Maison avec cheminée à vendre à Guérard (77580)

Maison rénovée avec vie de plain-pied sur plus de 800 m² de terrain aux portes du charmant village de guérard, à seulement 5 minutes de faremoutiers et de ses commodités, cette maison rénovée bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation particulièrement pratique : marne-la-vallée et coulommiers sont accessibles en seulement 20 minutes. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², cette propriété offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et surtout la possibilité de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, le rdc dévoile un vaste salon-séjour lumineux de près de 40 m², chaleureux et convivial, sublimé par une belle cheminée en pierre. Cet espace de vie communique harmonieusement avec le reste de la maison. Toujours au rdc, vous découvrirez deux chambres, une cuisine aménagée, une grande salle d'eau carrelée, des wc indépendants ainsi qu'une buanderie, offrant un quotidien particulièrement confortable. À l'étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards intégrés ainsi qu'un espace toilettes pouvant être aménagé en seconde salle d'eau, selon vos besoins. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours a l'avant de la propriété, une grande cour paysagée accueille un agréable bassin et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, prolongée par un jardin engazonné et agrémenté d'un chalet. Un second portail permet également un accès indépendant à l'arrière de la propriété, apportant un véritable confort au quotidien. Les + de cette propriété - vie de plain-pied - 4 chambres - salon-séjour lumineux de près de 40 m² - terrain de plus de 800 m² - cheminée en pierre - tout-à-l'égout - ravalement récent - toiture en parfait état - peintures intérieures neuves - climatisation - fibre optique - plusieurs stationnements - chalet de jardin - double accès à la propriété une maison rénovée, fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable, dans un environnement recherché à proximité immédiate de faremoutiers et à seulement 20 minutes de marne-la-vallée et coulommiers. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1660 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boitel gaulthier, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boitel gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462001gboi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -.

77580 - guerard - monthérand - maison de 134 m², grange et dépendance. Située à 5 mn de crécy-la chapelle, cette maison d'environ 135 m² habitables est implantée sur un agréable terrain plat de 1 000 m², offrant un cadre verdoyant, une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose notamment de deux chambres (possibilité de trois), avec des volumes qui permettent d'envisager une réorganisation ou une évolution des espaces selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais le bien bénéficie déjà de plusieurs atouts techniques particulièrement intéressants pour un projet de rénovation : dpe : c ges : b - pompe à chaleur air / air - ballon thermodynamique - isolation de la toiture réalisée avec possibilité d'aménagement des combles - adoucisseur d'eau - fenêtres en double vitrage - volets roulants électriques au rez-de-chaussée - panneaux photovoltaïques cette maison s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, des dépendances et du potentiel, tout en bénéficiant déjà d'une bonne performance énergétique. Un bien rare par la combinaison de ses 1 000 m² de terrain, son absence de vis-à-vis, ses dépendances et ses équipements, qui offre une belle base pour créer une maison à votre image. À découvrir sans tarder ! Dpe c / ges b prix : 299 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olive chloé, au 06 84 94 78 01 ou par courriel à c.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olive chloé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 798 665 063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif réf : 463785- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chloé olive (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 798 665 063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAFTI – Benjamin Verdier & Hanane Chtatar Située à Guérard, dans un environnement agréable et recherché, cette maison familiale indépendante bénéficie de tous commerces et commodités. L'école maternelle de la Prairie et l'école élémentaire du Rempart sont à proximité. La gare de Guérard–La Celle-sur-Morin, ligne P qui dessert Paris Est, est accessible en environ 15 min à pied. Édifiée en 1994 sur un terrain clos et paysager de 578 m² exposé sud, cette maison de 130 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son entretien soigné. Le rez-de-chaussée offre une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres dont une parentale. La maison propose une organisation fonctionnelle avec des espaces permettant à chacun de profiter de son indépendance. L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Un sous-sol d'environ 80 m² constitue un véritable espace supplémentaire avec la possibilité d'y stationner deux véhicules, une fosse mécanique, une cave à vin, une buanderie, un point d'eau et de nombreux rangements. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur complètent le bien. À l'extérieur, la terrasse et le jardin clos et paysager exposés sud offrent un cadre agréable et préservé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, d'un ballon d'eau chaude, d'un adoucisseur, du double vitrage, de la fibre ainsi que de cuves de récupération des eaux de pluie. + LES ATOUTS + -Maison indépendante -130 m² habitables -Terrain clos et paysager de 578 m² -Exposition sud -4 chambres + bureau -Sous-sol d'environ 80 m² -WC indépendants à chaque niveau -Garage indépendant + stationnements -Pompe à chaleur air / eau de 2021 -DPE C / GES A -Gare de Guérard–La Celle-sur-Morin à environ 15 min à pied -École maternelle de la Prairie et école élémentaire du Rempart à proximité -Commerces et commodités -Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin VERDIER, Tél. : 06 19 67 75 68, E-mail : benjamin.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 102837275.

Iad france - lucie dos santos lopes vous propose : * ideal profession liberale - deux habitations * grande propriété composé d'une maison avec cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain avec douche, wc. Une seconde habitation composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Le tout avec un appentis, et un grand jardin de plus 540 m². * opportunite a sasir ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie dos santos lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur d'un quartier calme et recherché, cette maison de ville sur trois niveaux allie charme, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour chaleureux avec son poêle à pellet, une cuisine aménagée et un cellier pratique, sans oublier la cave pour vos besoins de rangement. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre avec placard, des WC indépendants, ainsi qu'une salle d'eau qui offre un accès direct à une belle terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un second WC, ainsi qu'une pièce annexe équipée d'un ballon d'eau chaude, idéale pour créer un espace buanderie ou de stockage complémentaire. Les plus : volumes bien agencés, terrasse intimiste, nombreux rangements et emplacement central à proximité des commodités, écoles et transports. Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une famille ou un premier achat Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf. 958423.

Iad france - eric massé vous propose : * guérard non inondable * cadre verdoyant, bucolique * jardin paysagé, arboré * véranda * vis de plain-pied * 3 chambres * garage + 5 places de stationnement * fosse septique vidangée et conforme * venez découvrir cette magnifique maison de 132 m² située à guérard, offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain de 1100 m², idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Construite en 2006 par maisons pierre sur deux niveaux, cette maison en très bon état comprend au rez de chaussée un salon avec cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une très belle véranda pour séjour et second salon, avec vue sur le jardin arboré et sa terrasse, 1 chambre, salle d'eau et wc permettent une vie de plain-pied et complètent ce niveau. À l'étage, un grand dressing en palier, une salle de bains avec wc et baignoire balnéo, deux chambres de belles surfaces. Cette maison propose des prestations de qualité avec la fibre optique, la vmc, une fosse septique vidangée et conforme, buanderie dans le garage, chauffage électrique par radiateurs récents, cheminée à insert, fenêtres double vitrage. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités et écoles. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de calme et de confort. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 5 min de crécy la chapelle, venez découvrir ce charmant pavillon de 2004 d'une superficie de 100 m² (loi carrez - 122 m² au sol) sur un beau terrain de 900 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire à utiliser à votre guise (accessible par l'une des chambres). Garage attenant avec accès sur le jardin entièrement clos, parfaitement entretenu. Venez posez vos valises dans ce village accueillant, avec écoles, gare et commerces. David soulabaille (ei) agent commercial - numéro rsac : 901930172 - meaux.

