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maison 9 pièces 195 m2 à vendre à Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

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Vente maison 9 pièces 195 m² Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

319 000 €

Maison 9 pièces Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

Bienvenue à St Vincent sur Jard, un cadre agréable où le charme de la mer rencontre la convivialité des petits commerces locaux. Emmanuelle FERRETTI By Safti vous présente une opportunité exclusive pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence principale à proximité des plages. Une maison spacieuse sur 2 niveaux, située dans un quartier paisible de St Vincent sur Jard. La maison est composée de 3 logements indépendants (locataires en place), offrant une flexibilité d'utilisation et d'investissement. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à proximité des plages et des petits commerces de proximité. (entre 1.5 et 2 Kms) Construction sur 2 niveaux avec terrain spacieux. 3 logements indépendants avec locataires en place. Aucune difficulté de paiement des loyers signalée. Détails des logements : Maison de 93 m² : 3 chambres, terrasse privatif et jardin privatif, garage (détail des logements sur demande) Logement 2 appartement de 55 m², 2 chambres, terrasse privative, espace extérieur, garage spacieux et privatif. Logement 3 appartement en rez de jardin 45 m² 1 chambre avec espace extérieur Le terrain est spacieux, et un espace libre en zone agricole est présent non potentialisé. Espace de stationnement pour chaque logement. Proximité des plages pour des journées relaxantes. Accès facile aux petits commerces locaux. Informations supplémentaires : Des travaux d'entretien sur la partie extérieure (ravalement, entretien gouttières, système de chauffage sur un logement) Les locataires actuels sont fiables et n'ont aucune difficulté de paiement des loyers. Possibilité d'extension ou de réaménagement en fonction des besoins futurs. Documentation juridique et financière disponible sur demande. Cette maison représente une opportunité rare d'investir dans un secteur côtier prisé, tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 436 m²
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 187 et 1 607 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 et 1 607 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.