Vente maison 9 pièces 172 m² Telgruc-sur-Mer (29560)

L’office notarial fresnais, hébert, rené et fouque, selarl, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : "le caon" 29560 telgruc sur mer - telgruc sur mer - vue sur mer panoramique pour cette maison des années 70's à rafraîchir et composée d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, 6 chambres (dont 1 au rdc), salle d'eau, wc et dégagement sur terrain de 7075 m² viabilisable. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 98 27 11 55 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 524 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 19 / 02 / 2025 à 16 : 00 au 20 / 02 / 2025 à 16 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fresnais, hébert, rené et fouque, selarl - notaires à crozon - n° siret : 85035946400011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans un environnement calme, à seulement 800 m du bourg de Telgruc-sur-Mer et à 2 km de la magnifique plage de Trez-Bellec, cette maison à la vue imprenable sur la mer saura vous séduire par ses nombreux atouts. Nichée sur un terrain clos de 830 m², cette maison de 123 m² habitables a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années : isolation, électricité, chauffage, décoration intérieure et assainissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour tourné vers la mer, avec un accès direct à une belle terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant le paysage. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Au dernier niveau, une grande pièce baignée de lumière reste à aménager selon vos envies. Cet espace bénéficie lui aussi d'une magnifique vue sur la mer et pourra accueillir une suite parentale, un bureau ou encore un espace détente. La maison est édifiée sur un sous-sol complet de 50 m², pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou être aménagé selon vos projets. À l'extérieur, pour votre plus grand plaisir, vous pourrez également profiter d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente dans ce cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE REST, Tél. : 06 20 52 31 58, E-mail : emilie.lerest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947929857.

* telgruc-sur-mer * que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié avec vue sur la mer, cette maison saura vous séduire. Idéalement située à seulement 2 km de la plage de trez-bellec et à 800 mètres du bourg de telgruc-sur-mer, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière. Le salon-séjour offre une vue imprenable sur l'océan et s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois sur pilotis, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc. Sous les combles, une vaste pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement car elle dispose des arrivées d'eau et d'électricité : suite parentale, bureau, salle de jeux. La maison repose sur un sous-sol completa avec baie vitrée et entièrement carrelé, actuellement utilisé comme buanderie, mais pouvant facilement répondre à d'autres besoins de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 830 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Un jacuzzi complète l'ensemble et promet de beaux moments de détente dans un cadre exceptionnel. Surfaces - carrez 123,7 m² - utile 178 m². Dpe : d (240) - ges : b (9) - coût annuel d'énergie entre 2710€ et 3710€ (chauffage entre 2220€ et 3010€ - eau chaude entre 400€ et 560€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13800 € soit 446200 € net vendeur (3.09%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189203-314462 - icomi france immobilier - blouët marianne - 06 78 43 61 23 - marianne.blouet@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 935129171.

