Maison avec cheminée à vendre à Passy (74480)

Située à Passy, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Sa proximité avec la campagne en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature, tout en étant à distance raisonnable des commodités nécessaires. Sentier de randonnée à côté. À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 3671 m², agrémenté d'un parc arboré et orienté plein sud. Une terrasse, des balcons, ainsi qu'un garage double sur deux niveaux offrent des espaces extérieurs pratiques et agréables pour profiter de l'environnement environnant. À l'intérieur, la maison de 297 m² répartie sur 3 niveaux abrite 11 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bain. Un T2 indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cheminée et des combles aménageables ajoutent au confort et à la fonctionnalité de la propriété. Avec une toiture refaite, des menuiseries récentes et une isolation extérieure effectuée, cette demeure allie charme, modernité et qualité de vie. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Coup de coeur mont-blanc | servoz / les houches propriété d'exception face au mont-blanc - fort potentiel d'aménagement dans un écrin de verdure privilégié entre servoz et les houches, découvrez cette maison familiale de 203 m² habitables (141 m² loi carrez) nichée sur un terrain plat de 912 m² avec potentiel constructible résiduel. L'atout maître : une vue panoramique spectaculaire et imprenable sur le mont-blanc et l'ensemble de la chaîne. Cette maison de 7 pièces dont 5 chambres, répartie sur 3 niveaux, révèle un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie montagnard. Configuration actuelle : rez-de-chaussée : vaste garage | chaufferie | salle de douche niveau principal : séjour baigné de lumière avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse panoramique | spacieuse cuisine avec terrasse | 1 chambre |1 wc | nombreux rangements étage supérieur : 4 chambres dont 3 avec balcons face aux sommets | 1 salle de bains | 1 wc séparé | débarras les plus de cette propriété : terrain plat de 912 m² offrant de belles perspectives volumes généreux propices à tous les aménagements possibilité de créer de 2 appartements indépendants (optimisation locative) multiples espaces de rangement travaux à prévoir permettant une personnalisation totale selon vos aspirations situation privilégiée : gare et transports à 2 min | école à 10 min à pied | genève 55 min un bien rare à fort potentiel, pour investisseurs avisés ou amoureux de la montagne en quête d'un projet d'exception face au toit de l'europe. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9890 euros et 13460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un charmant village paisible, à proximité de l'entrée d'autoroute menant à genève et à proximité immédiate de sallanches, cette maison de plus de 295 m² au sol offre un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composée de trois appartements distincts : un t4 de 92 m² avec belle hauteur sous plafond un t3 de 87 m² lumineux un studio de 30 m² la maison dispose également d'un atelier / garage de plus de 200 m², doté d'une porte séquentielle de 2,90 m de hauteur, idéal pour un artisan local ou une activité de stockage. Une terrasse de 163 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil. Cet espace extérieur nécessite un aménagement paysager, mais dispose d'un véritable potentiel pour créer un lieu de vie agréable et convivial. Des travaux de rénovation, d'aménagement et d'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de reconfigurer l'ensemble en 3 à 4 logements indépendants, parfaitement adaptés à un projet locatif, à une résidence principale multi-familiale, ou à une revente par lots. Points forts : emplacement stratégique, au calme mais très bien desservi grande surface habitable modulable atelier avec accès indépendant potentiel locatif intéressant prix de vente à 570 000 euros hai à la charge du vendeur dpe : f ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6700 euros et 9130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes de Sallanches, ce magnifique chalet familial d'une surface totale d'environ 260 m² implanté sur un terrain de 2200 m² a été entièrement rénové en 2018. Edifié sur 3 niveaux il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée et donnant sur une terrasse exposée sud, une grande cuisine équipée et une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, wc séparé et buanderie. À l'étage, 5 grandes chambres avec placards et accès au balcon filant, 2 salles de bain et un wc séparé. Au rez-de-jardin on trouve la chaufferie, un cellier, un wc et un grand volume aménageable selon vos envies en salle de jeux, atelier, ou cuisine d'été donnant sur une la terrasse. À l'extérieur un superbe jardin plat avec sa piscine chauffée par pompe à chaleur, et 2 mazots. Garage fermé, nombreuses places de parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4655€ ~ 6300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SERRE - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 507 462 745.

Villa de 320 m² sur 1923 m² de terrain - MAGLAND EXCLUSIVITE - MAGLAND Venez découvrir cette superbe villa familiale avec une superbe vue dégagée sur les montagnes à seulement quelques minutes des commodités (école et commerces), offrant un cadre de vie agréable idéal pour une famille. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 923 m², la villa fait 220 m² habitables (320 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse, à l’abri des regards. La cuisine, entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Toujours dans la partie jour de la maison, vous retrouverez deux belles chambres dont une en suite parentale avec espace baignoire, ainsi que deux toilettes indépendantes et un espace dressing. Quelques marches mènent à l’espace nuit qui se compose d'une partie mezzanine, de deux chambres, et espace salle d'eau avec toilettes. Si vous le souhaitez vous avez la possibilité de créer deux autres chambres grâces a deux espaces greniers qui ne demandent qu'à être aménagés. Le sous-sol se compose d'un grand garage, une belle buanderie, une grande pièce pouvant être aménagé selon vos envies, un espace cellier, une pièce et une chaufferie avec salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clos de 1923 m² avec un espace pool house version jacuzzi, d'un carport et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. La villa est en exposition sud-est et vous garantie une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain est constructible. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille. La maison est vendu meublée. Chauffage via radiateur (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Volets roulants électriques dans toute la maison (SOMFY). Assainissement au tout à l'égout. N’attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd’hui. Consommation conventionnelle : 368 kWh ep / m². an (Classe F) Estimation des émissions : 81 kg eqCO2 / m². an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 8 590 euros et 11 670 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Maison familiale 5 pièces + studio – Vue Montagne – Quartier Saint-Martin, Sallanches, dans un lotissement de seulement 5 habitations. Pas de charges de copropriété et pas de dépenses d'énergie ! À deux pas des écoles, au calme, dans un cadre naturel exceptionnel Vous rêvez d’un quotidien entre vue sur les montagnes, proximité des écoles, espaces généreux et rentabilité possible ? Cette maison est faite pour vous. Ce que vous allez adorer : Un quartier recherché et paisible à Sallanches, à proximité immédiate des commodités, écoles (5 min à pied), hôpital, gare et accès A40. Un environnement de rêve, entre lacs, cascades, randonnées, stations de ski et vue imprenable sur les montagnes environnantes. Une maison individuelle rénovée, construite en 2000 sur 800 m² de terrain, offrant de beaux volumes et des prestations techniques de qualité. Pensée pour accueillir toute la famille : Superficie totale de 271 m². 184 m² au sol (RDC et 1er étage) + studio indépendant de 27 m² (entrée séparée, idéal pour un ado, un parent ou une location meublée) + sous sol. 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec accès extérieur, parfait pour une vie de plain-pied. Un bureau à l'étage ou une chambre d'enfant. Deux vérandas lumineuses, dont une de 40 m² plein sud, pour des moments de détente toute l’année. Au total, 2 salles d’eau et une salle de bains, 3 WC pour le confort de tous. Des équipements et annexes qui font la différence : Double garage motorisé, cave, buanderie, atelier, carport camping-car, places de stationnement. Terrasses, potager, coin barbecue, espace buchers… un jardin idéal pour petits et grands ! Confort et économies d’énergie : double vitrage (2021), pompe à chaleur, cheminée, panneaux solaires (reversions env. 1900€ / an couvrant les dépenses annuelles d'électricité), adoucisseur, aspiration centralisée, alarme, cuves de récupération d’eau… Taxe foncière : 1578€ / an. Rentabilité locative possible avec le studio : Actuellement + 10 000€ / an en courte durée. Loué en longue durée à 530€ charges comprises en 2022. DPE : B (70) – GES : À (2) Maison parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. À 5 min de l’autoroute, à 30 min de Chamonix, 1h de Genève et Annecy. Une maison fonctionnelle, lumineuse, économe et polyvalente : un vrai cocon pour une famille qui veut tout concilier – nature, écoles, confort et rentabilité. Intéressés ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé bosramiez vous propose : ancienne ferme à rafraîchir sur un terrain de 688 m², comprenant : - r1 : habitation principale de 95 m² sur 2 niveaux avec 3 chambres, un bureau, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de douche et un wc. Accès à une terrasse de 163 m² partiellement couverte avec un four à pain, complétée par un grenier. - r1 : un studio de 30 m². - rdc : un appartement t3 indépendant de 86 m². - rdc : un atelier de 200 m², une cave, deux garages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 366 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé bosramiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 932451412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz / commune of arâches-la-frasse – just a 5-minute walk from the village centre (approx. 550 m), close to restaurants, bakeries, sports shops, the ski bus, schools, the swimming pool and the sports complex. Discover this magnificent chalet of about 218 m² (including 178 m² of living space), nestled on a plot of over 700 m². As soon as you arrive, you will appreciate the large outdoor area with room to park up to 8 vehicles. Facing full south, the chalet can accommodate 14 people. It is composed of an entrance hall, a spacious and very friendly living area with underfloor heating, a superb central fireplace, and an open kitchen offering a view of the slopes. In the sleeping area : 4 bedrooms await you, including one with a mezzanine, and a large exceptional suite with a dressing area. An independent studio, perfectly laid out with a kitchen, living area and sleeping nook, completes the property. There is also an office, a laundry room, a cellar, and a garage. Outside, enjoy the terrace, garden and jacuzzi, all offering a breathtaking view. Ideal location : 45 minutes from geneva, 45 minutes from annecy, and only 15 minutes from the a40 motorway. Contact me to arrange a viewing and discover this unique property ! ——————————- les carroz / commune d’arâches-la-frasse – à seulement 5 min à pieds du centre du village environ 550m, proche des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Découvrez ce magnifique chalet d’environ 218 m² (dont 178 m² habitables), niché sur une parcelle de plus de 700 m². Dès votre arrivée, vous profitez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Exposé plein sud, le chalet peut recevoir 14 personnes. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie très conviviale avec chauffage au sol, une superbe cheminée centrale, et une cuisine ouverte donnant sur une vue sur les pistes. Côté nuit : 4 chambres vous attendent, dont une avec mezzanine, et une grande suite exceptionnelle avec coin dressing. Un studio indépendant, parfaitement agencé avec cuisine, séjour et coin nuit, vient enrichir l’ensemble. S’ajoutent également un bureau, une buanderie, une cave et un garage. À l’extérieur, profitez d'un jardin, d’une grande terrasse, exposée sud et d’un jacuzzi le tout offrant une vue imprenable. Situation idéale : à 45 min de genève, 45 min d’annecy et seulement 15 min de l’autoroute a40. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 340 et classe climat e indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lc5264 - les houches - maison de caractère avec vue mont-blanc et grand potentiel. Idéalement située au cœur des houches, à deux pas du domaine skiable du prarion et des sentiers de randonnée, cette authentique maison de pays vous séduira par ses volumes généreux, son charme savoyard et ses multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 1 897 m², cette propriété d'environ 333 m² habitables (370 m² au total) s'élève sur trois niveaux. Elle se compose : au rez-de-chaussée : un vaste salon avec cheminée ouvrant sur un grand jardin exposé plein sud, une grande cuisine, une buanderie, une cave, un wc et une chambre. Au 1er étage : 7 chambres, 2 salles de bains dont l'une avec accès à une large terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur le massif du mont-blanc. Au 2e étage : 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Les volumes, la luminosité et la localisation en font une opportunité rare : que ce soit pour une rénovation de standing, la création de plusieurs appartements ou un projet d'hébergement touristique. En annexes : cave, garage, buanderie et un magnifique terrain arboré. Un bien d'exception à fort potentiel, dans un cadre naturel préservé. À visiter sans tarder ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc5292 vallee de chamonix mont-blanc les houches, très belle construction pour ce chalet neuf de 4 pièces d'une surface habitable de 92 m² environ et de 107 m² totale - 3 chambres comprenant un bel espace de vie en rdc avec cuisine ouverte, buanderie, wc indépendant et un garage; au premier niveau on distingue, 3 chambres, un grand dressing et une salle de douche. Système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets électriques, système de luminaire basse tension et à variation, conduit de cheminée bois ou à granules en attente. Très belle situation à proximité immédiate de la gare de servoz. Terrain de 358 m² environ. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 10 minutes de Chamonix, dans un quartier calme des Houches, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique et apaisant. Implanté sur un terrain de 1075 m², ce chalet dispose de quatre chambres, et trois salles de bains, parfait pour accueillir confortablement famille et amis. Sa spacieuse pièce de vie avec cuisine moderne et cheminée donne sur la terrasse qui offre une magnifique vue dégagée. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix. Le chalet est également équipé d'une salle de fitness, ouvrant directement sur une une superbe piscine qui s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. En annexe, un garage fermé, un parking extérieur permettant de garer plusieurs véhicules et un mazot isolé. Ce chalet représente un investissement exceptionnel pour quiconque recherche l'équilibre parfait entre luxe, nature et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2262€ ~ 3062€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SERRE - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 507 462 745.

Lc4861 vallee de chamonix mont-blanc, les houches - pour les amoureux de la nature et des grands espaces découvrez cette très magnifique propriété sur un terrain de plus de 45.042 m² environ d'une ancienne ferme de pays rénové de 11 pièces - 7 chambres incluant un appartement indépendant. Au calme, sans vis à vis avec un accès facile situé à 1 kms du centre de les houches environ, vous serez séduits par son authenticité, son charme et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Un havre de paix au milieu de la nature, de la montagne, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Au premier étage on distingue un appartement de 4 pièces avec grande terrasse comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et une salle de bains; on distingue en rez de jardin un belle grande pièce de séjour avec cheminée avec cuisine ouverte; accès à un espace salle à manger, un wc indépendant, une chambre parentale avec salle de bains et grand dressing. Egalement un second chalet indépendant composé de 2 chambres et une salle d'eau avec un hangar à voiture. La propriété possède environ 14 panneaux solaires, une source, un adoucisseur d'eau général, une cave et un garage. Coup de coeur - exclusivite ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Combloux - En exclusivité - Propriété exceptionnelle avec vue imprenable sur le Mont-Blanc Dans un environnement résidentiel et champêtre, à quelques minutes du centre du village et du départ des pistes de Combloux, découvrez en exclusivité ce chalet familial bâti dans les années 1970. Erigé au coeur d'un sublime jardin paysagé de 2139 m² constructibles, ce bien rare sans aucun vis-à-vis vous offrira l'un des plus beaux panorama sur le massif du Mont Blanc. Le chalet principal développe une surface habitable d'environ 158 m² et une surface totale d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux : - au rez inférieur, un grand espace de rangement d'environ 23 m² aménageable, une buanderie, une cave / cellier, une salle de bain / douche, un WC séparé et deux grandes chambres accédant à une terrasse puis jardin face au Mont-Blanc - au rez supérieur, l'entrée principale avec un vestiaire, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger lumineux et convivial agrémenté d'une cheminée en pierre prolongé par un balcon d'angle permettant d'admirer la vue. Une chambre avec accès au balcon, un WC séparé, une salle de bain et un dressing complètent ce niveau - à l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie actuellement aménagée en espace bureau, ainsi qu'une chambre En contrebas, la propriété est dotée d'une dépendance d'environ 53 m² baignée de lumière avec accès directe à la terrasse et au jardin. Elle comprend une grande entrée, un sauna, une salle de douche / WC, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine, coin repas et banquette aménageable en couchage. Une seconde dépendance comprend abri couvert pour deux voitures avec en dessous un atelier de plus de 17 m². Propriété rare au fort potentiel alliant tranquillité et vue époustouflante !

Belle ferme authentique savoyarde au coeur du Pays du Mont Blanc face aux 3 massifs. Située à 2 kilomètres du village et baignée de soleil. L'environnement de la propriété sur 2000 m² offre un cadre de vie enchanteur, caractérisé par des paysages à couper le souffle. L'atmosphère d'antan vieilles pierres, vieux bois, aux goûts du jour, sur env 360 m² habitables vous charmeront. Composée de 4 appartements indépendants dont 1 avec 5 chambres, ses toilettes et ses salles de bains, un coin détente, un salon, une salle à manger accompagnée de son coin service et cuisine attenante. Très beau jardin aménagé, potager, four à pain, etc. un garage-grange et un petit local d'atelier agrémentent le tout. À découvrir rapidement pour les amoureux de la montagne. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 103, soit C, GES : 24, soit C. Ludovic DUPERRAY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 51031995700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84494.

Le Groupe Hamilton vous propose en exclusivité ce magnifique chalet en bois, typique de la région, offrant 231 m² habitables de surface totale, sur un terrain de 550 m² dans une copropriété composée de deux chalets. Idéalement situé dans un environnement calme et champêtre, à seulement quelques minutes en voiture du centre du village, ce bien rare se développe sur trois niveaux et comprend : - 5 chambres dont 2 en suite, avec un dortoir enfants, - Un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte comprenant une belle cheminée avec insert, - Un espace bien-être avec hammam et sauna, complète le réz de chaussée - Garages deux places avec ski room sur la sortie mitoyenne. Le terrain, bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, offre également une terrasse extérieur plein sud et abritée. Une piscine extérieure partagée avec le deuxième chalet complète les prestations exceptionnelles de ce bien.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Chalet au calme – 2 logements + grand garage – Morillon village Idéalement placé dans l’impasse du télécabine, ce chalet réunit ce que tout le monde recherche à Morillon : la tranquillité… en plein cOEur du village. Il se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l’étage principal (sur deux niveaux) : Une grande pièce de vie chaleureuse : salon, salle à manger et cuisine récente ouverte Un bel espace baigné de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures et au balcon traversant Est / Ouest Un poêle à bois pour les soirées d’hiver 3 grandes chambres (dont 2 à l’étage) Une salle d’eau avec WC par niveau Au niveau inférieur : Un appartement indépendant au style vintage très sympa 2 chambres Une salle de bain avec WC Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée Atouts supplémentaires : Un grand garage récent, rare sur le secteur Un jardin agréable, parfait été comme hiver Un bien complet, polyvalent et idéalement situé : résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif… à vous de choisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

MAGLAND : Très belle maison de maître sur 3 niveaux d'environ 405 m² habitables, sur un terrain privatif de 1 712 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine avec cheminée, d'un bureau et d'un séjour avec cheminée ouverte. À l'étage, on trouve 4 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau / salle de jeux. Les combles hébergent un grenier brut mansardé. Une annexe de 160 m² complète ce bien, comprenant un fumoir de 40 m², un garage avec fosse, un poulailler et un bûcher. Ce bien inclut également un grand garage à 3 portes d'une superficie de 80 m². Nombreuses possibilités de rénovation. 899 000 € honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Morillon - du pur bonheur ! Magnifique ferme typique savoyarde entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux qui ont su conserver son charme d'antan; tout y est d'un bon goût indéniable. Sa position dominante et son environnement calme et champêtre lui permettent de bénéficier d'une superbe vue panoramique et d'un ensoleillement total toute l'année. On se sent si bien sur les terrasses face au soleil et aux montagnes. Que l'on ne se lasse pas d'admirer l'une des plus belles vues de la vallée du giffre. Quelle qualité de vie. On devient vite amoureux de ces lieux magiques où l'on vit bien, dans un confort irréprochable. Située sur les pistes au pied de morillon-les esserts vous bénéficiez d'un accès skis aux pieds sur le domaine du grand massif. Important potentiel locatif. Vous aimerez : son charme, son calme et ses vues grandioses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 918380.

Samoens - quartier des beules - a quelques pas du centre, dans un quartier très bien habité et très recherché. Chalet en excellent état avec 2 appartements et une typologie vraiment idéale. Il reste du droit à construire, vous pourrez donc aisément l'agrandir si vous souhaitez développer son déjà excellent potentiel locatif. Pavillon spa. Skibus très proche. C'est un vrai coup de cœur ! Vous aimerez : son emplacement, sa typologie, son potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 903982.

