Vente maison 9 pièces 171 m² Sepx (31360)

Coup de cœur assuré – Authentique maison du XIXᵉ en pierre, 118 m² + grand potentiel, sur 1 421 m² de terrain Découvrez une maison de village, un lieu où l’authenticité et le charme rencontre le confort d’aujourd’hui. Cette demeure de 118 m² habitables s’accompagne de 200 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies : atelier d’artiste, extension familiale, espace bien-être… tout est possible. Dès l’entrée, la chaleur des matériaux anciens vous accueille. Le salon de 25 m², intime et cosy, fait écho à la cuisine / salle à manger de 24 m², idéale pour les repas de famille ou entre amis. À l’étage, deux superbes chambres de plus de 24 m², chacune avec cheminée, invitent au calme. La salle d’eau complète cet espace nuit. La maison a été soignée et modernisée : double vitrage bois / alu, chauffage au sol au rez-de-chaussée, central a l'étage, avec chaudière à granulés, chauffe eau thermodynamique, toiture rénovée, électricité refaite, assainissement récent (2022). Vous profitez du cachet d’une demeure ancienne sans renoncer au confort contemporain. Mais la magie opère aussi à travers ses volumes annexes : 2 pieces au rez-de-chaussée à aménager selon vos rêves, un plateau d’environ 110 m² à l’étage pour laisser libre cours à votre imagination, un grenier de 60 m², un atelier, un garage, et une chaufferie complètent l’ensemble. Le tout installé sur un grand terrain clos de 1 421 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, jardiner, se ressourcer. Une maison rare, pleine d’âme, qui n’attend plus que vous!

À Auzas, charmant village, «PROMESSE» est une maison T6 en pierre – 4 / 5 chambres À RÉNOVER déployée sur 315 m² dont 115 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain boisé de près de 4 685 m². À moins de 20km de Saint-Gaudens et environ 1 heure de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement préservé ET accessible (autoroute à 12km). Votre projet commence ici ! Bâtie par une famille de tailleurs de pierre, Compagnons de France, cette maison au caractère bien trempé s'impose par la qualité de son bâti et la beauté de ses matériaux d'origine. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux témoignent d'une construction solide. Édifiée sur trois niveaux, elle compte six pièces dont quatre spacieuses chambres (21 m², 27 m², 31 m², 23 m²). Les combles aménageables (115 m²) peuvent devenir un studio pour vos amis ou vos ados, un espace de détente, une salle de cinéma, une bibliothèque. La toiture, refaite au début 2000, est un atout majeur et le reste du bâti est à réhabiliter (isolation, électricité, sanitaires, revêtements, assainissement,) laissant libre cours aux projets sur-mesure comme : • Grande maison familiale • Maison d'hôtes ou gîtes touristiques, • Atelier d'artisan, résidence d'artiste ou espace professionnel, • Projet collectif ou lieu d'accueil à vocation patrimoniale ou artistique ou locatif L'ensemble comprend deux belles dépendances : • 130 m² attenants à la maison dont 1 cave de 50 m² • 85 m² indépendants, pouvant accueillir un logement autonome, un gîte, ou un atelier. Implantée sur un terrain de 4 685 m², en grande partie boisé, « Promesse » profite de la beauté et des bienfaits de la nature. Le jardin offre potager, verger, espace détente, prairie ou aire de stationnement et profite d'un accès avec portail par un chemin communal. La nature et la présence du lac tout proche contribuent à une atmosphère paisible et inspirante. Si la maison demande une rénovation complète, elle repose sur une structure saine et propose une rénovation libre : • Toiture refaite (début 2000) • Murs solides en pierre • Planchers et poutres d'origine • Charpente en bon état Édifiée par les ancêtres respectés Compagnons de France tailleurs de pierre, elle porte en elle la marque de la rigueur et du travail bien fait. Restaurer "Promesse", c'est prolonger un héritage, tout en lui offrant une nouvelle jeunesse. Les atouts majeurs • Surface principale : 315 m² sur 3 niveaux • Dont Combles aménageables mansardées avec poutres et pierre : 115 m² • Dépendances : 130 m² attenantes + 85 m² indépendantes • Dont Cave : 50 m² • Terrain : 4 685 m², en grande partie boisé • Toiture refaite début 2000 • Gros œuvre solide, matériaux nobles • Calme absolu, nature environnante • Fort potentiel multi-projets Auzas (31360), village typique du Comminges, connu pour son environnement naturel préservé, son lac et sa douceur de vivre est à 15km de Saint-Gaudens, accès rapide à l'A64 (12km), commodités et services à proximité, à environ 1 heure de Toulouse et des Pyrénées. "Promesse" parlera et séduira les : • familles désireuses d'espace et d'authenticité, • les artisans ou créateurs à la recherche d'un lieu à la fois de vie et de travail, • les porteurs de projets touristiques ou artistiques, ou investisseurs inspirés • ou tout simplement les amoureux des vieilles pierres, qui sauront lui redonner éclat et chaleur. À Auzas, au cœur du Comminges, cette maison attend ceux qui sauront la regarder autrement : non pas pour ce qu'elle est, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Une visite convaincra votre imagination du tout-possible ! C'est une «Promesse» ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 597103 ).

