Maison avec accès pmr à vendre à Lézat-sur-Lèze (09210)

Cette magnifique contemporaine de 220 m² habitables et son fabuleux jardin de 1270 m², proposent des volumes hors normes et des prestations de très grande qualité. La cuisine moderne et équipée d'appareils intégrés est tournée vers les 40 m² de terrasses couvertes est et sud : elle offre une vue exceptionnelle vers la piscine et son pool house, le jardin et les espaces verts. Rien à redire sur des prestations ou équipements, tout est pensé et fait pour simplifier le quotidien : -un système d'alarme complet -des volets roulants électriques alu avec commande centralisée -un carport récent et ses prises de charge véhicule. -les panneaux photovoltaïques en toiture qui font de ce bien une maison vertueuse -le garage traversant avec portes sectionnelles (de plus de 25 m²) -des fenêtres alu avec oscillo-battant, baies alu à galandage -le portail coulissant électrique, gâche commandée sur le portillon via visiophone -une piscine chauffée de 40 m² avec volet de sécurité, son pool house et local technique -l'arrosage intégré sur puits busé et pompe -un poêle à granules, un ballon thermodynamique, la climatisation système airzone sur toute la maison - des placards avec façades parfaitement intégrées et aménagés dans chaque pièce -une zone buanderie centrale l'emplacement tout près d'espaces boisés et de plans d'eau : cela lui confère ce caractère bucolique et apaisant. L'autoroute est pourtant à 5mn mais elle n'altère aucunement la quiétude des lieux ! La piscine à l'abri de tous regards, ses terrasses bois vous assurent de moments de détente au plus grand calme. Cette maison est un produit d'exception qui ne nécessite aucuns travaux : tout est parfait pour accueillir une grande famille, héberger des parents ou même exercer une activité libérale sur la zone aménagée de l'ancien garage. C'est un appartement indépendant avec sa cuisine, séjour, wc et chambre) elle est proposée au prix de 910.000 euros charge vendeur un dpe a 49kwh / m2 / an ! Ges a (1 kg / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 830 et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au o682925749 ou, par courriel. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454227 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frais de notaire réduits (2,5 %) = près de 20 000 € d'économie par rapport à l'ancien ! Et si votre nouvelle histoire s'écrivait face à l'eau, dans un cocon de pure sérénité de 130,70 m² ? Secteur privilégié « quartier du lac » à lavernose-lacasse : située dans un environnement résidentiel paisible en lisière de zone verte protégée, cette villa d'architecte neuve (garanties décennale et dommage-ouvrage incluses) offre un cadre de vie d'exception, sain et clé en main. Vous bénéficiez du calme absolu à 2 min du centre-bourg, 10 min de muret et un accès rapide à l'a64. Des agencements optimisés et évolutifs pour toute la famille : • au rdc : une pièce de vie traversante de 49 m² baignée de lumière, s'ouvrant par une baie à galandage sur une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique motorisée et un jardin clos d'environ 450 m² (piscinable, exposé idéalement). Une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative avec douche italienne aux normes d'accessibilité pmr (personnes à mobilité réduite), garantissant un confort d'accès absolu et durable à tout âge. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète ce niveau. • à l'étage : 3 vastes chambres de plus de 13 m² avec placards intégrés et une grande salle de bain familiale moderne avec double vasque, douche italienne, baignoire et wc. Prestations haut de gamme & habitat éco-responsable : • performance énergétique d'exception : dpe classe a (re2020), consommation estimée à seulement ~40 € / mois ! • confort thermique ultime : climatisation réversible gainable (pompe à chaleur) invisible et régulée par zone. • équipements & normes : accessibilité pmr, volets roulants électriques connectés, menuiseries alu double vitrage, domotique. • stationnement & annexes : garage fermé et isolé de 18 m² + 2 places de parking privatives extérieures. Une opportunité rare sur le secteur pour emménager immédiatement dans du neuf sans subir les délais et aléas de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique mery, tél. : 06 40 38 16 31, e-mail : angelique.mery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990745242.

