Maison à vendre à Passy (74190)

Située à Passy plaine, dans un lotissement sans vis à vis, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec les commodités locales. Nichée sur un terrain de 715 m², la propriété offre 5 places de parking, un double garage de 28 m², ainsi qu'un jardin arboré permettant de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La maison de 215 m² (180,23 m² loi carrez) s'étend sur 3 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un studio à aménager d'une surface d'environ 60 m² avec entrée indépendante, pouvant être transformé en T2, une chaufferie, et une cave. Au 1er niveau, l'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour d'environ 35 m² avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse et au jardin. Le dernier étage abrite 4 chambres dont une avec accès au balcon et une salle de bains. Chaque niveau dispose d'un WC. Construite en 1999, cette propriété de caractère offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Chauffage au sol dans la pièce de vie, double vitrage partout, double garage isolé avec mezzanine et arrivée d'eau (chaude et froide), portail électrique, fibre, chauffage, sonnette, alarme, caméra, tout est pilotable à distance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

PASSY PLAINE – Maison T5 à rénover avec grand terrain plat Située dans le secteur recherché de Passy Plaine, cette maison individuelle construite en 1960 offre un beau potentiel de rénovation, sur une parcelle plate et bien exposée de 1 117 m². Agencée sur 2 niveaux habitables, offrant une surface d'environ 120 m² avec un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres à l'étage, une salle de bains / WC. Sous-sol complet avec garage, chaufferie et espace de cave. Implantée sur un grand terrain plat et ensoleillé avec une vue dégagée sur le Mont Joly. Une maison saine, à repenser selon vos envies, idéale pour un projet familial ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Passy, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Sa proximité avec la campagne en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature, tout en étant à distance raisonnable des commodités nécessaires. Sentier de randonnée à côté. À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 3671 m², agrémenté d'un parc arboré et orienté plein sud. Une terrasse, des balcons, ainsi qu'un garage double sur deux niveaux offrent des espaces extérieurs pratiques et agréables pour profiter de l'environnement environnant. À l'intérieur, la maison de 297 m² répartie sur 3 niveaux abrite 11 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bain. Un T2 indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cheminée et des combles aménageables ajoutent au confort et à la fonctionnalité de la propriété. Avec une toiture refaite, des menuiseries récentes et une isolation extérieure effectuée, cette demeure allie charme, modernité et qualité de vie. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

En exclusivité. À 1 heure de geneve, 20 mns de chamonix, 30 mns de megeve, implanté dans un cadre naturel, calme et préservé, sur les hauteurs prisées de passy, bay, et bénéficiant d'un ensoleillement remarquable, ce bien rare offre un panorama grandiose et dégagé sur l'ensemble du massif du mont blanc. Réalisé par un constructeur reconnu de la région, le chalet de 2013 conjugue avec harmonie, authenticité montagnarde et prestation de qualité. Proposant environ 180 m² de surface utile, le chalet s'organise sur deux niveaux, et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez de chaussée propose une magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Une cheminée contemporaine vient sublimer cet espace chaleureux. La cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolonge le séjour et s'ouvre sur une spacieuse terrasse ainsi qu'un terrain paysagé. Une chambre, une salle d'eau et un toilette complètent le rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un coin bureau, un toilette, une salle de bains et une douche. Les prestations sont complétées par : -ameublement constructeur intégré -un ascenseur facilite l'accès au premier étage -une buanderie chauffée avec de nombreux rangements -un garage d'environ 30 m² -une mezzanine offrant un vaste espace de stockage -un auvent permettant d'abriter un véhicule supplémentaire ce chalet constitue un lieu de vie privilégié, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à seulement quelques minutes de plaine joux, station de ski et de parapente, des commodités de la vallée, et fera le bonheur des amateurs de randonnées pédestres et de vtt. Contactez moi pour une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sir le site : www. Géorisques. Gouv. Fr dpe : c ges : a estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1963 euros et 2655 euros prix moyens des énergies indexés sue les années 2021,2022 et 2023 prix : 1 050 000 euros, charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie campoy fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie campoy fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 442398- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Située à Passy (74190), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La ville de Passy se distingue par sa quiétude, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, assurant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Dotée d'un terrain de 700 m² paysagé, cette maison individuelle comprend 5 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, elle allie modernité et élégance. À l'intérieur, cette propriété de 149 m² propose un agencement fonctionnel comprenant 5 pièces, dont 4 chambres dont deux suites parentales. Avec 3 toilettes, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, le bien offre des espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux pour accueillir une famille ou pour tout amateur de belles prestations à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Sous compromis : Maison - Passy - A proximité du lycée du Mont-Blanc, venez découvrir cette maison des années 50 à rénover, offrant 91 m² habitables (150 m² au sol), implantée sur un terrain plat d'environ 600 m² avec remise. Elle se compose au sous-sol d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison présente un beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3417.00 et 4625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située sur la commune de passy, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité des commodités et cadre de vie agréable. Elle développe plus de 210 m² au sol, offrant de beaux volumes et une grande modularité. Édifiée sur une parcelle de 717 m², la propriété est organisée en maison duplex et se compose actuellement de deux appartements totalement indépendants, permettant de conjuguer résidence principale et revenus locatifs immédiats. L'appartement principal, en duplex, accueille aujourd'hui : trois chambres à l'étage, une salle de bains, un séjour spacieux, organisé en deux espaces distincts, avec cheminée à foyer fermé, une cuisine entièrement équipée, vendue avec le bien, une grande terrasse de plus de 20 m², idéalement exposée sud-ouest, ainsi qu'un balcon à l'étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'un troisième logement indépendant, renforçant significativement le potentiel de revenus locatifs. Le second appartement duplex, entièrement autonome, dispose de sa propre entrée et permet d'ores et déjà la mise en place d'un revenu locatif, en location annuelle ou saisonnière. La maison développe une surface totale au sol de 181,43 m², complétée par 28,62 m² hors carrez, portant la surface globale à plus de 210 m² exploitables. Prestations et confort climatisation réversible sur l'un des logements, exposition sud-ouest, assurant un excellent ensoleillement. Stationnement et environnement la propriété bénéficie de : trois places de stationnement extérieures, un abri supplémentaire pouvant accueillir une petite voiture. Idéalement située, la maison offre un accès rapide à l'autoroute, au collège et à l'ensemble des commodités, renforçant son attractivité tant pour un projet familial que pour un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant optimiser son patrimoine ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. Prix de vente 649 000 euros fai (à la charge du vendeur) taxe foncière : 1747 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436876 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 233 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Baignée de lumière grâce à son exposition sud / ouest, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, ouvert sur une terrasse couverte de 30 m² parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, une salle d'eau, deux wc, une cave de 19 m², un garage de 22 m² ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine semi-enterrée, une terrasse rénovée, un terrain de pétanque, cinq places de stationnement dont deux sous carport, ainsi que de multiples espaces de rangement. Prestations techniques : chauffage au fioul (coût estimé 2 580 euros / an), panneaux solaires générant environ 1 200 euros / an de revente edf, assainissement communal. Une maison offrant espace, confort et équipements, dans un environnement recherché. Intéressé(e, s) par cette maison familiale, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com