Située à la sortie de ST Martory dans le quartier de l'Escalère qui longe la garonne vers Arnaud Guilhem, Le joli terrain de 2600 m²est arboré et bien entretenu ce qui offre un cadre de vie agréable et privilégié. 2 grands garages de 39 et 36 m² (dont un carrelé) offrent des espaces supplémentaires pour se garer mais également pour bricoler, ranger, stocker etc. 2 systèmes de chauffage actuellement : une chaudière gaz et une pompe à chaleur pour clim réversible. La maison est située au millieu du terrain donc loin de la route et sans vis à vis - Elle a été tres bien entretenue offre de beaux volumes pour une résidence familiale avec ses 207 m² qui se répartissent sur 2 niveaux : Une très grande entrée dessert d'une part un T3 au rez de chaussée (1 chambre 1 bureau 1 cuisine 1 salle debain 1 WC) et le très bel escalier massif permet d'accéder à l'étage qui offre 3 belles chambre / 1 salle de bain / 1 WC / 1 grande cuisine séparée et un vaste salon de 45 m². Les gros atouts de cette maison sont : l'emplacement au calme / le grand terrain / les parquets, portes, placards (nombreux), l'escalier. en massif de qualité (réalisés par artisan menuisier) / La clim / la grande surface habitable qui offre au total 8 pièces et de multiples possibilités d'occupation et d'aménagement selon vos besoins et vos envies / les 2 garages / la possibilité de 2 logements A prévoir toutefois une remise au goût du jour par des travaux de rafraichissement / embellissement : revetements muraux, sanitaires - cuisine. tout est fonctionnel mais dâté. L'originalité : la cheminée traversante entre salon et cuisine qui permet de l'utiliser en barbecue Il s'agit d'un bien rare sur le secteur qui mérite vraiment une visite pour se rendre compte du potentiel. Contacter Valérie au 06 15 27 27 45 chez IMMOBILIER DU PALAIS.

À Vendre Beauchalot 31360 Maison de plain-pied T4 avec parc arboré de 2400 m² Calme et charme au rendez-vous Nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 3 min de l'autoroute cette charmante maison de plain-pied de 97 m² datant de 1975 vous séduira par son cadre de vie serein et verdoyant. 3 chambres parfaitement agencées, la maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un séjour accueillant et sa cheminée et trois belles chambres, idéales pour une vie de famille, un premier achat ou investissement locatif car beaucoup de demandes. Un parc arboré de 2411 m² Véritable coup de coeur : le jardin est tout simplement magnifique. Arboré, généreux et piscinable, il invite à la détente, aux jeux en plein air et à la création d'un véritable coin de paradis. Maison fraîchement rénovée côté peinture dans sa totalité Vous pouvez emménager sans attendre pour profiter immédiatement du confort des lieux. Travaux à prévoir selon l'audit énergétique La maison est saine et habitable en l'état, mais des améliorations sont envisageables pour optimiser les performances énergétiques à long terme. Un cadre de vie rare, entre nature et proximité urbaine. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