Votre conseillère immojoy vous propose à la vente une maison située au coeur du village de lavernose lacasse. Maison neuve t4 à terminer d'environ 86.47 m² de plain pied avec garage et jardin. Lot no5 disponible immédiatement ! Vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 38 m² donnant sur une belle terrasse, le plus un cellier attenant à la cuisine. Un espace nuit composé de 3 chambres, dont 2 avec rangements. Une salle de bain avec wc. Ses atouts : proximité, autoroute a64 30mn de toulouse. Gare du fauga à 3km et navette gratuite tamtam. Crèche, écoles, collége à 3mn (noé), commerces, médiathéque. Honoraires charge vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite prendre contact avec myriam, spécialiste du secteur : lavernose-lacasse - muret - venerque 1.

Idimmo31-service transaction- dans le centre de notre charmant village, une maison aux normes rt2012 sort tout juste de terre. Sous garantie décennale, réalisée par un constructeur local, vous serez à proximité à pied de toutes les commodités, sur la rue du stade. La pièce de vie, lumineuse et orientée sud, ne fait pas moins de 60 m² ! Attenant, un cellier et garage d'une surface de 22 m² ! Enorme ! Côté nuit, 2 chambres de 12 m², une salle de bain avec accès pmr et une suite parentale d'une surface de 20 m² avec dressing et salle d'eau, équipée de matériaux de qualité (grande marque). Autant de critères que bon nombre d'entre vous demandait et que j' ai pu trouver dans cette villa. Une visite ? Rien de plus simple ! À vos smartphones ! La maison sera finie pour septembre 2025.

Virginie de l'agence Immojoy a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de 144 m², construite en 2008, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1600 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Située sur la commune d'Eaunes, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : 12 minutes de la gare de Muret et 25 km au sud de Toulouse. À 10 minutes, la forêt d'Eaunes vous invite à de belles balades en pleine nature jusqu'aux coteaux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 45 m², avec cheminée à insert, ouverte sur la terrasse dont une partie est couverte, prolongée par une cuisine moderne, aménagée et conviviale. Une buanderie avec accès direct au double garage vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale de 22 m², comprenant une chambre lumineuse, un grand dressing et une salle de bain privative avec douche et baignoire balnéo. Une seconde chambre avec rangements ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit modulable accueille un palier desservant un WC indépendant, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que deux chambres actuellement réunies en une spacieuse pièce traversante de 21 m². À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse carrelée d'environ 130 m², un espace piscine (10x4) au sel, chauffée et sécurisée par volet roulant électrique, ainsi qu'un pool house, un atelier et un espace potager. Une large aire de stationnement goudronnée mène à un double garage de plus de 50 m², équipé d'un point d'eau, de rangements et d'un plancher béton offrant un réel potentiel d'aménagement. Côté prestations : climatisation réversible gainable, fibre optique, arrosage intégré alimenté par deux puits, portail motorisé. et un chauffage au sol performant grâce à une pompe à chaleur neuve et de haute qualité, garantissant confort et efficacité énergétique. Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74. 66.60. 97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ IMMOJOY Spacieuse villa familiale de 220 m² sur un magnifique terrain arboré dans un secteur recherché de Roques. C'est au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes du centre de Roques, que ImmoJoy vous invite à découvrir cette superbe villa familiale, offrant de beaux volumes, une construction traditionnelle de qualité et un fort potentiel d'évolution. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes du centre du village, 5 minutes du centre commercial Leclerc Roques, avec un accès rapide vers Toulouse, Muret et les principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Édifiée en 1981 sur une magnifique parcelle arborée, entièrement piscinable, cette maison construite sur vide sanitaire a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle séduira les familles en quête d'espace grâce à ses nombreuses annexes : garage de 16 m², vaste sous-sol de 47 m² et une cave de 18 m², des espaces rares qui répondront aussi bien à vos besoins de stockage qu'à vos projets d'atelier, de salle de sport ou de loisirs. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement pensé avec trois grandes chambres de 12 à 16 m², une salle d'eau récemment rénovée, un dressing / cellier, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les possibilités sont nombreuses grâce à deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une spacieuse mezzanine de 22 m² pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore une sixième chambre selon vos envies. Côté confort, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : chaudière gaz à condensation récente, isolation en laine de roche, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, peintures récentes, toiture entretenue avec réfection des solins et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une excellente qualité de construction et un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie Louvet 06 74 66 60 97 Agent Commercial (EI) RSAC 535 202 477 Toulouse Réseau Immobilier Régional IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un coin calme du Lherm, avec toutes les commodités à proximité, proposant des prestations d'excellence avec charme et modernité, venez découvrir cette superbe contemporaine T7 de 280 m² édifiée sur 1350 m² de terrain. Une villa d'architecte à l'empreinte écologique exemplaire et à l'autonomie énergétique totale. Depuis l'entrée, vous accéderez au cœur de cette maison et à son vaste séjour comprenant un grand salon, un espace de repas et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, mais aussi un cellier-buanderie communiquant entre la cuisine et le double garage. Coté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Cette maison propose également une dépendance privative comprenant un salon, une cuisine équipée avec terrasses extérieures ainsi qu'une autre suite avec dressing, salle de bain et un WC séparé. L'étage est composé de 3 grandes chambres, un dressing central, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, partageant le séjour de la piscine, une majestueuse terrasse aménagée et ombragée ainsi qu'un espace bien-être et son jacuzzi. Le jardin, joliment aménagé, discret et sans vis à vis, propose un potager, un abris-bois et un grand local de rangement. Cette villa, accessible PMR, est un symbole d'écologie, alliant modernité et confort. Équipée de 22 panneaux photovoltaïques et batterie virtuelle, cette maison est autonome en électricité. Domotique, poêle à bois, climatisations, VMC double flux, menuiseries aluminium, BSO, alarme intégrale "Ajax" et bien d'autres. Un bien exceptionnel qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530624071.

Muret secteur résidentiel recherché À seulement 6 minutes du centre de Muret, 3 minutes d'Eaunes et à quelques minutes des axes rapides vers Toulouse, découvrez un bien rare alliant sérénité et accessibilité. Sandrine et Virginie de l'agence IMMOJOY ont le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2013, nichée dans une impasse au calme. Dès votre arrivée, le charme opère. Vous découvrirez un extérieur soigné implanté sur plus de 1000 m² de jardin paysager entièrement clôturé, cette propriété offre une vue dégagée sur les champs environnants et un entretien minimal. Chaque espace extérieur a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et art de vivre. Vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'une piscine sécurisée avec volet roulant et traitement UV, d'un pool house pouvant faire office de salle de sport ou chambre d'appoint, de l'arrosage intégré alimenté par un puits. Un véritable cocon intimiste pour vos moments en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison dévoile une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et très chaleureuse avec sa cuisine moderne entièrement équipée, son salon cosy avec cheminée et son espace repas ouvert sur la terrasse grâce à ses baies vitrées en galandages. Le coin nuit offre une suite parentale, une magnifique chambre avec dressing et baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, une chambre avec placard intégré (idéale bureau ou chambre d'enfant), une salle d'eau élégante avec douche et baignoire et un wc séparé. Des prestations haut de gamme  : Cette villa parfaitement entretenue propose un confort moderne optimal : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - Climatisation réversible dans la chambre   - Cheminée - Ballon thermodynamique   - 8 panneaux photovoltaïques (2024)   - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage - Volets roulants électriques domotiques - Fibre optique   - Isolation premium et vide sanitaire - Double garage + portail électrique   - Assainissement collectif conforme Parfaite pour une famille ou un couple recherchant calme, confort et modernité, cette villa offre un équilibre rare entre qualité de vie et proximité des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande. Un bien coup de coeur. à découvrir sans tarder  !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.