prix de vente : 499 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur diag : f/f selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431966 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Difficile de trouver un bien avec du terrain plat, des volumes généreux et une vue dégagée sur le mont-blanc. C'est précisément ce que cette maison représente. Implantée dans la commune de servoz, en lisière des houches, elle bénéficie d'une double exposition rare : la sérénité d'un village alpin authentique et l'accessibilité immédiate des grands domaines skiables et du bassin économique genevois. Gare sncf mont-blanc express -2 min à pied · les houches (ski, randonnée, via ferrata) - accès direct · chamonix-mont-blanc -15 min · sallanches -15 min · genève (aéroport et ville) -55 min · école -10 min à pied la maison : 203 m² en surface habitable (141,28 m² loi carrez) sur 3 niveaux indépendants, 5 chambres, terrain 912 m² rez-de-chaussée -base de projet vaste garage, chaufferie, salle de douche. Une configuration idéale pour une entrée de plain-pied, un espace technique maîtrisé, ou la création d'un logement locatif indépendant. Niveau principal - le coeur de vie séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse panoramique face au mont-blanc. Cuisine avec accès terrasse. 1 chambre, wc, nombreux rangements. Luminosité naturelle généreuse. Étage - l'intimité avec les sommets 4 chambres dont 3 avec balcons orientés mont-blanc. Salle de bains, wc séparé, débarras. Une configuration familiale ou locative évidente. Ce bien est fait pour qui ? Pour l'investisseur -la structure en 3 niveaux autonomes permet la création de 2 unités locatives distinctes. Le secteur chamonix et les houches affiche une demande locative saisonnière parmi les plus soutenues des alpes françaises, été comme hiver, portée par un tourisme international premium (clientèle britannique, suisse, nordique, américaine). Le rendement locatif potentiel, combiné à la valorisation attendue post rénovation, en fait un actif patrimonial solide. Pour la famille -des volumes qu'on ne trouve plus. Un terrain plat sécurisé pour les enfants. L'école à 10 minutes à pied. La gare à 2 minutes. Le calme du pays du mont-blanc, sans la densité et les prix du centre de chamonix. Pour le projet mixte -habitez une partie, louez l'autre. Une stratégie patrimoniale cohérente dans l'une des vallées alpines les plus recherchées d'europe, à 55 minutes de genève. Les travaux : votre avantage concurrentiel ce bien nécessite une rénovation complète et c'est précisément ce qui fait sa valeur pour l'acheteur avisé. Dans un marché où les biens rénovés partent à prix premium, acheter un diamant brut dans ce secteur vous permet de créer de la valeur là où les autres la paient. Vous choisissez les matériaux, les aménagements, le standing. Vous personnalisez, vous valorisez, vous décidez. Les fondations sont là : l'emplacement, les volumes, la vue, le terrain, la gare. Le reste, c'est votre vision. Informations pratiques dpe g · ges g dépenses énergétiques annuelles estimées entre 9 890 euros et 13 460 euros (sur la base des indices 2021-2022-2023, travaux de rénovation énergétique à intégrer dans votre projet) les biens avec cette vue et ce potentiel constructible se font rarissimes dans la vallée. Que vous soyez investisseur, famille ou passionné de montagne, c'est le projet qu'on ne regrette pas d'avoir saisi. Prix de vente affiché : 737 000 euros hai charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Difficile de trouver un bien avec du terrain plat, des volumes généreux et une vue dégagée sur le mont-blanc. C'est précisément ce que cette maison représente. Implantée dans la commune de servoz, en lisière des houches, elle bénéficie d'une double exposition rare : la sérénité d'un village alpin authentique et l'accessibilité immédiate des grands domaines skiables et du bassin économique genevois. Gare sncf mont-blanc express -2 min à pied · les houches (ski, randonnée, via ferrata) - accès direct · chamonix-mont-blanc -15 min · sallanches -15 min · genève (aéroport et ville) -55 min · école -10 min à pied la maison : 203 m² sur 3 niveaux indépendants, 5 chambres, terrain 912 m² rez-de-chaussée -base de projet vaste garage, chaufferie, salle de douche. Une configuration idéale pour une entrée de plain-pied, un espace technique maîtrisé, ou la création d'un logement locatif indépendant. Niveau principal - le coeur de vie séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse panoramique face au mont-blanc. Cuisine avec accès terrasse. 