréable. Le garage offre un toit terrasse ce qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Même si des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, elle offre de belles perspectives et regorge de potentiel pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille. N'attendez plus pour visiter et laissez vous séduire par ce beau projet de vie à Beauchalot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Colin EI (ID 48736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Beauchalot 31360, cette maison de plain-pied de type T4 d ? environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Bâtie sur un terrain d ? environ 1 hectare, la maison comprend également : Un sous-sol total avec buanderie, chaufferie, cave, un bureau et une chambre supplémentaire, Un atelier, un hangar, un abri pour bois ainsi qu ? un abri pour véhicule, Une véranda longeant la façade principale, idéale pour profiter de la vue toute l ? année. La maison se compose : d?une entrée menant à un salon lumineux de 23 m², d ? une cuisine séparée et aménagée de 10 m², d ? une salle à manger de 16 m² ouverte sur une véranda, avec possibilité d ? agrandissement de l ? espace de vie, de trois chambres (entre 10 et 12 m²), d ? une salle d ? eau avec WC. Les menuiseries ont été remplacées il y a environ 10 ans. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : isolation des combles, mise en conformité de l ? assainissement et modernisation du système de chauffage actuellement au fioul. Cette maison habitable en l ? état offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire, avec de belles possibilités d ? aménagement. Honoraires : 12 500 euros TTC (5,20 %) inclus charge acquéreur (240 500 euros hors honoraires) Prix de vente 253 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 312231362).

Située à Beauchalot (31360), cet ancien presbytère datant du XVII offre un cadre de vie calme et authentique. Son exposition Nord-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique de 200L, garantissant une excellente performance énergétique. Cette maison à été rénovée avec gout et respect de ses origines, pas de travaux à prévoir. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa belle piscine enterrée de 8x4 de 2022, chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute intimité et profiter de la terrasse couverte attenante. Le grand jardin entourant la maison offre un espace verdoyant parfait pour profiter des journées ensoleillées, sans vis à vis et un terrain de pétanque pour des moments entre amis. De plus, de 2 à 5 places de parking extérieures et un atelier de 40 m² au sol vous permettra de bricoler à votre aise, l'étage de 40 m² vous laisse le loisir de l'aménager à votre convenance. À l'intérieur, cette maison de 165 m² rénovée en 2020 comprend en RDC, une entrée avec son carrelage d'époque, une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois, un salon, une salle d'eau avec sa douche italienne et un WC. À l'étage, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 WC, et les combles isolés et aménageables. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, tandis que les sols en carrelage et en travertin ajoute charme et confort. Avec son cachet préservé et ses équipements modernes, cette propriété est un véritable cocon familial. Taxe foncière 2025,474 €. Proche des écoles, du lycée, du collège, des commerces et de l'A64 elle ravira les familles en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Coup de coeur ! Dans la commune de Beauchalot, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété entièrement rénovée. Cet ancien presbytère de 1750 rénové en 2020, fait 165 m² habitable sur un terrain de 1749 m². Cette maison remplie d'histoire propose de très belles prestations et finitions. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui se distingue par le charme de l'époque, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle à manger avec son poêle à bois et un sol en travertin, un séjour spacieux qui donne accès à une terrasse. L'entrée dessert ensuite un cellier, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale, un wc indépendant et un accès au grenier aménageable. Vous serez charmés par l'extérieur qui propose une piscine enterrée récente de 2022, équipée d'une pompe à chaleur. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte, face à la piscine. L'extérieur propose un grand espace vert entièrement plat sans vis-à-vis, avec un terrain de pétanque. Un espace stationnement est dédié pour accueillir environ cinq voitures. De plus, une remise / hangar est présent sur la propriété, servant actuellement d'atelier au rez-de-chaussée, l'étage peut également être exploité. Vous pouvez créer une habitation indépendante dans cette remise. Prestations : double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, micro station récente et conforme, chauffe-eau thermodynamique. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Secteur 31260 - entre salies et saint-gaudens (31800). Maison en pierre type commingeoise de 118 m² sur terrain plat, arboré et clôturé de 1 062 m², au calme dans un environnement campagne. Bordée d'un cour d'eau. Séjour / salon lumineux de 45 m² avec accès terrasse. Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d ? Eau. Combles aménageables, buanderie, grange et atelier. Cadre paisible, bien rare dans le secteur. Ei rsac n° 912 115 482 ville du greffe : foix honoraires : 11 500 euros ttc (5,35 %) inclus charge acquéreur (215 000 euros hors honoraires) prix de vente 226 500 euros agence castex immo - plus d'informations sur (réf. 312231485).

