Maison avec cheminée à vendre dans le Grand Est

Emmanuel Thomas vous propose une maison individuelle de construction traditionnelle, offrant des prestations et un cadre de vie privilégié et très prisé à deux pas de toutes les commodités. Aucun frais à prévoir, maison d'un surface de 156 m² habitable de suite. La maison dispose d'une entrée, d'une belle et lumineuse pièce de vie, comprenant une cuisine moderne, d'un séjour avec poêle à bois et d'un salon chaleureux avec cheminée à l'âtre ouvert sur une véranda et piscine; trois chambres dont une avec dressing meublé, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau de vie agréable à la vie de famille. Le sous-sol comprend deux garages individuels, un atelier, une chaufferie, une lingerie, une grande cave et deux pièces supplémentaires pour activité libérale / chambres ou bureau, idéal pour le télétravail. Coup de cœur pour son superbe terrain de 2 600 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine pour les beaux jours. Fenêtres en PVC, volets roulants électriques, cuisine équipée, fibre, portail automatique, borne de recharge électrique rapide, grenier aménageable, nombreux rangements divers. Maison soignée - confort moderne - espace et tranquillité; à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 239 138 Greffe de BAR LE DUC) 06 82 33 72 93 (réf. 616096 ).

Dans un quartier demandé de Saint-Dizier, proche des commerces, charmante maison ossature bois de 122 m², avec sous-sol complet, construite en 1984, sur un terrain clos et arboré de 566 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon / séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc séparés. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres et une salle de bains avec wc séparés. Au sous-sol, une cuisine / buanderie, une cave, un atelier et un garage. Double vitrage avec volets roulants électriques de 2017, chauffage électrique, insert bois, climatisation réversible dans le séjour, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR. Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À quelques pas de la gare et du coeur historique de Troyes, cette demeure de caractère édifiée en 1815 déploie près de 400 m² au coeur de la ville. Entièrement rénovée, elle célèbre avec élégance son architecture d'origine. Parquets anciens, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux composent un patrimoine intérieur remarquable. La rénovation en révèle tout le caractère et lui apporte une écriture résolument contemporaine. Couleurs, matières et décors composent une véritable signature intérieure, pensée dans ses moindres détails. Chaque pièce possède son univers, chaque espace sa personnalité, dans une maison où l'ancien et le contemporain se marient avec une remarquable évidence. Les espaces de réception offrent de très beaux volumes élégants. Parmi eux, la pièce sous verrière, baignée de lumière, constitue l'un des espaces emblématiques de la maison. La demeure compte dix chambres, quatre salles d'eau, une salle de bains et cinq toilettes, une configuration qui lui permet d'accueillir une grande famille avec un confort rare. Une aile bénéficiant aussi d'un accès indépendant offre également la possibilité d'imaginer une activité de chambres d'hôtes ou un espace professionnel À l'abri des regards, la cour intérieure prolonge naturellement les espaces de vie et offre, en plein centre-ville, un extérieur intime et préservé. Un garage et deux stationnements complètent le bien. La rénovation a également porté une attention particulière au confort et à la performance énergétique. Avec un DPE classé C, cette demeure conjugue ainsi les qualités architecturales de son époque aux exigences d'une maison contemporaine. Enfin, son emplacement constitue l'un de ses atouts majeurs : le centre-ville à pied et la gare à quelques pas, une situation particulièrement recherchée pour profiter pleinement de Troyes tout en facilitant les déplacements. Une demeure singulière, où deux siècles d'histoire rencontrent une rénovation contemporaine d'une grande élégance. Un lieu rare, pensé pour vivre, recevoir et transmettre. Une demeure dont la pleine mesure se révèle lors d'une visite. Nous serons heureux de vous la faire découvrir.

