Je vous propose de venir découvrir cette maison de ville sur trois niveaux, composée de 8 pièces et d'un studio indépendant, développant ainsi une surface habitable totale d'environ 286 m² sur une parcelle de terrain de plus de 500 m², située à 10 minutes à pied du centre ville de PERIGUEUX. Cette maison se compose de la manière suivante : En rez-de-jardin : - Une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une chambre, un WC indépendant et une buanderie. - Un studio indépendant totalement équipé d'une surface d'environ 42 m² bénéficiant également d'une cave de plus de 4 m². (Valeur locative d'environ 500.00 € mensuel.) Au 1er Etage : - Une pièce de vie de plus de 50 m² avec accès à la terrasse en partie couverte, d'une surface d'environ 38 m² et surplombant le jardin, un salon, une cuisine équipée indépendante avec cellier attenant, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2 ème Etage : - Une suite parentale avec salle de bains offrant environ 30 m², un bureau et deux chambres avec placard. Coté équipements et prestations : Menuiserie PVC en double vitrage avec isolation phonique "Gamme prestige", chauffage au gaz de ville, cheminée, poêle à bois, visiophone et assainissement collectif. Ce bien bénéficie également d'environ 50 m² d'annexes, d'un double garage d'environ 36 m² et d'un carport d'environ 25 m². "A noter également que la couverture et l'isolation ont été refaites en 2015 et que cette maison à bénéficié d'un entretien régulier et irréprochable." Toutes les commodités sont à proximités : Arrêt PERIBUS à 10 m, Maternelle à 50 m, Collège à 100 m, pharmacie et boulangerie à seulement quelques métres. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et sachez que de nombreuses photos supplémentaires sont disponibles à votre demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 543053 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 286 m²

Surface du séjour : 53 m²
Extérieur: Surface terrain : 560 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1948

Etat general : Très bon
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports