Maison calme à vendre à Châtillon-sur-Loire (45360)

Envie d'investir dans un bien rare ! Situé à Châtillon-sur-Loire, à seulement une heure de Paris, cet ensemble immobilier au charme authentique a fait le bonheur de nombreux voyageurs en tant que gîte de groupe. Aujourd'hui, il attend un nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre. Vous trouverez sur place : - Des espaces de vie faits pour recevoir : Une grande salle de réception chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un véritable bar et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, pour des moments de convivialité uniques. - Plusieurs espaces de vie confortables : De superbes chambres spacieuses et pleines de cachet avec leurs salles d'eau modernes, ainsi que plusieurs logements indépendants comprenant leurs propres cuisines / salle à manger, chambres, et salons de détente. Ces espaces sont composés de poutres apparentes, tomette, pierre. Parfait pour loger de la famille ou imaginer une configuration de type chambres d'hôtes / gîte. - Des espaces utiles : un cellier, des caves, de vastes greniers aménageables offrant de superbes extensions potentielles, - Le coin bien-être : Une pièce dédiée abritant un jacuzzi, idéale pour se détendre après une journée de balade le long de la Loire. - De multiples annexes : plusieurs dépendances à rénover, une ancienne écurie et un garage. - Espaces extérieurs : une cour attenante aux bâtiments ainsi qu'un petit jardin légèrement en retrait pour un maximum de calme. Les points forts de cet ensemble immobilier sont d'avoir gardé le charme des matériaux intemporels comme la pierre, la brique, la tomette ou les poutres. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir et vous pourrez donc exploiter ce bien rapidement et efficacement. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des bords de Loire. Vous pourrez aisément démarrer une activité de gîte pour répondre aux besoins touristiques de cette belle région, ou louer des espaces de vie à des professionnels en déplacement lié aux activités économiques et industrielles environnantes. Ensemble de biens immobiliers à découvrir de toute urgence ! Prenez contact avec moi afin que je puisse vous orienter dans cette nouvelle aventure.

Iad france - camille décherit vous propose : en exclusivite - au coeur de chatillon-sur-loire, dans une rue peu passante et calme, une maison de ville à rénover - mitoyenne un côté - comprenant une salle à manger / salon avec cheminée insert bois, une cuisine ouverte et aménagée, un dégagement donnant accès à une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'une vaste chambre de 15 m² à mi-étage avec un espace dressing de 2 m². À l'étage, un palier desservant une seconde chambre de 16 m² (avec 2 m² d'espaces rangements en sus), une troisième chambre de 12 m² environ et un wc. Une cour privative de 25 m² donnant accès à une buanderie de 11 m² avec cellier de 6 m², une cave de 19 m² et un petit grenier (accessible avec une échelle). Double vitrage / chauffage central fioul / cheminée insert bois / chauffe-eau électrique / tout à l'égout / possibilité de stationnement devant la maison / des travaux sont à prévoir. À proximité de toutes commodités : à seulement quelques pas du centre-ville de châtillon-sur-loire et ses commerces, à 600 mètres des écoles, à 1 km du collège, à 8 km de la gare de briare, à 9 km de l'a77, à 13 km du cnpe de belleville sur loire. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Leger vous propose : VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES Femme : 83 ans – Homme : 83 ans - Valeur vénale : 100 000 € - Bouquet : 23 500 € - Rente viagère : 323 € / mois. Ce viager occupé constitue un Investissement patrimonial et une solution d'investissement sécurisée, permettant d'acquérir un bien immobilier avec une mise de fonds maîtrisée tout en préparant sereinement un patrimoine. Investissez dans un bien immobilier de qualité grâce à ce viager occupé. Située à Châtillon-sur-Loire, charmante commune des bords de Loire, à seulement 8 km de Briare, 12 km de Gien (gare SNCF) et 1 h 30 de Paris, cette authentique maison des années 1920 a été entièrement restaurée et bénéficie d'un entretien. Aucun travaux n'est à prévoir. Édifiée principalement de plain-pied, elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour avec cheminée et insert, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier escamotable, se trouvent une belle chambre avec son espace point d'eau et WC. Une seconde partie des combles reste entièrement aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent de belles prestations avec une cour aménagée desservant un atelier de 9 m², une cave de 32 m², ainsi qu'une maisonnette d'environ 32 m² faisant actuellement office de garage. Un vaste espace permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts : Maison entièrement restaurée et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2 ans). Fenêtres double vitrage. Assainissement tout-à-l'égout. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe D. Dépendances offrant de nombreuses possibilités. Environnement calme avec une vue dégagée sur Châtillon-sur-Loire. Vous avez besoin d'informations, Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Châtillon-sur-Loire (45360), cette maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne et les avantages de la vie citadine. À proximité se trouvent l'école et le collège, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking. L'aménagement extérieur comprend un jardin agréable. Construite en 1985, cette maison de 109 m² sur un terrain de 553 m² offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon / séjour, et des toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples information ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison familiale 152 m² – 5 chambres – Sous-sol total – Terrain clos 2 514 m² À Châtillon-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain clos et un sous-sol complet idéal pour tous vos projets. Avec ses 152 m² habitables, cette maison séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous profiterez d’un agencement pratique avec une vie possible de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux avec insert bois, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Idéal pour accueillir une grande famille, créer un espace bureau ou prévoir une chambre d’amis. Le vrai plus de cette maison : son sous-sol total XXL, composé d’un garage, d’une salle de jeux, d’un atelier, d’une buanderie, d’une cave et d’une cuisine d’été. Un espace parfait pour les bricoleurs, le stockage, une salle de sport, les loisirs ou les repas conviviaux en extérieur. Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos et entretenu de 2 514 m², sans mitoyenneté, avec vue dégagée. La terrasse d’environ 15 m², dont une partie couverte, permet de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de la maison : 5 vraies chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Vie possible de plain-pied Sous-sol total avec nombreux espaces de rangement et de loisirs Séjour lumineux avec insert bois Chauffage mixte : électrique + insert bois Menuiseries PVC double vitrage récentes Terrasse avec partie couverte Grand terrain clos de 2 514 m² Aucune mitoyenneté Tout-à-l’égout Environnement calme Vie pratique : Les écoles, commerces, services de santé et le marché hebdomadaire sont accessibles rapidement. Écoles maternelle et élémentaire à environ 3 minutes, collège à 5 minutes, lycée à 15 minutes. Accès rapide à l’A77 et gare de Briare à environ 10 minutes, avec liaison vers Paris-Bercy. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d’un grand jardin et d’un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHATILLON SUR LOIRE, située proche du bourg et au calme, maison de construction traditionnelle de 2009 (briques) élevée sur sous-sol comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, grand salon (avec poêle à bois) - salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, une véranda, couloir desservant une salle de bains, wc, 3 chambres et 1 bureau. Au 1er étage : grande pièce passagère, une salle d'eau avec wc, une grande chambre. Au sous-sol : cuisine d'été / buanderie, wc, espace garage, atelier, cellier. Jardin clos et arboré de fruitiers (deux portails dont 1 électrique), une terrasse, un bassin. Dépendances : un hangar en partie fermé (2008), un local technique, 3 buchers, appentis, poulailler. Informations techniques : chauffage bois (poêle) et électrique, double vitrage, volets bois et alu, grenier isolé, récupérateurs d'eau de pluie (eau filtrée, cuves enterrées) clôtures récentes, vmc, fibre, assainissement collectif, grand espace de stationnement. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ensemble immobilier de deux pavillons mitoyens par les garages. Située à Châtillon-sur-Loire (45360) à 1h45 de Paris par A 77 et à 15 minutes de la gare, ces charmants pavillons bénéficient d'un environnement urbain agréable proche des écoles et des collèges. Nichés dans un quartier recherché, ils offrent un cadre de vie calme et familial. Les habitants profiteront des nombreuses commodités à proximité pour faciliter leur quotidien. Côté extérieur, ils disposent d'un terrain respectif de 825 m² et 811 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les façades en enduit et la toiture en tuile confèrent un aspect traditionnel et chaleureux à l'ensemble. Les garages permettent un stationnement aisé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'intérieur, ces pavillons se distinguent par une surface habitable bien agencée de 115 m². ils sont composés d'une pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche cabine répond aux besoins quotidiens. Enfin, le cellier et la présence de combles aménageable offrent des espaces de rangement appréciables. Ils répondent aux normes RT2005, avec un plancher chauffant avec chaudière gaz de ville. Actuellement, l'un est loué 700 € par mois plus charges de 25 € par mois, le second est disponible à la location et peut-être loué dans les mêmes conditions. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Située à Châtillon-sur-Loire (45360) à 1h45 de Paris par A 77 et à 15 minutes de la gare, ce charmant pavillon bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des écoles et des collèges. Nichée dans un quartier recherché, il offre un cadre de vie calme et familial. Les habitants profiteront des nombreuses commodités à proximité pour faciliter leur quotidien. Côté extérieur, il dispose d'un terrain spacieux de 825 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La façade en enduit et la toiture en tuile confèrent un aspect traditionnel et chaleureux à l'ensemble. Le garage permet un stationnement aisé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'intérieur, ce pavillon mitoyen par le garage se distingue par ses 115 m² habitables bien agencés. La pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche cabine répond aux besoins quotidiens. Enfin, le cellier et la présence de combles aménageable offrent des espaces de rangement appréciables. Il répond aux normes RT2005, avec un plancher chauffant avec chaudière gaz de ville, Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Région centre, dans le Loiret, secteur Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris et 10 minutes de l'autoroute. L'agence Transaxia vous propose dans une rue très calme avec peu de passage, dans un village avec tous commerces, écoles, collège et médecin, ce joli pavillon monté sur sous-sol total et très fonctionnelle.  D'environ 165 m² et habitable de suite, il se compose, au rez-de-chaussée : d'un couloir d'entrée, salle à manger / séjour avec un bel insert bois, cuisine fermée et aménagée avec accès terrasse sous pergola, 2 chambres, salle d’eau et WC. À l’étage  : vaste pallier salle de jeux desservant 3 chambres, salle d’eau et WC. Au sous-sol avec possibilité d’aménagement : Double garage, atelier, grande cuisine, buanderie et cave. Le terrain à l'arrière de la maison, d'environ 2500 m², entièrement clos et arboré avec garage, abris de jardin, verger, potager et poulailler vous de permettront de profiter du calme de l’endroit. Fenêtre double vitrage, chauffage bois et électrique, VMC, toiture en bon état apparent et assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. N'hésitez plus, contactez-moi ! Transaxia LERE, PETITPERE Luc (EI)(indépendant) RCS 889821914  R. S.A. C. Bourges Carte Pro  ADC 1801 2021 000 000 097 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Maryline Boury vous propose : Briare : 1H30 au sud de Paris, 10 mn d'une sortie d'autoroute et d'une gare, dans le joli village d' Ousson sur loire, venez découvrir cette magnifique et grande maison de campagne composée Au RDC : Belle entrée, cuisine, buanderie, salon-séjour, 2 chambres, SDE avec WC, autre entrée / bibliothèque. À l'étage : Immense pièce palière et bibliothèque, 2 chambres, SDB avec WC. Granges attenantes avec de très grands volumes aménageables tant au rez de chaussée qu'en étages, 2 caves, puits. Terrain avec double accès de plus de 5000 m². En franchissant le portail, on entre ici dans un véritable havre de paix, avec un volume habitable très important, de grandes dépendances, un jardin en totale adéquation avec la surface de la maison. Ici, vous serez immédiatement séduit par le calme et la beauté du lieu. Les espaces extérieurs vous offrent de multiples possibilités d’aménagement, de plus l'installation d'une piscine est totalement envisageable. L'intérieur lumineux de la maison et son architecture traditionnelle (tomettes, poutres apparentes, parquets en chêne, cheminées anciennes) sauront vous charmer. Même si des travaux sont à prévoir pour la personnaliser, cette maison est habitable immédiatement, prête à accueillir vos projets. À quelques minutes des promenades en bord de Loire, elle est une véritable invitation à la détente. Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison située dans un hameau, où il fait bon vivre, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, WC et un placard de rangement. À l'étage 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains (douche + baignoire) avec espace lavelinge et sèche-linge et WC séparés. À l'extérieur : courette avant et cour fermée à l'arrière qui donne accès à un auvent, une pièce de réserve ou atelier et un garage avec un grenier au-dessus. Ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif, une résidence secondaire et / ou toute personne qui aspire au calme et la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaulieu sur Loire tous commerces. Pavillon de plain-pied spacieux et lumineux, offrant une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine / buanderie, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant avec atelier, le tout sur un agréable terrain plat de 2 260 m². Un bien idéal pour profiter du calme et de beaux espaces de vie.