Iad France - Tony Santos vous propose : Maison familiale de caractère – 190 m² – Terrain arboré de 1057 m² – Secteur calme de Varangéville Située sur le secteur recherché de Varangéville (54110), dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette charmante maison indépendante d’environ 190 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de confort et d’authenticité. Dès les premiers instants, cette maison au style atypique inspiré des chalets de montagne offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille paisible. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle combine cachet, fonctionnalité et performance énergétique. Les espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle ont été pensés pour le confort du quotidien. Vous profiterez d’un vaste salon séjour avec cheminée et accès direct au balcon, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance cosy et accueillante. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un bureau - Un atelier - Une chaufferie - Une cave - Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec fosse Au premier étage : - Une entrée avec vestibule - Une cuisine entièrement équipée - Un salon séjour lumineux avec cheminée et accès balcon - Deux chambres confortables - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au second étage : - Un palier desservant 4 grandes chambres - Une salle d’eau avec WC À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos et arboré de 1057 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Une superbe terrasse de 80 m² vient compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations et confort : - Chauffage par pompe à chaleur - Cheminée - Fenêtres double vitrage - Excellente performance énergétique (DPE performant) Maison lumineuse et économique Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, permettant de profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités du quotidien. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, charme, confort et efficacité énergétique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Marix vous propose : CHARNY-LE-BACHOT — MAISON FAMILIALE, HANGAR ET DÉPENDANCES SUR 3 812 m² — 250 000 € Un cadre naturel, de l’espace pour toute la famille et des volumes pour vos projets : découvrez cette propriété de 3 812 m², avec jardin arboré et un bras de l’Aube en limite de terrain. La maison de 184 m² habitables propose un séjour d’environ 32 m² au sol en damier, une cuisine de 18 m² avec espace repas, une pièce supplémentaire de près de 24 m² et un bureau. À l’étage, quatre chambres avec parquet accueillent famille et invités. Une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble, un grenier encore aménageable d'une surface de plus de 30 m². Une maison à personnaliser selon vos envies, bénéficiant d’un DPE C & B Les dépendances offrent une dimension supplémentaire à cette propriété : un hangar agricole, Couverture en bac acier équipée d’un feutre anti-condensation en sous-face, toiture rénovée il y a un an, ossature chêne, d’environ 550 m² au sol, une grange attenante à la maison d’environ 220 m² et un garage indépendant d’environ 25 m². La cour et les deux accès en façade complètent ces espaces. Vie familiale, loisirs, collection ou stockage : de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Un projet de gîte ou une activité professionnelle pourra également être étudié, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. La toiture du hangar pourrait accueillir des panneaux photovoltaïques pour produire de l’électricité et envisager des revenus complémentaires, sous réserve d’une étude de faisabilité technique et économique, des autorisations et des conditions de raccordement. Vous recherchez un lieu réunissant habitation, nature et espaces pour vos projets ? Contactez moi pour organiser une visite. DPE C : 177 kWh / m² / an — GES B : 6 kg CO₂ / m² / an. Pompe à chaleur, fenêtres pvc, double vitrage, Un séjour avec cheminée et insert à bois, doté d’un conduit tubé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Gaudin vous propose : Maison de caractère avec jardin et fort potentiel – Château-Porcien Au coeur de Château-Porcien, découvrez cette maison de 190 m² habitables construite au début des années 1900, implantée sur un terrain clos de 464 m². La partie principale de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une dispose d’un point d’eau et pourrait facilement être transformée en suite parentale, ainsi qu’un bureau. Une seconde partie indépendante vient compléter la propriété. Elle se compose actuellement de deux pièces au même niveau que les chambres de la maison principale, mais aussi deux pièces supplémentaires au deuxième étage, ainsi que des combles aménageables. Cette partie peut facilement être réunie à l’habitation principale, les accès entre les deux espaces étant déjà existants. Ce bien a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son charme d’époque : carreaux de ciment, parquets, cheminées, moulures et beaux volumes. À l’extérieur, le terrain clos offre un agréable espace de vie, tandis que les dépendances et le garage apportent des possibilités de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais cette propriété offre un beau potentiel pour un projet familial, la création d’un logement indépendant ou un projet locatif. Située à proximité des écoles, commerces et services de Château-Porcien, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant lui redonner vie et exploiter pleinement ses volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Charmante Maison de Village dans une commune de l'Aube Pittoresque située à Cunfin - Idéal investissement locatif ou maison secondaire. Au