Maison avec cheminée à vendre dans le Grand Est

Exclusivité - Maison individuelle avec jardin, garages et combles aménageables Secteur recherché de Gandren, à quelques minutes du Luxembourg Située dans le village prisé de Gandren, sur la commune de Beyren-lès-Sierck, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle nécessitera néanmoins des travaux d'amélioration énergétique, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies. Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que d'un salon offrant un espace convivial pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Le sous-sol comprend deux caves, dont une avec WC, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un second garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une localisation particulièrement recherchée par les frontaliers. Une opportunité à découvrir sans tarder ! 1.

Pulnoy – Propriété familiale d'exception de 200 m² avec maison indépendante, piscine chauffée et terrain de 1 105 m² sans vis-à-vis Dans l'une des adresses les plus paisibles de Pulnoy, au cœur d'une impasse résidentielle particulièrement calme, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, offrant plus de 200 m² habitables, une dépendance de 45 m² et des prestations de qualité sur une magnifique parcelle arborée de 1 105 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 45 m², chaleureuse et conviviale avec accès sur le jardin de plain-pied, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement neuve de 12 m². Dans son prolongement, une véranda chauffée de 32 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin et utilisable tout au long de l'année. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au vaste garage de 41 m² complètent ce niveau. À l'étage, un espace ouvert de 11 m² pourra parfaitement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous découvrirez également quatre belles chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 12 m² et 28 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Véritable atout rare sur le marché, cette propriété dispose également d'une maison indépendante de 45 m² avec une entrée indépendante également accessible depuis le garage. Elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et bénéficie de sa propre terrasse intimiste. Cet espace sera idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 1 105 m² entouré de zone verte sans construction à proximité, entièrement préservé des regards, offre un environnement verdoyant et une intimité exceptionnelle. Accessible depuis la véranda comme depuis le séjour, l'espace détente est sublimé par une magnifique piscine chauffée équipée d'un dôme motorisé, permettant d'en profiter en toute saison dans un confort optimal. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Les sols sont neufs, la cuisine a été entièrement remplacée, et le confort thermique est assuré par plusieurs pompes à chaleur air / air offrant chauffage et climatisation, complétées par un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse au séjour. Les prestations de cette propriété, ses volumes généreux, sa dépendance habitable, son environnement privilégié et son extérieur remarquable en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité unique pour les familles en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. À découvrir sans tarder au 03 83 200 210 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383. Référence agence : 2590.

Vous cherchez le charme de la campagne avec des prestations contemporaines ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien rencontre le confort et la modernité. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène vers une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le très grand salon / séjour parqueté, sublimé par une élégante cheminée centrale, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine conviviale, créant un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie ainsi qu'un cellier, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, pensée comme un cocon de bien-être. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance et d'une parcelle de terrain, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare, alliant authenticité, élégance et prestations de qualité où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite suffira à vous convaincre… Coup de cœur assuré ! Référence agence : 7493.

À seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Épernay, découvrez cette maison de ville d'environ 90 m², répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte, un espace salon agrémenté d'une cheminée en brique fonctionnelle, ainsi qu'un espace salle à manger. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage L'étage dessert deux chambres en enfilade, pouvant convenir à différents projets d'aménagement (suite parentale avec bureau ou dressing, chambre d'enfant, etc.), un couloir avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une terrasse d'environ 28 m², équipée d'un barbecue intégré et donnant sur la rue. Au deuxième étage Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, espace détente ou salle de jeux. Les atouts Maison de ville sur trois niveaux Environ 90 m² habitables Pièce de vie de plus de 50 m² Cheminée fonctionnelle Terrasse d'environ 28 m² avec barbecue Combles aménageables À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Hyper-centre accessible à pied À savoir Travaux de rénovation à prévoir Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Absence de garage Pas de jardin Une maison qui offre une belle base pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché d'Épernay. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel 06 74 61 55 54 - Réf. 944319.

Iad France - Christelle Andre vous propose : VILLERUPT - MAISON - T12 255 m² - PARKING Idéalement situé à Villerupt, cette maison volumineuse de 255 m² habitables déployée sur 3 niveaux offre un cadre de vie vaste et polyvalent, adapté à une grande famille ou à un projet de colocation. Avec ses 12 pièces dont 8 chambres, la maison propose une organisation intérieure souple. Les 3 séjours lumineux permettent de créer des espaces de vie distincts à chaque niveau, tandis que la salle à manger confère au rez-de-chaussée une atmosphère conviviale. Les 3 cuisines indépendantes — fonctionnelles et bien réparties dans la maison — offrent une autonomie remarquable pour chaque partie du logement. Les 8 chambres, confortables et bien distribuées, garantissent une intimité préservée pour chaque occupant. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal, complétées par 3 WC indépendants. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et des convecteurs électriques, permet une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique, gage de confort moderne. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis qu'un parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien. Le terrain de 800 m² offre un espace foncier appréciable. La toiture, la façade, datent de 2016 Pour organiser une visite de cette grande maison, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir et vous présenter l'ensemble de ses atouts. Vente en collaboration avec Grégory de l’agence 3G IMMO Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825111974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec jardin – 3 chambres – Garage – Lucey À seulement quelques minutes de Toul, venez découvrir cette agréable maison individuelle située dans le village prisé de Lucey, où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Proposée au prix de 210 000 €, cette maison d'environ 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 366 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un bien fonctionnel et bien entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un conduit de cheminée installé en 2020 vous permettra d'installer facilement un poêle à bois ou à granulés, apportant confort, économies d'énergie et une ambiance chaleureuse à votre intérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13,5 m², 12 m² et 9 m², offrant des volumes adaptés à toute la famille. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison et répondront à vos besoins de stationnement et de rangement. Une maison entretenue avec soin Les propriétaires ont réalisé plusieurs travaux récents, vous permettant d'envisager votre installation en toute sérénité : Huisseries remplacées en 2020. Isolation des combles réalisée en 2019. Nettoyage complet de la toiture effectué en 2020. Installation du conduit de cheminée en 2020, prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Classée DPE D, cette maison ne nécessite que quelques rafraîchissements décoratifs pour être mise à votre goût. Les atouts : ? Maison individuelle ? Environ 92 m² habitables ? Pièce de vie de 30 m² ? 3 chambres ? Terrain de 366 m² ? Garage et cave ? Huisseries récentes (2020) ? Isolation des combles (2019) ? Toiture entretenue (2020) ? Conduit de cheminée installé (2020) ? Village recherché à quelques minutes de Toul Une maison saine, entretenue et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 06 77 45 94 02, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118.

Située dans la charmante ville de Contrexéville (88140), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Connue pour ses eaux thermales, la ville propose un mode de vie calme et sain, propice à la détente. À proximité, on trouve des commerces locaux, des restaurants et des espaces verts idéaux pour des promenades relaxantes. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la région. Cette maison individuelle de 94 m² construite en 1963 propose un confortable espace de vie comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger doté d'une cheminée, une véranda lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol aménagé ajoute des espaces pratiques tels qu'une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave et un WC supplémentaire. À l'extérieur, un garage, un cabanon et un terrain arboré et constructible complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522077601.

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : HABSHEIM - MAISON - T6 - 119 m² - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cette maison de Habsheim, lumineuse et exposée plein sud et est, offrant une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 642 m². Construite en 1970 et proposée à la rénovation, elle offre un bon potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. L'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins — chambre parentale, bureau, dressing ou chambre d'amis. La salle de bain et le WC indépendant complètent le niveau. À l’étage 2 chambres et 2 greniers. Le bien bénéficie également d’un jardin, d’un double garage, d'un balcon et d'une terrasse, permettant de profiter de l'exposition sud-est. Le sous-sol apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au fioul assuré par des radiateurs et un insert de cheminée, assainissement tout-à-l’égout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Bartenheim (68870), cette maison de 137 m² est implantée sur un joli terrain arboré de 1050 m² dans un quartier prisé. Les commodités telles que les écoles et les crèches sont facilement accessibles, et la présence de transports en commun tels que des bus et des trains offre une grande facilité de déplacement. À l'extérieur, un jardin spacieux avec arrosage automatique, un robot de tonte et une très belle terrasse de 50 m² exposée plein équipée d'un store électrique idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, ainsi qu'une dépendance isolée pour plus de rangements. Les facilités de stationnement sont également au rendez-vous, un garage pour deux véhicules avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnements couvertes pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette maison lumineuse et chaleureuse de 137 m² construite en 2002 offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec armoire murale, un bureau et un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur la belle pièce à vivre avec cheminée. Le tout donnant accès à l'extérieur. Cette demeure est idéale pour ceux recherchant espace et confort A l'étage, 3 grandes chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. Une très belle salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et meubles de rangements. Au sous-sol, un adoucisseur d'eau, une pièce aménagée chauffée avec fenêtre d'une superficie de 20 m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de sport. La buanderie / chaufferie vous offre un espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 586 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique CORTINOVIS, Tél. : 06 58 17 64 67, E-mail : monique.cortinovis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 981645864.

