Maison calme à vendre à Laize-Clinchamps (14320)

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Laize Clinchamps – à 15 minutes de Caen, à pieds de l'école et des commerces en cours de construction (2026 : boulangerie, superette, brasserie. ) En retrait de la rue, au calme dans un quartier résidentiel agréable, cette grande maison individuelle de 195 m² au sol (168 m² carrez) sur un terrain de 640 m² orienté sud ouest, offre tout le confort d'une maison récente, de par ses volumes, ses extérieurs, ses équipements et sa performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard de rangement, une grande pièce de vie de 48 m² très lumineuse orientée sud-ouest, ouverte sur une terrasse plein sud avec pergola, intégrant une cuisine A / E ouverte sur la salle à manger. Une suite parentale composée d'une chambre de 13 m² avec accès à une terrasse et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier avec espace buanderie. À l'étage, 4 grandes chambres (16,16, 18 et 34 m² au sol) avec chacune son espace de rangement (grand placard ou dressing), la plus grande étant aujourd'hui aménagée en salle de cinéma / de jeu. Également une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparé. L'accès à la maison se fait par un grand portail électrique avec visiophone, donnant sur une cour permettant de stationner 4 véhicules, et donnant accès à un double garage fermé, à la porte également motorisée. Terrain de 640 m² offrant différents espaces de détente, notamment 2 terrasses orientées sud de 22 et 17 m². Performance énergétique exceptionnelle : dépenses tout compris de 138€ / mois. Pompe à chaleur, chauffage au sol au RDC, possibilité d'installer un poêle à bois. Cave à vin, adoucisseur d'eau, volets électriques centralisés, descente de linge, aération centralisée, matériaux de qualité. Grenier pour stockage. Taxe foncière : 1429€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Iad France - Benoit Loisel vous propose : À Laize-Clinchamps, dans une belle longère en pierre du 19ème siècle à rénover, offrant environ 65 m² habitables, un grenier ainsi qu’une dépendance de 37 m², le tout sur un terrain d’environ 600 m². Ce bien présente un fort potentiel pour créer une maison authentique dans un cadre calme et verdoyant. La maison nécessite des travaux de rénovation et de viabilisation, permettant de personnaliser l’espace selon vos envies. Idéal pour projet familial ou investisseur recherchant charme et espace extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Laize-Clinchamps, à seulement 20 minutes de Caen, cette maison de maître édifiée en 1830 déploie tout le charme de l'ancien au cœur d'un environnement verdoyant et intimiste. D'une surface d'environ 367 m², elle s'étend sur un terrain clos de 9 500 m², bordé de haies, de murs et de grillage, offrant calme, intimité et cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose de 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles d'eau, réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée principale dessert l'aile gauche avec une vaste cuisine de 30 m², son arrière-cuisine et une terrasse indépendante. À l'étage, une première chambre avec bureau et salle d'eau y est aménagée. L'aile droite accueille un bureau, un salon de 30 m² avec poêle, une salle à manger de 33 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes, toutes deux ouvertes sur une terrasse exposée plein sud, menant à la piscine bioclimatique construite en 2023. Aux étages : une grande bibliothèque, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, dont une « garçonnière » avec dressing, et des espaces modulables avec cabinet de toilette, grenier et vues dégagées. Le sol en pierre, les menuiseries bois double vitrage et l'escalier central en pierre renforcent l'authenticité du lieu. À l'extérieur, le parc paysager est soigneusement aménagé, avec graviers blancs à l'avant de la maison et une grande dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte ou espace professionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec trois ballons de 200 L. Toiture en ardoise, volumes généreux, charme préservé et prestations contemporaines font de cette propriété un bien d'exception aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 787 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

À seulement 20 min au sud de Caen, dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette spacieuse maison de 255 m² habitables sur un terrain de près de 3000 m². Elle offre 9 pièces principales et comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec une porte récente et un placard, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte de 15 m² entièrement refaite en 2022 profitant d'un piano de cuisson, une arrière-cuisine / buanderie, un salon de 50 m² construit dans une extension de 2007, ainsi qu'une chambre de 15 m², une grande salle d'eau et un wc indépendant permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage : Une grande mezzanine de 20 m² dessert 5 belles chambres : • Une chambre de 20 m² avec balcon et vue exceptionnelle sur la campagne environnante. • Une chambre de 14 m². • Une chambre de 13 m² avec placard. • Une chambre de 11 m² actuellement aménagée en dressing. • Une plus petite chambre de 10,5 m². En plus : un petit bureau. Salle de bains spacieuse : douche + baignoire d'angle, double vasque. Sous-sol complet (garage, chaufferie, stockage). Extérieur avec grande terrasse, cabanon de jardin, portail électrique et portillons récents. Jardin clos récemment. Chauffage par pompe à chaleur géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon d'architecte construit en 1980, situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et de la mairie. Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon-séjour traversant de plus de 55 m², ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie (pouvant être transformée en chambre supplémentaire d'environ 14 m²). À l'étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres de 16 à 23 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d'un sous-sol total de plus de 130 m², permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, tout en offrant des espaces de stockage, un atelier et une chaufferie. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 325 m², agrémenté d'arbres fruitiers. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et personnaliser ce bien selon vos envies. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 929174.