cOEur du village de Cunfin, découvrez cette maison de village à très fort potentiel sur deux niveaux avec un jardin arboré, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique et un cadre de vie paisible. Cette maison de 152 m² sur un terrain de 645 m² offre de vastes espaces et surtout la possibilité de réaliser votre projet immobilier sur-mesure car vous pourrez diviser ce bien en deux logements indépendants puisqu'il comporte deux compteurs d'eau et d'électricité. Vous souhaitez faire de l'investissement locatif ou bien tout simplement une résidence secondaire ? Cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale avec cellier, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec wx, un salon avec cheminée ainsi que 2 chambres. À l'étage supérieur où trois chambres vous attendent, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés, avec une entrée également possible par une loggia, une salle d'eau avec wc, une cuisine fonctionnelle et un séjour. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse extérieure de 65 m² environ vous permettra de vous détendre en plein air et de savourer des moments de tranquillité au cOEur de la nature environnante. Enfin, avec un jardin arboré, cette propriété dispose des atouts pour vous offrir une qualité de vie agréable à Cunfin, entre tranquillité et nature préservée blotti dans une vallée pittoresque en position limitrophe entre la Champagne et la Bourgogne, au coeur de la forêt séculaire et giboyeuse de Clairvaux. Le village est dominé par des collines élevées et arrosé par la ruisseau le Landion qui se jette plus loin dans l'Ource. Ne laisser pas une telle opportunité filer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de village. Et si ce bien était votre prochaine opportunité ? Une proposition mérite toujours d'être étudiée ! Parlons-en ! D'autres photos et vidéos son disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans les Hautes-Vosges, cette maison profite d'un emplacement idéal, offrant calme et sérénité ainsi qu'une vue magnifique sur les environs. La commune de Bussang est réputée pour sa quiétude, ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. Vous trouverez à proximité des commerces de première nécessité, des restaurants locaux et des activités de plein air telles que des sentiers de randonnée. Cette maison de 6 pièces, construite en 1989, s'étend sur une surface habitable de 113 m², niché sur un terrain de 878 m². D'extérieur c'est une maison traditionnelle avec un intérieur de chalet revêtu de bois. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte donnant sur une spacieuse véranda. Sur un demi-niveau, vous découvrirez 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau et enfin une 3ème chambre avec balcon. Cette habitation est chauffé par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. La production d'eau chaude est réalisée par un ballon électrique. Cette maison est parfaite pour une famille ou tout simplement des amateurs de nature cherchant un endroit paisible. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et authentique. Les rendez-vous de visites sont à programmer uniquement par appels téléphoniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAUDIGNAC, Tél. : 06 50 90 73 11, E-mail : christophe.daudignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 432388627.

Iad france - virginie colas vous propose : ensemble immobilier de 2 maisons une maison de 73 m² à rafraîchir : cuisine, séjour, salle d'eau, wc séparés et 2 chambres chauffage central fuel, fenêtres double vitrage une maison de 75 m² à rénover : cuisine, séjour, 1 chambre et grenier aménageable 2 granges de 50 m² chacune en sous-sol : chaufferie, atelier, buanderie et 2 caves voûtées terrain clos de 452 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville quartier avenue d'epernay avenue d'epernay / tous commerces : jolie maison de ville, comprenant grande entrée, cuisine ouverte équipée, salon / séjour avec cheminée; toilettes séparées. À l'étage : demi-palier avec belle salle de bain : douche à l'italienne et baignoire; chambre avec placards, grand bureau. Au 2ème étage : vaste chambre de 27 m² au sol. Cave, garage. Cour fermée sans vis-à-vis. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur de Montsaugeon, Petite Cité de Caractère®, dans une position privilégiée dominant la campagne haut-marnaise, découvrez cette propriété d'exception d'environ 255 m² habitables, nichée dans un magnifique parc clos de murs de près de 7 900 m². Dès les premiers pas, le charme opère. La demeure a conservé toute l'authenticité des belles maisons anciennes : pierres de Bourgogne, poutres et charpente en chêne, parquets en chêne, cheminées, murs épais et caves voûtées composent un ensemble chaleureux, profondément ancré dans l'histoire des lieux. Une demeure familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une généreuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de bains et une buanderie. Dans le prolongement, plusieurs espaces supplémentaires ouvrent sur une partie aujourd'hui à rénover intégralement. Sa configuration permet d'imaginer la création d'un gîte ou d'un logement indépendant, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Les caves sont également accessibles depuis cette partie de la propriété. Le premier étage s'organise autour d'une agréable pièce centrale et d'un palier desservant plusieurs chambres et espaces à réinventer. Deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis que les autres pièces restent à rénover et offrent un beau potentiel supplémentaire. Depuis la maison, certaines ouvertures dévoilent de superbes perspectives sur le parc et la campagne, avec une vue particulièrement surprenante sur le plan d'eau en contrebas. Au dernier niveau, le vaste grenier entièrement aménageable est à lui seul une découverte. Sa remarquable hauteur sous toiture, ses volumes et sa superbe charpente en chêne offrent un potentiel considérable pour créer de nouveaux espaces de vie tout en conservant l'âme de la bâtisse. Près de 7 900 m² clos de murs, trois sources et une petite mare À l'extérieur, la propriété se déploie dans un environnement intime et préservé. Le parc d'agrément de près de 7 900 m², entièrement clos de murs, alterne arbres matures, espaces paysagers et perspectives dégagées. Une petite mare vient compléter cet écrin de verdure. Plus rare encore, la propriété possède trois sources : deux sont présentes directement sur le terrain tandis que la troisième se dévoile au niveau des caves anciennes et voûtées. Un élément aussi atypique que séduisant, qui contribue pleinement à l'identité du lieu. Trois grandes granges et un remarquable potentiel La propriété comprend également trois grandes granges non attenantes et différentes dépendances. Leurs volumes offrent de multiples possibilités : garages, ateliers, stockage, espaces de loisirs ou projets d'aménagement plus ambitieux, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Entre la partie pouvant être réhabilitée en logement indépendant, les dépendances, les granges et l'impressionnant grenier de la maison principale, le domaine offre ainsi un potentiel particulièrement important au-delà des quelque 255 m² actuellement habitables. Montsaugeon : un village médiéval vivant et préservé L'adresse constitue à elle seule l'un des atouts de la propriété. Montsaugeon, ancienne cité fortifiée aujourd'hui labellisée Petite Cité de Caractère®, domine la plaine depuis son promontoire. Ruelles anciennes, halles, église, vestiges des remparts et du château témoignent encore de son riche passé médiéval, tandis que son histoire viticole se poursuit aujourd'hui avec le renouveau du vignoble du Montsaugeonnais. Et derrière son atmosphère hors du temps, le village conserve une véritable vie locale. À quelques pas de la propriété, un tiers-lieu associatif réunit café, petite restauration, épicerie de produits locaux et de première nécessité, concerts, spectacles, ateliers et animations culturelles. Les principaux commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement dans les villages voisins de Prauthoy et Vaux-sous-Aubigny, avec notamment commerces de proximité et services essentiels. Les familles bénéficient également de solutions scolaires à proximité. Langres et ses services se trouvent à une vingtaine de kilomètres, tandis que Dijon est accessible à environ 40 km, permettant de conjuguer la tranquillité d'un environnement rural et patrimonial avec la proximité d'une grande agglomération. Une propriété à part Résidence familiale, maison de campagne, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, activité touristique ou lieu de réception : les volumes et la configuration de cette propriété permettent d'imaginer de nombreux projets. Une demeure rare et profondément authentique, où la pierre, le chêne, l'eau et le paysage se rencontrent dans l'un des villages les plus singuliers du sud de la Haute-Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817657356.

Iad France - Amandine Rebelo vous propose : Obenheim, Grande maison familiale de 300 m² avec double logement, garages et dépendances ! Vous recherchez un bien spacieux offrant de multiples possibilités (grande famille, projet locatif, activité indépendante, regroupement familial…) ? Cette propriété de 300 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses dépendances. Premier logement – Volumes et luminosité Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux : Grande pièce de vie avec salon & séjour baignés de lumière Cuisine équipée et aménagée Trois chambres Salle d’eau À l’étage : Spacieuse suite parentale Salle de bain privative Dressing Un espace nuit parfaitement indépendant, idéal pour préserver l’intimité des parents. Second logement – Idéal famille ou location Entièrement fonctionnel et indépendant, ce second espace propose : Grande pièce de vie conviviale Cuisine équipée et aménagée 3 chambres Salle de bain Parfait pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel à domicile. Extérieurs & dépendances La propriété bénéficie d’équipements rares et recherchés : Plusieurs garages Grande cour fermée, sécurisée pour enfants et animaux Portail électrique Atelier de bricolage, idéal pour les amateurs ou les professionnels Confort & équipements récents Maison entretenue avec soin, offrant des prestations modernes : Chaudière à granulés récente (économique et écologique) Fenêtres récentes en double vitrage Porte d’entrée récente Volets électriques Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 949919922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété rare à Torvilliers ! Dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de Troyes, des commerces et des accès autoroutiers, découvrez cette maison familiale de 215 m², implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 2 146 m². Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une agréable véranda tournée vers le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage et plusieurs espaces aménagés. À l'extérieur : piscine sécurisée, pool house, carport, portail motorisé, allée en enrobée et prise de recharge pour véhicule électrique. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au gaz. La maison est bien entretenue. Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 06 95 63 43 63, E-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953071271.