À seulement 20 minutes à pied du centre, ce magnifique chalet profite d'un emplacement privilégié : proche des navettes, il offre une vue spectaculaire sur le Mont Joli qui s'illumine au fil des saisons. Conçu pour allier confort et charme alpin, le chalet se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un salon TV intime, idéal pour les soirées cinéma en famille; une suite élégante avec dressing; une chambre équipée de lits superposés, parfaite pour accueillir les enfants; une chambre double lumineuse, une salle de douche moderne, ainsi qu'un local technique et un garage pratique. Premier étage : véritable cœur de la maison, il s'ouvre sur une cuisine conviviale qui se prolonge vers la salle à manger et un vaste séjour baigné de lumière. De grandes baies vitrées permettent de profiter d'une terrasse orientée sud et est, où l'on imagine déjà les petits-déjeuners face aux montagnes et les longues soirées d'été. À ce niveau se trouvent également l'entrée principale et un cabinet de toilette avec lave-mains. Deuxième étage (sous combles) : une suite parentale sous les poutres, à l'atmosphère intime et chaleureuse, avec salle de douche et WC, offre un cocon de tranquillité. Édifié sur un terrain de 471 m², le chalet bénéficie d'un parking privatif pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Idéal comme résidence secondaire ou familiale à l'année, ce bien rare conjugue charme montagnard, ambiance cosy et fort potentiel locatif. Ici, chaque saison devient une invitation : glisser sur les pistes en hiver, partager des repas en terrasse au printemps, ou savourer la douceur des soirées d'automne au coin du feu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 890252.

Samoens - dans le hameau typique des vallons, sur le plat du village, voici un chalet plutôt moderne dans sa conception et sa décoration avec de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle et un subtil mélange de matériaux tels que le bois, le verre et le métal. Sa typologie est très efficace avec des espaces ouverts pour une distribution fluide et aérée. Sa pièce de vie spacieuse avec ses grandes baies et fenêtres ainsi que son poêle à granules qui chauffe la totalité de la maison lui permet de bénéficier d'un excellent diagnostic énergétique. L'extérieur est un vrai espace complémentaire avec des terrasses ensoleillées et un jardin plat pour un espace de jeu ou un coin détente jacuzzi. Ski-bus et school-bus. Vous aimerez : sa localisation, sa modernité, son ensoleillement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 933231.

Samoens - exceptionnel & unique ! Entre samoëns et sixt-fer-à-cheval, proche de la piste des cascades, perché à 1533m d'altitude dans un cadre paradisiaque, le chalet fait face au lac de gers. Entouré de montagnes, cet écrin de verdure est un lieu privilégié pour profiter pleinement de la nature qui regorge d'une flore et d'une faune abondantes; les amoureux de la montagne à la recherche de quiétude succomberont sans aucun doute au charme de ce chalet d'alpage privé. Les 5 chambres possèdent leur propre salle d'eau et wc. Les travaux récents : panneaux solaires, gestionnaire d'énergie et batteries, remplacement et enfouissement des cuves de gaz, groupe électrogène, système assainissement. Alimentation par captage d'une source. Quad à chenilles. Accessible été / hiver. Possibilité de reprendre -ou pas- l'activité commerciale. Vous aimerez : absolument tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 935577.

