Maison avec accès pmr à vendre à Démouville (14840)

Florent Quevenne vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine de 2024 située sur la commune de Giberville. Idéalement implantée dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, services publics et transports en commun), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre Caen en moins de 10 minutes, sans emprunter le périphérique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 61 m², comprend un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest ainsi qu'à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, cet espace profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage confortable de plus de 23 m². À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 13,5 m² à 14,5 m², une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Édifiée sur une parcelle de 477 m², cette parcelle sera clos pour la vente, elle dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, d'une terrasse et d'un jardin idéalement exposé pour profiter des beaux jours. Une maison aux prestations soignées, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 958378.

Nouveau et en exclusivité dans ma vitrine, cette contemporaine de plain-pied de 155 m² aux prestations soignées, s'épanouit au cœur d'un écrin de verdure de 1125 m², au calme et à l'abri des regards. Le hall d'entrée donne immédiatement le ton. La pièce de vie de 60 m², traversante et lumineuse, réunit cuisine dinatoire moderne et parfaitement équipée, salle à manger et salon, prolongés par deux terrasses, dont une plein sud avec pergola et cuisine d'été. Les 3 chambres, spacieuses et baignées de clarté, disposent chacune de leur dressing et composent un espace nuit confortable. Une quatrième pièce peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. S'ajoutent une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendus, une grande arrière cuisine / buanderie et des WC indépendants. Les combles (100 m² au sol / 60 m² habitables), entièrement isolés et plaqués, accessibles par un escalier moderne en hêtre, offrent un potentiel d'aménagement à moindre coût, permettant deux à trois chambres supplémentaires avec salle de bains. À l'extérieur : jardin paysagé, carport double et cabanon de jardin en dur, allée bitumée et nombreux stationnements privatifs assurant confort quotidien. Prestations haut de gamme : toiture en ardoise naturelle, larges menuiseries aluminium / PVC double vitrage, volets roulants centralisés, pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, VMC double flux, visiophone avec ouverture du portail motorisé, récupérateur d'eau. Performance énergétique remarquable : DPE A. Un bien rare, alliant architecture contemporaine, confort et potentiel, dans un environnement recherché aux portes de Caen. Tous commerces, services et voie verte à proximité. Visite 7 / 7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce magnifique pavillon contemporain de 2017, situé hors lotissement, à seulement quelques mètres des commerces et des transports, et à moins d'un kilomètre de la mairie d'Argences. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 52 m², composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bordé par une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, un garage spacieux de plus de 30 m², ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la terrasse, salle d'eau et dressing. À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 12,5 à 15,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant. S'ajoute à cette belle prestation une petite maison en pierre indépendante, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Elle offre environ 27 m² habitables comprenant une pièce de vie, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative. Le tout est édifié sur un terrain clos de mur et spacieux de 782 m², proposant un grand espace de stationnement (jusqu'à 4 véhicules), une terrasse de plus de 80 m², et une dépendance en pierre supplémentaire, parfaite pour le stockage ou un atelier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925838.

* A nouveau disponible * A 500m de la plage et environ 1 km du centre-ville et ses commodités, dans une rue calme et arborée, à 4kms de Cabourg et 20 minutes de Caen, Emilie Montigny vous propose cette belle maison lumineuse de 97 m² (94 m² loi Carrez) construite en 1950. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie comprenant l'accueillant salon-salle à manger de 25 m² profitant d'une double exposition, d'une cheminée et d'un accès au balcon, la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée ainsi que la salle de douche à rénover avec WC et le grand espace couvert et ouvert, style véranda, offrant une vue très agréable sur le jardin et un accès PMR. À l'étage parqueté, le palier donne accès aux deux chambres de 14 et 10 m² dont une avec placard et lave-main ainsi qu'un bureau ou petite chambre (9 m², 7 m² loi Carrez). Le sous-sol total offre une troisième chambre de 12.50m et un atelier-bureau aménagé, ces deux pièces profitant d'un accès direct au jardin ainsi qu'une buanderie, un espace de stockage et une cave. Le beau jardin de 720 m² clos, arboré, au calme ainsi qu'un ensemble de deux dépendances accolées de 53 m² au total en fond de jardin complètent ce bien et offrent un beau potentiel, que ce soit pour loger les amis et la famille ou en investissement locatif prisé dans le secteur. Prévoir rafraichissement pour l'ensemble de la propriété. Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques. Pour plus de photos, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887790152.

Maison contemporaine neuve 5 pièces Douvres-la-Délivrande Caen Nord À seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre, découvrez cette magnifique maison neuve de 5 pièces aux lignes résolument contemporaines, réalisée par le constructeur reconnu Norman Taylor. Située dans un environnement calme et recherché à Douvres-la-Délivrande, cette maison allie élégance architecturale, confort moderne et prestations de qualité. Elle offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec larges ouvertures sur l'extérieur Une cuisine ouverte conviviale, 3 chambres, une salle de bains moderne, des espaces optimisés et fonctionnels, Un jardin privatif, Garage. Construite selon les dernières normes énergétiques RE 2020, avec pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques. Vous apprécierez : la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'accès rapide à Caen ainsi que la proximité de la mer et des plages. Une opportunité idéale pour une résidence principale familiale dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Il est des maisons que l'on visite. Et d'autres qui racontent une histoire. Au coeur de beuvron-en-auge, superbe village de charme et d'artistes, cette ancienne demeure, dont les origines remontent à 1550, offre quelque chose de rare : le sentiment d'être à la campagne, entouré de verdure et de vieilles pierres, tout en ayant à quelques pas la boulangerie, la petite place et son café, le musée et toute la vie du village. À seulement 10 minutes de cabourg et de la mer, et bénéficiant d'un accès rapide vers caen, rouen et paris par l'a13, cette propriété conjugue douceur de vivre, authenticité et accessibilité. Ancien corps de ferme édifié sur 6 369 m², elle s'ouvre sur un jardin d'antan clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, prolongé par une prairie de plus de 5 000 m², idéale pour accueillir quelques animaux. La maison, exposée sud-ouest, est baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, deux chambres indépendantes avec chacune salle d'eau et wc, une cuisine séparée et un séjour-salon chaleureux autour de deux superbes cheminées. À l'étage, trois chambres, dont une en enfilade, offrent de belles possibilités de réaménagement. Le dernier niveau propose une agréable chambre d'adolescent avec point d'eau. Plusieurs dépendances, un garage et des espaces restant à rénover complètent l'ensemble et laissent imaginer différents projets : grande maison familiale, maison de vacances, chambres d'hôtes ou projet professionnel, selon vos envies. Côté confort : pompe à chaleur, dpe -d et tout-à-l'égout. Mais au-delà des mètres carrés, c'est surtout une maison qui possède une âme. Une maison où l'on imagine les grandes tablées, les enfants courant dans le jardin, les soirées autour du feu et les générations se retrouvant au fil des années. Une propriété rare pour ceux qui recherchent une histoire, un art de vivre et la possibilité de continuer à écrire la leur. La taxe foncière est de 800 eurosuros prix : 742 000 euros honoraires de négociation de 42 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 700 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe d- 198 ges c- 27 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouchaire stephanie, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouchaire stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465 904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Un ensemble immobilier composé de 3 maisons dont 2 gites ainsi qu'une piscine couverte, le tout sur é ha ! Nous sommes à Lécaude, dans un environnement privilégié, avec une superbe vue sur la campagne environnante, entourés de chevaux ! C'est un véritable projet que je vous propose de reprendre : une activité de gite sur un territoire touristique ! La maison principale comprend une cuisine avec séjour attenant au style normand, un salon lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés. Vous disposerez également d'un cellier sur ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un gite spacieux vous propose de multiples espaces, modulables et de plain pied, pour être en capacité de recevoir des groupes : 5 grandes chambres, des accès handicapés, une cuisine adaptée aux groupes, un salon de réception très spacieux et baigné de lumière doté d'une tv majestueuse et d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver conviviales ! Un second gite vous propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse indépendante permet de profiter de l'extérieur. La piscine est chauffée, couverte et mesure 6 m X 12 m. Le toit est rétractable en totalité. L'ensemble bénéficie de plusieurs modes de chauffage : poele à bois, électricité et panneaux solaires. Venez découvrir cet environnement privilégié, à 15 minutes de Lisieux et Mézidon et 35 min de nos belles plages normandes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.