1 chambre, wc, nombreux rangements. Luminosité naturelle généreuse. Étage - l'intimité avec les sommets 4 chambres dont 3 avec balcons orientés mont-blanc. Salle de bains, wc séparé, débarras. Une configuration familiale ou locative évidente. Ce bien est fait pour qui ? Pour l'investisseur -la structure en 3 niveaux autonomes permet la création de 2 unités locatives distinctes. Le secteur chamonix-les houches affiche une demande locative saisonnière parmi les plus soutenues des alpes françaises, été comme hiver, portée par un tourisme international premium (clientèle britannique, suisse, nordique, américaine). Le rendement locatif potentiel, combiné à la valorisation attendue post rénovation, en fait un actif patrimonial solide. Pour la famille -des volumes qu'on ne trouve plus. Un terrain plat sécurisé pour les enfants. L'école à 10 minutes à pied. La gare à 2 minutes. Le calme du pays du mont-blanc, sans la densité et les prix du centre de chamonix. Pour le projet mixte -habitez une partie, louez l'autre. Une stratégie patrimoniale cohérente dans l'une des vallées alpines les plus recherchées d'europe, à 55 minutes de genève. Les travaux : votre avantage concurrentiel ce bien nécessite une rénovation complète et c'est précisément ce qui fait sa valeur pour l'acheteur avisé. Dans un marché où les biens rénovés partent à prix premium, acheter un diamant brut dans ce secteur vous permet de créer de la valeur là où les autres la paient. Vous choisissez les matériaux, les aménagements, le standing. Vous personnalisez, vous valorisez, vous décidez. Les fondations sont là : l'emplacement, les volumes, la vue, le terrain, la gare. Le reste, c'est votre vision. Informations pratiques dpe g · ges g dépenses énergétiques annuelles estimées entre 9 890 euros et 13 460 euros (sur la base des indices 2021-2022-2023, travaux de rénovation énergétique à intégrer dans votre projet) les biens avec cette vue et ce potentiel constructible se font rarissimes dans la vallée. Que vous soyez investisseur, famille ou passionné de montagne, c'est le projet qu'on ne regrette pas d'avoir saisi. Prix de vente affiché : 800 000 euros hai charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Deleau vous propose : EXCLUSIVITÉ SALLANCHES : Maison de Caractère avec Vue Panoramique sur le Mont Blanc et la chaînes des Aravis et également sur la chaîne des Fiz Découvrez cette propriété d'exception de 307 m² habitables, idéalement située pour profiter de la vie citadine tout en restant face aux plus beaux sommets des Alpes. À deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison de 1974 à remettre aux goûts du jour est une opportunité rare sur une parcelle de 1 095 m² : Au rez-de-chaussée, La vie au grand jour, le cOEur de la maison palpite ici, dans un espace baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, où la vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, la chaîne des Aravis (les quatre têtes) devient le décor quotidien de votre future vie, cette pièce incontournable de 70 m² vous donnera la sensation de liberté. 3 chambres dont une suite parentales pour une vie paisible et confortable. un bel espace de cuisine a rénover pour les fins cordon bleu. et pour s'apaiser après sa journée, rien de tel que cette terrasse face au tableau magnifique que la nature nous offre. En entresol : Le 'Cocon des enfants, des loisirs ou des convives', l'ambiance se fait plus feutrée. Avec une hauteur sous plafond de 2,15 m, cet étage se transforme en un véritable espace intime, idéal pour s'isoler du monde extérieur,.2 chambres supplémentaires, une cuisine, et une salle d'eau pour offrir à chacun son jardin secret. L'endroit rêvé pour créer un home cinéma, une salle de jeux ou un coin lecture où l'on se sent immédiatement enveloppé de bien-être. Des pièces en sus pour créer un dressing ou salle de rangements. Côté pratique & Extérieurs Un beau jardin pour profiter de l'air de la montagne. Garage, parking, Envie de découvrir cette exclusivité et sa vue imprenable ? Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Magland, dans un cadre champêtre, cette propriété de charme au cœur des montagnes offre un cadre idyllique de campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. De plus, la présence d'un mazot savoyard à rénover ajoute une touche traditionnelle tout en offrant un espace de garage et de rangement pratique, le tout agrémenté de places de parking extérieures. Le corps de ferme du XIXe siècle à Magland dévoile une superficie impressionnante de 470 m² répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon avec insert, une salle à manger, une buanderie, une chambre avec dressing, salle d'eau et toilette, une cave, une douche et un deuxième wc. Les étages supérieurs offrent des espaces de nuit supplémentaires (10 chambres) avec diverses configurations de