Maison avec accès pmr à vendre à Andilly (95580)

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Magnifique Maison Moderne de 117 m² avec Jardin et Piscine à Montlignon Vous rêvez d'une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse, alliant confort et modernité ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison à Montlignon est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cette maison. Les 4 chambres, dont une avec dressing et une salle d’eau attenante offrent des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille. La salle de bain et la salle d'eau ainsi que les 2 WC ajoutent une touche de commodité supplémentaire au sein de cette demeure. Le séjour lumineux doté d'une belle surface de 45 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. L'extérieur ne manque pas de charme avec son agréable jardin et sa piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente. Construite en 2021, cette maison bénéficie d'une construction récente qui garantit un état neuf et des performances énergétiques optimales. Au niveau des équipements, vous retrouverez le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, le téléphone, et un accès PMR. La sécurité est assurée par un interphone. Idéalement située à proximité du Collège / Lycée Notre Dame de Bury à seulement 1km, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle à Montlignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété contemporaine avec piscine, grands volumes et prestations de qualité Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 264 m² habitables (315 m² utiles), édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 157 m². Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et élégant, elle propose de très beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées. Les pièces principales, revêtues de marbre, apportent charme, fraîcheur et raffinement à l'ensemble. Possibilité Profession liberale ou division pour deux familles. La maison comprend : 6 chambres, un dressing indépendant, 3 salles de bains design, une superbe pièce de vie avec grandes baies vitrées, une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une vaste terrasse en teck et une piscine privée chauffée, idéales pour les beaux jours. Côté prestations : pompe à chaleur, portail électrique, piscine chauffée. Ce bien peut également parfaitement convenir à une profession libérale, grâce à son standing, à ses beaux volumes et à son grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, un atout rare pour recevoir une clientèle dans d'excellentes conditions. Une propriété rare, alliant confort, élégance et potentiel professionnel. Lutfi BILGEN 06 07 43 22 33 DPE : B GES : À 1.

À seulement 25 minutes de la capitale, Domont vous accueille dans un cadre résidentiel paisible au cœur du Val-d'Oise, idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d'accessibilité. Un emplacement connecté et pratique - Transilien H : Paris Gare du Nord accessible en moins de 25 minutes - Gare de Domont à 5 à 10 min à pied — un atout rare pour vos déplacements - Axes routiers : Accès rapide aux autoroutes A115, A104, A1 et A15 pour relier aisément Paris, Roissy, Cergy et les pôles d'activité franciliens - Aéroport Roissy-CDG : À seulement 20 minutes en voiture, idéal pour vos voyages Une maison clé en main, prête à accueillir votre quotidien Située dans un quartier calme et recherché de Domont, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison récente de 160 m² et 6 pièces séduit par son confort moderne et ses prestations de qualité. Les points forts : - Construction récente avec matériaux durables - Isolation performante, classe énergie A - Aucun travaux à prévoir Une vie intérieure-extérieure harmonieuse Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour traversant et lumineux, avec large baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas d'été ou les instants de détente. Profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, sans vis-à-vis — un véritable prolongement de votre espace de vie. Des espaces nuit bien pensés - Une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée - À l'étage : - Suite parentale avec dressing et salle de douche - Deux chambres supplémentaires - Salle de bain indépendante - Toilettes séparées à chaque niveau Fonctionnalités pratiques - Cuisine aménagée et équipée - Garage aménagé, idéal pour le rangement ou le stationnement - Espaces optimisés pour le quotidien Envie d'en savoir plus ? Si ce bien vous inspire, je serais ravie d'en discuter avec vous ou de vous accompagner pour une visite. Prenez contact quand vous le souhaitez — à très bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Evelyne WALKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 357 630 Greffe de PONTOISE) 06 09 11 29 73 (réf. 595194 ).

Voici 2 maisons indépendantes sur un terrain de 732 m² très végétalisé et sans aucun vis-à-vis. Idéal pour un projet familial de type famille recomposée et / ou avec de grands enfants désireux d'un peu d'indépendance sans quitter le nid, intergénérationnel ou mixte : Vivre ensemble tout en préservant l'espace privé de chacun. Ces 2 maisons se prêtent aussi parfaitement à vos projets professionnels en vous permettant d'installer confortablement votre activité dans un cadre privilégié. La 1ère maison est une belle maison d'architecte moderne, très vitrée avec de beaux volumes. Son séjour de 60 m² avec cuisine ouverte est baigné de lumière toute la journée grâce à ses grandes et nombreuses baies vitrées. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau attenante avec douche et un WC, une buanderie et un grand cellier de cuisine. À l'étage, une deuxième chambre avec dressing et terrasse, une 2ème salle de bains avec WC et un confortable espace de lecture et de bureau, facilement transformable en une 3ème chambre. La 2nde maison, au bout du jardin, des années 1920 et récemment rénovée, apporte un contraste parfait à l'ensemble. Avec son accès indépendant, elle se compose au 1er niveau d'un beau séjour avec cuisine ouverte et espace buanderie. À l'étage, deux autres chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Au dessus, les combles aménagés sont un espace très cozy de détente ou de rêveries, voire même une 5ème chambre. Totalement indépendante, elle est idéale pour accueillir famille et amis ou même une activité professionnelle. Ces deux maisons sont en excellent état, entretenues et prêtes à être habitées immédiatement. Les jardins intérieurs de près de 300 m² donnent l'agréable sensation de vivre à la fois dedans et dehors, dans la nature. Un grand espace de stationnement en avant des maisons permet d'accueillir jusqu'à quatre voitures, ainsi que scooters, motos et vélos. Bonus : Un atelier de 15 m² au fond du jardin ! À proximité immédiate du Lac d'Enghien-Les-Bains et à environ 10 minutes de marche de la Gare reliant PARIS Gare du Nord en 13 minutes avec la ligne H du Transilien. L'accès à l'autoroute A15 est tout proche. DPE en C pour la maison principale et en D pour la seconde maison. Très rare. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1615.00 € et 2187.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 0000001 45 84 38 00.

À Franconville, dans le quartier Jean Monet, cette maison individuelle récente d'environ 122 m² se distingue par son confort moderne, son jardin de près de 230 m² et son organisation sur deux étages complétés par un STUDIO INDÉPENDANT de 22 m² sur la parcelle. Entièrement connectée, elle bénéficie notamment de volets électriques commandables à distance et d'un système de surveillance, etc. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards distribue un wc indépendant puis une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. Cet espace de vie convivial profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin, facilitant les moments en extérieur et la circulation dedans-dehors. L'ensemble offre un cadre agréable pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter du jardin au calme. À l'étage, la maison propose une salle de bains avec wc ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré, permettant un rangement optimisé. Le deuxième étage accueille une salle d'eau et deux autres chambres, offrant la configuration parfaite pour une famille, un espace invités ou un bureau selon les besoins de chacun. Sur la parcelle, un studio de 22 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire ouvre des perspectives d'usage variées, qu'il s'agisse d'un lieu pour héberger de la famille, d'un espace de travail indépendant ou d'une solution d'accueil ponctuel. Deux places de stationnement extérieures dans la cour ajoutent au confort de cette maison récente, d'autant qu'elle dispose d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude assurée par une pompe à chaleur réversible. La construction de 2021 et l'état général récent limitent les contraintes d'entretien. Le terrain total est d'environ 279 m², laissant une belle place au jardin. ET LE TOUT AVEC 0 TRAVAUX A PRÉVOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555.

Dans le quartier pavillonnaire recherché Mermoz – Les Écouardes, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2022, qui associe des normes constructives récentes, des prestations modernes et des consommations d'énergie très faibles (DPE classé A). Vous profiterez d'une situation idéale au calme, tout en restant à proximité des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces du secteur et de la gare, facilement accessible en 12 minutes à pied pour vos trajets quotidiens. Édifiée sur une magnifique parcelle de 797 m² bien orientée, cette maison familiale de 143 m² habitables séduit par sa distribution intelligente, ses beaux volumes baignés de lumière et l'absence totale de travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée est pensé pour offrir une vraie vie de plain-pied. Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui mène vers une vaste pièce de vie traversante de 35 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Une chambre confortable avec sa propre salle d'eau privative se trouve également à ce niveau, complétée par un cellier / buanderie attenant très pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres lumineuses, dont une belle suite disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains familiale avec baignoire et un second WC séparé servent les autres chambres. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos orienté Sud-Ouest, avec une spacieuse terrasse, au calme et sans aucun vis-à-vis. Cet espace vert généreux est idéal pour les jeux d'enfants ou l'installation d'une piscine. Un garage fermé ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires directement sur la propriété viennent parfaire l'ensemble. Une maison récente, très économe en énergie et prête à accueillir votre famille dans un cadre privilégié. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone ou via le formulaire. Référence agence : 8508.

Claudia lopes, indépendante du réseau safti immobilier prestige, a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception d'une superficie de 368 m² utiles et édifiée sur 3 niveaux située dans le secteur très recherché des coteaux à argenteuil rdc : dotée d'un espace de vie de + de 100 m² séjour-salle à manger avec larges baies vitrées, cuisine aménagée et équipée avec matériaux haut de gamme donnant sur une terrasse plein sud, une suite parentale au rdc de plus de 28 m² avec balnéo et douche à l'italienne a l'étage : 5 chambres dont deux suites parentales avec balnéo et douche à l'italienne (28 m²; 26 m²; 20 m²; 17 m²; et 16 m² ), deux wc indépendants, une salle d'eau. Chaque chambre donnant sur un extérieur (balcon ou terrasse ). Cette propriété dispose d'un sous-sol total entièrement carrelé avec 4 places de stationnement sécurisées, et une grande pièce de vie (salle de sport, home cinéma ou salle de jeux. ) de + de 45 m², une grande buanderie et un water-closets. Magnifique jardin paysagé avec terrasse plein sud et piscine de 7x4m propriété entièrement clôturée et sécurisée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudia lopes, tél. : 06 24 41 57 05, e-mail : claudia.lopes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 853372555.

Quartier privilégié du centre-ville, proche gare, écoles et commerces belle maison avec beaucoup de charme, de 120 m² au sol. Elle vous offre un espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une belle véranda équipée d'une climatisation réversible, de 23 m² donnant sur un extérieur exposé sud ouest sans vis-à-vis agrémenté d'une dépendance (eau et électricité) à aménager à vos souhaits, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et espace buanderie. MAISON COUP DE COEUR ! Copropriété de 3 lots ().

Iad france - ouiza saiche vous propose : * exclusivite - cormeilles-en-parisis - sous garantie decennale - rare sur le secteur sous sol amenage de 80 m² * laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 7 pièces et 123 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 353 m². Construite en 2023, elle offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et économe en énergie, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - un agencement optimal pensé pour toute la famille : rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard et wc invités mène à un séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. Vous profiterez également d'une suite parentale de plain-pied et d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse. Étage : un espace nuit composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains familiale et d'un wc séparé. Sous-sol total de 80 m² : un espace précieux comprenant une buanderie et un cellier et un grand espace de stockage pour un rangement maximal. - côté extérieur et équipements : jardin clos avec terrasse exposée pour profiter des beaux jours. 3 places de stationnement privatives sur l'avant du terrain. - confort moderne : pompe à chaleur (excellente performance énergétique), accès pmr, fibre optique et interphone. Un bien rare sur le secteur qui combine volumes, garantie du neuf et aucun travail à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ouiza saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité l'adresse pro gestion ! Dans une impasse calme et à deux pas de la gare de pierrelaye (rer c & ligne h). Magnifique pavillon indépendant de 2001 comprenant un hall d'entrée avec placard desservant un superbe double séjour exposé plein ouest et donnant accès direct au jardin et à une belle terrasse. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Rare sur le marché, deux grandes chambres dont une avec placard au rez-de-chaussée, wc indépendants et salle d'eau avec wc. Au premier, palier avec un superbe espace pouvant répondre à plusieurs de vos attentes (bureau, salle de jeux ? ) desservant la encore deux magnifiques chambres, wc séparés, salle de bains et une grande buanderie. Le plus ? Un sauna ! Grand garage accessible directement de la maison. Un bien idéal pour vous et votre famille dans ce cadre recherché !

Iad France - Georges Braibant vous propose : Aménagée dans l'esprit d'un bateau à passagers, cette jolie péniche hollandaise récente (2003) possède de nombreux atouts pour vous séduire. La terrasse arrière, avec son hayon, permet un accès PMR à la pièce de vie du bateau. La pièce de vie, très lumineuse, abrite le poste de pilotage et un bel espace salon / séjour agréable. Elle donne accès à une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, avec son coin-repas. L'espace nuit abrite 3 cabines (2 avec lit double et 1 avec lit simple) et la chambre du capitaine dans sa pleine largeur. Salle d'eau, salle de bain, WC indépendants, buanderie. Nombreux rangements sur l'ensemble du bateau. Boiseries de qualité. Terrasse arrière couverte avec accès PMR. Grande terrasse sur le pont avant. Côté technique, la péniche est naviguante, mesure 25m. de long sur 5m de large. Moteur IVECO 145CV + propulseur d'étrave, cuves à fuel (2 fois 250l.), cuve à gasoil (400 litres), certificat de l'Union de juin 2024 (valide 10 ans). Expertises OK. Le bateau est adapté pour une activité ERP. Emplacement dans port privé familial recherché et sécurisé. Parking. Cette péniche, véritable havre de paix flottant, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pourvousrenseigner sur les aspects spécifi ques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'isle-adam – parc de cassan : un air de vacances toute l'année et si vous n'aviez plus besoin d'attendre les vacances pour en profiter ? Au cœur du très recherché parc de cassan, cette belle maison familiale vous offre un cadre de vie rare à l'isle-adam : de la verdure, du calme, de l'espace et cette agréable sensation d'être ailleurs… tout en restant à proximité du centre-ville. Parfaitement entretenue et prête à vivre, la maison a été pensée pour le confort de toute la famille. Elle propose de beaux espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le jardin, ainsi que 5 chambres dont 2 de plain-pied, dont une suite parentale avec grands dressing et salle de d'eau et wc. À l'étage, chacun trouve son espace avec 3 chambres et la salle de bains et douche, l'idéal pour préserver l'indépendance des enfants et le rythme de chacun. Mais ici, le véritable luxe, c'est aussi ce qui vous attend dès que vous sortez de chez vous. Piscine, courts de tennis, grands espaces verts, environnement préservé, écoles maternelles et primaires sur place : le parc de cassan offre un véritable esprit de villégiature. Les enfants profitent, les parents respirent, les week-ends prennent des airs de vacances… et cela toute l'année. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre à l'isle-adam, dans l'un de ses environnements les plus recherchés. Une maison de famille où l'on vient habiter… et où l'on a un peu l'impression d'être en vacances toute l'année. Référence agence : 563.

Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, l'une avec salle de bains et douche, l'autre avec salle d'eau, WC, sejour triple cheminée Au 1er étage : 2 chambres sous combles, une salle de bains avec WC, grenier sous soul total avec 2 garages, chaufferie, cave, WC, bureau et une grande pièce Référence agence : 502.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION – T4 AU DERNIER ÉTAGE AVEC 2 TERRASSES Laissez-vous séduire par ce superbe T4 de 84 m², niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. Ici, tout a été pensé pour conjuguer élégance, lumière et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agencement parfaitement maîtrisé et une belle luminosité qui accompagne chaque espace. Le séjour de 26,70 m² s'ouvre naturellement sur l'extérieur et se prolonge par une cuisine entièrement équipée, habillée de matériaux nobles et dotée d'une élégante cave à vins. Le véritable atout de cet appartement réside également dans ses deux magnifiques terrasses, parfaitement exposées, offrant respectivement 25,58 m² et 7,16 m². De véritables pièces de vie à ciel ouvert, idéales pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un moment de tranquillité. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC complètent l'ensemble. Pour votre confort, le bien dispose également de deux places de stationnement privées en sous-sol, sécurisées et facilement accessibles par ascenseur. Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite. Un appartement où le raffinement des prestations rencontre la douceur d'un environnement privilégié. Un bien rare, lumineux et élégant, qui offre une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir sans tarder… et surtout à visiter pour en apprécier pleinement le charme. Référence agence : 560.

EXCLUSIVITE NESTENN ! Venez découvrir cette magnifique villa familiale d'environ 155 m², construite en 2020, idéalement située dans le très recherché secteur de la Marina à L'Isle-Adam. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, avec une arrière cuisine, un vaste séjour double avec salle à manger baigné de lumière, ouvert sur un extérieur verdoyant où l'on se croirait en pleine nature, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur l'Oise. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage. La maison bénéficie de très belles prestations : chauffage au sol, climatisation, alarme, ainsi que des équipements pensés pour offrir confort et tranquillité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix, avec un jardin agréable sans vis à vis avec une piscine chauffée pour les beaux jours et également d'un garage. Un cadre privilégié, une construction récente, de beaux volumes et des prestations de qualité. Un véritable petit coin de paradis à découvrir sans plus tarder !

Iad France - David Marinovic vous propose : Maison contemporaine avec fort potentiel locatif – Aubervilliers (93300) 175 m² habitables – Terrain 195 m² – Toit-terrasse – Construction 2017 * Division en deux lots en cours * Rare sur le secteur : maison contemporaine récente, située dans un quartier résidentiel calme d’Aubervilliers, à fort potentiel de valorisation avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. D’une surface habitable d’environ 175 m², ce bien se distingue par sa configuration en deux plateaux quasi indépendants d’environ 85 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + logement indépendant, colocation haut de gamme, division locative, ou investissement locatif pur. * Les atouts du bien * Construction récente (2017) : faibles charges, excellente isolation (DPE C) Deux niveaux bien distincts, facilement exploitables séparément Exposition plein Sud, grandes baies vitrées, très belle luminosité Accès PMR et ascenseur intérieur (rare pour une maison) Toit-terrasse d’environ 80 m² Cour privative, espace extérieur agréable Quartier calme, tout en restant proche de Paris * Description * - Rez-de-chaussée Grand séjour / espace de vie lumineux Cuisine aménagée Deux chambres ou bureaux Salle de bain + WC - Étage Second grand espace de vie ou séjour Deux chambres supplémentaires Salle d’eau + WC séparé L’ensemble peut facilement être repensé en deux logements indépendants, en colocation, ou en habitation familiale avec espace séparé. * Environnement * Proximité métro, bus, commerces et écoles Accès rapide à Paris et aux axes majeurs Quartier en pleine mutation, fort potentiel de plus-value * Idéal pour * : -Investisseur locatif (division possible) -Colocation ou coliving -Résidence principale avec revenus locatifs -Patrimonial long terme Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. ≈ 10,9 % de rentabilité brute Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – CHAMPAGNE-SUR-OISE Située dans un secteur calme de Champagne-sur-Oise, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un dressing. Vous découvrirez également une cuisine équipée et un grand salon chaleureux avec cheminée, actuellement non utilisée mais pouvant être remise en service. Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses différents espaces. L'une des pièces pourra notamment être aménagée en cave à vin. Le sous-sol est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par l'extérieur, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 1 000 m², idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Un emplacement permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules complète ce bien. DPE : E De nombreux travaux ont déjà été effectués dans le cadre de la mise en vente. Des travaux complémentaires restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre l'amélioration. Les + : Plain-pied 6 pièces 3 chambres + dressing Cuisine équipée Grand salon avec cheminée Sous-sol total Possibilité de cave à vin Accès au sous-sol intérieur et extérieur Terrain d'environ 1 000 m² Stationnement pour 3 voitures Secteur calme Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. 352000€ FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loic GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 576 677 Greffe de PONTOISE) 07 81 86 83 93 (réf. 615279 ).

Maison familiale de type « Maureen » sur 321 m² de terrain. Dans un environnement calme résidentiel et proche forêt, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et des équipements modernes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Une maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Un hall d'entrée accueillant, Un séjour double lumineux, avec cheminée, Une grande cuisine équipée de 15 m² Un cellier / lingerie pratique, Un espace de rangement sous l'escalier, Un dégagement et un placard avec WC indépendants. Une véranda de 38 m², véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la maison en toute saison, Un double garage, offrant stationnement et espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 1 chambre principale avec dressing et salle de bains, douche, WC privative, 3 autres chambres bénéficiant de rangements intégrés, Une seconde salle d'eau, Des WC indépendants, Un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Les combles aménagés offrent : Une cinquième chambre, Un grand bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs. La maison bénéficie notamment de : Domotique, Ballon thermodynamique, Pompe à chaleur réversible, permettant le chauffage et la climatisation, Cheminée, Véranda, D'un Jacuzzi extérieur Double garage. 2 place de parking extérieure Les atouts : ? Une excellente desserte des écoles des commerces et des transports Achères bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour les déplacements quotidiens. La gare d'Achères-Ville est desservie par le ? RER. À et la ligne L du Transilien Saint-Lazare, permettant notamment de rejoindre La Défense, Paris et Cergy. ainsi que le future TRAM 13. La ville dispose également de plusieurs lignes de bus, dont des lignes desservant les différents quartiers d'Achères ainsi que Conflans-Sainte-Honorine, Poissy et Saint-Germain-en-Laye. Pour les automobilistes, la RD30 permet de rejoindre notamment la RN184 et l'A15, ainsi que les autoroutes A13 et A14 via Poissy. Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, ou aménager des espaces selon ses besoins. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed KHADDOU, Tél. : 06 88 81 80 86, E-mail : mohamed.khaddou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933288698.

Iad France - Valérie Gambet vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison construite en 2010, avec trois chambres, mitoyenne uniquement par le garage, située dans un environnement calme, à proximité des écoles et du parc de la résidence. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable composée d’un salon-séjour avec cuisine équipée, avec la possibilité d’ouvrir davantage les espaces pour créer une belle pièce de vie conviviale. Un WC avec accès PMR ainsi que des rangements complètent ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez directement au jardin sans vis-à-vis : un espace idéal pour organiser des repas en extérieur ou partager un moment en famille autour d’un barbecue. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bains équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, offrant une organisation parfaitement adaptée à une famille. La maison dispose également d’un garage avec également un accès par le jardin, d’un chauffage au gaz de ville. Côté pratique : les écoles maternelles, primaires et le collège sont à proximité à pied. La gare, desservie par la ligne H, permet de rejoindre Paris en environ 45 minutes. Une maison fonctionnelle, récente et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités et des transports. Vous pensez avoir trouvé votre future maison ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ting Wu vous propose : Maison familiale à Saint-Germain-en-Laye (Fourqueux) À quelques minutes à pied dulycée international, maison de 177 m² sur 359 m² de terrain. 8 pièces dont 6 chambres, un bureau, en plus une salle de jeux. 2 chambres en RDC avec salles d’eau dont une avec accès PMR (Personne à Mobilité Réduite). Environnement résidentiel recherché, idéal pour familles expatriées ou cadres en mobilité. Commodités, écoles et transports à proximité immédiate.(bus 1 mins à pied) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ting Wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 907713648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.