Maison calme à vendre à Dormans (51700)

Coup de cœur - À 1 h 20 de Paris, située dans un village recherché à proximité immédiate de Dormans et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, totalement à l'abri des regards et des nuisances. Un véritable petit paradis, idéal pour des week-ends au vert, des vacances paisibles ou un projet d'investissement (à 45 min de Reims et du Val d'Europe). La maison principale comprend : Un auvent privatif pour des moments de détente en toute saison, une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie baignée de lumière (salon, salle à manger et espace nuit), ainsi qu'un couloir desservant une salle d'eau et un WC séparé. Deux débarras couverts, un carport et une cave complètent l'ensemble. Le magnifique jardin arboré accueille, avec son accès totalement indépendant, un hébergement insolite aménagé (bulle) de 25 m² équipé de son propre jacuzzi. Idéal pour générer un complément de revenu régulier grâce à la location saisonnière, Une activité locative clé en main. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 974104.

Iad france - christel velly vous propose : pavillon traditionnel eleve sur sous sol total avec possibilite d'une vie de plain pied dans un secteur calme : il offre une vaste entrée, salon séjour, grande cuisine aménagée et équipée, arriére cuisine avec buanderie, wc, 2 chambres, 1 piéce avec possibilite de faire une salle d'eau. À l'étage : palier dessercant 3 grandes chambres, wc, salle de bains. Au sous sol (122 m² au sol) : chaufferie, atelier, garage, cave. L'ensemble sur 1662 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un vrai coup de coeur pour cette magnifique longère atypique en pierre pleine de charme avec de grand volume se distingue par son cadre paisible, offrant un environnement calme et verdoyant pour se ressourcer. Proche des commodités locales. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 865 m² offre une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées. Avec son garage et son parking, le stationnement ne sera jamais un souci. La façade en pierre de la propriété ajoute du caractère à l'ensemble et crée une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, cette charmante longère de 220 m² propose de grand volume avec une belle hauteur sous plafond. Vous serez sous le charme de cette magnifique pièce de vie de 90 m² avec sa cheminée centrale et sa cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres confortables de 15 m² chacune, une salle de bain, 2 toilettes et une laverie. À l'étage, une vaste pièce divisible facilement de 90 m² avec une magnifique charpente en bois accueille 2 chambres supplémentaires et un bureau. Un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DOUCHET, Tél. : 06 40 66 66 70, E-mail : pascal.douchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 980823827.

Petit village paisible proche de Dormans, offrant tous les commerces de proximité, une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Paris-Est et Strasbourg, à seulement 15 minutes de l'autoroute A4 et 30 minutes de Reims. Un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Une superbe maison contemporaine, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la vallée et sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir : prêt à emménager ! Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une grande pièce de vie de plus de 45 m², dotée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Une chambre pour vivre de plain-pied. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de détente. Une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage : Un palier desservant deux belles chambres, spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau avec toilettes. Les atouts supplémentaires : Un sous-sol total de 73 m², offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. Une dépendance de 40 m², idéale pour un atelier, un garage ou un espace supplémentaire. Un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les animaux, et pour profiter de la nature en toute intimité. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, économique et écologique. Un coup de cœur assuré ! Visitez cette maison alliant confort, modernité et cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 961848.

Iad france - christel velly vous propose : 7 min de dormans vous aimez le calme et la nature alors venez visiter cette longere. Elle offre une vaste entrée avec rangement, wc, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, vaste salon avec cheminée insert. À l'étage : 2 chambres, une suite parentale avec salle de bains wc. Garage, cave. L'ensemble sur 1610 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petit village proche de Dormans avec tous ses commerces, sa gare direction Paris Est et Strasbourg, à 10 minutes de l'autoroute A4 et 30 minutes de Reims. Très belle maison contemporaine qui allie aussi bien l'ancien que le moderne, lumineuse, vue imprenable sur la vallée et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec goût, matériaux et travail de qualité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée insert donnant accès à une terrasse et un patio, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine avec buanderie et des toilettes. À l'étage, un grand couloir dessert quatre belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Sous la maison, une grande cave de 55 m² qui sert d'atelier ainsi qu'une cave voutée parfaite pour le stockage du vin et bien entendu du champagne. Une dépendance de 70 m² (ancienne maison) à rénover qui pourrait servir pour de la location et un jardin de 660 m² complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 946981.

