Maison calme à vendre à Montamisé (86360)

Iad France - Léa Diot vous propose : EXCLUSIVITÉ – Secteur du Petit Nieul, Montamisé – Maison 3 chambres – 99 m² – Terrain 1 640 m² Située dans le secteur du Petit Nieul à Montamisé, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme, avec très peu de vis-à-vis, et est implantée sur une belle parcelle de 1 640 m², entièrement close et arborée. La maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et surtout d'importants volumes annexes, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. ️ Une maison agréable et lumineuse L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 45 m², comprenant salon et séjour. Lumineuse et agréable, elle bénéficie de baies vitrées ouvrant directement sur deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement du jardin et de ses différentes orientations. Une cuisine indépendante d'environ 10 m² complète l'espace de vie. ️ L'espace nuit Accessible par un demi-niveau, l'espace nuit se compose de : • 3 chambres d'environ 11 m², 12 m² et 10 m² • Salle de bains d'environ 7 m², avec baignoire et douche • WC indépendant Un garage semi-enterré et de beaux volumes annexes La maison dispose d'un garage semi-enterré et d'un sous-sol accessibles depuis l'habitation. On y retrouve : • Garage d'environ 23 m², avec porte motorisée et WC indépendant. • Pièce d'environ 22 m², actuellement aménagée en cuisine / laboratoire, directement accessible depuis la maison et bénéficiant d'une fenêtre. Cet espace peut facilement évoluer selon les besoins : atelier, bureau, espace professionnel, salle de loisirs, rangement… • Deux grandes caves, accessibles par un escalier en demi-niveau, d'environ 28 m² et 29 m², soit près de 57 m² de caves au total. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour d'accueil en béton désactivé, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, ainsi que d'un portail motorisé et d'un portillon. Un vaste carport de grande hauteur, reposant sur une structure particulièrement robuste, complète les possibilités de stationnement et permet notamment d'accueillir des véhicules de grand gabarit. Le terrain de 1 640 m², clos et arboré, offre de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement particulièrement calme et préservé. ️ Confort La maison bénéficie de menuiseries double vitrage. Les baies vitrées du salon sont équipées de volets roulants manuels, tandis que les autres ouvertures disposent de volets battants en PVC. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, de la fibre et du tout-à-l'égout. Une maison familiale aux volumes bien répartis, bénéficiant d'un très beau terrain, de deux terrasses, d'un sous-sol aux surfaces généreuses et de nombreuses possibilités d'utilisation, le tout dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Un bien à découvrir en exclusivité dans le secteur du Petit Nieul à Montamisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Villa de plain-pied, 149 m² habitables, 6 pièces, 4 chambres, sur terrain clos de 1 150 m² piscinable. 86360 Montamisé, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la forêt de Moulière et des commodités du bourg de Montamisé, cette maison individuelle contemporaine bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Accès rapide à Poitiers, à l'autoroute A10 et à seulement 15 minutes de la gare TGV. De plain-pied, elle séduit par son architecture soignée et ses volumes fonctionnels. Elle comprend : une entrée spacieuse avec WC, une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon communicant ainsi qu'un cellier-buanderie. L'espace nuit est parfaitement dissocié et distribue : une suite parentale avec accès à la terrasse, dressing aménagé et salle d'eau / WC privative, trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau indépendante. Prestations de qualité : chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, portail motorisé. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable avec peu de vis-à-vis. Une terrasse exposée Sud, un abri voitures double et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Jonathan Schauss vous propose : À saisir sur la commune de MONTAMISE, dans une rue au calme, cette maison mitoyenne de 118 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain de 844 m², elle se distingue par sa configuration atypique et ses différentes possibilités d’usage. L’entrée s’effectue par la cour et mène directement à une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte récente, installée en 2019. Cet espace constitue un véritable lieu de vie convivial et fonctionnel. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux vasques. La partie nuit se compose actuellement de deux chambres en enfilade. Cette configuration permet également d’accéder à un second espace pouvant être rendu indépendant, comprenant une troisième chambre en mezzanine ainsi qu’un espace en rez-de-chaussée pouvant être aménagé en suite parentale avec salle d’eau et toilettes pouvant permettre d'ajouter une quatrième chambre. Cet espace dispose d’un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un studio ou un logement complémentaire selon les besoins. Un accès à l’arrière de la maison, également indépendant grâce à un portail, permet de rejoindre un second espace extérieur avec un appentis. Ce bien offre ainsi une grande souplesse d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un projet avec une partie locative ou professionnelle. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est équipée d’un chauffage central au fuel avec une chaudière à condensation, ainsi que d’un chauffe-eau indépendant. Elle est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de la fibre et d’une VMC. Les toitures de la maison et des dépendances sont en bon état. À l’extérieur, la cour permet de profiter de deux dépendances en pierre d’une surface totale d’environ 20 m², carrelées et raccordées à l’électricité, ainsi que d’une cave accessible depuis la cour. L’ensemble s’inscrit sur une parcelle de 844 m². Ce bien atypique saura séduire par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’évolution. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je reste à votre disposition par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À montamise sur un terrain de 804 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 88 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : dernière opportunité pour ce terrain, situé sur la commune de montamisé remise sur ce terrain du 5 mars au 31 mai 2025 : -5000€ secteur résidentiel très recherché calme belle exposition sud le terrain dispose d'une grande surface afin d'y réaliser la maison bebium clé en main de votre choix entièrement viabilisé lot arrière contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À montamise sur un terrain de 804 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 60 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : dernière opportunité pour ce terrain, situé sur la commune de montamisé remise sur ce terrain du 5 mars au 31 mai 2025 : -5000€ secteur résidentiel très recherché calme belle exposition sud le terrain dispose d'une grande surface afin d'y réaliser la maison bebium clé en main de votre choix entièrement viabilisé lot arrière contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison contemporaine re 2020 – 145 m², secteur breuil mingot la maison •entrée accueillante •salon / séjour exposé sud, très lumineux (menuiseries aluminium aurillac) •espace séjour–cuisine de 31,79 m² •suite parentale : chambre + dressing + salle d’eau •3 chambres supplémentaires •salle de bain avec baignoire et douche •wc indépendants •garage isolé 30 m² •terrain clôturé, non argileux, piscinable, sans vis-à-vis (champ communal inconstructible) •accès latéral 3,80 m ⸻ côté technique •pompe à chaleur panasonic air / eau + air / air •plancher chauffant (vide sanitaire 90 cm) •pré-équipement climatisation •menuiseries aluminium •toiture 4 pans + toit plat garage •portail motorisé ⸻ consommations / performances •norme re 2020 •construction ahmosys – prestations haut de gamme •taxe foncière à 2500€ •charge annuelle 1500€ ⸻ localisation •arrêt bus, école, cité-stade : 800 m •cadre calme et résidentiel côté poitiers •services et commodités proches ——- vidéo disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec dépendance. Fort potentiel familial ou locatif à Saint-Georges-lès-Baillargeaux Laissez-vous séduire par cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux et étant idéalement située à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et du Futuroscope. Cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Sa configuration permet d'envisager plusieurs usages : résidence principale avec espace indépendant, accueil familial, logement pour adolescents ou parents, activité locative, ou encore location de l'ensemble de la propriété selon vos besoins. La maison principale, d'environ 165 m², se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine / salle à manger avec belle hauteur sous plafond, de 4 chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous profiterez également d'une cour intérieure, d'une terrasse ainsi que d'un grand balcon offrant une vue dégagée. La dépendance, avec possibilité d'accès complètement indépendant ou avec possible communication depuis l'intérieur de la maison principale, comprend quant à elle un séjour, une cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Un véritable atout pour créer un espace indépendant ou développer un projet locatif complémentaire. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires en extérieur. Niveau équipements : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible sur l'ensemble des pièces des 2 logements, huisseries en aluminium double vitrage, ballons électriques récents, tout à l'égout, et puits. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation idéale à proximité des commodités et du Futuroscope. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Maison familiale d'exception de 219 m² sur parc arboré de 2 900 m² avec piscine. À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 219 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 2 900 m² joliment arboré, la propriété domine son parc et profite d'une piscine de 10 x 5 m installée en hauteur, offrant une vue dégagée sur les extérieurs, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un salon cathédrale rehaussé d'une cheminée ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Quatre chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau offre la possibilité de télétravailler ou d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs y trouve également sa place. Le sous-sol, véritable atout de la propriété, propose un garage, une cave, une seconde cuisine équipée, une douche avec WC, ainsi qu'une pièce indépendante équipée d'un sauna. La maison a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations récentes : - tableau électrique neuf - chaudière gaz (2017) - terrasse refaite en 2022 - ravalement de façade en 2022 Le secteur, calme et résidentiel, bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux grands axes de communication, tout en profitant d'espaces naturels propices aux promenades. Avec ses 5 chambres, son vaste terrain arboré, sa piscine sans vis-à-vis et ses nombreux espaces annexes, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, riche de possibilités d'aménagement. Une propriété à découvrir sans attendre pour en apprécier pleinement les volumes, le parc et l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 670 € Honoraires charge acquéreur : 15 330 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Construite sur une belle parcelle de 1870 m² arborée et clôturée, dans un environnement très calme et a proximité immédiate de toutes les commodités et grands axes. Cette belle maison individuelle sur sous-sol, confortable et économique grâce à des matériaux et équipements de qualité, n'attends plus que vous y posiez vos valises. En rez-de-jardin, l'entrée en couloir dessert une agréable et spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte de 10 m². Très lumineuse, cette pièce dispose de 2 grandes ouvertures pour une lumière traversante et une porte fenêtre supplémentaire côté cuisine pour un accès facile à la terrasse. À ce niveau, vous trouverez aussi la salle d'eau ainsi que les toilettes. Côté nuit, 4 chambres avec placards muraux. En sous sol, il existe 2 pièces pouvant offrir 2 chambres supplémentaire (13.5 et 17 m²) ainsi qu'une petite salle d'eau. Complètent la partie sous-sol : un atelier de 54 m² pour stocker et bricoler, une cave à vin de 6 m² ainsi qu'une chaufferie de 10 m². Côté chauffage, cette maison de 1999 dispose de tout le confort actuel avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B) Construite en briques elle dispose d'un chauffage au sol et d'un refroidissement par unités murales, assurés par deux pompes à chaleur. Pour l'eau chaude, profitez d'un chauffe-eau thermodynamique solaire pour plus d'économies. Une chaudière fioul est aussi présente en supplément. Accolée à la maison, une terrasse avec barbecue offrent un espace très agréable pour les repas en extérieur. Extérieur où vous trouverez un agréable jardin entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine hors sol semi-enterrée et sa terrasse. Au fond de la parcelle, un garage supplémentaire et son appentis vous permettrons encore des possibilités de stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 742 007 - Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel 07 82 76 60 94 - Réf. 948174.

Iad France - Kheira Lansari vous propose : Maison en pierre rénovée – 213 m² – 5 chambres – Saint-Georges-lès-Baillargeaux À découvrir rapidement ! Située à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, à proximité des écoles et dans un secteur calme et agréable, cette charmante maison en pierre d’environ 213 m² habitables a été rénovée avec goût et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa baie vitrée. Une cuisine séparée, aménagée et équipée complète cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre avec suite parentale, ainsi qu’un WC. Un garage isolé et mitoyen complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de 4 belles chambres, offrant des superficies comprises entre 15 et 17 m², ainsi que d’une salle de bains moderne et épurée et d’un WC. Les combles aménageables d’environ 30 m² offrent un potentiel supplémentaire et permettent d’envisager la création d’une pièce supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 85 m², comprenant notamment une belle cave voûtée. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation, d’un adoucisseur d’eau, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand appentis, d’une agréable terrasse et d’un jardin avec cabanon. Les travaux réalisés La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, notamment : * toiture refaite, * façade rénovée, * cuisine, * salle de bains, * plomberie, * électricité, * et différents travaux d’amélioration et de modernisation. Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un emplacement privilégié à proximité des commodités et des écoles. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie charles vous propose : saint georges les baillargeaux plain pied 5 pieces avec terrain et garage situé dans un lotissement, au calme et proche de toutes les commodités, découvrez ce beau plain pied de 2016 de 132 m² comprenant une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle de 62 m² ouverte sur la cuisine équipée et aménagée (donnant sur la terrasse et le jardin), un cellier, 3 belles chambres de 13 m² environ avec placard, dont une parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain, 2 wc, et un grand garage de 40 m². Le terrain paysagé de 821 m² est entièrement clos. La maison est impeccable, lumineuse, chauffage poêle à granules, climatisation reversible neuve, adoucisseur d'eau, aspiraration centralisée, fibre. La taxe foncière est de 1448 € contact par téléphone pour renseignements et pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bignoux a seulement 15 minutes de poitiers, et dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette jolie maison construite en 1981 d'environ 149 m² sur une très belle parcelle de près de 1500 m². Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec double exposition et une superbe cheminée fonctionnelle, d'une salle-à-manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de wc séparés. À l'étage, elle offre 5 chambres, une grande salle de bains et des wc séparés. À l'extérieur, tous les éléments sont réunis pour se détendre et passer des moments agréables en famille ou entre amis, que ce soit dans le jardin arboré, sous la terrasse couverte ou dans sa superbe piscine. La maison est agrémentée d'un grand garage avec rochelle, ainsi qu'une grange vous permettant une solution supplémentaire de stockage. Pour la partie technique : - chauffage mixte électrique et clim réversible - tout à l'égout - construction de très bonne facture, maison peu énergivore et très bien isolée. Prix de vente : 294 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425665 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Buxerolles, dans le quartier prisé de la Dinière, au calme entouré par la nature tout en étant proche des commerces, du centre-ville de Poitiers ou bien de la rocade, cette maison en parfait état de 210 m² a été construite sur un terrain clos de 3256 m² arboré avec une terrasse de 80 m² et une piscine La maison est construite sur deux niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol de 53 m² et se décompose de la façon suivante : Arrivée sur jardin - parking d'accueil, porche, entrée dans la maison dans un hall de 11 m² qui distribue toutes les pièces et duquel part l'escalier qui mène aux chambres à l'étage Au rez de jardin, un très beau salon - salle à manger de 60 m² avec cheminée, très lumineux et ouvrant sur la terrasse et le jardin, à la suite une cuisine aménagée de 18 m² avec un coin-repas, puis une buanderie, un WC avec vestiaire, une chambre avec sa salle d'eau, accès au sous-sol par un escalier A l'étage, montée par un très bel escalier et une coursive qui distribue les 4 chambres dont chambre principale de 20 m² avec son dressing, placards, salle de bains avec douche, baignoire, 2 vasques et WC, Chambre 3 avec placard et vue jardin, Chambre 4 avec placard, balcon et son cabinet de toilette, Salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques, Chambre 5 avec placards et 2 fenêtres Au sous-sol un garage pour 3 véhicules et atelier, cave à vins et chaufferie Double vitrage datant de 2020, aspiration centrale dans toute la maison, tableau éléctrique neuf, ballon d'eau chaude électrique de 300 litres neuf, chauffage au fuel Wiessmann, piscine à remettre en état.