Maison avec cheminée à vendre à Carcès (83570)

À quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison de village d'environ 170 m², véritable pépite cachée en plein centre. Derrière sa façade de maison de village se dévoile un bien aux volumes généreux, mêlant avec caractère le charme de l'ancien et des prestations plus contemporaines. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, prolongé par une terrasse couverte avec cuisine d'été. À l'extérieur, difficile d'imaginer que l'on se trouve en plein cœur du village : la propriété bénéficie d'une parcelle de 569 m² avec jardin et piscine, un véritable luxe pour profiter des beaux jours tout en conservant une vie entièrement à pied. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage avec accès direct depuis la rue et communication avec la maison. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, un bureau ou encore un atelier. Chauffage au sol, climatisation réversible, beaux volumes, cachet, piscine, jardin, dépendance et garage : une maison atypique qui réunit des prestations particulièrement rares pour une adresse en plein centre-village. Un véritable compromis entre maison de caractère et confort moderne, où tout se fait à pied sans renoncer aux plaisirs d'une maison avec extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène FASCIONE, Tél. : 07 88 99 34 44, E-mail : charlene.fascione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 914986914.

Située à Carcès (83570), cette maison de village offre un cadre pittoresque et authentique, typique de la Provence. Les commodités telles que les commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles à pied., Ce bien de 81 m² en duplex propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur un espace de vie au rez-de-chaussée, accompagnée d'une entrée et d'un toilette indépendant. À l'étage, on découvre 3 chambres lumineuses, un toilette supplémentaire et une salle de douche, offrant ainsi un agencement idéal pour une vie de famille ou des moments de convivialité entre amis. Avec ses 4 pièces et ses caractéristiques soignées, cette maison de village allie charme traditionnel et confort moderne pour un cadre de vie chaleureux et accueillant. Climatisation réversible et gainable, exposition sud, cheminée, tout à l'égout. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845191972.

À seulement deux minutes du village de Carcès, cette authentique propriété en pierre vous ouvre les portes d'un environnement rare et préservé. Implantée sur plus de 7 hectares de terrain, elle offre un cadre de vie exceptionnel où le calme absolu, la nature et l'intimité règnent en maîtres. Dès l'arrivée, le charme opère. Entourée d'une végétation méditerranéenne, la propriété bénéficie d'un panorama apaisant et d'un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de grands espaces. La maison principale propose des volumes chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour, d'un salon avec cheminée à insert, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Pensée pour recevoir ou développer un projet familial ou touristique, la propriété dispose également d'un studio indépendant comprenant une véranda, une salle d'eau et des WC. Une seconde dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un atelier d'artiste ou tout autre espace selon vos envies. Les prestations comprennent également une cave, un forage assurant l'alimentation en eau de la propriété, ainsi qu'un carport équipé de panneaux photovoltaïques, apportant un véritable confort d'utilisation et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, une piscine traditionnelle avec volet roulant promet de beaux moments de détente. Actuellement hors service, elle nécessitera une remise en état ainsi qu'une mise aux normes, offrant l'opportunité de la rénover selon vos attentes. Cette propriété de caractère séduira une clientèle en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace. Résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil, les possibilités sont nombreuses pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Un bien rare sur le marché, où le charme de la pierre rencontre la beauté d'une nature préservée. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'authenticité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Charlotte BLONDELLE, Tél. : 06 76 93 50 58, E-mail : annecharlotte.blondelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 902522291.

À Carcès, cette maison récente de plain-pied offre 99,07 m² habitables, organisés en 4 pièces avec 3 chambres dont une suite parentale, sur un beau terrain plat d'environ 1000 m². Construite en 2022, elle se distingue par son excellent état général, ses matériaux soignés et son confort moderne, le tout dans un quartier calme à seulement quelques minutes du centre du village. Le jardin, généreux et bien proportionné, accueille une magnifique piscine ainsi qu'une grande terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'une large baie vitrée à galandage qui ouvre directement sur l'espace extérieur. La cuisine, entièrement équipée et de type ouverte, permet de profiter d'une atmosphère conviviale au quotidien. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et baignoire, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Deux autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette séparé et des espaces de rangement fonctionnels. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un carrelage moderne, tandis que le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique. Le terrain plat facilite les aménagements extérieurs et la circulation, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété grâce à un vaste espace de stationnement extérieur. Un grand garage vient en complément, idéal pour le rangement ou pour abriter un véhicule. La maison profite également de l'eau du canal à disposition pour l'arrosage du jardin, un atout appréciable pour entretenir les extérieurs. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. L'exposition sud des principales pièces permet de profiter d'une belle luminosité et de tirer parti de la terrasse et de la piscine tout au long de la journée. La présence de la fibre optique contribue enfin à un cadre de vie confortable, adapté aux usages numériques actuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1683 € / an - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation réversible, radiateurs électriques - Distribution de l'eau : réseau classique, eau de canal disponible pour l'arrosage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

! VERITABLE COUP DE COEUR ! Votre agence Orpi Brignoles Villa de plain-pied d'environ 200 m² habitable de construction traditionnelle, en parfait état et situé dans un secteur résidentiel calme proche de toutes commodités. Cette villa offre une grande pièce de vie d'environ 55 m² traversante et très lumineuse, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain indépendante et double WC. Vous profiterez d'une vaste terrasse avec vue panoramique, d'un jolie parc arboré d'environ 4 400 m² sans aucun vis-à-vis et exposé plein sud. Ces atouts : une grande piscine de 10x4 qui dispose d'un volet roulant avec spa et pool-house, ainsi que d'un T3 indépendant communiquant avec l'habitation principale. Un sous-sol complet et un garage de 60 m², parkings intérieurs et extérieurs, et un accès au tout-à-l'égout complètent ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite. Caroline 06 41 17 10 42 Référence agence : 2178.

À découvrir à Carcès, dans un environnement calme et recherché, maison exposée plein sud implantée sur un beau terrain en position dominante, arboré de 2 500 m² avec oliviers en production et piscine à débordement. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, elle développe environ 120 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes offrant un véritable potentiel d'aménagement. L'intérieur Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée insert Cuisine équipée ouverte sur terrasse plein sud 1 chambre avec dressing Salle d'eau WC indépendant Bureau et buanderie Cuisine d'été Étage : 2 chambres avec rangements Salle de bain WC indépendant Chauffage au sol basse température, climatisation réversible. Maison saine, construction qualitative, entretien irréprochable. Les extérieurs Terrain arboré de 2 500 m² Piscine à débordement Garage, cave, carports, ateliers Eau de ville + deux forages Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme. Un véritable potentiel d'évolution La parcelle est située en zone constructible avec une emprise au sol résiduelle importante permettant un agrandissement ou la création d'espaces supplémentaires selon votre projet. Maison idéale pour un projet évolutif, familial ou patrimonial. Assainissement individuel à mettre en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : 06 64 47 67 38, E-mail : yohann.jaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830500757.

