Iad france - jean-baptiste privat (06 37 27 80 90) vous propose : sous offre d'achat ! Venez découvrir cette superbe maison familiale qui respire le bonheur, idéalement située dans le village de roujan qui est en pleine expansion ! Cette maison a été implantée dans un cadre privilégié, à la fois au calme absolu, avec comme seule nuisance sonore le chant des oiseaux, ainsi qu'à quelques pas de toutes les commodités, une belle construction de 2004, avec des volumes généreux, des matériaux de qualité et un entretien impeccable. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec la possibilité d'avoir une cuisine complétement ouverte avec son cellier, de 4 belles chambres, d'un deuxième espace salon, de deux salle d'eau et d'une salle de bain, de trois wc, de deux espaces bureau / dressing et d'un deuxième espace cuisine / séjour (d'où la possibilité de scinder en deux habitations). Pour les extérieurs, une belle vue dégagée, une grande terrasse, un espace piscine sécurisé, un espace potager, deux grandes caves de stockage, un grand parking pouvant accueillir un camping-car ainsi que des abris de jardin, tout cela sur un terrain entièrement clos ! Côté technique et confort : menuiseries double vitrage alu et pvc / volets roulants alu et battants bois / moustiquaires / climatisation réversible / dpe b-a / isolation des combles refaite / exposition sud / fibre / 2 cuisines / vide sanitaire / grandes caves / gouttières / puits avec pompe / terrain clos / piscine sécurisée / puits / parking pouvant accueillir camping car / possibilité deux habitations / calme et tranquillité / proche commodités honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-baptiste privat ei (id 47449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 998 m²
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 896 et 1 212 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896 et 1 212 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.