Maison avec accès pmr à vendre à Saramon (32450)

Situation exceptionnelle au coeur des collines de Gascogne Propriété rurale avec beaucoup de potentiel, bénéficiant d'une situation totalement isolée et sans voisinage direct (première ferme à environ 400 m). Située à 50 km à l'ouest de Toulouse, à environ 50 minutes de l'aéroport international Toulouse-Blagnac et à seulement 5 minutes de Lombez / Samatan. La situation géographique offre de nombreuses possibilités de loisirs : environ 1 heure des stations de ski des Pyrénées, 2 heures de l'Atlantique (Biarritz) et 2 heures de la Méditerranée (Perpignan). La propriété comprend 18 hectares de terres agricoles, dont environ 14 hectares d'un seul tenant autour de la propriété. Les terres agricoles sont actuellement exploitées par une exploitation en agriculture biologique. Maison de campagne entièrement restaurée il y a environ 25 ans, avec une extension plus récente, offrant environ 130 m² habitables ainsi qu'une terrasse plein sud de 60 m². Elle comprend au total 4 pièces, une grande cuisine à vivre, une salle de bains et un garage intégré. Un lieu particulièrement adapté à l'élevage d'animaux, à un projet d'autosuffisance, aux artistes, artisans ou personnes exerçant une activité créative, ainsi qu'à tous ceux qui souhaitent quitter l'agitation des villes et profiter du calme de la campagne. La maison est implantée au coeur d'un jardin clos d'environ 4 400 m². Environ 4 hectares de terres agricoles attenantes, avec un petit étang, sont compris dans le prix de vente. En option, il est également possible d'acquérir, moyennant un supplément de prix, l'ensemble des terres agricoles ainsi qu'une petite parcelle boisée. Agencement de la maison Double séjour avec conduit de cheminée et accès à la terrasse plein sud 38 m² Grande cuisine à vivre avec cheminée ouverte et accès à la terrasse plein sud 23 m² Chambre 1 avec accès à la terrasse plein sud 13 m² Chambre 2 avec fenêtre orientée nord 14 m² Chambre 3 avec fenêtre orientée est et cheminée ouverte 19 m² Salle de bains avec fenêtre orientée ouest 8 m² Hall d'entrée 15 m² Terrasse plein sud avec partie couverte et abritée du vent 60 m² Remise couverte sur le côté nord de la maison 40 m² Local chaufferie et technique 3,8 m² Garage intégré à la maison 21 m² Potentiel d'aménagement supplémentaire Environ 120 m² de combles aménageables, avec une hauteur de mur sous toiture d'environ 1 m et la possibilité de créer un accès indépendant. Les raccordements nécessaires sont déjà prévus. Plans de la maison et détails des parcelles disponibles sur demande. Équipements Fenêtres à double vitrage avec volets, certaines équipées de volets roulants Système de protection anti-effraction depuis l'intérieur Système de vidéosurveillance extérieure Chauffage central au fioul, consommation d'environ 2 000 litres / an pour une occupation à l'année Trois conduits de cheminée et deux cheminées ouvertes Couverture entièrement refaite en 2001, avec nouvelle sous-structure et écran de sous-toiture Isolation des plafonds en laine de verre Isover 120 mm Isolation des sols par 40 mm de polystyrène dans une partie de la maison DPE : D 167 / GES : E 51 Les atouts de la propriété Situation exceptionnelle, isolée et sans voisinage proche Maison de campagne restaurée, sans gros travaux de rénovation à prévoir Excellent confort thermique, notamment en été, grâce aux épais murs en briques de terre crue Terrain arboré avec de nombreuses essences et plusieurs arbres fruitiers À seulement 50 km de Toulouse et de son aéroport international Offre culturelle particulièrement riche à Toulouse et dans ses environs Nombreuses possibilités d'excursions à la journée : Pyrénées, Méditerranée et Atlantique Un lieu idéal pour se ressourcer, profiter de la nature et retrouver calme et tranquillité.

À 3 minutes des commerces et des écoles de Pavie, cette maison de 134 m² réunit des critères devenus difficiles à trouver : un véritable plain-pied, plus de 2 900 m² de terrain clos et arboré, une vue dégagée sur la campagne, une piscine et du calme, tout en restant proche de la vie du village. Son atout majeur ? Les travaux importants ont déjà été réalisés. Isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, électricité, fenêtres, volets roulants, liner de piscine… Des dizaines de milliers d'euros ont été investis il y a moins de quatre ans par des artisans reconnus, avec factures à l'appui. Résultat : DPE B / GES A. La maison permet d'organiser toute la vie sur un seul niveau. On se gare devant chez soi et l'on retrouve 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC dont un indépendant, une cuisine équipée et un séjour lumineux avec insert. Sans oublier la véranda qui est si grande qu'elle est une pièce de vie à elle toute seule ! À l'étage, une 4e chambre mansardée avec salle d'eau complète l'ensemble. Les combles aménagés accueillent également une grande pièce type dortoir avec fenêtres de toit neuves, qui apporte à la maison ce petit air de vacances particulièrement agréable. Et puis il y a le sous-sol total d'environ 100 m² : garage, atelier, cave, stockage… une belle surface qui permet de ne jamais encombrer les espaces de vie. À l'extérieur, tout est déjà là pour profiter du terrain : piscine 10 × 5 avec balnéo et liner neuf, grande terrasse, véranda, terrain de pétanque et puits pour l'arrosage du jardin. Plain-pied, 4 chambres, DPE B / A, pompe à chaleur, sous-sol d'environ 100 m², piscine, plus de 2 900 m² de terrain, et travaux importants déjà réalisés. Une maison confortable et particulièrement complète, où l'argent investi ces dernières années vous évite d'avoir à le faire demain. Contactez-moi pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Un véritable havre de paix au coeur du Gers Découvrez ce magnifique domaine de caractère situé dans un secteur calme et préservé dans le Gers. Implantée sur un exceptionnel terrain de 63 124 m² avec Bois et prairies entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie à la campagne. Un lieu parfait pour accueillir des chevaux, des animaux, ou de maison d'hôtes. La maison, d'environ 230 m² habitables, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle dispose de 5 chambres, dont 3 suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Vous serez séduit par son très grand salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée, véritable coeur de la maison. La propriété bénéficie également d'une isolation complète, d'une toiture neuve et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal. À l'extérieur, les équipements sont particulièrement complets, avec une grande terrasse couverte idéal pour recevoir et cuisiner pour ses invités. Une partie bois et un terrain constructible complète le domaine. -5 box à chevaux - Un hangar - 3 carports - Un garage - Une piscine avec sa douche et son toilette. - Un magnifique portail électrique en fer forgé. -Un vaste terrain entièrement clôturé. Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale, propriété équestre, maison de campagne ou projet de vie au calme, dans un environnement privilégié. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, où espace, nature et authenticité se rencontrent. Un puits et une source d'eau permettent d'arroser le jardin tout au long de l'année, même durant les fortes chaleurs -230 m² habitables - 63 124 m² de terrain clôturé - 5 chambres ? 3 suites - 5 box à chevaux - Piscine - Puits avec source - Cheminée - Pompe à chaleur hybride - Toiture neuve, maison entièrement isolée Une propriété exceptionnelle à découvrir sans tarder !

Extraordinaire, coeur gascogne magnifique villa d'architecte 380 m² avec ascenseur au coeur d'un domaine privé de 25 ha avec vue panoramique sur pyrenées 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 5 garages multiples terrasses et solariums piste d'aviation privé a homologuer.

À proximité immédiate de la basse ville d'Auch, dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette belle maison récente de plain-pied qui combine fonctionnalité, confort moderne et espaces lumineux. L'organisation intérieure a été pensée pour offrir un espace de vie central chaleureux, où un poêle à bois vient compléter l'ambiance conviviale. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger qui donne directement accès aux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Un coin bureau, pouvant également faire office de chambre complémentaire, vient compléter cet espace. Le coin nuit propose quant à lui deux chambres confortables, une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau moderne offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure où vous pourrez savourer la tranquillité des lieux. Deux belles terrasses permettent de varier les ambiances, tandis qu'une grande piscine au sel vient parfaire cet ensemble, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison récente et sans travaux. Profiter d'espaces lumineux pensés pour le confort quotidien. Bénéficier de la proximité de la ville tout en conservant un cadre agréable et verdoyant.