Vente maison avec climatisation à Saint-Pierre-de-Curtille (73310)

À st pierre de curtille, secteur calme. Situé à 5 minutes du lac du bourget, plage et port de conjux, 20 minutes d'aix les bains et belley. Bonne exposition. Cette maison mitoyenne se compose d'une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon avec une cheminée, accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : un grand garage avec une porte automatique, une pièce aménagée en chambre et une cave. En annexe, 2 abris jardin en pierres. Les combles sont aménageables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Une climatisation réversible. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510 455 645.

À st pierre de curtille, situé à 5 minutes du lac du bourget, plage et port de conjux, 20 minutes d'aix les bains et belley. Exposition sud, secteur calme. Découvrez une magnifique villa de 132 m² habitable, avec une belle piscine et son agréable jardin. La maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux espace de vie + une salle de sport / bureau, ainsi qu'un toilette avec un lave-mains. À l'étage : 3 jolies chambres, une grande salle de bains avec une baignoire + une douche. Un dressing + une buanderie. Un garage avec porte électrique. Le chauffage au sol avec une pompe à chaleur réversible - sécurisé avec alarme et vidéo surveillance. Une villa coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 560 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510 455 645.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois, sur la très recherchée commune de Brison-Saint-Innocent, cette propriété d'exception développe près de 500 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 2 500 m² avec piscine, offrant une vue panoramique et dominante sur le lac du Bourget. Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette demeure a bénéficié en 2006 d'une rénovation complète de grande qualité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Matériaux nobles, volumes généreux, luminosité omniprésente : chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable dans un cadre rare. Les espaces de vie, ouverts sur de larges terrasses et le jardin, sont baignés de lumière naturelle et permettent de profiter pleinement de la vue lac. La propriété comprend 4 chambres en suite dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing de plain pied, un vaste séjour de 60 m², ainsi que des espaces annexes de grand standing (salle de sport, bureau, salle de billard). Un sous-sol complet avec garage 2 voitures vient parfaire ce bien. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques minutes d'Aix-les-Bains, dans un écrin de verdure, avec un accès rapide aux commodités, à la gare TGV et à l'autoroute, tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel et préservé. Un bien rare, confidentiel, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique entre lac et montagnes. Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3620€ et 4960€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

À chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de châtillon, du lac du bourget. Secteur calme, belle exposition sud / ouest. Le terrain est de 759 m² clos avec un portail électrique + un abri de jardin avec un puit. Cette maison se compose d'une entrée ouverte sur la cuisine équipée indépendante, un séjour / un salon avec un balcon, et une belle cheminée. L'espace nuit à 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été accès sur une terrasse, 2 chambres et un toilette, ainsi qu'un grand garage avec un atelier avec une porte automatique, et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Une climatisation réversible est dans le séjour. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510 455 645.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Découvrez cette magnifique maison neuve d'environ 120 m² à Chindrieux dans un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Située dans un quartier calme, cette propriété moderne et bien pensée saura vous séduire dès le premier regard. Au niveau 0, un double garage spacieux, une buanderie, et un local technique. Vous trouverez, au 1er Niveau, un spacieux salon lumineux ainsi qu'une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de bonne cuisine. Il dispose aussi d'une suite parentale avec salle d'eau et une grand dressing et un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants avec climatisation réversible. Les matériaux utilisés sont de qualité et les finitions sont soignées, garantissant une atmosphère chaleureuse et contemporaine à l'ensemble de la maison. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain de 800 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le double garage, vous assure un stationnement facile et sécurisé. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, de climatisation dans toutes les pièces, d'un système d'aspirateur centralisé, d' un adoucisseur d'eau assurant confort et économie d'énergie. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison neuve à Chindrieux allie confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Située à Entrelacs (Mognard ), cette maison individuelle construite en 1990 offre une surface habitable de 117,86 m² (151,40 m² en surface utile). Située à seulement 6 min du centre d'Albens, 3 min de l'école de Mognard et à 10 min des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant. Sur un terrain de 1 330 m² entièrement clôturé avec un étang pour les curieux de nature, un petit hangar pour stocker les vélos ou imaginer un atelier bricolage… tout est là. La maison, organisée sur trois niveaux, propose au sous-sol une entrée, un grand garage, une buanderie et une cave, pour un total de 64,8 m² de surface utile. Au 1er étage, le salon cathédrale séduit par sa hauteur et sa lumière. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace convivial parfait pour les repas en famille. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, plus un WC séparé : le confort est là. À l’étage supérieur, une mezzanine dessert une grande chambre de 41 m² de surface au sol. Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur, une cheminée et une climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement à l’extérieur, offrant la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes. Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix. Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu. Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un CA moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 853706.