Iad France - Claudine Kin vous propose : MAISON TRADITIONNELLE de 150 m² habitables toute propriété. Ces nombreux atouts on font un bien recherché élevée sous / sol-total, garage Bonne classification énergétique DPE C Venez découvrir sans tarder cette maison de famille située dans le charmant village de La Celle-sur-Morin, à seulement quelques pas des écoles, collèges à pied. des commerces. Construite en 1985 cette demeure propose de bonnes prestations bien agencé avec de beau volumes, un cadre de vie verdoyant idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux l ensemble de 55 m² donnant accès à la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine aménagée, équipée spacieuse et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en famille un couloir avec rangement, dessert 1 pièce buanderie, 2 chambres de plein pied, de 12 et 10 m² une salle d eau à l italienne, 1 wc. Au 1 er étage, vous trouverez un palier avec coin bureau, 1 suite parentale de 24 m² avec douche et et balnéo, 2 chambres 14 / 13 m² un wc indépendant. Le jardin arboré de 720 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage en sous sol total buanderie, pièce de jeux et la place de parking extérieure sont des atouts non négligeables pour votre confort au quotidien. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par clim réversible air conditionné, vous garantissant une température agréable en toute saison. Vous pourrez également profiter de la fibre optique pour rester connecté en permanence. à proximité à pied des écoles, du collège a 3 mn en voiture des commerces, 20 minutes A4,15mn Gare ligne P Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison de famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Kin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 813921046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly De Seixas vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Située dans le hameau de COURBON à La Celle-sur-Morin, cette maison datant de 1850 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne sera le lieu idéal pour accueillir votre famille. D'une surface totale de 115 m² sur un terrain de 210 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Elle est composée au RDC d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et semi équipée et d'un cellier attenant, une salle de bain, un WC séparé, un séjour avec cheminée, et une chambre. À l'étage un couloir dessert 4 chambres, un WC indépendant et un débarras. Avec ses 5 belles chambres, vous aurez l'espace nécessaire pour vivre confortablement et offrir à chacun son espace privé. L'extérieur vous séduira avec sa terrasse et son jardinet pour profiter des beaux jours. De plus, un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, et une chaufferie. Côté commodités, la maison est équipée de câble téléphonique et de fibre optique pour rester connecté en tout temps. Le système de chauffage individuel par radiateurs au fuel assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à la propriété, créant une atmosphère conviviale et accueillante. À proximité immédiate se trouvent des commodités telles qu'une école maternelle et primaire, un arrêt de bus et des commerces pour faciliter votre quotidien. Cette maison unique, bénéficiant d'un bon état général, saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly De Seixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798225819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna civallero vous propose : dammartin-sur-tigeaux – maison phénix – plain-pied – 75 m² – 2 chambres – beau potentiel d’agrandissement venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, située à dammartin-sur-tigeaux, dans un environnement calme et agréable. D’une superficie d’environ 75 m² habitables, elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains rénovée et d’un wc indépendant. La maison est en bon état général et permet une installation sans travaux importants. Elle dispose également de rangements, d’une vmc, d’un chauffage électrique individuel et bois ainsi que de la fibre optique. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sur une parcelle de 330 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace de jeux. ⭐ un véritable atout pour ce bien : son potentiel d’évolution ! La configuration de la maison permet d’envisager, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, un agrandissement ou une surélévation de la toiture, offrant ainsi la possibilité de faire évoluer la surface habitable selon vos projets. une maison fonctionnelle, bien entretenue et évolutive, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna civallero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 928237767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno offroy vous propose : faremoutiers, maison t6-128 m² (110 m²sh) + garage et atelier, comprenant au rdc : entrée / séjour avec cheminée insert, véranda, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, dégagement, 1 chambre, 1 salle de bain, et un wc. Garage avec coin buanderie. À l'etage : le palier avec rangements, dessert 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau avec wc. En exterieur : atelier en dépendance (possibilité de créer un bureau ou une chambre), un espace jacuzzi, terrasse et jardin clos sans vis à vis, abris de jardin. Fenêtres double vitrage, volets roulant et battants pvc. Chauffage électrique, alarme, fibre. Située dans un secteur calme et résidentiel, proche des commodités : commerces, écoles maternelle et primaire, collège à moins de 10mn à pied. Arrêt de bus (12mn à pied) pour la gare de faremoutiers / pommeuse, ligne p transilien paris est. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Schroeder vous propose : Maison familiale 5 pièces – 94 m² – 4 chambres – Centre-ville de Faremoutiers * 4 chambres * jardin de 337 m² * garage * A proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 1999, d'une surface habitable d'environ 94 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un salon lumineux avec cheminée (insert) de 25 m², une cuisine séparée équipé avec cellier, un garage (peu être transformé en chambre) La maison bénéficie d'un plancher béton. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC Côté confort, la maison est raccordée à la fibre optique et équipée de volets roulants solaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 337 m². Deux abris de jardin en bois, situés à l'avant et à l'arrière de la maison, offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un portail coulissant électrique. Vous avez la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules sur le devant de la propriété. Les + du bien : - portail électrique - Plancher béton - Fibre optique - Volets roulants solaires - Deux abris de jardin - Écoles, commerces et centre-ville à pied - DPE : D Une maison fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété se compose d'une maison individuelle sur deux niveaux d'environ 120 m² habitables ainsi que d'un T2 indépendant d'environ 45 m² au cœur de Mortcerf. Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie du charme de l'ancien, d'une cours intérieur et d'un garage. L'habitation principale avec ses volumes généreux, ses deux salles de bains et sa salle de sport ou il est possible d'aménager une 4ème grande chambre, se prête autant à la vie de famille qu'à un projet avec espace de travail ou d'accueil séparé. La dépendance qui accueil le T2 reste à terminer d'aménager et dispose d'une entrée privative. Située en centre-ville de Mortcerf, la maison profite d'un cadre de vie de village tout en restant pratique au quotidien. Les pièces de vie permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins de chacun, et les 7 pièces au totale offrent de belles possibilités pour organiser chambres, bureau ou salle de jeux. À environ 600 m, la gare de Mortcerf permet de rejoindre les communes voisines et de faciliter les déplacements quotidiens. Cette proximité renforce l'attrait de la localisation pour ceux qui souhaitent combiner vie au calme et accès aux transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 339 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, panneau rayonnant électrique, poêle buche - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont néanmoins fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTÉ DE L'AGENCE ! Nadiya PETRYCHUK (EI) vous propose, à moins de 20 minutes de Marne-la-Vallée Chessy, au cur d'un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et charme. Construite en 1980 dans le village de Tigeaux (77163), elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 740 m², sans aucune mitoyenneté ni vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une salle à manger et un salon lumineux avec une belle cheminée, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud et au jardin. Une cuisine aménagée avec accès au balcon, deux belles chambres, un dégagement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un beau palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire). La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Maison équipée d'une chaudière fioul à condensation de marque De Dietrich (2011), compatible avec le fioul désoufré écologique, avec système de filtration neutralisant les acides avant évacuation des condensats. La toiture est en excellent état, isolée et couverte de tuiles briardes à triple recouvrement. Le salon dispose d'une cheminée avec trappe isolante intégrée, commandée par poignée, permettant d'obstruer l'avaloir et le conduit pour limiter les déperditions de chaleur. L'ensemble des ouvertures est en double vitrage (8 mm) avec menuiseries en chêne. Les murs à l'étage sont en briques, isolés et recouverts d'un staff plâtré réalisé à l'ancienne, offrant un bon confort thermique et un cachet authentique. Vous serez séduits par cette maison idéalement située, aux espaces généreux et pleins de charme, s'adaptant à de nombreux projets : famille nombreuse, maison d'hôtes, location Airbnb ou gîte, profession libérale, etc. À visiter sans tarder ! (Nombreuses photos complémentaires disponibles directement sur le site de l'agence.).

