Maison bien de caractère à vendre à Saint-Raphaël (83)

Fabienne rougé, propriétés privées vous présente cette villa de caractère de près de 200 m² habitables, située au coeur de valescure, dans le très recherché secteur des golfs. Implantée dans un environnement résidentiel calme et préservé, elle bénéficie d'une situation privilégiée : écoles à 5 / 10 minutes (primaire et collège), premiers commerces à 5 minutes, centre-ville et plages à 10 minutes. La gare tgv saint-raphaël-valescure est également accessible en 10 minutes (paris-saint-raphaël en 5 h) et l'aéroport international de nice côte d'azur en moins d'une heure. Édifiée sur un terrain arboré de près de 1 000 m², la villa séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son cachet. Dès l'entrée, un joli hall mène à une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec séjour cathédrale et cheminée. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la pièce de vie tout en conservant son propre espace. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, dont une très spacieuse suite parentale, suffisamment généreuse pour avoir permis la création d'un véritable espace bureau. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour peut facilement accueillir un bureau, un coin bibliothèque ou un espace détente. Elle dessert deux suites, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de chambre d'amis ou accueillir plusieurs couchages pour les enfants. La villa dispose au total de 2 salles de bains et 2 salles d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de la piscine exposée plein sud, dans un environnement intime et sans vis-à-vis. Côté prestations : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur reliée aux radiateurs, garage d'environ 40 m², cave, buanderie et plusieurs stationnements au sein de la propriété. Autant d'éléments qui participent au confort et à la facilité de vie au quotidien. Une villa lumineuse, pleine de charme et avec une véritable âme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de saint-raphaël. Une villa pensée aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison secondaire tournée vers les beaux jours, les golfs et la qualité de vie de valescure. Vous êtes séduit ? Elle est pour vous ! Prix de vente : 1 070 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) - charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires agence) taxe foncière : 3 800 euros / an dpe c ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rougé fabienne, au 06 99 29 09 49 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rougé fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 514623594 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabienne rougé (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 514623594 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patricia Costa vous propose : Maison de caractère en pierre de taille avec aperçu mer, à quelques minutes des plages et du centre Saint-Raphaël. Dans l’un des secteurs résidentiels recherchés de Saint-Raphaël, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare : le charme de la pierre, de beaux volumes et un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain d’environ 600 m², la maison développe environ 174 m² habitables et se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités. À l’étage principal, vous découvrirez environ 100 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, dont une bénéficiant d’un agréable aperçu mer, ainsi qu’une salle d’eau. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l’environnement. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants de type T2 complètent la propriété. Ils peuvent parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Une dépendance vient également enrichir l’ensemble et offre la possibilité d’être aménagée en pool house ou en espace complémentaire selon vos envies. Côté stationnement, la propriété dispose d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires sur la propriété. Une maison qui se distingue par son authenticité Pierre de taille, volumes, aperçu mer, terrasse, dépendances et indépendance des espaces : cette propriété réunit des caractéristiques devenues rares sur le secteur. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de profiter de la douceur de vivre à Saint-Raphaël ? Découvrez cette maison de 5 pièces de 130 m² habitables, sur un terrain de 700 m², au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis. Côté vie, place aux beaux volumes : un salon de 51 m² pour recevoir et partager de bons moments, et une cuisine de 13 m² avec verrière, pleine de caractère. Côté nuit, quatre chambres accueillent toute la famille, dont une chambre parentale de 15 m². À l'extérieur, la piscine vous attend pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité. Et pour le quotidien comme pour les loisirs, tout est à portée de main : un centre commercial à seulement 3 minutes chrono en voiture et la mer à 3 minutes également ! Un cadre paisible, de l'espace et les plaisirs de la Côte d'Azur à proximité : venez la découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 06 42 33 86 89, E-mail : raffaele.laudisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586.

Saint-Raphaël, secteur de Boulouris à environ 1 km des plages, Villa T8 de 155 m² sur 950 m² de terrain. Construite sur deux niveaux en 1965 et rénovée en 2006, elle comprend au rez-de-chaussée un appartement T3 de 62 m² (hauteur sous plafond 2,20 m) composé d'un salon de 17 m² avec un espace cuisine de 9 m², deux chambres (12 m² et 15 m²), une salle d'eau / WC, une terrasse couverte de 33 m², une terrasse découverte de 26 m² et un garage carrelé de 27 m². À l'étage un appartement T5 de 93 m² comprenant un dégagement de 10 m², un salon / séjour de 21 m², une cuisine équipée de 12 m², trois chambres (9 m², 11 m² et 15 m²), un bureau, un WC, une salle de bains / WC et une terrasse de 28 m² avec vue dominante et panoramique. L'ensemble sur un beau terrain piscinable, clos et arboré de 950 m² avec un cabanon en bois, un abri de voiture de 32 m² et un portail automatique. Cette villa est idéale pour une grande famille, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire d'un bien de caractère dans un environnement privilégié. Le secteur de Boulouris, à Saint-Raphaël, est l'un des plus prisés pour sa tranquillité et son cadre de vie. Il est aussi réputé pour ses plages, ses criques secrètes et son ambiance paisible. Vivre à Boulouris, c'est bénéficier de toutes les commodités à proximité, des commerces, des restaurants, des écoles, et surtout d'un accès assez rapide aux plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 589964 ).

À seulement 10 min à pied du centre-ville, de la gare et des plages, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût. Hors copropriété et sans charges, elle offre un cadre de vie rare à Saint-Raphaël : grande terrasse plein Sud, seconde terrasse intimiste, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, 2 salles d'eau et climatisation intégrale. Le charme de l'ancien a été préservé tout en profitant d'importantes améliorations pour un confort moderne au quotidien. Située dans une rue calme avec stationnement facile, cette maison pleine de cachet est idéale en résidence principale comme secondaire. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous par message pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Référence agence : 4746.

Au coeur d'un domaine sécurisé et recherché, en position dominante sur le flanc de la colline, cette élégante villa bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle, visible dès le séjour, le bureau et les terrasses. Édifiée en 1974 et entièrement rénovée avec soin, la maison développe environ 136 m² habitables (près de 150 m² avec buanderie) et offre une configuration fluide sur deux niveaux : niveau principal (73 m²) : séjour lumineux de plus de 31 m² ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue mer, cuisine équipée, bureau, chambre et salle d'eau rez-de-jardin : second espace de vie avec séjour, chambre, salle de bains, buanderie et accès indépendant, idéal pour recevoir (changement de destination en cours) le terrain, paysager et soigneusement entretenu, invite à la détente avec ses terrasses, ses essences méditerranéennes et ses espaces intimistes. Climatisation, chauffage gaz (citerne enterrée), façade en excellent état : un bien prêt à vivre, sans travaux. L'esprit du lieu un équilibre rare entre vue, luminosité et douceur de vivre, dans un environnement résidentiel sécurisé, à quelques minutes des plages. Un bien de caractère à anthéor, idéal en résidence principale ou secondaire, pour amateurs de panoramas d'exception. Son prix 799 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Dpe : d 194 kwh / m² / an. Ges : c 24 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic reyter, au 06 32 19 56 46 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic reyter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 517789954 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448210 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic reyter (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 517789954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À QUELQUES PAS DE LA MER, 200 m², APERÇU MER, PARC DE 3 845 m² L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cette propriété d'exception d'environ 200 m², nichée dans un environnement privilégié à seulement quelques pas des plages et du littoral. À l'abri des regards, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son architecture atypique, ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère intimiste, au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 845 m², entièrement piscinable. Les vendeurs disposent également de droits indivis sur une parcelle naturelle voisine d'environ 7 300 m², non constructible, pouvant être cédés selon les conditions convenues entre les parties. Un atout rare qui renforce le sentiment d'espace, de nature préservée et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur une élégante terrasse exposée plein sud avec aperçu mer, véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante, spacieuse et dinatoire, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La distribution, organisée sur plusieurs demi-niveaux, offre une parfaite séparation des espaces de vie et de nuit. Demi-niveau supérieur Une superbe suite avec salle de bains ouverte Une chambre supplémentaire Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie Demi-niveau inférieur Trois élégantes suites Deux suites avec salle d'eau et WC Une troisième suite avec salle de bains et WC indépendant À l'étage, avec un accès totalement indépendant, une vaste chambre avec salle de douche et WC constitue un espace idéal pour recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Les atouts de cette propriété À quelques pas des plages Aperçu mer Parc arboré de 3 845 m² piscinable Droits indivis sur un terrain naturel d'environ 7 300 m² 6 chambres, dont plusieurs suites Volumes généreux Architecture atypique Nombreuses terrasses Environnement calme et préservé Secteur particulièrement recherché Charme et authenticité Cette propriété séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où élégance, discrétion et douceur de vivre s'unissent dans un cadre naturel d'exception. Une adresse rare sur le littoral varois, destinée aux amateurs de propriétés de caractère souhaitant profiter d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la mer. Contactez dès maintenant Nelly au 06 66 40 01 91 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez d'une maison pleine de cachet ? Ne cherchez plus ! À deux pas des plages et des commerces, cette villa de caractère des années 60 vous attend pour une nouvelle vie au calme absolu. Avec ses 142 m² et posés sur un terrain arboré et piscinable de 1135 m², cette belle dame au style intemporel a encore beaucoup à offrir ! Au rez-de-chaussée, deux chambres, une cuisine et un séjour-salon de 38 m² pour recevoir famille, amis et barbecues improvisés. À l'étage, deux autres chambres et des combles aménageables — parfaits pour laisser libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, ou repaire secret… Et cerise sur le gâteau : une dépendance de 40 m² pour accueillir vos invités ou réaliser un atelier d'artiste, une cave et un forage à 150 m pour arroser le jardin sans culpabiliser, et pompe à chaleur toute neuve pour un confort moderne. Oui, elle a besoin d'un petit lifting, mais quel potentiel ! Une occasion rare de redonner vie à une villa de charme à Boulouris, à deux pas de la mer, et d'en faire votre coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 783 785 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 06 42 33 86 89, E-mail : raffaele.laudisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586.

À Agay, au bout d'une impasse et à seulement 500 mètres de la mer, des commerces, cette superbe villa de caractère bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle et d'une exposition sud-ouest idéale. Construite en 1992 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle développe 224 m² utiles répartis en 7 pièces principales. Son vaste espace de vie climatisé, lumineux et ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, profite pleinement des terrasses, de la piscine et de la magnifique vue sur la rade d'Agay. La villa propose 4 chambres, dont une belle suite parentale avec balcon vue mer et Estérel. Le terrain arboré et clôturé de 1 255 m² accueille une piscine avec nage à contre-courant, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un carport double ainsi que plusieurs stationnements. Les annexes offrent de très beaux volumes complémentaires avec garage, cave, atelier, locaux techniques et un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² avec terrasse privative et vue mer. Une propriété rare alliant charme provençal, qualité de construction et emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 06 42 33 86 89, E-mail : raffaele.laudisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586.

Située à Saint-Raphaël, dans le quartier très recherché de Boulouris, à proximité immédiate des plages, des commerces et de la gare, cette villa de caractère d’environ 196 m² saura séduire les amateurs de calme, de beaux volumes et de potentiel. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 050 m² piscinable, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et d’une agréable qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse et le jardin. Une grande cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace convivial. Ce niveau propose également une belle entrée avec rangements, un WC invités, deux chambres avec accès terrasse, une salle de douche ainsi qu’une buanderie. À l’étage, la villa offre une agréable suite parentale avec sa salle de douche, son WC, un dressing et un balcon bénéficiant d’un aperçu mer et d’un cadre verdoyant. En rez-de-jardin, accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée indépendante, vous retrouverez un appartement de type 2 pièces avec véranda, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le jardin arboré accueille également un chalet et offre la possibilité de créer une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. Cette villa de construction traditionnelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence principale ou secondaire avec rendement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, calme et fort potentiel.

À Saint-Raphaël, dans le secteur recherché de Boulouris, cette villa de caractère de 205 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud et d'une configuration atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison séduit par la qualité de sa construction, son architecture et le charme de la pierre. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée s'ouvre sur une agréable terrasse plein sud. Une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un studio indépendant permet de recevoir famille ou amis en toute autonomie et dispose également d'une buanderie. Au demi-étage, une chambre avec salle de bains offre la possibilité de créer un bel espace parental. À l'étage supérieur, une chambre, un second séjour avec balcon et une cuisine permettent d'imaginer différentes configurations et notamment la création de chambres supplémentaires. Avec ses nombreux espaces, son studio indépendant et son potentiel d'aménagement, cette villa conviendra particulièrement à une famille recherchant une maison de caractère à Boulouris, à proximité du littoral et des commodités. Une propriété singulière à découvrir pour son caractère, sa construction et ses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agence du Cap ? L'Étrave : 04 94 19 85 18.

Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : Maison de Caractère, atypique, entièrement rénovée sur un terrain arboré de 915 m². Plage à pied, impasse privée, vue dégagée, proche gare d Antheor. Mettez le cap sur Anthéor (commune de saint Raphael) et découvrez cette ravissante villa qui saura vous séduire par son cachet authentique et son environnement paisible au cOEur d’une nature exceptionnelle. Rénovée avec des matériaux de qualité et dans un état remarquable, cette propriété offre 110,49 m² de surface carrez (133 m² au sol), répartis sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Au 2eme niveau, vous trouverez un agréable salon lumineux, une salle à manger ouverte sur un large balcon, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, créant ainsi un espace de vie fonctionnel et harmonieux. L'accès à la terrasse depuis la salle à manger vous permettra de profiter de repas en extérieur en toute tranquillité. Au 3eme niveau, une chambre, un grand espace bureau, un dressing, offrant des espaces de vie privés et confortables. Cet espace lumineux et généreux donne sur un balcon avec vue mer. Au tout 1er niveau, 2 chambres et une salle d’eau avec toilettes. Escaliers intérieurs et accès direct extérieur par une seconde porte d’entrée, ce qui en fait un espace semi-indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Le magnifique jardin arboré avec des essences méditerranéenne de 915 m², est unique pour les moments de détente en plein air ou les jeux des enfants. Le plus, un accès direct à pied au massif de l'Esterel ! Un espace barbecue vous permettra d'admirer les roches rouges confortablement installé. Deux places de parking privées sont également disponibles pour un stationnement pratique au quotidien. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la Climatisation réversible associée au poêle à bois assurent un confort optimal sur l’ensemble des 3 niveaux de la maison. De plus, la résidence sécurisée et fermée (impasse privée) et la présence d’un portail privé garantissent la tranquillité et la sérénité pour toute la famille. Aussi cette charmante villa bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Ne tardez pas à visiter cette propriété au charme intemporel, idéalement située à Anthéor sur la commune de Saint-Raphaël, offrant un cadre de vie exceptionnel (vue montagne et mer à pied). Une perle rare à saisir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à valescure - saint-raphaël : villa provençale avec piscine, vue estérel et appartement indépendant située au coeur du très prisé quartier résidentiel de valescure à saint-raphaël (83700), cette villa provençale avec piscine développe environ 215 m² habitables (190 m² loi carrez) et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de l'estérel. À seulement quelques minutes des plages, des golfs de valescure et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie recherché sur la côte d'azur, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la maison s'organise sur deux niveaux avec mezzanine et propose un appartement avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. La villa se compose d'un vaste séjour traversant de 39 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse confortable avec vue dégagée. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bain et douche privative, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, chambre d'appoint, coin détente). Un appartement indépendant de type 2 pièces d'environ 35 m², avec accès séparé, complète l'ensemble et représente un véritable atout pour de la location saisonnière ou à l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigné, d'une piscine avec pool house (cuisine à finaliser), ainsi que de plusieurs espaces de détente. Le stationnement permet d'accueillir aisément 3 à 4 véhicules au sein de la propriété. Les prestations incluent notamment la climatisation réversible, des volets roulants électriques, un portail motorisé, un système d'arrosage automatique, ainsi que de nombreux espaces de rangement (buanderie, cellier, atelier). L'emplacement est particulièrement recherché, à une dizaine de minutes des plages de saint-raphaël, d'agay et de fréjus, du port santa lucia, des golfs de valescure, des commerces et des établissements scolaires. L'accès à l'autoroute a8 est rapide (environ 20 minutes), permettant de rejoindre cannes, nice, aix-en-provence ou toulon en toute facilité. Cette villa avec piscine, vue estérel et dépendance constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de saint-raphaël. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant qualité de vie, potentiel locatif et emplacement privilégié sur la côte d'azur. Prix de vente fai = 970 000 euros (honoraires charge vendeur) ce bien fait partie d'un lotissement avec 260 euros / an de charges. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 443750tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette maison d'exception, nichée dans un environnement calme et préservé, offrant une vue mer à couper le souffle. Alliant élégance, confort et luminosité, cette propriété rare vous invite à savourer un art de vivre unique. Dès votre arrivée, vous serez conquis par ses volumes généreux et son charme intemporel. La maison, idéalement exposée, baigne dans la lumière du matin au soir. Elle se compose de quatre chambres de plain-pied, parfaites pour une vie pratique et conviviale, ainsi que de quatre chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Dans la petite tour, un bureau plein de caractère offre un espace inspirant, parfait pour le télétravail, la lecture ou la création. Les possibilités d'aménagement sont multiples : maison familiale, demeure d'hôtes ou résidence secondaire de prestige ? à vous d'imaginer le projet qui correspond à vos rêves. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente, tandis que les terrasses ouvrent sur une vue panoramique sur la mer, créant une atmosphère de sérénité absolue. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une opportunité unique de posséder une propriété majestueuse dans un lieu d'exception. Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24.

Iad France - Eugénie Bervard vous propose : À découvrir à Fréjus - Maison de Caractère avec Jardin Arboré proche du bord de mer. Située dans un quartier paisible et recherché proche du bord de mer à pied, des commerces, des transports et du centre, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin de plus de 500 m². Elle est composée de 2 appartements, un sur chaque niveau avec leurs jardins et offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire avec 2 logements indépendants, ou investisseur en quête d’authenticité et de tranquillité. Cette Maison de plus de 117 m², se composé : - En rez-de-jardin, d'un appartement avec hall d'entrée, une cuisine spacieuse, d'un séjour, de 2 chambres dont une petite, une salle de bains avec wc et de son jardin de plus de 130 m², - Au 1er étage, un appartement de 60 m² remis au goût du jour, avec un hall d'entrée, 2 chambres une grande cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon avec son jardin de plus de 150 m². Un garage complète ce bien et possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules en plus dans la propriété clôturée. Terrain piscinable et appartements climatisés. Avec un travail de rénovation à prévoir, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un espace de vie unique, à votre image et selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette perle rare à Fréjus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Orsatelli vous propose : Maison de Caractère - 4 Chambres et 1 studio indépendant Centre-ville de Fréjus à pied. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans la charmante ville de Fréjus. Cette demeure spacieuse offre un espace de vie généreux et dispose s'un cachet indéniable. La maison, d'une superficie totale de 153.75 m², propose un agencement optimal avec 4 chambres dans la partie principale pour accueillir confortablement toute la famille et un studio attenant L'ensemble de la maison a été soigneusement entretenu, bien que des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains espaces et donner une touche de fraîcheur. La propriété, nichée sur un terrain de 602 m²offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Elle située à quelques minutes à pied du centre-ville de Fréjus avec ses commerces et son marché. Les transports en commun sont également à proximité. Un carport pour stationner votre véhicule et la possibilité de garer d'autres véhicules à l'intérieur de la propriété. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Fréjus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Gloriod vous propose : Saint Aygulf - MAISON - T5 - 153 m² - GARAGE Découvrez à Saint Aygulf, cette maison qui bénéficie d'une exposition triptyque Sud, Est et Ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 010 m², cette maison de caractère de 1969 développe 153 m² habitables sur 2 niveaux, avec un agencement polyvalent (possibilité d isoler une partie de la maison pour créer un studio indépendant), adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation complémentaire. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour comprenant une salle a manger et un salon de 46 m², pièce maîtresse de la maison, lumineuse naturelle grâce aux multiples orientations. Le salon, convivial et bien dimensionné, est agrémenté d'une cheminée à insert qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le rez de chaussé accueille également deux suites parentales confortables, de 13 m² chacune, comprenant une salle de bain et une salle d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Le studio est aujourd'hui une troisième chambre avec buanderie Une quatrième chambre faisant office de bureau en mezzanine apporte une touche architecturale originale à l'ensemble. Le bien dispose également d'une buanderie attenante et de 2 WC au rez de chaussé dont un indépendants pour le confort du quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis qu'un balcon offre une vue ouverte sur l'environnement. Le garage et de nombreuses places de stationnement dans le terrain complètent ce bien. La propriété est sécurisée par un portail électrique. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, des radiateurs alimentés au gaz naturel et à l'électricité, en complément de la cheminée à insert. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gloriod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 810109777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Aygulf, dans un environnement recherché, découvrez cette élégante villa de 250 m² de style provençal bénéficiant d'une agréable vue mer et implantée sur un terrain plat d'environ 1 500 m². La propriété s'ouvre sur une entrée avec WC invités, menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière composée d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine américaine, le tout profitant d'une vue dégagée sur la mer et donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale. Au niveau inférieur, vous trouverez une grande chambre pouvant facilement être divisée en deux, une salle de bains complète et un WC. La villa séduit par ses beaux volumes et la belle hauteur sous plafond du séjour avec poutres apparentes, apportant un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre : grande piscine, terrasse couverte et conviviale et bar extérieur à proximité de la piscine, créant un véritable espace de détente. Un appartement indépendant complète cette villa, avec un séjour, cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir de la famille ou pour de la location. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, de vastes sous-sols aménagés avec espace bien-être (jacuzzi, hammam), une annexe d'environ 25 m² ainsi qu'une cave à vin complètent les prestations de cette propriété de caractère. La villa offre des prestations de qualités tels que la climatisation réversible et un chauffage au sol rafraichissant. À visiter rapidement !

VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT AYGULF - Idéalement située dans le très prisé quartier de Saint-Aygulf, au calme absolu et à seulement quelques minutes des plages et des commodités, cette élégante villa bénéficie d'une vue mer et d'un cadre de vie particulièrement privilégié. Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, cette propriété de caractère séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse avec piscine à débordement et pool-house, invitant à la détente tout en profitant d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Un WC indépendant complète ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 offre de nombreuses possibilités : logement pour recevoir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, un salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants. Un atelier d'environ 43 m² vient compléter les prestations de cette propriété, offrant un espace idéal pour le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Une villa rare sur le marché, alliant confort, volumes, vue mer et sérénité, à visiter sans tarder.

Iad France - Jordan Siegel vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Saint Aygulf de 245 m² habitable et pour un total de 330 m² - Un Véritable Chef-d'Œuvre Architectural Dans le charmant quartier de Saint Aygulf, découvrez cette majestueuse demeure d'exception avec une vue exceptionnelle sur la mer, offrant un cadre de vie à la fois luxueux et convivial, idéal pour les amateurs de belles demeures et de tranquillité. Construite en 2002 avec des matériaux de haute qualité, cette résidence allie à la perfection charme traditionnel et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste vestibule qui mène à un somptueux salon baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos convives dans un cadre raffiné. La salle à manger attenante offre un espace spacieux pour des repas conviviaux en famille. La cuisine équipée, de type ouverte, ravira les passionnés de gastronomie avec ses équipements de qualité. La maison dispose de 4 magnifiques chambres, chacune offrant un espace privé confortable et élégant ainsi qu'un accès à l'extérieur. Les 3 salles de bains et les 3 WC apportent un confort supplémentaire à cette demeure d'exception. Les 2 balcons et les 2 grandes terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité sous le doux climat méditerranéen. Vous pourrez profiter du jardin plat de 1000 m² sur l'arrière de la maison et aménagé avec soin pour des moments de relaxation en plein air. La piscine, pour sa part, vous invite à des instants de fraîcheur et le terrain de pétanque à des moments de divertissement. La demeure bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les 3 étages permettent une organisation optimale des espaces et offrent une vue imprenable sur les alentours. Il est tout à fait possible d'aménager le bas en appartement indépendant avec une surface de 75 m². Les équipements modernes tels que la climatisation, le système de chauffage au sol, la pompe à chaleur et l'aspiration mécanique centralisée garantissent un confort absolu au quotidien. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez de plusieurs places de parking, d'une cave et d'une buanderie. Un véritable havre de paix, à proximité des commodités et des plaisirs qu'offre la ville de Fréjus. Cette somptueuse demeure est un véritable bijou architectural qui saura combler les amateurs de luxe et d'élégance. Une opportunité unique à ne pas manquer, pour une vie d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Siegel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 104221312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bauffe vous propose : Splendide Maison Néo Provençale avec Piscine et Jardin aux Issambres Située dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique. Construite en 1997, cette maison de 176 m² environ, s'étend sur un vaste terrain de 1300 m² environ, où se mêlent élégance et sérénité. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale, cette demeure saura accueillir confortablement toute votre famille. Une fois à l'intérieur, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans la pièce de vie d'environ 47 m² et du salon avec une agréable cheminée. Les 3 terrasses, dont un solarium, offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol et le système de ventilation mécanique garantissent un confort de vie optimal. De plus, la sécurité n'est pas en reste avec un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. À l'extérieur, un jardin arboré avec arrosage automatique par un compteur d'eau de jardin et une piscine chauffée à débordement vous promettent des moments de relaxation absolue. Vous y trouverez également un jacuzzi afin de pouvoir profiter de la vue mer. Vous pourrez également vous détendre dans le Pool-House pour profiter du sauna ou faire une séance de sport avec une vue dégagée sur les collines avoisinantes. Cette propriété est idéalement orientée au sud, vous permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la luminosité naturelle. Bien entretenu et en très bon état général, ce bien d'exception vous séduira par son charme intemporel et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le raffinement qu'offre cette superbe demeure aux Issambres. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.19€ par mois (soit 794.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bauffe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE - TOUR DE MARE - Dans un cadre privilégié, cette propriété d'exception incarne avec raffinement l'art de vivre méditerranéen. Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager aux essences méditerranéennes, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les collines et les reliefs de l'arrière-pays. Développant un remarquable potentiel résidentiel, la propriété s'organise autour d'un authentique mas principal d'environ 250 m², véritable cœur de la demeure, auquel s'ajoutent une élégante dépendance de 100 m², un appartement indépendant de 55 m² ainsi que quatre studios entièrement indépendants. Cette configuration rare offre une grande polyvalence d'usage, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, de développer une activité d'accueil haut de gamme ou de créer un domaine familial d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent tout le caractère de cette demeure. Les vastes espaces de réception, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, mettent en valeur une architecture provençale authentique sublimée par des matériaux nobles. Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, les tomettes d'origine, les imposantes cheminées et les plafonds traditionnels composent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle où chaque détail témoigne du charme des demeures de caractère. Le salon principal se prolonge naturellement vers plusieurs espaces de détente, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La salle à manger, agrémentée d'une majestueuse cheminée et d'un four à pain traditionnel, invite à recevoir dans une ambiance conviviale et authentique, tandis que les nombreuses ouvertures offrent en permanence un dialogue avec le paysage environnant. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure où se côtoient oliviers centenaires, pins parasols, cyprès, palmiers et végétation méditerranéenne. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, alternant zones ombragées et vastes terrasses baignées de soleil. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, s'inscrit au cœur de ce décor naturel et bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes, offrant un cadre idéal pour la détente comme pour les réceptions. Élément emblématique de la propriété, une spectaculaire tour-belvédère vient parfaire cet ensemble d'exception. Véritable poste d'observation dominant la Côte d'Azur, elle dévoile une vue à 360 degrés sur le littoral, les massifs environnants et les paysages de l'arrière-pays, offrant un spectacle sans cesse renouvelé au lever comme au coucher du soleil. Rare par son architecture, ses volumes, la diversité de ses espaces de vie et la qualité de son environnement, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu unique, capable de conjuguer résidence principale ou secondaire, accueil de proches et projet d'hébergement de prestige. Une adresse confidentielle où l'authenticité provençale rencontre l'élégance intemporelle, au cœur de l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur.

Maison de caractère avec appartement indépendant – Centre-ville de Fréjus à pied Votre agence ORPI vous propose cette maison de caractère de 153,75 m², située dans un quartier calme et recherché de Fréjus, à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de son marché et des transports en commun. Cette propriété au charme authentique offre de beaux volumes et un fort potentiel. La partie principale se compose de trois chambres ainsi que d'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. Un appartement indépendant de deux pièces complète l'ensemble et constitue une belle opportunité de revenu locatif, tout en pouvant également accueillir famille, amis ou une activité professionnelle. Édifiée sur un terrain de 602 m², la maison bénéficie d'un environnement agréable et paisible. À l'étage, une belle terrasse permet de profiter d'une vue dégagée avec un aperçu mer, offrant un cadre privilégié pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Côté stationnement, un carport est présent sur la propriété et plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur du terrain, un atout rare à proximité immédiate du centre-ville. Une belle opportunité pour les amateurs de biens authentiques recherchant le calme, la proximité des commodités et un fort potentiel d'évolution. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8045.

Située aux Issambres, au calme absolu au fond d'une impasse, cette charmante villa provençale bénéficie d'une belle exposition sud / sud-ouest et offre une superbe vue sur le golfe de Saint-Tropez. Édifiée dans les années 1980 par l'architecte Beaumont, cette propriété d'environ 165 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain méditerranéen de 1 650 m². Sa configuration en deux appartements indépendants lui confère une grande souplesse d'utilisation, idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour recevoir famille et amis. La maison a conservé toute l'authenticité et le charme des constructions provençales de son époque : murs clairs, terres cuites, salles de bains en Salerne, cheminée, volets bois et matériaux chaleureux composent une atmosphère pleine de caractère. Le rez-de-jardin, aménagé en 1995, comprend un séjour, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour bénéficie du double vitrage, d'un store électrique et de volets roulants électriques. L'appartement principal, situé au rez-de-chaussée, conserve davantage les éléments d'origine de la villa. Il se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine / buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace. À l'extérieur, la propriété offre environ 250 m² de terrasses, un agréable jardin méditerranéen ainsi qu'une très belle piscine à débordement, véritable pièce maîtresse de la propriété. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vue mer, de l'exposition et du cadre privilégié des Issambres. Un abri voiture complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa pleine de charme. Une propriété rare par son architecture, ses volumes, son authenticité, sa vue mer, sa piscine et sa configuration en deux logements indépendants. Un bien de caractère aux Issambres, idéal pour les amoureux du charme provençal et de la douceur de vivre méditerranéenne.

LES ISSAMBRES ? VILLA DE CHARME AVEC VUE MER PANORAMIQUE À 180° Une vue spectaculaire, des volumes généreux et un emplacement privilégié à quelques centaines de mètres du centre des Issambres. Rare sur le secteur, cette villa de charme d'environ 160 m² habitables, parfaitement entretenue et entièrement climatisée, offre un cadre de vie particulièrement agréable, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle à plus de 180° sur la Méditerranée. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré vers la mer. Le niveau principal propose un vaste séjour-salon largement ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine semi-ouverte avec buanderie et une élégante salle à manger donnant directement sur une grande terrasse face à la mer. Ce niveau accueille également une belle chambre de maître avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Un superbe escalier en marbre conduit au rez-de-jardin, entièrement dédié à la vie autour de la piscine. Ce niveau dispose d'un second séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un espace de rangement et d'une * chambre en suite avec dressing et salle de douche * . À l'extérieur, la villa dévoile un espace piscine particulièrement agréable, avec douche et toilettes, ainsi qu'un cabanon de jardin. Côté pratique, la propriété bénéficie d'un grand garage fermé et carrelé et de nombreux stationnements à l'intérieur de la propriété. Une propriété pleine de charme et de caractère, où la proximité du centre des Issambres rencontre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Un véritable cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, à découvrir sans tarder.