Maison avec cave à vendre à Saint-Hilaire (03440)

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à 10 minutes de bourbon l'archambault, en campagne de saint-hilaire sur un terrain de 711 m², une maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie habitable d'environ 50 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine. À l'étage deux chambres. Au sous-sol, une cave, un dégagement, une douche avec l'accès sur l'extérieur. a l'extérieur : un wc indépendant attenant à la douche, un jardin arboré, une cour fermée, des dépendances. Pour un meilleur confort et une économie d'énergie, ce bien nécessite des travaux d'isolation des murs, d'huisseries double vitrage et d'un système de chauffage. À visiter rapidement. Contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre, splendide propriété située dans un cadre idyllique à saint hilaire au cœur du bocage bourbonnais à seulement 7 km de l'autoroute, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité; La propriété se compose d'un terrain de 10 000 m² avec une habitation principale, un autre bâtiment à usage de gîte haut de gamme, 2 pièces d'eau et un parc arboré; ainsi que de prairies pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux sur 15000 m². Maison principale :   •     Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour, salon lumineux, suite parentale avec salle de bain privative et WC.   •     1er étage : un salon supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle d'eau, WC, une salle de spa, et une mezzanine. Le plus : insert à bois traversant salon séjour, climatisation réversible au sous sol deux caves et un vaste garage pouvant contenir plusieurs véhicules;       • extérieurs : trois terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées dépendances : en prolongement de la maison, séparée par une serre, une grange de 3 pièces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. un hangar de 550 m² offrant un espace de stockage ou de rangement très important. gîte 4 épis gîtes de France meublé  •RDC : cuisine équipée, buanderie, grande pièce à vivre avec accès direct sur terrasses et piscine ainsi qu'à une cuisine d'été équipée d'un four à pain / pizza, barbecue. 3 chambres toutes possédant leur salle d'eau et leurs toilettes séparées. ETAGE climatisé par climatisations réversibles : couloir desservant deux chambres avec chacune une mezzanine, salles d'eau et toilettes séparées, un très vaste salon équipé d'un poêle à bois. EXTERIEURS : piscine de 6x12 couverte par abris haut de 18x8 m et chauffée par pompe à chaleur; kota grill finlandais pour d'agréables soirées grillades en saison hivernale.       • Terrain de pétanque, espace détente pour la pêche, et parc illuminé en soirée, agrémenté d'une charmante gloriette en fer forgé. Cette propriété est idéale pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour une grande famille. Le gîte peut être loué à des groupes, familles ou individus souhaitant profiter de cet environnement exceptionnel, à mi-chemin entre sérénité et confort. Opportunité rare à saisir ! Saint-Hilaire, situé dans le Bourbonnais, est un véritable écrin de nature et d'histoire. Cette région, riche en patrimoine, est connue pour ses châteaux médiévaux, ses villages pittoresques et ses églises romanes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre de nombreux sentiers de randonnée, des forêts préservées et des rivières propices à la détente et aux activités de plein air. Proche de Moulins, capitale historique des Ducs de Bourbon, Saint-Hilaire combine parfaitement calme rural et proximité des sites culturels majeurs de l'Allier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 915778.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) dans ce village  de campagne, avec commerces (épicerie, boulangerie, bar / tabac) services postaux. Médecin et pharmacie à 5 mn. Ecole de la maternelle à la primaire, avec garderie.  une propriété avec un agréable terrain de 1 790 m². Cette maison comprend au  rdc : une grande entrée de 15 m², une salle à manger / salon  de 35 m² (avec un mur de pierres apparentes) vous permettra de partager de bons moments avec vos amis et votre famille, une cuisine et arrière cuisine de 5 m², une chambre de 18 m², une salle de bains / douches de 11 m² et un wc. a l'étage : deux chambres spacieuses  de 31 m² et 27 m², une salle de douche + wc. chauffage électrique et cheminée insert bois. Double vitrage. a l'extérieur une grange de 108 m² avec panneaux solaires,  quatre caves dont deux sont voûtées, quatre dépendances  de 47 m² au total. fosse septique à remettre aux normes.  contacter l'agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 (agente commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018)    « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei)  a 20 mn de moulins, une maison de village sur trois niveaux à rénover comprenant au rdc : un couloir desservant une cuisine, un séjour ouvert sur salon d'une superficie totale de 22 m², une salle d'eau, un wc séparé et une porte donnant sur le jardin et sa terrasse. au 1er étage, un palier menant à trois chambres de 15 m², 12 m² et 11 m² (parquet en chêne) deux d'entre elles ont un placard de rangement et un balcon.   au 2e étage, un grenier de 49 m² dont les fenêtres ont aussi un balcon.  ce bien a un fort potentiel, une grande pièce de vie pouvant être réalisable en démolissant les cloisons, des pièces au grenier pouvant être créées a l'extérieur une terrasse donnant sur un jardin de 330 m². Un garage attenant, deux caves en sous parties. huisseries en simple vitrage, assainissement collectif. Contacter liliane coutier  à l'agence transaxia d'ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En campagne à SAINT - HILAIRE, à deux pas du centre - bourg, une propriété de 380 m² composée d'une maison mitoyenne d'une superficie habitable d'environ 60 m² avec une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur le jardin, une chambre et un wc indépendant. À l'étage deux chambres et un dégagement pouvant servir de dressing. Une cave en sous partie dont l'accès est à l'intérieur. À l'extérieur une remise attenante à la cuisine pouvant être aménagée en salle de bains. Et pour la détente, les moments conviviaux, un agréable terrain arboré. Pour un meilleur confort et une économie d'énergie, ce bien nécessite des travaux d'isolation des murs, d'huisseries double vitrage et d'un système de chauffage. Contacter Liliane COUTIER  à l'agence Transaxia d'Ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 89491130400018) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Johan JOYON vous propose : Entre Moulins et Montluçon, sur la commune de Saint Hilaire, venez découvrir cette grande maison familiale pouvant convenir à bien des projets. Ses 190 m² habitables, peuvent loger une grande famille, puisqu'elle se compose, d'une vaste entrée, un immense et lumineux séjour avec cheminée de 45 m², une cuisine, s'ouvrant sur une terrasse, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 5 belles chambres, 2 wc et une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une cuisine d'été, une douche et une pièce aménagée en salle de jeu Ensuite, un second logement (T2) indépendant de 40 m² permet d'avoir un revenu locatif en longue ou courte durée. Aussi, sur les 4155 m² de parcelle, les nombreuses dépendances peuvent tout a fait convenir à artisan par exemple qui bénéficierait qui plus est d'une belle visibilité Les plus : - Double vitrage et volet roulant électrique sur tout l'étage - Nombreuses dépendances (grange, garage, appentis,. ) - Chaudière hybride Fuel / Bois + climatisation réversible dans certaines pièces - Second logement - Puits, mare,. À découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de village avec jardin, garage, balcons – en plein centre-bourg Située au cœur du bourg, à deux pas des commodités, cette maison de caractère datant de 1900 offre 86 m² habitables, avec de beaux volumes et beaucoup de charme. Elle comprend un garage attenant de 26 m², un jardin clos de 330 m² et une terrasse à l'arrière. Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante. - Séjour double lumineux de 22 m². - Salle d'eau, WC séparés. - Accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, les trois chambres disposent toutes d'un parquet en chêne et de rangements intégrés. Elles bénéficient également de balcons privatifs. Le dernier niveau propose un grenier de 50 m², déjà équipé de fenêtres et balcons, prêt à être aménagé selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… Maison saine, raccordée au tout-à-l'égout, à rafraîchir à votre goût. Garage spacieux, extérieur calme et agréable. Un bien rare en centre-bourg, proche de Moulins (03), Prix particulièrement attractif. Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec fort potentiel d'aménagement. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 916880.

