Maison à vendre à Noues de Sienne (14380)

Iad France - Martin Bigot vous propose : Charmante Maison de Campagne à Noues de Sienne - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la campagne, cette maison de campagne propose un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle offre un espace de vie rustique et chaleureux, idéal pour une famille ou comme maison de vacances. La maison s'étend sur environ 137 m² et est implantée sur un grand terrain, offrant ainsi un grand espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison peut accueillir confortablement toute la famille ou des invités. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont une cuisine ouverte et une salle à manger offrant des espaces conviviaux pour partager des repas en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière-cuisine, offrant tous les éléments nécessaires pour un quotidien confortable. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour être transformée en une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances accueillante. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne pleine de potentiel. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Genda Descamps vous propose : Immeuble investisseur – 131 m² habitables + 114 m² de surface commerciale à valoriser – Noues de Sienne 114 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, dont 1 partie à aménager en appartement et le reste à conserver en surface commerciale. Au 1er étage : appartement entièrement rénové – prêt à louer séjour avec cuisine 2 chambres salle de bain avec WC buanderie sur le palier 2e étage : appartement déjà aménagé 2 chambres pièce palière salle de bain WC indépendants cuisine à installer pour le rendre autonome Potentiel investisseur : 2 appartements existants possibilité de création d’un 3e logement dans la partie commerciale possibilité de création d'’entrées indépendantes pour chacun des appartements du 1er et 2e étage (sous réserve de démarches administratives) Projet idéal pour investisseur : plusieurs loyers possibles + valorisation après aménagement. Me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genda Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de ville idéalement située, à seulement quelques pas des commerces de première nécessité. Découvrez cette charmante maison de bourg de 147 m², pleine de potentiel et offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes, d’un spacieux salon et de deux chambres. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour accueillir des invités. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Le bien bénéficie également d’une cave, de plusieurs garages et d’un atelier, idéaux pour le stockage, le bricolage ou toute activité nécessitant de l’espace. Enfin, un ensemble de deux pièces situé sur la cour intérieure offre la possibilité d’aménager un petit studio indépendant, parfait pour un investissement locatif ou un espace professionnel. Un jardin potager indépendant de 100 m² vient parfaire cet ensemble, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable à quelques pas de la maison. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Au cOEur du Gast : une maison jumelée + garages pour résidence principale, secondaire et / ou investissement locatif. Dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet ensemble de 75 m² (44 m² + 31 m², deux maison jumelées) situé à 251 m d’altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare. Le tout se trouve dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, en environnement calme et familial, à seulement 15 minutes de Vire et 20 minutes de Villedieu-les-Poêles, proche des établissements scolaires, transports, commerces et services de santé. Cet ensemble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée, chacun avec entrée privative. Chacun des deux espaces de vie comprend : - Un séjour avec espace cuisine. - Une chambre. - Une salle d’eau avec W. C. - Radiateurs électriques. - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants mécanique et motorisés. - 44 m² : Espace intérieurs à rafraîchir selon vos envies. - Un garage privatif - Un espace de verdure privatif et une cour face à un jardin d'enfant aménagé par la commune. Libre de toute occupation, cette maison jumelée de 74 m² + Un appartement de 78 m² sur deux niveaux + 3 garages sont disponibles à la vente et constituent une véritable opportunité d’investissement, rare sur le secteur. Autorisez-vous à être curieux, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Maison mitoyenne lumineuse de 77 m² avec garage – Cadre naturel exceptionnel (Le Gast) Dans un cadre naturel d’exception, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet appartement lumineux de 77 m², situé à 251 m d’altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare. Implanté dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, le logement bénéficie d’un environnement calme, familial, à seulement 15 minutes de Vire et 20 minutes de Villedieu-les-Poêles, avec toutes les commodités à proximité : établissements scolaires, transports, commerces et services de santé. - Garage privatif - Caractéristiques techniques - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants mécaniques - Logement sans travaux - Ensemble lumineux et fonctionnel Rez-de-chaussée : - Entrée - W. C. - Séjour / salon lumineux - Cuisine aménagée et fonctionnelle Étage : - Deux chambres. - Salle de bains avec W. C. Ensemble rénové dans un cadre privilégié. Parfait pour résidence principale, résidence secondaire et / ou projet locatif. Possibilité d’optimisation : réunification des deux logements ou réaménagement. 'Opportunité exceptionnelle' : l’ensemble de l’immeuble est disponible à la vente. Ce bâtiment mitoyen comprend au total 3 logements (225 m² habitables), tous libres. Cette maison de 78 m² sur deux niveaux + Une maison jumelée de 74 m², et 3 garages constituent une véritable opportunité d’investissement rare sur le secteur. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison en pierre pleine de charme, nichée dans une campagne calme et paisible. Située sur la commune de champ-du-boult, à 13 km de vire, cette maison de caractère offre une activité de chambres d'hôtes ou une grande maison pour réunir la famille. Avec ses 243 m² habitables, ses volumes généreux et son style atypique, cette bâtisse offre un très beau potentiel pour une résidence principale pleine de cachet ou un projet professionnel original. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une cuisine aménagée (24 m²) avec salle à manger ouverte (24 m²) • un salon de plus de 37 m² avec poêle à bois • buanderie • une salle d'eau • wc • cuisine aménagée avec coin repas (avec entrée séparée) à l'étage, vous découvrirez par l'escalier du salon : • une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec wc à l'étage (par deuxième escalier) : • mezzanine avec coin salon • deux chambres • une salle de bains avec wc au 2ᵉ étage : • palier • une chambre avec salle d'eau et wc • grenier (22 m²) à l'extérieur : • grange, carport, atelier et abri bois attenants à la maison • une dépendance indépendante (23 m²) • jardin paysagé • un terrain idéal pour accueillir des animaux • verger et potager • chemin de randonnée aux alentours les plus de ce bien : • double vitrage pvc imitation bois et 2 pompes à chaleur récentes • idéale pour une activité touristique • fibre optique à seulement : • 1h de caen et du ferry port d'ouistreham • 1h15 du mont-saint-michel un bien à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 902280.

Située à Saint-Sever-Calvados, aujourd'hui intégrée à la commune de Noues-de-Sienne, cette maison en pierres mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal entre Vire (14500) et Villedieu-les-Poêles (50800), à seulement 45 km des plages. Nichée dans le bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette propriété de 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 455 m². Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, séjour lumineux, grande cuisine familiale. 1er étage : Palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également : Une cave idéale pour le stockage. Une dépendance en pierres dans la cour. Le chauffage au gaz de ville. Des huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Cette maison, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de maison d'hôtes, allie caractère et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 579785 ).

Iad France - Elise Bonnet vous propose : Maison située dans le bourg de Landelles-et-Coupigny, avec vie de plain-pied et sous-sol complet La maison date des années 1965 et offre environ 114 m² habitables sur un terrain clos de 464 m², exposé plein sud. Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour double, cuisine avec fenêtre équipée d’un évier, plaques gaz, four et réfrigérateur. Un petit palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec fenêtre. À l’étage : Une troisième chambre avec placard et dressing ainsi qu’un petit grenier. La maison dispose également d’une véranda d’environ 19 m². Sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie, une pièce supplémentaire et WC. Équipements : Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants, chaudière fuel, maison raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur : terrain clos de 464 m² avec une petite dépendance. Maison lumineuse offrant beaucoup de potentiel, avec quelques travaux d’amélioration à prévoir. Accessible à pieds, commerces de proximité (supérette, boulangerie, coiffeur, tabac, restaurant…), services, ( pharmacie, infirmiers,….), école maternelle et primaire dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau au calme, en position privative et sans vis-à-vis, cette maison en pierre est implantée sur un terrain d'environ 1,4 hectare avec trois petits étangs poissonneux. Les terrasses, patios et espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des vues dégagées sur les étangs, les pelouses et les jardins arborés. Maison (env 170 m² habitables) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec véranda d'environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage : une chambre spacieuse avec baignoire et WC, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage et une terrasse. Situation • Environnement calme • Gare de Vire avec liaison vers Paris Montparnasse • Lac et golf à environ 10 km • Mont-Saint-Michel et plages à 40 minutes • Commerces et écoles à 5–10 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 941051.

Cette propriété se destine soit à une résidence principale, soit une résidence secondaire, soit à la poursuite de l'activité d'hébergement. Elle est classée 3 épis au Gîtes de France. Elle est entièrement meublée. Elle est située sur le GR 22 qui relie Notre Dame de Paris au Mont Saint Michel. Le taux de remplissage de l'établissement est de 70%. La propriété se compose ; - de la maison qui est aménagée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon avec cheminée et d'une baie vitrée donnant sur la terrasse, la buanderie et les w-c avec lave-main complètent le rez de chaussée. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un w-c et une lingerie. - d'un four à pain et d'une maisonnette à finir de rénover. - d'un bâtiment en pierre divisé en 3 surfaces qui peut être aménagé en gîtes. Le tout sur un terrain clos de 3 100 m² environ avec un potager qui attends son jardinier. La magnifique vue sur le bocage normand et la luminosité de cette charmante propriété en pierre en font ses principaux atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.

Extérieur Charmant terrain clôturé avec ruisseau, sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable, paisible et verdoyant, agrémenté de nombreux arbres et d'un pigeonnier plein de charme. La maison Longère en pierre comprenant actuellement quatre chambres, un salon et une cuisine avec espace salle à manger. Maison sur demi-niveau avec deux étages et combles aménageables. Une terrasse sur pilotis s'ouvre sur un terrain verdoyant avec une vue dégagée. Demi-niveau Cuisine ouverte entièrement refaite, pleine de charme, donnant sur la salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Accès à la terrasse, au deuxième étage ainsi qu'à une salle d'eau. À l'étage de ce demi-niveau, une grande chambre avec plafond cathédrale offrant un volume très intéressant et un charme indéniable. Rez-de-chaussée Une grande chambre avec baie vitrée apportant beaucoup de luminosité. Une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Toujours au rez-de-chaussée, deux ateliers non aménagés pouvant convenir aux personnes souhaitant agrandir la surface habitable. En pignon, un garage et un atelier permettent de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. Premier étage Salon lumineux avec mur en pierre apparente. Deux chambres (une de taille moyenne et une plus petite), toujours avec vue sur le terrain. Une partie de l'étage offre également la possibilité de créer de nouvelles pièces. Combles Combles actuellement non aménagés offrant un beau potentiel pour créer de nouvelles surfaces habitables, grâce à une charpente et une toiture récentes. Cette grande longère allie charme et fort potentiel. Des travaux sont à prévoir (sols, plafonds), vous permettant d'y apporter votre touche personnelle. Si ce bien sans vis-à-vis, alliant charme, tranquillité et potentiel, vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter. Assainissement à prévoir. Arrêt de bus à proximité immédiate (accessible à pied). Proche de Landelles et de toutes les commodités qu'une commune peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Maison à coulouvray boisbenatre (50670) mitoyenne par un pignon. Sur un beau terrain plat et clos de 685 m² dans un environnement paisible : construction traditionnelle en pierres, couverture bon état en ardoises. Poutres apparentes, escalier en bois, au rez de chaussee, belle pièce de vie, cave et buanderie et une salle d'eau. À l'étage deux belles chambres et une salle d'eau. 57000 euros honoraires charge vendeur le bien n'est pas soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit becret, au 07 59 04 00 05 ou, par courriel à be.becret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit becret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Boisyvon (50800), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges et les crèches. La maison bénéficie d'une exposition idéale Nord-Sud, et ses extérieurs bien aménagés comprennent une piscine, des terrasses, des balcons, ainsi que deux garages, un appentis pour camping-car et un abri-de-jardin. La maison de 139 m² se déploie sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Au rez-de-chaussée, un espace de vie confortable se compose d'une cuisine équipée avec cheminée, d'un salon, d'une salle de bain, d'une buanderie / chaufferie et d'une chambre. À l'étage, on retrouve 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les équipements intérieurs comprennent des placards, une cuisine ouverte, une baignoire, une douche et des finitions de qualité telles que du parquet et du carrelage, garantissant un confort de vie optimal pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.

Cette charmante maison en pierre à rafraichir offre un cadre de vie paisible et authentique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle jouit d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Dotée d'un vaste terrain de 1740 m², la propriété propose des aménagements extérieurs comprenant une cours goudronnées. De plus, elle dispose d'un garage avec porte électrique. Son classement énergétique ressort en D. Côté intérieur, la maison se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée et aménagée, un insert, une première chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires dont une peut être divisée en 2 et une salle de bains avec wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un atelier, une chaufferie et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et modulables. L'ensemble, caractérisé par une façade en pierre et une toiture en ardoise remaniée, constitue une résidence idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme de la campagne normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.

Amateurs de belles pierres, ce bien est fait pour vous  ! Située dans un village à seulement 10 minutes du centre-ville de Vire et de sa gare, cette bâtisse du XVème siècle, de 200 m² habitables environ, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique. - Le rez-de-chaussée (environ 85 m²) se compose actuellement de trois espaces distincts à repenser selon vos envies — cuisine ouverte, salon lumineux, pièce de vie conviviale… Les volumes généreux ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. - À l'étage (environ 125 m²), on découvre cinq chambres avec point d'eau et 1 salle d'eau. Ce grand espace vous permet d'imaginer de beaux espaces nuit, un bureau, une salle de jeux, ou des chambres d'hôtes. - Les combles, qui laissent apparaitre la charpente traditionnelle, peuvent également être aménagés pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. La couverture de l'édifice principal est récente. - En rez-de-chaussée, une cave d'environ 40 m², comprenant un ancien espace en terre battue dédié au vin, complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'optimisation. - À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 2900 m² à valoriser — idéal pour un jardin paysager ou un bel espace de détente. Un bien au potentiel rare, parfait pour les amoureux de vieilles pierres désireux de concevoir une maison de caractère à leur image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 941112.

Située à Campagnolles, à seulement 10 minutes de Vire, cette maison permet à ses résidents de profiter de la nature environnante, tout en restant à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique. Cette maison de 127 m² classée B grâce à sa bonne isolation et sa pompe à chaleur, implantée sur un terrain de 783 m² clos, se démarque par ses 5 pièces incluant 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant ainsi un espace chaleureux et fonctionnel. Dotée d'un garage et d'une dépendance facilement aménageable en studio ou autre, cette demeure de 127 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Son agencement optimal et ses dimensions généreuses en font un lieu idéal pour accueillir toute la famille. Avec ses caractéristiques uniques, cette maison à Campagnolles représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LESIEUR, Tél. : 07 68 77 28 85, E-mail : thomas.lesieur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 790279954.

Située à Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, cette propriété offre un cadre rural idyllique tout en restant proche des commodités telles que les commerces, école, collège, lycée et hôpital car à seulement 2min en voiture de Vire. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 4425 m², à l'abri des regards, elle dispose d'un grand garage double, d'une grande véranda indépendante avec cheminée, d'une terrasse, d'un jardin clos et fleuri, d'un verger, d'une bergerie, d'un four à pain et d'une dépendance en pierres pouvant être réhabilité en habitation. Je vous propose cette belle maison de 5 pièces et 145 m² composée au rdc d'un grand séjour / salon lumineux, d'une cuisine fermée et équipée avec cheminée, d'un w-c, d'une grande buanderie, d'une cave, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un abri pour le bois. À l'étage trois chambres dont une traversante et une salle de bains avec w-c. Cette propriété ravira les amoureux de la campagne, avec une exposition sud ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.

Iad France - Lily Henry vous propose : Ancien presbytère du XVIs - projet de rénovation - 6 pièces Envie d'un projet de rénovation ? Cet ancien presbytère de 206 m² situé à Coulonces est l'occasion parfaite ! Localisé à seulement 5km de Vire, vous bénéficiez du calme de la campagne, de ses ballades pédestres et de la proximité des commerces, écoles, infrastructures de santé, liaison Vire-Paris en train. Le rez-de-chaussée (cuisine, arrière cuisine, bureau, salon, entrée, wc) d'une surface d'environ 85 m² vous offre la possibilité de vous créer un bel espace de vie chaleureux et convivial. L'étage se compose de 5 chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. La chaufferie / cellier peut être aménagé en atelier ou autre pièce de vie afin d'optimiser l'espace. Le terrain saura vous conquérir pour profiter des journées ensoleillées. De nombreux travaux de rénovations sont à prévoir, des devis et diagnostiques (plomb, amiante, parasitaires, électricité) ont été réalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lily Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 994233583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ses 4 places de parking ajoutent un confort non négligeable pour une famille ou des visiteurs. Cette charmante maison de 142 m² se distingue par ses extérieurs soignés comprenant un jardin bien entretenu et une véranda exposée plein sud, offrant un espace de détente supplémentaire. De plus, le sous-sol spacieux comprend une chaufferie, une buanderie, un garage pour deux véhicules, une cave et un atelier, offrant une grande capacité de rangement. À l'intérieur, la maison de 5 pièces se divise entre un rez-de-chaussée accueillant avec un grand séjour, une cuisine ouverte et équipée, un salon lumineux, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine avec dressing dessert deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un WC supplémentaire, offrant ainsi des espaces fonctionnels et bien pensés pour le confort de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.

Située à environ 1,2 km du centre de Vire, en bord de rivière, cette maison en pierre sous ardoises développe une surface habitable d'environ 170 m², sur un terrain de 2 231 m² avec sa petite île au milieu de la rivière. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle opportunité de personnalisation ou de projet d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès au garage. Au premier étage : un séjour / salon avec cheminée en granit et mezzanine, une cuisine avec coin repas, quatre chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Un grenier se situe au-dessus. La propriété comprend deux garages, dont l'un donne accès à un vaste atelier d'environ 240 m². Cet ancien espace professionnel nécessite également des travaux conséquents, mais ses murs en pierre et ses volumes offrent un potentiel remarquable pour un projet artisanal, professionnel, de stockage ou de réhabilitation en espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). Des dépendances ouvertes complètent l'ensemble à l'arrière. Points clés : • Environnement calme en bord de rivière • Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF (ligne Paris Montparnasse) • Grand atelier avec fort potentiel de transformation • Travaux significatifs à prévoir Idéal pour un acquéreur souhaitant un bien à fort potentiel, avec espace professionnel ou projet de rénovation ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 931421.

Vire, secteur martilly, proche de l'hippodrome et des commerces, maison de ville datant du 19ème, rénovée, comprenant au rez de chaussée un séjour avec poêle à granuler, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale à terminer (salle d'eau à raccorder, chambre, pièce annexe), une salle d'eau et un wc. L'étage offre deux grandes chambres, une salle de bains et un dégagement. Le terrain est d'une surface de 350 m² avec un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 903 921 - greffe de coutances) jean-françois rougé entrepreneur individuel 06 28 01 75 04 - réf. 939893.

Cindy Robbes-Guilmeau vous propose ce charmante pavillon, sans aucun travaux à prévoir avec locataire sérieux en place depuis 2013. Elle garantit ainsi un investissement serein. Rentabilité immédiate : actuellement louée 586€ par mois, elle représente une opportunité idéale pour un projet locatif. Une maison fonctionnelle et bien agencée : Surface habitable de 83 m², organisée comme suit : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), deux chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau moderne. Cette maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chambre, une cave, une buanderie et un garage. Sur la parcelle d'environ 500 m², ce trouve un garage indépendant. Atouts supplémentaires : Reliée à la fibre Reliée au tout-à-l'égout Située à VIRE, dans un environnement calme, recherché et proche des commodités, écoles et commerces. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 605285 ).

Découvrez cette maison de caractère nichée dans le cadre enchanteur de Perriers-en-Beauficel. Alliant charme d'antan et touches modernes, cette demeure de plain-pied offre une surface habitable de 150 m², idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine semi-ouverte qui s'intègre parfaitement au séjour / salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée abrite une salle d'eau, un WC et une chambre spacieuse, parfaite pour se détendre. En descendant, vous découvrirez une chambre traversante avec placards, une salle de bain avec WC, une cuisine ouverte et un vaste séjour / salon baigné de lumière naturelle. Cet espace est conçu pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Le jardin de 1020 m² est un véritable havre de paix, comprenant un potager, un abri de jardin et un atelier. Il offre également la possibilité d'aménager un grand carport, idéal pour les passionnés de jardinage ou de bricolage. Construite en 1836 et rénovée avec soin, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire son histoire. Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour élever votre famille, avec toutes les commodités et services essentiels accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Surface du jardin : 1020 m² - Nombre de garages : 4 - Taxe foncière : 687 euros - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à granulés et chauffage électrique - Assainissement : tout à l'égout Mentions légales : Les renseignements fournis ont un caractère indicatif et visent à donner une information générale sur le bien et son environnement. Ils ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les expertises techniques ni les vérifications administratives à effectuer avant toute opération immobilière. Pour consulter les cartes et les données publiques relatives aux aléas et risques, rendez-vous sur . Annonce présentée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Véritable coup de coeur pour cette magnifique maison en pierre de 197 m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée sur la vallée et sans vis-à-vis. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités du quotidien. Située sur la commune de perriers-en-beauficel, commune calme et agréable bénéficiant de la fibre, la maison profite d'une localisation pratique à proximité des commerces et services. La ville de vire se trouve à seulement 15 minutes et offre l'ensemble des infrastructures nécessaires : commerces, écoles, collèges, lycées, hôpital, clinique, gare sncf, bus, centres commerciaux et activités culturelles. À moins de 10 minutes également, la commune de sourdeval dispose de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacie, médecins ainsi que des établissements scolaires (écoles maternelle et primaire, collège). Le village de gathemo, situé à seulement 4 minutes, propose quant à lui les commerces de proximité essentiels avec une boulangerie, un bar - restaurant / épicerie. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon / salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine desservant un double garage d'environ 50 m² et une cave à vin. À l'étage : un palier dessert quatre chambres, dont une grande pièce d'environ 50 m² laissant libre cours à vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ? ). Une salle de bains complète cet étage. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la toiture, l'isolation et les fenêtres. L'ensemble est implanté sur environ 4,9 hectares de terrain comprenant prairies, bois et jardin arboré, offrant un cadre naturel préservé et privilégié. Ce vaste terrain pourra convenir à différents projets : animaux, chevaux, activités de pleine nature ou simplement profiter d'un environnement exceptionnel. Les points forts : maison en pierre pleine de charme exposition plein sud offrant une belle luminosité vue dégagée sur la vallée environnement calme et sans vis-à-vis terrain d'environ 4,9 hectares double garage et cave à vin grande pièce de 50 m² à aménager selon vos envies travaux récents (toiture, isolation, fenêtres) une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Prix : 314 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi au 06 41 86 98 72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com consommation énergétique dpe : c - 91 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 27kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 1980 euros par an estimatif etabli à partir des prix de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442109eddl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -.

Iad France - Nadège Ras vous propose : Maison en pierre au cOEur de la nature, à 10 minutes de Vire. Vous rêvez de tranquillité, de nature et d’espace ? Cette maison familiale saura vous séduire par son environnement, sans vis-à-vis et sans nuisance de route. Elle se compose : 
d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour chaleureux avec sa belle cheminée, de quatre chambres, d’une salle de bain
, d’un double garage, une buanderie, d’une cave. Possibilité d'aménagée une cinquième chambres et ou une suite parentale. Toiture, isolation, menuiserie… rénovés. Beau jardin arboré La propriété s’étend sur 4 hectares, véritables atouts pour les amoureux de nature. Ces terres peuvent rester telles quelles, en espace boisé naturel, ou accueillir des animaux selon vos envies. Sans contrainte d’entretien intensif, elles garantissent surtout un cadre préservé et une tranquillité. Un lieu idéal pour profiter de l’espace et vivre en harmonie avec la nature en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.