Maison calme à vendre à Noues de Sienne (14380)

Iad france - andréa magalini vous propose : noues-de-sienne – maison de caractère – 283 m² – 10 pièces – terrain 6 300 m² – garage – vendue meublée et équipée. Découvrez cette belle ancienne grange rénovée en 2009, offrant environ 283 m² habitables sur un terrain de 6 300 m², dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée de 19 m² dessert une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Quelques marches mènent à un magnifique salon cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, avec sa majestueuse cheminée à bois en pierre, offrant beaucoup de caractère et de convivialité. La maison dispose de plusieurs espaces nuit répartis sur différents niveaux : -une chambre parentale avec salle de bain à l'étage supérieur. -deux chambres et une salle de bain au premier étage. -deux autres chambres, dont une seconde chambre parentale avec salle d'eau, au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, de l'autre côté de la maison, une buanderie entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par l'insert à bois. Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut aussi bien convenir comme résidence principale, maison secondaire ou projet de location saisonnière. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme andréa magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 100401918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison en pierre pleine de charme, nichée dans une campagne calme et paisible. Située sur la commune de champ-du-boult, à 13 km de vire, cette maison de caractère offre une activité de chambres d'hôtes ou une grande maison pour réunir la famille. Avec ses 243 m² habitables, ses volumes généreux et son style atypique, cette bâtisse offre un très beau potentiel pour une résidence principale pleine de cachet ou un projet professionnel original. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une cuisine aménagée (24 m²) avec salle à manger ouverte (24 m²) • un salon de plus de 37 m² avec poêle à bois • buanderie • une salle d'eau • wc • cuisine aménagée avec coin repas (avec entrée séparée) à l'étage, vous découvrirez par l'escalier du salon : • une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec wc à l'étage (par deuxième escalier) : • mezzanine avec coin salon • deux chambres • une salle de bains avec wc au 2ᵉ étage : • palier • une chambre avec salle d'eau et wc • grenier (22 m²) à l'extérieur : • grange, carport, atelier et abri bois attenants à la maison • une dépendance indépendante (23 m²) • jardin paysagé • un terrain idéal pour accueillir des animaux • verger et potager • chemin de randonnée aux alentours les plus de ce bien : • double vitrage pvc imitation bois et 2 pompes à chaleur récentes • idéale pour une activité touristique • fibre optique à seulement : • 1h de caen et du ferry port d'ouistreham • 1h15 du mont-saint-michel un bien à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 962075.

Iad france - nathalie leclerc vous propose : noues de sienne – maison de village t5 132 m² + garage – potentiel 2 logements – rentabilité locative – exposition sud-ouest. une maison à forte valeur ajoutée : idéale pour investisseurs ou famille ! Dans un cadre de vie agréable au coeur de noues de sienne, cette maison de village de 1948 offre un potentiel exceptionnel sur 4 niveaux, avec une surface habitable de 132 m² sans terrain. Opportunité unique : possibilité de diviser en 2 logements (travaux peu coûteux) pour une rentabilité locative immédiate (2 loyers) ! Parfaite pour un investissement ou un projet familial avec indépendance. ses atouts majeurs emplacement stratégique : - commerces de proximité à 50 m : bar, tabac, épicerie, dépôts de pain et de gaz. - cadre de vie calme et reposant, idéal pour une vie paisible. - exposition sud-ouest : lumière naturelle généreuse toute la journée. surface et distribution intelligente : - 5 pièces principales avec une distribution spacieuse et bien pensée. - entrée desservant les 4 niveaux, menant à un séjour lumineux exposé ouest. - salon et salle à manger distincts, adaptés pour séparer les espaces de vie. - cuisine indépendante complétant ce rez-de-chaussée fonctionnel. - à l’étage : 4 chambres offrant de bonnes perspectives d’aménagement (besoins de chacun). - bureau dédié avec vraie polyvalence (chambre supplémentaire, espace travail, etc.). - 2 salles d’eau + 3 wc indépendants + buanderie pratique. - palier desservant les niveaux avec fluidité. équipements et confort : - fibre optique et ventilation mécanique contrôlée. - chauffage électrique individuel par convecteurs. - électricité entièrement refaite à neuf (2016-2020) sauf le garage (conservant son installation d’origine, mais fonctionnelle). - peinture extérieure de la façade refaite en 2023 : état impeccable ! - garage fermé et sécurisé (3 véhicules) + espace de rangement ou stationnement supplémentaire. travaux et potentiel : - état général très correct : prêt à emménager ou à louer sans gros travaux. - petits travaux à prévoir pour personnaliser selon vos envies : - isolation à renforcer par endroits pour optimiser le confort thermique et les économies d’énergie. - toiture à réviser partiellement (pas de problème actuel, mais à intégrer pour une rénovation complète sur le long terme). - fosse septique à refaire pour être aux nouvelles normes (à prévoir dans le budget). - coût des travaux estimé raisonnable : un excellent rapport qualité-prix pour un bien avec un tel potentiel ! atouts de la commune : - commerces de proximité (à 50 m) : bar, tabac, épicerie, dépôts de pain et de gaz. - transports scolaires (à 50m) : desserte par bus pour les écoles + taxis-bus disponibles. - vie associative dynamique : 3 associations actives + nombreuses activités toute l’année. - nature et loisirs : lac du gast à 6 km, lac de la dathée à 7 km, parcours en forêt, commune de granit (cadre naturel préservé). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 432065183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Sever-Calvados, aujourd'hui intégrée à la commune de Noues-de-Sienne, cette maison en pierres mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal entre Vire (14500) et Villedieu-les-Poêles (50800), à seulement 45 km des plages. Nichée dans le bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette propriété de 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 455 m². Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, séjour lumineux, grande cuisine familiale. 1er étage : Palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également : Une cave idéale pour le stockage. Une dépendance en pierres dans la cour. Le chauffage au gaz de ville. Des huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Cette maison, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de maison d'hôtes, allie caractère et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 609529 ).

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Au cOEur de la charmante commune du Gast : une maison jumelée + garages pour résidence principale, secondaire et / ou investissement locatif. Dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet ensemble de 75 m² (44 m² + 31 m², deux maison jumelées) situé à 251 m d’altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare. Le tout se trouve dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, en environnement calme et familial, à seulement 20 minutes de Vire et de Villedieu-les-Poêles, proche des établissements scolaires, transports, commerces et services de santé. Cet ensemble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée, chacun avec entrée privative. Chacun des deux espaces de vie comprend : - Un séjour avec espace cuisine. - Une chambre. - Une salle d’eau avec W. C. - Radiateurs électriques. - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants mécanique et motorisés. - 44 m² : Espace intérieurs à rafraîchir selon vos envies. - Un garage privatif - Un espace de verdure privatif et une cour face à un jardin d'enfant aménagé par la commune. Libre de toute occupation, cette maison jumelée de 74 m² avec garages + Un appartement de 77 m² sur deux niveaux + 1 garages sont disponibles à la vente et constituent une véritable opportunité d’investissement, rare sur le secteur. Autorisez-vous à être curieux, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison mitoyenne lumineuse de 77 m² avec garage – Cadre naturel exceptionnel (Le Gast) Dans un cadre naturel d’exception, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet appartement lumineux de 77 m², situé à 251 m d’altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare. Implanté dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, le logement bénéficie d’un environnement calme, familial, à seulement 15 minutes de Vire et 20 minutes de Villedieu-les-Poêles, avec toutes les commodités à proximité : établissements scolaires, transports, commerces et services de santé. - Garage privatif - Caractéristiques techniques - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants mécaniques - Logement sans travaux - Ensemble lumineux et fonctionnel Rez-de-chaussée : - Entrée - W. C. - Séjour / salon lumineux - Cuisine aménagée et fonctionnelle Étage : - Deux chambres. - Salle de bains avec W. C. Ensemble rénové dans un cadre privilégié. Parfait pour résidence principale, résidence secondaire et / ou projet locatif. Possibilité d’optimisation : réunification des deux logements ou réaménagement. 'Opportunité exceptionnelle' : l’ensemble de l’immeuble est disponible à la vente. Ce bâtiment mitoyen comprend au total 3 logements (225 m² habitables), tous libres. Cette maison de 78 m² sur deux niveaux + Une maison jumelée de 74 m², et 3 garages constituent une véritable opportunité d’investissement rare sur le secteur. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau au calme, en position privative et sans vis-à-vis, cette maison en pierre est implantée sur un terrain d'environ 1,4 hectare avec trois petits étangs poissonneux. Les terrasses, patios et espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des vues dégagées sur les étangs, les pelouses et les jardins arborés. Maison (env 170 m² habitables) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec véranda d'environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage : une chambre spacieuse avec baignoire et WC, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage et une terrasse. Situation • Environnement calme • Gare de Vire avec liaison vers Paris Montparnasse • Lac et golf à environ 10 km • Mont-Saint-Michel et plages à 40 minutes • Commerces et écoles à 5–10 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 941051.

Ensemble immobilier en pierre de 130 m² – Entre Saint-Sever et Villedieu-les-Poêles – Fort potentiel Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 800 mètres de l'axe principal reliant Villedieu-les-Poêles à Saint-Sever-Calvados, découvrez cet ensemble immobilier en pierre datant de 1900, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composé de deux logements indépendants, cet ensemble développe une surface habitable totale d'environ 130 m² et peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Le premier logement, d'environ 57,74 m², est actuellement occupé. Il bénéficie d'un classement énergétique E et d'une classe climat C. Le second logement, d'environ 71,50 m², est libre et offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Il est classé F en performance énergétique et C en émissions de gaz à effet de serre. Chaque habitation dispose de son entrée indépendante, permettant une occupation séparée, une location ou encore la réunion des deux logements afin de créer une grande maison familiale d'environ 130 m² comprenant jusqu'à 5 chambres et 2 salles d'eau. L'ensemble comprend également : Un important sous-sol avec garage, cave et buanderie, Plusieurs places de stationnement, Un terrain arboré d'environ 6 000 m² à délimiter par un géomètre, La possibilité d'acquérir en complément environ 1 000 m² supplémentaires à proximité. Cette propriété séduit par son authenticité, sa construction en pierre, sa belle luminosité et son environnement de campagne paisible, tout en restant proche des principaux axes. Les atouts : ? Ensemble immobilier en pierre de caractère ? Deux logements indépendants ? Possibilité de réunir les deux habitations ? Fort potentiel locatif ou familial ? Grand terrain arboré ? Secteur recherché entre Saint-Sever et Villedieu-les-Poêles ? Garage, cave, buanderie et nombreux stationnements DPE : Logement 1 : Classe énergie E – Classe climat C Logement 2 : Classe énergie F – Classe climat C Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale pleine de charme à réinventer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Longère en pierre avec terrain, ruisseau et fort potentiel découvrez cette charmante longère en pierre, située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de landelles et de ses commodités. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie bucolique avec un terrain clôturé et arboré, un ruisseau, un pigeonnier et une terrasse sur pilotis. Un extérieur plein de charme le terrain, entièrement clôturé et agrémenté de nombreux arbres, bénéficie de la présence d'un ruisseau sur la propriété. La terrasse sur pilotis permet de profiter pleinement de cet environnement calme et de la vue dégagée sur la campagne environnante. Un pigeonnier en pierre vient compléter le charme de cette propriété. Une maison pleine de caractère cette belle longère en pierre, répartie sur plusieurs niveaux, offre actuellement quatre chambres, un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger. La maison est habitable en l'état et présente un beau potentiel d'évolution grâce à ses différents espaces pouvant être aménagés selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. Demi-niveau une agréable cuisine ouverte s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à une salle d'eau. À l'étage de ce demi-niveau, une grande chambre avec plafond cathédrale offre un beau volume et beaucoup de caractère. Rez-de-chaussée une grande chambre avec baie vitrée apporte une belle luminosité. Une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul complète ce niveau. Deux ateliers actuellement non aménagés offrent également de belles possibilités d'évolution et permettent d'envisager une augmentation de la surface habitable selon les projets. Premier étage un salon lumineux avec mur en pierre apparente apporte charme et authenticité. Deux chambres complètent ce niveau, dont une confortable et une seconde plus petite, toutes deux bénéficiant d'une agréable vue sur le terrain. Une partie de cet étage offre également la possibilité de créer de nouveaux espaces. Combles les combles, actuellement non aménagés, présentent un beau potentiel d'aménagement. La charpente et la toiture étant récentes, cet espace permet d'envisager la création de nouvelles surfaces habitables, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. À prévoir la maison est habitable en l'état, mais certains travaux sont à envisager : - un escalier est à remplacer. - l'assainissement individuel est à revoir. Ces éléments sont à prendre en compte dans le projet, mais ils n'enlèvent rien au beau potentiel de cette propriété. Les + du bien - longère en pierre pleine de charme - terrain clôturé et arboré - ruisseau sur la propriété - environnement calme et sans vis-à-vis - pigeonnier - terrasse sur pilotis - poêle à bois - 4 chambres actuellement - nombreux espaces offrant un potentiel d'aménagement - combles aménageables - charpente et toiture récentes - garage et atelier - arrêt de bus à proximité immédiate, accessible à pied - proximité de * landelles et de ses commodités - maison habitable en l'état une propriété à faire évoluer selon vos envies cette grande longère offre un mélange rare de charme, de tranquillité et de potentiel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une propriété familiale à votre image. Vous recherchez une maison en pierre au calme, sans vis-à-vis, avec du terrain, un ruisseau, du caractère et un beau potentiel d'évolution ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * arrêt de bus à proximité immédiate, accessible à pied * ?* proximité de * landelles et de ses commodités * ? Cette grande longère offre un * mélange rare de charme, de tranquillité et de potentiel * , avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une propriété familiale à votre image. ? * vous recherchez un bien au calme, sans vis-à-vis, avec du cachet et un beau potentiel d'évolution ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas mariette, tél. : 06 71 18 45 27, e-mail : thomas.mariette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 101227627.

Cette charmante maison en pierre à rafraichir offre un cadre de vie paisible et authentique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle jouit d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Dotée d'un vaste terrain de 1740 m², la propriété propose des aménagements extérieurs comprenant une cours goudronnées. De plus, elle dispose d'un garage avec porte électrique. Son classement énergétique ressort en D. Côté intérieur, la maison se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée et aménagée, un insert, une première chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires dont une peut être divisée en 2 et une salle de bains avec wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un atelier, une chaufferie et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et modulables. L'ensemble, caractérisé par une façade en pierre et une toiture en ardoise remaniée, constitue une résidence idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme de la campagne normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Maison à vendre : cadre campagne, calme et beaux volumes venez découvrir cette charmante maison située à la campagne, dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Elle se compose de deux chambres à l'étage ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite à neuf, offrant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire permet la création d'une troisième chambre au rez-de-chaussée, à réhabiliter selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1 400 m², parfait pour profiter de la nature, créer un jardin ou accueillir vos projets. Les atouts : * 2 chambres rénovées * salle de bain rénovée * pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte * possibilité d'une 3 éme chambre au rez-de-chaussée * terrain de 1 400 m² * environnement calme en pleine campagne * proximité des grands axes routiers une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité. Prix : 126 500 euros (charge vendeur) consommation énergétique dpe c -170 kwh / m2 par an emission de gaz a effet de serre ges a - 5 kg co2 / m2 par an effectué en juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis dupuis, au 06 10 05 22 76 ou, par courriel à ya.dupuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 512220807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 512220807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose : Maison de caractère à Saint-Michel-de-Montjoie. À proximité de Vire, Mortain et Avranches. Autrefois ancienne dépendance du château de Saint-Pois, cette jolie maison entièrement rénovée séduit par son environnement préservé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un magnifique séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. La pièce bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle de bains avec double accès, pensée pour conjuguer confort et praticité. À l’étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire considérable. Leur très belle hauteur sous plafond, sublimée par une charpente apparente, permet d’imaginer de nombreux projets. Un permis d’aménagement a été déposé en mairie et accepté, permettant notamment d’envisager la création d’un duplex ou d’un espace indépendant dans les combles. À l’extérieur, la propriété dévoile un superbe environnement, offrant un véritable sentiment d’évasion et de tranquillité, au cOEur d’un cadre naturel préservé. À l’origine, la propriété accueillait une seconde maison. Le bien présenté à la vente correspond à l’ancienne dépendance, aujourd’hui entièrement rénovée. Une division foncière est actuellement en cours afin de définir les différents lots. L’ensemble des démarches administratives et foncières liées à cette division est pris en charge et géré par le propriétaire. Les acquéreurs n’auront aucune démarche à effectuer à ce titre. Selon votre projet, il est également possible d’envisager l’acquisition d’une surface de terrain supplémentaire. La propriété peut être vendue meublée, permettant ainsi une installation immédiate ou la mise en place d’un projet de résidence secondaire ou locatif. Située à proximité du château de Saint-Pois et du musée du Granit, cette maison bénéficie d’un environnement chargé d’histoire, tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne normande. Cynthia & Karen VOS CONSEILLERES EN IMMOBILIER Secteur Normandie / Paris Accompagnement personnalisé : Vente & Achat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Naccache Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 107977720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de belles pierres, ce bien est fait pour vous  ! Située dans un village à seulement 10 minutes du centre-ville de Vire et de sa gare, cette bâtisse du XVème siècle, de 200 m² habitables environ, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique. - Le rez-de-chaussée (environ 85 m²) se compose actuellement de trois espaces distincts à repenser selon vos envies — cuisine ouverte, salon lumineux, pièce de vie conviviale… Les volumes généreux ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. - À l'étage (environ 125 m²), on découvre cinq chambres avec point d'eau et 1 salle d'eau. Ce grand espace vous permet d'imaginer de beaux espaces nuit, un bureau, une salle de jeux, ou des chambres d'hôtes. - Les combles, qui laissent apparaitre la charpente traditionnelle, peuvent également être aménagés pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La couverture de l'édifice principal est récente. - En rez-de-chaussée, une cave d'environ 40 m², comprenant un ancien espace en terre battue dédié au vin, complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'optimisation. - À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 2900 m² à valoriser — idéal pour un jardin paysager ou un bel espace de détente. Un bien au potentiel rare, parfait pour les amoureux de vieilles pierres désireux de concevoir une maison de caractère à leur image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 941112.

Situé dans le bocage virois, au calme, à seulement 4 minutes en voiture de l'école et 8 minutes de Vire avec tous ses commerces, collège, lycée et gare SNCF. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 10 789 m², à l'abri des regards, se trouve ce charmant pavillon avec vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : entrée, w.-c., cuisine fermée entièrement équipée, séjour / salon avec cheminée, 4 chambres dont 3 avec placards, et salle de bain. Au sous-sol : buanderie, garage pouvant accueillir 3 véhicules, cave, atelier et pièce de stockage. À l'extérieur : grande terrasse carrelée exposée plein sud avec barbecue et store ban, idéale pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille, jardin, arbre fruitiers, potager, serre, plusieurs abris et un bâtiment agricole parfait pour stocker ou garer de grands véhicules. La maison peut être vendue avec une superficie de terrain réduite, passant de 10 789 m² à 1 760 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Iad France - Lilian Princet vous propose : Envie de calme, d’espace et d’un projet à façonner selon vos envies ? À Beslon, découvrez cette maison de campagne de 85 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 100 m², avec dépendances. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 32 m², une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et une buanderie. Lumineuse grâce à ses multiples expositions, elle bénéficie surtout d’un environnement verdoyant et d’un vrai potentiel après rénovation. Travaux à prévoir – DPE G. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et la possibilité de créer un lieu qui leur ressemble. Le bien est bien desservi : supermarché à 4 km, médecin et pharmacie à 5 km, collège à 5 km, école élémentaire dans la commune, gare SNCF à 6 km et accès direct à l'autoroute A84 à 5 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une superbe opportunité d'acquérir une belle propriété de campagne située dans le Calvados, à seulement 8 km de Vire, au cœur d'un environnement naturel préservé et paisible. Implantée sur plus de 9 hectares de terrain libres de tout bail agricole, avec de vastes herbages, une dépendance ainsi que plusieurs petites annexes, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté aux amoureux de la campagne et aux propriétaires de chevaux. Implantée au cœur de ses propres terres qui entourent entièrement la propriété, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis et dans une intimité totale. À l'arrière, de très belles vues dégagées s'ouvrent sur la campagne et les herbages environnants. La faune sauvage y est également très présente, avec notamment chevreuils, renards et de nombreuses espèces d'oiseaux régulièrement observés sur les terres. L'ensemble comprend deux maisons d'habitation totalement indépendantes et éloignées l'une de l'autre, offrant à chacune calme et intimité. La première maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec un escalier donnant accès à une chambre, une salle d'eau avec WC et des placards. Un grand salon avec accès à la terrasse offre une agréable vue sur les herbages. Un second escalier dessert à l'étage un palier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage se trouvent une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec WC. La seconde maison est située à bonne distance de l'habitation principale et bénéficie d'une totale indépendance, sans vis-à-vis. Elle possède son propre jardin, sa terrasse et ses petites dépendances, créant ainsi un véritable espace de vie séparé et particulièrement paisible. Vendue meublée, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès direct à la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les plus de 9 hectares, libres de tout bail, entourent les habitations. Le terrain est aménagé avec des chemins permettant de circuler facilement. L'espace disponible, les pâtures et les dépendances rendent l'ensemble particulièrement intéressant pour accueillir des chevaux et envisager un projet équestre. Malgré son environnement préservé et son sentiment d'isolement, la propriété reste très proche des commodités. Vire se trouve à seulement 8 km, avec un large choix de commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, services de santé et tous les services nécessaires au quotidien. Sa gare permet également de rejoindre Paris-Montparnasse en train. Pour les loisirs, un golf et un lac se trouvent à environ 5 km. Granville et le Mont-Saint-Michel sont accessibles en environ une heure. Une propriété rare offrant espace, indépendance et tranquillité, idéale pour une grande famille ou un projet familial multigénérationnel grâce à ses deux habitations bien distinctes. La seconde maison, totalement indépendante avec son propre jardin, sa terrasse et ses petites dépendances, offre également un beau potentiel pour une activité de gîte. Enfin, avec plus de 9 hectares de terres libres de tout bail, l'ensemble se prête parfaitement à un projet équestre. Le tout dans un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, tout en restant à seulement quelques minutes de Vire, de ses commerces, services et de sa gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 960006.

Un ensemble immobilier de caractère au cœur du bocage normand. Dans un environnement particulièrement préservé, au bout d'une impasse et entouré de champs, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain d'environ 11 133 m². Une situation privilégiée au cœur du bocage : 25 min de Vire, 30 min de Saint-Lô, 1 h de l'aéroport de Caen-Carpiquet et du littoral, et environ 3 h 30 de Paris. L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, offrant chacun un potentiel différent et permettant d'envisager, selon le projet, une organisation entre habitation privée et activité professionnelle. 1 – La grange phase de réhabilitation Cette ancienne grange bénéficie d'une autorisation d'urbanisme modifiée, sous réserve de sa validité, et les travaux ont déjà été engagés. Le bâtiment est clos et couvert et dispose déjà d'un réseau de chauffage au sol intégré à la dalle béton du rez-de-chaussée. Environ 92 m² d'emprise au sol Projet d'habitation sur 3 niveaux Environ 210 m² de surface habitable prévus au permis Terrain d'environ 3 036 m² Le projet prévoyait notamment : Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour cathédrale buanderie WC À l'étage : chambre avec balcon donnant sur l'atelier du RDC salle de bains WC espace bureau en mezzanine ou autre usage Dans les combles : 2 chambres salle de bains WC salle de jeux ou autre Une extension d'environ 40 m² au sol Dans le prolongement de la grange, les travaux d'une extension ont également débuté. Une structure métallique de type verrière est déjà en place, permettant d'imaginer un atelier, un espace extérieur couvert. La validité de l'autorisation d'urbanisme ainsi que les conditions permettant la poursuite des travaux devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent. 2 – Une bâtisse historique datant de 1584 Témoin architectural du XVIᵉ siècle, cette ancienne bâtisse constitue l'élément patrimonial remarquable de l'ensemble. Elle offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments architecturaux anciens, témoins de son histoire. Environ 210 m² au sol Terrain d'environ 8 097 m² Cette bâtisse est aujourd'hui entièrement à réhabiliter. Aucun travaux de rénovation n'y a été engagé à ce jour. Une importante phase de débarras et de remise en état sera nécessaire avant d'entreprendre sa rénovation. Un véritable projet de réhabilitation à imaginer, pour un acquéreur souhaitant créer un lieu unique et personnalisé tout en conservant et en valorisant les éléments architecturaux anciens. Un potentiel multiple Les volumes, l'architecture et l'environnement permettent d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : habitation principale ou secondaire gîtes ou hébergements touristiques atelier ou activité professionnelle projet touristique espace de réception ou projet mixte associant habitation et activité La présence de deux bâtiments distincts permet notamment d'imaginer une organisation entre vie privée et activité professionnelle ou touristique. À savoir Il s'agit d'un ensemble immobilier nécessitant d'importants travaux, avec deux bâtiments présentant des situations très différentes : une grange dont la transformation est déjà engagée une bâtisse historique datant de 1584, entièrement à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 968396.

Situé dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes de Vire, ce pavillon de plain‑pied construit en 2020 selon les normes RT2012 offre un cadre de vie paisible, lumineux et confortable. La maison bénéficie toujours de la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité. Intérieur : Le séjour de 33 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée, créant un espace de vie harmonieux et convivial. La partie nuit propose trois chambres, une salle de bain + douche et un WC indépendant, pour une organisation simple et agréable au quotidien. Un espace d'environ 5 m², aujourd'hui utilisé comme rangement, a été conçu pour accueillir l'escalier menant à l'étage qui offre 44 m² de combles aménageables, un vrai potentiel d'évolution, à imaginer selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente… un volume prêt à accompagner vos projets. Caractéristiques techniques : Construction 2020 Normes RT2012 Poêle à granulés Fibre optique Garage Appentis de 27 m², conçu pour recevoir un véhicule Terrain de 1 259 m² Exposition sud, vue dégagée Extérieurs : Les extérieurs restent à finaliser, offrant la liberté de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin repos… un environnement propice à la tranquillité. Ce type de bien part très vite. Contactez‑moi rapidement pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 963910.

Située à Sainte-Marie-Outre-l'Eau (14380), dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété exposée plein sud offre de beaux volumes et un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un vaste jardin avec étang, d'un pré idéal pour des chevaux ou des ânes, d'un potager, d'un poulailler, d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison développe environ 242 m² habitables répartis sur trois niveaux et propose 9 pièces, dont 7 chambres avec placards, dont une avec dressing. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Elle dispose également de 2 salles de bains et 4 toilettes. Un spacieux garage d'environ 320 m² avec atelier et cave complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille, les amoureux des animaux ou un projet de chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Située à Vire Normandie (14500), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme en plein cœur de la ville. Proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, cette propriété offre une exposition est appréciable. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin fleuri clos, un étang paisible, un kiosque charmant, ainsi que quatre garages et un carport pour stationner aisément. La maison de 133 m² offre un agencement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée, d'un w-c, de deux chambres, d'un débarras d'une salle de bain, d'un grand séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres sous rampants. Des travaux de rénovation sont à prévoir. montant des frais de copropriété : 260euros à l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Charmante maison à fort potentiel - coulonces, vire normandie a coulonces, commune de vire normandie, découvrez cette charmante maison de campagne d'environ 90 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 326 m². Une propriété qui séduit immédiatement par son environnement, son calme et surtout son potentiel exceptionnel : la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée et salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un wc indépendant. Dans le prolongement, un double garage offre un espace particulièrement intéressant, complété par des combles isolés et aménageables permettant d'envisager une belle extension de la surface habitable. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Là encore, de nouveaux combles isolés et aménageables offrent une possibilité supplémentaire de créer des pièces de vie, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. La maison dispose ainsi d'un potentiel de développement bien supérieur aux 90 m² actuellement habitables. Un terrain qui ouvre également des possibilités a l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 1 326 m², agrémenté d'un verger et d'un petit bâtiment annexe. Une partie du terrain est constructible et déjà séparée du reste de la propriété par une clôture, offrant une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet complémentaire et envisager une division dans l'objectif d'une revente. Un atout particulièrement intéressant pour réduire le coût global du projet ou créer un potentiel investissement à terme. Une base solide pour un projet de rénovation cette maison ne nécessite pas une rénovation lourde de structure : elle constitue avant tout une base saine et bien isolée, idéale pour un projet de modernisation et de personnalisation. La qualité de l'isolation permet de bénéficier d'un bon confort aussi bien en hiver qu'en été, avec une maison qui conserve efficacement sa fraîcheur durant les périodes chaudes. Les travaux pourront ainsi principalement porter sur la mise au goût du jour et l'aménagement des espaces, tout en laissant une grande liberté pour révéler le potentiel de cette propriété. Les points positifs : - salon avec cheminée - double garage - deux volumes de combles isolés et aménageables - terrain de 1 326 m² clos, arboré et agrémenté d'un verger - petit bâtiment annexe - partie constructible et divisible - maison saine et bien isolée - fort potentiel d'agrandissement et de valorisation prix : 169 900 euros hai 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur - soit 160 000 euros net vendeur. Taxe foncière : 680 euros chauffage au fioul dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ouédraogo lisa, au 07 81 31 47 32 ou par courriel à l.ouedraogo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ouédraogo lisa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465531loue - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lisa ouédraogo (ei) agent commercial - numéro rsac : 940896129 caen -.

NEUFBOURG BASSE CONSOMMATION ENERGETIQUE - GEOTHERMIE + PANNEAU SOLAIRE EN AUTOCONSOMMATION Nichée dans le cadre enchanteur du Neufbourg, cette superbe maison de 146 m² vous accueille avec ses prestations haut de gamme et son ambiance sereine entre ville et campagne. Propice à la détente, elle se situe à proximité d'une crèche, d'une école et d'un collège, tout en étant proche des commodités essentielles. L'extérieur vous propose un art de vivre exceptionnel avec un garage attenant doté d'un coin atelier et chaufferie, en plus d'un porche accueillant un second véhicule. Savourez la douceur des journées ensoleillées sur la vaste terrasse de 50 m², partez en évadée culinaire avec le four à pizza ou relaxez-vous dans le jardin clos et paysagé qui s'étend sur 1,334 m². Eau de puit disponible. À l'intérieur, la maison se révèle par une disposition élégante et fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards donne le ton, menant à un salon / séjour baigné de lumière grâce à sa cheminée et sa cuisine ouverte toute équipée. Une suite parentale avec placards et salle d'eau, une buanderie et un dressing complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards et balcon, un bureau bien aménagé, une salle de bain et des toilettes séparées. Le charme se poursuit avec des combles aménageables sur 47 m², vous offrant encore davantage de potentiel. Sublimez vos week-ends par des balades champêtres sur le sentier GR223, situé à moins de 100 m, vous conduisant jusqu'au Mont-Saint-Michel à pied, à vélo ou à cheval. Caractéristiques techniques - Surface : 146 m² - Terrain : 1,334 m² - Énergie : Géothermie avec chauffage au sol - DPE : B (98) - GES : À (3) - Taxe foncière : 1 070 € - Construction : 1996 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met son équipe à la disposition des personnes intéressées pour apporter les précisions nécessaires et orienter sur les étapes de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de loisirs et nature exceptionnelle, 18 ha avec étangs, bois et dépendances. Au coeur d'un environnement préservé, à seulement 15min de vire normandie, 50min de granville découvrez cette propriété rare d'environ 18 hectares, idéale pour un projet de loisirs, de chasse, d'exploitation forestière, d'élevage ou simplement pour les amoureux de la nature. Les atouts de la propriété : 16 hectares de bois plantés, plantation d'arbres essences variées : chênes, érables, hêtres. Chemins encaissés facilitant la circulation. 2 hectares de prairies, espaces d'herbage adaptés à l'accueil d'animaux ou à diverses activités. 4 étangs d'une surface totale d'environ 1 hectare avec leurs abords alimentés naturellement par des sources, traversée par un ruisseau. Bâtiment principal : structure bois, bardage et parpaings, couverture en tôles bac acier ainsi qu'un hangar. Un mobil-home complète le domaine avec terrasse, alimentation électrique par panneaux solaires et groupe électrogène, assainissement par fosse toutes eaux. Une cabane de chasse complète le domaine. Construction en bordure d'étang qui comprend une terrasse en bois, réserve d'eau, électricité assurée par groupe électrogène. Un container enterré aménagé en atelier et remise, équipé d'un groupe électrogène un cadre privilégié cette propriété offre un environnement naturel remarquable, alliant bois, prairies, étangs et cours d'eau. Un lieu unique pour développer un projet de loisirs, de chasse, d'élevage pour profiter d'un domaine privé au calme absolu. Bien rare sur le secteur a découvrir sans tarder. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien dupont agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848367942 caen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 390000euros honoraires charge vendeur mandat réf : 453549. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien dupont (ei) agent commercial - numéro rsac : 848367942 caen -.

Située à Vire, cette belle propriété offre un cadre de vie idéal alliant calme de la campagne et proximité des commodités de la ville. Avec une exposition plein sud, le terrain de 1382 m² accueille une maison de 211 m² offrant 2 places de parking couverte, une dépendance avec cave et atelier, un terrain de pétanque avec son appentis et une grande terrasse entourée de beaux palmiers. À l'intérieur, cette maison de 2005 propose un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée : entrée, w-c, séjour, cuisine ouverte et équipée, salon avec poêle à granulés, buanderie, bureau, salle de cinéma et suite parentale avec salle de bain. À l'étage, une mezzanine desservants 4 chambres avec placards, salle d'eau et toilette. Les autres atouts comprennent des aménagements modernes, tels que douche italienne, placards, 2 salles de bains et une salle de cinéma. Venez vite découvrir ce magnifique pavillon très lumineux aux prestations soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Située au cœur de vire dans un quartier calme, proche des commerces, écoles, collège, lycée et crèche. Cette maison mitoyenne d'un côté offre 3 pièces sur 64 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine fermée et aménagée, une salle de bain avec wc, un salon et une chambre avec placard. À l'étage, une spacieuse chambre avec baie vitrée donnant sur un balcon ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un atelier avec accès direct à l'extérieur. Un bien idéal pour primo-accédants ou investisseurs. - menuiserie pvc double vitrage. - assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin marcouiller, tél. : 07 77 80 61 10, e-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 918012204.