Iad France - Naouël Kebli vous propose : Maison familiale de 160 m² avec vue sur la vallée Située à Trélou-sur-Marne, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la vallée et à proximité des commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers, cette maison contemporaine de 160 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres confortables et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse sur deux niveaux permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol complet comprend un atelier ainsi qu'une belle cave voûtée. Le tout est implanté sur un terrain de 660 m² comprenant une dépendance d'environ 70 m² à rénover. Celle-ci offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, logement indépendant, gîte ou espace de stockage selon vos projets. Prestations : - Pompe à chaleur - Cheminée à insert - Fibre optique - Volets roulants électriques connectés - Système d’alarme - Tout-à-l’égout - Enceintes intégrées - Toiture en parfait état (refaite il y a 10 ans) - Taxe foncière : 1 076 € Une maison spacieuse, bien entretenue et économique à l'usage, offrant un fort potentiel grâce à sa dépendance et son emplacement privilégié aux portes du vignoble champenois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouël Kebli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 991755125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans Maison individuelle au charme authentique nichée au cœur des vignes, offrant une vue dégagée sur la vallée. Construite en 1960 et d'une surface de 196 m², cette propriété séduit par son potentiel et ses volumes généreux : un grand séjour, quatre chambres, deux pièces d'eau et un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (atelier, cave, rangement). L'extérieur est un atout majeur avec jardin paysager, terrasse, balcon dans une chambre avec panorama pour des petits-déjeuners uniques. Le terrain voisin d'environ 3000 m² complète cet ensemble. Nombreux stationnements. Idéale pour famille souhaitant un cadre de vie calme et rare. Grand charme et belles perspectives de rénovation pour valoriser cette maison seule dans les vignes. Contactez-nous pour organiser une visite au 03 26 52 64 87 ou au 06 07 21 12 89. Référence agence : 1006.

Votre agence Orpi vous propose cette propriété avec vue sur la marne située sur la commune de Barzy-sur-Marne à 20 minutes de Château-Thierry et 11 minutes de Dormans. Elle est composée au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, un salon avec insert, un bureau, une cuisine et une arrière cuisine / buanderie. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres dont une de 29 m², un wc et une salle de bains avec douche et baignoire. Au dernier étage, une chambre et un grenier. La maison possède également un garage attenant, des box, une petite maison à rénover avec cave et garage. Ce bien est idéal si vous avez des animaux ou que vous souhaitez en avoir, il bénéficie d'un environnement calme et bucolique. Référence agence : 1033.

Située au calme, à seulement quelques minutes du centre de Courtemont-Varennes et à proximité de Château-Thierry et Dormans, cette grande bâtisse séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un hébergement saisonnier, elle offre un potentiel rare dans le secteur. L'ensemble se compose de trois habitations indépendantes et mitoyennes, pour une surface habitable totale d'environ 262 m². Le bien a été rénové récemment, mais quelques finitions restent à prévoir. Il ne dispose pas encore d'un système de chauffage fixe, laissant ainsi la liberté de choisir la solution la plus adaptée. Détail des habitations : Bâtiment 1 - environ 84 m² habitables Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale et lumineuse. 1er étage : escalier et couloir desservant deux chambres (≈ 10 et 12,5 m² habitables) et une salle d'eau avec WC. 2e étage : escalier et couloir desservant deux chambres supplémentaires (≈ 9,5 et 12,5 m² habitables), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Bâtiment 2 – environ 88 m² habitables Rez-de-chaussée : entrée donnant accès à la cuisine et aux niveaux supérieurs. 1er étage : couloir desservant une salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse (≈ 16 m² habitable). 2e étage : deux chambres (≈ 13 et 14 m² habitables). Bâtiment 3 – environ 90 m² habitables Rez-de-chaussée : grande cuisine (≈ 24 m² habitables) et chambre attenante (≈ 12 m² habitables) qui donne accès aux étages. 1er étage : grand palier pouvant devenir une chambre supplémentaire, salle d'eau avec WC, chambre (≈ 9 m² habitables) et bureau. 2e étage : deux chambres sous combles (≈ 10 m² chacune habitables). Implantée sur une propriété d'environ 1 200 m², cette bâtisse dispose en outre : - d'un jardin qui demandera un peu d'attention pour être pleinement valorisé, - d'un large espace pour stationner, - et d'une dépendance équipée de douches et sanitaires, idéale pour un usage saisonnier, artisanal ou de stockage. Une cave voûtée est accessible par l'une des habitations. Le système d'assainissement individuel est non conforme et nécessitera une mise aux normes. Ce bien aux volumes généreux et à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Venez le visiter et imaginez votre futur projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 929778.

Château fin XIX siècle à vendre, situé à 1h 15 de Paris, 40 minutes de Reims, 15 minutes de Château-Thierry au coeur d'un joli village champenois tous commerces, avec un accès direct aux rives de la Marne. Cette propriété d'exception est composée d'un château en bon état de gros œuvre construit sur un sous-sol total proposant au rez de chaussée une magnifique entrée, une cuisine, un grand salon, une salle à manger, un boudoir, au premier étage un palier desservant 4 chambres avec salles de bains, au second 5 chambres et 2 salles de bains et une salle d'eau. Cette propriété dispose d'une maison de gardien, d'anciennes écuries, d'une orangerie, l'ensemble à rénover, et d'une grande salle de réception de 383 m² opérationnelle. Cet ensemble immobilier implanté au centre d'un terrain magnifiquement arboré de plus de 2 hectares et bordé par la rivière Marne se prête parfaitement à l'activité réception et organisation d'événements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Réf. 954748.

Iad France - Ludovic Pestel vous propose : À seulement 3 minutes de Jaulgonne, village offrant toutes les commodités, cette maison indépendante sur sous-sol total est située dans un environnement verdoyant et agréable, offrant calme et sérénité au quotidien. Vivable de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, avec accès à une véranda et une terrasse, une chambre, une cuisine séparée, un WC indépendant et une salle de bain. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total comprend une cuisine d’été, un bureau, un garage, un espace atelier et une cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance avec eau et électricité, idéale pour le bricolage ou un projet annexe. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 752 m², au calme. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 979454568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pepe vous propose : Charmant corps de ferme avec dépendances – Sainte-Gemme Situé sur la commune de Sainte-Gemme, à seulement 10 minutes de Dormans et 5 minutes du péage de l’A4, ce charmant corps de ferme offre un cadre de vie authentique et de belles possibilités d’aménagement. La maison principale, d’environ 150 m² à rénover, séduit par le charme de l’ancien : carreaux de ciment, parquet massif et cheminées en marbre. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon, d’une salle à manger, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et possibilité d'y faire une pièce d’eau. Le dernier niveau accueille un grenier, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. La propriété dispose également de deux caves, d’une dépendance, de deux garages et d’une partie attenante pouvant être transformée en habitation, idéale pour un projet d’agrandissement, de gîte ou d’activité indépendante. - Électricité refaite à neuf - Ballon thermodynamique - Pas de système de chauffage en place - Environnement calme, tout en restant proche des axes principaux Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi vous propose ce pavillon élevé sur sous-sol habitable de plain pied. Situé sur la communes de Condé-en-Brie, commerces et écoles à pied. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une de 17 m² et une salle d'eau à finir d'aménagée avec wc. La maison est située dans un environnement calme. Référence agence : 1020.

Venez découvrir en exclusivité, avec votre agent local Frédéric Louette – Capifrance, cette charmante maison à l'ambiance chaleureuse, nichée dans un véritable écrin de verdure, au cœur du village champenois de Mareuil-le-Port. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un premier salon prolongé par une agréable salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand palier ainsi qu'une spacieuse chambre supplémentaire, idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace détente. Élevée sur un sous-sol, cette maison bénéficie également d'un magnifique terrain de 2000 m² plat, arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, extension, dépendance ou espace de loisirs. Une maison cosy, pleine de charme et entourée de nature, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 961546.

Votre agence Orpi vous propose ce pavillon familiale habitable de plain pied et rénové avec goûts. Situé à 17 minutes de Dormans et 8 minutes de Condé-en-Brie dans un environnement calme au calme. Il propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et des wc. À l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une très grande. La maison possède également un garage. Référence agence : 1011.

Votre agence Orpi vous propose ce pavillon familiale habitable de plain pied et rénové avec goûts. Situé à 17 minutes de Dormans et 8 minutes de Condé-en-Brie dans un environnement calme au calme. Il propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et des wc. À l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une très grande. La maison possède également un garage. Référence agence : 1011.

Iad france - steven auchecorne vous propose : magnifique pavillon lumineux, rénové du sol au plafond, vivable de plain-pied, avec 4 chambres et situé sur la paisible commune de le breuil. Il se compose au rdc, d’une entrée sur la pièce de vie principale, on y retrouve le salon, la salle à manger et la cuisine semi ouverte, récente, aménagée et équipée, l’ensemble est chauffé par un poêle à bois et radiateurs électriques de dernière génération. Un couloir avec dressing, nous emmène à l’espace nuit et bain du rdc avec deux belles chambres, une salle d’eau et un wc. À l'étage, nous retrouvons deux chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec son dressing. Côté extérieur et stockage, un grand terrain entretenu, arboré, fleurie et avec son petit ruisseau, un garage attenant à la maison et un abri de jardin. - rénovation de 2024. Menuiseries, cuisine, salle d’eau, sol, chauffage (poêle à bois et radiateurs) - fibre. - école et ramassage scolaire dans le village. - maison lumineuse avec une top exposition. - village calme à très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steven auchecorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 908523798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amateurs de grands volumes et de demeure de caractère, découvrez cette propriété rare édifiée vers 1850, nichée au calme absolu sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m² bordé par un étang privé. Répartie sur deux niveaux, cette maison familiale aux fondamentaux solides offre un cadre de vie d'exception et un fort potentiel de personnalisation et de rénovation. Dès l'arrivée, on sent le charme et le potentiel qu'elle recèle. Les 9 pièces permettent d'imaginer aisément plusieurs espaces de vie, des chambres confortables et des pièces dédiées selon les besoins de chacun. Avec ses 347 m² habitables, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre univers, tout en bénéficiant de grandes pièces communes conviviales. Les deux salles de bains existantes apportent un confort appréciable pour la vie quotidienne ou l'accueil d'invités. La maison s'étend sur deux étages, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, et de structurer l'organisation intérieure selon ses envies. La configuration existante, associée à la surface habitable et au terrain, laisse de la liberté pour adapter le lieu à son mode de vie, en valorisant les volumes et la luminosité. C'est un cadre idéal pour qui recherche une maison à personnaliser dans un environnement paisible. Le vaste terrain constitue un véritable atout. Cet environnement idéal offre un jardin de belle taille, propice à la détente, aux jeux en plein air ou repas en famille sur la grande terrasse, qu'aux projets de jardinage ou de loisirs (pêche), tout en conservant une agréable sensation d'espace et de nature autour de la maison. Un grand garage double et des dépendances complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur pour concrétiser un projet familial ou une résidence secondaire de charme. À visiter sans tarder. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la réflexion et de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans Venez découvrir cette charmante maison soigneusement entretenue, offrant 128 m² habitables. Agrémentée d'un grand garage, d'un beau jardin et d'une dépendance, elle propose 4 chambres, un séjour ouvert sur cuisine, un bureau et un espace buanderie. Située dans un village calme, à 15 minutes d'Épernay et Dormans, cette propriété allie confort et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite au 03 26 52 64 87 ou au 06 07 21 12 89 Référence agence : 991.

Iad France - Anton Franche vous propose : À Crézancy, découvrez cette charmante maison de 5 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un magnifique salon avec moulures, d’une élégante salle à manger ainsi que d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle. À l’étage, trois belles chambres aux volumes généreux apportent confort et luminosité. Un vaste grenier aménageable complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La maison dispose également d’une cave totale, d’un garage et d’une petite dépendance. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain de 1 900 m² entièrement entouré de murs, garantissant calme et intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anton Franche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 890423775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Crézancy à 13 minutes de Château-Thierry, venez découvrir ce pavillon élevé sur sous-sol implanté dans une rue calme. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 47 m², une salle de douche et un wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. La maison possède également une terrasse sur l'arrière de la maison et une sur le devant offrant une belle vue sur la vallée. Référence agence : 1032.

Amateurs de grands volumes et de demeure de caractère, découvrez cette propriété rare édifiée vers 1850, nichée au calme absolu sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m² bordé par un étang privé. Répartie sur deux niveaux, cette maison familiale aux fondamentaux solides offre un cadre de vie d'exception. Dès l'arrivée, on sent le charme et le potentiel qu'elle recèle. Les 9 pièces permettent d'imaginer aisément plusieurs espaces de vie, des chambres confortables et des pièces dédiées selon les besoins de chacun. Avec ses 347 m² habitables, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre univers, tout en bénéficiant de grandes pièces communes conviviales. Les deux salles de bains existantes apportent un confort appréciable pour la vie quotidienne ou l'accueil d'invités. La maison s'étend sur deux étages, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, et de structurer l'organisation intérieure selon ses envies. La configuration existante, associée à la surface habitable et au terrain, laisse de la liberté pour adapter le lieu à son mode de vie, en valorisant les volumes et la luminosité. C'est un cadre idéal pour qui recherche une maison à personnaliser dans un environnement paisible. Le vaste terrain constitue un véritable atout. Cet environnement idéal offre un jardin de belle taille, propice à la détente, aux jeux en plein air ou repas en famille sur la grande terrasse, qu'aux projets de jardinage ou de loisirs (pêche), tout en conservant une agréable sensation d'espace et de nature autour de la maison. Un grand garage double et des dépendances complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur pour concrétiser un projet familial ou une résidence secondaire de charme. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 972749.

Corinne GOMERIEUX et Patrice WILLOT vous proposent cet ensemble immobilier de 869 m², à Chatillon-sur-Marne, sur une parcelle de 2513 m², doté de très belles prestations, au coeur du vignoble champenois. Il se compose de la manière suivante : Un gîte spacieux et aménagé avec goût, constitué de trois duplex meublés de 80 m² (cuisine ouverte équipée sur un séjour, 2 chambres, une salle de douches et wc), de trois T2 meublés de 45 m² (cuisine ouverte équipée, salle de douches et wc). Ces 6 logements ont chacun une terrasse privative. Vous disposez également d'un local technique mansardé de 22 m² (40 m² mesurés au sol). Une chambre PMR de 25 m² avec sa salle de douches et wc. Une salle à manger de 60 m² avec sa cuisine ouverte. Une grande salle de 207 m² pouvant accueillir du public avec mezzanine, une cuisine de 137 m² et arrière cuisine avec ses nombreux rangements, un bureau, des vestiaires et ses WC, une salle 20 m² pouvant servir de stockage. 2 parking intérieurs pavé, séparés, pour 10 et 6 véhicules. Un magnifique jardin de 1155 m² où vous pourrez découvrir des ambiances différentes, des coins repas, un potager, un terrain de pétanque, un poulailler, un pool house et le local technique du jardinier. Lors de belles journées d'étés, les hôtes pourront également profiter d'un espace barbecue. Le tout dans un écrin de verdure exceptionnelle. Pour d'amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 173 842 - Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel 06 81 46 01 22 - Réf. 939572.

Située dans le charme d'un petit village, à proximité immédiate de Châtillon-sur-Marne et de ses commerces, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Idéalement placée, elle se trouve à 15 minutes de Dormans, 24 minutes d'Épernay et 35 minutes de Reims. La maison principale de 160 m² vous séduira par son caractère et ses espaces généreux : Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès à une terrasse de 38 m², d'une grande salle à manger donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée, d'un salon, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'un couloir qui dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Pour compléter ce bien, une buanderie, une cave voûtée et un garage de 54 m² (composé de trois pièces) ainsi qu'un beau terrain arboré et clos, offrant intimité et sérénité, sans oublier le petit bonus, une seconde maison indépendante de 61 m², composée d'un séjour, d'une salle d'eau, de toilettes et de deux chambres à l'étage, qui peut être louée pour générer un revenu complémentaire ou accueillir vos invités. Une opportunité rare à saisir pour allier cadre de vie paisible et potentiel locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 966532.