Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Charmante maison (DPE D) – Plain-pied, terrain clos – LAPAN (18340) Laissez-vous séduire par cet ensemble parfaitement entretenu.

Situé au calme à Lapan, proche du Cher, ce bien offre une vraie vie de plain-pied : chambre avec dressings et accès jardin, palier avec bureau, salon avec pierres apparentes, salle à manger sur parquet, cuisine équipée de 2015 et salle d'eau moderne et récente (2022) avec wc suspendu.

À l'étage : belle chambre de 16 m².

Extérieurs : Joli jardin arboré et clos de 1 356 m², terrasse 36 m² avec pergola alu, abri de jardin, garage 23 m², cour gravillonnée avec le confort de deux accès avec portails dont un prêt à être motorisé.

Les + : Toiture saine, fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée alu 5 points, VMC, bonne isolation, DPE D, combles isolés en 2026, poêle à granulés en plus de la chaudière fioul, électricité sécurisée (2023) et fibre optique.

Dépendance 2 pièces de plus de 27 m² avec grenier aménageable, pour atelier / stockage ou pouvant être réhabilitée en petite habitation (toiture à refaire).

Travaux à prévoir : Assainissement individuel à mettre aux normes et possibilité raccordement de la dépendance pour réhabilitation pendant la mise aux normes.

L'ensemble est prêt à accueillir ses futurs occupants.

Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.