Maison bien de caractère à vendre à Ustaritz (64480)

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : USTARITZ - MAISON - 215 m² - GARAGE - 3XPARKINGS Bien situé à Ustaritz, cette maison ancienne de caractère déploie 215 m² de surface habitable sur 2 niveaux, offrant de belles surfaces et une grande polyvalence d'usage, le tout sur un terrain de 1 100 m² agrémenté d'un jardin. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution soignée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon salle à manger avec un coin bureau et une cuisine indépendante. Le rez de chaussée permet également d'accéder à l'appartement mitoyen, qui peut être soit indépendant soit relié à la maison pour plus d'espace. On accède aux trois grandes chambres (environ 16 m², nécessitant un rafraichissement) de l'étage par un escalier en chêne massif, réalisé par un MOF. Un appartement indépendant (cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, 2wc, chambre + mezzanine) complète la composition, ouvrant plusieurs possibilités : accueil de proches, espace de travail ou location. Le chauffage, entièrement au bois, s'appuie sur un insert cheminée pour l'habitation principale et un poêle à bois desservant des radiateurs en fonte pour l'appartement annexe. Des panneaux solaires produisent l'énergie pour l'eau chaude de l'appartement. Le bien est relié au tout-à-l'égout et bénéficie d'une cuve alimentée par les eaux pluviales qui dessert un WC et le lave linge. Côté extérieur, le jardin privatif offre un cadre verdoyant et préservé. La propriété dispose d'un petit atlier, d'un garage double avec mezzanine et de 3 emplacements de parking, un atout peu courant qui facilite le stationnement au quotidien. Pas de vis à vis sur le terrain planté d'arbres fruitiers à l'arrière de la maison. Pour organiser une visite de cette maison aux multiples atouts, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : Propriété de caractère avec vue panoramique – Ustaritz Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Au cOEur d’un environnement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette élégante propriété offre une vue panoramique sur les collines du Pays Basque. Implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 9 500 m², avec verger et écuries opérationnelles, elle développe environ 238 m² habitables. Une propriété rare, où volumes, lumière, confort et intimité s’accordent dans un cadre naturel privilégié. Des espaces de vie généreux et évolutifs La maison s’ouvre sur un vaste salon d’environ 70 m², lumineux et tourné vers les extérieurs ainsi que le paysage environnant. Attenant au salon, un bureau indépendant d’environ 50 m² offre une remarquable modularité. Il pourra accueillir une grande salle à manger, un espace professionnel ou de réception, ou être réaménagé afin de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires. La partie nuit comprend : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing Une salle d’eau Un studio indépendant de 27 m², idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une activité complémentaire Extérieurs et prestations rares Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété propose de beaux espaces extérieurs et des équipements de qualité : Piscine Jacuzzi Jardin d’hiver Verger Écuries opérationnelles Terrain entièrement clôturé avec accès privatif Les passionnés d’automobile, de motos ou les professionnels apprécieront également le spectaculaire garage de 181 m², permettant d’abriter jusqu’à quatre véhicules. Quatre places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur, au sein même de la propriété. Confort moderne et performance énergétique Classée A, cette maison bénéficie d’équipements modernes assurant un excellent niveau de confort au quotidien : Pompe à chaleur Climatisation réversible Excellente performance énergétique À quelques minutes du centre d’Ustaritz et de ses commodités, cette propriété combine la tranquillité d’un environnement campagne avec la proximité de Bayonne, Biarritz, des plages et des lieux de vie de la Côte Basque. Une propriété confidentielle et singulière, destinée à une clientèle exigeante recherchant espace, sérénité, prestations de qualité et potentiel d’évolution au cOEur du Pays Basque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village typique du pays basque, découvrez cette élégante maison de village datant du xix ? Siècle, véritable témoin du patrimoine architectural local. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par sa façade traditionnelle, ses volets rouges emblématiques, ses encadrements en pierre et ses généreux volumes. Préservée dans son authenticité, elle offre aujourd'hui un fort potentiel d'aménagement. Une lucarne a été créée afin d'apporter davantage de lumière aux combles, tandis qu'un garage complète les prestations de ce bien rare. L'entrée principale dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs logements indépendants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : activité professionnelle, investissement locatif, accueil familial ou maison multigénérationnelle. Les étages accueillent l'habitation principale, organisée autour d'un bel escalier central, avec bureau, chambres spacieuses et agréables pièces de vie baignées de lumière. Les combles offrent un vaste espace de rangement pouvant répondre à différents projets. Chargée d'histoire et parfaitement intégrée au patrimoine du village, cette propriété séduira les amoureux des demeures anciennes en quête d'un bien authentique, aux multiples possibilités d'exploitation. Les atouts * maison basque authentique du xix ? Siècle * environ 300 m² habitables (à adapter selon la surface réelle) * plusieurs logements indépendants * garage * combles aménageables ou de stockage * charme de l'ancien préservé * fort potentiel pour résidence familiale, activité libérale ou investissement locatif prix : 627 000 euros hai honoraires de 4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 euros net vendeur. Prix 627000 euros hai dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur soit 600 000 euros nets vendeur prix 627000 euros hai dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur soit 600 000 euros nets vendeur dpe b ges a montant estimé des consommations annuelles comprises entre 1300 euros et 1800 euros; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine géromin, au 06 83 18 53 88 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine géromin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 487665309 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451102- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine géromin (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 487665309 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Roseyro vous propose : Maison de Caractère à Ustaritz avec vue sur les Pyrénées. Située dans un cadre verdoyant et paisible quartier Aruntz, cette maison de 240 m² offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Cette propriété de charme se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon, une cuisine, une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse avec une superbe vue, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux vastes chambres, une salle de bain supplémentaire, un dressing et un bureau. En rez-de-jardin, un appartement T2, un atelier, une buanderie, une cave, cellier et un garage. L'extérieur de la maison vous séduira avec son jardin paysagé à l'anglaise de 1501 m². Un grand carport est également disponible pour abriter les véhicules. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété pleine de caractère et de possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est proposée à la vente dans le cadre d'un projet de restauration. Elle nécessite des travaux de rénovation classiques mais également des interventions structurelles. Visite virtuelle sur demande a ustaritz, au départ d'une impasse paisible, se dévoile une authentique maison labourdine inscrite au patrimoine d'intérêt local. Chargée d'histoire et de caractère, elle s'inscrit dans un environnement privilégié, recherché pour son calme, sa proximité immédiate des commodités de quartier et de l'école. Bâtie sur une parcelle de 2 210 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin plat à l'arrière, rare sur le secteur, offrant des possibilités d'aménagement. Le terrain à l'arrière de la maison, en zone naturelle du plu (non constructible), constitue un atout indéniable de cette propriété. La maison propose environ114 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine avec poutres anciennes apparentes. Deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une remise de 20 m² complètent ce niveau. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition du matin. Un garage de 40 m² environ est en cours de construction et pourra être conservé ou repensé selon vos envies (avec autorisations mairie) a l'étage, trois chambres d'une dizaine de m² chacune prennent place, un wc ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (environ 25 m² loi carrez), idéal pour imaginer de nouveaux volumes et augmenter la surface habitable. La maison est équipée d'une chaudière au gaz et d'une cheminée à insert. Elle est conformément raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries en bois sont en simple vitrage. Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux importants, laissant libre cours à un projet de rénovation complet. Premiers devis disponibles afin d'aborder ce projet avec une vision plus claire et structurée. Cette maison s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, à la noblesse des bâtisses basques et à la perspective de créer un lieu de vie unique, à leur image, dans un secteur d'ustaritz que je connais parfaitement et que je prendrai plaisir à vous faire découvrir lors de la visite. Un bien rare, authentique et à fort potentiel, au coeur du pays basque intérieur. Prix : 360000 euros. Honoraires : 5% inclus charge acquéreur, soit 342857 euros hors honoraires. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elise marlet, au 06 28 91 01 85 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elise marlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933 382 251 bayonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elise marlet (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 382 251 bayonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Argitxu Tellechea vous propose : Charmante Maison Familiale dans un quartier pavillonnaire comprenant une maison T5 de 135 m² ainsi qu'un appartement type T3 de 56 m² à Arcangues avec Jardin et Garage. Située dans la paisible commune d'Arcangues, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et nature. Construite en 2007, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. À l’intérieur de la maison principale : Un grand salon-séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse protégée exposée plein sud. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau attenante. Une buanderie et un WC séparé. Un grand garage pour deux voitures, avec une hauteur sous plafond de 8m, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’étage : Deux grandes chambres confortables donnant sur un balcon vue jardin et un dressing de 7 m². Une petite chambre est actuellement aménagée en bureau. Une grande salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, et WC séparé. Concernant l’appartement T3 : Un espace de vie avec un salon, cuisine américaine. Deux chambres à l’étage, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec douche, WC et lavabo. - Extérieurs : Le terrain de 2000 m² offre un espace jardin de 300 m² piscinable exposé sud, une terrasse couverte de 20 m² et un balcon de 7 m² vous permettront de profiter des beaux jours en toute quiétude. La présence de plusieurs places de parking ajoute une dimension pratique à cette propriété. - Côté technique : Le chauffage au gaz (plancher chauffant pour la maison) et chauffage électrique pour T3. De plus, un insert de cheminée apporte une touche chaleureuse dans la maison. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux pour la remettre à votre goût, mais offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle. ainsi que des photos de réaménagements sont disponible n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Argitxu Tellechea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 833291180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à fort potentiel – Projet de rénovation / investissement Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de charme offrant une véritable opportunité de rénovation pour un projet d'exception. Cette demeure de caractère développe environ 109 m² habitables avec de beaux volumes et une organisation idéale comprenant notamment quatre chambres. Son architecture authentique et sa structure saine constituent une base parfaite pour imaginer une rénovation sur mesure, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Le bien dispose également d'un potentiel d'aménagement supplémentaire de 102 m², offrant de nombreuses possibilités : extension des espaces de vie, création de logements, projet familial haut de gamme, résidence secondaire ou opération de valorisation immobilière. À proximité des commodités et du bourg, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres ainsi que les professionnels recherchant un bien à transformer et révéler. Une opportunité rare pour promoteur, marchand de biens, investisseur ou particulier passionné par les projets de rénovation, à la recherche d'un bien authentique avec un fort potentiel de création de valeur. Référence agence : 13705.

Iad France - Patrick Rourre vous propose : ANGLET – Maison basque de caractère sur plus de 2 000 m² de terrain offrant un fort potentiel d’évolution Au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, découvrez cette authentique maison de style basque implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les acquéreurs à la recherche d’une véritable opportunité patrimoniale, grâce à son potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La maison développe près de 140 m² habitables, complétés par une agréable véranda d’environ 20 m². Entre les espaces habitables et les nombreuses surfaces annexes, l’ensemble développe près de 280 m² de surface. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un double séjour cathédrale avec cheminée et salle à manger, de quatre chambres dont deux de plain-pied, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, de deux toilettes indépendantes ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Un double garage d’environ 33 m², une cave en sous-sol, une dépendance d’environ 25 m², plusieurs espaces de rangement sous combles ainsi qu’un appentis complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie agréable où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Une maison de caractère offrant un équilibre rare entre qualité de vie, beaux volumes et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 970000 euros. Prix hors honoraires : 932693 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 37307 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rourre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 937748531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiant d'un panorama exceptionnel depuis la route des crêtes, cette maison basque de caractère comprend : entrée, séjour / salle à manger avec cheminée, 4 chambres, un bureau, salle de bains, 2 terrasses couvertes, garage attenant, abri-voitures. Parcelle d'environ 13000 m². Honoraires inclus dans le prix : 3.92%.

Propriété de Charme au Cœur de la campagne Basque vue Panoramique Montagnes Nichée dans un écrin de verdure, au Cœur de la Campagne Basque, dans un environnement Préservé cette Propriété au caractère singulier bénéficie d’un emplacement rare, offrant calme absolu, intimité, vue spectaculaire et panoramique sur les montagnes des Pyrénées, notamment la Rhune. À seulement 25Mn de St Jean de Luz, des Plages et de l'Aéroport de Biarritz. Accessible par un portail ouvrant sur une allée privée goudronnée Harmonieusement intégrée à son environnement naturel la Maison de 266 m² s'inscrit dans un vaste terrain paysager de 4 900 m² entourée de verdure, sans vis à vis et baignée de lumière toute la journée. Les extérieurs sont le véritable atout de cette propriété et s’organisent autour d’un grand jardin fleuri arboré et une magnifique piscine face à un panorama exceptionnel sur les sommets basques. La Maison, d’une architecture élégante et originale, séduit par son jeu de demi-niveaux qui structure les volumes avec raffinement et apporte une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Intérieurs – 266 m² Habitables. L’entrée s’ouvre sur un palier distribuant les principaux espaces de vie : . 1 Salon en rez-de-jardin, baigné de lumière, s’ouvrant directement sur une terrasse couverte face aux montagnes, offrant une vue à couper le souffle. 1 Espace Bureau et Bibliothèque avec cheminée, ouvert sur l’extérieur. 1 Cuisine dinatoire spacieuse et conviviale, ouverte sur le jardin communiquant avec un cellier et une buanderie La partie nuit se compose de 4 chambres. 1 Chambre parentale avec salle de bain, salle d’eau et dressing. 1 Suite supplémentaire, accessible depuis la bibliothèque. 1 Grande Mezzanine aménagée en espace détente et bureau. 2 Chambres avec salle d'eau Extérieurs & Prestations Dans le prolongement naturel de la propriété, une piscine entourée d'une terrasse et d’un solarium ouverte sur un panorama exceptionnel des montagnes Basques. Un grand carport et un vaste espace de stationnement permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute aisance. Dépendance rangement et local piscine. TERRAIN Environ 4 900 m² de terrain paysager. Environnement préservé, sans vis-à-vis. Calme absolu, en pleine nature, à seulement quelques minutes d’un village basque authentique Un bien rare au Pays Basque Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de sérénité et de vues grandioses, recherchant un bien de caractère dans un cadre privilégié du Pays Basque. Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au Rsac de Bayonne, pour le compte de la société Eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° Cpi 6401 2017 000 016 453, délivrée par la Cci de Bayonne – Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison de caractère édifiée en 1722, ayant bénéficiée d'une rénovation haut de gamme soulignant tout son charme. Idéalement située en plein coeur du village d'Ahetze, à seulement 10 minutes des premières plages et environ 15 minutes de Biarritz et Saint Jean de Luz, à ce jour, elle est exploitée en tant que Gîte de Tourisme 5 Etoiles. La maison dispose de plus de 650 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi que d'une dépendance d'environ 50 m². Elle comptabilise 10 chambres au total, avec chacune sa propre salle de bain et son WC indépendant, une chambre adaptée PMR au rez-de-chaussée, 7 au premier étage et deux vastes chambres, d'environ 45 m² au sol chacune, au dernier étage. Le rez-de-chaussée dispose, entre autre, d'une spacieuse entrée, d'une belle pièce de réception de plus de 75 m², d'une vaste salle d'activités d'environ 25 m², d'une agréable bibliothèque inondée de lumière ainsi que d'un espace bien-être avec SPA et Sauna. Une terrasse d'environ 76 m² autour de la demeure, ainsi que son agréable terrain plat et joliment arboré, à l'abri des regards, en fait un véritable havre de paix (le terrain est piscinable, un devis est à disposition). (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia MORISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88761010300012 - BAYONNE.

En exclusivité, Située dans un quartier calme et apprécié d'Anglet, cette maison contemporaine d'environ 127 m², édifiée sur une parcelle de 550 m², séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Ici, tout a été pensé avec goût et cohérence pour créer un intérieur à la fois élégant, chaleureux et particulièrement confortable au quotidien. Dès l'entrée, pouvant également accueillir un espace bureau, la maison dévoile une grande pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, s'articule autour d'une cuisine ouverte aux lignes soignées, entièrement aménagée et dotée d'équipements électroménagers haut de gamme. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'escalier en béton, véritable élément architectural de la maison, apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et mène à l'espace nuit. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible dans chaque pièce, pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, la même exigence se poursuit. Une grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et dessert une piscine ainsi qu'un spa pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Un véritable espace de détente, intime et convivial, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter les prestations de la villa. Une maison clé en main où décoration, confort et qualité des prestations ont été travaillés jusque dans les moindres détails. Un bien pensé comme une véritable maison témoin, mais conçu avant tout pour être vécu. Visite virtuelle sur demande apres un premier contact téléphonique, à visiter dans tarder. Ouvert à l'inter-cabinet 60 / 40 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 968935.

Iad France - Marisol Garatea vous propose : ARCANGUES – Demeure de caractère basque aux portes de Biarritz Dès le premier regard, sa silhouette singulière et sa tour emblématique lui confèrent une identité immédiatement reconnaissable. Cette élégante demeure de caractère basque conjugue authenticité, volumes généreux et matériaux nobles dans une atmosphère où le charme de l'ancien s'exprime avec évidence. Aux portes de Biarritz, elle bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, l'aéroport international, la gare TGV, les golfs, les plages de la Côte Basque ainsi que l'Espagne toute proche. Une adresse privilégiée, entre océan et Pays Basque franco-espagnol, à moins de 40 minutes de San Sebastián. Développant près de 380 m² habitables, cette propriété de 13 pièces offre de vastes espaces de réception ouverts sur le parc, une élégante véranda baignée de lumière, une grande cuisine familiale, 6 chambres, un bureau ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains. Parquets anciens, terres cuites, boiseries, mosaïques et matériaux d'origine composent un ensemble harmonieux qui a su préserver toute son authenticité. Édifiée sur un parc arboré d'environ 2 000 m², cette demeure offre l'opportunité de révéler tout le potentiel d'une propriété de caractère, en l'adaptant aux goûts de ses futurs propriétaires, tout en préservant l'authenticité qui fait aujourd'hui toute son identité. Une demeure qui ne cherche pas à impressionner. Elle se distingue naturellement. Dossier complet communiqué après un premier échange permettant de s'assurer de l'adéquation du bien avec votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1776500 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 76500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : CAMBO-LES-BAINS – Authentique demeure basque de caractère aux multiples possibilités Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et d'un agréable parc de jeux pour enfants, cette élégante maison basque développe environ 270 m² habitables (315 m² au sol) sur une parcelle de 1 185 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure familiale authentique ayant conservé de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une circulation originale et un charme architectural rare sur le secteur. Aujourd'hui, la propriété dispose de six chambres ainsi que de vastes espaces de vie qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les lieux selon leurs envies et leurs besoins. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et lui redonner tout son éclat. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur du Pays Basque. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses espaces annexes situés en rez-de-chaussée. Ces volumes indépendants offrent de nombreuses perspectives : extension naturelle de la maison principale, création d'un appartement indépendant destiné à la location ou aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. Édifiée sur une parcelle de 1 185 m² sans aucune mitoyenneté, cette propriété profite d'un environnement préservé et d'une agréable sensation d'indépendance, un atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Le jardin plat et arboré constitue un véritable écrin de verdure et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son architecture et son potentiel, destinée à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'exception dans l'une des communes les plus appréciées du Pays Basque intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Mouguerre, à proximité du bourg, des commodités et des transports, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine, prolongée par une buanderie fonctionnelle. L'espace de vie, convivial et raffiné, invite à recevoir et à profiter de chaque instant. La maison offre trois belles chambres, pensées comme de véritables cocons de confort. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire plein de caractère, idéal pour un salon privé, un bureau ou une suite d'appoint. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine parfaitement intégrée dans un environnement soigné, un atelier pour les amateurs de création ou de bricolage, ainsi qu'un boulodrome pour partager des moments de détente entre amis ou en famille. Véritable pièce maîtresse, une somptueuse véranda aux généreux volumes prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur l'extérieur, créant une transition parfaite entre intérieur et jardin. Enfin, véritable atout rare sur le secteur, un vaste double garage complète ce bien. Référence agence : 13784.

