Maison calme à vendre à Brou (28160)

Maison familiale 6 pièces – 121 m² – Terrain clos et arboré de 565 m² À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement pratique et recherché, cette agréable maison familiale d'environ 121 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, avec commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie comprenant séjour et salle à manger, offrant un cadre convivial et lumineux. Une suite parentale ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 565 m², agrémenté d'une piscine avec dôme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un garage d'environ 40 m² ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Les atouts 121 m² habitables 4 chambres + bureau Suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger Terrain clos et arboré de 565 m² Piscine avec dôme Garage de 40 m² Dépendances Commerces, écoles, gare et centre-ville à pied Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, offrant de beaux espaces de vie et de nombreux atouts, le tout à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 970246.

Située à 15mn au sud de Brou, cette maison séduit par son cadre calme et bucolique, tout en restant à proximité des commodités, commerces, écoles et gares. Implantée sur un terrain clos de plus de 1 200 m², magnifiquement arboré d'arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix où l'on peut profiter pleinement du jardin et de l'extérieur. La maison idéale en résidence principale ou secondaire, n'est pas isolée et bénéficie d'une desserte par une route de campagne très peu passagère, garantissant tranquillité et sérénité, tout en restant facilement accessible. Au rez-de-chaussée, une véranda chauffée en double vitrage offre un espace supplémentaire pouvant servir de salon ou de salle à manger, lumineux et convivial. L'escalier qui y est situé mène directement à l'étage. Depuis l'entrée, on accède à un séjour chaleureux avec cheminée insert ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un WC et un débarras, tout en donnant accès au jardin arrière, idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, deux chambres avec placards et un cabinet de toilettes avec WC complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage en tôle, d'une petite pièce attenante et d'un appentis pouvant servir de bûcher. Équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique à inertie et d'une cheminée insert, cette maison offre confort et convivialité tout au long de l'année. La fibre est installée, parfaite pour le télétravail. Prévoir quelques rafraîchissements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située au calme en plein centre-ville de Brou, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied, découvrez cette maison située en retrait de rue de 147 m² de plain-pied construite en 2008 sur une parcelle de 1 040 m² et son grand garage de 140 m². Sa localisation est idéale, à seulement 10 minutes de l'accès A11 (Paris à 1h20). * L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle donne directement sur une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m², ou se dissimule un véritable home-cinéma intégré, doté d'un écran motorisé qui descend du plafond et de haut-parleurs encastrés pour une immersion totale, trois belles chambres, un bureau, une salle de bain disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, des toilettes séparés et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre accompagnée de son dressing privatif. À l'extérieur, le jardin accueille une cuisine d'été avec évier et plan de travail ainsi que d'une grande table avec des bancs pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 140 m² au sol offrant un potentiel remarquable composé d'un atelier, un coin cuisine, une salle d'eau avec toilette, un sous sol et tout l'étage en partie aménagés. Ce garage est équipée de deux portes électriques, de fenêtres PVC avec volets roulants motorisés (idéal pour un artisan, une profession libérale ou pour y faire une deuxième maison). Les + de cette maison : - Chauffage au sol par pompe à chaleur récente (novembre 2023) - un ballon thermodynamique fonctionnant avec pompe à chaleur et panneaux solaires. - Menuiseries en double vitrage avec volet roulant motorisés - Aspiration intégrée au mur. - Maison reliée au tout à l' égout. Cette maison mérite une visite alors contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 93 m² – Centre-ville – Terrain clos et arboré de 497 m² À vendre – Maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville Découvrez cette charmante maison d'environ 93 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, située dans un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Composition Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un séjour Une salle à manger Une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins Une salle d'eau Un WC Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée À l'étage : Deux chambres Un bureau Un palier Une salle de bains avec WC La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable. Extérieur Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 497 m², offrant un agréable cadre extérieur. La présence d'une rivière à proximité apporte un environnement particulièrement agréable et paisible. Un emplacement idéal Vous profiterez d'une situation pratique et recherchée : Centre-ville accessible à pied Commerces à proximité Écoles accessibles à pied Gare accessible à pied Autoroute à moins de 10 minutes Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien avec jardin, sous-sol et potentiel d'évolution, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 966286.

