Maison avec cave à vendre à Donzy (58220)

À seulement quelques pas du centre-ville de Donzy, découvrez cette maison de 90 m² habitables bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable avec son jardin donnant directement sur les bords du Nohain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine ainsi qu'un dégagement avec placard. La cuisine ouvre sur une agréable véranda exposée plein sud, véritable pièce tournée vers le jardin et la rivière. Elle comprend également un WC et donne accès à un petit espace pouvant servir de cave ou de bûcher. À l'étage, un grand palier d'environ 9 m² dessert deux belles chambres de 13 et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La configuration de la maison offre également la possibilité de créer une chambre de plain-pied, un véritable atout pour adapter le logement à différents projets de vie. Une cave non attenante complète l'ensemble. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais ne présente pas de gros œuvre à prévoir. Une belle opportunité pour la remettre progressivement à son goût et profiter d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces et services de Donzy. Chauffage central au gaz – Assainissement collectif – DPE D – Terrain de 127 m². Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une maison secondaire, avec le charme supplémentaire d'un jardin au bord du Nohain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin au cOEur de Donzy Située au cOEur de Donzy, cette maison de caractère rénovée développe 141 m² habitables et bénéficie d’un jardin clos et arboré de 616 m². Elle offre un cadre de vie agréable, avec les commerces, les écoles, les services médicaux et le marché hebdomadaire accessibles à pied. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien s’accorde avec des prestations adaptées à la vie quotidienne. Les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent de profiter d’espaces confortables et faciles à aménager. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 35 m² constitue la pièce centrale de la maison. Sa cheminée avec insert bois apporte une ambiance conviviale et offre un complément appréciable au chauffage au gaz de ville. La cuisine indépendante de 22 m², aménagée et équipée, dispose d’une surface confortable pour cuisiner et partager les repas en famille. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La configuration actuelle permet également d’envisager facilement la création d’une chambre au rez-de-chaussée. L’espace concerné dispose déjà de fenêtres, d’un radiateur et de la luminosité nécessaire. La pose d’une simple cloison permettrait ainsi d’adapter la maison à un projet familial ou d’anticiper une vie de plain-pied partielle. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. La salle d’eau, équipée d’une double vasque, bénéficie de dimensions généreuses. Des toilettes indépendantes sont également présentes à cet étage. Un grenier aménageable complète la partie habitable et offre un potentiel d’évolution supplémentaire. Selon les besoins, cet espace pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d’appoint ou un espace consacré aux loisirs. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 616 m² représente un véritable avantage pour une maison située en centre-bourg. Il permet de profiter des beaux jours, de recevoir des proches ou de créer différents espaces de détente. La proximité du Nohain contribue au caractère singulier de l’environnement. Une dépendance et une cave apportent des possibilités supplémentaires pour le rangement, le stockage ou les activités de bricolage. La propriété dispose d’un portail motorisé ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Les équipements comprennent des huisseries en double vitrage, la fibre optique, une chaudière au gaz de ville installée en 2012 et une cheminée avec insert bois. La charpente a été traitée en 2017. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie D. Donzy offre les principales commodités utiles au quotidien. La gare de Cosne-Cours-sur-Loire et l’accès à l’autoroute A77 se situent à environ quinze kilomètres, facilitant notamment les déplacements en direction de Paris. Cette maison à vendre à Donzy conviendra à une famille recherchant de beaux volumes et un jardin au cOEur du village, mais également à des acquéreurs souhaitant disposer d’une résidence secondaire de caractère en Bourgogne. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la luminosité, les volumes et le potentiel d’évolution de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de 160 m² avec jardin et vue dégagée à Donzy À Donzy, dans un environnement calme et sans mitoyenneté, découvrez cette maison de 160 m² offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un agréable terrain clos et arboré de 2 595 m². L’habitation se distingue par une organisation intérieure originale, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet de résidence secondaire. La pièce principale accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon convivial. Un second salon séduit immédiatement par son plafond cathédrale, qui apporte du caractère et une belle sensation d’espace, permettant d’imaginer un espace de détente, une salle de jeux, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. La maison comprend trois chambres. Deux d’entre elles se trouvent au niveau principal, à proximité de la salle d’eau et des toilettes. Le niveau inférieur accueille une troisième chambre accompagnée d’un dressing, d'une salle d'eau, ainsi qu’une buanderie, un salon supplémentaire et des toilettes. Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun et d’envisager différents usages selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, la terrasse d’environ 35 m² constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille également un verger. Avec ses 2 595 m², il offre suffisamment d’espace pour jardiner, recevoir ou simplement apprécier un environnement verdoyant. Les dépendances complètent utilement la propriété avec un garage, un atelier et une cave. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. En bon état général, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois, ainsi que de la climatisation dans le salon. La fibre optique est disponible. L’assainissement est individuel par fosse septique. La performance énergétique est classée D, avec une consommation de 249 kWh / m² / an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 9 kg CO₂ / m² / an. Cette maison à vendre à Donzy réunit espace, caractère et tranquillité dans un cadre champêtre, à quelques minutes du centre de la commune. Son salon cathédrale, ses trois espaces de vie, son terrain avec verger et sa vue dégagée en font une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant une maison confortable dans la Nièvre. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la distribution et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Charmante maison de 132 m² au cOEur de Donzy – 4 chambres, bureau, garage et jardin ! Située en plein centre de Donzy, à seulement quelques pas de toutes les commodités (écoles, collège, pharmacie, commerces, coiffeur, etc.), cette agréable maison de 132 m² saura séduire aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif rentable ! À seulement 15 minutes de Cosne-sur-Loire et 2 heures de Paris, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m² équipée de climatisation réversible comprenant un salon-salle à manger confortable avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une pièce bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi qu’une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 200 m² à l’arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. Un vaste garage de plus de 30 m² offre également un bel espace de rangement. Les prestations comprennent : PAC air / air Maison reliée au tout-à-l’égout Double vitrage Chauffage électrique avec climatisations réversibles et radiateurs DPE récent classé D avec bonne isolation sous toiture ! Une maison à remettre au gout du jour mais très fonctionnelle, idéalement située et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de cosne et de l'a77, au coeur de donzy, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des wc. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14792.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne nivernaise, cet ancien corps de ferme offre un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, d'importantes dépendances et de plus d'un hectare de terrain. L'ensemble est implanté sur environ 11 300 m², répartis entre jardin, prairie, verger et une parcelle d'environ 3 000 m² (en zone urbaine), offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou de valorisation. Première habitation – 148 m² habitables Cette maison, habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Une authentique cave voûtée complète l'ensemble. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois. Une installation de chauffage central au fioul est également présente, fonctionnelle mais actuellement non utilisée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Seconde habitation – environ 110 m² habitables Cette maison indépendante offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine • Salon • Chambre • Salle d'eau À l'étage : • Trois chambres • Dressing • Palier Au second niveau : • Combles aménageables Des travaux sont à prévoir (huisseries, isolation, couverture, chauffage et assainissement), laissant la possibilité de créer un logement familial, un gîte ou une habitation destinée à la location. Dépendances : La propriété bénéficie d'un ensemble exceptionnel de dépendances comprenant : • Environ 550 m² de granges et bâtiments fermés • Environ 200 m² d'abris couverts Ces volumes offrent de multiples possibilités : • activité artisanale, • stockage professionnel, • création de gîtes, • accueil d'animaux, • activité agricole, • collection de véhicules, • atelier ou activité de loisirs. Extérieurs : L'ensemble s'organise autour d'une vaste cour centrale facilitant les accès et le stationnement. Le terrain, entièrement d'un seul tenant, comprend plusieurs espaces distincts : jardin d'agrément, prairie, verger et parcelle offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Environnement : Située à Perroy, la propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité de Donzy et de ses commerces, de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Une propriété rare offrant deux habitations, un potentiel de développement important et près de 750 m² de dépendances sur plus d'un hectare de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 962960.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère de plain-pied avec vue campagne et grenier aménageable. Au cOEur du charmant village de Perroy, juste à côté de l'église, découvrez cet ancien presbytère du XIXe siècle, un bien chargé d'histoire qui séduit dès le premier regard par son authenticité et son architecture traditionnelle bourguignonne. Avec son long corps de bâtiment en pierre, ses ouvertures harmonieuses et son environnement paisible, cette propriété possède un cachet devenu rare sur le marché. Entièrement de plain-pied, la maison offre environ 103 m² habitables comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Cette configuration est particulièrement recherchée pour le confort quotidien qu'elle procure, sans escalier ni contrainte de circulation. À l'arrière de la propriété, le jardin de plus de 1 300 m² ouvre sur une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis direct, cet espace extérieur invite à profiter pleinement du calme et de la nature dans un cadre préservé. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Un vaste grenier aménageable, bénéficiant d'une belle hauteur sous charpente, permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau ou espace loisirs. Une dépendance d'environ 50 m² au sol, un préau et une cave complètent l'ensemble. Située à seulement 5 minutes de Donzy et à une vingtaine de minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et son accès rapide à l'A77 vers Paris, cette maison constitue une excellente résidence principale comme une séduisante maison de campagne en Bourgogne. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et d'imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Colméry, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère de 121 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne. la maison dispose d un jardin une partie devant paysager et derrière sans vis à vis un verger tout fruitiers et un potage. une véranda couverte de30 metre carré et fermé donne sur la partie arrière de la maison. Cette maison peux être loué en partie RBNB avec sont entree indépendante (,(profie interressant pour un couple) La maison principale se compose, d une entrée indépendante au rez-de-chaussée, entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine équipée avec piano de cuisson, indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain balnéo douche lavabo avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Le second étage avec sont entrée indépendante se compose d un salon de deux chambres avec salle d eau séparé coin cuisine kitchenette équipée l etage est agréablement climatisé pour un confort optimal la maison dans sont intégralité peux etre occupé familiale Un garage couvert fermé et une cave complètent ce bien. ainsi que 400 metre carré ou peuvent stationner. voiture caravane actuellement une partie et en Verger Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique récent et chambre du haut climatisation neuve complété par une cheminée, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. L’assainissement individuel comporte une cuve de 3000l fosse. septique avec épandage Les + du bien : Belle surface habitable de 121 m² Terrain de 1 688 m² exposé sud Espace indépendant à l’étage avec accès séparé Garage et cave Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière : 348 € / an DPE : D (239 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) DPE réalisé le 01 / 09 / 2025. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Ancien café de village et maison indépendante au cOEur de la Bourgogne Au cOEur de Sainte-Colombe-des-Bois, charmant village de caractère récemment embelli par la rénovation de sa voirie, ses aménagements paysagers et la plantation d'arbres, découvrez un ensemble immobilier atypique chargé d'histoire et de possibilités. Ancien café du village, cette propriété emblématique a longtemps été un lieu de rencontre et de convivialité. Aujourd'hui, elle attend de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner vie et à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Derrière sa façade authentique, la maison principale dévoile de beaux volumes et un caractère unique. L'ancienne salle de café, devenue une vaste pièce de vie d'environ 64 m², constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux offre un potentiel remarquable pour créer un intérieur chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres pleines d'authenticité où les parquets anciens, les poutres apparentes et les volumes généreux rappellent l'âme de cette bâtisse bourguignonne. Attenante mais totalement indépendante, une seconde habitation constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome se prête parfaitement à l'accueil de la famille et des amis, à la création d'un gîte ou encore à un projet de location saisonnière dans une région prisée pour son patrimoine, sa nature préservée et son art de vivre. À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Un garage et une cave voûtée complètent l'ensemble. Un second terrain bordé par un ruisseau apporte une dimension bucolique supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de nature. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Donzy et Cosne-Cours-sur-Loire. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement tandis que l'autoroute A77 permet de rejoindre Paris en environ deux heures. Les vignobles de Pouilly-sur-Loire, les chemins de randonnée et les paysages vallonnés de la Bourgogne viennent enrichir un cadre de vie particulièrement recherché. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Résidence principale, maison de famille, projet touristique ou résidence secondaire à la campagne : les possibilités sont nombreuses pour cette propriété de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu chargé d'histoire au cOEur d'un village bourguignon plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Cosne sur Loire, maison d'environ 116 m² comprenant au rez de chaussée : entrée donnant sur salle à manger, salon avec insert, cuisine aménagée avec accès direct sur l'extérieur via une petite véranda, salle d'eau / wc / buanderie. À l'étage : palier desservant 3 grandes chambres, salle d'eau / wc. Combles isolés au-dessus. Tout à l'égout. Garage avec combles au-dessus. Jardin. Garage double sur cave voutée non attenant pouvant être mis en location.

Située au calme, à Ciez, cette maison de 117 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, permettant d'envisager une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de réorganisation des espaces selon vos besoins. La maison est implantée sur un ensemble de parcelles représentant environ 862 m² de terrain et bénéficie également de deux garages non attenants, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. La toiture est en état correct. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : rafraîchissement général, installation électrique à reprendre et assainissement individuel à mettre en conformité. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. DPE : F. ? Les atouts : 117 m² habitables 6 pièces 5 chambres Terrain d'environ 862 m² Deux garages indépendants Toiture correcte Beaux volumes Fort potentiel après rénovation Environnement calme Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien accessible offrant de beaux volumes et la possibilité de réaliser un projet à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.

À 15 minutes de l'a77,20' de cosne, nous mettons en vente cette belle nivernaise en parfait état qui bénéficie d'une rénovation réussie. Une belle entrée vous permet d'accéder à une grande cuisine salle à manger, à un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse ainsi qu'à une grande salle d'eau wc. À l'étage, trois belles chambres et une 2nde salle d'eau wc. La maison bénéficie d'une belle cave voûtée. Enfin, le paysage et la vue font de ce bien un ensemble exceptionnel. Les mots élégance, confort et dépaysement peuvent qualifier ce bien qu'il est très rare de trouver. Le jardin piscinable n'est ni trop grand, ni trop petit. Comme la maison a été très bien isolée et qu'elle bénéficie d'un chauffage électrique récent, elle est classée au niveau du dpe en c. Taxe foncière faible. Jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 15055.

Située entre Alligny-Cosne et Bouhy, cette demeure ancienne se trouve dans un charmant hameau paisible, offrant une atmosphère intemporelle et préservée, sans construction moderne à proximité. Cette belle demeure pleine de charme n'attend qu'une nouvelle vie façonnée selon vos préférences. Dotée d'une toiture rénovée pour moitié et d'un système d'assainissement individuel ancien déjà en place, elle offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. Vous y trouverez également une cave voûtée, un garage, le tout relié à l'électricité et au réseau d'eau garantissant une structure fonctionnelle dès le départ. Grâce à son potentiel remarquable, cette demeure peut aisément devenir une maison d'hôtes, des gîtes, ou une grande résidence familiale, offrant de multiples possibilités pour un projet personnalisé et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Alligny-Cosne avec grange et terrain À Alligny-Cosne, dans le hameau paisible du Suchet, découvrez cette maison ancienne à rénover de 113 m² habitables, accompagnée d’une grande grange et implantée sur un terrain d’environ 732 m². Cette propriété offre un potentiel intéressant pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou une résidence secondaire dans la Nièvre. La maison comprend actuellement une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une pièce supplémentaire, une salle d’eau et des toilettes. Le grenier aménageable permet d’envisager une extension de la surface habitable et une nouvelle organisation des volumes, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’une grange de 106 m² avec une ancienne écurie. Cette vaste dépendance peut accueillir un garage, un atelier ou un espace de stockage. Une cave et un puits complètent cet ensemble immobilier. Mitoyenne d’un côté, cette maison à vendre à Alligny-Cosne a conservé le caractère de l’ancien. Les deux toitures récemment refaites constituent un atout important pour poursuivre la rénovation. L’habitation ne possède actuellement aucun système de chauffage et nécessite des travaux, notamment concernant l’installation électrique, les menuiseries et l’assainissement individuel. Cette maison avec terrain bénéficie d’un environnement rural calme, adapté aux acquéreurs recherchant la tranquillité de la campagne sans être totalement isolés. Cosne-Cours-sur-Loire, ses commerces, son marché, ses services et sa gare se trouvent à environ 10 minutes. L’accès rapide à l’autoroute A77 facilite les déplacements vers Paris. Cette maison à rénover dans la Nièvre séduira les amateurs de biens anciens recherchant de beaux volumes, une grande dépendance et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité pour concevoir un lieu de vie personnalisé au cOEur de la campagne d’Alligny-Cosne. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : LE DOMAINE DU CHÂTELET - DEUX MAISONS DE CARACTÈRE SUR PLUS DE SIX HECTARES Châteauneuf-Val-de-Bargis, Bourgogne- 275 m² habitables environ • 11 pièces • 5 chambres Des façades en pierre, des perspectives ouvertes sur la campagne et plus de six hectares pour savourer la tranquillité des lieux. Au cOEur du Val de Bargis, le Domaine du Châtelet réunit deux maisons indépendantes rénovées et leurs dépendances, dans un environnement naturel sans voisin immédiat. Ancienne ferme rattachée à la Chartreuse de Bellary, fondée en 1209, la propriété conserve le charme de son héritage rural. Pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse, où les aménagements contemporains trouvent naturellement leur place. Aménagée dans une ancienne grange, la maison principale se distingue par sa grande baie vitrée, installée à l’emplacement de la porte charretière. La lumière révèle les matières et ouvre les espaces de réception sur le jardin et la campagne. La cuisine aménagée et équipée accompagne cet ensemble convivial, pensé pour recevoir. Deux suites parentales en rez-de-chaussée offrent un confort de vie de plain-pied. À l’étage, un vaste grenier constitue un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos projets et les autorisations nécessaires. Face à elle, la seconde maison permet d’accueillir en toute indépendance. Elle comprend un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent l’ensemble. Vendue meublée, elle se prête à l’accueil de proches comme à un projet de location saisonnière. La terrasse couverte invite aux repas prolongés face au paysage. Un hangar, un atelier, une cave voûtée et plusieurs dépendances complètent la propriété, offrant des espaces pour abriter du matériel, aménager un atelier de création ou organiser ses loisirs. Autour des habitations, les 60 739 m² de terrain alternent prairies, bois, espaces arborés et ruisseau. Un cadre privilégié pour vivre au rythme des saisons, jardiner et profiter pleinement de la nature. Le confort actuel accompagne le caractère des lieux : double vitrage, chauffage au bois et équipements électriques selon les habitations, chauffe-eau thermodynamique et installation Internet Starlink. Les deux maisons présentent des classements énergétiques C et D. À environ 10 minutes des commerces de Châteauneuf-Val-de-Bargis (8 km), 30 minutes de l’A77 (23 km) et de la gare de La Charité-sur-Loire (26 km). Paris à environ 2 h 30 en voiture (230 km), ou dès 2 h en train depuis La Charité-sur-Loire. Maison de famille, résidence de campagne ou projet d’accueil : le Domaine du Châtelet offre l’espace pour se retrouver et l’indépendance pour préserver l’intimité de chacun. Contactez nous pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Laurent-l'Abbaye, découvrez cette authentique longère offrant 74 m² habitables et surtout un très beau potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances. De plain-pied, la maison se compose d'une cuisine d'environ 14 m², d'un séjour de 18 m², de deux chambres d'environ 13 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Ses volumes annexes ! La propriété dispose d'une grange d'environ 60 m² sur deux niveaux, idéale pour envisager un agrandissement, un atelier ou un projet complémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également d'un garage de 33 m², d'une cave de 30 m² et d'une dépendance extérieure supplémentaire d'environ 18 m². Reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'une taxe foncière particulièrement faible, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation avec agrandissement. Une maison pleine de possibilités à découvrir rapidement ! Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché de 45000 euros correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.

EXCLUSIVITÉ À vendre : venez découvrir à GARCHY (58150) cette maison à rénover de 3 pièces de 59 m². Elle inclut un séjour de 23 m², une cuisine, salle d'eau et WC. Chambre à l'étage avec accès par l'extérieur avec douche et WC. La cuisine està refaire. Couverture sur dépendances en très mauvaise état. Le terrain de la propriété est de 365 m². Un grenier et une cave agrémentent les 3 pièces de cette maison. Pour votre véhicule, elle possède une place de parking. Il y a une école maternelle dans la commune. Côté transports, on trouve deux gares (Pouilly-sur-Loire et Mesves-Bulcy) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A77 est accessible à 5 km. Il y a un restaurant à quelques minutes. Cette maison est proposée à l'achat pour 29.500€ €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. Référence agence : 15045.

Située à Saint-Loup-des-Bois, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez en exclusivité cette charmante maison ancienne en pierre bâtie en 1893, offrant un beau potentiel de transformation et de valorisation. D'une surface habitable actuelle de 41 m², la maison propose aujourd'hui en rez-de-chaussée : - Une cuisine avec sol en tomettes - Un grand séjour lumineux avec là aussi de belles tomettes hexagonales - Une salle de bains - Un WC indépendant Accessible par une extension située à l'arrière, l'étage abrite quant à lui une vaste pièce mansardée de 42 m² (ancienne chambre, aujourd'hui non chauffée). Une fois isolée et aménagée, elle vous permettra de porter la surface totale à plus de 80 m² (création de plusieurs chambres, suite parentale, bureau. ). À l'arrière de la maison, vous découvrirez un beau jardin de 829 m² avec des arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours. Au fond de celui-ci, la création d'un accès indépendant avec portail ou un garage est à envisager. Enfin, une belle cave voûtée se trouve sous la maison, afin de pouvoir stocker la spécialité de la région ! Une rénovation globale (isolation, système de chauffage, menuiseries, électricité, etc.) est à prévoir afin d'apporter tout le confort moderne à cette petite maison, parfaitement adaptée à un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter, une vidéo de visite virtuelle étant également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À moins de 20 min de Cosne-sur-Loire : sortie 22 de l'A77 (Paris 1h35), gare SNCF direct Paris Bercy. Nevers et Auxerre à moins d'une heure. Secteur Puisaye, maison de campagne sur terrain de 815 m² située dans un hameau à 2 km de Dampierre-sous-Bouhy. Construction pierre de 5 pièces, 133 m² habitables environ Au RDC : séjour double traversant de 43 m² avec cheminée à insert, cuisine aménagée, une chambre (ancien salon de 26 m² avec grande baie vitrée et cheminée), salle d'eau, WC, buanderie et débarras. À l'étage : palier, 2 vastes chambres rénovées dont une suite avec salle de bain, une pièce de 36 m² à aménager (chambres, salle de jeux,. ) Le plus : grenier aménageable (escalier existant) d'environ 45 m² Terrasse bois surélevée côté jardin, cave partielle voûtée, atelier, remise et grand hangar en pierre de 50 m². Chauffage PAC air / air et bois. Travaux récents : toiture intégrale, tableau électrique, chauffe-eau, porte d'entrée et fenêtres des chambres (PVC double vitrage). Quelques rafraichissements à prévoir. Commodités à moins de 5 minutes : épicerie, école, bar-tabac-FDJ, pompes à essence, restaurants, boucherie, boulangerie. Au calme avec une vue dégagée, cette maison authentique est habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - le charme absolu de l'ancien à saint-loup-des-bois vous recherchez une maison de famille qui a une âme, de l'espace et du cachet ? Coup de coeur assuré pour cette magnifique demeure ancienne, idéalement située à 10 min de cosne-sur-loire, 7 min de l'autoroute et moins de 20 min de belleville-sur-loire. Une maison de caractère chaleureuse et lumineuse : dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie dotée d'une cheminée insert. Dans le prolongement se trouvent une grande salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine meublée, également accessible depuis la cuisine. Le salon, accessible à la fois par la salle à manger et l'arrière-cuisine, offre un espace cosy unique avec sa belle cheminée à foyer ouvert et ses poutres apparentes. Depuis cette pièce, un premier escalier indépendant mène à l'étage à une suite parentale totalement privée, comprenant une belle chambre, sa salle de bain et un wc séparé avec fenêtre. Depuis la cuisine, un couloir (offrant un accès direct au jardin clos à l'arrière) dessert une seconde salle de bain, un wc séparé, une cave et son petit grenier. Un second escalier vous conduit vers l'espace enfants ou invités : vous y découvrirez un très grand palier baigné de lumière, idéal pour aménager un bureau ou un espace de jeu, un troisième wc indépendant, ainsi que 3 chambres spacieuses (dont deux en enfilade, parfaites pour créer une chambre avec son dressing ou une salle de jeux). Le bien dispose d'atouts extérieurs rares : attenante au salon : une très grande grange idéale pour abriter facilement une à deux voitures, surmontée d'une mezzanine parfaite pour le stockage. À l'arrière : un agréable jardin clos sans vis-à-vis. Juste en face de la maison : un second grand terrain ombragé. Ce dernier accueille un grand carport permettant de stationner deux véhicules supplémentaires à l'abri, ainsi qu'une pièce atelier pour les bricoleurs. Ce bel espace arboré sera le lieu parfait pour profiter du frais pendant les journées d'été et y installer un beau potager ! Rare sur le marché. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : système de chauffage : chaudière au fioul de 2016 avec production d'eau chaude et thermostat + cheminées + radiateurs électriques. Huisseries : fenêtres en pvc et bois double vitrage. Assainissement : individuel. Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeurs dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* À vendre à Garchy – Maison de caractère de 214 m² * Dans un environnement agréable, découvrez cette maison en excellent état, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle offre * 5 chambres * , un séjour convivial et lumineux, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une élégante * douche à l'italienne * . Ses nombreux atouts séduiront les plus exigeants : un * grenier * offrant un beau potentiel d'aménagement, une * cave * , une agréable * terrasse * pour profiter des beaux jours et un * jardin * propice à la détente. Le stationnement est également facilité grâce à un espace * parking * privatif. Salle de jeux, nombreuses dépendances, buanderie. Soigneusement entretenue, cette propriété allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! visite virtuelle à regarder sans modération ! * Prix de vente : 265 000 € * Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 15093.

Située dans le centre de Saint Andelain, cette maison de 159 m² propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 31 m² doté d'une cheminée. La cuisine, de 27 m², est équipée et conserve un ancien four à pain en parfait état, apportant charme et authenticité. L'habitation comprend également : - deux chambres avec salle d'eau attenante - une salle d'eau supplémentaire - un WC indépendant - un bureau - une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de coin détente. - Une pièce supplémentaire reste à aménager L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle d'environ 1100 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail, offrant un extérieur spacieux et sécurisé. Ce bien conjugue confort, authenticité et praticité, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur du vignoble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Exclusivité SAFTI et coup de cœur au cœur du vignoble de Pouilly-sur-Loire EN VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES. Située dans le charmant village de Saint-Andelain, venez découvrir cette belle maison de caractère de 110 m², alliant le charme de l'ancien sur les hauteurs de la célèbre appellation Pouilly-Fumé. Au rez-de-chaussée : -Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec salon équipé d'un poêle scandinave, idéal pour les soirées d'hiver. -Une cuisine entièrement équipée intégrant un authentique four à pain. -Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou à transformer en chambre de plain pied. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses et d'une salle d'eau fonctionnelle. Les dépendances et atouts supplémentaires : -Attenant à la maison : un garage et un atelier -Au-dessus de l'atelier : une magnifique chambre indépendante avec pierre apparente, offrant un véritable cachet. -Des combles aménageables sur ce même niveau pour étendre encore la surface habitable selon vos projets. Une superbe cave voûtée, indispensable pour conserver vos meilleures cuvées locales. Côté extérieur et technique -Espace extérieur agréable. -Places de parking privatives. -Fenêtres en double vitrage et toiture en bon état. Un bien rare, parfait en résidence principale, secondaire. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 60 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Ermès dos santos vous propose, à proximité de pouilly-sur-loire et à seulement 2 heures au sud de paris, une charmante longère en pierre, située au calme dans un hameau. Cette maison, restaurée avec goût, se compose d'un vaste séjour avec tomettes et poutres apparentes, d'un couloir desservant trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine. À l'étage, un grenier offre trois grandes pièces aux beaux volumes, à terminer si vous souhaitez créer des espaces supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 2 237 m², offrant de beaux volumes et des pièces lumineuses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 596841 ).

Au coeur du village de Bouhy, village typique du Nivernais perché sur la plus haute colline de la Puisaye, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 255 m² habitables, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux. WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec balcon, trois autres chambres, dont une très grande de 30,60 m², une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Les annexes comprennent un garage avec volet motorisé, une pièce faisant office de buanderie avec espace salle d'eau / WC, ainsi qu'un atelier / bûcher. Le terrain, situé dans la prolongation de la maison, complète cet ensemble. Fort potentiel compte tenu de la surface généreuse et des possibilités d'aménagement.