chambres, salles de bains et toilettes, deux salons et une salle de jeux. Les matériaux de qualité, tels que le parquet et le carrelage, apportent une touche chaleureuse à chaque pièce. Les menuiseries en double et triple vitrage renforcent l'isolation, tandis que la cuisine entièrement équipée répond aux besoins quotidiens des résidents. En somme, cette demeure rénovée avec goût offre un espace généreux et authentique, parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement. Bien rénové, toiture réalisée par des compagnons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Située dans la charmante ville de Magland, Clos de l'île précisément, cette maison bénéficie d'un cadre idéal entre la campagne paisible et les commodités de la vie urbaine. Proche des écoles et des arrêts de bus, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. L'exposition Sud-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant le confort de vie au sein de ce quartier sécurisé. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux terrasses accueillantes, d'un jardin clôturé, d'un abri, d'un espace de stockage ainsi qu' une petite marre offrant un espace extérieur agréable. Les trois places de parking, dont un garage, permettent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, avec la possibilité d'agrandir à côté du garage pour plus de commodité. À l'intérieur, cette maison d'environ 115 m² propose cinq pièces lumineuses, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon doté d'un poêle à bois récent, un accès à la terrasse et jardin, un bureau, une salle de bains, un wc séparé, ainsi que trois chambres dont une avec terrasse. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, avec une hauteur d'environ 1,80m. La présence de la fibre garantit une connectivité moderne. Construite en 1991, cette propriété offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement convivial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Villa de 320 m² sur 1923 m² de terrain - MAGLAND EXCLUSIVITE - MAGLAND Venez découvrir cette superbe villa familiale avec une superbe vue dégagée sur les montagnes à seulement quelques minutes des commodités (école et commerces), offrant un cadre de vie agréable idéal pour une famille. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 923 m², la villa fait 220 m² habitables (320 m² utiles), et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse, à l’abri des regards. La cuisine, entièrement équipée et récente, offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Toujours dans la partie jour de la maison, vous retrouverez deux belles chambres dont une en suite parentale avec espace baignoire, ainsi que deux toilettes indépendantes et un espace dressing. Quelques marches mènent à l’espace nuit qui se compose d'une partie mezzanine, de deux chambres, et espace salle d'eau avec toilettes. Si vous le souhaitez vous avez la possibilité de créer deux autres chambres grâces a deux espaces greniers qui ne demandent qu'à être aménagés. Le sous-sol se compose d'un grand garage, une belle buanderie, une grande pièce pouvant être aménagé selon vos envies, un espace cellier, une pièce et une chaufferie avec salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clos de 1923 m² avec un espace pool house version jacuzzi, d'un carport et d’une cour goudronnée avec portail motorisé. La villa est en exposition sud-est et vous garantie une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain est constructible. Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité. Il conviendra parfaitement à une famille. La maison est vendu meublée. Chauffage via radiateur (chaudière fuel DE DIETRICH), cheminée insert dans le salon. Volets roulants électriques dans toute la maison (SOMFY). Assainissement au tout à l'égout. N’attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd’hui. Consommation conventionnelle : 362 kWh ep / m². an (Classe F) Estimation des émissions : 81 kg eqCO2 / m². an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 8 590 euros et 11 670 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce chalet unique à Saint-Gervais-les-Bains, face au Mont-Blanc !  #Côté pratique#. Spacieux avec un étage modulable de 3 ou 4 chambres. Espace extérieur  : Terrasse en bois, balcon et jardin. Garage  : Garage avec prise pour recharge de véhicule électrique. Commodités  : Proche des commerces, écoles et des pistes de ski #Côté confort#. Confort et performance énergétique  : Chauffage au sol, carrelage grand format et parquet à l'étage. Vue et luminosité  : Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés donnant sur le jardin. Séjour spacieux de plus de 39 m² avec cuisine ouverte, adaptable selon vos besoins #Côté économie & écologie#. Éco-responsable  : Chalet ultra-performant . Énergie renouvelable  : Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, pré-équipement pour installation de capteurs solaires. Fabrication locale  : Chalet fabriqué localement avec un faible impact environnemental Ce chalet se situe à seulement 1h de l’aéroport de Genève, 20 minutes du tunnel du Mont-Blanc, et à 6 minutes des premières pistes de ski Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Daisy BABOURI CAPIFRANCE vous présente : Préparez-vous à dire “wow”… et pas qu'une seule fois. Située en hypercentre de Sallanches, à deux pas de la gare et des commerces, cette maison de maître des années 1930 coche absolument toutes les cases… et même celles auxquelles on ne pense pas au départ. Dès l'extérieur, le ton est donné : une façade entièrement refaite en 2023, une toiture révisée la même année… le charme est là, parfaitement entretenu, prêt à séduire. Et puis on pousse la porte… et là, premier vrai “wow”. Une vaste entrée de 12 m², sublimée par de magnifiques carreaux de ciment et une hauteur sous plafond de 3 mètres qui donne immédiatement cette sensation d'espace et d'élégance qu'on ne retrouve que dans les belles maisons de caractère. La visite ne fait que commencer et le “wow” ne vous quitte plus vraiment. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et ses larges ouvertures, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un wc. Ici, la lumière est partout, à toute heure de la journée. On emprunte ensuite un superbe escalier en bois (oui, encore un moment où on se dit “elle est vraiment trop belle cette maison”) pour accéder au premier étage. Vous y trouverez deux grandes chambres dont une bénéficie de sa propre douche et son lavabo, une salle de bain élégante avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un spacieux bureau et un dressing (qui peuvent facilement devenir des chambres supplémentaires selon vos besoins). Et ce n'est toujours pas fini. Le dernier niveau accueille une grande mezzanine de 31 m² pleine de charme, une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable qui laisse place à tous vos projets. Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol avec buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente (2022), cave à vin, ainsi qu'un espace dédié aux skis et vélos, parfaitement adapté à la vie en montagne. À l'extérieur, une terrasse entièrement refaite en 2024 vous invite à profiter d'une vue sur le Mont-Blanc. Le jardin, piscinable, promet de beaux moments aux beaux jours. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… et vous profitez. Une maison lumineuse, élégante, pleine de caractère, avec des volumes rares et une atmosphère unique. Clairement, une de ces maisons qu'on visite… et qu'on n'oublie pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 954484.

Sallanches - Maison de village Découvrez cette maison historique de 1935, offrant 66 m² habitables répartis 2 niveaux + son sous-sol complet, au charme d'antan et à proximité directe du centre de Sallanches. Implantée sur un terrain de 630 m², cette maison ancienne se compose au rez de jardin d'un salon / salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre avec coin salle d'eau et à l'étage 2 chambres dont une avec point d'eau / wc et une salle de bains. Sous-sol complet : buanderie, chaufferie (chaudière électrique + ballon d'eau), 2 caves. En annexe : un garage. Travaux de rénovation à prévoir déjà budgétiser. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5795.00 et 7842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Chalet-Hotel aux Portes de Megève (Cordon-Combloux) Aux portes de Megève, Chalet-Hôtel et Spa situé entre Cordon et Combloux. Cet hôtel classé 4 étoiles bénéficie d'une localisation à proximité du domaine familiale de Cordon (à 5 minutes du télécabine de la Princesse à Megève). Chalet de famille, il offre 14 chambres et suites, un spa avec des cabines de soins et une terrasse avec piscine. D'une surface de 802 m² habitables (1756 m² au total avec parking) sur une parcelle de 2989 m². Entièrement rénové avec soin, il présente des prestations modernes et de qualité tout en respectant l'authenticité du chalet de montagne. Attractif été comme hiver, l'hôtel séduit aussi bien une clientèle familiale pendant les vacances qu'une clientèle corporate tout au long de l'année. En effet, le bien bénéficie d'espaces modulables avec salon, salle à manger et salle de réunion. La privatisation du chalet se fait aussi régulièrement. Il s'agit donc d'un petit hôtel de charme, exploité libre d'enseigne et en pleine propriété, le tout avec un sous-jacent immobilier de qualité.