Maison contemporaine de 2022 – 155 m² – 4 chambres – Suite parentale – Garage – Buanderie – 2 terrasses Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 155 m² construite en 2022 offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. Cette maison est équipée d'un ensemble de techniques de gestion automatisés, confort, sécurité, communication. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse : salon-séjour spacieux avec poêle à bois, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies aluminium en double vitrage. Cuisine ouverte sur mesure : entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Suite parentale : chambre avec dressing, bureau, salle de douche et toilettes, offrant un espace privatif et fonctionnel. Buanderie : espace pratique pour le rangement et les tâches ménagères. WC séparé : pour plus de commodités. Un superbe escalier à limon central fait sur mesure vous mènera à l'étage : 3 chambres spacieuses : idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos besoins. Salle de bains et douche à l'italienne : équipée pour le confort de tous les occupants. Extérieur : 2 grandes terrasses : parfaites pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité. Garage attenant de 35 m² : avec porte électrique, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Grand terrain aménagé et clôturé de 1000 m², sécurisé par une portail électrique. Terrain de pétanque. parking aérien de 4 places. Confort et économie d'énergie : Chauffage : système performant de pompe à chaleur et poêle à bois, assurant une température agréable toute l'année. Fenêtres : double vitrage avec ossature aluminium, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Assainissement collectif aux normes. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et de modernité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia QUERCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 920 582 Greffe de LISIEUX) 06 60 22 37 73 (réf. 582672 ).

Située à Fontenay-le-Marmion en EXCLUSIVITE chez Safti, à seulement quelques minutes de Caen, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², intégralement clos par murs, grillage et haies, elle garantit intimité et sécurité. Construite dans les années 2000, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un extérieur soigné, comprenant notamment une piscine hors-sol, idéalement mise en avant pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, disposant déjà d'un point d'eau et pouvant être transformée aisément en salle d'eau. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous y trouverez un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse conviviale, exposée plein sud, avec barbecue, un véritable atout pour les moments en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain avec WC, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Pour parfaire l'ensemble, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un vaste espace de stockage, un potentiel atelier ou stationnement supplémentaire, un atout rare et recherché sur le secteur. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et très bien située est une opportunité rare sur le secteur. Piscine, terrasse ensoleillée, vie de plain-pied et environnement calme font de cette propriété un bien complet et attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Charmante maison traditionnelle de 124 m² sur un terrain de 628 m² à Saint-André-sur-Orne dans Lotissement de qualité très calme. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre paisible à Saint-André-sur-Orne, avec le charme du village de st André, le bien datant de 1975 et en grande partie rénovée pour offrir un parfait mélange de charme et de modernité. Imprégnée d'une atmosphère chaleureuse, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son confort. L'espace de vie se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée l'ensemble parqueté, équipées de dressing ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. une entrée accueillante, avec rangement, une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée : cuisinière au gaz récente, réfrigérateur, lave-vaisselle. Un WC indépendant, Un salon de 34 mètres carrés pouvant accueillir une cheminée ou un poêle ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous y trouverez également une salle d'eau, une autre déjà en création à l'étage avec arrivées d'eau et carrelage murale,. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort au quotidien. De plus, la maison dispose de nombreux espaces de rangement pour optimiser l'organisation de votre quotidien. La maison bénéficie d'un sous sol complet pour abriter un ou deux véhicule, un bel espace buanderie, un grand atelier et d'autre avantages à découvrir sur place. La double exposition sud et ouest apporte une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort du chauffage individuel par pompe à chaleur Air / Eau de qualité' Atlantic ' récente. Le parquet pour le salon et la salle à manger est stockée et prêt à être posé. Le bien a bénéficié d'isolation par l'extérieur sur trois de ses cotés. Le toit entièrement isolé de l'intérieur et protégé par l’extérieur avec produit Hydrofugé. Matériel restant pour futur travaux à découvrir sur place. Radiateurs en fonte. Volets électriques. Le terrain extérieur offre un espace de verdure permettant de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une maison pleine de charme et de caractère, avec un potentiel certain. Le bien est libre pour le tout début du mois d'octobre. Commerces : Boulangerie, supermarché, poste, dentiste, fleuriste, artisans, ressourcerie. Ligne de transport : Twisto : 12 / 107 / 234. Accès facile périphérique et autoroute, 4 mn en voiture de Caen, accès direct. Micro-crèche, primaire, collège. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Saint-André-sur-Orne. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 140 m² sur terrain arboré de 5600 m², au calme, sans vis-à-vis, à 3 min du périphérique sud de caen. Au rez de chaussée : séjour / salle à manger de 47 m² exposé sud, cuisine ouverte aménagée, arrière-cuisine de 21 m², bureau, suite parentale avec salle de bains et wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc, wc séparé avec lave-mains. Grenier aménageable. Chauffage électrique, double vitrage pvc, conduit de cheminée existant. Extérieurs : terrasse sud, terrain piscinable, fosse septique, toiture en pente, stationnement illimité + remise / préau couvert. Remise bois haut de gamme de 191 m², dont 95 m² clos + 96 m² abri, aménageable en gîte, habitation ou activité professionnelle. Transports à proximité, commerces et écoles à 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 560 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaëlle denolle, tél. : 06 65 01 46 84, e-mail : anaelle.denolle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 945365229.

Iad france - juliane courgenouil vous propose : maison de 142 m² à vieux - 15 minutes du centre ville de caen - 4 chambres avec vie de plain-pied située au calme absolu d'une impasse, dans une commune prisée par les familles (écoles, crèche, bus, voie verte, quelques commerces et marché), cette maison de 142 m² est le cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort : entrée, salon / séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine fonctionnelle, wc, buanderie et surtout une suite parentale complète (chambre + salle d'eau + dressing). Une véranda complète le rdc. L'étage dessert 3 chambres supplémentaires, 1 sdb et wc. L'extérieur séduit par son jardin arboré, son coin potager, ses fruitiers, sa terrasse, son garage et sa dépendance. Confort moderne : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et tout-à-l'égout. Un bien complet alliant calme et praticité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliane courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 min du Zénith, au sud-ouest de Caen, dans une commune à taille humaine avec école et bus, à 2 minutes d'Evrecy pour bénéficier de toutes les commodités, cette maison individuelle de 2007 d'environ 126 m² est édifiée sur un terrain clos de plus de 800 m² dans un lotissement calme. Elle offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et un salon profitant d'un poêle à granulés, une salle d'eau avec wc, une buanderie (pouvant devenir chambre) pour une vie de plain-pied. À l'étage, une grande grande mezzanine dessert 4 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur : une allée accessible par un portail électrique sert de parking et mène à un jardin clos et bien entretenu et à sa grande terrasse exposée sud. En sus, vous profiterez d'un abri bois, d'un appentis et d'un robot tondeuse. Tout à l'égout. Chauffage électrique + granulés – Bon DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Maison de 100 m² avec une superbe piscine de 50 m² sur un terrain de 980 m², située à Les Moutiers en Cinglais, 20 min de Caen, 15 min de IFS, un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et d'espace Elle se compose : Au RDC : une cuisine aménagée et équipée, une entrée, un WC, une pièce de vie avec cheminée, salle de bain, une petite véranda, une piscine couverte avec sa douche et WC au 1er étage : 2 grandes chambres, 1 palier, 1 WC un sous-sol sur la totalité de la maison avec garage, et belle dépendance Les plus : au calme, double vitrage, pompe à chaleur, une piscine couverte pour nager toute l'année sans vis à vis, un terrain de pétanque pour animer les repas