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison sur sous-sol – 3 chambres – Jardin clos et arboré Venez découvrir cette maison construite en 1964, offrant 89,2 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 441 m² entièrement close, arborée et joliment fleurie. À l’étage, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m², ainsi qu’un agréable salon-séjour d’environ 28 m² avec cheminée à foyer ouvert. Depuis la pièce de vie, une porte-fenêtre permet d’accéder à un balcon avec escalier menant directement au jardin et à la terrasse située à l’arrière de la maison, exposée sud-ouest : un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau avec douche et lavabo, dotée de nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant situé au niveau de l’entrée. Le sous-sol d’environ 60 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille notamment une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec douche, vasque et bidet, ainsi qu’un second WC. Vous y trouverez également un bel espace de stockage avec point d’eau, offrant différentes possibilités d’utilisation et d’aménagement. La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville, d’une alarme, d’un portail et d’un portillon. La fibre est disponible dans la rue. Habitable immédiatement, elle offre également un beau potentiel de modernisation. Il est notamment possible d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le salon-séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et contemporaine. Des travaux d’amélioration énergétique pourront également permettre d’optimiser ses performances actuelles. Environnement calme proche de toutes les commodités. Trois chambres, un grand sous-sol, une terrasse bien exposée, un jardin verdoyant et de belles possibilités d’évolution : une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine gruet vous propose : à l’abri des regards, au calme, profitez d’un extérieur intime et facile à entretenir avec ce plain-pied econome (dpe en c) : idéal pour démarrer une nouvelle vie… ou en profiter pleinement ! À pied : commerces du pas saint-jacques, boulangerie, pharmacie, supermarché, presse / poste, restaurants, salle de sport, coiffeur… tout est accessible facilement au quotidien. Ligne de bus, maison des projets et école. Rez de chaussee : - pièce de vie de 46 m² expo sud est - 2 chambres avec placards, - salle de bains, - wc indépendant, - un bureau avec accès indépendant (télétravail ou activité indépendante), - un espace de stockage. Etage : une 3ème chambre mansardée avec placard exterieur : 2 espaces intimistes qui font la différence : - une grande cour permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, - un jardin avec terrasse les + qui font la différence : côté financier et technique : taxe foncière 1 245 €, facture gaz 140 € / mois. Construction de 1987. Double vitrage bois. Fibre. Que vous soyez primo-accédant, famille monoparentale ou jeune retraité, cette maison coche toutes les cases d’un quotidien pratique, serein et confortable. Ne tardez pas à organiser votre visite ! Vous cherchez une maison… vidéo en lien sur le site iad france. Photographies mentionnées home staging. Cher confrère, je suis ouverte au partage d'affaire, contactez moi. Visite après entretien téléphonique uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lavoux dans un petit hameau calme, à mi chemin entre lavoux et bignoux, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre d'environ 169 m² et son jardin attenant. Composée actuellement de 3 pièces, cette grange à rénover ne demande que votre imagination pour exploiter tout son potentiel. Prix de vente : 75 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

À chasseneuil-du-poitou sur un terrain de 415 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 88 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : au coeur de chasseneuil du poitiers et aux portes de poitiers centre ! À 2km de la gare de chasseneuil qui rejoint poitiers en 7min, chêtellerault en 30min et tours en 1h. Arret de bus a 650m ligne 1 / 21 et 35 situé à 14 min de l'aéroport de biard magnifique futur lotissement calme tout en étant résidentiel viabilisé ! À saisir ! Contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Iad France - Celine Gruet vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur était bien plus qu'une maison… Ouvrez les portes d'un lieu d'exception où la lumière et les volumes s'unissent pour sublimer votre quotidien. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Cette villa d'architecte de 260 m² est une propriété rare, où l'élégance se conjugue à des volumes remarquables et à une conception résolument tournée vers le confort et la convivialité. Organisée autour de sa piscine chauffée, elle offre des prestations de grande qualité dans un environnement privilégié. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus. Le CHU de Poitiers, le centre-ville, la gare TGV ainsi que l'autoroute A10 sont accessibles rapidement. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans chaque espace grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur les terrasses et le jardin. L'agencement, parfaitement pensé, distingue harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. L'ESPACE JOUR, véritable cOEur de la maison, comprend : - une entrée avec vestiaire, - une pièce de vie de près de 100 m², réunissant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, la salle à manger et une salle de billard, - une arrière-cuisine, - un bureau, - une chambre, - un WC indépendant avec lave-mains. L'ESPACE NUIT, conçu pour préserver calme et intimité, se compose de : - un dégagement avec de nombreux rangements, - une superbe suite parentale de 30 m² comprenant dressing, salle de bains et WC indépendant, - 3 chambres avec placards, - une salle de bains (douche et baignoire), - une lingerie, - un WC indépendants. Avec ses 10 pièces, ses 5 chambres (dont une suite parentale), son bureau et son impressionnante pièce de réception, cette villa répond parfaitement aux attentes d'une famille ou de personnes aimant recevoir. Un véritable atout complète l'ensemble : un grenier aménageable de 110 m², situé à l'étage, offre un potentiel d'extension exceptionnel. Des extérieurs pensés comme un lieu de vie, les prestations sont à la hauteur de la propriété : - pergola bioclimatique - piscine chauffée de 10 x 5 mètres, - 100 m² de terrasses - pool house, douche extérieur Des prestations techniques de qualité : cette villa bénéficie d'équipements alliant confort et performance : - DOMOTIQUE gestion centralisée des volets roulants et de l'éclairage. - SECURITE : ouverture et fermeture du volet de sécurité de la piscine directement depuis la maison - Chaudière gaz de 2022 - Chauffage au sol - Poêle à granulés installé en 2021 - Adoucisseur - Système d'alarme. - DPE en C - Taxe foncière : 4 800 €. - Construction d'architecte année 2000 - Garage double - Borne de recharge pour véhicule électrique, - Cave Chaque équipement a été sélectionné pour offrir un maximum de confort, de sécurité et de sérénité dans un environnement privilégié. Découvrez la propriété en vidéo : lien disponible sur notre site. Et si votre future adresse révélait bien plus qu'un simple lieu de vie… Un lieu où l'architecture contemporaine, les volumes généreux et la lumière naturelle créent un équilibre parfait entre élégance, confort et art de vivre. Bienvenue dans l'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poitiers, dans le lotissement Les Jardins du Golf, découvrez cette maison de plain-pied récente, pensée pour conjuguer confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Cette maison de 2024 offre 99,48 m² habitables sur un terrain de 242 m², avec une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie de famille comme à un projet d'investissement. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres (dont une suite parentale) et bénéficie d'une belle pièce de vie de 41,18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres indépendantes ainsi qu'une suite parentale de 16,52 m² avec salle d'eau, un véritable atout pour préserver confort et intimité. Une salle d'eau avec douche italienne, deux WC indépendants, un cellier avec espace chaufferie et un dégagement complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements actuels et recherchés : climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries PVC, revêtements en carrelage et parquet flottant, ainsi qu'un assainissement tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profitez d'une cour et d'un terrain facile à entretenir, exposé sud / sud-ouest, idéal pour créer un espace de détente convivial. Le bien dispose également d'un garage de 15 m², deux places de stationnements extérieurs (une place devant la maison et une place au bord de la rue), un vrai confort au quotidien. La performance énergétique est un autre point fort majeur : la maison est classée DPE A et GES A. Un avantage décisif pour les acquéreurs attentifs au confort, à la maîtrise des dépenses énergétiques et à la valeur patrimoniale du bien. Un emplacement pratique à Poitiers. Située dans un environnement résidentiel agréable, la maison bénéficie d'une localisation équilibrée entre calme, accessibilité et services du quotidien. Vous êtes à environ : - 700m du bus, - 1,5km des établissements scolaires (école au lycée), - 2,2km des commerces, - 5,5km du centre-ville de Poitiers, - 5,7km de la gare, - 11,7km de l'autoroute et entre 10 et 15 km de l'aéroport. Cette proximité avec les transports, les écoles, les commerces et les grands axes renforce l'attractivité du bien, que ce soit pour une résidence principale ou une stratégie locative. Pour quel projet ? - Pour une famille, cette maison offre un cadre de vie pratique : plain-pied, 4 chambres, suite parentale, garage, stationnements et espaces faciles à entretenir. - Pour un primo-accédant, elle représente une opportunité rare : performante énergétiquement, sans travaux lourds à prévoir et avec des prestations déjà en place. - Pour un investisseur, le bien présente un potentiel locatif déjà démontré avec un revenu locatif généré de 10 000€ sur 4 mois. Pourquoi choisir ce bien ? Vous cherchez une maison récente à vendre à Poitiers, une maison plain-pied 4 chambres, un bien avec DPE A, ou encore une opportunité d'investissement locatif à Poitiers ? Cette maison coche plusieurs critères forts : confort moderne, performance énergétique, stationnements, suite parentale et emplacement pratique. Dans une ville dynamique comme Poitiers, ce type de bien répond à une demande large : familles souhaitant s'installer durablement, primo-accédants recherchant un achat sécurisé ou investisseurs visant un bien prêt à exploiter. Une maison récente, performante et polyvalente à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 602858 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Corps de ferme à réhabiliter sur 8 785 m² de terrain, composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances. 86000 Poitiers, à 10 minutes du centre-ville, découvrez ce bien en pierres avec un potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique et préservé. La propriété comprend une maison principale d'environ 230 m² à réhabiliter entièrement et de multiples dépendances développant environ 1 500 m² au sol. L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle de 8 785 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement calme, charme authentique et volumes exceptionnels pour ce lieu unique aux portes du centre-ville, propice à laisser libre cours à tous vos projets de réhabilitation. Un bien au potentiel remarquable, idéal pour investisseurs, porteurs de projets ou amateurs de lieux de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un quartier calme et résidentiel de Buxerolles, cette spacieuse maison de 181 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez charmé par son entrée accueillante et son grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sa façade soignée et sa terrasse promettent des moments de détente et de convivialité à l’extérieur. À l’intérieur, la maison propose une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec poutres apparentes, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine attenante ainsi que les cinq chambres confortables offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour offrir un véritable confort de vie. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement, d’un sous-sol aménageable et d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison sur sous-sol, 5 pièces, 4 chambres, 100 m² habitables, sur terrain clos de 438 m². 86360 Chasseneuil-du-Poitou. À 15 minutes de la gare de Poitiers et 7 minutes de l'autoroute A10. Dans secteur résidentiel calme avec toutes commodités et services accessibles à pieds. Maison des années 70, très bien entretenue. Travaux de rafraichissement, d'aménagement et de second œuvre à prévoir. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour traversant avec cheminée, cuisine attenante, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Au sous-sol non enterré, une partie habitable avec : dégagement, 2 chambres. Une partie non habitable avec : garage qui communique avec un autre garage indépendant. Double vitrage, isolation du plancher et des combles récente. Chauffage central avec chaudière basse température fioul et radiateurs aciers. Tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Chasseneuil-du-Poitou (86360), cette maison bénéficie d'un environnement calme et proche des commerces et des écoles. À quelques pas du Futuroscope, les habitants peuvent profiter de cet attrait touristique majeur tout en vivant dans un cadre paisible. Sur un terrain de 1400 m², cette maison de 92 m² offre deux garages, une cave et une véranda exposée plein sud. Le jardin, entretenu et équipé d'un portail électrique, complète parfaitement l'espace extérieur. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine équipée, un salon, deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième (devis travaux disponibles sur demande), une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et sécurité. Équipée d'une pompe à chaleur air-eau, un adoucisseur d'eau et une toiture neuve, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une maison qui attend ces futurs propriétaires au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Iad France - Léa Diot vous propose : Maison familiale 166 m² – 4 chambres – 7 pièces - véranda chauffée – sous-sol – terrain arboré de 1 950 m² Venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 1980, située à Sèvres-Anxaumont, dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Poitiers. Implantée sur un beau terrain arboré et clos, elle bénéficie d’une jolie vue dégagée sur les champs à l’arrière, offrant un cadre de vie paisible et préservé. D’une surface habitable d’environ 153 m², complétée par une pièce aménagée d’environ 13 m² située au sous-sol, la maison offre de beaux volumes et a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années, réalisés avec des matériaux et équipements de qualité. Des espaces de vie agréables : Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux avec une belle et spacieuse entrée, puis une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, agrémentée d’un joli parquet. Une cuisine séparée, aménagée et équipée complète cet espace. L’un des véritables atouts de la maison est sans aucun doute sa véranda chauffée d’environ 27 m². Très lumineuse, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, partager les repas en famille ou profiter du jardin en toute saison. Ses portes-fenêtres permettent une ouverture directe sur la belle terrasse en bois, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Un WC complète ce niveau. ️ Un espace nuit familial : À l’étage, accessible par quelques marches seulement, un grand dégagement dessert quatre chambres, dont trois de plus de 12 m² et une quatrième de 9,3 m², pouvant également convenir comme chambre d’enfant, bureau ou espace polyvalent. L’une des chambres, d’environ 13,8 m², bénéficie de sa propre salle d’eau, rénovée il y a environ 3 ans. Vous trouverez également une grande salle de bains d’environ 8 m², habillée de marbre, avec double vasque et une grande baignoire récemment remplacée. Équipée de fonctions balnéo et d’un éclairage LED, elle offre un véritable espace de détente pour toute la famille. Un second WC avec lave-mains complète l’étage. Un sous-sol aux multiples possibilités : La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage et espace buanderie. Une pièce d’environ 13 m², avec fenêtre et chauffage, complète cet espace. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace pour recevoir. Un bel extérieur : À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré et clos, d’environ 1 950 m², très calme et particulièrement agréable donnant sur les champs. Une serre, une volière ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cet environnement qui séduira les amoureux de nature et de jardinage. À l’avant de la propriété, une grande allée en béton désactivé permet de stationner plusieurs véhicules et donne facilement accès au garage. Travaux et équipements : La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au cours des dernières années, avec une attention portée à la qualité des matériaux et des équipements : - isolation des combles, - création de la véranda chauffée, - rénovation de la salle d’eau, - remplacement de la baignoire, - radiateurs électriques récents, - ballon d’eau chaude remplacé récemment, - sols et peintures de l’étage récemment réalisés, hors petite chambre, - terrasse bois de qualité, - réfection du tableau électrique, - porte et volets du garage, - réalisation de l’allée en béton désactivé, - adoucisseur d’eau. Les menuiseries sont en double vitrage bois, avec volets battants en aluminium et deux volets roulants manuels à l’arrière. L’assainissement est collectif et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage électrique. VMC Double Flux. ️ Une maison familiale à découvrir Une maison familiale aux volumes généreux, soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux, offrant de beaux espaces de vie, de nombreuses possibilités de rangement et un environnement particulièrement calme. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, mais également aux amoureux de nature souhaitant profiter d’un cadre campagne tout en restant aux portes de Poitiers. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. 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Maison rénovée 4 chambres avec piscine – Sèvres-Anxaumont Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un grand sous-sol et un agréable espace extérieur avec piscine ! Située à Sèvres-Anxaumont, dans un environnement calme et agréable, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et prêt à vivre. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un séjour-salon lumineux de 35 m² une cuisine aménagée et équipée de 14 m², deux chambres avec placards de 12 m² et 15 m², une salle de bains de 8 m², des WC indépendants. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires de 15 et 20 m² ainsi qu’une salle d’eau permettent d’accueillir confortablement toute la famille, les amis ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie d’un sous-sol semi-enterré particulièrement spacieux, comprenant : un garage de 55 m², une buanderie, des WC, une cuisine d’été aménagée et équipée de 15 m². La cuisine d’été s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Vous apprécierez son jardin clos, arboré et paisible, ainsi que sa terrasse et son espace piscine. Un extérieur parfaitement adapté aux moments de détente, aux jeux des enfants, aux repas en famille et aux soirées entre amis. ️ Les + de cette maison 4 chambres Maison rénovée Beaux volumes et belle luminosité Cuisine aménagée et équipée Sous-sol semi-enterré Garage de 55 m² Buanderie + WC Cuisine d’été aménagée et équipée Terrasse piscine chauffée Jardin clos et arboré Environnement calme et agréable Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. À découvrir rapidement !