Si vous êtes à la recherche d'une grande maison moderne avec un grand jardin pour loger votre grande famille, cette maison est faite pour vous ! À argol (29 560) sur la presqu'ile de crozon, à proximité des centres-bourgs d'argol et de telgruc-sur-mer, très grande maison (212 m² habitables environ - 320 m² surface de plancher) équipée de panneaux photovoltaïques bâtie sur un grand terrain avec plan d'eau et piscine semi-enterrée, 2 terrasses. La maison comprend : ° au rez-de-chaussée : un grand séjour avec poêle à bois 14 kw et un salon ouverts sur la cuisine équipée de 2 fours, d'une plaque à induction 4 feux, d'un lave-vaisselle, et de nombreux meubles de rangement; une buanderie avec 1 évier et des placards, une salle d'activités avec rangements, une « pièce à chaussures » avec accès direct vers l'extérieur; une suite parentales avec chambre + dressing + salle de bain comprenant 1 douche à l'italienne sans bac, 1 lavabo, 1 sèche-serviette électrique, 1 wc; 4 chambres de 12 à 13 m² environ et une deuxième salle de bain avec 1 baignoire, 1 douche à l'italienne sans bac, 2 lavabos et un sèche-serviette électrique, un garage de 36 m² environ avec porte sectionnelle, surmonté d'un étage de la même surface qui propose un espace de rangement très appréciable ° a l'étage : un palier distribuant sur une grande pièce d'environ 40 m², une grande salle de jeux ou de rangement, 3 chambres ou de bureaux, 1 wc indépendant, une « pièce technique » avec les arrivées d'eau de la maison, la vmc et le chauffe-eau électrique ° a l'extérieur : un chalet de jardin un étang avec une petite île accessible par un petit pont de bois es grand terrain de 12 000 m² côté technique, la maison est bâtie sur vide sanitaire; système d'assainissement individuel conforme; volets électriques pour toutes les fenêtres; radiateurs électriques à inertie fluide; maison reliée à la fibre les panneaux photovoltaïques produisent de l'énergie qui est redistribuée sur le réseau et utilisée pour la maison, ce qui réduit considérablement les dépenses d'électricité. Cette maison spacieuse et lumineuse dans son environnement en pleine nature qui deviendra vite un espace de jeu idéal pour les enfants et leurs compagnons à quatre pattes, conviendra à une famille, et permet la pratique d'une activité professionnelle. Dpe c ges a mandat réf : 462251 eeme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 476 600 euros ttc dont 16 600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 460 000 euros hors honoraires. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emery eric, au 07 86 12 55 56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emery eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 910503937 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric emery (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 910503937 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marché ! Secteur argol, en campagne, dans un cadre exceptionnel et idéalement situé à proximité des commerces, école et plages ! Venez découvrir cette maison traditionnelle rénovée en 2018 avec la création d'une extension la même année et sa vie de plain-pied avec accès pmr ! Cette maison vous offrira confort, fonctionnalité, accessibilité pmr, elle est équipée de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique, le tout dans un environnement verdoyant et privilégié. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec coin détente, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une spacieuse pièce de vie avec un salon chaleureux et une salle à manger avec poêle à bois s'ouvrant sur une terrasse de 40 m², une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau avec wc, dressing, une salle de sport, une buanderie / cellier, un sas de rangements. Une extension où vous pourrez profiter de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec douche, wc indépendants. À l'étage : un palier desservant une spacieuse salle de jeux, un couloir aménagé avec du rangement, deux chambres, un bureau, un local technique, wc indépendants. Extérieurs : implantée sur un magnifique terrain d'environ 12 000 m², la propriété offre : un étang, deux terrasses de 40 m² chacune, un abri de jardin avec spa, une piscine hors-sol, du stationnement, un portail électrique, une dépendance / hangar, un garage de 36 m² avec porte sectionnelle électrique et une mezzanine. Un bien rare alliant volumes, confort et prestations, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert ! Visite virtuelle disponible ! À ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 835 437 - greffe de quimper) morgane calmettes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 98 71 50 - réf. 942014.

Vous recherchez un environnement paisible, une belle vue sur la mer et de l'espace pour profiter pleinement de votre quotidien ? Cette propriété située à Argol va certainement retenir votre attention. Implantée dans un cadre particulièrement calme et préservé, cette maison d'environ 246 m² bénéficie d'un environnement rare, avec une vue directe sur la mer et un terrain de plus de 5 000 m². L'accès à la propriété se fait au travers d'un agréable verger composé de nombreux arbres fruitiers, avant de découvrir la maison et son environnement verdoyant. Construite dans les années 1980, la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, tout en bénéficiant elle aussi de cette magnifique vue sur la mer. La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison, où vous pourrez profiter pleinement de la vue et des extérieurs. Une belle cheminée moderne à foyer fermé vient compléter cet espace chaleureux. Ce niveau dispose également de toilettes et offre la possibilité d'aménager une salle d'eau ainsi qu'une chambre, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles tailles, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un garage avec porte automatique complète ce bien. En rez-de-jardin, la propriété offre un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant. Celui-ci se compose de trois chambres, une salle d'eau avec WC. Le salon et la cuisine bénéficient également d'une belle vue sur la mer. Une terrasse attenante donnant sur le jardin permet de profiter pleinement du panorama et de l'environnement. Cet appartement offre de nombreuses possibilités : accueil de famille, d'amis, ou encore activité locative. Il est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de générer des revenus locatifs attractifs. La propriété dispose également d'une annexe d'environ 80 m² à restaurer, bénéficiant elle aussi d'un très bel emplacement face à la mer. Un espace supplémentaire qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies et votre projet. Avec ses volumes généreux, son terrain de plus de 5 000 m², sa vue mer, son appartement indépendant et son environnement particulièrement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE REST, Tél. : 06 20 52 31 58, E-mail : emilie.lerest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947929857.