Maison avec balcon à vendre à Fontaine-le-Comte (86240)

À découvrir sans tarder cette charmante maison familiale de 1971 proposant 138 m² habitable réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes dans un paisible cadre de vie. Située sur la dynamique commune de Fontaine Le Comte à moins de dix minutes de Poitiers où vous profiterez de toutes les commodités : Écoles, collège, Lycée, commerces et services de soins. Cette maison se compose : ? En rez de jardin : Une buanderie, une grande pièce de stockage, deux chambres d'environ 11 m², un wc, une cave et un garage isolé d'environ 26 m². ? À l'étage : Une fonctionnelle cuisine fermée, une lumineuse pièce de vie, deux confortables chambres, une salle de bain et un wc. Vous profiterez également sur ce niveau d'un balcon type loggia exposé plein nord d'environ 15 m². ? Côté extérieur : Attenant à la maison, un carport de 35 m² idéal pour le stationnement et le stockage. Un Jolie jardin clos et arboré. ? Côté technique : Huisserie PVC double vitrage, volets roulants électriques ( à l'étage ), chaudière gaz de ville Viessmann, cheminée à insert en complément, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 907 Euros. Contactez moi pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Idéalement située sur la commune de FONTAINE-LE-COMTE, à moins de dix minutes de POITIERS et vraiment très proche de tous les commerces : maison individuelle, familiale et très fonctionnelle de 138 m² habitables, sur deux niveaux. Elle est composée de sept pièces principales : quatre chambres, vaste séjour en 'L', buanderie et grande pièce de rangement. Disposition des pièces : voir plans en photos. Elle vous offre également un garage de 26 m² avec porte coulissante, un carport (abri voiture ou camping car possible) de 35 m² situés en rez-de-jardin et un terrain parfaitement clos et arboré entourant la maison. Secteur particulièrement calme. Cette maison a été édifiée en 1971, de nombreux éléments ont été remplacés (ou améliorés) depuis, cependant quelques rafraichissements seront nécessaires pour la remettre au goût du jour (ex : salle de bains). Aspects techniques : - Toiture en bon état. - Double vitrage et volets roulants électriques à l'étage. - Reliée au tout-à-l’égout. - Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation VIESSMANN parfaitement entretenue. - Cheminée à insert fonctionnelle. - Fibre installée. - Tableau électrique OK. - Adoucisseur d'eau. - Plafond du rez-de-jardin isolé (12 cm de polystyrène). - Combles isolés (30 cm). - Trois cuves de récupération d'eau de pluie, idéal pour le potager ! - les diagnostics obligatoires effectués ne révèlent pas de présence d'amiante, ni de termites, le DPE est plutôt correct en notation 'D'. À souligner : aucune anomalie électricité et aucune anomalie gaz. Ce qui est rare. Taxe foncière en 2025 : 907 euros. Idéalement située pour accéder rapidement à Poitiers, vraiment proche des commodités, mais nécessitant encore quelques efforts en termes de remise au goût du jour, cette maison ne demande qu'à revivre avec ses nouveaux propriétaires. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fontaine-le-Comte (86240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La proximité des écoles et des commerces en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, sa connexion facile aux axes routiers principaux offre une grande accessibilité. Sur un ensemble de 1080 m², cette propriété présente un grand jardin, de nombreuses places de parking et un garage extérieur. Un jardinet non attenant de 327 m² et juste en face de la maison fait partie de l'ensemble. De plus, un sous-sol complet comprenant un double garage ainsi qu'un chais sur dalle complète les espaces extérieurs de cette demeure des années 1970. À l'intérieur, la maison de 117 m² se compose d'une large entrée, d'une salle à manger et d'un salon en enfilade, d'une cuisine, (pièces avec volets roulants électriques), de trois chambres donnant sur le grand jardin dont une avec accès au large balcon bordant la maison, d'une salle de bain, d'un petit bureau et d'un WC. Une grande véranda apporte confort de vie et luminosité supplémentaire à la maison. Les matériaux de qualité et les espaces bien agencés en font un lieu chaleureux et confortable pour ses habitants. Pour plus de confort, un monte-charge ascenseur intérieur complète la propriété. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville, les combles ont été isolés en laine de verre soufflée (40 cm) par une entreprise, le plafond du sous-sol est bien isolé également par des plaques en polystyrène. La toiture a été refaite en 2023. Nichée au coeur du centre historique de ce très beau village authentique, cette demeure familiale saura vous séduire par ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

KM IMMOBILIER vous présente cette belle maison d'habitation lumineuse et aux volumes généreux. Elle est composée d'une entrée, belle pièce de vie avec plafond cathédrale (cheminée insert), bureau, dégagement, salle d'eau, deux chambres, WC, cuisine aménagée, chambre avec pièce annexe, buanderie, cellier. À l'étage : une mezzanine donnant sur chambre avec balcon et salle d'eau avec WC. Au demi sous sol : garage aménagé en pièce et chaufferie. Chauffage au fioul - Climatisation dans le séjour - Préau pour voiture et local stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de 105 m² sur un terrain clos et arboré de 1000 m², offrant confort, luminosité et espaces bien pensés pour toute la famille. À l'étage : un vaste salon séjour de 32 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée et aménagée de 12 m². Une entrée et couloir spacieux, offrant circulation fluide et rangement. Trois belles chambres de (12.50 m², 12.10 m² et 12.50 m²).Une salle de bain de 5.80 m². Un Wc séparé. Chauffage central gaz de ville. Double vitrage. Au sous-sol : Pièce de 13.60 m² avec chauffage pour chambre ou bureau se qui permet de porter la surface habitable à 118 m². un Wc indépendant. un Garage de 91 m² avec porte motorisé. Terrain clos et arboré de 1000 m² avec portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 599867 ).

