Maison bien de caractère à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Charolles : Élégante demeure en pierre de 180 m², jardin de 613 m² bordé par L'Arconce. Derrière sa façade discrète et préservée, cette demeure de caractère réinventée offre une alliance parfaite entre authenticité architecturale et exigences contemporaines. Rénovée avec un soin particulier sur trois niveaux, cette résidence de 6 pièces sublime les matériaux nobles d'antan — parquets en chêne massif, poutres séculaires et tomettes d'époque — dans un esprit chic et chaleureux. Grâce à l'inertie naturelle de sa maçonnerie en pierre et à une isolation performante, la propriété bénéficie d'une régulation thermique optimale en toute saison, garantissant une fraîcheur appréciable durant les chaleurs estivales. Volumes & Art de vivre Espace de réception : un séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte et conviviale, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Suite de plain-pied : deux chambres raffinées situées au rez-de-chaussée, disposant de leur salle d'eau privative et WC, idéales pour accueillir vos invités en toute indépendance. Étage : trois magnifiques chambres sous charpente avec de superbes poutres apparentes, dont une pièce d'exception de près de 32 m² au charme spectaculaire : un espace tout en perspective sur demi-niveau, habillé de tomettes anciennes et d'une charpente apparente remarquable (idéal en suite master, grand salon d'étage ou dortoir). Parc & Extérieurs : un jardin paysager et clos de 613 m², véritable écrin de verdure confidentiel bordé par la rivière La Semence. Un havre de paix bucolique d'une rareté absolue en plein centre historique. Sous-sol : vastes caves saines sous l'ensemble de la bâtisse, entièrement bétonnées et bénéficiant d'une isolation thermique sous plafond. Prestations de qualité Isolation thermique globale d'une grande efficacité. Huisseries et volets renouvelés en 2022. Couverture et zinguerie intégralement révisées en 2024 (démoussage et traitement protecteur). Chauffage central au gaz. Un équilibre parfait entre villégiature et vie citadine Résidence principale de charme ou pied-à-terre idéal pour des parenthèses dominicales, cette propriété s'adapte aux modes de vie les plus exigeants. Elle offre le privilège rare de concilier la sérénité d'une maison de campagne et l'immédiateté de la vie de quartier. Nichée au cœur de la cité médiévale de Charolles, vous rejoignez à pied les commerces de bouche, marchés locaux et établissements scolaires. Stratégiquement située à proximité des axes majeurs (RCEA vers Mâcon et Paray-le-Monial), la demeure se trouve à seulement 40 minutes de la gare TGV du Creusot, permettant de relier Paris et Lyon en toute simplicité. Un bien rare sur le marché charolais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 06 52 25 80 83, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819.

Baisse de prix à villotte sur ource à 82 000 € ! Bien auto financé à ce jour en airbnb maison de caractère rénové à 7 km de châtillon sur seine situé dans le parc national des forêts. 76 m² habitable sur 2 niveaux et un terrain cadastré pour une surface de 185 m² attenant au bien et clos. Au rez-de-chaussée : entrée sur une cuisine fermée de 16 m², un salon séjour de 24 m², une salle d'eau avec douche et des toilettes. Au premier dans les combles aménagés et isolés, deux chambres de 15 m² et 18 m². Doubles vitrages pvc, isolation des murs intérieurs, volets roulants, assainissement collectif. Chauffage aux pellets et complément en électrique : 1 palette / an (450 €) pas de gros travaux à prévoir le bien est habitable de suite. Faibles charges de fonctionnement (tf, eau et chauffage) idéal pour un premier achat ou pour du airbnb, environnement calme et agréable. Le bien s'autofinance à ce jour car il le loue à ce jour en airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud munos, tél. : 06 95 21 28 26, e-mail : arnaud.munos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 850352063.

Iad France - Maximilien Louis vous propose : MARSANGY - MAISON - T4-115 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Marsangy, cette longère de caractère offre 115 m² habitables sur 2 niveaux, dans un très bon état général. Avec ses 4 pièces principales et son terrain de 309 m², elle séduit par son équilibre entre volumes bien pensés et équipements soignés. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel, lumineux et chaleureux qui se compose d'une cuisine aménagée de 20 m², d'un salon de 22,5 m² ainsi que d'une suite parentale avec douche et baignoire de 25 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 2 chambres bien proportionnées de 16,4 et 16,8 m², ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble offre une organisation claire et pratique pour la vie quotidienne. Une terrasse, une dépendance ainsi qu'une cave complète la maison. Le système de chauffage combine un insert cheminée au bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique en toute saison. La fibre optique est disponible. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993222660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : ACCOLAY – LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – 240 m² – 6 CHAMBRES Le charme de la pierre, de beaux volumes et le confort d'une rénovation réussie au cOEur d'Accolay. À Accolay, commune de Deux Rivières, découvrez cette belle longère en pierre d'environ 240 m² habitables, une maison familiale généreuse qui a su conserver le caractère et l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts : un vaste espace de vie de presque 70 m² entièrement ouvert, réunissant entrée, salon et salle à manger. La circulation y est naturelle, les volumes généreux et la double exposition apporte une belle luminosité. Un lieu convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie juste à côté d'un cellier et d'une buanderie, particulièrement pratiques au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau indépendant permet de télétravailler confortablement, d'exercer une activité depuis la maison ou simplement de disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille six chambres, dont une chambre disposant de son propre dressing. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir régulièrement ses proches, chacun pouvant ici préserver son espace. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant complète l'étage. La rénovation permet aujourd'hui de profiter du cachet et de l'authenticité d'une maison ancienne tout en bénéficiant d'un excellent confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Une association particulièrement appréciable pour une propriété offrant de tels volumes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin, sur une parcelle d'environ 513 m². Une cave voûtée d'environ 39 m² vient compléter l'ensemble et participe elle aussi au caractère de cette bâtisse. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un chauffage associant électricité et bois ainsi que du tout-à-l'égout. Accolay, la tranquillité d'un village à proximité des commodités La propriété se situe bien à Accolay, village de la commune de Deux Rivières, au cOEur de la vallée de l'Yonne. À seulement 2 km de Vermenton, vous rejoignez rapidement les commerces, services et la gare SNCF, tout en profitant au quotidien d'un environnement plus paisible. Auxerre reste facilement accessible et les environs offrent un cadre privilégié entre villages de caractère, nature et vallée de l'Yonne. Une longère qui réussit à conjuguer ce que l'on recherche souvent sans parvenir à le réunir : le caractère de la pierre, 240 m² de beaux volumes, six chambres et le confort d'une rénovation contemporaine. Pour découvrir la maison plus en détail avant de vous déplacer, une visite virtuelle, une vidéo ainsi que différents documents concernant le bien sont accessibles sur une plateforme dédiée. Il vous suffit de me transmettre votre adresse e-mail afin que je puisse vous ouvrir personnellement l'accès à l'ensemble de ces informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Beauvallet vous propose : MELLECEY - Maison très bon état Bien situé à Mellecey, cette maison de caractère séduit par son cachet Avec ses 115 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien propose un volume de vie confortable et bien organisé. L'ensemble bénéficie d'un très bon général. Les pièces de vie, lumineuses et bien proportionnées, Les 2 chambres, calmes et fonctionnelles, complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un chauffage individuel alliant un insert bois et le gaz pour une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. La connexion à la fibre optique assure un confort numérique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Beauvallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 845378231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère de 259 m² offrant de beaux volumes implantée sur un terrain de 1936 m² composé d'une partie plate et l'autre assez pentu. Maison bourgeoise de caractère 259 m² et un terrain attenant 1936 m² je vous invite à découvrir cette élégante maison implanté sur un terrain plat et a l'arrière terrain en pente mais exploitable. À l'intérieur, les 259 m² offrent de nombreuses possibilités si vous souhaités tout réaménagé, cuisine aménagé avec accès sur la terrasse depuis l'espace chaufferie d'une superficie de 40 m², salon, salle à mangé, petit salon cocon qui mène sur la terrasse extérieur, espace toilette. Aux premier étage grand couloir avec poêle à granulé vous serviras de chauffage, une première chambre d'une superficie de 16 m² avec accès sur le balcon, un dressing, deuxièmes chambre de 16 m² avec accès sur terrasse de 10 m², troisième chambre de 12,45 m², une belle salle de douche de 15 m², un espace toilette. Aux derniers étages les combles sont aménageables et on une superficie de 60 m². Coté chauffage, la maison dispose actuellement d'un poêle à bois et de deux poêles à granulés, offrant deux solutions de chauffage appréciables et chaleureuses. Une situation évolue devant la maison. La maison se trouve actuellement en bordure de l'avenue avec quand même un espace trottoir cette élément et à connaitre en toute transparence. Mais cette situation evolue avec le projet d'amenagement prevu horizon 2026 / 2027, avec la création d'un espace dédié a la voie verte et aux cheminement piétons le long de l'avenue. ( projet d'aménagement en photo sur l'annonce de vente.) une perpective intéressante pour l'avenir, avec un environnement appelé à devenir encore plus agréable, plus sécurisé et d'avantage vers les déplacements doux. Une maison qui mérite d'être découverte autrement que sur photo. Une visite vaut mille mots ! Pour les visites merci de vous munirs de vos piéces d'identité pour toute personne présente. Contactez-moi que ce soit part message (sms, whatsapp ), part appel ou part mail. Je répond le plus rapidement possible et vous avez droits de me répondre en retour. Ei jennifer cholley-drouin réseau capifrance 07 71 24 07 07 jennifer.cholleydrouin@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 065 831 - greffe de vesoul) jennifer cholley drouin entrepreneur individuel 07 71 24 07 07 - réf. 967458.

Iad France - Laure Lemosse vous propose : LAROCHE-SAINT-CYDROINE - MAISON - T7 140 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un secteur familial recherché de Laroche-Saint-Cydroine, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par son agencement en plain-pied et son très bon état général. Avec ses 140 m² habitables sur un terrain de 950 m², elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel pour une grande famille. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, où le salon lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace propice à une utilisation quotidienne confortable. Le logement compte 5 chambres aux dimensions variées — dont une chambre spacieuse — permettant d'accueillir toute la famille dans de bonnes conditions. 2 salles de bain et deux WC indépendants complètent l'étage de vie, assurant un bon confort au quotidien. Un atout remarquable de ce bien est son cellier de 33 m², espace de rangement et de stockage, adapté pour optimiser l'organisation du foyer. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte une praticité supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz garantit une maîtrise des consommations énergétiques. Le bien bénéficie d'un environnement bien desservi : commerces, restaurants, coiffeur, école maternelle, école primaire et collège sont accessibles à proximité, tout comme la piscine municipale et le canal de Bourgogne pour les loisirs. La ville d'Auxerre se trouve à seulement 20 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Lemosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 980611602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Adam vous propose : À 10min à pied de la gare, 2 pas de la Cathédrale et de toutes les commodités, charmante Maison de Ville du 19e siècle avec sa cour, sa cave et sa dépendance. Maison de caractère avec ses poutres apparentes propose une entrée, un double séjour de près de 39 m², une cuisine semi-ouverte aménagée, une salle de bains, 3 WC, 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, un grenier non utilisé, une cave et une petite dépendance dans la cour. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun à pied, cette maison de ville offre un emplacement privilégié au cOEur de Sens pour de la résidence principale ou investissement locatif (Airbnb, location nue, meublé ou encore colocation). DPE D donc idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de caractère à cercy-la-tour prix : 144000 euros honoraires à la charge du vendeur une maison qui a une histoire, une âme et le confort d'aujourd'hui. Il y a des maisons que l'on achète, et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette ancienne menuiserie du village, située à cercy-la-tour, a été réhabilitée avec soin pour devenir une maison familiale chaleureuse, confortable et fonctionnelle, tout en conservant les éléments qui racontent son histoire. Les atouts essentiels maison sur 3 niveaux pièce de vie de plus de 40 m² avec salon, cuisine ouverte et salle à manger 4 chambres salle de douche avec wc bureau atelier terrain d'environ 300 m² exposé plein sud garage et dépendances cave escalier en chêne d'origine bonne performance énergétique classement c une maison pleine de caractère la maison s'organise sur trois niveaux autour de son escalier en chêne d'origine, véritable fil conducteur de l'habitation. C'est autour de lui que s'articulent les différents espaces et les changements de hauteur, donnant à la maison une belle personnalité. L'ancien est également présent à travers les parquets d'origine de trois chambres, la cheminée et les radiateurs en fonte, associés à une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de plus de 40 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace convivial et chaleureux. Le premier étage accueille trois chambres de 9 à 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage se trouvent la quatrième chambre, un bureau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, facilement adaptable en salle de jeux, espace de télétravail ou pièce créative. Un logement bien isolé et économe la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un dpe classé c, un véritable atout aujourd'hui. Chaque étage est isolé, la toiture a été entièrement isolée et les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage associe un insert-bouilleur, qui alimente l'eau et le chauffage central et une climatisation réversible. Un ensemble cohérent qui permet de bénéficier d'un logement confortable et économe en énergie. Un extérieur agréable et des dépendances le jardin d'environ 300 m², exposé plein sud, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour une terrasse, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. La propriété dispose également de dépendances avec garage et atelier, ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Les commodités essentielles sont accessibles à pied : supermarché, pharmacie, médecins et gare sncf. Les écoles maternelle, primaire et le collège se trouvent à quelques minutes en voiture. Le canal du nivernais et la rivière aron, également accessibles à pied, offrent de belles possibilités de promenades et de détente. Une ancienne menuiserie devenue une maison familiale confortable et économe, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Avec ses 4 chambres, son bureau, son atelier, son jardin plein sud et ses dépendances, elle offre un cadre de vie complet et authentique. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 4520 EXCLUSIVITE - Belle vue sur la campagne Maison de caractère de 106 m² tout confort à proximité de Brinon sur Beuvron, bourg avec commerces, comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salon, salle d'eau / wc à l'étage : chambre, wc Terrasse, 2 caves (dont une voûtée), grenier aménagable. Grange attenante L'ensemble sur terrain de 555 m² Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

Nouveauté à Mouthier-en-Bresse ! Je vous propose de découvrir cette charmante maison de caractère datant des années 1850, offrant environ 180 m² habitables, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande cuisine aménagée de 37 m², ouverte sur un agréable séjour de 35 m² dont les travaux ont commencé. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 30 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. et une buanderie ? Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage bois et PVC, d'un chauffage associant poêle à bois, poêle à pellets et climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort adapté en toute saison. Autre atout important : l'assainissement est conforme et aucun gros travaux n'est à prévoir. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, avec notamment une grange d'environ 23 m² et un atelier de 15 m². Les + de cette propriété Environ 180 m² habitables 4 chambres Grande cuisine aménagée de 37 m² Séjour de 35 m² Salle de bains avec baignoire balnéo Double vitrage bois et PVC Poêle à bois Poêle à pellets Climatisation réversible Assainissement conforme Pas de gros travaux à prévoir Grange et atelier Jardin Maison de caractère avec de beaux volumes Un accompagnement pour votre financement Je peux également vous mettre en relation avec un partenaire financier qui pourra réaliser gratuitement une simulation de votre capacité de financement. Si vous le souhaitez, il pourra ensuite vous accompagner dans vos démarches et dans la recherche de votre financement, afin de vous permettre d'avancer sereinement dans votre acquisition. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Réf. 966383.

Amateurs de patrimoine, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1772, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et préservé. D'une surface d'environ 292 m² habitables avec également de nombreuses dépendances : grange, écurie et annexes, le tout implanté sur un magnifique terrain de plus d'un hectare constitue un véritable atout pour profiter pleinement du cadre naturel et développer différents projets. La propriété nécessite toutefois une rénovation complète Cette propriété s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une grande maison familiale de caractère, qu'à un investisseur ou un porteur de projet. elle est située à Motey-Besuche – Haute-Saône À environ 10 km de Marnay À environ 32 km de Dole À environ 45 km de Besançon Environnement calme et rural Les + : Maison en pierre datant de 1772 Environ 292 m² habitables sur un hectare de terrain Grange et écurie Nombreuses possibilités d'aménagement Murs en pierre de qualité À découvrir rapidement pour les amateurs de belles pierres et de projets immobiliers à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MANQUILLET, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791621279.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : BOURGOGNE — Ancien relais de poste XIXᵉ : Volumes spectaculaires et charme absolu sur la Route des Vins (à 1h50 de Paris) Amoureux d'histoire, de belles pierres et d'espaces d'exception, préparez-vous au coup de cOEur. Située au cOEur de Coulanges-la-Vineuse, cette maison de caractère de 230 m² loi Carrez (250 m² au sol) a fait l'objet d'une rénovation intégrale où le confort contemporain sublime le cachet de l'ancien. Son atout maître ? Le concept « Lock & Leave ». Profitez de l'esprit « maison de campagne » sans aucune contrainte ni entretien extérieur. Fermez la porte et partez l'esprit tranquille ! Un atout stratégique, idéal pour une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique haut de gamme (gîte / Airbnb de prestige). D'autant que le cadre naturel est exceptionnel au pas de la porte : les berges de l'Yonne, le Canal du Nivernais et sa célèbre Voie Verte (parfaite pour des kilomètres de balades à vélo au fil de l'eau), ainsi que les sentiers sillonnant les coteaux du vignoble. Dès le rez-de-chaussée, l'histoire et le potentiel opèrent : L'ancienne porte cochère s'ouvre sur une majestueuse pièce d'accueil de 60 m². Salle de billard, salon de dégustation, galerie d'art ou création d'une suite supplémentaire pour doper la rentabilité locative… laissez libre cours à votre imagination. Ce niveau donne également accès à une superbe cave bourguignonne voûtée et authentique, promesse de belles soirées OEnologiques. Au premier étage, la magie des volumes : Découvrez un espace de vie baigné de lumière et tout simplement incroyable de 120 m². Avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, ce salon / séjour cathédrale offre une atmosphère unique. Il s'articule autour d'une cheminée avec insert et d'une vaste cuisine américaine haut de gamme (plan de travail en véritable pierre de Bourgogne, parquet en chêne massif posé en bâton rompu). Une pièce d'eau avec douche, double vasque et WC complète idéalement cet étage. Au niveau supérieur, un espace nuit complet : Le dernier étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale d'exception intégrant son espace canapé / détente privatif, sa salle de bains complète (baignoire, douche et WC) et un coin buanderie dédié. Des prestations techniques irréprochables (aucun travaux à prévoir) : • DPE C : excellente performance énergétique • Climatisation réversible Daikin et chauffage au gaz de ville • Toiture neuve (ardoises et cuivre) et façade ravalée • Double vitrage intégral • Grand garage attenant de 50 m² : un espace aménageable offrant un potentiel immense (création d'un espace bien-être avec spa / sauna, d'un studio indépendant ou d'un atelier). Un village de caractère & une localisation stratégique : • Coulanges-la-Vineuse : un village vigneron perché et dynamique (appellation AOC Bourgogne Coulanges-la-Vineuse), offrant une vie de village conviviale avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, épicerie, professions médicales, pharmacie, écoles et domaines viticoles). • À 15 km au sud d'Auxerre (15 min). • À 5 minutes de la gare de Vincelles (ligne directe pour Paris-Bercy en 1h50). Un bien tout simplement introuvable sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des volumes d'exception et une rénovation clé en main. Contactez-moi pour organiser une visite et laisser opérer le charme de cet ancien relais de poste. English Version Burgundy Wine Village — Authentic 19th-Century Coaching Inn (230 m² / 2,475 sq ft) Located in Coulanges-la-Vineuse (15 min from Auxerre, 1h50 direct train to Paris), this property offers high-end renovations, historical character, and outstanding volumes. • The Ultimate 'Lock & Leave' Property : Enjoy a country home with zero exterior maintenance. Perfect low-maintenance holiday home or luxury Airbnb investment. Located near the Yonne River, the Canal du Nivernais with its famous cycling greenway (Voie Verte), and scenic vineyard trails. • Ground Floor & Cellar : 60 m² flexible reception space (billiards, wine tasting room, extra suite) with access to an authentic vaulted Burgundy wine cellar. • First Floor : An incredible 120 m² light-filled cathedral living space with 4m high ceilings, fireplace, and luxury open kitchen featuring real Burgundy stone countertops and oak parquet flooring. Modern shower room with double vanity + WC. • Top Floor : 3 bedrooms including a master suite with its own lounge area, full bathroom (bathtub, shower, WC), and laundry area. • Location & Amenities : Lively historic wine village with shops, bakery, medical services, and wineries within walking distance. • Extras & Tech : 50 m² garage (convertible into a spa or studio), DPE C, reversible Daikin A / C, town gas heating, new roof and facade. Zero work required. An unbeatable turnkey property combining historical charm and modern luxury. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cette authentique demeure en pierre blanche implantée sur un magnifique terrain arboré de 12 548 m². Ancienne maison d'artiste, elle séduit par son cachet, ses beaux volumes et son atmosphère empreinte de caractère. L'entrée ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, l'ancienne cuisine demande à être rénovée ou changée de pièce. Le rez-de-chaussée comprend également un salon ou chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une grande chambre donnant sur le parc. À l'étage, un spacieux palier de 42 m² distribue quatre belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Les tommettes anciennes et les poutres apparentes participent pleinement au charme authentique de cette propriété et lui confèrent une identité unique. Située aux portes de la Bourgogne, réputée pour son patrimoine, ses paysages et son art de vivre, cette demeure séduira les amateurs de belles pierres, de nature et d'espaces préservés. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Iad France - Cécile Perrin vous propose : SAINT-MAURICE-COLOMBIER - MAISON - 186 m² - GARAGE - PARKING Bien située à Saint-Maurice-Colombier, cette maison de village mitoyenne au caractère authentique, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Déployée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 186 m², elle séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de ses équipements. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de caractère et d'un séjour lumineux, deux espaces de vie distincts qui confèrent à la maison une vraie convivialité. La cuisine ouverte, bien intégrée à l'ensemble, prolonge naturellement ces pièces de vie. Les étages accueillent 4 chambres, dont deux spacieuses chambres de 17 m². La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées de 2 Wc pour le confort de toute la famille. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 755 m². Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel performant, combinant pompe à chaleur, radiateurs, appoint bois et panneaux photovoltaïques — un atout considérable pour la maîtrise des charges énergétiques. Le raccordement est au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Perrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 509179123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de Sellières (32230), à seulement 10 minutes de Poligny, 15 minutes d'Arbois et 20 minutes de Lons-le-Saunier, cette maison de village en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Édifiée sur un terrain de 458 m², elle développe environ 75 m² habitables, auxquels s'ajoutent de vastes surfaces annexes. La maison propose, de plain-pied, une cuisine de 21 m² avec cheminée ouverte, une salle de bains borgne de 3 m², un WC, un cellier, ainsi qu'une grange-atelier de 56 m² et une seconde grange de 50 m². Caves en sous-sol. À l'étage, l'espace se compose d'un bureau de 26.30 m² et d'une chambre de 23.70 m². Les greniers offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Huisseries en bois simple vitrage, volets bois, chauffage par cheminée ouverte dans la cuisine. Un assainissement individuel sera à prévoir. Nichée dans un village de caractère, entre vignobles et paysages jurassiens, cette bâtisse séduira les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre paisible et authentique. Retrouvez l'ensemble des biens proposés par 3D Immobilier - maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles - dans l'Ain, le Jura, la Côte d'Or, la Saône-et-Loire, la Savoie et la Haute-Savoie sur notre site internet 3Dimmobilier. Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier, au 0033.6.70.48. 83.93 en région Bourgogne - Franche-Comté. Agence immobilière dans le Jura : 0033 (0) 384449131. Les informations de la présente annonce ne sont pas contractuelles. Référence annonce : CL5410.

À vendre et située au calme, au bout d’un petit chemin sans issue dans un agréable hameau d’Alluy, cette maison spacieuse et pleine de caractère avec gîte indépendant offre un cadre privilégié alliant espace, tranquillité, intimité et nombreuses possibilités. Le terrain soigneusement entretenu d’environ 7000 m² comprend la maison principale, le gîte, un garage, une grange / atelier (ancien abri pour ânes), un abri à bois ainsi qu’une agréable terrasse couverte. La maison principale, d’environ 166 m², dispose d’une belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, où les poutres apparentes ont été joliment conservées, d’un salon chaleureux et d’une grande cuisine avec espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage se trouvent une grande mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, une vaste chambre et un grand grenier. Celui-ci offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Attenant à la maison se trouve le gîte indépendant, avec sa propre entrée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, espace salon et espace nuit, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le gîte est idéal pour accueillir famille et amis ou pour la location et peut facilement être réintégré à la maison principale, puisqu’une porte intérieure permet déjà de relier les deux espaces. Autour de la maison s’étend un terrain verdoyant et bien entretenu, agrémenté de jeunes arbres, d’un petit étang, d’un potager et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la vie en plein air. La terrasse couverte, directement accessible depuis la cuisine, est un endroit idéal pour profiter des longues soirées d’été. La maison est immédiatement habitable et offre, grâce à ses volumes généreux, une grande liberté d’aménagement, notamment pour créer des chambres supplémentaires, une salle de bains ou un espace de vie indépendant. Presque toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par plusieurs poêles à bois, complétés par des radiateurs électriques. Un ensemble polyvalent pour ceux qui recherchent espace, calme et liberté, avec la possibilité de générer des revenus locatifs, d’accueillir famille et amis ou tout simplement de profiter d’un cadre de vie spacieux et confortable. Il est également possible d’acquérir la maison voisine. Cette maison récemment rénovée, confortable et chaleureuse est actuellement louée comme maison de vacances, mais sa superficie et son confort permettent également d’envisager une résidence principale.

À seulement 10 minutes au sud de Cluny et 15 minutes de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers, cette jolie maison en pierre offre un cadre de vie agréable, alliant charme, authenticité et douceur de vivre. Dès l’entrée, on est séduit par son atmosphère particulièrement chaleureuse, renforcée par le cachet de la pierre, les beaux volumes et les détails qui lui donnent une véritable âme de maison de campagne. D’environ 111 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour ouvert sur une belle terrasse couverte et le jardin, un joli salon avec parquet, un bureau et des toilettes. À l’étage, deux grandes chambres sous combles, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie et deux caves. À l’extérieur, le terrain de 3 260 m² avec son grand verger prolonge parfaitement l’esprit de la maison. Le jardin, la jolie vue dégagée et l’absence de voisinage proche offrent une véritable sensation d’espace et de tranquillité, tandis que la piscine au sel de 9 x 5 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Une maison pleine de charme et de caractère, où l’on se sent immédiatement chez soi, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne. Contact Franck BOUCAUD au 06x81x42x55x34 E. I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une maison pleine de charme, à faire vivre selon vos envies Au calme, cette jolie maison vous séduira par son caractère authentique, sa belle terrasse en pierre et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie avec espace salon et cuisine, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse. Un véritable espace extérieur où profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement prendre le temps de vivre. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Et parce que cette maison ne se résume pas à ses espaces habitables, elle réserve encore de belles surprises… Une pièce supplémentaire d'environ 36 m² reste à aménager, laissant libre cours à votre imagination. Côté dépendances, le charme opère également avec un grand garage, un ancien hangar en pierre, plusieurs caves et surtout un authentique caveau de dégustation, traversant entre les deux cours. Résidence principale, maison de famille, pied-à-terre ou projet locatif… cette propriété offre un cadre plein de caractère et un potentiel rare pour imaginer un projet qui vous ressemble. Un lieu unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984400267.

AISEREY (21) - Située à 20 minutes de DIJON, venez découvrir sans tarder cette maison de caractère individuelle de 153 m² qui vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel, le tout sur une belle parcelle arborée de 845 m². Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un spacieux salon-séjour lumineux sur terrasse, sublimé par des poutres apparentes et un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale et une cuisine entièrement équipée et aménagée qui ravira les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée offre également un dégagement avec nombreux placards et un espace nuit fonctionnel avec trois chambres, dont une idéale pour un bureau ou une activité indépendante, une salle de bain (baignoire et douche) et WC séparés. À l'étage, une vaste et belle mezzanine dessert deux grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 845 m², d'un garage, d'un appentis et d'un puits Ce bien vous offre de beaux volumes, le charme de l'ancien, un gros potentiel d'aménagement et un environnement calme à proximité de Dijon. Maison coup de cœur idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie. Laissez vous séduire sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 63).

À quelques minutes du centre ville de Dijon, cette maison de ville atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, avec une vue dominante sur Dijon. Elle est implantée sur un terrain rare de 700 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée Séjour de 28 m² entièrement rénové, avec climatisation réversible et possibilité d'installer un poêle. Cuisine de 20 m², également rénovée et lumineuse. Petite pièce avec WC et douche. Bureau avec mezzanine, pouvant accueillir un couchage. À l'étage L'étage propose deux chambres avec un espace permettant la création d'une salle d'eau. Il donne également accès à un roof top exceptionnel, offrant une vue dégagée et remarquable sur les hauteurs de Dijon. Au deuxième étage Chambre de 20 m² avec plafond cathédrale. Salle d'eau avec WC. Une belle cave et des buchers s'ajoutent à cette propriété. Un bien rare à Dijon Cette maison séduit par son emplacement central, son calme, son terrain de 800 m², ses espaces déjà rénovés et surtout son roof top avec vue panoramique. Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère proche du centre-ville. Contactez moi pour plus d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Coup de cOEur à Andryes (89480) – Demeure de caractère de 200 m² entre authenticité et confort moderne ​Au cOEur d'un environnement idyllique et préservé à seulement 10 minutes de Clamecy, découvrez cette magnifique propriété de 200 m² bordée par la rivière. Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines pour un cadre de vie paisible. ​Un intérieur chaleureux et une vie de plain-pied La maison séduit immédiatement par son cachet : sols en tomettes, pierres et poutres apparentes s'associent harmonieusement aux équipements modernes. Équipée d'une pompe à chaleur réversible, du double vitrage avec volets roulants et d'une véranda baignée de lumière, elle garantit un confort thermique optimal en toute saison. ​Conçue pour s'adapter à tous vos projets, elle offre une vie de plain-pied complète au rez-de-chaussée comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, un séjour et une cuisine ouvrant sur la véranda. L'étage, idéal pour la famille ou les invités, accueille 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. ​Un rez-de-jardin atypique et un parc au bord de l'eau En rez-de-jardin, vous profiterez d'espaces voûtés, notamment une superbe cuisine d'été avec four à pain traditionnel et une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré, longé par la rivière pour une atmosphère bucolique inégalée. Un atelier, un bucher et un garage complètent ce bien. ​Un havre de paix rare sur le marché, prêt à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement paisible, avec une agréable vue dégagée sur la campagne, découvrez cette authentique fermette en pierre offrant 168 m² de potentiel sur un terrain d'environ 1 100 m² à Saint romain sous Gourdon. Entièrement à rénover, cette propriété séduira les amoureux des belles bâtisses anciennes en quête d'un projet unique, qu'il s'agisse d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison de famille, d'une résidence secondaire ou encore d'un projet de gîtes. La partie habitation comprend aujourd'hui une pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que des combles entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Dans le prolongement de la maison, une magnifique grange en pierre de taille d'environ 70 m² attire immédiatement le regard. Sa spectaculaire charpente, véritable pièce maîtresse de la propriété, offre un volume exceptionnel qui se prête parfaitement à un aménagement de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, complétée par une seconde terrasse d'environ 100 m² ouverte sur le jardin et la campagne environnante. Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec tout le charme de son ancien four à pain. Il se compose de deux pièces ainsi que d'un garage, laissant entrevoir de multiples usages : atelier, logement indépendant, espace de réception ou gîte. Le terrain de 1 100 m², agrémenté d'un puits, accueille également une piscine maçonnée d'environ 30 m², à rénover, qui pourra retrouver tout son éclat après travaux. Bien non soumis au DPE en l'absence d'un système de chauffage fixe. Raccordement tout à l'égout à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf. 963857.

Iad France - Mickaël Gury vous propose : Maison de caractère 150 m² - 4 ch. - Bellenot-sous-Pouilly (5 min Pouilly) Situation idéale : à Bellenot-sous-Pouilly, à seulement 5 minutes de Pouilly-en-Auxois, des commerces et des accès A6 / A38. Laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 1860, combinant le charme de l'ancien et des prestations récentes, développant environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : - Cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m²) - Salon chaleureux (28 m²) avec parquet en chêne et insert à bois - 2 chambres de plain-pied (12 m² et 16 m²) - Salle d’eau avec double vasque - Buanderie fonctionnelle À l’étage : - Grande mezzanine de 23 m² (bureau, salle de jeux ou espace détente) - 2 vastes chambres (21 m² et 28 m²) aux beaux volumes Équipements et travaux récents : - Assainissement individuel aux normes (refait neuf en 2023) - Menuiseries PVC récentes avec volets roulants solaires en aluminium - Façade et crépi récents / Tableau électrique récent / Toiture en très bon état - Chauffage mixte : chaudière fioul + insert à bois avec réseau de diffusion de chaleur vers l'étage Annexes & Extérieurs : - Sous-sol complet d'environ 80 m² : caves, atelier, chaufferie et nombreux rangements - Puits fonctionnel - Terrain privatif d'environ 300 m² (hors emprise du bâti) - Stationnement facile à l'avant et à l'arrière (cour commune) Maison familiale saine, économique à l'entretien et habitable immédiatement sans travaux majeurs. N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Ramel vous propose : Une demeure de caractère chargée d’histoire Découvrez à Pagney cette demeure de caractère, développant environ 324 m² et implantée sur un magnifique terrain de 3 987 m². Cette ancien prieuré, dont les origines remontent aux premiers siècles du Moyen âge donne à cette propriété une histoire particulièrement riche. La maison offre une organisation originale sur plusieurs niveaux et dans différentes ailes, avec plusieurs possibilités d’accès. L’entrée peut se faire directement par la cuisine, par l’escalier ou encore par une petite entrée indépendante. Depuis la cuisine, vous trouverez d’un côté une buanderie avec WC, puis un accès à une cave. De l’autre, deux salons se succèdent et offrent de beaux espaces de vie et de réception. Un espace d’entrée dessert ensuite l’escalier permettant d’accéder aux différents niveaux de la propriété. Le premier niveau accueille une grande suite, composée d’un espace nuit et d’une salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse. Le niveau supérieur propose un bureau, suivi d’un second espace pouvant également être aménagé en chambre. Une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble. L’architecture organisée autour de deux ailes et de plusieurs demi-niveaux, apporte beaucoup de caractère à la propriété et permet d’imaginer différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. La propriété dispose également d’un grenier, ainsi que d’une grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport, accompagnée d’une petite pièce supplémentaire à son extrémité. À l’extérieur, le terrain de 3 987 m² offre un bel espace permettant de profiter pleinement de l’environnement et du caractère de cette propriété. Avec ses volumes généreux, son architecture atypique, ses deux tours et son histoire liée à l’ancien prieuré, idéale pour les amateurs de patrimoine et de demeures de caractère. DPE : C Une propriété pleine de charme et d’histoire, à découvrir en exclusivité à Pagney. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Ramel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 839066172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.