MAISON DE CARACTERE - EXCLUSIVITE CAPIFRANCE

Située à proximité immédiate de la place de la victoire et du centre ville, maison bourgeoise bâtie à la fin du 19ème siècle avec double accès.

Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine équipée ouverte et vue sur le jardin.

Second séjour en façade d'environ 50 m² + bureau 20 m² et buanderie en rdc.

Au 1er étage, 3 chambres de 14,20 et 27 m², salle de bain avec douche à l'italienne + wc indépendant.

Au second, 4 chambres de 11 à 20 m² avec placards.

Au 3ème étage, grenier aménageable de plus de 80 m² jardin de 400 m² avec accès par l'arrière par un double garage.

Une cave saine de 60 m² avec chaufferie.

Les + : charme de l'ancien - double accès - volume - profession libérale ou division possible.

Travaux de rajeunissement à prévoir - très beau potentiel !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 887 322 - greffe de lille) julien vandenbroucke entrepreneur individuel 06 46 14 50 67 - réf.

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