Dominant les terres d'Espelette, là où le relief s'affirme et où le silence reprend ses droits, cette demeure de caractère érigée en 1750 s'impose par sa stature et son authenticité. Développant une surface d'environ 300 m², la bâtisse a fait l'objet d'une rénovation magistrale menée par son propriétaire actuel, une métamorphose qui a su préserver la force de l'architecture originelle tout en y créant de vastes volumes de vie. L'implantation de la propriété constitue un privilège rare, offrant un dialogue permanent avec les éléments. Au pied du Mondarrain, dont les parois rocheuses et les versants sauvages dessinent un environnement protecteur, la maison domine les hauteurs du village. Pourtant, le regard ne s'y arrête pas : il s'échappe vers l'ouest pour embrasser les courbes verdoyantes du Pays Basque jusqu'à rencontrer, à l'horizon, la ligne azur de l'Océan. À l'intérieur, la rénovation a privilégié l'espace et la diversité des lieux de vie. Les dix pièces de la demeure, dont six chambres, offrent une modularité rare au gré des projets. Les volumes de réception conservent leurs matériaux d'époque, sublimés par des finitions sobres qui laissent toute la place au tableau naturel changeant derrière chaque ouverture. Attenante à la maison, une étable d'environ 130 m² offre un potentiel de développement remarquable, invitant à imaginer de nouveaux espaces de réception ou de détente après rénovation. Le terrain, en pente douce, accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement minéral. Un pool-house, conçu comme une véritable extension de la demeure, permet de profiter de la sérénité des lieux, de la fraîcheur du matin jusqu'aux lumières dorées du crépuscule. Cette propriété singulière s'adresse aux esthètes en quête d'un refuge historique, à la croisée des sentiers de crêtes et de la brise atlantique. PRESTANT Luxury Realty - Jean-Clément ROUJEAN - 07 85 88 13 67 - Plus d'informations sur (réf. 640254183). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - blandine bousquet vous propose : espelette – demeure de caractère – 311 m² – piscine – pool-house – grange – vue exceptionnelle à espelette, au coeur du pays basque, découvrez cette demeure de caractère de 311 m², implantée dans un environnement privilégié et bénéficiant d'une vue exceptionnelle entre l'océan d'un côté et le mondarrain de l'autre. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son authenticité et son cachet, caractéristiques des belles fermes basques. Les volumes généreux et le charme de l'ancien lui offrent une véritable identité. Le salon, chaleureux, constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte ainsi que la grande véranda s'inscrivent naturellement dans la continuité des espaces de vie. La propriété propose cinq chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement t2 attenant, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, ou encore développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un extérieur aux multiples possibilités la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 200 m², agrémenté d'un jardin arboré, d'une piscine et de son pool-house, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et de l'art de vivre basque. Pour les acquéreurs souhaitant davantage d'espace, une partie de terrain supplémentaire peut également être acquise. Une grange de 150 m² à valoriser autre atout rare : une grange d'environ 150 m² vient compléter la propriété. Elle offre un potentiel remarquable pour un projet d'aménagement : habitation supplémentaire, espace de réception, atelier, dépendance, projet locatif ou tout autre aménagement selon les besoins et les possibilités du lieu. Cette propriété constitue ainsi une base exceptionnelle pour un projet familial ou patrimonial, avec un potentiel encore à révéler après une remise au goût du jour. Authenticité, volumes, vue exceptionnelle, piscine, terrain généreux et nombreuses possibilités d'évolution : autant d'atouts qui font de cette demeure une propriété singulière au coeur d'espelette. Contactez-moi pour découvrir cette demeure et organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme blandine bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de Biarritz, cette villa à rénover se dresse fièrement sur un terrain rare de 3054 m², une superficie tout à fait exceptionnelle pour le centre-ville. Édifiée en 1880 par l'architecte Louis-Pierre, cette bâtisse au charme manorial développe 290 m² habitables et offre un potentiel remarquable pour qui souhaite redonner vie à une demeure de caractère. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement où tout se fait à pied : à quelques pas du Jardin Public, des Halles de Biarritz et de leurs marchés, et à seulement dix minutes à pied des plages. Un art de vivre rare, au centre de la ville mais à l'écart de l'agitation. L'ensemble profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Depuis les pièces du haut, on découvre une vue dégagée sur les toits de Biarritz, avec un aperçu de l'océan en ligne d'horizon. L'ambiance y est à la fois paisible et inspirante, dans un environnement central mais préservé. La maison principale compte six chambres ainsi qu'un garage. Une maison de gardien de 46 m², située à l'entrée de la propriété, complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le lieu conserve tout son potentiel et son charme d'origine, prêt à être sublimé. C'est une opportunité rare d'acquérir une villa de caractère à rénover, chargée d'histoire, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, avec un terrain d'une ampleur exceptionnelle pour le secteur. Photographies non contractuelles. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640253762). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 1 000 m² agrémenté d’arbres centenaires, cette élégante demeure d’une superficie de 220 m² parfaitement entretenue séduit par son cachet, ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère unique. Dès l’entrée, les espaces de vie se dévoilent harmonieusement avec un salon doté d’une cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante équipée d’un espace repas. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une agréable suite parentale. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires dont une avec un point d’eau, 1 Salle d’eau, et des toilettes indépendantes. Le sous-sol offre un espace de couchage complémentaire avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie et cave. Un vaste garage d’environ 50 m² vient parfaire cette propriété familiale de caractère, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Biarritz.

