Maison avec accès pmr à vendre à La Motte-Saint-Jean (71160)

Investissez sereinement et sans crédit grâce à cette vente à terme avec UNE OCCUPATION PENDANT 10 ans PAR LE VENDEUR, une solution idéale pour se constituer un patrimoine à conditions maîtrisées. Dans un cadre rural calme et verdoyant, cette maison contemporaine est proposée en vente à terme occupée sur 10 ans avec comptant et mensualités, offrant une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. LES CHIFFRES CLÉS DE CET INVESTISSEMENT Conditions financières : Comptant : 81 690 EUR H. A.IMensualités : 1101 EUR sur 10 ans, réindexé chaque année suivant l'indice I. R.L, soit plus aucune charge supplémentaire après 120 mois. Le bien présente une valeur expertisée de 290 000EUR, avec une décote immédiate d'environ 34 %, permettant un positionnement particulièrement attractif. Droits d'enregistrement * : 15 200EUR ( * Donné à titre indicatif) AVANTAGES POUR L'ACHETEUR ? - Economie immédiate (décote d'occupation) : 98 287EUR, soit -34% du prix, compte tenu que le bien reste occupé par le vendeur pendant 10 ans, vous garantissant un placement sans gestion locative, sans risque de vacance, ni entretien à assurer - Acquisition sans recours à un crédit bancaire, évitant les contraintes de financement et les taux d'intérêt - Paiement échelonné : le financement est lissé dans le temps, facilitant la trésorerie et optimisant le levier d'investissement. Aucune fiscalité locative : pas de revenus fonciers, pas de CSG-CRDS, pas de déclaration de loyers - Accès à un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur libre - Constitution progressive d'un patrimoine immobilier sécurisé : les versements s'arrêtent au bout de 10 ans, offrant une visibilité parfaite sur la durée et le montant total investi - Absence de gestion locative et d'aléas liés à un locataire : le vendeur conserve l'usage du bien et prend en charge les dépenses courantes _____________________________________________________________________________________________________________ Un placement stratégique en Saône-et-Loire, à proximité de Digoin - Paray-le-Monial et des axes facilitant l'accès à Mâcon et Le Creusot. Maison contemporaine de plain-pied avec piscine semi enterrée 150 m² habitables sur terrain de 2 403 m² Située sur la commune de La Motte-Saint-Jean, à proximité immédiate de Digoin, cette maison individuelle construite en 2017 offre un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison s'ouvre sur une entrée avec placard technique et rangements, desservant une cuisine meublée et équipée ouverte sur un vaste séjour. L'espace de vie principal développe plus de 54 m² et bénéficie d'une belle luminosité, avec un salon orienté plein sud. Une véranda d'environ 21 m², accessible depuis la cuisine, le séjour et la buanderie, prolonge agréablement cet espace. L'espace nuit est distribué par un couloir menant à trois chambres avec placards intégrés, d'une surface comprise entre 12 et 14 m². Une salle de bains spacieuse complète l'ensemble, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement intérieur. Implantée sur un terrain entièrement clos de 2 403 m², la propriété dispose également d'un garage double, d'un atelier, d'un grenier aménagé, ainsi que d'une piscine semi-enterrée. Une cour gravillonnée facilite l'accès et le stationnement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec système de diffusion de chaleur, complété par des convecteurs électriques dans les chambres et un sèche-serviettes dans la salle de bains. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulant.

Vous cherchez une maison familiale débordante d'atouts, à cinq minutes de l'hyper-centre commerçant, immergée dans un écrin de verdure préservé ? J'ai trouvé pour vous cette charmante demeure qui, dès le franchissement du portail, vous fait basculer dans un univers préservé à la manière des villas de vacances où l'on se ressource naturellement, totalement coupé de l'agitation environnante. L'agencement révèle une distribution astucieuse avec un séjour, une salle d'eau et une première chambre spacieuse de plain-pied, tandis qu'à l'étage se déploient une vaste chambre aux proportions généreuses et un bureau pouvant aisément se transformer en espace nuit supplémentaire selon les besoins. Mais c'est en prolongement de la cuisine que se révèle l'un de ses atouts les plus séduisants : une magnifique véranda traversante ouvrant sur un jardin arboré, créant cette sensation unique d'être simultanément abrité et plongé dans la nature. Un garage indépendant complète l'ensemble en apportant une solution de stationnement sécurisée et fonctionnelle. La parcelle recèle un potentiel remarquable pour les investisseurs avisés puisque sa configuration autoriserait la division foncière. Cette opportunité permet l'édification d'une seconde habitation ouvrant des perspectives lucratives de valorisation patrimoniale, ou alternativement d'envisager une extension substantielle adaptant la demeure aux évolutions familiales futures. Afin d'éviter que votre futur coup de cœur ne devienne celui d'un autre, contactez-moi sans tarder pour découvrir les autres charmes de cette maisonnette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.

Vous cherchez une ancienne ferme accessible de plain-pied, avec du terrain, des dépendances et un environnement préservé ? Je l'ai trouvée pour vous, cachée dans une impasse, à proximité du bourg de Palinges ainsi que de Génelard et de ses commodités. À seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, cette propriété orientée plein sud offre un cadre rural paisible, tout en restant facilement accessible aux principaux services. Bâtie en pierre, elle conserve le charme de son architecture d'origine et se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire ou à une propriété à faire évoluer selon vos envies. Le terrain de presque deux hectares, plat et dégagé, est idéal pour vivre au plus près de ses chevaux ou de ses animaux d'élevage, et laisse libre cours à de nombreux projets : prairie, jardin, activité équestre ou projet agricole trouvent ici naturellement leur place. Une cour centrale organise l'ensemble et dessert les différents bâtiments, avec un carport pour deux véhicules, une grange permettant notamment d'abriter un camping-car et un préau venant compléter les espaces couverts. Le patrimoine bâti réserve également quelques belles surprises. Une dépendance en pierre abrite un four à pain récent, et deux chalets complètent cet ensemble, l'un aménagé en cuisine d'été et l'autre en atelier de bricolage, auxquels s'ajoute un bâtiment agricole en dur offrant encore de nombreuses possibilités d'usage ou de rangement. La maison conserve une organisation simple et fonctionnelle, avec une cuisine conviviale, un salon-séjour distinct, une véranda d'entrée et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, permettant une véritable vie de plain-pied, tandis que l'étage distribue deux chambres supplémentaires autour d'un palier. Les combles aménageables offrent quant à eux une réserve d'espace appréciable pour accompagner l'évolution de la maison et les besoins futurs. Côté confort, plusieurs améliorations viennent compléter le caractère ancien de la bâtisse : chauffage individuel au bois, panneaux solaires, huisseries rénovées et ballon d'eau chaude récent, ainsi qu'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Ces équipements et travaux participent à l'obtention d'un DPE D, performance énergétique particulièrement intéressante pour une propriété rurale de cette époque. La proximité de la RCEA et l'accès rapide à la gare TGV du Creusot-TGV à Torcy facilitent enfin les déplacements vers les principaux pôles régionaux. Une propriété authentique et singulière, où le charme de la pierre, l'espace du terrain et la diversité des dépendances offrent un véritable potentiel de vie et de projets. Une visite permettra d'en apprécier pleinement l'environnement et de découvrir les autres atouts que cette ferme vous réserve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.