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située sur la commune de Brou, découvrez cette charmante maison familiale sur sous-sol complet, offrant de très beaux volumes et une vie quotidienne où tout peut se faire à pied (commerces, écoles et commodités à proximité immédiate). Cette maison solide et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à une cuisine, un salon-séjour de 32 m² baigné de lumière, deux chambres confortables 10 et 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit idéal pour les enfants avec trois grandes chambres de 15 m², une deuxième salle d'eau et un cabinet de toilette avec point d'eau. Sous-sol complet : Un espace de stockage précieux, idéal pour garer vos véhicules, bricoler avec aussi un espace buanderie et une cave. Un agréable terrain clos de 608 m², avec sa terrasse pour profiter des beaux jours Les + de la maison : Emplacement central privilégié (calme et commodités à pied). 5 vraies chambres, rare sur le secteur. Beau terrain de 608 m² pour profiter des beaux jours. Chauffage au fioul. La structure de la maison est saine et offre de superbes volumes. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon moderne. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marylise Henault vous propose : *BROU * - Villa d'Architecte moderniste plain-pied 190 m² Avis aux amateurs d'architecture, de design et de volume d'exception. Située dans un environnement calme, cette Villa d'architecte construite avec son esprit Riviera / Californien des années 1960 / 1970 offre 190 m² habitable de plain-pied. Concept Moderniste de l'art du dedans-dehors s'ouvre généreusement sur la nature. Dès le hall d'entrée, une hauteur sous plafond de 2.80m offrant une sensation de volume : l'espace est bien pensé, fluide et lumineux par ses grandes baies vitrées. L'espace salon en contrebas créant une ambiance feutré et conviviale autour de la cheminée, cOEur de la maison, est vaste et lumineux, avec accès direct à la terrasse de couverte. La cuisine séparée et équipée avec son côté sixties, le cellier et la buanderie-chaufferie au sous-sol, fonctionnels et bien dimensionnés, apportent un confort quotidien appréciable. Le coin nuit dispose parfaitement agencé pour l'intimité, propose : ( 4 chambres / 3 salles d'eau ) : ° Une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau & penderie, ° Deux chambres communicantes par leur salle d'eau partagée, WC & penderie ° Une suite parentale de 29 m² avec salle de bains et douche, WC & penderie Les détails qui font la différence : Un grand dressing indépendant, un placard sur mesure pour ranger les vinyles, parfait clin d'oeil aux sixties, une bibliothèque petit salon, WC indépendants. La maison bénéficie d'un système de chauffage double, alimenté au bois et au fioul. Le dispositif clôturée, alarme, fenêtres en double vitrage bois, stores électriques. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre verdoyant et intimiste avec un verger arboré. Un garage complète ce bien. Cette propriété nécessite de la rénovation afin de lui redonner toute sa beauté. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété RARE sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 13 mn de Brou, 15 mn de Nogent-le-Rotrou, de leurs commerces et commodités, et 5 mn de l'A11, découvrez cette propriété rare offrant un environnement privilégié, où calme, nature et sérénité sont les maîtres-mots. Derrière son portail motorisé neuf avec interphone se dévoile un véritable écrin de verdure de 17 432 m² arboré qui séduira les amoureux de grands espaces. Ici, aucun vis-à-vis : les premiers voisins se situent à plus de 250 mètres. Un cadre rare où règnent calme, intimité et liberté. Le pré de plus de 10 000 m² constituent un atout idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, tout en profitant d'un véritable havre de paix. La maison d'habitation, d'une superficie de 259,51 m² a été pensée pour offrir une distribution fonctionnelle, confort, convivialité et volumes généreux. Elle s'ouvre sur une véranda en aluminium desservant une entrée, une salle à manger, un vaste séjour avec plafond cathédrale agrémenté d'une cheminée Polyflamme devenant le cœur de la maison en créant une atmosphère chaleureuse en toute saison, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie / buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. À l'autre extrémité de la maison se trouve une seconde chambre bénéficiant d'un accès à un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Depuis le séjour, un second escalier mène à l'étage où une mezzanine surplombant le séjour distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un abri à bois est accolé à la maison, tandis qu'un garage avec atelier complète les dépendances. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique réside dans son potentiel professionnel grâce à la possibilité de reprendre une activité de pension canine et féline immédiatement exploitable. Les installations comprennent : - Une chatterie de 71 m² composée de 17 box individuels de 3 m², chacun bénéficiant d'une vue sécurisée sur l'extérieur, ainsi qu'un local de rangement. - Deux bâtiments dédiés aux chenils de 213 m² et 115 m². Le premier comprend 24 box de 4 m² intérieurs avec 6 m² de courette extérieure, dont 4 box doubles de 6 m² intérieurs avec 9 m² extérieurs. Le second accueille 17 box de 4 m² intérieurs avec 6 m² extérieurs. Tous les box sont équipés de trappes guillotine et les bâtiments bénéficient d'un chauffage par poêles à granulés, garantissant le confort des animaux en toute saison. À cela s'ajoutent cinq parcs de détente clôturés, composés d'un parc de 180 m² et de quatre parcs de 120 m², deux anciens abris pour chevaux ainsi qu'un chalet avec auvent pouvant servir d'espace de détente. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Fibre optique, idéale pour le télétravail comme pour la gestion de l'activité. Pompe à chaleur air / eau complétée par une chaudière gaz. Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage bois à l'étage. Volets PVC en façade et volets roulants manuels à l'étage. Assainissement individuel conforme pour la partie pension (non conforme pour l'habitation). DPE classé C, gage d'une bonne isolation et d'une consommation énergétique maîtrisée. Accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale au cœur de la nature, d'un domaine pour accueillir vos animaux ou d'un projet professionnel clé en main, cette propriété offre une opportunité rare où qualité de vie et activité peuvent parfaitement se conjuguer. Un lieu unique, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.

Charmante longere renovee – exclusivite – axe brou / la bazoche gouet. Située en campagne, en bout de chemin : charmante longère de 203 m² offrant tranquilité et cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : entrée sur grand salon spacieux et convivial, cuisine avec poêle à bois, cellier, chambre, salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage : passerelle desservant 2 belles chambres. Dans le prolongement en étage : possibilité d'aménager une 4e chambre et / où suite où appartement avec accès indépendant ou pas. Pompe à chaleur récente. Agréable terrain sur 1 530 m² avec terrasse, mare, puits et parcelle attenante de 3 350 m² en prairie. Pour amoureux de la nature : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Idéale également en résidence secondaire : à 1h50 de paris (155 km). Accès gares : châteaudun / austerlitz en 1h35 où brou / montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39671 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante maison de campagne - axe brou / la bazoche gouet - beaucoup de charme pour cette maison de campagne à remettre au gout du jour. Habitable sur 75 m² comprenant en rdc : belle pièce de vie avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. En étage : 2 grandes chambres. Petite dépendance et garage. Agréable terrain clos et arboré sur 783 m². Au calme, en hameau et sans vis à vis. Pour amoureux de l'ancien et de l'atypique : à visiter sans tarder ! Idéale également en résidence secondaire : à 1h45 de paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 91 850 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 222 € et 3 006 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 38880 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de campagne de charme - Située à 15min au Sud de Brou sur la commune de Vald'Yerre Au calme d'un lieu-dit, découvrez cette vaste maison en pierre de 1900 offrant 168 m² habitables et de superbes volumes, idéal pour une vie de famille sereine ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 32 m² dédiée au salon / séjour. Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger Belle véranda Une chambre de plain pied et salle d'eau À l'étage / Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses et au calme. 1 salle de bains Les extérieurs et annexes : Grand jardin clos parfait pour profiter des beaux jours et offrir un bel espace de jeux ou de détente. Garage privatif pour votre véhicule ou du rangement complémentaire. Cave saine pour le stockage. Atelier pour bricoler Côté prestations : Fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Pompe à chaleur Le charme authentique de l'ancien dans un environnement paisible. Prix de vente : 209 900 EUR (soit env. 1 249 EUR / m2) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Longere a renover sur 1,20 hectare avec ses dependances - exclusivite - a 15 min de brou - en bout de chemin : longère à rénover comprenant actuellement en rdc pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine, cellier / buanderie, 2 chambres, salle de douche avec wc. En étage : palier desservant d'un côté une grande chambre et de l'autre côté magnifique premier grenier pouvant être aménageable également. En prolongement : dépendance et grenier. Très beau terrain arboré avec puits, mare. Hangar d'environ 187 m². Rare à la vente : au calme, pas de nuisance, pas de voisin : bel ensemble pour amoureux de tranquilité et de nature en plein coeur du perche ! À visiter sans tarder ! Idéale également en résidence secondaire : à seulement 1h30 de paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 179 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39141 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante maison de village - exclusivite - axe brou / la bazoche gouet - beaucoup de charme pour cette maison habitable de suite sur 89 m² comprenant : salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc. En étage : 2 grandes chambres, salle d'eau avec wc. Agréable cour végétalisée sur l'avant et sympathique autre cour sur l'arrière entourée de murs avec ancienne dépendance. De belles hauteurs sous plafond, de jolies tomettes et de beaux placards de grand-mère,. Tout à l'égout. Double vitrage. Premiers commerces à pied. Au calme, idéale également en résidence secondaire : à 1h45 de paris. Cette maison est également proposée meublée pour le même prix. Rare : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 38476 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

6min de brou. Maison de 410 m² habitable comprenant cuisine ouverte sur un grand séjour, pièce, sept chambres, deux salles de bains avec baignoire et douche, trois wc. Le tout sur un terrain de 2555 m² arboré avec de nombreuses dépendances. Fort potentiel, 15min de l'autoroute, 10min de la gare commerces et écoles. Ramassage scolaire. À venir visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 931299.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Pavillon des années s 1970- Secteur Brou- Calme et confort assurés Venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu, construit dans les années 1970, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Idéalement situé à proximité de Brou, à seulement : - 38 minutes de Chartres - 7 minutes de la gare SNCF - 1h30 de Paris -5 minutes en voiture des commodités principales ( écoles, collège, commerces) Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15 m², ainsi que trois chambres parquetés de 9.51 / 11.64 / 14.01 m²) dont deux avec dressing, d'une salle d'eau et un Wc avec lave- mains indépendant. À l'étage, un couloir dessert un dressing, deux chambres de 13 m²chacune, partie aménageable, une salle de bain avec Wc. Le sous-sol complet comprend deux garages avec portes motorisées, un atelier, chaufferie, buanderie, cave, ainsi que des dépendances extérieures complètement l'ensemble. Les atouts : Fibre optique, toiture en tuiles de pays en excellente état, menuiserie double vitrage PVC sur la totalité du bien, volets roulant électriques + volets bois battants, portail motorisé, chauffage fuel, assainissement individuel (fosse toutes eaux) Taxe foncière 2124€ an. Terrain clos et arboré de 5000 m², offrant calme, nature et intimité. Un bien idéal pour les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité. Pour plus de renseignements contactez-moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 242 m² comprenant cuisine, séjour avec insert, chambre, palier, chaufferie, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. Au 1er : suite parentale avec salle de bains et wc séparé, trois chambres, salle de bains avec wc. Le tout sur un terrain de 2600 m² arboré avec un garage et une grange. Terrasse d'environ 50 m² et une piscine hors sol. Commerces, écoles à 7min. Gare à 10min et autoroute à 15min. Calme et tranquillité assurés, à venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 926521.

Iad france - marylise henault vous propose : yèvres - maison - t2 54 m² - garage - plain-pied cette maison de yèvres au calme de la campagne, en plain-pied sur un terrain de 1 375 m², avec un jardin et un garage, un bâtiment — un ensemble à potentiel pour un projet de rénovation personnalisé premier achat ou investissement locatif ! Développée sur un seul niveau, cette maison traditionnelle de 54 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau avec wc et grenier aménageable par un escalier extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à son goût. La maison bénéficie de fenêtres en pvc, de volets roulants électrique. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'un garage attenant, une cave, au fond du jardin se trouve un abri de jardin de 30 m². La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Le chauffage électrique individuel par radiateurs et la parcelle est desservie par une fosse septique non conforme. Proche de brou à 6min, châteaudun à 15min, gare, commerces, à brou ou châteaudun, >>>>les photos ne représentes pas l'état du bien actuel, elles sont générées par ia afin, (les meubles sont les même), d'avoir une meilleure projection du bien, qui nécessite des travaux de nettoyage, de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylise henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie croisan lebailly vous propose : maison sans vis-à-vis – dpe c – 2 000 m² – calme absolu secteur yèvres (eure-et-loir) – à 8 km des commodités rare sur le secteur : - aucun vis-à-vis - environnement ultra calme - terrain arboré de + 2 000 m² - dpe c (pompe à chaleur + double vitrage) maison d’environ 71 m² : - pièce de vie avec cheminée (23 m²) - cuisine aménagée - 1 chambre (10,8 m²) - 1 bureau (ou chambre enfant) - salle d’eau - wc séparé - grande buanderie extérieurs : - jardin arboré - mare naturelle en fond de terrain - aucun vis-à-vis fort potentiel : - pièce supplémentaire de 25 m² déjà isolée + électricité faite - combles aménageables idéal pour : - projet de vie au vert - résidence secondaire - télétravail ️ travaux de finition à prévoir à visiter rapidement – bien rare sur le secteur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie croisan lebailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 918448200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Charmante Maison Familiale de 160 m² avec une belle piscine située dans un petit hameau de Gohory au calme sans vis à vis et à seulement 7 minutes de Brou ou vous y trouverez tous les commerces à 1h30 de Paris, 40 minutes de Chartres et 15 minutes de Chateaudun. Cette maison décorée avec soin saura vous séduire par son cadre idyllique alliant calme et confort. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à son plafond cathédrale, donnant sur un salon spacieux, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée parfait pour préparer de délicieux repas en famille, trois belles chambres, une salle d'eau, un toilette et une grande buanderie avec de nombreux rangements. À l'étage une grande mezzanine lumineuse offrant une vue dégagée sur le séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette. Beau terrain de 2 047 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant vous pourrez profiter de la terrasse de 48 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre en admirant le jardin, un bassin agrémenté de plantes. Une belle piscine chauffée par pompe à chaleur vient compléter cet ensemble, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également, un garage de 63 m², ainsi qu’un hangar de 63 m², idéal pour le stockage ou les projets personnels. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et de convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marylise Henault vous propose : * Corps de ferme de caractère – 396 m² – Un havre de paix aux portes de BROU * Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des nuisances, venez découvrir cette authentique propriété de caractère offrant près de 396 m² habitables et un potentiel exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne sur les lieux et par les volumes impressionnants qu'offre cette demeure. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², de 7 belles chambres au volume généreux dont 3 au rdc, de deux salles de bains, de plusieurs WC, d'une magnifique pièce avec plafond cathédrale ainsi que d'une élégante bibliothèque à l'étage, apportant charme et cachet à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'activité touristique dans un cadre propice au repos et à la détente. Les dépendances, le vaste hangar ouvert, la mare et le puits viennent compléter ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Chauffée par radiateurs électriques et agrémentée de deux inserts ainsi que d'une cheminée ouverte, cette demeure offre une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, où le calme, l'espace et le charme de l'ancien se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Proche de BROU à 7 min et Châteaudun à 15min Commerces, gare la plus proche sont à 7 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme de 110 m² habitable comprenant cuisine, séjour, chambre, bureau, salle d'eau avec wc et pièce. Le tout sur un terrain de 13500 m² avec de nombreuses dépendances. Cave environ 5000 m² de terrain sont constructibles. Une parcelle est en bord de rivière. Très fort potentiel, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 913867.

Maison familiale avec logement indépendant et fort potentiel d'aménagement Située au cœur d'un charmant village, cette belle propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, un projet locatif ou un investissement. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 126 m², se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un second logement indépendant de 35 m² complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir des proches ou exercer une activité indépendante. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et d'un grenier de 60 m² aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un troisième logement locatif. L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 276 m², sans vis-à-vis, avec plusieurs dépendances. Les points forts : Logement indépendant prêt à être exploité Grenier aménageable de 60 m² Garage, cave et dépendances Terrain clos sans vis-à-vis Commerces et écoles accessibles à pied Gare et accès autoroute à moins de 10 minutes Environnement agréable dans un village recherché Pompe à chaleur Un bien rare offrant de multiples possibilités et un excellent potentiel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 943311.

Maison avec dépendances et terrains – À découvrir À découvrir, maison d'environ 49 m² habitables, offrant un cadre agréable avec de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une buanderie, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La propriété bénéficie d'un terrain de 572 m² situé autour de la maison, complété par un second terrain de 389 m² à proximité immédiate, offrant ainsi une surface foncière totale de 961 m². Le bien dispose également de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou différents projets, ainsi que d'un grenier situé au-dessus de la maison, offrant un potentiel supplémentaire. Les atouts Maison d'environ 49 m² habitables 961 m² de terrains au total Plusieurs dépendances Grenier au-dessus de la maison Commerces, gare et accès autoroute à environ 8 minutes Beau potentiel pour un projet d'habitation, de résidence secondaire ou d'investissement Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 969067.

Iad france - beatriz baldisseri vous propose : propriété d’architecte de plain-pied – 220 m² – un écrin de verdure aux portes du perche et si le véritable luxe était l’espace, le calme et la nature ? À seulement 1 heure de paris et aux portes du perche, découvrez cette élégante propriété d’architecte de plain-pied de 220 m², nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2009 sur un magnifique terrain paysagé, clos et arboré de 2 600 m², la maison semble faire corps avec son jardin et la forêt environnante. Ici, chaque saison offre une atmosphère différente : les couleurs de l’automne, les journées d’hiver dans un intérieur chaleureux, le réveil du jardin au printemps et, l’été, la végétation généreuse qui procure ombre et fraîcheur lors des journées les plus chaudes. Une maison ouverte sur la nature dès l’entrée, la lumière et les perspectives sur le jardin donnent le ton. Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie de 75 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers le jardin et offrent une vue particulièrement apaisante sur la végétation et la forêt. La cuisine contemporaine, généreuse et conviviale, a été pensée comme un véritable lieu de partage avec un vaste espace repas et de nombreux équipements intégrés. L’espace nuit, parfaitement indépendant, comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, un dressing et de nombreux rangements. Un bureau indépendant de 14 m², situé à proximité de l’entrée, permet de télétravailler dans un environnement privilégié ou d’exercer une activité professionnelle à domicile. Plus de 100 m² de terrasses pour vivre dehors le jardin est ici une véritable pièce supplémentaire. Plus de 100 m² de terrasses, dont deux couvertes avec cuisine d’été, permettent de déjeuner à l’ombre, recevoir famille et amis ou simplement profiter du silence et de la nature. Le terrain paysagé de 2 600 m², entretenu par robot tondeuse, accueille également un chalet de jardin aménagé et une cabane pour enfants. Confort et équipements • chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau récente (2025) • vmc neuve • fibre et réseau rj45 dans toutes les pièces • volets roulants électriques centralisés • caméras extérieures • portail motorisé • double garage indépendant avec atelier et grenier de stockage • chalet de jardin aménagé • cabane pour enfants • robot tondeuse aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. La propriété offre ainsi un équilibre particulièrement recherché : vivre entouré de verdure et au calme, sans renoncer aux commerces, aux écoles et aux infrastructures. Accès à l’autoroute a11 : 5 minutes chartres : 25 minutes le mans : 50 minutes paris : environ 1 heure une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent un véritable cadre de vie, de l’espace, de l’intimité et une relation quotidienne avec la nature. Proposition sérieuse étudiée. Contactez-moi pour organiser une visite privée et venir découvrir cette propriété dans son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beatriz baldisseri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 939125068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique longère en briques – charme de la campagne à 10 minutes du centre-ville à seulement 10 minutes du centre-ville d'illiers combray et 5 minutes de l'accès à l'autoroute paris-le mans, découvrez cette magnifique longère en briques, pleine de charme et d'authenticité, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété séduira les amoureux de grands espaces, de nature et de bâtiments de caractère la maison type longere en briques avec énorme potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Son authenticité, ses volumes et son environnement en font une propriété particulièrement agréable à vivre et à personnaliser selon ses envies. Au rez-de-chaussée : une entrée; un séjour de 29 m²; un salon; trois chambres; une arrière-cuisine; un dégagement; un wc; une salle d'eau; un petit salon; un grenier également un beau potentiel. Une dépendance de plus de 200 m² atout majeur de cette propriété : une vaste dépendance de plus de 200 m² sur 2 niveaux, multiples possibilités. Stockage et entreposage; atelier ou espace professionnel; collectionneurs de voitures et de véhicules; passionnés de mécanique, bricolage ou loisirs chacun sa passion ! Une grange grande hauteur 35 m² soue a cochon petite dépendance en brique également un terrain verdoyant et arboré terrain d'environ 1 500 m² arboré et aménagé la superficie exacte du terrain sera définir après le passage du géomètre. Une propriété au fort potentiel alliance parfaite du charme de l'ancien, de la nature et de grands espaces. Un bien idéal pour une famille, un amateur de patrimoine, un artisan, un passionné de véhicules ou simplement pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible avec de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Ramassage scolaire tout à 10 minutes : commerces (boulangerie boucherie coiffeur docteur supermarché etc. École maternelle et primaire collège gare sncf un bien rare, authentique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Faire vite ! Bien rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 393 791 - greffe de chartres) stéphanie marchand entrepreneur individuel 06 20 96 09 75 - réf. 968482.

Jolie maison de campagne - exclusivite - a seulement 8 min d'illiers combray : habitable de suite sur 54 m² comprenant belle pièce de vie avec cheminée insert et poêle à granules, cuisine équipée et aménagée, 1 chambre et 1 autre petite chambre, salle de douche et wc. Dépendance attenante (pouvant être aménageable). Grenier. Beau terrain arboré avec petites dépendances, cuisine d'été, cave et abri de jardin sur une totalité de 1 230 m² (dont une partie verger). Au calme, en hameau (sans vis à vis) : à visiter sans tarder ! Idéale également en résidence secondaire : à 1h30 de paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contactez sylvie haye au 06 31 07 30 29 prix de vente 132 200 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : e selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 40647 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.