Beaulieu sur Loire. Située dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol total offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur un balcon, de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 17 000 m², idéal pour profiter d'un vaste espace extérieur.

Beaulieu sur Loire ! Coup de coeur assuré ! Dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison de 81 m² entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 24 m², d'une buanderie et d'un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau récente et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un garage pour motos. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! DPE : D GES : B.

Secteur Beaulieu-sur-Loire, un véritable havre de paix. Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son cadre paisible et ses beaux volumes. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux de 33 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un bien parfait pour les amateurs de calme, tout en restant à proximité des commodités. Exclusivité Ordim Bonny sur Loire.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Vous aspirez à une vie à la campagne, au calme ? Venez découvrir ce bien situé dans un hameau comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Un grenier aménageable. Un garage avec auvent et un terrain clos de 939 m² agrémenté d'une mare. N'attendez pas pour faire une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée, divisée en plusieurs appartements et prête à l'emploi, cet ensemble d'environ 350 m², réparti en cinq appartements et un studio, se situe à Beaulieu-sur-Loire. Sans travaux à prévoir, il offre une configuration idéale pour un investissement locatif, avec un réel potentiel de rentabilité. L'immeuble s'étend sur deux niveaux, ce qui permet d'optimiser les surfaces et de multiplier les possibilités d'aménagement. La rénovation récente et l'état général soigné permettent d'envisager une mise en location immédiate, sans budget supplémentaire à prévoir. Le volume global, la luminosité des espaces et les surfaces confortables permettent d'organiser les logements de manière adaptée à différents profils de locataires. Une terrasse d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable, tandis qu'une cave d'environ 40 m² constitue un véritable atout pour le stockage ou l'archivage. Cet immeuble ancien, construit en 1881, combine le charme de l'ancien avec le confort d'un bien récemment rénové. Proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, il bénéficie d'une commercialisation encadrée et d'un interlocuteur unique pour le suivi de votre projet. Avec ses volumes, son nombre de logements et son organisation déjà pensée pour la location, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier. Une école primaire située à environ 300 m facilite le quotidien des familles et renforce l'attrait locatif du bien. Les environs immédiats offrent ainsi un cadre de vie pratique aux occupants recherchant la proximité des services du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison baignée dans la verdure en rez-de-jardin, arboré, à proximité des bords de loire, du pont canal et du centre ville avec ses commodités, au calme, bordé par d'autre jardins. Entrée avec placard, salon et salle-à-manger avec cheminée. Cuisine aménagée, une chambre avec placard penderie, salle-d'eau, wc. Chauffage central + ec chaudière au gaz. Exposition sud, sud-est. Gare; ligne paris-nevers 1.5 km. Prix : 98 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe g, 449 kwh / m2 par an - ges f, 99 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 700 euros et 3 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez petit-lagrange luc, au 06 23 85 42 56 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de petit-lagrange luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457944lpel - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - willy camus vous propose : briare – maison de ville 78 m², 2 chambres, courette, proche canal à deux pas du centre et du canal, découvrez cette charmante maison de ville de 78 m². Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Agencement rez-de-chaussée : entrée cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon avec cheminée buanderie cave courette intime chaufferie étage : palier pouvant faire bureau 2 chambres salle de bains avec wc atouts menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants chaudière gaz à condensation (2022) – confort et économies emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal maison entretenue, agencement pratique et pièces lumineuses infos clés surface habitable : 78 m² pièces : 3 | chambres : 2 chauffage : gaz de ville, chaudière condensation 2022 extérieur : courette dépendances : cave, buanderie, chaufferie on aime : le séjour avec cheminée, la courette sans vis-à-vis et la localisation idéale pour tout faire à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous-offre / bonny‑sur‑loire - charmante maison de plain‑pied avec garage et jardin. Cette jolie maison de 59 m² vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², une cuisine indépendante, une grande chambre de plus de 12 m² avec rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Maison traversante, agréable à vivre, située dans un environnement calme. Principaux atouts - maison traversante (sud‑est / nord‑ouest) - double vitrage récent + volets solaires motorisés (2025) - climatisation réversible (2023) - dpe : d - assainissement tout‑à‑l'égout garage & potentiel - garage de 16 m² - hsp dépassant les 6m au point culminant : possibilité de mezzanine ou rangements en hauteur - idéal pour stationnement, atelier ou aménagement supplémentaire - mitoyenneté uniquement par le garage exterieur - terrasse - jardin fleuri et arboré, entièrement clôturé - terrain total : 284 m² maison en bon état général, à mettre au goût du jour selon vos envies. Contact - ingrid pihan – capifrance - disponible 7 / 7 au 07 83 01 23 67 pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 174 100 - greffe de pontoise) ingrid pihan entrepreneur individuel 07 83 01 23 67 - réf. 970157.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Maison familiale de 160 m² — Vie de plain-pied & Volumes d'exception sur 900 m² de terrain À la recherche d'espace pour toute la famille et d'une organisation fluide au quotidien ? Découvrez cette maison de 1958 offrant 160 m² habitables, une rénovation majeure déjà réalisée et un rapport prix / m² particulièrement attractif ! Une configuration pensée pour toute la famille Le véritable atout de ce bien réside dans sa distribution idéale séparant l'espace parents de l'espace enfants : Rez-de-chaussée — Espace parental & Vie de plain-pied : Entrée accueillante desservant un salon / séjour entièrement rénové, chaleureux et lumineux. Cuisine neuve, aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur. Chambre parentale au calme. WC séparés rénovés et une salle de bain (à réaménager selon vos envies). Étage — Le domaine réservé aux enfants & ados : Grand palier de 11 m² équipé d'un placard intégré. 2 immenses chambres de 25 m², baignées de lumière et entièrement réhabilitées. Une 3ᵉ chambre de 16 m² (récente et rénovée). Un bureau de 8 m² (transformable en 2ᵉ salle de bain, idéalement placé à l'aplomb du RDC). Sous-sol total de 65 m² & Extérieurs Sous-sol complet (65 m²) : divisé en 3 belles pièces lumineuses (avec fenêtres), parfaites pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage. Garage de 22 m² accessible par une allée en pavés autobloquants. Jardin clos de 900 m² avec terrasse à l'arrière et petite véranda faisant le lien entre la cuisine et le sous-sol. Emplacement & Aspects techniques Localisation stratégique : situé sur un axe majeur de la commune, à moins de 5 minutes des accès A77 / N7. Confort & Énergie : menuiseries en double vitrage et DPE classé D (très performant pour l'époque et la surface). État général : l'essentiel du gros OEuvre et des pièces de vie est rénové. Reste uniquement des travaux de finition (peintures de la cuisine et de l'escalier, et 1 chambre laissée brute pour un aménagement personnalisé) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de village au cOEur – Un havre de paix ! Située au centre de Cernoy-en-Berry, charmant village typique du Loiret, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Idéalement localisée à 5 minutes de Châtillon-sur-Loire, 20 minutes de Gien, et à seulement 1h30 de Paris, elle représente une belle opportunité pour ceux en quête de nature, d’authenticité et de confort. Que vous soyez : -Une famille à la recherche de tranquillité, -Un couple de retraités souhaitant s’installer à la campagne, -En quête d'une résidence secondaire, d’un gîte, ou d’un investissement locatif. Cette maison entretenue avec soin est faite pour vous ! Disposition du bien : * Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré qui dessert un vaste séjour / salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée attenant à un cellier de 19 m², un couloir qui dessert une grande chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant. * À l’étage : Un palier distribuant 3 belles chambres, dont une avec salle de bains et WC. Extérieurs soigneusement aménagés : -Terrain clos, arboré et bien entretenu, -Belle terrasse extérieure pour vos moments de détente, -Pergola spacieuse, -Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules, -Cabanon de jardin, -Espace barbecue, -Grand garage de 30 m² avec coin atelier. Atouts supplémentaires : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, fibre optique, volumes généreux et agencement fonctionnel, maison saine, lumineuse et habitable de suite. Votre projet immobilier commence ici ! Achat – Vente – Location – Estimation – Valorisation – Fonds de commerce / Professionnels ! Contactez M. & Mme Kuçuk, vos conseillers et managers immobiliers dans le Loiret. Estimation gratuite et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À briare. ! Ville charmante et paisible, idéale pour les familles et les retraitées, située au bord de la loire et à proximité également du pont-canal de briare, avec de magnifiques paysages, des espaces propices aux balades, parfait pour le tourisme fluvial et les promenades à vélo le long des ecluses. L'emplacement est également riche en patrimoine historique (avec son musée des emaux et de la mosaïque). Vous serez à 1h30 de paris, mais aussi sur une localisation central avec les villes comme orléans, sully sur loire, gien, auxerre, joigny, sens dans un rayon d'à peine une heure. Proche de la gare, de l'hôpital, des commerces et écoles a pied. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert : la cuisine aménagée et équipée, le salon / séjour, un couloir accédant aux 3 chambres, une salle de bain, un wc et la descente au sous-sol. Le sous-sol total est compartimenté en chaufferie, garage et d'autres pièces. Sur un terrain arboré d'environ 1400 m², vous ne manquerez pas d'apprécier son calme et sa vue privilégiée à partir du séjour ou de l'une des 3 chambres avec terrasse / balcon. Un rafraichissement extérieur est à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 fabrice duboc; agent commercial (ei) no524 208 154 au rcas d'orléans. Prix du bien 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain boisé de 13 746 m² à vendre, idéal pour les amoureux de la nature et les projets récréatifs. Situé dans un environnement calme, ce terrain offre un cadre authentique et préservé, propice à la détente. Prix attractif : 19 000 eur. Opportunité rare pour particuliers cherchant un havre de verdure. Contactez nous pour plus d'informations et une visite. Agent commercial christophe boitte (ei) rsac orléans : 2018ac00127 référence agence : 13797.

Havre de paix à briare état impéccable ! Découvrez cette maison de famille nichée dans un environnement verdoyant et calme. Située à quelques minutes de la gare sncf, de l'a77 et à 1h30 de paris, elle offre un cadre de vie idéal. L'intérieur fonctionnel et soigné se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un palier dessert 2 autres belles chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Les extérieurs d'exception s'étendent sur un terrain clos et arboré de 1 285 m² comprenant une terrasse avec store et barbecue, de nombreuses dépendances et un charmant kiosque pour vous détendre au vert. Les prestations techniques sont de qualité avec un chauffage gaz de ville (chaudière et radiateurs de 2021), du double vitrage, des volets électriques, une isolation sous toiture, un adoucisseur d'eau et une toiture garantie sans amiante. Contact : mélanie da silva, agent immobilier au 06 28 08 08 55 (cpi no45022024000000001 | siren 987517869). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.