Située à Sierentz (68510), cette maison offre un cadre de vie paisible avec la proximité des transports en commun tels que le bus et le train. Les familles apprécieront la facilité d'accès aux commerces, aux écoles, au collège, ainsi qu'à la crèche. De plus, la présence de la fibre optique ajoute un confort moderne non négligeable. Ce bien est idéalement implanté pour ceux recherchant à la fois quiétude et praticité au quotidien. L'aménagement extérieur de la propriété ravira ses occupants avec une piscine couverte, une terrasse offrant un espace convivial pour se détendre, une cave pour le stockage, et un jardin avec un joli chalet invitant à des moments de relaxation en plein air. Deux places de parking extérieures et un garage complètent ce cadre extérieur accueillant. À l'intérieur, cette maison de 112 m² se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse exterieur, une grande pièce à vivre avec cheminée donnant accès sur l'exterieur, un bureau pouvant servir d'une chambre supplémentaire et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque. Datant de 1989, elle offre un confort moderne à ses habitants. L'espace de vie habitable est bien agencé, offrant un bon équilibre entre zones de repos et de vie commune. Cette propriété constitue une opportunité résidentielle complète pour une famille en quête d'un lieu chaleureux, fonctionnel et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique CORTINOVIS, Tél. : 06 58 17 64 67, E-mail : monique.cortinovis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 981645864.

Située à Saulxures-lès-Vannes (54), cette propriété offre un cadre champêtre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité se trouvent des écoles et un collège, des commerces de proximité, une pharmacie,. Le stationnement est doté de plusieurs places extérieures, d'un garage et d'une grange. Le terrain de 1000 m² offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs personnalisés, tels qu'un potager et un espace de détente. Cette maison actuellement de 80 m² habitable, à rénover entièrement, comporte 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. La cuisine de 32 m² est lumineuse grâce à un puits de lumière et dispose d'une cheminée ainsi que d'une pierre à eau. Les autres parties de la maison comprennent une salle d'eau, des toilettes, une grange, une écurie et un grenier de 250 m². Les deux caves voutées offrent un espace de stockage supplémentaire. L'espace extérieur avec jardin, potager et ancien poulailler sur un terrain de 1000 m² avec un puits complète cet ensemble à fort potentiel, malgré les travaux importants à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MONTIGNON, Tél. : 06 08 89 29 16, E-mail : celine.montignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 101382968.

Iad France - Murièle Michel vous propose : Charmant Pavillon Familial avec Jardin et Garage - Rimaucourt À la recherche d'un havre de paix pour votre famille dans un cadre verdoyant et calme ? Ce pavillon, situé à Rimaucourt, est une perle rare qui offre espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement chaleureux de ce pavillon sur sous-sol. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec une grande cuisine aménagée ouverte sur le séjour qui comprend deux espaces distincts salon et salle à manger. Les 4 chambres spacieuses, la salle de jeux de 21 m², une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage garantissent à chacun son espace de vie personnel. Le vaste jardin de 2328 m², le joli bassin d'ornement et la terrasse de 70 m² vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les expositions est-ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, le pavillon bénéficie de nombreux équipements : système de chauffage central avec chaudière à granulés connectée, cheminée avec insert à bois pour l'intersaison, portail motorisé connecté et sécurisé avec digicode, interphone, moustiquaires à chaque fenêtre et volets électriques solaires. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate un supermarché à 3 minutes, une école à 450 mètres, un cabinet médical et une pharmacie à 5 minutes et une boulangerie à 5 minutes. * Toiture saine * Assainissement microstation individuelle * Espaces de vie sans vis-à-vis direct Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un pavillon familial rénové, offrant confort moderne et espaces généreux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 931688816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * calme absolu * thionville guentrange * 4 chambres * véranda * jardin sans vis-a-vis * idéalement située au calme sur la commune de thionville et dans le quartier prisé de guentrange vieux village, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle très lumineuse de 164 m² construite en 1957 sur un terrain clos et arboré de 16,55 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée desservant la salle à manger, le salon et la cuisine. Sur le même niveau, en plus d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé, vous aurez également directement accès à une magnifique véranda, à la terrasse et au magnifique jardin sans vis-à-vis. À l’étage, trois chambres dont une parentale de 20 m², un bureau, une salle de bain avec wc et un pallier pouvant accueillir par exemple un bel espace bibliothèque. Au sous-sol (complet) : une salle de jeux / musique, un garage, une buanderie et un cellier. * pour votre confort : double vitrage, cheminée avec insert, ballon d'eau chaud thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, fibre optique, carport, possibilité de garer 4 à 5 véhicules à l'intérieure de la propriété * contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chalindrey quartier calme, maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, agréable à vivre de 197 m² habitable, idéale pour une grande famille. Elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce à vivre équipée d'une cheminée tubée, un salon, une cuisine équipée, sous véranda, donnant accès à la terrasse, une buanderie, un sanitaire. À l'étage 4 chambres, une vaste mezzanine pouvant faire office de salon, une salle de bain, un sanitare, une laverie. Un grand garage, terrain sur l'arrière de 500 m² clos et arboré. Chauffage central bois avec ballon tampon (installation en 2023) dpe c pour tous renseignements ou visites nadège dongois 06 03 63 26 99 cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 478436256, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Samantha Roze vous propose : PRASLAY - MAISON - T8 181 m² - PISCINE Découvrez à Praslay cette maison de caractère qui, avec ses 181 m² habitables sur un vaste terrain de 6 749 m², offre un cadre de vie vaste et plein de potentiel. Construite en 1945, elle séduit par son volume et sa configuration spacieuse en pièces, tout en nécessitant des travaux de rénovation qui permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 8 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et spacieuse de 40 m², cOEur de la maison, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, bien dimensionné, bénéficie d'une bonne surface et d'une atmosphère conviviale grâce à l'insert-cheminée. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. À l'étage, 4 chambres aux dimensions variées — dont plusieurs confortables et une spacieuse — offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un dressing complète cet espace nuit. La salle de bain assure le confort quotidien. Une cave de 27 m² apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine, le tout sur un terrain clos et sécurisé. La propriété est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage individuel, alimenté au bois, au fioul et aux granulés, distribué par radiateurs et insert-cheminée, assure une grande souplesse d'utilisation. La fibre optique est disponible, et la maison est raccordée à une fosse septique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Roze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 103875217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, de 153 m² environ sur 370 m² de terrain offre un cadre de vie idéal proche de toutes commodités (collèges, lycée, services de santé, commerces). Le bien se distingue par son emplacement central et pratique, assurant un accès aisé aux services essentiels de la ville. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec store banne électrique, agréable pour profiter des beaux jours, d'un jardin entièrement clôturé offrant espace de détente, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement. Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure devant le garage viennent compléter ce bien. L'intérieur de la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une chambre ou bureau, des espaces de rangement, une chaufferie, un garage, une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse, un WC, tandis que le premier étage comprend un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, un bureau, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un WC indépendant. Avec ses pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, cet espace de vie offre un cadre familial confortable et convivial. Les combles sont isolés. Taxe foncière +/ - 1896 € Menuiseries en aluminium, volets électriques. Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation récente (sous garantie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ARNOULD, Tél. : 06 36 12 47 01, E-mail : nathalie.arnould@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 877556993.

REIMS EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette spacieuse maison d'habitation de 170 m², idéale pour une famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cheminée et insert, offrant un espace chaleureux et convivial, une cuisine meublée, 4 chambres confortables, salle de bains et une salle d'eau, 3 WC. Vous profiterez d'une cour couverte de 30 m², idéale pour les moments de détente ou le rangement. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et dispose également d'une cave. Implantée en angle de rue, elle offre une bonne luminosité et un accès pratique. Elle propose également deux accès indépendants. Le prix est affiché honoraires inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison familiale de 140 m² avec jardin clos – 5 chambres – Broyes (51120), à proximité de Sézanne Vous recherchez une maison spacieuse, au calme de la campagne, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette agréable maison familiale située à Broyes (51120), à seulement quelques minutes de Sézanne. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée, cette maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes, idéales pour une famille. - Au rez-de-chaussée - Une entrée accueillante. Une cuisine aménagée. Un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une chambre. Une salle d'eau. Un WC indépendant. - À l'étage - L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'enfant, bureau, dressing ou salle de jeux). Vous trouverez également une pièce équipée d'un WC. Les extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : Un garage. Un atelier. Une chaufferie. Une cave. Les atouts Environnement calme et verdoyant. Terrain clos de plus de 600 m². Pompe à chaleur air / eau. Cheminée. Raccordement au tout-à-l'égout. Classe énergétique D (DPE D). À quelques minutes de Sézanne et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Cette maison offre un excellent compromis entre le charme de la campagne, de beaux volumes et des équipements permettant un confort de vie au quotidien. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des services. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix : 179000€ HAI Mickaël HUBERT 06 25 94 11 82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf. 962526.

Maison de campagne indépendante avec petit terrain – Fort potentiel À découvrir sans tarder, cette maison de campagne indépendante, située à BURIVILLE 54450 dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation. La maison se compose de : Un couloir d'entrée desservant les différentes pièces; Un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'un insert, idéal pour des moments chaleureux; Une cuisine aménagée, à équiper selon vos envies, avec accès direct à la terrasse; Un salon de 14 m²; Une chaufferie de 21 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une salle de bain, et des toilettes indépendantes complètent le rez de chaussée. À l'étage, un palier de distribution dessert une chambre de 13 m² et un grand plateau de 78 m² à finir et découper comme bon vous semble. Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Les travaux sont à terminer, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement cette maison à votre goût. Les atouts : Tableau électrique neuf; Chauffe-eau neuf; Volets battants en bois déjà disponibles (reste à les installer) ; Maison indépendante avec terrain; Faible taxe foncière : 230 € par an. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre paisible. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 610176 ).

Iad France - Jennifer Porcellini vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Terrasse et Magnifique Jardin à La Chapelle-Lasson Érigée en 2004, cette superbe maison d'architecte de 360 m² située à La Chapelle-Lasson, allie modernité, élégance et confort absolu. Nichée sur un terrain de 8394 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui inondent le salon de 38 m², la cuisine ouverte équipée de 11.25 m² et le bureau de 16.86 m². Les 4 chambres spacieuses, dont une en mezzanine, offrent des volumes généreux, tandis que la salle de bain de 5.5 m² invite à la détente. La terrasse de 80 m² est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur le magnifique jardin arboré. Les équipements de qualité sont au rendez-vous : câble TV, fibre optique, chauffage au sol, cheminée, ventilation mécanique, alarme et interphone. Deux garages et un sous-sol complètent cet ensemble d'exception. La localisation de la maison est stratégique, à proximité de Sézanne, Romilly-sur-Seine, Troyes et des commodités telles que les écoles, collèges, commerces et professionnels de santé. Offrant une atmosphère sereine et un confort incomparable, cette demeure est une véritable perle rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marly, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 165 m², idéalement située au fond d'une impasse calme et sécurisée composée de seulement cinq habitations. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une maison pensée pour accueillir confortablement toute la famille. Le séjour de 35 m², lumineux et chaleureux, dispose d'une cheminée équipée d'un système de distribution d'air chaud permettant de profiter pleinement de sa chaleur dans la maison. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée et agréable. La maison comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que cinq chambres permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins d'une famille, d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble, ainsi que de nombreux espaces de rangement offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 530 m², offrant un espace agréable pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et au calme. Un garage attenant de 39 m² vient compléter ce bien et offre de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement recherché à Marly et d'un environnement particulièrement paisible. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ROUSSEAU, Tél. : 07 61 89 14 07, E-mail : sophie.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930562483.

Iad France - Jennifer Porcellini vous propose : Charmante maison de campagne à Faux-Fresnay - Idéal pour les Amoureux de Nature Dans le village de Faux-Fresnay, se cache une magnifique maison de campagne, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 671 m², cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique, loin de l'agitation de la vie urbaine. Construite en 1974 et en bon général, cette maison de 97 m², 3 chambres, salle d'eau, offrant intimité et praticité. La cuisine équipée et ouverte invite à préparer de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger lumineuse est parfaite pour des moments conviviaux et direct à la terrasse. Le jardin verdoyant qui entoure la maison ajoute une touche de sérénité, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la nature. De plus, la présence d'une buanderie facilite le quotidien. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique et l'assainissement individuel assurent un confort moderne, tandis que le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs garantit une chaleur agréable en toutes saisons. DPE D À proximité, plusieurs points d'intérêt comme les écoles, commerces et services médicaux de Connantre (à 10 km) ainsi que les écoles, collège et commerces de Fère-Champenoise (à 15 km) rendent ce lieu encore plus attractif pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de campagne pleine de charme à Faux-Fresnay. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités de la vie quotidienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE 4% IMMOBILIER Venez découvrir, dans votre agence 4% immobilier, cette superbe maison de plain pied de 118 m². Cette maison, bâtie en 1967, saura vous séduire par son charme et ses volumes. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée, donnant accès à deux chambres, une salle de bains, une grande pièce de vie double ainsi qu'une cuisine séparée, équipée avec accès sur une veranda. Idéalement située au coeur de Rixheim, elle vous offre également un terrain de plus de 7 ares permettant de profiter de l'exétrieur et des belles journées d'été, ainsi qu'un sous sol complet avec garage, cave, buanderie, chaufferie, ainsi qu'une grande pièce aménageable, pouvant faire office de 3ème chambre. Côté technique : Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électrique, chauffage au gaz de ville, et le raccordement au tout à l'égout sera fait dans les normes pour la vente. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Contactez votre agence 4% immobilier et votre conseiller Romain STROHECKER pour plus d'informations.

15 - 35 min de Mulhouse, Airport, Bâle. Couronne Sud de Mulhouse : Splendide Villa de classe, très belle architecture, moderne, volumineuse et spacieuse env. 330 m² : grand espace de vie env. 45 m², cheminée, baies vitrées XXL / 4 chambres, 1 salle de bain. Pièce détente avec piscine intérieure et jacuzzi. Combles aménageables env. 80 m², possibilité chambres en sus. Situation privilégiée et unique, ensoleillée + tr. calme, vue champs. Cadre idyllique, magnf. vue panoramique depuis votre terrasse XXL. Sous-sol : garage XXL, pièce stockage, atelier / rangement, cabine de douche + WC, pièce technique chauffage gaz sol au rez de chaussée + radiateurs, panneaux photovoltaïques + bois. Terrain très bien aménagé env. 20 ares clos, cour d'entrée avec places de parkings, magnifique terrasse XXL avec avancée de toit, serres, potager permaculture, poulailler, puits, fontaine, portail électrique. Description detaillée Villa de standing avec de grands espaces, de grandes ouvertures et de beaux volumes, top qualité. Jardin très bien agencé. Situation idyllique, vue dégagée, no traffic, village sympathique ! Un véritable ‘must see’, spécialement pour des familles avec des enfants ! Description : Rez de chaussée : entrée, toilette séparé, salon-séjour, cuisine, pièce piscine intérieur + jacuzzi, pièce de rangement, 1 chambre / bureau, 2 pièces possibilité salle d’eau. 1er étage : couloir, toilette séparé, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 2 terrasses. Grenier aménageables : diverses pièces, velux. Sous-sol : grand garage, pièce technique + cabine de douche et WC, pièce stockage, pièce rangement / atelier. Extérieur : cour, parking, terrasse XXXL, jardin, serres, potager permaculture, poulailler, puit, fontaine, parkings, cour, portail. Prestations Entrée spacieuse avec placard intégré, grand espace de vie + cuisine ouverte avec beaucoup de rangements, divers accès terrasses et jardin. 4 chambres XXL dont une masterbedroom de 40 m² avec dressing et salle de bain, 2 pièces rez de chaussée avec possibilité de crée une salle d'eau. Piscine intérieure chauffée (PAC) (8Mx4M) + jacuzzi. Plafonds hauts, beaucoup de volume. Grenier aménageable env. 80 m² diverses pièces avec velux. Sous-sol complet avec garage XXL, pièce stockage, rangement, atelier, chaufferie chauf. gaz citerne + bois et panneaux photovoltaïques. Terrain 20 ares entièrement constructible. Terrasse XXL, potager en permaculture, serres, poulailler, fontaine, puits. Travaux récents; toiture, ravalement de façade + isolation extérieure, fenêtres triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur piscine. Assainissement relié au tout à l'égout. Situation en bordure de champs, vue dégagée ! Réglementation immobiliére Honoraire à la charge du vendeur. DPE : = C = 91 GES : = B = 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Luxusvilla, ideal für Familien und Selbstständige, in einer prestigeträchtigen Wohngegend gelegen : moderne, sehr ansprechende Architektur und hochwertige Ausstattung : Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Außenwärmedämmung, dreifach verglaste Fenster, großzügige Fensterfronten. Komfortables, helles und offenes Wohnambiente. 4 große Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu zwei Terrassen, 40 m² großes Hauptschlafzimmer mit Bad, Waschküche und Ankleidezimmer. Diese Familienvilla liegt etwa 35 Minuten von Basel und 15 Minuten von Mulhouse entfernt. Zentraler Wohnbereich von 45 m² mit Kamin, sehr gut ausgestattete Küche mit Kochinsel. Mehrere Zugänge zur Terrasse und zum Garten. Zwei Räume im Erdgeschoss, die als Badezimmer genutzt werden könnten. Ausbaubarer Dachboden mit einer Fläche von 80 m², bestehend aus mehreren Räumen mit Velux-Fenstern. Voll ausgestattetes Untergeschoss mit Technikraum, Duschkabine + WC, Werkstatt, XXL-Garage, Gas- und Holzheizung sowie Photovoltaikmodule. Wunderschöner Garten von ca. 20 Ares : XXL-Terrasse, umzäunter Garten, Sträucher, Permakultur-Gemüsegarten, Gewächshäuser, Spielplatz, Hühnerstall, Brunnen, Springbrunnen. Parkplätze. Viel Privatsphäre ! Am Rande des Dorfes gelegen, in einer sehr ruhigen Gasse, mit freiem Blick auf die Felder. Kurz gesagt : die ideale Adresse für Familien, die Luxus, eine gute Infrastruktur und Ruhe suchen ! Der ideale Ort und die ideale Umgebung für Ihre Kinder und Haustiere, für Gartenliebhaber, für Ihre Gäste und regelmäßige Besucher ! Sie befinden sich in einem Wohnviertel. All this close to top schools (Mulhouse, Landser, Don Bosco) and excellent facilities (Mulhouse railway station, secondary schools about 10 minutes away, Sierentz 15 minutes away). An easy drive along country roads to Basel, about 25 minutes away. Step outside and you are right in the heart of unspoilt nature ! - A veritable ‘symphony’ of modern, spacious architecture, offering exceptional comfort and well-being, awaits you in a peaceful and highly sought-after village, situated just 15 minutes from Mulhouse and 35 minutes from Basel. With a living area of approximately 330 m², it comprises a spacious entrance hall with a built-in cupboard, a living-dining room of approximately 45 m², featuring a beautiful fireplace, very large bay windows and electric roller shutters. Doors open onto your spacious terrace and garden. There is a superb open-plan kitchen with plenty of storage space. You can enjoy your meals on your terrace or in the magnificent, secluded garden. The villa comprises four spacious bedrooms, including a 40 m² master bedroom with an en-suite bathroom featuring a washing machine area and a walk-in wardrobe, plus three separate toilets. Two of the bedrooms have terraces, offering exceptional panoramic views of the hills and fields. There is also a room housing an indoor swimming pool and a jacuzzi. À convertible loft with a floor area of 80 m², comprising various rooms with skylights. À magnificent landscaped plot of approximately 20 ares, featuring an enclosed garden, extra-large terraces, a permaculture vegetable garden, greenhouses, a well, a fountain, flowers, hedges and a garden seating area. The house also has a fully fitted basement comprising storage areas, a shower cubicle and toilet, a workshop and a boiler room. It is equipped with a propane gas and wood-fired heating system, as well as photovoltaic panels. An XXL electric garage. Parking spaces, a driveway and an electric gate. This house is the ideal home for a family with children or a couple of self-employed professionals. Step inside and feel at home straight away ! You’ll find all the amenities you need to make your daily life easier nearby, such as schools, a bakery, restaurants and shops selling farm produce. Mulhouse, Basel and Palmrain (on the German border) are all within 15 to 25 minutes reach. À unique home for people of good taste looking for the perfect place for their family near Basel, whilst still being in the countryside. À real paradise for cycling, walking and gardening enthusiasts!

