Martial joyeux votre conseiller immobilier Optimhome vous présente :

Superbe demeure familiale à Pontorson en pierre entièrement rénovée, spacieuse avec près de 160 m² habitable et lumineuse est idéale pour famille nombreuse avec ses 6 chambres, recevoir vos amis ou comme actuellement pour gîte.

Située à Pontorson, à environ 18 mn d'Avranche et de Dol-de-Bretagne, dans le centre et à proximité immédiate des commerces et services ainsi que de la gare, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis sur un terrain de 344 m² dispose d'un jardin agréablement aménagé avec espace détente et d'une belle terrasse exposée Ouest.

L'entrée spacieuse dessert une belle cuisine équipée séparée ainsi qu'un séjour de 33 m² avec lumière traversante, WC et coin rangement également en rez-de-chaussée.

Au premier, du cachet pour les 4 chambres avec une belle hauteur sous plafond, l'une d'elles aménagée en suite dispose d'une salle d'eau privative, un WC séparé et une grande salle de bain agrémenté le confort de l'étage.

Au second étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau avec un WC et une pièce servant de bureau.

Maison sur un sous-sol aménageable de 70 m².

Chauffage aérothermie, menuiseries double vitrage.

Superb family home in Pontorson, stone, fully renovated, spacious with nearly 160 m² of living space and bright, ideal for a large family with its 6 bedrooms, to entertain your friends or as currently for a gîte.

Located in Pontorson, about 18 minutes from Avranche and Dol-de-Bretagne, in the center and close to shops and services as well as the train station, this detached house, not overlooked, on a plot of 344 m², has a pleasantly landscaped garden with a relaxation area and a beautiful west-facing terrace.

The spacious entrance leads to a beautiful separate fitted kitchen and a 33 m² living room with through light, WC and storage area also on the ground floor.

On the first floor, character for the 4 bedrooms with high ceilings, one of them converted into a suite has a private shower room, a separate WC and a large bathroom adding to the comfort of the upper floor.

On the second floor, there are two additional bedrooms, a bathroom with a toilet, and a room used as an office.

The house has a convertible basement of 70 m².

Aérothermal heating and double-glazed windows.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf.

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