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Située à Carcès, dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de 160 m² offre une vue imprenable et un cadre de vie recherché, alliant confort, espace et rentabilité. À l’étage, vous découvrirez une agréable cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’un vaste séjour salle à manger avec cheminée, également prolongé par une terrasse et agrémenté d’une mezzanine qui apporte volume et charme à l’ensemble. Un cellier et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain avec WC et d’une suite parentale avec salle d’eau et WC bénéficiant d’une entrée indépendante, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. En rez-de-jardin, la propriété dispose d’un appartement totalement indépendant, parfait pour un projet de location saisonnière type Airbnb avec une forte rentabilité locative. Il comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, des WC et sa propre terrasse privative, garantissant autonomie et confort. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec vue dégagée, de terrasses conviviales et d’un garage. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu conséquent, constituant un véritable atout financier supplémentaire. En excellent état, sans aucun travaux à prévoir, cette propriété spacieuse et lumineuse séduira autant pour sa qualité de vie que pour son potentiel locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Blanc vous propose : Propriété de charme de type hacienda avec patio central – 254 m² habitables sur près de 4 000 m² de terrain, idéale pour projet familial ou activité d’accueil. Possibilité de division / activité touristique (à étudier) DESCRIPTION DU BIEN À Carcès, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété singulière de 254 m², organisée autour d’un magnifique patio intérieur, véritable cOEur de la maison, offrant intimité, luminosité et art de vivre méditerranéen. Implantée sur un terrain arboré de 3 849 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son potentiel d’exploitation. DISTRIBUTION La propriété se compose de 11 pièces, réparties de manière à offrir plusieurs espaces de vie distincts : •Une habitation principale aux volumes confortables •Une seconde partie indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative •Plusieurs chambres, permettant une grande capacité d’accueil •Espaces de vie ouverts et lumineux, tournés vers l’extérieur et le patio Cette organisation offre une flexibilité rare, adaptée à différents projets de vie. EXTÉRIEURS Le terrain, d’une superficie de près de 4 000 m², propose : •Un environnement verdoyant et sans vis-à-vis •De multiples possibilités d’aménagement (piscine, espaces détente, jardin paysager…) •Un cadre propice à la détente et à la réception Le patio central vient renforcer le caractère unique du bien, en créant un espace de vie extérieur intimiste, utilisable toute l’année. POTENTIEL & USAGES Ce bien s’adresse aussi bien à : •Une grande famille recherchant espace et indépendance •Un projet de résidence secondaire de caractère •Un investisseur souhaitant développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes La configuration existante permet d’envisager une rentabilité locative intéressante, tout en conservant une partie privative. LOCALISATION Située à Carcès, village prisé du Var pour son cadre naturel et sa qualité de vie, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. LES + DU BIEN •Architecture atypique de type hacienda •Patio central rare sur le secteur •254 m² habitables •Terrain de 3 849 m² •Double habitation / potentiel locatif •Environnement calme et sans vis-à-vis Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Rare. Maison de village avec terrain, piscine et accès direct à la rivière. Derrière une façade discrète, impossible d’imaginer ce que cache cette maison de village. Une fois la porte d'entrée franchie, la surprise est totale : terrain de plus de 500 m², piscine et grands espaces de vie, un ensemble rare pour une maison située à quelques pas du village. D’une superficie d’environ 150 m² + 20 m² de dépendances, la maison séduit par ses grands volumes et sa pièce de vie centrale, composée d’un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, baigné de lumière. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, offre un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité. À l'étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, confortables et bien agencées ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Une seconde salle d’eau et des WC sont disponibles au rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire au quotidien. En complément, une dépendance propose une quatrième chambre, une salle d’eau et un WC : idéale pour recevoir famille et amis ou pour un adolescent. L’extérieur, quant à lui, réserve de belles surprises. De plain-pied avec la maison, une grande terrasse avec cuisine d’été prolonge agréablement les espaces de vie, quelques marches plus bas, le terrain accueille la piscine ainsi que la dépendance, créant un espace extérieur parfaitement structuré et intimiste. Des prestations rares et inattendues pour une maison de village. Enfin, un garage de 29 m² permet de stationner un véhicule et offre un bel espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée à neuf, la maison ne nécessite aucun travaux : prestations actuelles, confort moderne et cachet de l’ancien parfaitement préservé. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus de photos ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de carcès, cette propriété en position dominante offre un cadre de vie paisible et sans vis à vis. Au calme absolu, cette propriété de plus de 200 m² est composée d'une maison principale et d'un studio indépendant. La maison principale avec de jolies superficies est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une véranda. Quelques marches vous mèneront à un grand séjour de plus de 40 m². Vous y retrouverez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains avec wc et son dressing. Sur le magnifique terrain de 8533 m² en restanques, vous pourrez y retrouver de nombreuses places de stationnement, un garage fermé, un terrain de pétanque ombragé, une magnifique piscine 10x5,5m. Vous retrouverez des matériaux et prestations de qualité avec un poêles à bois et à granules, climatisation réversibles, piscine facile d'entretien, jardin délimité avec portail. Venez visiter sans tarder le charme de cette propriété qui allie bois et pierre à la perfection ! Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1150 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura béal, au 06 21 96 24 32 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura béal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 914 473 178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr laura béal (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 914 473 178 -.

Spacieuse villa avec 7 chambres et piscine - Carcès Située dans un quartier résidentiel calme du charmant village de Carcès, cette magnifique villa de 232 m² construite avec des matériaux de haute qualité offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain paysager de 2800 m² avec piscine et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilettes invités, une vaste pièce à vivre de 100 m² avec cuisine équipée ouverte, salle à manger, salon et coin home cinéma. Deux chambres y sont également situées, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et WC, et terrasse couverte. De grandes baies vitrées permettent un accès direct au jardin et inondent la maison de lumière naturelle. À l’étage se trouvent cinq spacieuses chambres ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées, idéales pour accueillir famille et amis. Le jardin paysager de 2800 m², sans vis-à-vis, offre plusieurs terrasses couvertes, une piscine d’eau salée de 9 x 4 m et un garage de 32 m². Le confort thermique est assuré par un chauffage et un refroidissement au sol au rez-de-chaussée, un chauffage central à l’étage et une climatisation dans les chambres, le tout contrôlé par une pompe à chaleur. La villa bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial et à 15 minutes du centre du village de Carcès. Elle représente une opportunité parfaite pour une grande famille souhaitant profiter du calme et de la beauté de la Provence tout en restant proche des commodités.