À seulement 5 minutes de Sallanches, 25 mns de Megève, 30 mns de Chamonix, 45 mns de Genève. Niché dans un environnement privilégié, ce somptueux chalet allie avec élégance le charme authentique du vieux bois et la noblesse de la pierre. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et la vallée, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant luxe, confort et sérénité. Développé sur trois niveaux, le chalet propose de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur un paysage à couper le souffle. Une pièce de vie ouverte sur une terrasse ensoleillée d'environ 80 m², avec poêle à bois, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux suites élégantes avec salles de bains privatives et balcon vue Mont-Blanc, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Les matériaux d'exception, les finitions soignées et les prestations de standing confèrent à l'ensemble un caractère exclusif. Ce bien dispose d'un magnifique T2 au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. Bénéficiant de sa propre entrée, ouvert sur une terrasse face au massif du Mont-Blanc, un véritable atout pour accueillir sa famille ou proches dans un espace autonome ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, les généreuses terrasses et balcons permettent de profiter pleinement du panorama en toute saison. Un garage spacieux et des équipements modernes viennent compléter ce bien d'exception. Les atouts : Construction en vieux bois et pierre de grande qualité Constructeur et artisans locaux Départ de randonnées Vue panoramique imprenable Prestations haut de gamme Terrain piscinable Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Chalet neuf équipé d'une pompe à chaleur, chauffage au sol Environnement calme et préservé Un bien rare destiné aux amateurs de montagne, d'authenticité et de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Situé dans le secteur recherché et ensoleillé à quelques minutes seulement du centre du village des houches et des remontées mécaniques, ce chalet authentique construit en 1963 et issu d'une ancienne ferme de pays du xviie siècle offre un potentiel unique, mêlant charme historique et fort potentiel d'aménagement. Édifié sur un terrain généreux de 1 897 m², le bâtiment développe environ 333 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant 15 pièces dont 12 chambres. Sa grange avait déjà fait l'objet d'un réaménagement en 1966. Son histoire est intimement liée à celle du village : autrefois, l'actuel chemin passait au niveau de l'entrée du premier étage, reliée à la chapelle voisine. Une photo ancienne, exposée au musée des houches, témoigne de cette disposition. La légende locale rapporte même que saint françois de sales y aurait dormi. La ferme originelle comprenait l'étable (actuelle cave), une cuisine et une pièce donnant sur le jardin au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, desservies par une échelle de meunier. Outre son charme historique, la propriété séduit par sa vue dégagée sur l'aiguille du midi et le mont-blanc et bénéficie d'une exposition nord-est assurant un bel ensoleillement. Le terrain offre également la possibilité d'aménager des places de stationnement. À proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et du coeur du village, ce bien constitue une adresse idéale, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Son volume important ouvre la voie à une division en plusieurs appartements, permettant de maximiser la rentabilité dans l'un des secteurs les plus prisés de la vallée de chamonix. Prix de vente : 1 380 000 euros fai (à la charge du vendeur) taxe foncière : 1743 euros / an dpe : g ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10510 et 14 290 euros indexées à année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jimmy poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : [residence touristique - jusqu'a 25 000 euros de remise * + frais de notaire offerts * ] [nouveau dispositif jeanbrun : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de combloux et à 10min de megève. Hôtel au coeur des prés réhabilité (résidence touristique) en appartements neufs (dont certains duplex) et en demi-chalets. Vues exceptionnelles sur le mont-blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, hammam, bassin de nage. Prix communiqués avec espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Avec la residence touristique bénéficiez de revenus locatifs lorsque vous n'êtes pas chez vous, et une rentabilité optimisée grâce à une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la tva. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy poitevin ei (id 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jimmy poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : [residence touristique - jusqu'a 25 000 euros de remise * + frais de notaire offerts * ] [nouveau dispositif jeanbrun : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de combloux et à 10min de megève. Hôtel au coeur des prés réhabilité (résidence touristique) en appartements neufs (dont certains duplex) et en demi-chalets. Vues exceptionnelles sur le mont-blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, hammam, bassin de nage. Prix communiqués avec espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Avec la residence touristique bénéficiez de revenus locatifs lorsque vous n'êtes pas chez vous, et une rentabilité optimisée grâce à une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la tva. ? Partenariat de gestion locative : alpine home ? Nous avons le plaisir de collaborer avec alpine home, expert de la conciergerie haut de gamme dans les aravis, pour offrir une solution de gestion locative 'clé en main'. Ce partenariat vise à maximiser les revenus des propriétaires tout en garantissant une expérience locataire d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy poitevin ei (id 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jimmy poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : [residence touristique - jusqu'a 25 000 euros de remise * + frais de notaire offerts * ] [nouveau dispositif jeanbrun : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de combloux et à 10min de megève. Hôtel au coeur des prés réhabilité (résidence touristique) en appartements neufs (dont certains duplex) et en demi-chalets. Vues exceptionnelles sur le mont-blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, hammam, bassin de nage. Prix communiqués avec espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Avec la residence touristique bénéficiez de revenus locatifs lorsque vous n'êtes pas chez vous, et une rentabilité optimisée grâce à une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la tva. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy poitevin ei (id 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lc5264 - les houches - maison de caractère avec vue mont-blanc et grand potentiel. Idéalement située au cœur des houches, à deux pas du domaine skiable du prarion et des sentiers de randonnée, cette authentique maison de pays vous séduira par ses volumes généreux, son charme savoyard et ses multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 1 897 m², cette propriété d'environ 333 m² habitables (370 m² au total) s'élève sur trois niveaux. Elle se compose : au rez-de-chaussée : un vaste salon avec cheminée ouvrant sur un grand jardin exposé plein sud, une grande cuisine, une buanderie, une cave, un wc et une chambre. Au 1er étage : 7 chambres, 2 salles de bains dont l'une avec accès à une large terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur le massif du mont-blanc. Au 2e étage : 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Les volumes, la luminosité et la localisation en font une opportunité rare : que ce soit pour une rénovation de standing, la création de plusieurs appartements ou un projet d'hébergement touristique. En annexes : cave, garage, buanderie et un magnifique terrain arboré. Un bien d'exception à fort potentiel, dans un cadre naturel préservé. À visiter sans tarder ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dc5080 - les houches : superbe propriété de 250 m² avec de grands volumes et une vue exceptionnelle sur le massif du mont-blanc. Elle dispose d'un espace séjour avec cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un appartement indépendant, un grand garage, un joli jardin ainsi qu'une belle et grande terrasse. Située dans un quartier paisible. Prix : 1 800 000€ - laurent caillet 06 61 97 22 77 & david caillet 06 72 92 02 06 - conseiller immobilier indépendant new deal immobilier au pays du mont-blanc / vallée de l'arve / chamonix / passy - agent commercial inscrit au rsac sous le n°450 238 647 & agent commercial inscrit rsac sous le n° 443 480 553 - carte pro cci haute-savoie cpi 7401 2018 000 032 720 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   - david caillet 06 72 92 02 06 - conseiller immobilier indépendant new deal immobilier dans le pays de fayence (83) & au pays du mont-blanc (74) - agent commercial inscrit au rsac sous le n°450 238 647 - carte pro cpi 7401 2018 000 032 720.