« DOUCEUR » fait partie de ces maisons où équilibre et sérénité habitent les lieux. Située dans un petit lotissement aéré, classé "Bâtiments de France" à Beauchalot, cette maison en briques de 110 m² en PLAIN-PIED - T5 - 3 / 4 chambres de 1998 est un véritable cocon. Édifiée sur un terrain de 847 m², entièrement clôturé et végétalisé elle séduit par son jardin aménagé (2 chalets en bois 12 m² et 4 m², et un abri de voiture 18 m²) et entretenu. Dès l'entrée, le séjour de 35 m² s'ouvre sur une surface généreuse, lumineuse et accueillante. Il bénéficie d'une large baie vitrée qui invite la lumière naturelle. La douce clarté du jour glisse sur les murs et le poêle à bois NEUF (nov. 2025) diffuse une chaleur réconfortante l'hiver venu. Il complète à merveille la climatisation réversible NEUVE (été 2025). La cuisine 10,50 m², est aménagée et équipée. Ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, elle est conçue pour être un véritable lieu de vie. Elle jouxte une arrière-cuisine d'environ 8 m² faisant office de cellier, buanderie et espace de stockage — un atout non négligeable. La maison compte trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²) dont une actuellement destinée en bureau. Elles sont pensées comme de véritables cocons où l'on retrouve cette atmosphère paisible et feutrée. Un grand dressing indépendant de 10,50 m² avec ses grands placards à façades en miroir vient parfaire cet agencement. La salle d'eau, rénovée en 2019 offre une douche à l'italienne, des finitions soignées, une luminosité naturelle. Le WC, séparé est équipé d'une fenêtre. À l'extérieur, tout est invitation au bien-être. À commencer par une terrasse de 18 m², véritable prolongement du séjour, équipée d'une pergola en fer forgé qui donne un accent doucereux à cet espace extérieur. Le jardin, parfaitement clos, offre un cadre verdoyant où chaque recoin y est entretenu avec amour. Un abri voiture assure le stationnement de 2 véhicules, tandis qu'un chalet en bois de 12 m², équipé de l'électricité, et un deuxième chalet d'environ 4 m² complètent l'ensemble. « Douceur » offre des prestations complètes et ne nécessite AUCUN TRAVAUX si ce n'est la fosse septique (micro-station) à revoir. Cette maison a été parfaitement entretenue, avec soin et régulièrement modernisée, et bénéficie d'équipements récents assurant confort, sécurité et économie d'énergie. Le tout dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, écoles, commerces, et des axes routiers : L'autoroute se trouve à quelques minutes, la gare à quelques kilomètres, et un grand centre commercial est accessible à moins de 10 km : Une localisation idéale ! En résumé, "Douceur", c'est : • Une maison de plain-pied de 110 m² habitables, construite en 1998 (briques) en zone "Bâtiments de France" • Terrain clos et paysagé de 847 m² végétalisé avec abri 2 voitures et 2 chalets en bois • Salle d'eau rénovée (2019) avec douche à l'italienne. • Isolation des combles en 2021 • Poêle à bois : installation actuelle en novembre 2025 • Climatisation réversible neuve (2025) avec redistribution dans chaque pièce. • Terrasse de 18 m² avec pergola, portail électrique, fibre optique, aucun travaux à prévoir. • Taxe foncière : 906 €. • Environnement calme, proche commodités, écoles, autoroute, gare et grand centre commercial (.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Magnifique Maison de 5 Pièces avec Terrasse à Beauchalot Bienvenue à Beauchalot, où le charme et le calme s'entremêlent pour offrir un cadre de vie exceptionnel dans cette magnifique maison de 5 pièces. Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1998 a été rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son caractère authentique. Description des Pièces : - Grande pièce de vie cosy pour des moments de détente et de convivialité. - 4 Chambres offrant des espaces lumineux et accueillants pour toute la famille. - 1 Salle d'eau complète. - 1 WC séparé pour plus de commodité. Avantages : - Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Abri voiture pour stationner aisément vos véhicules en toute sécurité. - Accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence. - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. - Poêle à bois pour des soirées chaleureuses près du feu. Environnement Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Visitez et Tombez sous le Charme Cette maison pleine de charme à Beauchalot est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce lieu unique qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.