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maison 9 pièces 270 m2 à vendre à Passy (74480)

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Vente maison 9 pièces 270 m² Passy (74480)

600 000 €

Maison 9 pièces Passy (74480)

À vendre passy (74190) maison avec 8 chambres + garage + terrain située dans un secteur calme et recherché du début de coteau de passy (74190), venez découvrir cette belle maison d'une surface habitable de 270 m² environ, édifiée dans les années 1970 sur un terrain arboré et entretenu de 1130 m². Présentant des volumes généreux, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une chaufferie - buanderie et un garage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon-séjour de 35 m² avec accès à un balcon exposé sud avec une vue mont blanc, une chambre, une salle de bains, une pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre, et un wc séparé. Enfin, l'étage présente un palier chaleureux desservant quatre grandes chambres, un wc avec lave-mains et trois greniers de rangement. Vous disposerez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour recevoir vos invités et se détendre. Elle est chauffée via une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses points positifs : les volumes généreux, l'emplacement recherché, le calme, le bon dpe. À visiter sans tarder ! Son prix est de : 600 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performance energétique : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - matthieu louvard - agent commercial - ei - rsac 832 040 166 r. S.A. C annecy matthieu louvardeurl jd presta - caisse de garantie qbe gestion : 250000 eur / transaction : 110000 eur - siret 52175598300025 - cpi 74012018000032717 - mediateur medimmoconso allée du parc de mesemena 44505 la baule cedex - contact@medimmoconso.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

8 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 130 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 224 et 5 714 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 224 et 5 714 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.