À vendre en exclusivité 31260 à montespan : maison t5 de plain pied de 123 m² avec jardin de 2 511 m² cette maison individuelle de 2008 située dans un environnement calme et paisible ce compose d'une entrée avec un wc indépendant, d'un cellier / buanderie, d'une pièce de vie spacieuse baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres dont une chambre parentale avec un grand dressing ainsi que d'une salle de bain avec un meuble double vasque. L'extérieur ce compose d'un vaste jardin arboré et partiellement clos. Un petit chalet d'environ 20 m² vient compléter le tout, pouvant vous offrir de nombreuses opportunités. Ne manquez pas cette opportunité de trouver la maison parfaite pour vous, ne tardez pas à la visiter ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Entre Landorthe (31800) et Saint-Martory (31360), découvrez un havre de paix à personnaliser ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle T5, située dans un environnement verdoyant et paisible. Construite sur deux niveaux habitables et dotée d ? un sous-sol total faisant office de grand garage, elle prend place sur un terrain arboré d ? environ 3 500 m², partiellement clôturé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers : un cadre idéal pour les amoureux de nature. Au rez-de-chaussée : Un hall d ? entrée menant à une agréable pièce de vie avec insert, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Un cellier. Une suite parentale avec salle de bains privative. Un WC séparé. a l ? étage : La mezzanine dessert un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Extérieur et prestations : La maison est entourée d ? une grande terrasse carrelée, offrant de multiples espaces de détente. Une piscine enterrée est présente (à remettre en fonctionnement), ainsi qu ? une terrasse partiellement couverte pour profiter des beaux jours. La maison dispose d ? une toiture traditionnelle, de menuiseries bois, et bénéficie d ? un système de production d ? eau chaude par panneaux solaires, couplé au chauffage - un vrai plus pour le confort et les économies d ? énergie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à forte personnalité. Un lieu paisible, spacieux et plein de charme, idéal pour une famille souhaitant créer son cocon dans un cadre naturel privilégié. Honoraires : 11 500 euros TTC (5,18 %) inclus charge acquéreur (222 000 euros hors honoraires) Prix de vente 233 500 euros AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 312231423).

Pointis-Inard (31800), découvrez cette maison datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec soin et qualité. Ce bien de type T6, d ? environ 150 m² habitables sur trois niveaux, dispose de nombreuses dépendances attenantes ainsi que d ? une véranda, le tout sur un terrain clos, plat et facile d ? entretien d ? environ 800 m². La maison s ? ouvre sur un hall d ? entrée desservant un salon chaleureux, agrémenté d ? un petit espace bar avec point d ? eau et d ? un poêle à bois. Vous trouverez également une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un espace salle à manger, ainsi qu ? une buanderie avec WC séparés. Un bel escalier d ? époque mène au premier étage, où vous découvrirez deux grandes chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de bain privative avec WC. a l ? étage supérieur, les combles ont été aménagés en deux belles chambres mansardées, accompagnées d ? une spacieuse salle de bain avec WC. Les prestations de cette maison incluent une toiture refaite, des menuiseries en bois avec double vitrage et une rénovation de qualité. Les dépendances sont nombreuses et comprennent un atelier, un garage et des espaces de stockage, avec la possibilité d ? aménager une grande partie de l ? étage. Une agréable maison de ville, surprenante et lumineuse, à découvrir sans tarder ! Honoraires : 11 000 euros TTC (5,29 %) inclus charge acquéreur (208 000 euros hors honoraires) Prix de vente 219 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 312231361).

Iad France - Karine Colin vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Pointis-Inard Bienvenue dans cette authentique maison de village. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison, marqué par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, semi aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec dressing, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon- terrasse, idéal pour profiter du soleil ainsi qu'une seconde chambre confortable avec dressing vous attend pour des nuits paisibles. La maison dispose d'un garage et d'un abris bois également. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par pompe à chaleur assurent votre confort au quotidien. Le vaste terrain de 849 m² vous permettra également d'aménager un coin jardin ou de profiter de moments de détente en plein air. En bref, cette maison de village rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pointis-Inard, à seulement 8 min de Saint-Gaudens, sa gare, ses commerces, découvrez cette maison familiale de 280 m² sur un terrain arboré de 1 600 m². Au rez-de-chaussée : un logement indépendant avec chambre, salle de bain, cuisine et séjour ouvrant sur une grande terrasse donnant accès direct au jardin. À l'étage : un bel espace de vie avec balcon plein sud, espace barbecue, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, bureau et salle de bain. Chauffage central à granulés de bois, volumes généreux et luminosité. En bonus, une dépendance de 200 m² à rénover pour créer gîte, logement locatif ou espace professionnel, offrant une excellente rentabilité potentielle. École primaire à 200 m, collèges et lycées à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Située à Estancarbon, dans un quartier paisible, cette maison offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la nature et la proximité des services. À quelques pas de l'autoroute A64 et de la gare, avec des commodités locales à portée de main, cette localisation pratique séduira les acheteurs en quête de quiétude et de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur 1929 m² de terrain bien entretenu, comprenant une vaste terrasse de 27 m² avec cuisine d'été, une pergola, un parc plat arboré, un abri couvert pour véhicule et diverses installations telles qu'un chenil, des volières, un potager et un poulailler. L'espace extérieur est complété par un robot de tonte, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à un lumineux salon de 61 m² avec poêle à granulés, une cuisine américaine haut de gamme, une salle à manger, une suite parentale avec baignoire balnéo, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, une cave, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et une pièce polyvalente de 42 m². Bénéficiant de prestations de qualité, d'une pompe à chaleur et d'une rénovation complète en 2011, une excellente efficacité énergétique, DPE en lettre C avec une estimation de coûts d'énergie modérés. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) Min : 1360 € Max : 1920 € Année de référence 2021 La taxe foncière est de 1139 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne ferme commingeoise offre une surface habitable de 258 m² sur un terrain de 790 m². Elle séduit par son charme atypique, ses poutres apparentes et sa vue panoramique sur le Cagire et les plaines environnantes. La maison principale 170 m² : Accessible depuis une entrée traversante, la maison s'organise autour d'une cuisine fermée avec cheminée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle, et d'un premier espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau privative et toilettes. L'escalier central, situé dans le hall d'entrée, mène à l'étage où se trouvent une agréable pièce lumineuse (bureau, salon ou espace détente), deux chambres, dont une vaste suite parentale avec double dressing, salle d'eau et toilettes. Chauffage pompe à chaleur AIR / AIR + convecteurs électrique et cumulus 200L. L'Aile indépendante (gîte ou appartement) 88.65 m² bien que communicante avec la maison principale par l'étage, bénéficie également de sa propre entrée indépendante au rez-de-chaussée, ce qui en fait un logement totalement autonome. Elle se compose d' une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, de nombreux rangements, une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m² avec une vue époustouflante. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² complètent cet espace, qui rejoint la maison principale à l'étage. Chauffage : chaudière gaz et l'eau combiné au système de chauffage. En complément de la maison, vous profiterez d'une dépendance de plus de 30 m², équipée en eau (bac de douche, évier et toilette) et en électricité, idéale pour un atelier, un stockage ou un projet indépendant. Les espaces extérieurs sont également un atout majeur de cette propriété : un jardin plat et arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur, un abri pour deux grands véhicules (camping car. ), un second jardin totalement clos et sans vis-à-vis, à l'abri des regards, offrant une intimité totale. Travaux à prévoir : Simple vitrage sur la seconde partie (3 doubles fenêtres), Assainissement : fosse septique fonctionnelle (pas aux Normes), Rafraichissement. Cet ensemble peut accueillir une grande famille, offrir un espace de travail indépendant, ou encore être exploité en gîte ou location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

À vendre ganties, une maison accompagnée de 5 chambres et d'une charmante terrasse agréable et bien exposée. Yan roche se tient à votre disposition si vous voulez voir cette villa. Cette habitation devrait faire le bonheur d'une famille avec plusieurs enfants. Le domicile se constitue d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 5 chambres. Au niveau de l'agencement, l'ensemble de ses deux salles de bain sont particulièrement pratiques. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. La superficie intérieure fait autour de 368 m². Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Dehors, la propriété s'accompagne d'un jardin et une terrasse. La parcelle de grande dimension permet d'aménager différents espaces extérieurs. Le bien donne accès à une aire de parking et 2 garages. Les plus : une cave à vin extra, un sauna, une piscine et son pool house, une cabane pour les enfants, une vue juste magnifique. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements et découvrir ce bien exceptionnel dans notre région. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

! Exclusivité capifrance ! Dans un quartier calme et résidentiel, à landorthe village prisé et recherché, maison de plain-pied, neuve de 2024, comprenant : entrée-séjour-salle à manger (70 m²), cuisine équipée, 4 chambres avec salle d'eau privative, wc séparés, buanderie, menuiseries alu et pvc double vitrage, climatisation réversible, sols et peintures faits, terrasse couverte et carrelée de 35 m², garantie décennale, assainissement individuel, terrain plat, possibilité de garage, autoroute a64 à 5 mn, toulouse, pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 919986.

Charmante maison familiale située dans un secteur recherché, offrant quatre chambres confortables, un vaste salon avec cheminée et une grande cuisine conviviale. Cadre paisible et fonctionnel, proche des services. Terrain clos et terrasse agréables. Idéal pour une vie familiale harmonieuse et pour profiter pleinement des extérieurs Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En exclusivité - LANDORTHE (31800) a vendre : Maison T6 avec double garage, piscine et vue dégagée sur les Pyrénées Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison des années 70 bénéficie d ? une superbe vue panoramique sur les Pyrénées et le Pic du Cagire. Elle développe environ 179 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste espace de vie traversant d ? environ 56 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, Une buanderie, Un WC indépendant, Une chambre avec salle d ? eau privative. a l ? étage, des pièces mansardées accueillent : Quatre chambres, Une salle de bains avec WC. Les extérieurs, parfaitement entretenus, s ? étendent sur un terrain clos, arboré et fleuri d ? environ 3 400 m², et offrent : Un double garage avec grande hauteur sous porte permettant d ? accueillir un fourgon, Un atelier raccordé à l ? eau, l ? électricité et l ? assainissement, idéal pour créer un logement indépendant, Une piscine coque 7 x 4 m installée en 2020, avec plage bétonnée d ? environ 40 m², Un portail électrique garantissant confort et sécurité. Atouts du quotidien : Arrêt de bus scolaire à 2 minutes à pied, Commerces accessibles en 5 minutes en voiture. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années. Quelques finitions restent à prévoir, permettant de personnaliser l ? ensemble selon vos envies. Un bien fonctionnel avec vie possible de plain-pied, alliant confort, charme traditionnel et une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 13 000 euros TTC (4,56 %) inclus charge acquéreur (285 000 euros hors honoraires) Prix de vente 298 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - Plus d'informations sur (réf. 312231492).

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Magnifique maison moderne d'environ 140 m², avec 5 chambres et garage, située à mi-chemin entre la Méditerranée et l’Atlantique. Élégante et contemporaine, cette maison comme neuve, située à Landorthe, construite en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Avec une surface terrain de plus de 1000 m², cette propriété saura vous séduire par son design soigné et ses prestations de qualité. * Descriptif des pièces : - 5 chambres spacieuses offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille dont une suite parentale avec salle d’eau équipée et un grand dressing. - Une salle de bain, idéale pour se détendre après une longue journée, composée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et de doubles vasques. - 2 WC séparés, 1 par niveau, pour un confort optimal. - Une cuisine équipée, avec son espace cellier, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Un salon lumineux, point central de la maison, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. L’endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. - Une belle terrasse de 27 m² exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. - Un Garage et 3 Places de Parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. * Avantages de la Propriété : - Situation idéale dans un cadre calme et résidentiel. - Maison très récente, en excellent état, aucun travaux à prévoir. - Confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage individuel. - Sécurité renforcée grâce à un portail électrique et un extérieur entièrement clos. - Environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. - Proximité des commodités, des écoles et des axes de transport (autoroute, gare) pour une vie quotidienne facile. De plus, la maison est équipée d'une isolation thermique de qualité, assurant ainsi une efficience énergétique optimale. Côté chauffage, vous apprécierez le confort offert par les convecteurs et la pompe à chaleur air-air. Les splits assurent, été comme hiver, la température idéale. Grâce à son entrée indépendante, ses commodités et un garage attenant, le rez-de-chaussée se prête aisément à accueillir votre activité professionnelle qu'elle soit libérale, artisanale, commerciale ou tout au autre. Cette maison allie élégance, fonctionnalité et confort pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux occupants de ce bien d'exception à Landorthe. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur saint martory (31360) - environnement de charme pour cette superbe maison bourgeoise de 371 m² habitables avec 7 chambres, 6 salles de bains, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée donnant sur terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et wc, un bureau. À l'étage, 5 belles chambres dont 4 donnant sur balcon, une salle de bains et 3 salles de douches avec wc, un espace cuisine. En rez-de-jardin : appartement t2 indépendant avec chambre, séjour, salle de bains, wc et cuisine. Grand bureau. Ascenseur / chauffage central avec chaudière à granulés - dpe : d (241 kwh / m² / an) - ges : b (7 kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4700 euros au 01 / 07 / 2024. Lingerie, cave à vins, garage, complètent le bien. À l'extérieur, grand parc arboré d'environ 1,5 hectare avec sauna installé dans chalet bois, robot de tonte. Le + : idéal pour activité chambres d'hôtes. Prix de vente : 695 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 425859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un charmant petit village situé entre Saint-Martory et Aurignac, vous trouverez cette grande villa de 162 m² de plain pied, sur un terrain de 4571 m² entièrement clôturé. Cinq petites dépendances d'environ 20 m² chacune, viennent compléter cet ensemble. La maison présente de beaux volumes avec un séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 156 m². Un total de 6 chambres permet aux familles nombreuses d'avoir chacun son intimité. Deux salles de bain avec toilettes complètent la partie habitable. Construite en 2019 et répondant au normes RT 2012, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec système d'aérothermie, apportant chaleur l'hiver et rafraichissement en période de forte chaleur. Une ballon d'eau chaude thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires permettent une faible consommation d'électricité. Avec une belle exposition plein Sud, vous pourrait poursuivre des travaux d'embellissements des extérieurs, le terrain se trouvant en zone constructible, vous avez la possibilité de créer également une piscine. À voir rapidement !

À Lespiteau, à 10 minutes de Saint-Gaudens et 1 h de Toulouse, découvrez cette habitation moderne offrant confort et grands volumes. La partie principale, d'environ 92 m², comprend une vaste pièce de vie esprit loft avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau moderne avec douche italienne et WC. La configuration actuelle permet de créer facilement une chambre de 15 à 20 m² si besoin tout en conservant un séjour spacieux. Le logement est habitable immédiatement, très bien isolé (DPE C / A), chauffé par pompe à chaleur réversible, équipé d'une VMC et dispose d'un assainissement individuel neuf conforme aux normes. Attenant au loft, un hangar de 137 m² aménageable offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, atelier, garage ou espace polyvalent selon vos besoins. Le terrain d'environ 780 m² comprend un second garage, un carport fermé et près de 500 m² de jardin et terrasse exposés sud. Un projet d'architecte chiffré existe pour aménager le hangar et porter la surface totale jusqu'à 160 m² avec 3 chambres, mais le bien peut parfaitement être habité tel quel. Proximité d'Aspet, offrant écoles, collège, commerces, marché et services médicaux, accès A65 et environ 3 / 4 h de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Maison à l'architecture commingeoise typique avec son porche, sa galerie et ses dépendances, au cœur du village de Soueich. Ce bien allie le charme et le cachet de ses éléments anciens, comme le parquet d'origine dans les chambres au confort moderne. L'entrée se fait au cœur de la maison, desservant de part et d'autre un séjour lumineux et une cuisine indépendante, chacun offrant de belles superficies de plus de 20 m², avec une lumière traversante qui crée une atmosphère agréable. À l'étage, un beau palier donne accès à la galerie couverte, élément architectural emblématique qui apporte à la fois charme et ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit est bien pensé, avec deux zones distinctes, idéales pour concilier intimité et confort familial. Une particularité appréciable : certaines dépendances sont accessibles directement depuis la galerie, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le reste des dépendances se prolonge en grange ouverte sur le jardin et comprend actuellement une chaufferie, une buanderie et un garage fermé. Ces espaces sont modulables et peuvent être exploités selon vos projets (bureau, atelier, salle de jeux, etc.). Le porche, accessible par un grand portail depuis la rue, garantit une grande intimité une fois franchi. Ce porche couvert permet également d'abriter vos véhicules et donne directement accès au reste des dépendances, disposées en L autour du jardin, un élément typique de l'architecture commingeoise. Ces espaces modulables, actuellement utilisés comme chaufferie / buanderie et garage fermé, peuvent être aménagés selon vos projets. Les atouts de cette maison : ? Pompe à chaleur Air / Eau récente ? Isolation des combles et menuiseries en double vitrage (classe énergétique D) ? Raccordement imminent au tout-à-l'égout (travaux prévus en mai 2025, coût 1 100 €) ? Toiture révisée en 2020 ? Dépendances de 150 m² à exploiter selon vos projets Le jardin de 485 m² est agréable et facile à entretenir. Un emplacement idéal : - À pied : épicerie-restauration, bar-concert-restauration, artisans locaux, un café associatif + bibliothèque, un torréfacteur de café-salon de thé- boutique, activités culturelles, associatives. - Arrêt de bus à proximité, desservant Aspet et Saint-Gaudens (collèges, lycées, commerces). - Maison médicale et pluridisciplinaire à 5 minutes. - Aspet, ses commerces et son marché à 5 min, Gare de Saint Gaudens à 15 min, Toulouse et Tarbes à 1h via A64, Espagne 45 min. Cette maison pleine de charme, au potentiel adaptable, est un bien rare sur le secteur, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Au coeur de Soueich, cette bâtisse de 1850, qui fut l'ancienne poste du village jusqu'aux années 1950, séduit par son authenticité et son architecture caractéristique du Comminges, soulignée par deux galeries-balcons orientées sud et est. Élevée sur trois niveaux avec combles aménagés, elle développe environ 105 m² habitables (un peu plus si l'on compte les sous-pentes) et offre : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau avec WC. Possibilité d'y créer une chambre de plain-pied pour plus de praticité. 1er étage : deux grandes pièces modulables (chambres, salon, bureau), avec accès direct à une galerie-balcon exposée sud. 2e étage : deux chambres supplémentaires, un espace dressing / rangement, et un second balcon côté est. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour d'environ 150 m² avec un petit cabanon / abri de jardin abritant la chaudière fioul (consommation réelle env. 2000€ / an) et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison authentique et singulière, chargée d'histoire, idéale pour les amoureux de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.