Maison avec cave à vendre à Landreville (10110)

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : À quelques pas des commerces locaux et des espaces naturels préservés, ce bien est idéale pour ceux recherchant une qualité de vie sereine. - Surface totale de 96.44 m² offrant un espace de vie confortable - Terrain de 191 m² pour profiter de l'extérieur en toute intimité - Maison sur 3 niveaux offrant de beaux volumes et des perspectives intéressantes en aménageant les combles - Chauffage individuel à l'électricité - Assainissement au tout à l'égout pour un quotidien facilité Et si ce bien était votre prochaine opportunité ? Une proposition mérite toujours d'être étudiée ! Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, landreville (10110), maison familiale avec dépendances et terrasse au prix de 99 500 euros. Découvrez cette charmante maison qui allie confort, fonctionnalité et authenticité, située dans un cadre agréable et calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau à refaire et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour avec terrasse aménagée. Un atout supplémentaire : un garage, avec atelier et chaufferie, une cave et un grenier mais également une grange attenante servant également de garage. Chauffage central au fioul. Travaux d'isolation à prévoir. Budget : 99 500 euros hai (honoraire d'agence à la charge du vendeur). Dpe : classe f ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3880 et 5320 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour vous accompagner, visiter, contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 444509_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : LANDREVILLE - MAISON - T7 143 m² - GARAGE Découvrez à Landreville cette maison de village qui offre un beau potentiel de rénovation sur 3 niveaux, avec ses 143 m² habitables et sa configuration spacieuse en 7 pièces dont 5 chambres. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution sur ses trois niveaux. Le séjour constitue le cOEur de la maison, tandis que les 5 chambres offrent une capacité d'hébergement peu courant pour ce type de bien en village. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les espaces de vie. Un cellier pratique vient s'ajouter à l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire et appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave, atouts concrets qui enrichissent les possibilités de rangement et de stationnement. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison de village de caractère, à rénover selon vos goûts et vos envies, représente une possibilité intéressante pour un projet de réhabilitation ambitieux. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. La maison est vendue meublée Vidéo disponible sur demande Un terrain de 923 m² au lieudit LA NOE est également disponible en supplément sur Landreville mais non attenant à la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Au cOEur du village de Landreville, venez découvrir cette maison de village à fort potentiel, anciennement à usage commercial et pouvant aisément être transformée en habitation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de 28 m² pouvant faire office de séjour ou d’accueil, ainsi que d’une seconde pièce de 21 m² avec parquet en chêne, placard et cheminée, offrant un cachet authentique. Un escalier dessert l’étage et permet également l’accès au garage ainsi qu’aux espaces de réserve. À l’étage, vous trouverez un cabinet de toilettes avec WC et deux pièces lumineuses de 18 m² environ, avec accès aux combles aménageables. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol, d’un garage de 24 m² environ, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d’une chaufferie avec WC. Ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation principale, activité libérale ou investissement locatif. N'attendez plus pour donner vie à vos projets et laissez-vous charmer par cette opportunité à Landreville. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison à vendre – Landreville Maison composée de deux parties distinctes, dont l’une à rénover entièrement. L’ensemble offre une surface habitable de 335 m², implantée sur un terrain de 635 m² avec puits. De nombreux travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée surélevé (environ 132,66 m²) : entrée, cuisine, salle à manger avec alcôves, ancienne boulangerie, farinière, débarras. Au 1er étage (environ 124,32 m²) : dégagement, 4 pièces. Caves voutées sous partie d'environ 151,66 m² Cave de plain-pied d'environ 34,81 m² Une seconde habitation composée comme suit : entrée, cuisine, salle à manger, bureau, salle de bains, wc. À l'étage (environ 28,04 m²) : dégagement, 2 chambres. Terrain attenant à l'ensemble Pour garantir la qualité des visites et le sérieux des démarches, un dossier complet sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Les visuels “avant / après” présentés dans l’annonce correspondent à une proposition d’aménagement et de décoration réalisée à titre indicatif afin d’aider à se projeter dans le potentiel du bien. Maison sur Landreville (Aube 10) avec Grand Potentiel À Landreville, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel et d'authenticité. Cette maison offre une surface habitable de 213 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 807 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine, une chambre ou un bureau, un cellier, et un salon-séjour avec cheminée. Chaque pièce présente de multiples possibilités d'aménagement. L'étage sur 2 parties avec 5 chambres dispose d'un palier avec point d'eau où l'on peut aisément envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins. La distribution des pièces est pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cours de 120 m² environ pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bien un d'un second emplacement plus petit derrière la maison. Située proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité remarquable pour les amateurs de projets immobiliers. N'attendez plus et venez visiter ce bien au fort potentiel, idéal pour réaliser vos projets et transformer cette maison en un véritable cocon familial. Une opportunité à saisir rapidement. Et si ce bien était votre prochaine opportunité ? Une proposition mérite toujours d'être étudiée ! Parlons-en ! Localisation : Landreville, au cOEur de la Côte des Bar, à proximité des commodités et des vignobles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, une maison secondaire ou un investissement. À découvrir seul (e), en couple ou en famille lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison en Pierre à restaurer à Loches-sur-Ource Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Avec une surface habitable de 111.7 m² répartie sur 2 étages, cette demeure vous invite à plonger dans l'histoire et à laisser libre cours à votre créativité pour la rénover à votre goût. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour de 27.04 m² avec 2 cheminées en pierre, une cuisine de 12.42 m², un cellier de 7.03 m² et une salle de bain de 7.48 m². À l'étage : 2 chambres (16.74 m² et 19.82 m²) vous attendent. * Avantages de la Propriété : * - Maison de caractère avec un fort potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité. - Environnement calme - Charme authentique de l'ancien avec de belles surfaces à exploiter. * Localisation : * La maison est idéalement située à Loches-sur-Ource, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Profitez de la quiétude de la campagne tout en restant proche des centres urbains pour un équilibre de vie parfait. * Travaux à Prévoir : * La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à rénover selon vos envies et de créer un chez-vous à votre image. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre rénovée, située dans un environnement calme, avec quatre chambres au prix de 148 000 euros. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.  les chambres bénéficient de fenêtres de toit sauf une avec une fenêtre classique. Elle possède également une cave. La maison a fait l'objet de travaux de rénovation. La toiture, en bon état, a été entièrement refaite et isolée.  le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une climatisation réversible installée dans l'ensemble de la maison. Ensemble entretenu, offrant un cadre de vie paisible. Budget 148 000 euros hai (honoraire d'agence à la charge du vendeur). Dpe b ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger léa, au 06 86 44 63 69 ou par courriel à l.roger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger léa, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464534roe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey lefebvre vous propose : ️ coup de cœur à ville-sur-arce – maison de charme & hangar viticole à noter : possibilité de vente séparée la maison et le hangar viticole peuvent être dissociés et vendus séparément, offrant ainsi différentes possibilités selon votre projet et vos besoins. À découvrir sans tarder, cette maison individuelle pleine de charme et de caractère, située dans un environnement paisible au coeur de ville-sur-arce, offre de beaux volumes ainsi qu'un véritable potentiel grâce à ses différents espaces et dépendances. une maison familiale pleine de charme dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, ses volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée comprend : * une véranda chauffée baignée de lumière, * une cuisine aménagée et équipée, * un séjour convivial avec poêle à bois, * un salon, * une chambre, * une salle de bains, * un wc. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres ainsi que des espaces de rangement. La maison offre ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. une seconde partie indépendante en complément de la maison principale, vous bénéficiez d'une seconde partie indépendante, offrant de nombreuses possibilités : gîte, location, maison d'amis, espace professionnel ou projet familial. Elle se compose d'un ancien * vendangeoir avec chaufferie * , d'une salle d'eau avec wc et, à l'étage, de trois chambres supplémentaires à terminer de rénover un espace avec un beau potentiel, à aménager selon vos envies. un ensemble viticole avec hangar et caves le bien dispose également d'un * hangar viticole * , comprenant notamment : * un garage, * une cuverie, * une cave, * un accès au jardin. Plusieurs caves complètent également l'ensemble. Le hangar pouvant être vendu séparément de la maison, cette configuration permet d'envisager différents projets, que vous soyez particulier, professionnel ou à la recherche d'un espace de stockage. un bien aux multiples possibilités résidence principale, résidence secondaire, projet locatif, gîte, maison d'amis ou activité professionnelle : ce bien offre de nombreuses possibilités. Son emplacement au coeur de la * côte des bar * , son caractère et ses différents espaces en font une propriété atypique à découvrir. ville-sur-arce vous souhaitez en savoir plus sur la maison, le hangar ou les possibilités de dissociation ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. et si ce bien était votre prochaine opportunité ? Une proposition mérite toujours d'être étudiée ! Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : À Essoyes – Grande maison de 175 m² avec 2 entrées indépendantes et un fort potentiel de projet ! Et si cette maison pouvait devenir bien plus qu’une simple résidence principale ? Située au cOEur d’Essoyes, cette maison de 175 m² habitables et 9 pièces offre une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent un bien capable de s’adapter à leur projet. Maison familiale, activité professionnelle, gîte, chambres d’hôtes, espace indépendant pour accueillir famille ou amis, activité de garde d’enfants sous réserve des autorisations nécessaires… les possibilités sont nombreuses. UNE MAISON QUI PEUT ÉVOLUER AVEC VOTRE PROJET L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses deux entrées indépendantes, permettant d’envisager différentes organisations des espaces. Vous pouvez parfaitement imaginer : ️ une grande maison familiale avec plusieurs espaces de vie, ️ une partie indépendante pour recevoir famille et amis, ️ la création d’un gîte ou d’un logement indépendant, ️ un projet de chambres d’hôtes, ️ une activité professionnelle ou une profession libérale avec un espace dédié, ️ un espace pouvant être consacré à une activité de garde d’enfants, sous réserve des réglementations et autorisations applicables, ️ ou encore diviser intelligemment les espaces pour créer plusieurs usages au sein d’une même propriété. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer habitation et projet personnel ou professionnel. Au rez-de-chaussée La maison propose une première partie comprenant : * une cuisine entièrement équipée, * un espace salon / salle à manger lumineux, * une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, * un WC indépendant, * un grand dressing pouvant également servir de buanderie, * un espace supplémentaire entièrement modulable. Une seconde partie indépendante complète ce niveau. Elle dispose actuellement de deux pièces séparées, d’un point d’eau et d’un WC Cet espace constitue une véritable opportunité pour créer un studio, un bureau professionnel, un gîte ou un espace d'accueil indépendant. Et ce n’est pas tout : la création d’un escalier en colimaçon pourrait permettre de relier directement cette partie aux chambres de l’étage, ouvrant encore davantage les possibilités d'aménagement. À l’étage L’espace nuit se compose de : * quatre chambres, * une salle d’eau avec WC, * la possibilité d’aménager une douche supplémentaire selon vos besoins. Des dépendances qui offrent encore du potentiel La propriété bénéficie également de nombreux rangements, de deux caves et d’une grange, permettant de stocker, aménager ou organiser facilement les différents espaces selon votre projet. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et volets roulants électriques. Essoyes : un emplacement idéal pour un projet touristique Installée au cOEur d’Essoyes, la maison profite d’un environnement calme tout en étant proche des commerces et commodités du village. Essoyes bénéficie par ailleurs d’un environnement particulièrement attractif pour un projet d’accueil ou de location saisonnière, au cOEur de la Côte des Bar, dans un secteur apprécié pour son patrimoine, ses paysages et son vignoble. ️ UN BIEN À DÉCOUVRIR POUR SON POTENTIEL Ce n’est pas seulement une maison de 175 m² : c’est un bien qui peut s’adapter à votre projet. Vous recherchez une grande maison pour votre famille ? Vous souhaitez travailler depuis chez vous ? Vous avez envie de créer un gîte ou des chambres d’hôtes ? Vous souhaitez accueillir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant des espaces indépendants ? Ici, de nombreuses configurations sont envisageables. Venez découvrir les lieux et imaginer votre propre projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison entièrement rénovée à Essoyes – 153,44 m² – Aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette magnifique maison refaite à neuf, située dans la charmante commune d’Essoyes, offrant de très beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel rare grâce à une seconde partie pouvant être aménagée selon vos projets (location, activité libérale, espace indépendant…). Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une spacieuse salle à manger équipée d’une cheminée en pierre pour de belles soirées cocooning, une cuisine moderne équipée : four, plaque de cuisson, hotte, évier, emplacement prévu pour un frigo américain, une buanderie avec chauffe-eau électrique Altech et espace pour machine à laver, wc indépendant, salon lumineux avec accès direct à la terrasse, à l’extérieur et au jardin. Grand garage attenant avec porte électrique À l’étage : Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une deuxième salle d’eau, wc. Atouts supplémentaires : 153,44 m² habitables répartis sur deux niveaux Toiture refaite, diagnostics récents Chauffage électrique Volets roulants + volets manuels Cour à l’avant Maison entièrement rénovée : vous n'avez plus qu’à poser vos meubles ! Deuxième partie de maison aménageable pour rendement locatif ou activité indépendante Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison à rénover avec garage, grange, ancienne chambre à four et jardin au bord de l'Ource à Essoyes Découvrez cette maison pleine de potentiel à Essoyes, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface totale de 131.94 m² elle offre de belles opportunités d'aménagement selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un escalier distribuant une salle d'eau et wc. À l'étage, un palier, quatre chambres, bureau et grenier sur l'ensemble. Garage attenant avec cave, cour. Viennent également compéter cde bien : Une ancienne chambre à four d'une surface de 40 m² à usage de remise, grenier, jardin sur l'arrière, bordé par l'Ource., une grange de 68 m² et deux parcelles de jardin non attenantes Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un réel potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Offrez-vous la possibilité de façonner un espace qui vous ressemble et qui répond à toutes vos attentes. Et si ce bien était votre prochaine opportunité ? Une proposition mérite toujours d'être étudiée ! Parlons-en ! Idéalement située dans la centre du village d' Essoyes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités et des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison avec potentiel à Neuville-sur-Seine – Côte des Bar Située au cOEur de la Côte des Bar, dans la commune de Neuville-sur-Seine, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d’aménagement personnalisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine à aménager, d’un salon, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’un espace permettant d’envisager l’installation d’une douche, grâce à la présence d’arrivées et d’évacuations d’eau. La maison dispose également de deux greniers aménageables : l’un situé au-dessus du garage et l’autre au-dessus de l’habitation, offrant de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. Le bien est actuellement dépourvu de système de chauffage. Deux cheminées sont présentes, l’une dans la cuisine et l’autre dans le salon. Celles-ci ne sont pas tubées et pourront éventuellement l'être dans le cadre d’un futur projet de chauffage. Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage, d’un garage et d’une cave. Un jardin non attenant, situé à seulement quelques mètres de la maison, dans une ruelle, complète ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur à proximité immédiate. Une maison idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un village de la Côte des Bar. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande Et si ce bien était votre prochaine opportunité ? Une proposition mérite toujours d'être étudiée ! Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, essoyes (10360), maison divisée en deux logements à rénover au prix de 39 000 euros. Elle se compose en rdv d'un ancien local commercial de 60 m² à réorganiser. À l'étage, se trouve un appartement, composé d'une entrée, un wc, une salle d'eau, une cuisine, une salon et une chambre. Au dernier, il y a un palier et un grenier. Possibilité de faire 3 logements ou d'en refaire un seul. Budget : 39 000 euros hai (honoraire à la charge du vendeur). Dpe : classe e- ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021est compris entre 1420 euros et 1960 euros. Pour vous accompagner, visiter, contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 468713_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Christophe Varoqui vous propose : Située au coeur du vignoble aubois dans le village de Neuville sur Seine, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir ce bien d'exception et atypique, véritable havre de paix pour ses occupants. Ce moulin rénové du 19ème siècle, propose une habitation de 238 m², dont une maison annexe accolée de 70 m² sur un terrain clos et arboré de 4300 m², avec étang et iles boisées entourées par des bras de la Seine qui rappellent l'histoire passée de cette demeure. Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec une magnifique cheminée en pierre, 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une cuisine et des WC indépendants. Une maison annexe de 70 m² avec partie nuit en Mezzanine et cabinet de toilettes complète ce bien. Un abri voitures, un patio et une cuisine d'été avec braséro complètent cette propriété conçue pour réunir famille et amis au sein d'un cadre d'exception ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien LECHENE vous propose : * Charmante maison de ville entièrement rénovée à Bar-sur-Seine * Située en plein cOEur de la ville de Bar-sur-Seine, cette charmante maison de ville rénovée offre un joli cadre de vie avec une surface habitable de 65 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour offrant un bel espace de vie avec un coin cuisine, une petite pièce qui dessert la salle de bain, les wc ainsi qu'une cave et un accès à l'extérieur et au jardin. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres. La maison dispose d'un garage / dépendance permettant tout type de stockage ou atelier, ainsi qu'un jardin sans vis à vis. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien LECHENE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Située à Bar-sur-Seine, venez découvrir cette maison familiale de 143 m², parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour offrant un balcon, de deux chambres dont une pouvant faire office de bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois vastes chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un sous-sol complet et un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’une cave sur grève idéale pour stocker quelques bouteilles de vin. Vous serez séduits par sa vue imprenable et dominante sur la ville, mais également par son jardin arboré, dépaysant et relaxant, de 1 281 m². Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage au gaz avec chaudière à condensation, complété par un chauffage au bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets électriques solaires, apportant confort et économies d’énergie au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais vous pourrez rapidement vous projeter dans cette maison familiale aux beaux volumes. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié et retrouvez davantage de photos sur notre site Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite, bar-sur-seine (10110), pavillon sur sous-sol complet offrant un beau potentiel au prix de 126 000 euros. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à rénover, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Le sous-sol complet comprend deux pièces supplémentaires, une cave, une buanderie / chaufferie, un wc et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, bien arboré et agréable, offrant un environnement sans vis-à-vis depuis la maison. Bien lumineux, à rénover. Chauffage central au gaz de ville. Budget : 126 000 euros hai (honoraire à la charge du vendeur) dpe : classe f ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3590 et 4910 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour vous accompagner, visiter, contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 452671_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : L’Excellence Médiévale en Champagne : Un Écrin d'Exception (XIIe & XIVe siècles) LE CAVEAU DES SENS Située à Bar-sur-Seine – Une opportunité patrimoniale d’une rareté absolue. Plongez au cOEur de l’histoire avec cet ensemble immobilier souterrain unique, situé dans la prestigieuse cité de caractère de Bar-sur-Seine. Véritable signature du patrimoine médiéval français, ces trois caves voûtées séculaires marient l’authenticité brute de la pierre à des infrastructures modernes pensées pour une exploitation de haut standing. Une Architecture Majestueuse & Intemporelle Laissez-vous séduire par l’atmosphère minérale et les volumes impressionnants de ce lieu 'hors du temps' : Patrimoine préservé : Des voûtes aux lignes magistrales datant des XIIe et XIVe siècles, avec des matériaux d'origine conservés avec authenticité. Espace & Fluidité : Une surface exploitable de 221 m² répartie en plusieurs zones, incluant un espace central majestueux, des zones de dégagement et des espaces