Nous n'allons pas revenir sur les nombreux atouts et le charme du village de Megève, que vous connaissez sans doute déjà. De même, les trois règles fondamentales de l'immobilier : emplacement, emplacement et emplacement, n'ont plus de secret pour vous. En y réfléchissant, le véritable ' luxe ' à la montagne ne réside pas uniquement dans une piscine intérieure ou un hammam pour 8 personnes, mais plutôt dans l'accès privilégié à tout ce que le village a à offrir, le tout à pied ! Imaginez pouvoir quitter à pied votre chalet pour aller skier, faire un saut à l'épicerie pour déguster les célèbres chips à la truffe, ou rendre visite au caviste. Pensez également à l'illumination du sapin de Noël qui marque le début de la saison hivernale, à votre accès au Palais pour la salle de fitness, ou à une délicieuse soirée dans un restaurant réputé. Avec ce chalet situé en plein cœur de la ville, vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel, rare sur le marché ! En été comme en hiver, tout est à moins de 5 ou 10 minutes à pied. Ajoutons à cela : une vue dégagée, le calme ambiant, un stationnement facile, une terrasse orientée plein sud et une petite parcelle qui ne nécessite qu'un entretien minimal. Actuellement, le chalet est divisé en deux habitations, incluant un petit appartement au rez-de-chaussée. À vous de décider s'il convient de transformer ou non ce chalet, de le rénover ou non. Pour organiser une visite, rendez-vous à la mairie ou à l'église, et nous irons ensuite ensemble au chalet, c'est promis, en moins de 5 minutes à pied ! Caractéristiques : Surface utile 129.45 m², Loi Boutin 98.67 m² Box garage de 39.41 m² avec rampe chauffante Parcelle de 350 m² RARE à la Vente ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 1 700 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 17 / 01 / 2024 Classe G et GES en G Constat amiante négatif Constat Plomb négatif Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Megeve, chalet neuf de standing construit à la vente (frais notaries reduits - tva recuperable), dit chalet a d'une surface de 350 m² plus 2 garages (40 m²) soit 390 m² utiles sur sa parcelle de terrain de 790 m², situé à 1,4 km du coeur du village, du télécabine de la princesse et du jaillet. Il offre en rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée, une grande chambre principale avec sa salle de bains et son dressing (39 m²) donnant sur une terrasse de 17 m² et jardin, une chambre avec salle de bains et dressing, deux garages; à l'étage, cuisine équipée avec son coin bar ouvrant sur la salle à manger (avec son balcon) et le salon avec sa cheminée (sous charpente apparente), l'ensemble de cet espace de vie représentant env 90 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², une chambre avec dressing et salle de bains; dans l'étage sous-toiture, deux chambres avec chacune une salle de bains et un dressing. Sous-sol avec espace spa et détente (65 m²). Vente avec amenagements (et decoration interieurs en attente).

À proximité de Megève – Notre-Dame-de-Bellecombe Dominant la vallée dans un environnement préservé, cet ancien chalet-ferme entièrement rénové offre une expérience unique, mariant authenticité alpine et confort contemporain. Sa situation en belvédère lui confère une vue spectaculaire sur les massifs des Aravis et de Crest-Voland, baignée de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable d'environ 285 m², la propriété se déploie sur trois niveaux principaux, complétés par un mazot indépendant et un carport couvert. Étage 1 – L'espace de vie L'étage principal est conçu comme un véritable lieu de partage et de convivialité : - Entrée accueillante ouvrant sur un ski-room aménagé (banc, rangements, sèche chaussures) - Toilettes invités avec lave-mains. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit, pensée pour la vie en famille et les moments conviviaux. - 80 m² d'espace de vie spectaculaire et lumineux, de par sa hauteur sous charpente apparente, poêle central et baies vitrées offrant une vue panoramique. - Espace bien-être avec spa et sauna, conçu pour la détente après-ski. - Balcon filant, reliant les ouvertures et prolongeant la vue sur les sommets. Étage 2 – L'espace parental Un étage dédié à la quiétude et à l'intimité : Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, toilettes et dressing sur mesure. Un espace cocon bénéficiant d'une atmosphère paisible. Rez-de-jardin – L'espace nuit Pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal : - 5 chambres en suites, chacune avec salle d'eau privative et commodités. Parmi elles : - 1 suite familiale adaptée aux séjours prolongés. - 1 dortoir convivial de 10 couchages, idéal pour les enfants ou groupes d'amis. Rez-de-chaussée – Espaces annexes - Mazot indépendant, parfait pour le rangement du matériel ou l'aménagement d'un atelier. - Carport pour 2 véhicules et 3 places de parking. Un art de vivre en montagne Certains éléments d'origine ont été soigneusement conservés pour préserver le cachet authentique du bâtiment : portes, pierres apparentes, et finitions bois. L'ensemble a été repensé avec des prestations contemporaines, alliant esthétique alpine et modernité élégante. Idéalement situé au cœur du domaine de l'Espace Diamant, ce chalet bénéficie d'un accès direct aux pistes et aux activités de montagne, été comme hiver. Son exposition sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses aménagements en font une propriété rare, où chaque détail reflète l'excellence et le raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 927156.