Sur la commune de montfort-sur-argens, découvrez cette magnifique villa de 138 m² de plain-pied avec un appartement indépendant de 42 m² environ sur une propriété de 2000 m² environ. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une véranda. Le coin nuit vous mènera a deux spacieuses chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'une salle de bains. Un appartement indépendant de 50 m² environ avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine. Sur la propriété élégamment arboré, vous pourrez profiter de la piscine avec son pool house. Une cave et un garage complètent ce bien. Prestations de qualité : terrain clôturé, portail électrique, panneaux solaire, alarme, éclairage et arrosage extérieur, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, chauffage au sol, fosse sceptique aux normes, etc. Aucun travaux à prévoir prix de vente : 640 000 euros hai - honoraires charge vendeur dpe b : çà kwh / m2 par an ges a : 3 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020 euros et 1440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura béal, au 06 21 96 24 32 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura béal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 914 473 178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457358lbea- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura béal (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 914 473 178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivement dans votre agence Orpi Brignoles, venez découvrir ce charmant bastidon sur la commune de Montfort sur Argens. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, construite avec soin par un maçon, alliant charme traditionnel et qualité artisanale. Nichée en position dominante, elle offre une vue dégagée exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement du calme et de la beauté environnante. D'inspiration typiquement provençale, cette propriété séduit par ses matériaux nobles, ses murs en pierre apparente et son caractère chaleureux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, solidité et esthétisme. À l'intérieur laissez vous charmer par un magnifique coin cocooning devant la cheminée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 chambres ainsi qu'une mezzanine avec accés à un solarium permettant de bénéficier d'une superbe vue sur les collines environnantes. Elle offre un très beau potentiel de rénovation. Le tout édifié sur un terrain d'environ 2480 m², un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale comme secondaire, où règnent sérénité et art de vivre provençal. Coup de coeur assuré ! Référence agence : 2165.

En exclusivité ! Bien rare à la vente, martins frédéric vous propose à montfort sur argens cette villa de 91 m², datant de 1997, avec une annexe de 54 m². La première maison se compose d'un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte provençale, une suite parentale, une chambre et un dressing, wc séparé, salle d'eau, vous trouverez une terrasse agréable donnant sur la piscine. Vue imprenable, cadre au calme absolu. La deuxième maison indépendante de 53 m² vous propose un salon cuisine ouvert avec salle d'eau, wc, une chambre, une loggia et une terrasse. Prix : 530 000 euros, frais d'agence inclus. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451901- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans une rue calme et peu passante de Montfort-sur-Argens, cette maison de village de 159 m² séduit par son charme ancien et son beau potentiel. Au rez-de-chaussée : un garage de 31 m² avec électricité, prolongé d'une buanderie, ainsi qu'une cave de même surface. Au 1er étage : un séjour baigné de lumière avec une cheminée à foyer ouvert, accompagné d'une cuisine nue de 14,7 m² et d'un WC indépendant avec point d'eau. Les fenêtres en alu double vitrage apportent une touche contemporaine. Au 2e étage, 3 chambres (12,13 et 13 m²) et une salle d'eau composent un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Au 3e étage : une pièce de 56 m² au potentiel infini : suite parentale, bureau, salle de bain, tout est possible. La dalle isolante, la chape et les raccordements VMC / eau sont déjà en place. Toiture refaite, tout-à-l'égout et chauffe-eau récent (2022) rassurent sur l'essentiel; la fibre optique est déjà disponible. Une maison pleine de promesses, prête à accueillir votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine TURENNE, Tél. : 06 15 98 11 91, E-mail : valentine.turenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 922854096.

Iad France - Alexandre Lopez vous propose : Propriété de caractère au cOEur des vignes – Plus de 1,1 hectare – Cotignac À Cotignac, découvrez une propriété de caractère implantée au cOEur des vignes, sur un magnifique terrain de plus de 1,1 hectare. Ici, la nature est omniprésente. Entourée de chênes, de vignes et de paysages typiquement provençaux, la propriété offre un environnement préservé et une véritable sensation d’évasion, tout en restant facilement accessible. L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 150 m², prolongée par une véranda lumineuse, ainsi que de trois gîtes indépendants datant de 1897. Ces anciennes bâtisses, chargées d’histoire et de caractère, s’intègrent naturellement dans le domaine et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. La propriété a également été pensée pour offrir davantage d’autonomie au quotidien. Elle bénéficie d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, permettant une très bonne maîtrise de la consommation énergétique. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, notamment une ancienne miellerie entièrement équipée, qui pourra conserver sa vocation ou être adaptée à différents projets. Un hangar ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent également renforcer les possibilités offertes par la propriété. À l’extérieur, la piscine, harmonieusement intégrée au paysage, constitue un véritable espace de détente et permet de profiter pleinement du cadre naturel qui entoure la maison. Grâce à ses volumes, ses dépendances, ses hébergements indépendants et son vaste terrain, cette propriété se prête à de nombreux projets : - Résidence familiale au cOEur de la Provence - Activité de gîtes ou de location saisonnière - Projet d’accueil ou de tourisme - Projet professionnel ou agricole - Ou simplement un lieu de vie privilégié pour profiter de la nature et du charme de Cotignac Une propriété singulière par son environnement, son histoire et son potentiel, qui offre une rare combinaison entre authenticité provençale, espace et possibilités d’exploitation. Un bien à découvrir pour mesurer pleinement le potentiel de ce domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 908906423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à vins / caramy (var), vous serez sous le charme de cette grande villa de charme 7 pièces (163 m²) + studio (20 m²)- 183 m² habitables exposée sud, vues sur la nature, château, pont médiéval et village. En position dominante, au calme, lumineuse, chaleureuse, équipée d'un système de chauffage pompe à chaleur, portes fenêtres pvc double vitrage, volets aluminium, gouttières aluminium et éclairages sur les extérieurs. Façades refaites et combles isolés. Raccordement au tout à l'égout la villa est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, 4 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau, wc indépendant + 2 salles d'eau avec wc, dégagement et terrasses solarium. En rez-de-jardin auquel on accède par un escalier intérieur et entrée par l'extérieur également : vaste séjour / salon avec cheminée et grande cuisine ouverts sur terrasses (barbecue, pergola) un coin bureau, un cellier, une salle d'eau + wc et 1 chambre complètent le rez-de-jardin- raccordement à la fibre. Attenante à la maison, une grande remise + une cave. Le sous-sol de la maison est aménagé en studio (pièce principale, salle d'eau / wc) + local technique et terrasse - le tout sur une parcelle de 1939 m² avec piscine en dur au sel (8x4m),et parking 5 places - une partie du terrain est en restanques - terrain de boules, oliviers. Un véritable havre de paix. Authenticité, charme et vues exceptionnelles vous attendent ! Possibilité chambres d'hôtes et / ou 2 logements - rare a la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 009 403 - greffe de draguignan) jacqueline meyere entrepreneur individuel 06 60 56 87 06 - réf. 946536.

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Maison dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis – Cotignac Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé et calme à Cotignac, cette maison de 182 m² allie charme provençal et confort moderne. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle bénéficie d’une piscine sécurisée et de multiples terrasses, permettant de profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. Disposition des pièces : - Rez-de-jardin : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon bénéficiant d'une cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée Cellier fonctionnel Suite parentale avec salle d’eau privative Bureau ou chambre d’appoint WC indépendant - A l’étage : Deux chambres confortables Grande pièce polyvalente Studio indépendant avec cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC et terrasse privative orientée ouest – idéal pour la location saisonnière ou l’accueil d’amis - Extérieurs et atouts Terrain paysager et arboré de 2 500 m² Piscine sécurisée Espaces de rangement extérieurs (garage, abris, annexes) Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées -Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir- Environnement calme, sans vis-à-vis Potentiel locatif intéressant grâce au studio indépendant Possibilités supplémentaires : Il est également possible d’acquérir en supplément un cabanon, une maisonnette et un grand terrain avec oliviers et truffiers, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison lumineuse avec terrain et piscine. Située sur vins sur caramy martins frédéric, cette charmante maison d'environ 110 m² est édifiée sur un vaste terrain arboré de1000 m². Elle offre une lumineuse pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau, des wc séparés et une suite parentale confortable. À l'extérieur, profitez d'une belle véranda pour vos moments de détente et d'une piscine sans aucun vis-à-vis. Carport plus garage un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et qualité de vie. Prix 360.000 euros h a i dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462950- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Cotignac. Coup de cOEur assuré pour cette maison de style provençal de 146 m² avec piscine et garage sur une parcelle de 1000 m². Cette magnifique maison aux prestations haut de gamme, construite en 2018, offre un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 5 minutes à pied du centre de Cotignac, village classé parmi « les plus beaux villages de France ». Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, poutraison apparente, lambris en bois brut cérusé et cheminée centrale à insert coulissant. Une cuisine spacieuse et équipée, de style provençal, réalisée sur mesures par les « Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis », un bureau (possibilité de faire une chambre), un toilette visiteurs aux normes PMR indépendant, une chambre avec salle d’eau privative, douche à l’italienne et wc séparé, une arrière-cuisine équipée avec buanderie, local technique et accès direct au garage. À l’étage, un espace parental avec une chambre et son balcon vue sur le Sanctuaire de Notre Dame de Grâces, un grand dressing, salle d’eau privative avec douche à l’italienne et wc separé. Un espace bibliothèque donnant sur une terrasse en toiture avec vue imprenable sur le village de Cotignac et sa falaise de Tuf. Les matériaux de qualités utilisés, tels que les baies à galandages, volets en aluminium thermolaqués, dans la cuisine le plan de travail est en granit rose du Cachemire, les mains courantes de l’escalier intérieur sont fabriquées par un artisan ferronnier du Var, de nombreux dressings et armoires équipés, plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure d’exception. L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine traitée au sel, équipée d’un volet roulant électrique immergé et d’une pompe à chaleur. Un jardin paysager magnifiquement entretenu équipé d’un système d’arrosage automatique invisible et intégré et un garage pour abriter votre véhicule et recevoir de nombreux rangements. Plusieurs terrasses entourent la maison, parfaites pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen et des repas en plein air en famille ou entre amis. Ravissant pool house avec local technique pour la piscine, comprenant une chambre indépendante avec douche, WC et lavabo, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace totalement autonome. Une baie coulissante ouvre directement sur le jardin, offrant un cadre agréable et lumineux. Douche solaire extérieure, un bassin japonais avec cascade et carpes Koïs et petit potager. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste : fibre optique, assainissement collectif, interphone, portail électrique, système de vidéo surveillance. La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Son exposition sud ouest et son implantation sur un terrain ensoleillé vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison moderne, élégante et prête à vous accueillir dans le charmant village de Cotignac. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de village édifiée sur 3 niveaux, confortable et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature avec une vue sur la rivière d'Entrecasteaux depuis sa terrasse tropézienne. Elle est composée d'une habitation principale de 162 m² répartie sur deux niveaux : 1er étage : une cuisine, un cellier, deux salons, une chambre, un WC. 2ème étage : deux chambres, une salle-de-bain, une salle d'eau, une pièce de 30 m² environ, une terrasse tropézienne, un WC. Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 42 m², parfait pour de la location ou pour avoir un espace de travail indépendant. Nous avons aussi une belle pièce d'environ 30 m² pouvant être utilisée comme atelier ou espace de rangement. Cette maison combine authenticité et confort, en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entrecasteaux, niché dans la vallée verdoyante de la Bresque, est un village authentique du Haut-Var réputé pour son château Renaissance et son art de vivre provençal. Entrecasteaux est situé à 1h30 de l'aéroport de Nice, 1h20 de l'aéroport Marseille Provence, 1h10 de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 1h10 de la Méditerranée, et 35 minutes de Brignoles (grande ville la plus proche). À très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 608906 ).