Au cœur de Faremoutiers, découvrez cette maison de ville de 220 m², édifiée sur une parcelle de 318 m², idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 chambres, une pièce de vie lumineuse de 30 m² ainsi qu'une cuisine de 17 m² prolongée par une arrière-cuisine de 7 m². La maison dispose également de 3 pièces supplémentaires de 10,9 et 6 m², à personnaliser selon vos envies et vos besoins. Les belles hauteurs sous plafond de 3 mètres renforcent la sensation d'espace et de volume. À l'extérieur, vous profiterez d'un jolie jardin, idéal pour les moments en famille, les jeux des enfants ou les repas en plein air. Un garage de près de 50 m² complète ce bien : il permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace généreux pour entreposer vélos, équipements, outils et nombreux rangements. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, médecins, pharmacie, marché le samedi, centre de loisirs et transports scolaires sont à proximité immédiate. Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins d'une grande famille, au cœur de Faremoutiers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 615 € - DPE : E proche D - Mode de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pommeuse – Propriété briarde, piscine chauffée et installations équestres sur 1,36 hectare Située à seulement 7 km de Coulommiers, cette maison de caractère d'environ 298 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Ses volumes généreux permettent de concilier vie de famille et intimité : - Plus de 90 m² de pièces de vie comprenant une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée avec poêle, un salon et un vaste séjour. - 6 à 7 chambres, dont deux suites parentales, l'une au rez-de-chaussée. - Plusieurs salles de bains, salles d'eau et WC. - Des espaces modulables à aménager selon vos besoins. Poutres en chêne, pierres apparentes, tomettes et cheminées donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, les terrasses invitent aux repas en famille et aux soirées d'été, dans un jardin arboré agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un portail électrique, un double garage avec porte motorisée et des stationnements extérieurs complètent les équipements. Des installations équestres avec accès direct aux chemins de balade - 12 box, une sellerie, un club-house et des espaces de stockage. - Une carrière éclairée de 60 × 30 m en sable de Fontainebleau. - 6 paddocks avec abreuvoirs automatiques alimentés par forage. Cette partie peut accueillir vos chevaux ou être louée séparément, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 300 € par mois. La campagne à proximité des commodités La gare de Faremoutiers-Pommeuse se situe à 6 minutes, avec une liaison vers Paris-Est par la ligne P. Paris est accessible en environ une heure par l'A4 ou la N4, et Marne-la-Vallée en 30 minutes. Écoles maternelle et primaire sur la commune; collèges et lycées desservis par les transports scolaires. Exposée à l'ouest, cette propriété se prête à une vie familiale tournée vers la nature et les chevaux, ou à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742.

Iad france - josé cordeiro vous propose : pommeuse - maison individuelle t6 – 130 m² - 4 chambres – parcelle de 610 m² ecoles, commerces, gare sncf a moins de 15 mn a pied – non-inondable bienvenue à pommeuse, charmant village ou cette maison individuelle spacieuse vous offre un cadre de vie agréable et au calme, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vaste séjour et salon lumineux constituant un bel espace de vie avec accès à la terrasse, cuisine indépendante aménagée, une chambre, wc indépendant et cagibi. Une pièce / atelier, accessible par la terrasse, complète ce niveau. À l’étage, dégagement, 3 chambres et une grande salle de bains avec wc. Une mezzanine de 25 m² au sol env. Vous offre un espace aménageable supplémentaire. À l’extérieur, terrasse avec store-banne électrique et emplacement pour le barbecue, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées entre amis. Abris de jardin. Parcelle entièrement clôturée. Les plus résidence calme. Fibre optique. Stores roulants électriques + volets bois au rdc. Tout-à-l’égout. Vmc mécanique. Chauffage individuel au gaz naturel. Commodités à proximités. Gare sncf à une quinzaine de minutes à pied : ligne p à destination de gare de l’est. Conduit de cheminée en place vous permettant l’installation d’un poêle ou cheminée à bois. Volumes supplémentaires d’aménagement possibles (5ème chambre, bureau…). Bâti en bon état. Vide-sanitaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé cordeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849290853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAUTÉ À BOISSY-LE-CHÂTEL (77169), Nadiya PETRYCHUK (EI) vous propose cette magnifique maison traditionnelle construite en 2007, édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Idéalement située, à seulement 20 minutes de Crécy-la-Chapelle et 5 minutes de Coulommiers (77120), cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités. Une maison spacieuse et lumineuse Au rez-de-chaussée : Une entrée Un vaste double salon-séjour de 60 m² avec cheminée à insert Une cuisine aménagée et équipée de près de 15 m² Une chambre avec placards Un bureau Une salle d’eau Un WC indépendant À l’étage : Une belle mezzanine Deux chambres avec climatisation réversible Une salle d’eau avec WC Une suite parentale comprenant une chambre avec climatisation réversible, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne, ainsi qu’un WC Un balcon privatif Au sous-sol : Un double garage Une salle de jeux Un atelier Une cave Une buanderie Le sous-sol bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,42 m. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Implantée sur un terrain plat d’environ 1 380 m², la propriété dispose de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison. Vous profiterez également d’un agréable jardin agrémenté d’arbres fruitiers ainsi que d’un cabanon de jardin. Confort et équipements La maison bénéficie notamment de : Chauffage géothermique au sol au rez-de-chaussée et à l’étage Planchers béton au rez-de-chaussée et à l’étage Volets roulants électriques Portail motorisé Aspiration centralisée Climatisation réversible dans les chambres concernées Un emplacement pratique cette maison bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses prestations et un cadre de vie confortable. Une maison prête à vous accueillir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 98 91 90 86 – Nadiya PETRYCHUK (EI).

Nouveauté de l'agence arthurimmo coulommiers ! Nathalie bagattin "ei" vous propose : a 8 mns de crécy-la-chapelle et à 2 mns à pieds de la gare de guerard (50 mns de la gare de l'est-ligne p). Ravissante maison ancienne au cachet unique, entièrement rénovée et non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 327 m² entièrement clôturée et sécurisé par portail. Au rez-de-chaussée : élégante et spacieuse pièce de vie, toute parquetée en point de hongrie et donnant directement sur terrasse et jardin, composée d'une magnifique cuisine moderne et equipée ainsi que d'un vaste séjour, salle d'eau avec wc et rangement complètent ce niveau. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, dont 2 avec rangements et jolies cheminées ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une belle terrasse, d'une cave de 22 m² et d'une grande dépendance en pierres. Il est également possible de garer son véhicule dans la propriété. Équipements : - toutes les huisseries sont en aluminium et fenêtres double-vitrage (anti-effraction au rez-de-chaussée). - internet très haut débit par fibre. - chauffage gaz. - tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 790 € / an. Propriété située en zone non inondable vous serez séduits par cette lumineuse maison clés en mains au charme fou, rénovée avec goût et materiaux de qualité dans un environnement paisible, écoles et petits commerces sur place. Coup de coeur à ne pas laisser passer !

Iad France - Louiza Khemache vous propose : Cette maison de ville des années 50 dévoile des espaces optimisés sur trois niveaux. Un choix sûr pour un premier achat ou un investissement locatif malin ! Dès l’entrée, une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée pour une atmosphère cosy, vous offre 24 m² de surface. De nombreuses ouvertures baignent cet espace de lumière naturelle. Conçue en L, la cuisine combine harmonieusement praticité et fonctionnalité pour un confort d’utilisation au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (12 m² et 19 m² au sol), chacune équipée de rangements intégrés. Là encore, volume et luminosité sont au rendez-vous. Peintures refaites, il ne reste plus qu’à ajouter votre touche personnelle ! Quelques petites touches de déco personnelle et le tour est joué pour que ce bien soit à votre image. En extérieur, une entrée-terrasse agrémente ce bien, offrant un lieu à repenser. Avec votre touche personnelle, il pourrait bien se transformer en un petit coin intimiste pour profiter des beaux jours. Le mot de votre conseillère : Avec ses 76 m² (utile), parfaitement adaptés à un 3 pièces, sa bonne performance énergétique et sa rénovation toute fraîche, ce bien constitue un investissement accessible et sans contraintes. Il ne manque pas d’atouts que ce soit pour votre résidence principale ou pour générer des revenus complémentaires dans le cadre d'un investissement locatif Prêt à écrire votre nouvelle histoire ici ? Laissez-vous convaincre par son potentiel en venant le découvrir ! Votre projet commence par un appel et une première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Tortosa vous propose : Nichée dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la nature, cette belle maison familiale offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier / buanderie fonctionnel, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une agréable véranda, accessible depuis la cuisine et le séjour, vient compléter cet espace de vie lumineux. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, deux salles d'eau et des WC indépendants. Les plus : un garage double, un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un superbe jardin paysager de 2 000 m², parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tortosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 878399716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Simon vous propose : Idéalement située, à seulement quelques minutes de Crécy-la-Chapelle, sur la commune de Voulangis, découvrez cette belle maison familiale de 237 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total et nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 2800 m² sans vis à vis, dans un secteur calme et recherché. Elle offre de très beaux volumes et une excellente luminosité : une grande entrée, un salon de plus de 29 m² donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine avec coin repas de plus de 24 m², et un grand séjour très lumineux d’environ 73 m² avec cheminée insert et son accès terrasse avec vue sur le jardin. La partie nuit se compose de 6 chambres, dont une suite parentale avec grande salle d’eau équipée d’un hammam et terrasse privative. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et trois WC. Le sous-sol total comprend un garage avec porte automatique et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée (8 x 3,50 m) sous un abri d’environ 100 m², d’une terrasse avec vue sur le jardin et d’un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Chauffage au gaz de ville – Secteur calme et agréable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Renoult vous propose : LONGÈRE DE CHARME RÉNOVÉE – 185 m² – 5 501 m² – PISCINE NATURELLE Propriété rare à moins d'une heure de Paris et trente minutes du Val d'Europe : longère du XIXe siècle entièrement rénovée en 2022,185 m² habitables, 5 501 m² de terrain, piscine naturelle et prestations haut de gamme. Au cOEur d’un environnement bucolique pour les AMOUREUX de la nature à Saint-Augustin, cette superbe longère dont les premières pierres furent posées vers 1850, offre un cadre de vie aussi rare qu’authentique Entièrement restaurée en 2022 avec des matériaux de grande qualité (mobilier sur mesure, parquets massifs, cuisine haut de gamme, cheminée avec insert…), dans le respect de son âme d’origine, la maison développe plus de 185 m² Carrez / 218 m² au sol. Elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière incluant une grande cuisine dînatoire contemporaine, conviviale et fonctionnelle. Un salon indépendant avec une belle cheminée à insert complète l’ensemble. Un élégant jardin d’hiver, complète cet espace et bénéficie de deux accès indépendants vers l’extérieur. À l’étage, il y a quatre chambres avec rangements, idéales pour la vie de famille, se partageant une salle d’eau attenante, ainsi qu’une vaste suite parentale de plus de 50 m² au sol, composée d’une grande chambre, d’un bureau spacieux (parfait pour le télétravail), d’un dressing et d’une salle de bains privative. Deux espaces supplémentaires sous combles (9 & 9,7 m² au sol), modulables selon les besoins (chambres, bureau, salle de bains, salle de jeux…), viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, un jardin paysager aux accents tropicaux entoure la maison et offre un cadre paisible, intime et particulièrement rare. Une piscine naturelle composée de trois bassins (baignade, oxygénation et filtration) invite à la détente dans un environnement à la fois esthétique et écologique. La propriété est équipée de 12 panneaux photovoltaïques de dernière génération, de fabrication française, permettant de généreux revenus par an grâce à la revente d’électricité. Un espace indépendant s’ouvre sur un vaste verger arboré, dont quelques arbres centenaires, riche de nombreux arbres fruitiers (pommiers, abricotiers, pruniers…), idéal pour les amoureux de la nature ou les loisirs de plein air. Le tout sur un terrain d’environ 5 501 m². Un cadre idéal pour la vie de famille. Les enfants peuvent être scolarisés à l’école primaire de Saint-Augustin, située à quelques minutes, ou à l’école de Mauperthuis pour les classes supérieures. Deux écoles maternelles accueillent également les plus jeunes dans un environnement rassurant et convivial. Le collège Louise Michel, à Faremoutiers (environ 3,8 km), ainsi que les lycées de Coulommiers ou de Meaux, complètent l’offre scolaire. Des transports pratiques au quotidien : la commune bénéficie d’un bon réseau de bus reliant Saint-Augustin à Coulommiers et aux communes environnantes. La gare de Faremoutiers-Pommeuse, toute proche, permet de rejoindre Paris rapidement, un atout majeur pour les actifs souhaitant conjuguer vie professionnelle et quiétude de la campagne. Une opportunité rare dans le secteur. Cette propriété unique allie charme, prestations de qualité et art de vivre, à moins d’une heure de Paris. Une adresse idéale pour s’installer durablement dans un cadre familial recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Lhuillier vous propose : Magnifique Briard de 143 m² entièrement climatisée. Cette briarde maison de 143 m² est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Voulangis. Avec 4 chambres spacieuses, un atelier, trois toilettes, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux espaces aménageables, cette demeure saura combler les besoins et les attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte avec sa salle à manger, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, un salon cozy avec sa cheminée. Une chambre avec son bureau ou atelier pour un espace propice à la concentration et au travail, une salle de bain, deux toilettes et une deuxième chambre servant de buanderie avec un accès sur l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres, dont une chambre parental avec une salle d'eau et son toilette. Avec ses deux greniers aménageable de 30 m² chacun, vous aurez de belles possibilités d'agrandissement. La maison bénéficie d'une belle terrasse couverte offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, un abri bois pour le stockage du bois et d'un espace de rangement. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec sa pompe à chaleur et sa cheminée munie d'un récupérateur de chaleur, assurant un confort optimal toute l'année. De plus, des équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique viennent parfaire le confort de cette propriété. Alors à très vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lhuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jawad Tourabi vous propose : * EXCLUSIVITÉ A VOULANGIS – Maison 5 chambres + espace indépendant pour profession libérale ou location * À seulement quelques minutes de Crécy-la-Chapelle, dans un environnement résidentiel recherché et paisible de Voulangis, découvrez cette magnifique maison familiale offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Sur une parcelle de 923 m², cette propriété parfaitement entretenue de 132 m² Boutin et de 265 m² de surface au sol offre de nombreux espaces de vie. Elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité tout en offrant une opportunité de revenu locatif complémentaire ou d'activité professionnelle indépendante. * Une maison pensée pour la vie de famille * Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 53 m² baignée de lumière, agrémentée d'une élégante cheminée et ouverte sur une cuisine contemporaine. Au rez-de-chaussée : * Deux Suites parentales avec salle d'eau et de bain privative * Un Salon * Une Salle à manger avec accès terrasse et jardin * Une Cuisine équipée et aménagée avec îlot central * Un WC indépendant À l'étage : * Deux belles chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Un espace de dégagement pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture * Un sous-sol total aux multiples possibilités * Véritable atout de cette propriété, le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : * Garage * Salle de cinéma * Salle de sport ou salle de jeux * Chambre supplémentaire * Local technique * Espaces de rangement Un ensemble idéal pour une grande famille, le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Mais surtout, cet espace bénéficie d'un accès indépendant permettant d'envisager plusieurs projets : * Création d'un logement indépendant * Location meublée ou location longue durée * Hébergement d'un parent ou d'un enfant majeur * Activité libérale ou professionnelle * Télétravail dans un espace totalement séparé * Location saisonnière Grâce à ses volumes, cet espace peut facilement être réaménagé afin de créer un véritable appartement indépendant comprenant séjour, cuisine, chambres et sanitaires. * Une configuration rare avec deux accès indépendants * La propriété bénéficie d'une organisation particulièrement recherchée : - Partie habitation principale : *Entrée indépendante * Place de stationnement privative * Accès direct au jardin * Espace de vie familial totalement autonome - Partie sous-sol aménagée : *Entrée indépendante * Garage privatif * Accès séparé * Utilisation autonome possible Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant une grande souplesse d'utilisation. * Prestations et confort * Terrain de 923 m² * Maison rénovée avec goût * Cuisine équipée récente * Double vitrage * Isolation intérieur et extérieur * Volets roulants * Chauffage gaz à condensation * Cheminée à foyer fermé * Pré-installation climatisation * DPE : C * Faibles consommations énergétiques * Stationnements privatifs * Secteur calme et résidentiel * Un emplacement privilégié * Vous profiterez d'un cadre de vie recherché alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités, écoles, commerces et axes de transport desservant rapidement Val d'Europe, Disneyland Paris et l'agglomération parisienne. Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant de prestations modernes et d'espaces généreux. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.