Vente maison 11 pièces 297 m² Passy (74190)

Situé dans le secteur recherché et ensoleillé à quelques minutes seulement du centre du village des houches et des remontées mécaniques, ce chalet authentique construit en 1963 et issu d'une ancienne ferme de pays du xviie siècle offre un potentiel unique, mêlant charme historique et fort potentiel d'aménagement. Édifié sur un terrain généreux de 1 897 m², le bâtiment développe environ 333 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant 15 pièces dont 12 chambres. Sa grange avait déjà fait l'objet d'un réaménagement en 1966. Son histoire est intimement liée à celle du village : autrefois, l'actuel chemin passait au niveau de l'entrée du premier étage, reliée à la chapelle voisine. Une photo ancienne, exposée au musée des houches, témoigne de cette disposition. La légende locale rapporte même que saint françois de sales y aurait dormi. La ferme originelle comprenait l'étable (actuelle cave), une cuisine et une pièce donnant sur le jardin au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, desservies par une échelle de meunier. Outre son charme historique, la propriété séduit par sa vue dégagée sur l'aiguille du midi et le mont-blanc et bénéficie d'une exposition nord-est assurant un bel ensoleillement. Le terrain offre également la possibilité d'aménager des places de stationnement. À proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et du coeur du village, ce bien constitue une adresse idéale, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Son volume important ouvre la voie à une division en plusieurs appartements, permettant de maximiser la rentabilité dans l'un des secteurs les plus prisés de la vallée de chamonix. Prix de vente : 1 380 000 euros fai (à la charge du vendeur) taxe foncière : 1743 euros / an dpe : g ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10510 et 14 290 euros indexées à année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Lc5264 - les houches - maison de caractère avec vue mont-blanc et grand potentiel. Idéalement située au cœur des houches, à deux pas du domaine skiable du prarion et des sentiers de randonnée, cette authentique maison de pays vous séduira par ses volumes généreux, son charme savoyard et ses multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 1 897 m², cette propriété d'environ 333 m² habitables (370 m² au total) s'élève sur trois niveaux. Elle se compose : au rez-de-chaussée : un vaste salon avec cheminée ouvrant sur un grand jardin exposé plein sud, une grande cuisine, une buanderie, une cave, un wc et une chambre. Au 1er étage : 7 chambres, 2 salles de bains dont l'une avec accès à une large terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur le massif du mont-blanc. Au 2e étage : 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Les volumes, la luminosité et la localisation en font une opportunité rare : que ce soit pour une rénovation de standing, la création de plusieurs appartements ou un projet d'hébergement touristique. En annexes : cave, garage, buanderie et un magnifique terrain arboré. Un bien d'exception à fort potentiel, dans un cadre naturel préservé. À visiter sans tarder ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Samoens - exceptionnel & unique ! Entre samoëns et sixt-fer-à-cheval, proche de la piste des cascades, perché à 1533m d'altitude dans un cadre paradisiaque, le chalet fait face au lac de gers. Entouré de montagnes, cet écrin de verdure est un lieu privilégié pour profiter pleinement de la nature qui regorge d'une flore et d'une faune abondantes; les amoureux de la montagne à la recherche de quiétude succomberont sans aucun doute au charme de ce chalet d'alpage privé. Les 5 chambres possèdent leur propre salle d'eau et wc. Les travaux récents : panneaux solaires, gestionnaire d'énergie et batteries, remplacement et enfouissement des cuves de gaz, groupe électrogène, système assainissement. Alimentation par captage d'une source. Quad à chenilles. Accessible été / hiver. Possibilité de reprendre -ou pas- l'activité commerciale. Vous aimerez : absolument tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 935577.