Lavours à 1h00 de genève ou 50 minutes de chambéry, avec une gare sncf (culoz-genève) à 6 km, dans un village au calme, maison en pierres f5 d'environ 142 m² composée d'une maison principale plus une petite maison avec la possibilité de l'exploiter en gîte, les 2 logements peuvent être indépendants ou bien communiquer. Au rez-de-chaussée une belle cuisine (équipée) donnant sur la terrasse plein sud, un séjour avec poêle à granulés. Au 1er étage 3 chambres et une très belle salle de bains équipée d'une douche. À côté un duplex avec une cuisine au rez-de-chaussée et une suite au 1er étage. En plus 2 granges pour ranger vos voitures et vos affaires. 35 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 903362.

Sur la commune de grésy sur aix, proche des accès et commodités, venez découvrir cette maison jumelée offrant 170 m² de surface et comprenant garage et piscine. Cette maison de 2023 lumineuse, offre des prestations de qualités avec pompe à chaleur, bso, carrelage 120 x 120, climatisation,. Elle est composé de 3 niveaux, l'entrée spacieuse désert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bains et un wc indépendant. Au niveau supérieur, vous disposez d'une grande pièce de type mezzanine a aménager selon vos besoins, une chambre supplémentaires vient compléter ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une belle suite parentale ouverte sur la terrasse et d'une buanderie. Du séjour, vous avez un accès direct sur la terrasse, s'ouvrant avec une grande baie vitrée à galandage. Une piscine 3 x 7 chauffée vient compléter ce bien. Exposition sud est garage de 20 m² carrelé, isolé et attenant à la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 901618.

Maison jumelée de 2023 avec de belles prestations, vous serez séduits par sa belle cuisine équipée donnant sur une grande pièce de vie baignée de soleil avec sa grand porte fenêtre à galandage. Exposition sud-ouest. Elle est composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain et 2WC séparé. 1 double garage carrelé et isolé avec porte de garage motorisé est attenant a la maison. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, store BSO. Le tout sur une parcelle de 350 m², 2 places de stationnement. Le bien est proche de toutes les commodités, à 5 minutes de l'axe autoroutier. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 1.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur la commune de grésy sur aix, proche des accès et commodités, venez découvrir cette maison jumelée offrant 170 m² de surface avec garage. Cette maison de 2023 lumineuse, offre des prestations de qualités avec pompe à chaleur, bso, carrelage 120 x 120, climatisation,. Elle est composé de 3 niveaux, l'entrée spacieuse désert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bains et un wc indépendant. Au niveau supérieur, vous disposez d'une grande pièce de type mezzanine a aménager selon vos besoins, une chambre supplémentaires vient compléter ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une belle suite parentale ouverte sur la terrasse et d'une buanderie. Du séjour, vous avez un accès direct sur la terrasse, s'ouvrant avec une grande baie vitrée à galandage. Exposition sud est garage de 20 m² carrelé, isolé et attenant à la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 907171.

Nichée dans la charmante ville d'Aix-les-Bains, cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 106 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de grand standing se distingue par son élégance et son confort. Eligible à la RE 2020. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la cuisine ouverte sur salon / séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse. Vue dégagée au calme. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, cette maison est idéale pour une famille, une seconde salle de bain, 2 wc séparé, ainsi qu'un espace buanderie cellier complète le bien. Chaque détail a été soigné pour vous offrir un confort maximal dont le système de chauffage pompe à chaleur chauffage au sol + climatisation. À l'extérieur, profitez de votre jardin privé. De plus, 1 garage et 2 places de stationnement extérieur vous assurent une tranquillité d'esprit. Cette maison est également parfaitement intégrée dans son environnement. À proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de l'accès autoroutier et arrêt de bus à moins de 200 mètres. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable proche du centre ville, des thermes, des commerces, écoles et transports. Maison contemporaine récnte de 120 m² de plain pied, fonctionnelle et lumineuse, un terrain de 500 m², offre 2 suites parentales au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Les grandes baies vitrées du séjour et de la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse bien exposée. Le jardin japonais abritant un sauna et un bassin offre un espace extérieur charmant et paisible. Avec un double garage, une pompe à chaleur, climatisation et un poêle à granulés, cette maison apporte modernité et un confort optimal toute l'année.  .

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, située dans un quartier prisé et calme sur la commune de Grésy-sur-Aix. Avec sa vue imprenable sur le lac, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'espace, de sérénité et de confort. D'une superficie totale de 196 m² habitables, elle propose des volumes généreux et des espaces bien agencés. ( 163 m² de résidence principale + 33 m² de garage aménagé ). À votre arrivée vous pourrez stationner dans une cours servant de stationements pour plusieurs vehicules. Dans la maison, au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée avec un couloir desservant un WC, une cuisine spacieuse ouverte sur une salle à manger et un salon-séjour lumineux donnant accès à une magnifique terrasse carrelée avec vue lac. Un escalier mène au rez-de-chaussée inférieur où un couloir dessert quatre chambres (19,46 m², 12,29 m², 11,71 m² et 11,32 m²), deux salles d'eau, deux WC, une cave de 7,02 m² et un cellier de 11,43 m². Ce niveau dispose également d'une seconde terrasse avec une partie couverte offrant elle aussi une vue sur le lac. Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature. De plus, vous disposerez au rez de chaussé du logement d'un garage double actuellement aménagé en atelier, Il comprend : Un espace nuit de 12 m², Un atelier de 14 m², une salle d'eau et des espaces de rangement. Les portes de garage d'origine ont été conservées, offrant la possibilité de réhabiliter facilement l'espace en garage fermé selon vos besoins. Coté jardin vous pourrez profiter d'une remise qui vous permettra de pouvoir stocker du materiel. À extérieur de nombreuses possibilités grâce au terrain constructible de plus de 3 000 m² : Création d'un jardin paysager, Installation d'une piscine, Construction d'une seconde habitation sur le niveau inférieur, sans impacter la vue depuis la maison principale. Confort, prestations, informations Chauffage pompe a chaleur de 2021 air / eau avec chaudière reliée. Climatisation réversible de 2021 dans l'atelier. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 970EUR. Exposition de la terrasse RDC inferieur ouest. Construite en 1975 sur un terrain de 3416 m² et édifié sur un vide sanitaire. Classée en énergie C GES A. Commodités Ecole élémentaire / maternelle / college de GRESy -SUR -AIX : 6 minutes en voiture Arrêt de bus : 3 minutes à pied Cette maison est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux, paisible et offrant une vue exceptionnelle sur le lac du BOURGET. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez Julien&Stéphanie DOHM immobilier o7.84. 94.47. 45 video : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, construite en 1941, d'environ 164 m² au sol (93,71 m² Carrez), située sur un terrain arboré de 2 400 m² avec piscine. Élevée sur trois niveaux, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement pour s'adapter à vos envies. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux ouvert sur un balcon donnant accès au jardin. La salle à manger avec sa cuisine ouverte s'étend vers une agréable véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une salle de douche et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un grand bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et d'une salle d'eau avec WC. Le grand sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et une pièce polyvalente pouvant devenir une salle de jeux, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un garage indépendant avec porte électrique ainsi que d'un bâtiment annexe sur le terrain, offrant la possibilité d'y aménager un appartement indépendant. Une visite s'impose pour ressentir tout ce que ce lieu à a offrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 905514.

Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif ! L'appartement du 1er niveau offre près de 85 m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre, bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec chaudière gaz et climatisation réversible, l'autre avec un système de pompe à chaleur neuve air / eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets ! Honoraires TTC charge vendeur.

Comptoir immobilier de france vous présente cette maison contemporaine avec une vue imprenable. Proche aix les bains, à 30minutes, et 15min d'aiguebelette le lac, la maison est située à rochefort - sur l'axe geneve - lyon, à 30min de chambery et d'aix les bains, 45min d'annecy et de l'aéroport de lyon saint exupery, 1h de lyon, 1h15 de geneve coup de coeur assuré - bien d'exception - maison de 185 m² habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 1900 m² dans un cadre magnifique. Maison construite en 2012 sur plus de 400 m² de surface plancher au total niveau rez de jardin : séjour cuisine de plus de 80 m² s'ouvrant sur l'exterieur et la piscine. 2 grandes chambres de 16 m² et 22 m² avec salle d'eau, un bureau et une salle de bain séparée a l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres en sous pente et une salle d'eau sous- sol semi -enterré de 200 m² avec un grange garage, une salle de sport, une buanderie et un espace pouvant être aménagé en appartement indépendant. Prestations haut de gamme : - système de chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 35 m² de panneaux solaires photovoltaïques, isolation intérieure + exterieure - doublage en fermacel - adoucisseur d'eau reportage photos en cours - plus de photos seront disponible prochainement. Pour plus d'informations pascal amalric o6-26-56-64-16 cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située dans un quartier résidentiel de la ville thermale d'Aix-les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable proche du centre ville, des thermes, des commerces, écoles et transports. Ce quartier dynamique et convivial saura séduire tant les seniors à la recherche de quiétude que les familles en quête de praticité et de confort Cette maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse, de 120 m², construite en 2014 sur un terrain de 500 m², offre 2 suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau et toilette, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Les grandes baies vitrées du séjour et de la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse bien exposée. Le jardin japonais abritant un sauna et un bassin offre un espace extérieur charmant et paisible. Avec un double garage, une pompe à chaleur, climatisation et un poêle à granulés, cette maison apporte modernité et un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Nichée sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 270 m² offre un cadre de vie rare, où l'élégance des volumes rencontre le calme d'un environnement résidentiel recherché. Conçue pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'une triple exposition, inondant chaque pièce de lumière naturelle et offrant de magnifiques perspectives sur le lac, les montagnes et la nature environnante. Sur trois niveaux, la villa s'ouvre généreusement sur un jardin paysagé de 1 022 m², riche de plus de 400 végétaux soigneusement sélectionnés (oliviers, lauriers, pins…), créant une ambiance verdoyante et sereine. L'habitation principale comprend : Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées et une terrasse principale offrant une vue dégagée. Une cuisine contemporaine, entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et dressing. Deux chambres supplémentaires à l'étage, une salle d'eau et un espace mezzanine, idéal pour un bureau ou un salon détente. Un atout rare : un appartement T3 indépendant d'environ 70 m², accessible par le jardin ou directement depuis la maison, comprenant deux suites parentales, une terrasse privative et une entrée séparée, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Prestations et équipements de standing : Chauffage au sol par pompe à chaleur sur l'ensemble des niveaux Climatisation réversible Piscine chauffée 10 x 4 m avec volet immergé Garage double, carport et stationnements Plus de 160 m² de terrasses, balcons et solarium pour profiter des extérieurs en toutes saisons Exposition idéale : triple orientation, soleil du matin au soir, dans un environnement calme et sans vis-à-vis Un bien unique, à la fois moderne, élégant et chaleureux, qui conjugue intimité, volumes et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,5 % TTC du prix du bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au., agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). 1,623, 375 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1492€ ~ 2020€.

Aix-Les-Bains Secteur Lac - Dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des rives du lac du Bourget, superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme -Édifiée sur deux niveaux, elle vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel - Composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 42 m², avec de grandes baies vitrées, ouverte sur une grande terrasse - Une suite parentale de 16,25 m² avec salle deau attenante (douche à litalienne)- un wc suspendu pour plus de confort et desthétique. À létage : Trois belles chambres, dont deux avec accès direct à une très grande terrasse offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure. Une deuxième salle deau avec douche et un second WC indépendant - Un bien rare, à la fois raffiné, éco-responsable et idéalement situé - Normes RE 2020 - Chauffage par pompe à chaleur avec système de climatisation réversible -Volets roulants motorisés et domotisés, avec télécommandes centralisées pour un confort optimal - Garage de 19,5 m² + emplacement extérieur pour stationner un véhicule - Situation idéale à seulement quelques minutes à pied du lac, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire - N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite.

Aix les bains, l'agence tresors immobilier, vous propose cette maison de ville, proche de toutes commodités, écoles, axes routiers. Très fort potentiel pour ce bien, entièrement isolé par l'extérieur. Sur 3 niveaux, cette maison est composée au niveau intermédiaire, d'un double salon salle à manger, une cuisine fermée équipée ayant accès à la terrasse et au jardin sur l'arrière de la maison, 2 chambres, salle de bain, salle douche, wc, au niveau supérieur, 5 autres chambres, pouvant être aménagées différemment, 1 salle de douche et wc. En rdc possibilité de créer un appartement indépendant avec jardin, ou bureaux. Idéal profession libéral ! Plusieurs stationnements possible. Egalement la possibilité de transformer cette maison en 3 appartements ayant 3 entrées distinctes. Très gros potentiel en plein coeur de la ville. N'hésitez pas à contacter carla mogin au 06 48 58 20 27 par mail : agence@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Exclusivité ! Découvrez cette villa d'exception avec une vue Panoramique sur le lac au calme dans une impasse. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété offre une surface de 191 m² et 230 m² au sol. Entrez et découvrez la pièce de vie principale donnant sur le lac et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine équipée que vous pouvez ouvrir sur le salon ou non grâce à ses portes coulissantes. Au même niveau, un bureau / bibliothèque spacieux. L'espace nuit se compose de 5 chambres avec poutres apparentes, dont une chambre avec dressing et une chambre de 12 m² avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle de bain avec baignoire et douches complète l'étage. À l'extérieur, vous profitez de la piscine enterrée donnant sur le lac et du terrain plat arboré. Pour compléter ce bien unique, deux garages avec portes électriques. Située dans un environnement recherché, cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à m'appeler pour visualiser l'ensemble des photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 895886.

Tresserve, dans une impasse au calme, jolie vue lac pour cette superbe villa contemporaine neuve implantée sur un terrain plat de 1 800 m². Lumineuse, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cheminée au gaz de 80 m² avec cuisine ouverte équipée, quatre suites dont une de plain pied, buanderie, cellier, un sous-sol aménagée avec hammam, jacuzzi, sauna, douche et WC, salle de sport, et un beau garage. À l'extérieur, une cour pavée peut accueillir plusieurs véhicules, le terrain plat et exploitable propose une piscine chauffée à débordement et son pool house vue lac. Des baies vitrées de partout, plusieurs terrasses, climatisation intégrée, des brises soleil orientable, alarme, caméra et domotique complètent les prestations. Coup de cœur assuré. À découvrir !

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. Comme en 2024, ORPI a été élu Meilleur Employeur dans la catégorie Réseaux d'agences immobilières et reste la Marque Préférée des Français ! Une reconnaissance de notre engagement humain et de nos valeurs coopératives. Référence agence : 1607.

Mouxy dans un petit lotissement au calme a saisir magnifique maison de 69 m² env comprenant au rez de chaussée une magnifique cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 39 m² env, wc, a l'étage 2 chambres, une salle d'eau, wc. a l'extérieur une spacieuse terrasse de 45 m² env exposée sud et donnant sur un jolie terrain d'agrément avec cuisine d'été, bar. un garage de 25 m² env, une cour pouvant accueillir 4 véhicules. chauffage poêle a granule et climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 584726 ).