À Biarritz, dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une charmante allée entourée de verdure et à quelques pas seulement du très recherché quartier Saint-Charles, cette authentique maison traditionnelle dévoile un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle d'environ 332 m² et bénéficiant d'une exposition majoritairement plein sud, cette propriété développe environ 150 m² habitables à réinventer entièrement selon vos envies, plus un bâti de 25 m² supplémentaire à l'arrière de la maison. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet d'origine ses belles hauteurs sous plafonds avec deux séjours agrémentés chacun d'une cheminée, offrant de beaux volumes de réception. Une cuisine indépendante, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités, dont une avec balcon, ainsi qu'un point d'eau avec lavabo et toilettes. À l'arrière de la maison, une annexe apporte une surface supplémentaire particulièrement intéressante pour imaginer un atelier, un espace indépendant ou une extension des lieux de vie. Ainsi que deux places de parking en extérieur Une adresse rare pour les amoureux de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz, entre calme, verdure et proximité immédiate des commerces et de l'océan.

À Biarritz, dans le quartier Saint-Martin, découvrez cette maison de caractère des années 1920 développant 120 m² habitables, avec jardin plat, grand garage et importante dépendance. Répartie sur deux niveaux, la maison propose actuellement trois chambres, plusieurs espaces de réception, deux cuisines ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Cette configuration offre un réel potentiel de redistribution et permet d'imaginer une maison familiale repensée selon les usages actuels, notamment avec la possibilité de créer une pièce de vie plus généreuse tournée vers le jardin. À l'extérieur, le jardin constitue un agréable prolongement de la maison et apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable à Biarritz. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans ses annexes : un garage d'environ 50 m², un atelier d'environ 50 m², complétés par une buanderie. Des volumes rares et polyvalents, adaptés au stationnement de plusieurs véhicules, au stockage, à un atelier ou à différents projets selon les besoins. La situation dans le secteur de Saint-Martin permet de bénéficier de la proximité des commerces, écoles et transports, tout en restant facilement relié au centre-ville de Biarritz et aux plages. Une maison à repenser selon ses envies, dont le jardin, les importantes surfaces annexes et le potentiel d'aménagement constituent les principaux atouts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

Christophe Castanchoa Latchere – Capifrance vous propose : Une adresse que l'on se transmet, plus qu'elle ne se dévoile. Dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Bayonne, au cœur du quartier Arroussets, se niche une propriété rare, empreinte d'histoire et de caractère. Édifiée dans les années 1920 par les frères Gomez, cette demeure d'exception s'inscrit dans un environnement préservé, à l'abri des regards, au sein d'un parc privé d'environ deux hectares. Dès les premiers instants, la maison impose son élégance naturelle. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations anciennes créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Répartie sur trois niveaux, elle développe de vastes espaces de réception où se mêlent harmonieusement boiseries d'époque, vitraux, parquets nobles et belles hauteurs sous plafond. Pensée pour accueillir avec aisance, la propriété offre plusieurs chambres permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Un jardin d'hiver, baigné de lumière, constitue l'une des signatures de la maison, invitant à profiter des saisons en toute sérénité. À l'extérieur, le parc paysager agit comme un véritable écrin naturel. Structuré, intime et apaisant, il enveloppe la propriété dans une atmosphère rare. La piscine chauffée s'intègre avec discrétion dans cet ensemble, tandis que la vue dégagée sur l'Adour vient parfaire ce cadre privilégié. Chaque détail participe à l'harmonie du lieu : une allée privée garantissant une totale discrétion, des prestations complémentaires de qualité, et une sensation constante d'espace et de quiétude. Ici, le temps semble suspendu. Les réceptions prennent une dimension particulière, les instants se prolongent, et chaque saison révèle une nouvelle facette du domaine. Cette propriété s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu singulier, alliant élégance, histoire et art de vivre. Les biens de cette nature se font rares et se découvrent sur demande. /! \ IMPORTANT – FINANCEMENT Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 952082.