de famille. Une maison à la campagne à proximité des axes principaux N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis à Les Moutiers-en-Cinglais, un véritable trésor à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette agréable maison idéalement située au fond d'une impasse sur la commune d'Ifs Bourg, profitant d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses nombreux travaux récents et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord. Vous y découvrirez une superbe cuisine aménagée et équipée, un salon cosy et une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein Sud et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort de vie en rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert un dressing pouvant également servir de chambre d'appoint ou bureau, ainsi que deux belles chambres (12,5 m² et 14 m²). Une superbe salle d'eau complète cet étage, équipée d'une double douche, d'un double vasque et d'un WC. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 19 m² avec grenier aménageable de même surface. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement, ainsi que d'un jardin paysagé et clos à l'avant et à l'arrière de la maison. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de l'ambiance chaleureuse créée par ses propriétaires. Maison parfaitement entretenue, nombreux travaux très récents. Très faible consommation : 88 euros par mois Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 928828.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine idéalement située sur la commune d'IFS Plaine, dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus de ville et tramway, tous accessibles à pied. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une superbe cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte exposée sud-ouest — parfaite pour vos repas en extérieur. Toujours de plain-pied, profitez d'une suite parentale de près de 30 m² composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Un WC indépendant, des espaces de rangement et un garage spacieux, carrelé et isolé complètent ce niveau. À l'étage, le palier, donnant accès à une grande terrasse rooftop, dessert trois belles chambres (de 13,5 à 17 m²) ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. S'ajoute à cela une dépendance servant d'atelier, le tout sur un beau terrain clos et piscinable de 608 m², avec stationnement pour quatre véhicules, hors lotissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925079.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Superbe Opportunité à Fontaine-Étoupefour - Maison de 122 m² située sur un terrain de 948 m², offrant un immense potentiel pour créer votre espace de vie idéal La maison s'étend sur deux niveaux, avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, salle de bains, salle / salon, cuisine aménagée et équipée récemment rénovée. un sous-sol de 80 m² dont un garage, d'un parc paysager qui ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'environnement. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir pour valoriser pleinement sa surface et son emplacement. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et offre un accès facile aux principaux axes routiers, sans vis à vis dans une voie sans issue. Si vous recherchez un projet d'aménagement passionnant pour créer la maison de vos rêves, cette propriété à Fontaine-Étoupefour est parfaite ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison jumelée par le garage, construite en 2017, idéalement située au calme d'une impasse, dans un petit lotissement, à moins de 5 minutes du périphérique de Caen et du centre commercial Leclerc d'Ifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à bois, le tout ouvert sur un jardin avec terrasse. Ce niveau comprend également un placard, une salle d'eau avec WC, et un garage de 20 m² avec coin buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un terrain clos de 289 m², comprenant un jardin avec terrasse et une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925354.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison jumelée par le garage, construite en 2017, idéalement située au calme d'une impasse, dans un petit lotissement, à moins de 5 minutes du périphérique de Caen et du centre commercial Leclerc d'Ifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est et Ouest. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à bois, le tout ouvert sur un jardin et une terrasse. Ce niveau comprend également un placard, une salle d'eau avec WC, et un garage de 20 m² avec coin buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un terrain clos de 198 m², comprenant un jardin, une terrasse et une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 927997.

Iad France - Thomas Varlet (06 74 62 65 52) vous propose : Maison Neuve de 140 m² environ – 4 Chambres, Jardin & Garage Située dans un lotissement calme et agréable à Éterville, cette maison neuve de 140 m² environ allie confort moderne, luminosité et praticité. Elle est implantée sur une parcelle de 350 m² environ, au cOEur d’un cadre résidentiel, à proximité de Caen et des commodités de la commune. Disposition et agencement : Rez ? de ? chaussée : Une belle entrée avec rangements intégrés dessert un séjour spacieux de 40 m² environ ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m² environ, idéale pour partager les moments de vie. Une suite parentale avec salle d’eau privative, pour plus d’intimité, est également prévue à ce niveau. Un cellier / buanderie, avec accès direct au garage de 25 m² environ, apporte un aspect pratique et sécurisé au quotidien. À l’étage : Un palier dessert trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu’une salle de bain complète, équipée d’une douche et d’une baignoire, pour répondre aux besoins de toute la famille. Points forts & équipements : Construction neuve, conforme aux normes actuelles (isolation, performance énergétique), Jardin de 350 m² environ, facile à entretenir et idéalement orienté, Garage de 25 m² environ attenant, avec accès direct à la maison, Proximité des transports vers Caen, pour un accès rapide au cOEur de l’agglomération. Vie locale à Éterville : Éterville est une commune accueillante, située à seulement quelques kilomètres de Caen, et disposant de commerces de proximité tels que : boulangerie, bar-tabac-presse, salon de coiffure… Côté éducation, les écoles maternelle et élémentaire (groupe scolaire Marguerite Montagne), situées au centre du village, sont facilement accessibles à pied. Pourquoi visiter ? Jardin de taille raisonnable, facile à entretenir, Cadre de vie calme en lotissement, tout en restant proche des commerces et de Caen, Idéal pour une famille recherchant une maison moderne, fonctionnelle et durable. ? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir le plan détaillé — cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Enzo Renou vous propose : Maison contemporaine 6 pièces – 144 m² – Terrain 869 m² – À 20 min de Caen située à Amayé-sur-Orne Coup de cOEur assuré pour cette maison contemporaine construite en 2021 ! Avec ses 6 pièces lumineuses et son design moderne, elle allie confort, fonctionnalité et esthétisme. Édifiée sur un terrain de 869 m², elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant à seulement 20 minutes de Caen, idéal pour allier vie paisible et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie chaleureux : •un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, parfait pour vos moments de détente, •une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, •une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative, •une buanderie et un WC indépendant pour plus de praticité. À l’étage, l’espace nuit se compose de : •2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités, •une mezzanine modulable en bureau ou 4ᵉ chambre, •une salle de bains avec douche, •un WC indépendant. Un carport, modulable en garage, complète ce bien pratique et sécurisé. Cette maison contemporaine est idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et proximité de Caen. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Renou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 853145639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Piton vous propose : Magnifique Maison de Charme avec Jardin et Garage à Barbery Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de caractère située à Barbery, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette demeure saura vous charmer par son authenticité, son atmosphère conviviale et ses pierres apparentent. Cette maison offre de beaux espaces de vie bien répartis, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Vous trouverez au rez de chaussé, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée séparée et équipée, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une pièce pour laisser libre cours à votre imagination. Une agréable terrasse carrelée offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. Les combles sont aménageables. L'intérieur de la maison bénéficie d'une belle luminosité et de finitions soignées, créant une atmosphère cosy et accueillante. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter du plein air en toute intimité. Vous disposerez également d'un garage et de deux places de parking pour stationner facilement vos véhicules. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec notamment la fibre optique, une cheminée et une pompe à chaleur pour votre confort. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale à l'est et au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Barbery. Un vrai coup de cOEur vous attend, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 529787202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte de 158 m² est nichée au fond d'une impasse calme, offrant un cadre privilégié. Un terrain de 1300 m² clos, un double garage et un carport indépendant, assurent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un jardin soigné et une terrasse accueillante. Un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, des baies vitrées en aluminium, des volets roulants électriques et un portail motorisé avec interphone ajoutent confort et sécurité au lieu. La maison est composée d'un lumineux séjour de 49 m², d'une cuisine dinatoire de 25 m² donnant directement sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine distribue 5 grandes chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain et des wc. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Fleury-sur-Orne, quartier calme et résidentiel proche Caen bus et commodités, agréable maison de 2014 de 120 m² (dont véranda 24 m²), économique et confortable. DPE C. Aménageable en vie de plain-pied. Rdc : entrée avec penderie, séjour (35 m²) avec cuisine ouverte aménagée équipée (îlot déplaçable) et salle à manger, accès à une véranda plein sud (2020) offrant un remarquable espace salon. WC séparés. En plus, buanderie 4 m² (arrière-cuisine) et garage 13 m² (avec grenier) sont aménageables en chambre et salle d'eau. À l'étage : 3 belles chambres modulables sans mur porteur de 11 à 13 m² avec placards, grande salle de bain douche + baignoire, WC séparés, palier spacieux avec rangement (8 m²). Bonne isolation, double vitrage PVC oscillo-battant, chauffage électrique + thermostat (logement prééquipé pour poêle), volets roulants, ballon 300L, VMC, fibre. Terrain clos ~300 m² à l'abri des regards, avec 2 terrasses est-ouest (8-14 m²) et 2 stationnements. Une maison moderne, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de famille (aires de jeu, bus Twisto et Nomade) aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Construction 1981 – 4 chambres (dont 1 à créer / à l'étage) – Sous-sol complet – Terrain 625 m² – Proche de toutes commodités Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1981 offre un beau potentiel d'aménagement grâce à sa configuration, son emplacement privilégié et son terrain d'environ 625 m², parfaitement entretenu. Description du bien Au rez-de-chaussée : Deux chambres de 10 m² et 11 m², idéales pour un plain-pied total, Une pièce de vie agréable et lumineuse d'environ 23 m², Une cuisine fermée, pouvant être repensée en cuisine ouverte, Salle de bains et WC séparés. À l'étage : Un large palier d'environ 15 m², parfait pour créer un espace bureau, salle de jeux ou coin détente, Une chambre existante de 12 m², Une seconde chambre à créer d'environ 10 m², permettant d'optimiser tout le potentiel de ce niveau. Sous-sol complet offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage… Travaux à prévoir La maison nécessite : Un nettoyage extérieur (toiture, enduit), Une remise au goût du jour intérieure (tapisseries, sols, cuisine), Une amélioration énergétique (simple vitrage, isolation, chauffage gaz). Atouts majeurs Quartier recherché, proche de tous commerces, écoles et services, Jardin entretenu et agréable, 2 chambres de plain-pied, Sous-sol complet, Gros potentiel d'aménagement à l'étage. Pour toute information ou pour organiser une visite : Vanessa Serret – SAFTI 06 67 94 74 35 ? vanessa.serret@safti.fr « Votre projet, ma priorité » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 300 € Honoraires charge acquéreur : 13 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Iad france - yohann-marie janos vous propose : située au calme dans une impasse, cette maison de 137 m² construite en 2005 sur un terrain de 618 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l' étage, vous disposez de 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est construite sur un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Les + : proximité immédiate du périphérique vie de plain-pied possible exposition plein sud poêle à bois proche bus (7min) et tram (12min) à pied honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann-marie janos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 845366145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : maison sur sous-sol des années 80 - tourville-sur-odon localisation idéale aux portes de caen ! Venez découvrir cette charmante maison des années 1980 idéalement située à tourville-sur-odon. Nichée dans un petit lotissement calme, elle bénéficie d'une situation stratégique : proche de caen, avec un accès rapide à l'autoroute a84, près de verson et évrecy. Profitez d'un environnement agréable avec la proximité d'un parc de jeu pour les enfants et du bois jean bosco pour vos balades. La maison est également bien desservie par le réseau de transport en commun grâce à la ligne de bus twisto 113. Édifiée sur un grand terrain de 735 m², cette propriété sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible et pratique. Les points forts de la maison : espace de vie lumineux : au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 43 m² est ouvert, comprenant un salon-séjour et une cuisine. Il est réchauffé par un insert. Confort de plain-pied : le rdc inclut une chambre, une salle de bain et un wc séparé, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Quatre chambres au total : l'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires (dont une avec dressing) et un second wc. Pas de gros travaux : la maison est équipée de fenêtres en pvc récentes et d'un chauffage électrique. Seul un rafraîchissement et une remise au goût sont à prévoir. Rangement optimal : un sous-sol total et un grand cabanon de jardin complètent ce bien (idéal pour vélos, bois de chauffage, etc.). Je vous propose cette propriété au prix de 250 000 euros hai dont 5.49% d'honoraires à charge acquéreur soit 237 000 euros net vendeur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.