Maison calme à vendre à Levet (18340)

Découvrez ce pavillon indépendant de 123 m² habitables, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour de 36 m² - une cuisine - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Salle de bains - Salle d'eau - 2 WC - 1 cellier et 1 garage. Son véritable atout ? Un magnifique terrain boisé privatif de plus de 3.000 m² directement attenant à la maison. Un cadre rare et préservé pour profiter pleinement de la tranquilité, laisser les enfants jouer en toute liberté ou simplement vivre au contact de la nature. Allée privative, environnement verdoyant et village calme avec écoles et commerces à proximité : cette maison réunit tous les critères d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace et de nature. Tél. 06 89 48 16 92. ou 02 48 23 09 33. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Propriété d’Architecte, Levet : Idéal Profession Libérale, Piscine & DPE C Découvrez une demeure de 1973 alliant l'esthétique des lignes d'architecte, un espace professionnel indépendant de 26 m², une vie de plain-pied, un splendide parc arboré avec piscine et des charges d’énergie maîtrisées. Située au calme sur la commune de Levet, à seulement 15 minutes du sud de Bourges, cette villa d’architecte s’étend sur un vaste terrain arboré et clos de plus de 4 300 m², raccordé au tout-à-l'égout. Sa configuration est idéale pour une grande famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle de manière totalement indépendante. À noter : si les pièces de vie principales sont en parfait état et de grand standing, un rafraîchissement est à prévoir dans quelques pièces, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle. Espace Professionnel Indépendant & Connecté (26 m²) Un ensemble de plus de 26 m² est entièrement dédié à une activité indépendante, libérale ou au télétravail de haut niveau grâce à la fibre optique déjà installée. Il dispose d'une entrée et d'une sortie indépendantes et de ses propres toilettes. Cet espace permet de recevoir de la clientèle, des patients ou des collaborateurs en toute confidentialité, sans aucun passage par la partie privative. Un Magnifique Parc Arboré dédié à la Détente et au Confort Le parc paysager offre des prestations extérieures haut de gamme : •Espace Baignade : Une superbe piscine d'environ 60 m² •Réception extérieure : Une immense terrasse d'environ 80 m², idéale pour les repas d'été, complétée à l'étage par un élégant balcon traversant. •Stationnement & Stockage : Un aménagement optimal pour plusieurs véhicules avec 2 garages et 2 carports. •Un Rez-de-Chaussée Privatif Magistral (Vie de plain-pied) Le niveau principal privé est remarquable par ses volumes et sa luminosité typique de l'architecture de 1973 : •Espaces de réception : Une entrée accueillante de 15 m² ouvre sur une superbe salle à manger de 32 m². Elle est prolongée par un salon chaleureux de 51 m². Ces 3 pièces sont entièrement revêtues au sol d’une somptueuse pierre de Comblanchien (calcaire marbrier de Bourgogne) •Cuisine & Annexe : Une grande cuisine de 18 m² entièrement aménagée et équipée, secondée par un cellier attenant de 4 m². •Trois chambres de plain-pied : oUne suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau avec WC de 7 m². oUne deuxième chambre de 12 m² avec sa propre salle d’eau de 3 m². oUne troisième chambre de 10 m² avec point d’eau. •Rangement & Technique : Un dressing dédié de 5 m² également situé de plain-pied, des WC séparés invités, une buanderie de 3 m², une chaufferie de 6 m² et un atelier de 9 m². •Un Étage Familial aux Volumes Généreux L'étage est un véritable espace de liberté, idéal pour les enfants, les invités ou les loisirs : •Une pièce monumentale de 40 m² prolongée en continu par un espace de 19 m², salle de billard actuellement. •Trois chambres supplémentaires lumineuses de 12 m², 10 m² et 10 m². •Commodités : Une salle d’eau dédiée de 5 m² et un WC indépendant. •Rangement : Un petit vestibule distribue un accès direct à un grand grenier non aménageable de 62 m². •Une gestion énergétique d'avant-garde (DPE C) C'est l'atout majeur de cette propriété : une alliance technique moderne qui garantit un confort thermique optimal pour des charges parfaitement maîtrisées. •Autoconsommation : Équipée de panneaux photovoltaïques pour réduire les dépenses d'électricité. •Chauffage performant : Une pompe à chaleur moderne couplée à l'efficacité et au charme authentique d'un puissant poêle à bois ardennais. (Chaudière fioul en appoint). • En résumé : •Architecture : Villa d'architecte de 1973 (toiture shingle et bac acier). •Surface : 338 m² habitables / Terrain de 4 307 m² clos et arboré avec piscine (60 m²), terrasse (80 m²), balcon traversant. •Réseaux : Tout-à-l'égout conforme, Fibre optique raccordée. •Stationnement : 2 garages + 2 carports. •Vie pratique : Écoles maternelle et élémentaire publiques à pied directement sur la commune (avec cantine). •Prestations : pièces indépendantes (26 m²), sol pierre de Comblanchien, 7 chambres (dont 3 au RDC), dressing de 5 m² au RDC, cellier, atelier. Grenier de 62 m². Rafraîchissements à prévoir sur quelques pièces. •Énergie : DPE Classe C (panneaux solaires + PAC + Poêle bois + chaudière fioul). Cette maison est synonyme de tranquillité, de bien-être et de qualité de vie, où harmonie et élégance se mêlent. Contactez moi dès maintenant pour une visite exclusive ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité rare sur le secteur de LEVET : un PAVILLON de 123 m² habitables avec plus de 1.200 m² de terrain. Difficile de trouver un bien offrant autant d'espace, de potentiel et de confort à ce prix. Cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand terrain privatif, véritable atout pour les familles ou les amoureux de la nature. Le R. d.C. propose un bel espace de vie convivial avec séjour - salle à manger de 36 m² - Cuisine - Chambre - Salle de bains - WC -  A l'étage : 2 chambres 20 et 9 m² (dont 1 avec dressing) - Bureau 7 m² - Salle d'eau  et WC séparés -Garage 15 m² - Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, une belle occasion de le personnaliser à votre image et d'y créer votre intérieur de rêve. Située dans un village calme avec écoles, commerces et services à proximité, cette maison réunit qualité de vie, accessibilité et fort potentiel patrimonial - Une occasion à saisir rapidement : à ce prix et avec un tel terrain, ce type de bien de ne reste jamais longtemps sur le marché. Visitez sur rendez-vous au 06 89 48 16 92. ou 02 48 23 09 33. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Découvrez ce pavillon de 123 m² habitables implanté sur un terrain d'environ 500 m² - Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquilité. Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, au rez-de-chaussée : Séjour / salle à manger lumineux de 36 m² - Cuisine - 1 chambre 14 m² - Salle de bains - WC - Cellier  - 1er étage : 2 chambres dont une avec dressing - 1 bureau - Salle d'eau - WC séparés, permettant d'accueillir confortablement toute la famille - Garage attenant - Le terrain privatif d'environ 500 m² constitue un bel extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou jardin familiale - Située dans un environnement calme avec écoles, commerces et services à proximité, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement - Une visite s'impose - Tél. 06 89 48 16 92. ou 02 48 23 09 33.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia levet vous présente en exclusivité : maison ancienne pleine de charme de 109 m² à 20 min de bourges et 25 min de saint amand montrond :  cette maison ancienne soigneusement entretenue dans un secteur calme : -une véranda comme entrée principale, un bureau,  grand salon / salle à manger de 46 m² : volume, luminosité, convivialité et chaleureux avec un insert bois qui chauffe entièrement la maison  -une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante (double vasque, douche, w.C) a l'étage :  - 2 chambres-les huisseries sont en bois et alu double vitrage.-l'assainissement est individuel (fosse septique avec épandage de 2012 conforme)-la maison est reliée à la fibre-terrain entièrement clos (facile à entretenir) avec un portail au fond du jardin pour accéder au double garage ouvert et à la dépendance.- aucun travaux à prévoir, secteur très calme, il ne reste plus qu'à déposer vos valises.-a 3 min des écoles, périscolaire, poste, pharmacie, épicerie, maison médicale etc. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia levet, tournet frédéric  (ei) - 06 89 48 16 92  terrain constructible de 1000 m² environ,  dans hameau de village proche de levet calme. Bornage à faire. Mail : levet@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint-Germain-des-Bois avec Garage et Potentiel à Révéler. Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de campagne à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Située à seulement 20 minutes de Bourges, 10 minutes de Dun sur Auron et 20 minutes de Saint Amand Montrond, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique alliant calme et accessibilité. Sur une surface habitable de 150 m² environs au rez-de-chaussée, cette maison propose actuellement 8 pièces à repenser entièrement, idéale pour les personnes recherchant une habitation de plain-pied. Il sera possible de doubler la surface en aménageant l'étage. Avec un grand terrain de 1322 m² disposant d'un puit, vous aurez l'espace nécessaire pour créer un jardin d'Eden à votre image. Un garage central est déjà présent, offrant un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner toute sa splendeur à ce bien. Imaginez une maison lumineuse, modernisée, avec des pièces bien agencées et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. En termes d'équipements, la fibre optique est possible pour vous offrir une connexion internet ultrarapide. L'assainissement sera à créer en fosse où micro station, la charpente est en bon état mais quelques ardoises seront à remettre en place. Les menuiseries seront à changer, l'isolation, l'électricité, la plomberie mais la structure est seine sans fissures apparentes. Cette maison de campagne offre un potentiel immense pour devenir votre havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités nécessaires. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un lieu de vie exceptionnel à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de l'échangeur de bourges (a71), découvrez cette propriété offrant un environnement calme, préservé et sans voisinage immédiat, tout en restant facilement accessible depuis bourges et paris. L'ensemble se compose d'une maison principale, de chambres d'hôtes exploitées, ainsi que d'un important foncier permettant d'envisager différents projets. Maison principale (environ 150 m²) elle propose notamment : une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, ainsi que différents espaces complémentaires. Chambres d'hôtes (environ 85 m²) un espace dédié à l'accueil touristique comprenant 2 chambres, permettant une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 8 personnes. Cette partie offre la possibilité de poursuivre une activité d'hébergement touristique ou d'être adaptée à un projet personnel ou professionnel selon les besoins. Un environnement privilégié : la propriété bénéficie d'un ensemble foncier d'environ 8,4 hectares, composé de : environ 4,6 hectares autour et à proximité des bâtiments, environ 3,8 hectares de forêt. Un cadre particulièrement intéressant pour les personnes recherchant espace, tranquillité, tout en souhaitant rester proches des commodités et des principaux axes routiers. Une situation stratégique 10 min de bourges et de l'échangeur a71 environ 2h15 de paris proximité des commerces et services environnement rural et préservé une propriété rare par son environnement, sa surface foncière et la présence d'une activité touristique existante, à proximité immédiate de bourges. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 290000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marten hofstede, au 06 14 40 49 70 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marten hofstede agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 884 094 707 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marten hofstede (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 884 094 707 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Quentin Heu vous propose : Maison lumineuse avec grand jardin, sous-sol aménageable et dépendance, à seulement 15 min de Bourges. Située dans la commune paisible de Senneçay, à proximité de Plaimpied-Givaudins, cette maison de 1971 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose : - d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée. - de 3 chambres ( + 2 au sous-sol) - d'une salle d’eau avec douche récemment rénovée et toilette séparée. Le sous-sol offre un beau potentiel avec deux pièces d’environ 15 m² ainsi qu’une grande pièce de 30 m². À l’extérieur, vous trouverez un jardin de 1876 m² avec une dépendance qui permet notamment de stationner un camping-car ou d’aménager un espace de stockage. École élémentaire située au cOEur de Senneçay. Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Une maison évolutive qui pourra s’adapter à vos projets, contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Heu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 100783349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) rcs bourges 528619588 - tél : 06 89 48 16 92 -  a 2 h de paris sud par a71, en région centre, à 20 min de bourges, nous vous proposons cette charmante fermette à rénover dans un hameau au calme. La fermette propose une surface habitable de 63 m²,  greniers aménageables avec beaux volumes et nombreuses écuries attenantes pouvant atteindre une surface habitable totale de 240 m² env. Une dépendance de 110 m² et une cave complètent ce bien.  jardin arboré de 1700 m² env. Ce charme d'antan saura vous séduire pars ses matériaux rustiques, tomettes, pierres.   a voir sans tarder. Ref : 108556 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de 7 pièces et 180 m², cette belle longère a 25 kms de BOURGES offre un cadre de vie paisible à Saint-Germain-des-Bois. Édifiée en 1975 et répartie sur deux niveaux, elle profite d'une distribution avec de beaux volumes, notamment dans la pièce de vie de plus de 45 m², véritable cœur de la maison. Les surfaces sont généreuses et permettent d'envisager facilement une organisation familiale ou des espaces de réception confortables, selon les besoins et les envies de chacun. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son terrain d'environ 6000 m², entièrement clos. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux en plein air ou simplement savourer le calme environnant. Le fait que le jardin soit clos apporte un sentiment d'intimité appréciable et renforce l'impression d'être chez soi, dans un univers préservé. Cette vaste parcelle offre également un beau potentiel d'aménagement paysager ou de loisirs, à adapter au fil du temps. La maison s'élève sur deux étages, permettant de bien distinguer les espaces de vie de jour et de nuit avec malgré tout une chambre de plain-pied Les volumes intérieurs, en particulier ceux de la pièce de vie, créent une atmosphère respirante, agréable au quotidien. La configuration de l'étage, avec des pièces en enfilade, permettra à chacun d'imaginer une organisation adaptée à son mode de vie. Avec ses 7 pièces ce bien se prête aisément à la vie de famille, à l'accueil d'amis ou à l'installation d'espaces de travail ou de loisirs. L'ensemble est bien entretenu et présente un niveau de qualité standard, propice à une installation sereine et progressive. L'environnement, à Saint-Germain-des-Bois, conviendra à ceux qui recherchent un cadre calme, tout en restant à distance raisonnable des commodités des communes voisines. La taille du terrain et l'architecture de la maison laissent entrevoir un lieu de vie confortable, où l'on peut se projeter sur le long terme, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre au vert. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1023 € - DPE : D Mentions légales : Les informations mentionnées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et l'ensemble des vérifications techniques ou administratives qui interviennent dans une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de 76 m² à Vorly - Idéal pour une Vie Paisible en Campagne Située dans un cadre enchanteur à Vorly, cette ravissante maison de 76 m² sur un terrain de 673 m² offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine conviviale, une véranda et une salle d'eau avec WC séparé offrent des espaces fonctionnels pour le quotidien. La vie de plain pied y est possible grâce à la première chambre donnant sur le jardin sur le même niveau. À l'étage vous découvrirez une grande chambre vous promettent des nuits paisibles et reposantes. Un point fort de cette propriété est sa terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air en toute sérénité. Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale, tandis que le système de chauffage individuel électrique vous permet de réguler la température selon vos préférences. Le portail est motorisé et la propriété dispose d'un puit. Cette maison offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, dans un environnement paisible et préservé. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour adapter ce bien à vos goûts et vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison à Vorly. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts cachés de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur calme et campagne venez découvrir cette maison sur sous-sol comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau, un wc et 2 chambres. Sous-sol compartimenté avec garage, chaufferie et espace de stockage. Située à 30 min de Bourges et 30 min d’Issoudun. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Coup de cœur à 20 min de Bourges – Élégante fermette rénovée avec piscine et dépendances À seulement 20 minutes de Bourges, avec un accès rapide à l'A71 et à 2h30 de Paris, laissez-vous séduire par cette superbe fermette de 1910 où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière son portail électrique et ses murs en pierre, cette propriété de caractère offre environ 215 m² habitables sur un terrain de 840 m², dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, l'authenticité opère : volumes généreux, lumière traversante, cheminée, matériaux chaleureux et espaces de vie pensés pour recevoir famille et amis. Le cœur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie ouverte, agrémentée d'une cuisine équipée avec îlot central et d'une spectaculaire baie vitrée donnant sur la piscine. Un espace convivial où il fait bon vivre en toute saison. La maison propose également : • Une chambre de plain-pied de plus de 20 m² ; • Deux salles d'eau ; • Une magnifique suite parentale avec dressing ; • Deux autres grandes chambres ; • Une mezzanine offrant un espace bureau, lecture ou détente ; • De nombreux rangements. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : • Piscine Aquilus 8 x 4 m sous dôme ; • Terrasse d'environ 45 m² ; • Jardin intimiste ; • Puits ; • Cour de stationnement. Les dépendances ajoutent encore au potentiel du bien : • Garage / grange de 25 m² ; • Dépendance indépendante de 23 m² pouvant accueillir atelier, bureau ou projet d'hébergement ; • Deux superbes caves voûtées en pierre. Les atouts qui font la différence Maison de caractère rénovée 215 m² habitables Piscine couverte Dépendances et caves voûtées Assainissement conforme DPE D – GES A À 20 min de Bourges et 2h30 de Paris Une propriété pleine d'âme et de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire de caractère ou un projet touristique. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 610768 ).

Belle longère édifiée sur 14376 m² comprenant : un halle d'entrée desservant un salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine séparée aménagée et équipée, cinq chambres, une buanderie, deux salles de douches, deux wc. Etage : une grande pièce palière, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de douche avec baignoire, une pièce de rangement, un wc. Un grenier aménageable.   exterieur : un garage avec trémie à granules, une ancienne porcherie, une grange separée en plusieurs parties, un hangar et un atelier.  chauffage : chaudière à granulés, fosse septique non-conforme. Ce bien est situé en bord de riivière sur un terrain arboré de 14376 m² environ.  l'environnement et le calme de cette propriété ne pourra que vous séduire. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mediateur de la consommation : medimmoconso 1 allée du parc mesemena - bât a- cs 25222 - 44505 la baule cedex - mail : contact@medimmoconso.fr.

Découvrez cette maison de plain-pied de 116 m² au cœur de la nature. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une grande buanderie et une climatisation par pompe à chaleur réversible. Terrain arboré et clôturé de 3 200 m² avec carport, véritable écrin de verdure, calme et paisible. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

18570 - trouy bourg - en exclusivité - située au calme belle maison de 154 m² environ 7 pièces 5 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée avec placard, salon séjour avec espace bureau, véranda, cuisine aménagée, wc, 1 chambre avec placard, salle d' eau avec douche à l' italienne récente - au 1er étage : palier bureau distribuant 3 chambres, wc et 1 salle de douche - sous-sol complet de 86 m² environ comprenant : buanderie, 1 pièce de 14.3 m² environ, cellier et garage de 42 m² environ - jardin clos et arboré avec terrasse et dépendance - chauffage gaz de ville et cheminée avec insert - double vitrage - budget : 276600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 457445 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1930 euros et 2670 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 457445cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457445cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Située sur la commune prisée de Trouy, venez découvrir cette charmante maison de 93 m² habitables, entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d’eau moderne avec sa douche à l’italienne, ainsi qu’un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une agréable véranda, idéale pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, une pièce palière pourra aisément accueillir un espace bureau ou un coin lecture, complétée par un superbe dressing et une seconde chambre. Mitoyenne d’un seul côté et sans aucune nuisance, cette maison dispose aussi d’un espace de rangement extérieur ainsi que d’une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout-à-l’égout… tout est réuni pour vous offrir un confort de vie optimal. Une véritable maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un bien sans contraintes dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison familiale chaleureuse à Lunery avec jardin, Cette charmante maison de 121 m², construite en 1976, offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez séduit par l'espace qu'elle propose et son jardin. Au rez-de-chaussée, un grand salon, la cuisine, WC séparé, la salle d'eau refaite à neuf, avec douche à l'italienne, 2 chambres, et une grande pièce supplémentaire avec Baie vitrée. À l'étage une 3ème grande chambre, et de l'espace de stockage, à l'extérieur, le jardin, la terrasse, un abris pour garer 2 véhicules, un atelier et une cave. Les atouts : - Belle superficie - Quartier calme - Salle de bain refaite à neuf - Une grande pièce supplémentaire (possibilité de suite une suite parantale) - L'espace de stockage et l'abris extérieur Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme offrant de belles perspectives d'aménagement et un cadre de vie idéal pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia chateauneuf sur cher, basset léo (ei)  venez construire votre maison dans un secteur calme, proche des écoles, de la gare sncf et des commerces de proximité. Le terrain de 3 065 m² est entièrement constructible, eau et électricité en façade. Il est éligible au raccordement fibre optique et le tout à l’égout est disponible. Situé sur le secteur de bigny-vallenay, vous trouverez le charme et le calme de la campagne avec plusieurs commerces de proximité à savoir boulangerie, boucherie, bar-tabac, coiffeur, kiné etc. La mairie est équipée d’une borne de consultation médicale (medadom), il y a 2 groupes scolaires sur la commune accessibles à pied (maternelle et élémentaire).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Frvotre contact transaxia :  léo basset  châteauneuf sur cher tél :  06 31 55 63 75agent commercial enregistré sous le n° 913 78 78 18 au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia chateauneuf sur cher, basset léo (ei) 06 31 55 63 75située à châteauneuf, dans un secteur calme, cette maison de ville de plain-pied offre un beau potentiel grâce à sa cour extérieure et ses dépendances. L’accès se fait par un couloir côté rue menant à une cour bétonnée où se trouvent une dépendance ouverte et un atelier. La maison se compose d’une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec wc et de deux chambres de 13 m² et 11,5 m². Une cave de 12,5 m² ainsi que trois greniers de 32 m², 13 m² et 25 m² offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une rénovation complète est à prévoir, notamment pour l’isolation, les huisseries et l’électricité, mais l’ensemble repose sur de bonnes bases, avec une toiture en bon état. Le bien n’est pas soumis au dpe en l’absence de système de chauffage. Votre contact transaxia : léo basset châteauneuf sur cher tél : 06 31 55 63 75 agent commercial enregistré sous le n° 913 78 78 18 au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) 06 31 55 63 75À Venesmes, au sein de la Résidence Saint-Lazare, maison mitoyenne à proximité de la gare SNCF de Châteauneuf-sur-Cher. Le rez-de-chaussée offre environ 47,5 m² avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une véranda. Au-dessus, un grenier d’environ 30 m² est aménageable et permet d’envisager une augmentation de la surface habitable selon le projet. La maison dispose également de jardins attenants, avec environ 100 m² à l’avant et 60 m² à l’arrière, où se trouve un abri. Une rénovation globale est à prévoir, notamment concernant l’isolation, le chauffage et les huisseries. Le bien présente ainsi un potentiel intéressant pour un investissement locatif à petit prix, avec la possibilité de repenser l’aménagement et d’exploiter le grenier afin d'améliorer le potentiel du logement. Il peut également convenir à un acquéreur recherchant une résidence principale ou un pied-à-terre après rénovation. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de rénovation ? Transaxia Châteauneuf-sur-Cher propose également un accompagnement en conseil rénovation et transition énergétique. Selon le bien et le projet, cet accompagnement permet d’identifier les travaux prioritaires, de réfléchir aux solutions techniques adaptées et de mieux appréhender les différentes étapes de la rénovation. Des professionnels adaptés aux travaux envisagés peuvent également être recommandés. Pour un investissement nécessitant une rénovation importante, disposer d’une vision globale des travaux à prévoir avant de se lancer peut faire toute la différence. Si vous recherchez un bien à petit prix avec un potentiel locatif, dans un secteur calme et à proximité de la gare de Châteauneuf-sur-Cher, cette maison mérite votre attention. Agence Transaxia Châteauneuf-sur-Cher · 02 14 00 06 46 · chateauneufsurcher@transaxia.fr Léo BASSET (EI) · 06 31 55 63 75 · RSAC Bourges 913 787 818 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans un quartier calme de Saint-Just, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, parfaite pour un couchage de plain-pied, ainsi qu'un salon et un séjour spacieux et lumineux. La cuisine est indépendante. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC, le chauffage central est au fuel. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, permettant d'accueillir enfants, invités ou de créer un espace bureau. La maison dispose également d'une cave, de deux garages et d'un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, en famille ou entre amis. L'assainissement est individuel. Cette maison saine et bien agencée, à rafraîchir selon vos goûts, représente une belle opportunité à Saint-Just. Pour tous renseignements n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81 - LSI_1790871417.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : Bien d'exception ! Domaine de caractère avec dépendances sur plus de 7000 m² - A VENESMES (Cher), à proximité de Chateauneuf sur Cher. Amoureux de la pierre et des belles propriétés, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de VENESMES, à seulement quelques minutes des commerces, services, écoles, gare. Le bien est situé à 20' de l'échangeur de St Amand Montrond, 25' de celui de Bourges, 1h45 de celui de St Arnoult-en-Yvelines. Edifiée sur un terrain arboré de 7186 m², ce domaine offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel pour de nombreux projets : résidence principale, activité artisanale, gîtes, chambres d'hôtes par exemple. La maison d'habitation pleine de charme avec sa façade en pierres apparente, est élevée entièrement sur caves et séduit par le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, composée d'un espace salon et d'une salle à manger attenante à la cuisine indépendant équipée et aménagée, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez notamment d'anciennes écuries et étables pleines de caractéres, de plusieurs espaces à usage d'atelier et de rangement, ainsi qu'un vaste double garage avec grenier équipé de portes motorisées. Une porte latérale de grande hauteur permet également d'accueillir un camping-car, un véhicule utilitaire ou du matériel volumineux. Le parc soigneusement arboré, offre un cadre naturel particulièrement agréable, propice à la détente et aux projets d'aménagement, avec la possibilité d'y implanter une piscine. Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes, dépendances et potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant conjuguer qualité de vie et espace. À découvrir sans tarder ! Contacter-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Ciociola vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Just, cette maison individuelle de plain-pied à ossature bois (Douglas) construite en 2010, d'une superficie habitable de 92 m², implantée sur un terrain clos de 1 069 m² dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, ainsi que d'un garage ouvert attenant à la maison. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage électrique individuel. Vous profiterez également de la qualité de vie qu'offre le village de Saint-Just, disposant de nombreuses commodités accessibles rapidement : école primaire, boulangerie, restaurant & hôtel, arrêt de Vitabus facilitant les déplacements, ainsi qu'un tissu associatif dynamique proposant de nombreuses animations et manifestations tout au long de l'année. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des principaux services. Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou un premier achat. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ciociola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 103913729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.