Maison avec cheminée à vendre dans le Grand Est

Gîte de caractère de 283 m² 7 chambres capacité 15 personnes proche du Lac du Der À seulement 2h30 de Paris, au coeur d'un charmant village, découvrez ce magnifique manoir du XIXe siècle d'environ 283 m², aujourd'hui exploité en gîte de grande capacité. Entièrement rénovée et soigneusement aménagée, cette demeure allie le charme de l'ancien, le confort moderne et de beaux volumes. Elle constitue une propriété idéale pour poursuivre une activité de location touristique, développer un projet professionnel ou profiter d'une grande maison familiale avec un potentiel d'accueil exceptionnel. Une capacité d'accueil rare La propriété peut accueillir jusqu'à 15 personnes et propose 7 chambres ainsi que 5 salles d'eau, permettant de recevoir confortablement familles, groupes ou séminaires. La distribution comprend notamment : - 3 chambres avec lits doubles, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau rénovée, douche à l'italienne et WC séparés ; - une chambre avec lit Queen Size et salle d'eau privative ; - une chambre avec 2 lits simples, salle d'eau attenante et WC séparés ; - une chambre avec 3 lits simples, cabinet de toilette et salle d'eau attenante ; - une chambre avec lit Queen Size au 2e étage. - 4 WC, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. - une grande cuisine entièrement équipée - le spacieux salon / séjour avec cheminée en fonctionnement constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour réunir les occupants autour de grandes tablées ou de moments chaleureux. Un extérieur adapté à l'accueil de groupes La propriété profite d'un grand jardin arboré, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une piscine hors-sol chauffée, ouverte de mai à septembre, vient compléter les prestations extérieures. Une cour privée permet par ailleurs de stationner jusqu'à 7 véhicules, un véritable atout pour l'accueil de groupes. Le jardin offre également la possibilité, selon le projet et les autorisations nécessaires, de réserver un espace pour des événements privés ou professionnels. Un emplacement touristique recherché À seulement 20 minutes du Lac du Der, l'un des plus grands lacs artificiels d'Europe, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au tourisme et aux activités de pleine nature. Le village dispose de commerces et services de proximité et offre également un patrimoine remarquable avec sa belle abbaye. Un bien idéal pour un investissement touristique Déjà aménagée et exploitée en gîte de grande capacité, cette propriété offre une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité touristique existante, développer son chiffre d'affaires ou créer un projet d'accueil à son image. Elle conviendra également à un projet de résidence principale ou secondaire, permettant de conjuguer habitation, réception de famille et amis, et activité de location. Un bien rare par sa capacité, ses volumes, son cachet et son potentiel touristique. Une belle opportunité pour un projet professionnel ou familial à proximité du Lac du Der. Visite exclusivement sur rendez-vous auprès de Déborah PHILIPPE EI, au 06 20 63 16 82 ou philippe@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Samantha Roze vous propose : PRASLAY - MAISON - T5 135 m² - PARKING Découvrez à Praslay, cette maison de caractère qui a été modernisée avec un grand soucis du détail et beaucoup de goût qui, avec ses 135 m² habitables sur un vaste terrain de 4 150 m², offre un cadre de vie vaste et plein de potentiel. Construit en 1947 avec des murs en pierre de 80 cm, elle séduit par son volume et sa configuration spacieuse en pièces et sa structure d’origine datant d’environ 150 ans. Le salon s'étend jusqu'au pignon et est divisé par une vaste mezzanine. La vue depuis cet endroit s'étend sur toute la vallée. Le poêle à bois du salon diffuse une agréable chaleur grâce aux flammes qui brûlent derrière la vitre. Des toilettes modernes pour les invités se trouvent au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne avec toilette et dressing attenant à la chambre à l'étage. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle de marque Miele, d'une cuisinière de marque Godin de style campagnard (bois, gaz et électricité) et de nombreux équipements modernes. Cette vaste propriété située au cOEur du parc national fait preuve d’un important calme et d’une importante tranquillité. Vous trouverez également sur cette propriété, plusieurs dépendances (1 bûcher, 1 atelier et 1 abris de jardin), une écurie de 30 m², un hangar de 24 m², la propriété dispose d’un approvisionnement en eau privé grâce à son captage privé garantissant une consommation constante même en période de sécheresse. La propriété dispose d’une source naturelle la traversant. Un système d’assainissement individuel renforce l’autonomie de cette propriété. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Roze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 103875217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable grâce à son local indépendant d'environ 160 m². La maison se compose d'une agréable salle à manger avec cheminée à bois, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle de sport, de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et sauna. Une buanderie et deux caves, dont une belle cave voûtée, viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout pour un projet professionnel ou d'investissement Indépendant de la maison, le local commercial d'environ 160 m² offre de nombreuses possibilités. Il comprend notamment une cuisine, une chambre froide et différents espaces pouvant être adaptés selon votre projet. Activité professionnelle, investissement locatif, commerce, logement familial ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies et votre projet. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : 06 77 84 03 22, E-mail : marie-paule.florin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 513749523.

Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Crusnes (54680), cette charmante maison de 100 m² sur un terrain de 263 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement positionnée, elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles et commerces alentour, assurant ainsi praticité au quotidien. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 3 chambres généreuses, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. En extérieur, une terrasse bien exposée, un barbecue, un jardin et une piscine chauffée offrent des espaces conviviaux. Le garage 2 voitures avec porte motorisée et espace mezzanine, les deux caves de rangement et la terrasse complètent cet ensemble familial, idéal pour une vie confortable et sereine. Toiture isolée, DV, Chaudière au gaz, Taxe Foncière : 818€ Pas d'amiante, aucune anomalie gaz, tout à l'égout, Fibre. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

Iad France - Jennifer Porcellini vous propose : GAYE - MAISON - T6 108 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1900, située à Gaye, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, à proximité de l'école primaire et maternelle du village, et à quelques minutes de Sézanne, Pleurs, Épernay et Châlons-en-Champagne. Avec ses 108 m² habitables répartis sur 6 pièces, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort du contemporain. L'ensemble est bien agencé et lumineux, sans travaux à prévoir. L'intérieur s'organise autour d'une belle salle à manger de 18,59 m², pièce centrale et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le salon, conviviaux, est équipé d'un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver, complété par des radiateurs électriques pour un confort thermique optimal. Le logement bénéficie également d'une VMC pour une bonne qualité d'air intérieure. À l'étage dessert 3 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse, bien orientées pour profiter de la lumière naturelle. 2 pièces pouvant être exploité pour faire des dressings. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution. Un cellier fonctionnel offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien dispose d'un garage individuel attenant, ainsi que d'un terrain de 771 m² entièrement clos, offrant intimité et sécurité. La propriété est raccordée à la fibre optique et équipée d'une fosse septiques. Le village sera prochainement au tout à l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Riedisheim dans un quartier recherché sur les hauteurs, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel recherché pour sa tranquillité. Proximité des écoles, commerces et services de la ville, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Les espaces verts environnants et la facilité d'accès aux axes routiers principaux sont des atouts de ce quartier prisé. Cette maison individuelle de 183 m² s'étendant sur un terrain de 1331 m² offre un grand confort avec ses 7 pièces dont 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un espace de vie lumineux de 53 m² et son poêle à pellets, 2 chambres de 13 et 14 m² et une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres supplémentaires de 24,25 et 27 m², une salle de bain et un grand wc séparé. Le sous-sol abrite un garage pour 2 voitures, une chaufferie, une buanderie et une pièce supplémentaire. Climatisation réversible, cheminée, volets électriques, tout est pensé pour le confort de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MAZZA, Tél. : 07 60 31 77 99, E-mail : pascal.mazza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 382826097.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison d'environ 70 m², idéalement située dans le secteur recherché de Mézières à Charleville-Mézières. En parfait état d'entretien, elle offre une base saine et confortable. Seul un rafraîchissement intérieur permettra de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Elle se compose de : Deux chambres confortables. Une pièce de vie lumineuse. Un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Un atelier indépendant pouvant facilement être transformé en cuisine d'été, espace détente ou atelier de loisirs selon vos envies. Un garage fermé attenant, pratique et sécurisé. Côté technique, vous n'aurez aucun gros travaux à prévoir : Chaudière récente et performante. Toiture en excellent état. Fenêtres modernes assurant un bon confort thermique. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement, offrant un excellent compromis entre confort immédiat et possibilité de personnalisation. Une belle opportunité à visiter rapidement ! REF : MB1872 Référence agence : 1872.

Emmanuel Thomas vous propose dans un village très prisé de la Vallée de la Saulx, idéalement positionné à mi-chemin entre Saint-Dizier et Bar-le-Duc, une belle maison de 230 m² en pierre, alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort familial; implantée au cœur de la commune qui offre école sur place, commerces de proximité et un environnement naturel exceptionnel au bord de la rivière et aux portes de la forêt. La maison dispose en rez-de-jardin d'une entrée ouverte sur un salon disposant d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger donnant directement sur une très belle terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir en toutes saisons, d'une buanderie / bureau meublée, d'un WC et d'une salle de bain moderne. À l'étage, on découvre un palier, une salle d'eau avec WC et quatre belles chambres. La maison possède de multiples modes de chauffage dont une pompe à chaleur couplée à une chaudière au fioul ainsi qu'un poêle à granulés dans la salle à manger. Un jardin sur l'arrière, un garage, un grenier, un bucher et deux caves voûtées complètent cette très belle maison de famille, rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 239 138 Greffe de BAR LE DUC) 06 82 33 72 93 (réf. 613852 ).

Un vrai coup de coeur pour cette magnifique longère atypique en pierre pleine de charme avec de grand volume se distingue par son cadre paisible, offrant un environnement calme et verdoyant pour se ressourcer. Proche des commodités locales. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 865 m² offre une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées. Avec son garage et son parking, le stationnement ne sera jamais un souci. La façade en pierre de la propriété ajoute du caractère à l'ensemble et crée une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, cette charmante longère de 220 m² propose de grand volume avec une belle hauteur sous plafond. Vous serez sous le charme de cette magnifique pièce de vie de 90 m² avec sa cheminée centrale et sa cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres confortables de 15 m² chacune, une salle de bain, 2 toilettes et une laverie. À l'étage, une vaste pièce divisible facilement de 90 m² avec une magnifique charpente en bois accueille 2 chambres supplémentaires et un bureau. Un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DOUCHET, Tél. : 06 40 66 66 70, E-mail : pascal.douchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 980823827.

Iad France - Guillaume Amet vous propose : Maison de caractère à 5 min de Delme 230 m² 4 Chambres / Piscine / Parc arboré de 27 ares / Garage. En exclusivité, venez découvrir cette demeure de charme datant de 1800, offrant environ 230 m² habitables au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant ! Une propriété rare sur le secteur de Delme (57590), alliant l'authenticité de l'ancien, de magnifiques volumes et un cadre extérieur d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Pensé pour la convivialité et le confort, cet espace s'organise en plusieurs ambiances : Un espace de vie de plus de 85 m². Une cuisine fonctionnelle et conviviale. Un coin lecture chaleureux au bord de la cheminée. Un espace salon / TV offrant une vue panoramique et dominante sur la piscine ! La partie nuit quand à elle propose de très beaux volumes pour accueillir toute la famille : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative Une seconde salle de bains dédiée au reste de la famille. Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. À l'extérieur, la magie opère immédiatement ! Vous profiterez d'une belle terrasse qui surplombe l'espace piscine et le parc. Le terrain de2700 m² (27 ares) forme un véritable parc arboré privé, ainsi qu' un charmant ruisseau qui apporte une note de fraîcheur. Annexes : Grand garage doté d'une porte haute traditionnelle à l'ancienne, idéale pour grands véhicules. Vous disposerez également d'une cave et une chaufferie Confort : menuiseries en double vitrage dans toute la maison et volets battants. Un bien coup de cOEur à la localisation stratégique entre Metz, Nancy et Château-Salins. Contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Amet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Picco vous propose : + MAISON INDIVIDUELLE + 91 m² + 3 CHAMBRES + 826 m² DE TERRAIN + 2 GARAGES + CUISINE D’ÉTÉ + TERRASSE SUD + À Kédange-sur-Canner, découvrez cette maison individuelle de 91 m² habitables, implantée sur un terrain de 826 m² et totalisant près de 170 m² de surfaces intérieures au total. Avec ses 3 chambres, son sous-sol complet comprenant notamment un garage et une cuisine d’été de plus de 20 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Le niveau de vie principal se compose d’un salon-séjour de 40 m² avec cheminée et insert bois, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Autre atout : une partie du terrain située sur le côté droit de la maison, actuellement utilisée comme potager, pourrait offrir un potentiel constructible. Une demande de renseignements a été effectuée auprès de la mairie et a fait l’objet d’un retour oral favorable, sous réserve de la confirmation des règles d’urbanisme applicables. Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec une cuisine d’été aménagée de plus de 20 m², un garage, des espaces de rangement, une cave et un atelier. Il offre également un potentiel d'aménagement en espace indépendant, selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec, un jardin, une agréable terrasse exposée sud avec pergola, un grand potager, une serre, plusieurs arbres fruitiers ainsi qu’un poulailler. Une dépendance complète également la propriété et offre un second garage. Côté prestations et entretien, la maison bénéficie de double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l’égout, adoucisseur, osmoseur et porte de garage motorisée. Plusieurs travaux ont également été réalisés : traitement antimousse de la toiture de la maison en 2022, traitement, mise en peinture et remplacement de plaques abîmées sur la toiture du garage en 2022, ainsi que remise en état de la pergola avec plaques en polycarbonate en 2023. La façade et les boiseries ont également été rénovées et repeintes en 2016. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert à bois. La consommation électrique actuelle est d’environ 180 € par mois, hors bois. La commune bénéficie d’un environnement résidentiel avec écoles, collège, commerces et services de proximité. Le parcours de santé est accessible à seulement 5 minutes à pied. Une localisation intéressante pour les actifs recherchant un environnement résidentiel tout en restant à proximité de Thionville, Metz et du Luxembourg. Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant un grand jardin, 3 chambres, deux garages et de nombreuses surfaces complémentaires permettant d’envisager différents projets. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement afin d’échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Picco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 108112251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Idéalement située au centre de Châlons-en-Champagne dans une rue très calme, cette maison de ville avec cour de 20 m² et sous-sol complet vous séduira par son charme, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert un salon-séjour, une petite cuisine indépendante avec accès cour et des toilettes. L’étage comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l’opportunité de créer un intérieur à votre image. Un bien de caractère à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8mn sezanne. Spacieuse maison de village d'environ 187 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une suite parentale, d'un wc et d'une chambre. À mi-étage, vous trouverez une salle d'eau avec wc, à rénover. À l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un petit grenier ainsi qu'une pièce mansardée située au-dessus. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un appentis et d'un garage, le tout implanté sur un beau terrain clos de 1 526 m². Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un environnement offrant espace et tranquillité. Prix : 148 000 * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9110 € et 12390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

En Troyes et Sens (Aix Villemaur Palis), Charmante maison de 1940, offrant 217 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1 647 m², située dans le paisible village d'Aix-Villemaur Palis. Idéalement placée, cette commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers reliant Troyes-Sens-Paris et les environs. Descriptif : • Maison élevée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er et 2e étage. • Vaste salon-séjour avec cheminée, offrant de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme authentique. • Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. • 5 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, idéales pour une grande famille. • 2 salles de bain, alliant confort et fonctionnalité. • Salle de jeu pour petits et grands. • Cellier et buanderie, pratiques et bien aménagés. • Double vitrage pour un confort thermique optimal. • Dépendances pour projets divers (atelier, rangement). • Grande cave, parfaite pour le stockage ou un espace dédié à votre collection de vins. Extérieur : Terrain clos et arboré, propice à la détente et aux activités en plein air. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 850 €. • Belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, renforçant le charme et l'élégance de cette maison. Un bien rare, mêlant caractère, charme et commodité, idéalement situé à proximité immédiate des axes majeurs pour un accès rapide aux grandes villes. Pour plus d'informations sur un dossier complet et organiser une visite me contacter au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 966953.

À Saint-Jean-lès-Longuyon, entre Longuyon et Montmédy, découvrez cette maison de caractère datant de 1734, entièrement rénovée pour offrir le confort d'une habitation moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Développant 183 m² habitables, elle propose une configuration particulièrement adaptée à une famille, au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une grande salle à manger communiquant avec une cuisine neuve entièrement équipée. Le salon, aménagé en demi-niveau, apporte du caractère et une belle séparation des espaces tout en conservant une circulation agréable. Ce niveau comprend également une première chambre pouvant être utilisée comme bureau, ainsi qu'une pièce vitrée avec balcon donnant sur le jardin. À l'arrière, une seconde entrée indépendante dessert un hall, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut facilement accueillir un bureau professionnel, une activité libérale, un adolescent ou des invités, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. À l'étage, le palier distribue une chambre ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte permettant de recevoir à l'abri et d'espaces de stationnement. Une cave voûtée entièrement restaurée complète la propriété. La rénovation a notamment permis d'améliorer le confort énergétique de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, les fenêtres sont équipées de double vitrage et l'installation nécessaire à la pose d'un poêle à bois ou à pellets a déjà été prévue dans la pièce de vie. Les points forts : 183 m² habitables; quatre chambres; trois salles de bains ou salles d'eau; cuisine neuve entièrement équipée; pompe à chaleur air / eau; seconde entrée indépendante; possibilité d'activité professionnelle ou de télétravail; terrasse couverte et jardin; taxe foncière de seulement 569 € ; maison rénovée et immédiatement habitable. Saint-Jean-lès-Longuyon est un village situé à proximité de Longuyon, de Montmédy ainsi que des frontières belge et luxembourgeoise. Les commerces, établissements scolaires, services médicaux et commodités sont accessibles dans les communes environnantes. Une visite virtuelle complète est disponible afin de découvrir la maison et de préparer votre visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 613965 ).

Iad France - Thierry Hubrecht vous propose : Bien situé à Bourbonne-les-Bains, dans un secteur calme cette maison de 5 pièces de 80 m² habitables sur 2 niveaux, est dans un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Au rez de chaussée une entrée, sobre et fonctionnelle, distribue les différentes pièces. Le salon, lumineux offre une belle clarté et est équipé d'une cheminée à bois pour vos soirées d'hiver, la salle à manger crée un espace chaleureux donnant sur une véranda. La cuisine indépendante est en partie équipée, un WC complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres aux configurations variées répondent aux besoins d'une famille : la chambre principale, spacieuse avec ses 13,5 m², constitue un espace de repos, accompagnée de 2 chambres plus cosy, adaptées pour les enfants ou un bureau. La salle de bain / WC assure un confort quotidien optimal. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant insert-cheminée au bois et convecteurs électriques, pour une gestion souple et économique selon les saisons. La fibre optique est disponible. Le garage de 22 m² complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Le terrain de 250 m² vous offre la possibilité de prendre vos repas en extérieur ou de vous reposer. Toiture en parfait état, assainissement aux normes, isolation des murs par l'extérieur, cette maison est vendue toute meublée. L'ensemble du bien est très soignée. Bourbonne est une station thermale et se situe à 50km de Chaumont et 100km de Dijon et possède tous les commerces nécessaires, maison de santé, casino, écoles maternelle, primaire et collège. Ce bien est proche de la station thermale et du centre ville en étant retiré au calme. N'attendez plus pour organiser une visite de cette maison, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison 102 m² à rénover à Mailly le camp * Dans un secteur calme du village, découvrez cette maison à réhabiliter entièrement. * Rez-de-chaussée : - cuisine - séjour avec cheminée - chambre - salle d'eau - wc * 1er étage : - 4 pièces à aménager selon vos envies : bureau / chambre / vaste palier. * 2-ème étage : - grenier * Extérieur : - petite dépendance - bûcher - atelier - jardin clos avec puits Bien que nécessitant de gros travaux de rénovation, cette maison plus que centenaire attend sa future famille qui saura voir en elle tout son potentiel et lui accorder une nouvelle jeunesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Petit vous propose : À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ – A quelques minutes de Connantre et à proximité de Sézanne. Cette maison familiale saine, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace sans avoir à se lancer dans de gros travaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine donne accès à la terrasse et au jardin. Un salon indépendant avec cheminée et insert apporte un espace chaleureux supplémentaire, un WC. À l’étage : 4 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de douche avec WC. Côté pratique : sous-sol total avec lingerie et rangements, garage avec fosse permettant l'entretien mécanique de véhicule et atelier. Une maison agréable à vivre, à personnaliser simplement selon vos goûts, au cOEur d’un village disposant d'une boulangerie, pharmacie, épicerie et services de proximité. Cette maison correspond à vos critères de recherche ? Appelez-moi pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille richard vous propose : maison de caractère – 186 m², grand terrain et nature à votre porte vous recherchez de l’espace, du calme et une maison offrant de vraies possibilités ? Cette maison individuelle de 186 m² habitables, avec 8 pièces et jusqu’à 6 chambres, est implantée sur un généreux terrain de 1 418 m². Un bien idéal pour une famille, le télétravail, un projet multigénérationnel ou simplement pour ceux qui souhaitent davantage d’espace et de liberté. Elle offre notamment : • de grandes pièces de vie lumineuses • jusqu’à 6 chambres • une installation électrique récente • un double garage avec porte motorisée des fenêtres double vitrage en pvc et volets roulants. • une façade isolée • une toiture partiellement isolée • la fibre optique • un poêle à bois et une chaudière au fioul. • de nombreuses possibilités d’aménagement le terrain présente également un potentiel constructible un cadre de vie rare ici, la nature commence pratiquement devant la porte. La rue est particulièrement calme, bordée par la campagne et les pâturages. Chevaux et centre équestre se trouvent à proximité immédiate, tout comme de nombreux chemins permettant de partir directement à pied, à vélo ou en courant à travers champs et forêts. Bois, étangs, chemins de promenade et itinéraire vers la grotte offrent un environnement exceptionnel pour profiter de la nature au quotidien. Vous restez proche de la vie pratique : commerces, médecins, vétérinaire, producteurs locaux, lait frais et boulangerie traditionnelle sont accessibles dans le secteur. Un bien à façonner selon vos envies certains travaux restent à prévoir, notamment l’installation d’une microstation, l’aménagement d’un escalier intérieur et quelques travaux de finition. Ils offrent aussi au futur propriétaire la possibilité de terminer et d’aménager la maison selon ses propres besoins. Le meilleur moyen de comprendre ce lieu reste de venir le découvrir. Prenez rendez-vous pour une visite et imaginez ce que pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 931308662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudia Soares vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Un couloir dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à l'âtre, ainsi qu'une chambre. Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct au balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin et le verger. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un couloir distribue deux chambres, une pièce mansardée actuellement borgne pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, espace loisirs ou chambre d'appoint, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire. Cette propriété se distingue particulièrement par la qualité et l'importance de ses dépendances. Un vaste garage doté d'une belle hauteur sous plafond permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou véhicules de collection. S'y ajoutent un bureau indépendant, quatre garages complémentaires répartis à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un espace grange offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, atelier, activité artisanale ou extension d'un projet personnel. À l'extérieur, le terrain accueille un superbe verger arboré qui confère au lieu une atmosphère paisible et authentique. Véritable écrin de verdure, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé où règnent calme et sérénité. Cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace, les amateurs de nature, les collectionneurs de véhicules ou encore les porteurs de projets recherchant un bien disposant d'un fort potentiel d'évolution. Un lieu de vie où le charme de la campagne se conjugue avec de multiples possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. 4 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 823145222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paola Zanetti vous propose : ANCY-SUR-MOSELLE – 193 m² DE SURFACES UTILES – PARC ARBORÉ DE 4 486 m² À Ancy-sur-Moselle, découvrez cette maison individuelle construite en 1971, implantée dans un environnement verdoyant au cOEur d’un magnifique parc arboré de 4 486 m², piscinable. Organisée en plain-pied surélevé sur sous-sol complet, la propriété développe 110 m² habitables complétés par 83 m² d’annexes, soit près de 193 m² de surfaces utiles. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour de 23 m² et une salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse entièrement couverte par un généreux débord de toiture. Un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter du parc et de son environnement en toute saison. Une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire encastrée et un WC indépendant complètent ce niveau. Un bureau de près de 13 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour le télétravail ou selon les besoins de chacun. Le sous-sol constitue un véritable atout avec 83 m² de surfaces annexes particulièrement fonctionnelles : un garage isolé et carrelé de 42 m² avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie de 18 m² équipée d’un évier, d’une douche et d’un sauna, ainsi qu’une cave carrelée. À l’extérieur, place à l’un des principaux atouts de cette propriété : un parc de 4 486 m², arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers – cerisiers, pommiers, mirabelliers et quetschiers. Le terrain est piscinable et accueille également plusieurs cabanons, un espace barbecue ainsi qu’un puits autonome équipé d’une pompe. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers ce vaste écrin de verdure et permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également d’une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Une propriété qui se distingue par la superficie exceptionnelle de son parc, ses volumes annexes et les nombreuses possibilités qu’elle offre, à l’intérieur comme à l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le secteur recherché du Syndicat – Nol, cette charmante maison individuelle des années 1930 saura vous séduire par son environnement verdoyant et son emplacement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un WC indépendant ainsi que les pièces de vie. La cuisine, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements et un agréable salon-séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'une dépendance en annexe. L'ensemble est édifié sur un terrain plat d'environ 1 540 m², parfaitement exposé, offrant un cadre de vie calme et agréable. Ses atouts : - Environnement calme et verdoyant - Belle exposition - Terrain plat - Pièces lumineuses Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Remiremont Centre sans tarder. Référence agence : 690.

Iad france - christel velly vous propose : maison ancienne elevee sur cave voutee : elle offre une entrée, wc, cuisine aménagée et équipée, salon séjour bureau (62 m²) avec cheminée insert. À l'étage : couloir desservant salle de bains et douche avec wc, 3 chambres dont une avec dressing. Vaste garage de 48 m² avec grenier au dessus. Cellier buanderie, chaufferie. Terrain à l'arriere. L'ensemble sur 725 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé à Lusigny-sur-Barse, cette magnifique maison d'architecte offre un havre de paix au milieu de la verdure. Ses services proposés et sa conception énergétique économique en font un foyer durable et très agréable à vivre. Caractéristiques de la maison : - 200.61 m² habitables et une grande terrasse de 50 m². - DPE B. - Terrain arboré : 1217 m² avec extension possible à 1837 m². - Panneaux photovoltaïques. - Quartier très calme. Agencement : - Salon lumineux (70 m²) avec poutres apparentes, bibliothèque sur mesure et cheminée. - Cuisine ouverte et équipée (11.5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque induction 5 feux et hotte. - Salle de bain (10.5 m²) avec douche italienne, baignoire balnéo, meuble double vasque et sèche serviettes. - 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau (17 m², 14 m², 12.5 m² et 10.5 m²). - 2 WCs indépendants. - Cellier et local technique (10 m²). - Bureau (5.5 m²). - Placard (3.5 m²). - A l'étage : Grande mezzanine de 50 m², idéale pour un second bureau, un espace multimédia, une salle de jeux ou un atelier créatif. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage aluminium. - Fibre optique. - Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol. - Climatiseur sur la mezzanine. - Adoucisseur d'eau. - Panneaux photovoltaïques avec contrat qui arrive à échéance en 2031, possibilité de basculer pour une consommation immédiate. - Tout à l'égout. À 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, cette belle maison offre une magnifique opportunité d'une vie confortable et sereine. La conception du jardin et de la terrasse est idéale pour se ressourcer, vous trouverez même un bassin avec double cascade. Le terrain accolé est également en vente et offre une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle bâtisse de plus de 224 m², située à Francheville, à seulement 10 minutes de Toul, 15 minutes de Dieulouard et 25 minutes de Nancy, le calme de la campagne avec accès rapide aux axes autoroutiers, zones commerciales, bassins d'emploi et toutes commodités. Description par niveau Rez-de-chaussée : Entrée, grand salon de 30 m² avec cheminée donnant accès à la terrasse, salle à manger lumineuse côté jardin, grande cuisine équipée, une chambre ou bureau et WC indépendant dans l'espace buanderie. Étage : Un espace nuit complet comprenant une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires de 16 et 15 m², une salle d'eau rénovée, un second WC et une mezzanine de 43 m² aménagée en espace lecture ou bureau avec vu plongeante sur le salon. Extérieurs : Terrain clos de murs en pierre de 320 m², jardin sans vis-à-vis, trois places de stationnement et garage spacieux. Construction de 1717 saine et entretenue. Travaux récents & performance énergétique (gros point fort) Maison régulièrement améliorée avec équipements modernes : • Toiture refaite en 2014 • Panneaux photovoltaïques ( + 15 ans) rapportant env. 2 300 € / an (2025) • Pompe à chaleur installée janvier 2023 • Salle de bains rénovée 2023 • Porte d'entrée changée 2018 • Taxe foncière environ 800 € Résultat : excellent classement énergétique DPE B / A, rare pour une maison de ce volume et de cet âge. Un bien complet, économe, spacieux et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 06 19 47 19 93, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831631288.