techniques. Infrastructure Rare : Le bien est équipé d’un ascenseur intégré (un élément extrêmement rare pour ce type de bien) et de trois escaliers indépendants assurant une circulation fluide et sécurisée. Un Potentiel de Développement Sans Limites Déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, ce lieu est une toile blanche prête pour une transformation immédiate en projet d'envergure : Maison de Champagne ou cave de dégustation de prestige. Événementiel Premium : Dîners privés, lancements de marques, bar à vin ou club privé exclusif Art & Culture : Galerie, fondation artistique ou expérience touristique immersive haut de gamme. Accessibilité : Entièrement aux normes PMR avec des rampes handicapés reliant tous les niveaux, garantissant une accessibilité exceptionnelle. Localisation Stratégique Situé à Bar-sur-Seine, au cOEur de la Champagne, ce bien bénéficie d'une attractivité touristique croissante et s'inscrit dans la cadre d'une 'Petite Cité de Caractère', renforçant ainsi son charme et son authenticité ainsi d'une proximité immédiate avec les grands axes européens (15 km de l'autoroute) et Paris. Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Toky Avigni vous propose : BAR-SUR-SEINE - MAISON - T7 - 241 m² - GARAGE- 149000 euros. Cette maison de caractère datant du XIV e siècle offre un beau potentiel à saisir. Avec ses 241 m² habitables répartis sur 7 pièces, le bien propose un agencement spacieux et fonctionnel. L'entrée distribue les différents espaces de vie : un salon lumineux et d'une salle à manger. L'étage accueille 4 chambres spacieuses, adaptées pour une grande famille, complétées par une salle de bain fonctionnelle avec la possibilité d'en crée une deuxième. 2 WC distincts au rez de chaussée et à l'étage pour plus de praticité au quotidien. Vous avez la possibilité de rajouter des salles de bains, des dressing pour chaque chambre. Au rez de chaussée d'installer une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger qui donne sur le jardin. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une possibilité peu courante d'acquérir une grande maison familiale avec de belles surfaces et de nombreuses annexes. Ce bien confère un cachet architectural indéniable, que des travaux pourront révéler. Cette demeure bénéficie également d'un jardin privatif de 421 m², sans vis à vis, et d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Côté équipements, Chauffage : FIOUL DPE : E, GES : E Taxe foncière : 2178 euros Assainissement : Tout à l'égout Fibre optique Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur dans de la petite cité de caractère de bar sur seine. Un ensemble rare de 3 caves historiques prestigieuses. Lieu chargé d'histoire alliant caractère et élégance. Surface exploitable de 221 m² équipées d'un ascenseur et de 3 escaliers pour les entrées / sorties et issus de secours. Normes pmr - circulation intérieur fluide grâce aux rampes aux normes handicapés reliant tous les espaces. Raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. Idéal pour un projet de restauration gastronomique et / ou atypique, bar à vins, dégustation de champagne, lieu événementiel. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez odile tartrat, au 06 48 45 30 82 od.tartrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de odile tartrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 440018117 troyes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451818- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix honoraire d'agence charge vendeur : 195 000 euros odile tartrat (ei) agent commercial - numéro rsac : 440018117 troyes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Verpillières-sur-ource (10360), belle maison familiale de 5 chambres, située au coeur d'un charmant village champenois au prix de 123000 euros. Venez vite découvrir cette spacieuse et agréable maison qui se situe à moins de 5 minutes d'essoyes. Elle se compose en rdc, d'une entrée, une buanderie, une salle d'eau, un wc, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon et un accès à une grange de 60 m². À l'étage, se trouvent 5 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. Elle possède également 2 caves et un beau jardin avec terrasse. Toiture refaite en 2019. Fenêtres en pvc double vitrage. Budget 123 000 euroshai (honoraire d'agence inclus). Dpe : classe d- ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 est comprise entre 3850 euros et 5290 euros. Pour vous accompagner, visiter, contactez léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69 soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 458589_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé dans l'aube proche de l'autoroute a5 (35 minutes ),au coeur des vignes (champagne et crémant), venez découvrir ce pavillon de 1965, clefs en main. Il est entouré d'un terrain de 1000 m² avec une vue sur la nature. La situation géographique est un avantage puisque la ville de troyes est à proximité et offre un confort non négligeable. La rénovation de ce pavillon est récente; il comporte : un palier desservant un salon-salle à manger de 25 m², une cuisine ouverte sur un séjour de 33,61 m² avec un poéle à bois. Deux chambres dotés de placards, de 10 m² environ, une salle de bain moderne et un toilette. Combles aménageables de 80 m². Au sous sol : un garage de 7 m² (sol béton). Une véranda de 18 m². Une cave. Une chaufferie et une pièce. À l' extérieur : un terrain de 1000 m². Un garage et un abris de jardin. Points techniques : double vitrage. Volets manuels. Chauffage central fioul et bois. Parquet flottant au sol. Isolation des combles. Tf 1126 euros des travaux à prévoir uniquement sur l'extérieur. Maison à consommation énergétique excessive. Classe f (justifier par la chaudière au fioul; les propriétaires ne se servant que du poéle à bois.) consommation du fioul : minimum 4070 euros et maximum 5570 euros. Ce pavillon sans travaux est idéal por vous implanter dans l'aube et découvrir cette magnifique région. À visiter aux alentours : les riceys -essoyes (village réputé ),chatillon sur seine avec son musée et le vase de vix. Belle opportunité à saisir. À bientôt. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Mussy-sur-Seine (10250), cette maison de caractère bénéficie d'un environnement calme et agréable au cœur du village, tout en offrant un accès immédiat aux commodités essentielles telles que l'école, la pharmacie et les commerces de proximité. Idéalement localisée, elle se trouve à environ 15 minutes de Châtillon-sur-Seine et à 45 minutes de Troyes, tout en profitant de la proximité des villages champenois reconnus pour leur patrimoine et leur cadre naturel. D'une surface habitable d'environ 145 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre de 13,45 m², d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Un espace vitré, particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable atout. Il offre un accès direct au jardin et crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Polyvalent, il peut être aménagé en bureau, en espace de télétravail ou en pièce de vie complémentaire selon les besoins. Sa configuration permet également de desservir de manière fluide l'accès à l'étage, aux chambres ainsi qu'aux sanitaires, renforçant la fonctionnalité globale de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces comprises entre 13 et 17 m², dont deux en enfilade, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, complété par des radiateurs. La maison est raccordée à la fibre optique, offrant un confort optimal pour un usage quotidien et le télétravail. Les combles, actuellement non aménagés, présentent un potentiel supplémentaire d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intime d'environ 50 m² sans vis-à-vis, avec terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un four à pain traditionnel, apportant un véritable cachet à la propriété. Une cave voûtée d'environ 25 m² et un garage complètent les prestations. Un simple un petit coup de peinture au niveau du séjour, permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un cadre de vie paisible, combinant surface, potentiel et proximité des commodités. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Au cœur de Mussy-sur-Seine (10250), découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 64 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une belle cuisine aménagée d'environ 22 m², parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour de 14 m² donnant accès à une terrasse couverte avec salon de jardin, offrant un espace extérieur agréable en toute saison. À l'étage, le palier dessert une première chambre parentale avec accès direct à la salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un dressing aménagé sur toute la longueur du mur, offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol complète le bien avec un bureau, une buanderie et une cave, avec accès direct à la cour extérieure, apportant une praticité supplémentaire pour le rangement ou les activités extérieures. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour d'environ 80 m², agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule. Un second garage avec grenier, situé dans la même rue en face de la maison, constitue un véritable atout supplémentaire pour le rangement ou un projet d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec citerne, maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Elle dispose également de volets roulants électriques pilotables à distance via smartphone, offrant un confort moderne et une gestion pratique au quotidien. Une maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme, à découvrir sans tarder à Mussy-sur-Seine. Taxe foncière : 499€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.