Maison avec dernier étage à vendre à Paris (75)

Situé au cœur d'un hameau privé et sécurisé, à l'abri des regards et dans un calme absolu, cet élégant hôtel particulier de 1910 offre près de 485 m² de charme et de caractère, portés par de beaux volumes et un environnement verdoyant. Il s'ouvre sur 126 m² de jardins arborés ainsi qu'un toit-terrasse de 124 m² sans vis-à-vis. L'entrée en rez-de-jardin mène à une vaste cuisine familiale ouverte sur l'extérieur, à une salle de billard et aux espaces de service, le tout relié par un escalier en pierre de taille. Les niveaux supérieurs accueillent de superbes pièces de réception aux éléments décoratifs préservés, ainsi qu'une suite parentale et plusieurs espaces pouvant faire office de chambres ou de bureaux. Le dernier étage propose d'autres chambres, des espaces de rangement, un atelier et l'accès direct au toit-terrasse. La propriété offre également la possibilité d'installer un ascenseur et bénéficie de deux places de stationnement dans la voie privée.

Au pied du Parc Montsouris, dans une des plus jolies allées du quartier, au calme, maison de 106 m² avec une cour-jardin de 30 m² et une terrasse au dernier étage. La maison comprend un salon avec une cuisine équipée ouverte. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains. Au dernier étage, master bedroom ouvrant sur une terrasse de 12 m². En rez-de-jardin, grande pièce (ou quatrième chambre) avec kitchenette, salle de douche et chaufferie qu'il est possible de rendre indépendante. La maison est exposée sud et est. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

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Hosman vous présente cette maison d'architecte unique, véritable oasis de calme située Passage du Plateau, à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont. Un bien exceptionnel, rare en plein Paris, alliant design, luminosité et sérénité absolue. Cette maison individuelle de 160 m², répartie sur 3 niveaux, associe de beaux volumes intérieurs à de vrais espaces extérieurs végétalisés. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses multiples baies vitrées exposées Ouest et sa spectaculaire verrière zénithale au dernier étage. Sa configuration modulable permet de s'adapter à vos envies, avec actuellement 4 chambres et de grands espaces de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée abrite : - Une entrée - Une vaste pièce de réception (ou bureau) de 20 m², ouvrant directement sur le jardin de 30 m² - Une chambre (ou atelier d'artiste) de 10 m², idéale pour les professions libérales ou les passionnés. - Une salle d'eau et WC séparés - Une seconde chambre de 24 m² avec sa salle d'eau ouverte. - Accès direct à une cave. À l'étage supérieur, vous trouverez : - Une grande pièce de vie de 33 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées exposées Ouest - Une cuisine ouverte conviviale, donnant sur une terrasse arborée de 10 m² - Une chambre de 11,5 m² astucieusement conçue avec sa mezzanine. - Une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing optimisent cet étage. Enfin le dernier étage se compose de : - Une grande pièce de vie spectaculaire sous verrière de 26 m², offrant une luminosité incomparable et une vue imprenable sur le ciel, donnant sur un balcon / coursive végétalisé. - Une chambre de 9,5 m², véritable cocon, sous les toits. Lumière naturelle omniprésente grâce aux baies vitrées et à la verrière zénithale. Menuiseries double vitrage avec film anti-effraction pour plus de sérénité. Multiples rangements intégrés. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une place de parking est disponible en sus. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 870 €. Localisation du bien : Située au cœur d'un quartier dynamique et très recherché, la maison bénéficie d'un calme absolu dans le passage confidentiel du Passage du Plateau. Parc des Buttes-Chaumont accessible en quelques minutes à pied, pour vos promenades et moments de détente. Une multitude de commerces, restaurants et lieux culturels à proximité immédiate. École maternelle, primaire, collège et lycée à quelques pas. À quelques minutes des métros Buttes Chaumont et Botzaris (ligne 7bis). Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2% du prix soit 28 400 €. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Paris 18e Grandes Carrières Maison de charme avec cour arborée, terrasses et suite cathédrale, dans le quartier recherché des Grandes Carrières, sur le versant nord de Montmartre et à la lisière du 17e arrondissement, et sur le versant nord de Montmartre, Vendôme Exclusive Properties vous présente une maison pleine de charme, nichée au fond d'une impasse, discrète à l'abri des regards. Cette propriété en pleine propriété s'ouvre sur une vaste cour privative de près de 110 m², arborée et fleurie, avec un petit abri de jardin. La maison s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine indépendante avec grandes baies vitrées ouvrant sur la cour, salle à manger feutrée, séjour spacieux avec portes-fenêtres sur la terrasse, chambre ou bureau, salle d'eau, buanderie et wc indépendant. Au 1er étage : trois chambres, dont deux avec terrasses privatives de 16 m² chacun, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Dernier étage : Suite parentale de 40 m² sous toit cathédrale. Dressing de 15 m², salle de bains avec fenêtre et wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. La maison bénéficie d'une triple exposition et d'un environnement verdoyant, entre rosiers, jasmin, palmier et calme absolu sur cette magnifque cour d'une surface rare à Paris. Deux entrées et deux escaliers permettent une division éventuelle en deux logements indépendants. À noter : possibilité d'achat d'un emplacement de parking à quelques mètres. Fort rendement locatif : 60 000 euros annuel. Métro à 350 mètres. Prix de vente : 2 390 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .