Vente maison 9 pièces 277 m² Thoisy-le-Désert (21320)

Iad france - florent jeannin vous propose : venez découvrir cette très belle maison située au centre-ville de pouilly-en-auxois. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 76 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, une chambre, salle d'eau, cellier / buanderie et wc. Au 1er étage : une maison d'environ 150 m² comprenant au premier niveau un grand salon / séjour de 40 m², une cuisine séparée et aménagée, un bureau, une salle d'eau et wc. Au deuxième niveau : 4 chambres et un wc. Dépendances : deux garages, chaufferie, atelier et cave voutée. Très beau terrain d'environ 2 300 m². - double vitrage pvc au rez-de-chaussée et survitrage à l'étage - pompe à chaleur air / eau - climatiseur réversible - assainissement tout à l'égout un très joli bien idéalement situé à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref 4883 en exclusivité authentique maison de campagne située au calme dans une commune à 10 minutes de pouilly en auxois, 15 minutes du péage de l'autoroute a6 et 45 minutes de dijon, la propriété d'une superficie cadastrale totale de 12.116 m² comprend : une maison d'habitation d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux, dépendances attenantes, vaste verger, et parcelle de pré adjacente de première catégorie d'une superficie de 10549 m². La maison nous offre diverses prestations comme : plafonds à la française, sols en dalle de bourgogne et carrelages anciens, murs en pierres apparentes, montée d'escalier en bois, belles hauteurs sous plafonds, elle s'organise autour : - d'un rez-de-chaussée avec grand vestibule d'entrée, bureau, cuisine, salle de séjour / salon de 48 m² environ avec cheminée (poêle à bois) - d'un étage à rafraichir avec palier, quatre chambres, salle de bains, wc séparé. Dépendances et extérieurs : grange de 70 m² environ accessible depuis l’habitation avec espace atelier ancienne écurie à chevaux chaufferie et cave. Trois box à chevaux et chenil extérieur a l’arrière, terrain avec serre sous laquelle se trouve une piscine hors sol, un superbe verger et son coin barbecue, pré de 10549 m² attenant. Impasse devant la maison permettant le stationnement des véhicules équipements : huisseries en pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. Volets roulants solaires à l'étage, volets bois au rez-de-chaussée. Chauffage central fioul (chaudière viessmann). Tuyauterie de chauffage présente à l'étage, radiateurs à installer. Cumulus électrique puits belle charpente, toiture en bon état d'entretien la maison a bénéficié d'une isolation lors de sa rénovation, qui doit être améliorée compte tenu des préconisations du dpe et de l'audit énergétique fosse septique en état de fonctionnement, mise aux normes à prévoir. Prix : 250.000, 00 € honoraires agence inclus à la charge du vendeur classe énergie : e (245 kwh / m2 / an) - classe climat : e (66 kgco2 / m2 / an) date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 05 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour tous renseignements et visites s'adresser à marie odile bureau - tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr agence republique transactions arnay le duc - 13 rue césar lavirotte agent commercial rsac dijon no 911 219 509.