Iad france - claire parnisari vous propose : propriété équestre a 15 min du lac du der – plus de 10 ha – 55 box – manège – carrière – gîte – activité équestre en place rare sur le secteur – un ensemble immobilier à vocation équestre bénéficiant d'infrastructures particulièrement complètes et actuellement loué à une société exploitant un centre équestre, tout en étant à 15 minutes d'un des plus grands lacs artificiels d'europe. Implantée sur un peu plus de 10 hectares, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un outil équestre déjà en activité, avec habitation, hébergement et nombreuses infrastructures. une maison d’habitation de plain-pied d’une superficie d’environ 83 m², la maison d’habitation est entièrement de plain-pied et comprend : - une pièce de vie avec cuisine, - un bureau, - deux chambres, - une salle de bains. Elle bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 130 m², permettant de disposer d’un espace extérieur indépendant. un gîte de groupe d’environ 300 m² la propriété comprend également un gîte de groupe d'environ 300 m², offrant une capacité d'environ 30 couchages. Il dispose notamment : - d'une cuisine professionnelle, - d'une chambre froide, - d'une salle de réception d'environ 50 m², - d'un salon attenant d'environ 22 m², - ainsi que des espaces d'hébergement permettant l'accueil de groupes. Un équipement qui ouvre également des perspectives intéressantes autour de l'accueil de cavaliers, de stages, de séjours équestres ou de groupes. des infrastructures équestres de grande capacité le domaine dispose de 6 écuries représentant environ 55 boxes, offrant une capacité importante pour l'accueil et l'hébergement des chevaux. Les installations comprennent également : - un manège couvert de 40 m x 20 m, - une carrière d'environ 70 m x 30 m, - un atelier, - de vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des plus de 10 hectares de propriété. L'ensemble constitue un véritable outil professionnel dédié à l'activité équestre, permettant d'envisager différentes activités : centre équestre, pension, écurie de propriétaires, stages, formation, valorisation ou encore accueil de cavaliers. un investissement avec activité en place actuellement exploité par une société de centre équestre, le bien bénéficie d'une occupation professionnelle et génère aujourd'hui 24 360 € de loyers annuels. Pour un acquéreur investisseur, cette configuration permet donc d'envisager l'acquisition d'un ensemble immobilier déjà loué, tout en bénéficiant d'un patrimoine composé de plusieurs pôles : habitation, hébergement et infrastructures équestres. Pour un professionnel du cheval, la propriété offre quant à elle une base particulièrement complète pour développer ou poursuivre une activité équestre sur un site disposant déjà d'infrastructures conséquentes. un ensemble rare et polyvalent avec plus de 10 hectares, une habitation, un gîte de groupe d'environ 300 m², environ 55 boxes, un manège couvert, une grande carrière et un locataire en place, cette propriété réunit des caractéristiques rarement proposées sur le marché au sein d'un même ensemble. Une opportunité à découvrir pour les professionnels de l'équitation comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier à vocation équestre générant déjà des revenus locatifs. pour plus d'informations sur les baux, les conditions locatives et l'ensemble des installations, contactez-moi. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire parnisari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 844125567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loïs Peridon vous propose : BROUSSEVAL - MAISON - T6 155 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1910, située à Brousseval, offre le charme authentique d'une bastide ancienne sur 3 niveaux, avec ses 155 m² habitables implantés sur un terrain de 985 m². Distribuée en 6 pièces principales, la bastide s'organise autour d'une entrée qui dessert les différents espaces de vie. Le salon vaste et la salle à manger séparée, toutes deux bien proportionnées, confèrent à ce bien un caractère convivial et conviviaux. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble. L'étage accueille 4 chambres aux beaux volumes ainsi que 2 bureaux pouvant aisément être réaménagés selon les besoins sur le dernier niveau. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent le bien. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs, alimentés au gaz et à l'électricité, ainsi que ses cheminées offrant une souplesse d'utilisation au quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un garage complète utilement l'ensemble. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïs Peridon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 984849513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien, des écoles et des services, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et le centre-ville. Cette maison est implantée en retrait de la rue et offre un environnement agréable et davantage d'intimité, avec environ 93 m² habitables pour 118 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double salon-séjour, chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets. La maison dispose également d'une cuisine meublée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douches ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un espace complémentaire se compose d'une quatrième chambre, d'une pièce de passage pouvant notamment servir d'espace bureau ou de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, particulièrement appréciable au quotidien. Celui-ci est divisé en plusieurs espaces avec notamment un garage permettant de stationner deux véhicules, un cellier, une buanderie ainsi que différents espaces de stockage. À l'extérieur, une aire de stationnement située à l'avant de la maison permet de garer deux véhicules supplémentaires. Le terrain d'environ 650 m² offre également un jardin agréable, complété par une véranda, véritable pièce supplémentaire à profiter aux beaux jours. Chauffage central au gaz, poêle à pellets, fenêtres en double et triple vitrage. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Brienne le château, proche de toutes commodités et services, maison contemporaine de plain pied comprenant au rez de chaussée : séjour-entrée avec cheminée, cuisine aménagée, wc. À l'étage : palier, deux chambres dont une chambre avec balcon, salle de bains, placard. Au sous sol : une cave, cellier. Un garage indépendant. Petite cour fermée. Budget 92000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 466149hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'infos sur rcs 425 624 777 mandat n° 466149 hch. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie dpe classe e ges classe : d pour un usage standard entre 1560 euros et 2180 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 48762477700040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian -smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 466149 hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Du cachet, de l'histoire et du potentiel : Bienvenue dans ce corps de ferme de 1800. Esprit petit village privé autour de son jardin intérieur entouré de vieilles pierres, petit havre de paix clos de murs. - 240 m² habitable - Belle dépendance en pierre aménageable selon vos envies. - Cave voutée & greniers avec belles charpentes - Beaux volumes Travaux à prévoir mais coup de coeur assuré ! Dossier complet sur demande, à bientôt en visite ! Référence agence : 7564.

Au cœur d'un domaine clos de 1,5 hectare, ce moulin rénové offre un cadre unique entre étang, rivière et nature préservée. Un bien d'exception aux volumes généreux, idéal résidence secondaire ou projet de prestige. Moulin du XVIIᵉ rénové – Domaine clos 1,5 ha – Rivière, étang avec îlot – 360 m² – 10 chambres – 1h30 de Paris À 1h30 de Paris, à 25 minutes de Provins, 35 minutes de Sens et seulement 7 minutes de Nogent-sur-Seine, découvrez Le Moulin de Soligny, une propriété rare nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. La gare de Nogent-sur-Seine située à 7 minutes permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 55 minutes, offrant un accès facile tout en profitant du calme et de la nature. Un moulin du XVIIᵉ siècle entièrement rénové Édifié au XVIIᵉ siècle et entièrement rénové à partir des années 2000, ce moulin de caractère développe environ 360 m² habitables et allie authenticité et confort moderne. La propriété se compose de 15 pièces dont 10 chambres, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes ou gîte de caractère. Les espaces de vie offrent de beaux volumes : • Une pièce de réception lumineuse d'environ 70 m² • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Une arrière-cuisine • Plusieurs espaces de salon et de travail • Salle de bains, salle d'eau et trois WC • Vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire En complément : • Cave avec chambre négative, idéale pour conservation (vin, alimentation…) Un domaine naturel exceptionnel La propriété s'étend sur plus de 1,5 hectare entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Le parc paysager offre des prestations rares : • Superbe étang avec îlot accessible par un pont • Rivière l'Orvin et ruisseau des Pâtures traversant la propriété • Truffière avec arrosage automatique • Arrosage automatique autour du moulin • Allées pavées permettant de circuler dans toute la propriété • Éclairage extérieur sur l'ensemble du domaine • Entretien facilité grâce à un robot tondeuse Certaines pièces bénéficient d'une vue remarquable sur le parc et les espaces d'eau, renforçant le caractère unique du lieu. Dépendances et annexes • Garage de 65 m² avec grenier • Deux cabanons de jardin Prestations modernes La rénovation a été réalisée avec un grand soin et des équipements de qualité : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Pompe à chaleur performante • Panneaux solaires • Ascenseur desservant jusqu'au 1er étage • Accessibilité PMR • Menuiseries bois sur mesure réalisées par artisan • Domotique sur les portes Un potentiel rare Ce moulin offre également la possibilité de réinstaller une roue hydraulique afin de produire sa propre électricité, ajoutant une dimension écologique et patrimoniale particulièrement recherchée. Un lieu aux multiples projets Grâce à ses volumes et à son environnement exceptionnel, cette propriété se prête parfaitement à : • Résidence familiale de caractère • Maison de campagne proche de Paris • Maison d'hôtes ou activité touristique • Projet de vie au cœur de la natur Un domaine rare où patrimoine, nature et eau se rencontrent, à seulement 1h30 de Paris. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 616012 ).

Saint-vrain – axe saint-dizier / vitry-le-françois – belle maison de 126 m² avec terrasse couverte, cuisine d'été, garage et atelier à saisir – axe saint-dizier / vitry-le-françois idéalement située à saint-vrain, dans un environnement calme et agréable. Cette maison de village offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et spacieux avec 126,50 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un très beau séjour de 34 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un bureau ou petite chambre, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, deux dressing ou bureau, un wc ainsi qu'un couloir desservant l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave d'environ 38 m², qui offre de vastes possibilités de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte à l'arrière avec cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis. Un garage et un atelier spacieux complètent l'ensemble, parfaits pour les bricoleurs, les passionnés ou les amateurs de rangement. Les + du bien : pompe à chaleur air / air réversible (climatisation), poêle à bois, classe énergétique c, double vitrage une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean christophe leclercq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 439 659 greffe de chaumont) 07 49 61 99 95 (réf. 616031 ).

Charmante maison de 90 m² en viager occupé (Femme de 90 ans), sur un terrain plat de 6 ares environ. Valeur du bien : 130 000 euros Bouquet : 70 000 euros FAI Rente mensuelle : 427,90 euros Taxe foncière : 610 euros La maison se compose d'un couloir desservant une entrée, une cuisine équipée, un coin repas, un salon-séjour avec accès véranda et terrasse, deux chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage : pièce aménagée dans les combles avec une cheminée Chauffage principal au fuel Points forts pour un investisseur : - Investissement accessible à moindre coût grâce au viager occupé - Maison fonctionnelle et sur un terrain plat - Possibilité de valorisation future Cette maison en viager occupé. Contactez-moi pour plus d'informations et découvrez cette opportunité d'investissement unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 16,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 07 63 72 60 92, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649.

Iad France - Emilie Bavard vous propose : Superbe ensemble immobilier de charme au cOEur de Vallées en Champagne. Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un cadre verdoyant et paisible, idéalement situé au cOEur du vignoble champenois, tout près de Condé-en-Brie et des commodités de Dormans et à 1h30 de Paris. Ce secteur prisé offre un cadre de vie bucolique privilégié, célèbre pour son patrimoine historique et ses paysages vallonnés. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 5 989 m² comprenant un cours de tennis à réhabiliter, une cour commune ainsi qu'un bâtiment annexe. La propriété bénéficie également d'un garage attenant. Première demeure : charme de la pierre et magnifiques volumes (191 m²) Cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par ses magnifiques pierres et ses poutres apparentes. Elle accueille une élégante entrée, une buanderie ainsi qu'une chambre ou bureau avec sa salle d'eau attenante, offrant un vrai confort de plain-pied. Les espaces de vie se composent d'une salle à manger, d'une belle cuisine ouverte et de deux séjours, dont l'un impressionne par sa grande hauteur sous plafond et ses vastes ouvertures lumineuses. À l'étage, un palier aménagé avec bibliothèque et espace détente dessert une salle de bain avec WC séparé ainsi que deux chambres, dont une ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la nature environnante. Les combles abritent un grenier entièrement aménagé en chambre ou salle de jeux pour enfants. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et une climatisation réversible à l'étage. Diagnostiquée DPE classe E. Seconde demeure : autonomie et beau potentiel d'aménagement (101 m²) La deuxième maison permet d'envisager une vraie autonomie. Elle propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. L'étage distribue une grande pièce à vivre conviviale et deux chambres supplémentaires. Un grenier aménageable de plus de 60 m² offre de précieuses possibilités d'agrandissement. Classe énergétique DPE E. Un potentiel exceptionnel pour tous vos projets. Cet ensemble immobilier rare répond à de nombreuses configurations : projet de vie intergénérationnel (accueil de parents ou d'enfants indépendants), création d'une activité de gîte ou de chambres d'hôtes au cOEur d'une région touristique prisée, ou encore opportunité d'investissement via la redivision de la parcelle pour la revente ou la location d'une des habitations. Contactez moi afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 850471525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison traditionnelle de 147 m² habitables, construite dans les années 70 par un maçon, implantée sur une belle parcelle de 1 184 m². Particulièrement saine et très bien entretenue, elle bénéficie d'une belle exposition et offre des volumes généreux ainsi qu'une configuration permettant une vie confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, un salon-salle à manger d'environ 32 m² avec cheminée, un wc, deux chambres, une grande salle de bains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux très belles chambres d'environ 20 et 21 m², une pièce d'eau avec toilettes et un grenier complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 102 m², comprenant espace technique, atelier, cuisine d'été et stationnement pour deux véhicules. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente fonctionnant par aérothermie, associée à un ballon thermodynamique. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'isolation sous toiture ainsi que l'isolation du plafond du sous-sol ont également été réalisées. Une maison de construction traditionnelle, propre et soigneusement entretenue, qui pourra être remise au goût du jour par quelques travaux de rafraîchissement, sans nécessiter de rénovation lourde. Un bien familial aux beaux volumes, bénéficiant d'une construction de qualité, d'un grand sous-sol et d'un agréable terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIZION, Tél. : 06 19 04 36 95, E-mail : marion.brizion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 881195861.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! Au calme, en bout de village et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 5 pièces de 113 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour de 41 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter de belles soirées d'hiver, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10 m², 14 m² et 17 m², permettant d'accueillir confortablement toute la famille, d'une salle d'eau avec un 2e WC. La maison dispose également de combles offrant un très beau potentiel d'aménagement, notamment grâce à leur grande hauteur sous tuiles. Chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale : à vous d'imaginer leur future destination ! Quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre style. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur installée en 2022 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Elle affiche ainsi un DPE classé C. (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de caractère de 1897, en pierre et colombages intérieurs, offrant charme, volumes et potentiel rare. Un bien de caractère, rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation, une résidence familiale ou une transformation avec dépendance exploitable. Située sur une parcelle de 29 ares, dont environ 24 ares en zone J, cette propriété se compose d'une maison principale de 110 m² habitables et d'une vaste dépendance attenante de 106 m² au sol, aménagée en duplex. La maison principale : 4 pièces 110 m² habitables - Cuisine séparée, Salle d'eau avec WC, Grenier d'environ 57 m² aménageable (non isolé), toiture et charpente en état correct - Murs en pierre, colombages intérieurs en bois, authenticité préservée. Maison inoccupée nécessitant une amélioration de la performance énergétique et un rénovation intérieure complète. La salle d'eau dispose de son radiateur électrique. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau mural au gaz. La dépendance, attenante à la partie habitable, offre environ 106 m² au sol, une configuration en duplex et un potentiel idéal pour atelier, stockage, extension ou projet professionnel. Consommation Énergie Primaire : 'G' - Émission Gaz à Effet de Serre : «C » - Énergie finale : 383 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 3530 EUR et 4830 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse Prix de présentation : 102.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR par forfait de 7.000 EUR. Prix net vendeur : 95.000 EUR. Contact : Agnès ODRY - 07 84 92 26 47 Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.