Sect. Leymen - Rodersdorf SO Suisse - Biederthal (à env. 1 km du Tram pour Bâle). Frontière Suisse Bourg, Hagenthal, ISB Reinach, Basel 5 - 25 min / Saint-Louis à 25 min. / Weil am Rhein à 30 min. Magnifique propriété très soignée et spacieuse env. 330 m² / bel espace de vie principal env. 40 m², salle à manger, cuisine séparée, accès terrasse / 7 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain. Plusieurs dressings, 1 bureau / Situation très au calme, vue dégagée, proche du TRAM pour la Suisse (10 min à pied) Arrêts bus au village. Situation exceptionnelle ! 2 garages pour 3 voitures, atelier, chaufferie (chauffage fuel + 2 cheminées à insert feu fermé), 2 adoucisseurs au sel, 1 ballon eau chaude thermodynamique. Terrain 10 ares clos et arboré, cour d'entrée avec possibilité place de parking, magnifique terrasse et jardin. Orientation SUD ! Description detaillée Maison lumineuse, chaleureuse & spacieuse. Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée et située. Belles prestations : Rez-de-chaussée : Belle entrée, débarras / penderie, salle d’eau, WC séparé, salon-séjour, salle à manger, cuisine, 1 bureau, 1 WC séparé, 1 salle d’eau, 1 chambre, plusieurs accès à la terrasse. 1er étage : 1 chambre + penderie intégrée, 1 salle de bain, 1 bureau ou chambre (au choix), 1 chambre XXL. Garage porte électrique pour deux voitures, local chaufferie, local atelier, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique Appartement indépendant : Entrée + débarras 1er étage : salon-séjour, accès balcon env. 16 m² avec vue dégagée sur la nature, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé. Accès aux combles. Garage pour une voiture avec local chaufferie et chaufferie. Annexes : stockage bois, terrasse + pergola Prestations Grande entrée, 2 cheminées, poutres apparentes, grande cuisine séparée, plusieurs placards intégrés. Plusieurs accès à l'extérieur / terrasse. Fenêtres double vitrage en PVC, deux adoucisseurs, deux chaudières fuel, 1 chauffe-eau thermodynamique. Deux garages dont 1 avec porte électrique. Possibilité de créer 2 voir 3 appartements avec entrée distinctes. Fibre optique (internet), environnement très vert, situé en impasse avec vue panoramique. Très au calme, situation idyllique. Réglementation immobiliére Honoraires charge vendeur DPE : D = 167 GES : D = 38 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.720 € et 7.790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Grenzregion Leymen–Rodersdorf–Biederthal Nur etwa 1,5 km von der Straßenbahnlinie nach Basel entfernt, in einer natürlichen und absolut ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses geräumige und außergewöhnlich gepflegte Anwesen viel Charme und Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 330 m² umfasst ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, insgesamt 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Duschbäder, mehrere Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer. Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, seine lichtdurchfluteten Räume und seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um bis zu 3 separate Wohneinheiten zu schaffen. Das wunderschön angelegte, ca. 10 Ar große Grundstück ist vollständig umzäunt und landschaftlich gestaltet. Eine große Südterrasse, eine freie Aussicht, absolute Ruhe und absolute Privatsphäre machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Zudem verfügt es über 2 Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge, eine Werkstatt, zwei Heizungsräume (Ölheizung) und 2 Kamine. Hof mit zusätzlichen Parkplätzen. Ideale Lage in der Nähe der Schweizer Grenze sowie der ISB Reinach und Basel, mit schneller Anbindung per Tram und Bus. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen. Sehr ruhig, naturnah, nahe Waldrand, kein Verkehr, fantastischer Fernblick auf Jura und in den Sundgau. Ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren, natürlich auch für Kinder, Katzen und Hunde. Ein Besuch lohnt sich ! - Located in the highly sought-after area on the outskirts of Leymen, Rodersdorf, and Biederthal, just about 1.5 km from the tram line providing direct access to Basel, this exceptional property offers space, tranquility, and remarkable potential in a truly peaceful setting. With approximately 330 sqm of living space, the house features a generous and wellbalanced layout. The main living area, approximately 40 sqm, is bright and welcoming, opening onto the terrace, and is complemented by a separate dining room and a fully selfcontained kitchen. The property includes 7 bedrooms, 4 bathrooms, several walk-in closets, and a dedicated office space. Designed with comfort and flexibility in mind, the house offers excellent potential for multi-family use or conversion into up to three independent units, depending on needs. Set on a beautifully maintained and fully enclosed garden of approximately 1000 sqm, the outdoor space is private and thoughtfully landscaped. À large south-facing terrace enhances the quality of life and offers an unobstructed, breathtaking view in complete privacy. You’ll enjoy sunshine from morning to night. Garages accommodating up to 3 vehicles, a workshop space, two boiler rooms with oil-fired heating, two fireplaces, and a parking spot in the courtyard. Ideally located near Basel, the ISB Reinach, and Swiss border infrastructure, with quick access to public transportation (tram and bus), this property combines rare tranquility with excellent connectivity. International neighbours, basic amenities in the village, farmers' markets also in the villages around you. The small town of Ferrette, where you will also find a secondary school, all kinds of shops and good restaurants., is only a 10-minute drive away.