Maison familiale 136 m² – 5 chambres possibles – terrain 823 m² – Ligugé Superbe emplacement, à l'entrée de Ligugé, aux portes de Poitiers, maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et préservé, hors lotissement et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par son terrain plat de 823 m², clôturé et piscinable, sa belle exposition ouest et sa vue dégagée sur une zone naturelle boisée. Un square paysager se trouve également face à la propriété, garantissant un environnement agréable et préservé. Les commerces et services du bourg sont accessibles à pied, et Poitiers est à seulement une dizaine de minutes. Une maison évolutive aux beaux volumes : D'environ 136 m² habitables, cette maison des années 70 offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage : une grande mezzanine pouvant devenir bureau, espace télétravail, salle de jeux ou salon de lecture, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en grande chambre. Le sous-sol offre encore de nombreuses possibilités avec : une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été, un grand garage, une cave, et des espaces permettant différents projets. Un extérieur idéal pour une famille Le terrain de 823 m², plat et clôturé, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités : jardin, espace jeux, terrasse ou encore piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, qui dispose également d'un double garage. Une maison saine à personnaliser La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle présente une base saine et une configuration permettant de créer un intérieur véritablement adapté à vos envies. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur. Un bien idéal par son emplacement, son terrain et son potentiel d'évolution, parfait pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant à proximité immédiate de Poitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 972392.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Située sur la commune prisée de Vouneuil-sous-Biard, à seulement quelques minutes de Poitiers, cette maison de 128.58 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant d'un bail de location en cours, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Édifiée sur une parcelle d'environ 122 m², elle se compose de deux séjours, deux cuisines, trois chambres, deux salles de bains et deux WC indépendants, répartis sur deux niveaux. Un garage complète l'ensemble, ainsi que deux balcons. Le bien bénéficie d'un classement énergétique B / A, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation, apportant un confort appréciable aux occupants. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les prestations et de valoriser pleinement son potentiel patrimonial. Son emplacement recherché, sa configuration locative et son potentiel de valorisation en font une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Ward vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Une jolie maison dans le centre-ville. Bien située à 200 m du parc de Blossac, 10 minutes à pied de la gare et dans une impasse calme. Agencée sur 3 niveaux lumineux, la maison se compose d'une entrée et un salon-séjour de 33 m². Une cuisine équipée avec une véranda qui donne sur une cour de 55 m² et sans vis-à-vis. WC. Au premier étage, il y a 2 grandes chambres, dont une avec balcon et l'autre avec dressing. Spacieuse salle de bain et un WC. Au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres, dont une avec dressing. Une salle d'eau récente. Cave sous la maison. Stationnement (gratuit) dans la rue, dont 4 places équipées d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique. Cette maison soignée et bien entretenue offre un beau potentiel : avec quelques travaux énergétique (chaudière à fioul et vitrage simple à moderniser), vous pouvez bénéficier d'un vrai gain de confort, soutenue par des aides de l'Etat intéressantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hannoteaux vous propose : POITIERS - MAISON - T5 75 m² - LUMINEUX Bien situé à Poitiers, rue GEORGES GUYNEMER cette maison de ville datant de 1906 a été soigneusement rénovée et offre 75 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur bien agencé où le salon, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre à l'espace de vie. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fluide et agréable à vivre. Les étages accueillent 3 chambres aux configurations variées, dont une chambre spacieuse de près de 29 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre principale confortable. Les deux autres chambres, lumineuses et bien proportionnées, complètent l'offre de couchage. Une salle d'eau avec toilette dessert l'ensemble des niveaux. Le bien dispose également d'un sous-sol de 36,5 m² offrant un espace de rangement appréciable, d'un balcon ensoleillé et d'un jardin sur un terrain de 270 m², agréable pour profiter des bons jours. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible. À seulement 50 mètres d'un arrêt de bus, et à 200 mètres d'une école maternelle et primaire, d'une pharmacie et de commerces, cette maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hannoteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITOERS sous le numéro 999283625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le centre bourg de Saint-Benoît, cette maison construite en 2025 se compose d'une partie habitable de 143 m² entièrement de plain-pied et d'un niveau en rez-de-jardin indépendant d'environ 150 m² brut, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Au cœur de la maison, un grand espace de vie de plus de 70 m² réunit le salon, le séjour et la cuisine équipée, ouvert sur un balcon qui domine les espaces verts, pour une atmosphère apaisante et une belle luminosité tout au long de la journée. Pensée autour de volumes généreux, la partie habitable se distingue par ses grands espaces. Elle comprend deux chambres de 18 m² chacune, dotées de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m², sans oublier une arrière-cuisine de 10 m². Avec ses finitions soignées, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol. En contrebas, un niveau spacieux en rez-de-jardin d'environ 150 m² ouvre un véritable champ des possibles. Desservi par un accès indépendant depuis l'extérieur, il abrite un grand garage et de généreux volumes prêts à être aménagés, où l'on imagine aussi bien un atelier, un cabinet ou un studio qu'un espace professionnel distinct de la sphère privée, voire un logement indépendant source de revenu complémentaire. Une configuration rare, qui permet de réunir vie personnelle et projet professionnel sous un même toit, en toute autonomie. Le tout repose sur une parcelle arborée de 490 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466.

KM IMMOBILIER vous propose à proximité immédiate du Bourg de Saint-Benoît, une maison sur sous-sol semi-enterré de 1963 avec accès de plain-pied, 82 m² habitable environ, comprenant à l'étage une entrée avec placard, un salon / salle à manger donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol une chambre de 14 m², un espace de stockage avec coin atelier, une chaufferie / buanderie et un garage de 20 m² avec porte sectionnelle électrique. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation), adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout. Jardin clos de 620 m² avec cabanon de jardin et carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du centre ville de Poitiers, découvrez cette maison d'habitation entièrement restaurée. Un bien rare bénéficiant d'un jardinet intime et surtout de deux spacieux garages, un véritable atout en hypercentre. Au premier étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un ensemble salon, salle à manger et cuisine aménagée, ainsi qu'un wc. Le deuxième étage dessert un palier menant à quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bains et un wc. Une cave sous partie complète l'ensemble de cette offre. À l'extérieur, un agréable jardinet de centre ville, agrémenté d'une terrasse en bois à l'abri des regards, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Julien Bourguignon vous propose : POITIERS 86 – À deux pas du parc de Blossac et du centre-ville, spacieuse maison familiale d’environ 178 m² avec jardin, balcon et grand garage 41 m² Idéalement située au cOEur de Poitiers, à proximité immédiate du parc de Blossac, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale développant environ 178 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes, de fonctionnalité et de vie citadine avec extérieur. Édifiée sur une parcelle de 355 m², cette maison organisée sur trois niveaux offre une configuration particulièrement intéressante, permettant de concilier vie de famille, télétravail, réception ou encore espace indépendant selon vos besoins. Au premier niveau, ouvert sur le jardin, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle partie nuit composée de quatre chambres, d’un dressing, wc indépendant, d’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une entrée desservant l’ensemble. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et au jardin engazonné, agréable pour les beaux jours. Au deuxième niveau, accessible également par une seconde entrée principale, la maison dévoile une superbe pièce de vie d’environ 70 m², véritable cOEur de la maison, comprenant cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon donnant sur jolie terrasse arborée. Cet espace chaleureux est agrémenté d’une cheminée avec insert et profite d’un accès à un balcon surplombant le jardin. Au dernier niveau, un palier dessert une belle chambre mansardée, un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau, formant un étage plus intime, idéal pour un espace adolescent ou un coin invités. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau Mitsubishi, de la fibre optique, d’un raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que de radiateurs à inertie sèche à cOEur céramique. La cuisine dispose notamment d’une plaque de cuisson au gaz (bouteille). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’un grand garage d’environ 41 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier. La propriété permet également de bénéficier de deux places de stationnement extérieur. Une maison aux beaux volumes, idéalement placée, offrant un fort potentiel pour une famille ou pour un projet de vie mêlant confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, avec notamment deux menuiseries encore en simple vitrage. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 935265512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Maison familiale aux beaux volumes – Vouneuil-sous-Biard 371 000 € – prix négociable À découvrir à Vouneuil-sous-Biard, cette maison traditionnelle de 214 m² implantée sur un terrain paysager de 1 789 m². 4 chambres + bureau Séjour de 36 m² avec cheminée et mur en pierre 2 grandes vérandas 2 Niveaux à exploiter Garage de 46 m² + dépendance de 40 m² Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Nouvelles photos prochainement, après désencombrement complet de la maison. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune très prisée de Quinçay (86190), cette charmante maison bénéficie d'un environnement campagnard idéal pour les amoureux de la nature. Avec un vaste terrain de 2412 m² et une exposition est-ouest, cette propriété offre une vue magnifique sur la verdure et la rivière. Cette maison de 163 m² construite en 1981 présente un sous-sol complet pouvant être aménagé en appartement (grande buanderie, double bureau et 1 WC), et donnant accès à une très jolie cave en pierres apparentes et aménagée, À l'intérieur, on trouve 6 pièces spacieuses réparties sur 3 chambres avec placards, idéales pour une famille. Une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa mezzanine viennent ajouter du charme à cette demeure. Les futurs propriétaires apprécieront la place pour se garer, la luminosité offerte par l'exposition, et le vaste balcon permettant de profiter de la vue paisible sur le bois et la clairière. La maison est équipée de la fibre optique idéale pour le télétravail. Une belle opportunité pour allier confort de vie et tranquillité dans un cadre enchanteur à 15 minutes du centre de Poitiers et 10 mn de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

KM IMMOBILIER vous propose sur la commune de Poitiers au bord du parc de Blossac proche du centre vill, cette jolie demeure à rénover entierement de 150 m² loi carrez comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine. Au premier étage : un palier, une chambre avec dressing et une salle d'eau, un WC, une deuxième chambre avec dressing et salle de bain, un balcon. Au deuxième étage : une chambre avec balcon et une salle d'eau. La maison possède une grande cave et une cour devant la maison d'environ 100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 2 minutes du CHU - Construction de 2016 en très bon état comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon très lumineux grâce à une double exposition (Sud-Est / Sud Ouest), wc. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant d'un placard et une accédant à un balcon, une grande salle de bains wc. Garage et jardin de 300 m² env. Informations complémentaires : double vitrage, chaudière de 2016, bon diagnostic énergétique, mitoyen d'un côté.

Maison familiale ou projet locatif à fort potentiel – Poitiers Ouest Actuellement louée. Idéalement située à l'Ouest de Poitiers, dans un environnement pratique et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services, avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la gare. Proposée par Capifrance, cette maison de 155 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial. À l'étage, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda Une cuisine aménagée Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant En entresol, la maison se distingue par ses espaces polyvalents : Un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour du locatif ou pour recevoir, comprenant une salle d'eau avec WC Un espace complémentaire accessible directement depuis l'étage, offrant : bureau, débarras, lingerie, cellier et cave Côté prestations : Chauffage électrique Cheminée pour une ambiance chaleureuse Menuiseries PVC double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant et fonctionnel : Double garage Stationnement facile pour deux véhicules supplémentaires dans la cour Un agréable jardin arboré avec pelouse L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 200 m² entièrement close, offrant calme, sécurité et intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf. 950070.

À Poitiers, dans le quartier recherché des Rocs, découvrez cette maison familiale sur sous-sol complet, construite en 1969 et implantée sur un terrain d'environ 800 m². Cette maison offre une configuration intéressante pour une résidence principale familiale, avec plusieurs chambres, des espaces complémentaires, un jardin agréable et un beau potentiel d'aménagement. L'étage principal comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine / buanderie attenante, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon / terrasse est accessible depuis la cuisine et le séjour, permettant de profiter facilement de l'extérieur. En rez-de-jardin, le sous-sol complet, de la taille de la maison, apporte une vraie souplesse d'usage. Il se compose d'un garage, d'un dégagement, d'un local chaudière, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un cellier pouvant être transformé en cinquième chambre, ainsi que de deux chambres avec accès direct au jardin. Cette organisation permet d'envisager différents usages selon les besoins : espace nuit complémentaire, chambres pour les enfants, bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, espace indépendant ou zone dédiée au télétravail. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être garés à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété, un vrai plus pour le quotidien. Le terrain d'environ 800 m² offre un extérieur de taille intermédiaire, agréable à vivre et plus facile à entretenir qu'un très grand terrain, tout en conservant un bel espace de jardin. Située dans le secteur des Rocs à Poitiers, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun, facilitant l'organisation de la vie quotidienne. Un bien adapté à une vie de famille, avec 4 chambres existantes, une 5e chambre possible, un sous-sol complet, un garage, du stationnement et un beau potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2023AC00105. Référence agence : 1272.

Dans un quartier calme de POITIERS, cette maison vous permettra d'établir votre résidence principale. Pour les investisseurs, la maison peut être facilement divisée en plusieurs logements (plusieurs accès existent déjà). Elle est composée de 5 Chambres, 2 cuisines (dont une aménagée), 2 pièces de vie lumineuses, 2 salles d'eau et 2 WC. Un garage, un balcon et plusieurs pièces agrémentent cette maison. Capacité d'agrandissement d'environ 70 m² ou de louer une partie car le sous-sol est en partie aménagée. Un terrain présent sur l'avant et une partie sur l'arrière offre une superficie d'environ 500 m². N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

À Poitiers, dans le quartier recherché de la Bugellerie, découvrez cette maison familiale sur sous-sol complet, construite en 1981 et implantée sur un terrain d'environ 2 000 m². Avec ses 135 m² habitables, cette maison offre une distribution agréable, de beaux volumes et de nombreux espaces utiles pour une vie de famille confortable. L'étage principal se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au balcon, d'une cuisine fermée aménagée et équipée avec accès extérieur, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet, de la taille de la maison, constitue un véritable atout au quotidien. Il comprend une grande buanderie, un garage de 52 m², une cave, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, et un WC séparé. Cette configuration permet d'envisager différents usages : espace nuit complémentaire, chambre d'appoint, espace adolescent, bureau indépendant, salle de jeux, stockage, atelier ou accueil ponctuel de proches. La maison est équipée d'une alarme. Côté stationnement, il est possible de garer plusieurs véhicules, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Son grand terrain d'environ 2 000 m² offre un cadre de vie agréable, avec de l'espace pour profiter de l'extérieur, aménager un jardin, créer des zones de détente ou simplement bénéficier d'un environnement plus aéré. Située dans le secteur de la Bugellerie à Poitiers, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des services et des transports en commun, un vrai plus pour l'organisation du quotidien. Une maison idéale pour un projet de résidence principale familiale, avec de l'espace, du rangement, un grand terrain, plusieurs chambres et un sous-sol complet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2023AC00105. Référence agence : 1219.

À POITIERS dans le quartier des Dunes, cette maison à rafraichir de 97 m² avec environ 220 m² de jardin et 30 m² de terrasse, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine donne sur un balcon donnant sur la cour avant. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne sur un bureau, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Une grande pièce de vie et deux autres pièces peuvent être aménagée pour agrandir la maison d'environ 70 m² (baies vitrées donnant sur la cour arrière). Un garage de 27 m² et une cour avant complètent le bien.

Poitiers plateau proximité parc de blossac / hotel de ville maison de ville entièrement rénovée, d'une superficie de 136,70 m² habitables, comprenant deux grands garages au rdc, ainsi qu'une petite cour. Au 1er étage : un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et wc. Au 2eme étage, quatre chambres dont deux avec balcon, une salle de bains et wc. Une cave complète ce bien.

86000 poitiers localisée dans un quartier calme au nord est de poitiers, très bien desservie par les bus de ville (2a, 2b, 13. ), cette maison d'environ 91 m² est construite sur un terrain de 287 m². Elle comprend : au rdc un couloir qui dessert un salon-salle à manger avec 2 baies vitrées et double exposition, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier a l'etage 3 chambres dont 2 avec placards et 1 avec balcon, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 wc. Un garage fermé d'environ 20 m² accessible de la cour de la maison. La chaudière au gaz de ville n'est plus en fonctionnement, radiateurs en place, huisserie en bois simple vitrage, remise en état global nécessaire. Elle est mitoyenne d'un seul cotée. Prix de vente : 117 000 euros honoraires inclus charge vendeurs mandat exclusif n° 463 334 pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au 06 79 67 10 07 de 9 h à 19h du lundi au samedi sur rdv ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Bien non soumis au dpe. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudette couillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref n° 463 334 le professionnel garantit et sécurise votre projet certaines photos sont non contractuelles claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison sur sous-sol 3 pièces 90 m² à vendre - Vue dégagée - Secteur recherché - Terrain clos à Migné-Auxances. Proche toutes commodités (ligne de bus à 10min à pieds) et située dans un environnement agréable, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. La partie habitation, développe une surface de 90,87 m² et se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 34 m², ouvert sur un balcon plein sud de 12 m² avec vue dominante sur les bois, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant doté d'une fenêtre. Un escalier mène au sous-sol d'une surface équivalente, comprenant plusieurs espaces : une zone pouvant accueillir une cuisine d'appoint, une cave et deux espaces "garage", offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Construite en 1977, la maison dispose d'un chauffage mixte via un insert bois et des panneaux rayonnants électriques. Deux conduits de cheminée sont présents. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage d'origine. Un chauffe-eau électrique récent (2021) est installé. De gros travaux sont à prévoir (électricité, plomberie, salle de bain et cuisine à restaurer, les menuiseries selon le projet sont à remplacer, rafraîchissement général), permettant de valoriser pleinement le bien selon vos envies. La couverture est en bon état. Portail et portillon sont à remplacer. Assainissement au tout à l'égout via une pompe de relevage. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et pentu, offrant une belle vue dégagée et un cadre naturel privilégié. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je suis à votre écoute pour discuter de votre projet. EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 517 152 - Greffe de POITIERS) Valentin VEILLON Entrepreneur Individuel 06 83 60 61 02 - Réf. 951607.