En EXCLUSIVITE, réf : 40760 Situez dans le bourg du village, dans une ruelle calme, venez découvrir cette petite maison à rénover comprenant pièce de vie, salle d'eau, wc, deux chambres, grenier et cave. Coté extérieur, ce bien ne possède qu'une petite cour. Important : Cette vente est liée à celle de la maison voisine, à acquérir pour 6000€ supplémentaires. En effet, les deux biens possèdent un accès direct ainsi qu'un escalier commun. Idéal pour investissement locatif, projet familial ou professionnel. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 70 02 94 44. IMPORTANT : VENTE INDISSOCIABLE Ce bien est proposé à la vente exclusivement en complément de la maison voisine, appartenant à un autre propriétaire et faisant l'objet d'un mandat de vente distinct. Toute acquisition de ce bien implique obligatoirement l'achat simultané de la maison voisine proposée au prix de 6 000 € honoraires d'agence inclus. Aucune vente séparée ne sera acceptée. Le prix indiqué correspond uniquement au présent bien, conformément au mandat confié à l'agence. Pour tout renseignement complémentaire, merci de prendre connaissance de l'ensemble des conditions avant de nous contacter. Référence agence : 40760.

À 5 mn du plan d'eau de vieure et de la forêt, dans un village avec ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur) vous est proposé une propriété comprenant deux maisons communicantes composées comme suit : une entrée de 12 m², une cuisine de 18 m², un séjour de 17 m², une salle à manger de 21 m², une buanderie, une salle de bains / wc et un toilette indépendant. Une cave en sous partie. À l'étage quatre chambres 15 m², 17 m², 18 m² et 19 m². Une courette, un puits et un terrain non attenant de 148 m². Huisseries pvc en double vitrage, chauffage électrique et bois (poêle godin).Assainissement (tout à l'égout).Contactez liliane coutier agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 ou par mail ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Référence 40593 Venez découvrir cette maison de ville élevée sur cave et terre-plein, composée en rez-de-chaussée d'une entrée dans une petite véranda, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec wc, et de deux pièces à usage de salon et chambre, ou salon et salle à manger. Vous trouverez à l'étage, un palier desservant une petite pièce à définir, et trois chambres dont une avec deux espaces de rangements. Ce bien est complété par un double garage, un atelier avec grenier, un appentis, le tout sur un joli terrain. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 70 02 94 44 ! Référence agence : 40593.

Ref. 40351, À vendre à Buxières-les-Mines, cette charmante maison de 1900, en 2 parties, offre environ 260 m² d'espace à exploiter. Avec ses 5 chambres avec salle d'eau privative et wc (idéal pour projet de chambres d'hôtes ! ), un salon, deux cuisines, un vaste grenier, elle est idéale pour les grandes familles ou les projets de rénovation. Profitez d'un jardin spacieux pour recevoir vos proches. À rafraichir, avec un DPE D, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence agence : 40351.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : maison à rénover avec terrain et dépendances – buxières-les-mines à découvrir : une maison élevée sur cave et vide sanitaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée : entrée par salon ou par une petite véranda, cuisine fermée, salle d’eau avec wc, deux pièces modulables (salon, salle à manger ou chambre). Étage : palier avec petite pièce à aménager (bureau, dressing, salle d'eau…), trois chambres dont une avec deux espaces de rangement. Atouts supplémentaires : double garage, atelier avec grenier, dépendance, joli terrain, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet personnalisé. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un bourg à 20 minutes de moulins charmante maison de bourg au calme, proche de moulins, composée de 3 chambres, séjour de 43 m², cuisine, terasse, garage, cave voutée, combles aménageables de près de 60 m², habitable de suite, a remettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur charles guillaume dumontiersarl dumcha - non-détention de fonds - siret cusset 91802658400014 - cpi 03032022000000005.

Exclusivité secteur Châtillon À seulement 15 minutes de Moulins découvrez cette charmante maison de 136 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, le tout édifié sur un terrain de 1 949 m², sans voisinage direct. Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse avec cheminée ouverte, pouvant être aménagée en salon ou en bureau Cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle Séjour traversant chaleureux avec cheminée insert Salle d'eau et WC séparés Étage : Trois chambres parquetées offrant confort et cachet Deux pièces de passage polyvalentes (bureau, salle de jeux, dressing…) Spacieuse salle d'eau avec branchement machine à laver WC indépendant VMC et chauffe-eau neufs, récemment installés Extérieur : Terrain de 1 949 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature Ancienne grange à rénover, offrant un beau potentiel pour vos projets Un bien rare en exclusivité, parfait pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités de Moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline GILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 847 283 Greffe de CUSSET) 06 30 35 61 81 (réf. 590995 ).

Laetitia Guyot, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité cette maison de 66 m², située dans un cadre paisible à Tronget. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle séduit par son authenticité et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel avec une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres lumineuses avec une vue dégagée. Les combles aménageables laissent place à diverses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un sous-sol avec caves vient compléter cet ensemble et offre un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un parking privé et d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Cette maison, à taille humaine, est une belle opportunité pour qui souhaite un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un système de chauffage est à prévoir dans le budget. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 577214 ).

À vendre – Maison de mineur rénovée à Noyant-d'Allier, village au charme unique Au cœur du Bourbonnais, dans le pittoresque village de Noyant-d'Allier, réputé pour son histoire minière et sa célèbre pagode édifiée dans les années 1980, je vous propose cette ancienne maison de mineur mitoyenne. Elle bénéficie d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité : services médicaux, écoles et commerces. Implantée sur un terrain clos de 213 m², cette maison offre un plain-pied fonctionnel composé d'une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage qui dévoile deux spacieuses chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. En sous-sol, une grande cave offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un auvent et d'un jardin parfaitement clos. Les huisseries sont en double vitrage bois ou PVC, assurant confort et isolation. Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison s'inscrit dans la lignée des corons de Noyant-d'Allier, édifiés pour les ouvriers de la mine. Ce patrimoine, associé à un environnement paisible et verdoyant, en fait un lieu de vie rare et recherché. Une visite s'impose : contactez-moi pour découvrir cette maison au charme authentique et à l'histoire singulière. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 918073.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose en pleine nature, une maison  au calme entièrement à refaire sur un terrain de 2510 m²,  située à 20 minutes de bourbon l'archambault, 15 minutes de montmarault et de son autoroute a 71,  cette maison comprend au rez de chaussée : une véranda, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, cellier, cave.  au 1er étage : deux greniers. a l'extérieur : un jardin, un puits.   contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison spacieuse. Idéalement nichée dans un village culturel animé. Sa composition : un beau séjour lumineux, deux chambres donnant sur terrasses, une cuisine aménagée + véranda, une salle de douche + baignoire, un WC séparé, sur l'étage possibilité de réaménagement des pièces selon ses besoins, se trouve 3 chambre, une pièce avec douche, un WC séparée et des espaces rangements. Un triple garage (jusqu'à 5 voitures), une cave voutée, Les finitions soignées, aucun gros travaux à prévoir, l'intimité assurée par l'absence de voisinage rapproché. En outre, la toiture neuve et l'électricité aux normes participent à l'attrait de ce bien d'exception. Terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1850 et située dans un cadre paisible à Le Montet. Avec une surface de 100 m², cette propriété en parfait état offre deux chambres confortables et un salon spacieux, idéal pour la détente. Profitez d'une véranda et terrasse et d'un accès aux égouts, ajoutant à votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. DPE : F Référence agence : 40460.

Dans un petit village en pays de tronçais, a 10 mn  de cérilly et de  cosne d'allier (tous commerces, marchés et supermarchés) et à 10 mn de la forêt de tronçais et de ses plans d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille. 190 m² habitables environ, elle comprend au rdc une entrée, une cuisine séparée / équipée, salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce pour dressing. Au 1er étage : trois chambres, deux pièces, une salle d'eau / wc. Cave. Abris de jardin, petites bergeries. Chauffage poêle à pelés pour le rez de chaussée. Raccordée au tout à l'égout. Huisserie neuve 2024. Beau jardin arboré de 1979 m² environ avec puits. A  visiter  rapidement !    contacter pascal boulin à l'agence transaxia de bourbon l'archambault au  06 73 46 64 15 ou par mail bourbonlarchambault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En exclusivité, Laetitia Guyot – Optimhome vous présente, à proximité immédiate de Souvigny (03210), dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale offrant 162 m² habitables et de beaux volumes intérieurs. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon indépendant, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage : mezzanine, trois chambres et salle d'eau avec WC. Cave Côté confort : -double vitrage -deux poêles à granulés récents -assainissement conforme, maison propre et bien entretenue. Les dépendances comprennent une grange de 160 m² au sol sur dalle béton, avec grenier, eau et électricité, ainsi qu'une grande ouverture permettant l'accès d'un camping-car. Terrain d'environ 4 500 m², partiellement clos, avec terrasse, portail motorisé et cuve enterrée pour récupération d'eau. Un bien complet, fonctionnel, à seulement 15 minutes de Moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 596417 ).

La Petite Maison dans la Prairie sur 7600 m² de terrain Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com - Contactez Catherine au 06 27 05 35 99 Superbe maison en pierre de 1850 située au calme sur une parcelle de 7600 m² Cette maison est exposée Est devant et située sur la commune de Bourbon l'Archambault, 40mn de St Pourçain sur Sioule, 28mn de Moulins, 3h de Paris, 2h30 de Lyon, dans l'Allier, en Auvergne et dans le centre de la France Le RdC de 94 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine de 20 m², de 2 chambre de 14 et 13 m², d'une salle à manger et salon de 37 m², 1 salle d'eau avec toilette, 1 cellier de 31 m² Grenier aménageable de 90 m² (arrivées eau, chauffage et électricité déjà existantes) Petites dépendances : Maison à finir de rénover de 36 m², four à pain indépendant 1 puits en eau, 1 mare, chauffage central gaz bombonne et poêle à bois, double vitrage partiel, belle cave à vin, fosse septique Idéal : 1er achat, maison de vacances, possibilité de gîte Taxe foncière : 577 ? Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance. com - Tel au 06 27 05 35 99 - SL_1767099681.

À Bourbon l'Archambault, charmante cité thermale réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison traditionnelle de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : • Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 44 m² avec salon et salle à manger, un bureau, un cellier ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. • À l'étage : une grande mezzanine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier isolé. Confort : maison partiellement climatisée, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de radiateurs céramiques récents et d'une cheminée. À l'extérieur, de nombreux atouts viennent compléter ce bien : un garage avec grenier équipé de panneaux photovoltaïques, un auvent, une cave, une grande terrasse, une piscine avec local technique (liner à remplacer) et un chalet de jardin. Cette maison de caractère, alliant charme traditionnel et confort moderne, est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre agréable. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 592159 ).

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison bourgeoise avec dépendances et piscine à Bourbon-l’Archambault Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la cité thermale de Bourbon-l’Archambault, à 20 minutes de Moulins et à 8 minutes de l’école de La Mhotte, cette belle maison bourgeoise de 172 m² habitables allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante ornée de carreaux de ciment, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 35 m², une chambre actuellement utilisée en bureau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains rénovée en 2025 et un WC séparé. À l’extérieur, une terrasse de 70 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les deux dépendances, avec étage et une surface habitable totale d’environ 19 m², offrent de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse d’une activité libérale ou d’un projet de gîte ou Airbnb. La propriété dispose également d’un atelier, d’une cave, d’une chaufferie et d'un puits. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine de 12 par 6 mètres, agrémentée d’une terrasse en bois exotique réalisée en 2022 et équipée d’une bâche à barres neuve. Le tout est entouré d’un jardin arboré d’environ 3 456 m² avec abri de jardin, et la construction d’un carport est facilement envisageable. Les menuiseries des dépendances sont récentes, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et est chauffée par une chaudière à condensation au fuel. Cette propriété allie caractère, espace et multiples possibilités d’aménagement, idéale pour accueillir une famille ou développer un projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Bourbon-L'Archambault – Cité thermale / Belle maison familiale à fort potentiel ! Située à seulement cinq minutes à pied des thermes et du centre-ville, cette grande maison familiale offre un emplacement idéal au cOEur de la cité thermale. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 22 m² avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d'une arrière-cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que de deux grandes chambres permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un bureau pouvant faire office de petite chambre et une pièce supplémentaire idéale pour créer un dressing ou un espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 600 m², d’un atelier, d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, d’une chaufferie, d’un grenier et d’une cave. La maison est équipée d’une alarme et dispose d’un chauffage au fioul avec une chaudière à remplacer (possibilité d'installer une pompe à chaleur). Les menuiseries sont en simple vitrage et un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 185 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.