Belle propriété avec vue imprenable – Cotignac Exclusivité - Située en position dominante, tout en étant à distance de marche du village, cette magnifique villa provençale construite en 2011 bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle qui caractérise l’ensemble de la propriété. Les espaces extérieurs sont tout simplement exceptionnels, avec de vastes terrasses entourant la maison sur 180°, idéales pour profiter du paysage à tout moment de la journée. Une grande piscine à débordement se fond harmonieusement dans le paysage, complétée par une douche extérieure — un cadre parfait pour se détendre et recevoir tout en admirant les environs remarquables. À l’intérieur, la villa offre un confort moderne avec chauffage et rafraîchissement par le sol dans toute la maison. Le niveau principal comprend un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger de 87,5 m² et une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et généreux. Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un vestiaire et d’une salle d'eau avec toilettes. À l’étage, trois chambres bénéficient chacune de grands placards et d’un accès à un balcon privatif, d’où la vue spectaculaire continue de séduire. Une salle d'eau et un espace de rangement complètent cet étage. Au niveau du jardin, une dépendance en pierre abrite un studio avec sa propre salle d'eau — idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif — ainsi qu’un garage avec cave à vin. Le terrain de 4 602 m² est agrémenté de 68 oliviers et de plantes typiquement provençales. Une opportunité rare d’acquérir une propriété où vue, art de vivre en extérieur et charme provençal s’unissent en parfaite harmonie.

Villa de plain pied à quelques pas du village - Cotignac A cinq minutes à pied du village provençal de Cotignac avec ses restaurants. ses boutiques de brocante et ses galeries. découvrez cette belle villa de plain-pied de 187 m² dans un grand jardin de 6701 m² au calme absolue. L'entrée se fait par un hall surélevé avec un bureau / une chambre. un vestiaire et des toilettes pour invités. Le généreux salon lumineux de 57 m² et la grande cuisine ont plusieurs portes à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et vous permettent de profiter des vues magnifiques sur les environs et la cascade. La partie nuit de la villa dispose de trois spacieuses chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire. équipée d'une baignoire et d'une douche moderne à l'italienne. ce qui vous permet de profiter d'un moment de bien-être chaque jour. La terrasse dispose d'une élégante pergola avec stores réglables électriquement et est l'endroit idéal pour ces longues journées et soirées d'été. Profitez de la piscine à débordement et d'une cuisine d'été spacieuse avec une grande terrasse. En vous promenant dans le jardin, vous apprécierez l'étang alimenté par votre propre ruisseau, la cascade et les arbres (fruitiers) et plantes luxuriants. Un garage de 25 m² et 6 places de parking complètent ce bien.

Nichée au cœur de la nature préservée de Cotignac, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité provençale et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Disposition des pièces : Rez-de-jardin : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée • Cellier fonctionnel attenant à la cuisine • Suite parentale avec salle d'eau privative • Bureau ou chambre d'appoint • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres confortables • Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) • Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil Extérieurs : • Terrain paysager et arboré de 2500 m² • Piscine sécurisée • Nombreux espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) • Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées Les atouts de la propriété : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir • Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis • Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis • Excellente rentabilité locative potentielle Localisation idéale : Située au cœur de la Provence Verte, Cotignac est un village pittoresque classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, entouré de vignes, d'oliviers et de paysages spectaculaires. Vous serez à 30 minutes des Gorges du Verdon, 1h20 de la Méditerranée, 1h de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 1h30 de l'aéroport de Nice. Un bien rare alliant charme provençal, nature et potentiel locatif. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 613497 ).

En pleine nature à Cotignac, cette grande propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La villa principale de 182 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,6 hectares agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. On dispose également d'une maisonnette d'environ 45 m² avec mezzanine, et d'un cabanon de 22 m². Disposition des pièces de la villa principale : Rez-de-jardin : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée • Cellier • Suite parentale avec salle d'eau privative • Bureau ou chambre d'appoint • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres confortables • Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) • Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil Extérieurs : • Terrain 1,6 hectares avec oliviers et chênes truffiers • Piscine sécurisée • Nombreux et grands espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) • Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées Les atouts de la propriété : • Maison en très bon état, aucuns travaux à prévoir • Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour de la location saisonnière ou l'accueil d'amis • Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis • Excellente rentabilité locative potentielle • Maisonnette à distance de la villa principale : idéale pour un projet multigénérationnel ou pour de la location saisonnière • Cabanon • Bassin de rétention d'eau Localisation idéale : Située au cœur de la Provence Verte, Cotignac est un village pittoresque classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Vous serez à 30 minutes des Gorges du Verdon, 1h20 de la Méditerranée, 1h de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 1h30 de l'aéroport de Nice. Un bien rare alliant charme provençal, nature et potentiel locatif. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 602818 ).