Dans un environnement naturel privilégié, cette maison de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère authentique, soulignée par la pierre apparente, les poutres anciennes et la cheminée. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour chaleureux prolongé par la salle à manger et ouvert sur l'extérieur. La maison dispose de nombreuses chambres et de beaux espaces, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Mais c'est aussi par son environnement que cette propriété se distingue. Implantée sur près de 2 hectares, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, avec accès aux bords de l'Adour, ponton et espace d'eau au sein de la propriété. Un environnement rare offrant espace, calme et proximité immédiate avec la nature. Une propriété singulière qui réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre naturel peu commun. Les atouts : Cachet de l'ancien – Pierre et poutres apparentes – Cheminée – Beaux volumes – Nombreuses chambres – Près de 2 hectares – Accès à l'Adour – Ponton – Espace d'eau – Environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338130016.

Adresse confidentielle. Cette propriété de prestige, édifiée dans les années 1920 par les frères Gomez, incarne une véritable œuvre architecturale. Nichée au cœur d'un parc paysager de 2 hectares, dans un environnement ultra sécurisé et totalement à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare et exclusif à proximité de Bayonne. Orientée sud-est, cette demeure de caractère développe environ 470 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les prestations séduisent par leur authenticité : volumes élégants, boiseries anciennes, vitraux, parquets d'époque et belles hauteurs sous plafond composent des espaces de réception raffinés, idéals pour recevoir avec distinction. Parfaitement dissimulée dans un écrin de verdure, la propriété est accessible par une allée privée, garantissant discrétion, sécurité et sérénité absolue. Invisible depuis l'extérieur, elle bénéficie d'un environnement résidentiel prisé et préservé. La maison principale propose 8 chambres, un vaste jardin d'hiver baigné de lumière, une piscine chauffée, une cave à vin climatisée ainsi qu'un grand garage. Le parc, richement arboré, offre une vue dégagée sur Adour, apportant une dimension naturelle exceptionnelle à l'ensemble. Cette propriété rare sur le marché s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien unique : résidence familiale de standing, propriété de collection ou lieu de vie confidentiel. Honoraires : 95 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 900 000 € hors honoraires) PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET - 06 71 40 54 58 - Plus d'informations sur (réf. 640253873). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À flanc de colline et dominant la campagne Basque sur un terrain de 1700 m² environ, authentique ferme labourdine de 380 m². La rénovation complète (chauffage, électricité, plomberie, isolation. ) a apporté un véritable confort moderne, en conservant l'authenticité de cette ferme basque avec la cheminée, l'évier en pierre, les poutres sablées, les portes et le parquet en chêne… L'entrée façade Est donne accès à des volumes extraordinaires et lumineux. Une deuxième entrée côté Ouest se fait à l'abri d'un espace couvert muni d'un authentique four à bois. L'étage, lui même accessible de plain pied, se compose d'une série de 5 très belles chambres avec 2 salles de bain; et d'un appartement loft indépendant avec une chambre, un grand séjour, une cuisine et une salle de bain. Ainsi, la configuration permet de louer une partie de la maison, côté chambres ou l'appartement, tout en disposant d'une partie privative. C'est aussi une capacité d'accueil pour les amis, la famille ou un proche à domicile dans de très bonnes conditions. Facilement accessible à 25 minutes de Bayonne, la maison profite depuis 200 ans d'un paysage de caractère et préservé. PRESTANT Luxury Realty - Armand Courau - 06 62 15 27 85 - Plus d'informations sur (réf. 640253843). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .