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maison 4 pièces 174 m2 à vendre à Saint-Gaudens (31800)
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Vente maison 4 pièces 174 m² Saint-Gaudens (31800)
158 000 €
-7.06 %

Maison 4 pièces Saint-Gaudens (31800)

À Saint-Gaudens, proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cette charmante maison de 174 m² habitables avec une grange attenante de 150 m² à rénover et ainsi les combles. Un jardin arboré de 900 m². La maison se compose de la manière suivante un hall d'entrée spacieux avec son poêle a bois, vous découvrirez un salon lumineux avec sa cuisine ouverte de plus 32 m². Une pièce spacieuse ou se trouve une salle de jeux de 36 m² et son ancien four de boulanger. On continue la visite au premier étage une salle d'eau, un WC indépendant. 2 belles chambres dont deux de plus de 20 m² lumineuses avec ses magnifiques planchers en bois et un dressing de 14 m² avec un point d'eau. Au 2 -ème étage des combles avec la possibilité de les aménager par la suite. Cette maison serait idéale pour accueillir une famille. Il y a la possibilité d'un agrandissement de la maison par les combles et se trouve également une grange attenante à la maison qui peut être transformée en habitation supplémentaire. Chauffage électrique, poêle à bois, eau chaude ballon électrique 200ml, double vitrage, taxe foncière 1615 euros. Prévoir budget rénovation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2070 euros à 2850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 174 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 900 m²
Environnement
  • Quartier : 22 Rue du Pouech
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 070 et 2 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 250 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 158 000 € (soit 908 € / m²)
    -7.06 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.06 % (-12 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1009664
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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