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Maisons et villas à vendre à Passy (74480)

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Vente maison 5 pièces Passy (74480)

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Prix en hausse
950 000 €
+11 %

Maison 5 pièces 95 m²

Les Houches (74310)

Lc4661 vallée de chamonix mont-blanc, les houches exceptionnellement bien placé pour ce chalet principal avec son petit chalet studio indépendant situé sur les hauteurs du village d'une surface totale de 95 m² environ. Terrain de 1200 m² environ. Le chalet principal se compose d'une entrée sur cuisine équipée, salle de douche, une grande pièce de vie avec pole à bois; à l'étage on distingue 2 grandes chambres dont une avec mezzanine. Le petit chalet indépendant se compose d'une pièce principale avec espace cuisine et une salle de douche. Rénovation totale dont isolation complète par l'extérieur, double toiture, huisseries,. Très belle situation, vue imprenable et complètement dégagée. Place de parking extérieure exclusivite conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d’annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

798 000 €

Maison 5 pièces 102 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Situé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc (74400), ce spacieux appartement de 102 m² offre un cadre de vie idyllique au pied des montagnes. Climatisé, il se distingue par sa tranquillité et sa vue panoramique imprenable. L'accès facile aux commerces, restaurants et autres attractions locales en fait un choix de résidence privilégié pour ceux en quête d'un équilibre entre nature et commodités urbaines. Le bien dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur paisible pour se détendre en admirant le paysage alpin environnant. De plus, une cave et un garage procurent des espaces de rangement pratiques, tandis qu'une place de parking extérieure garantit une grande facilité de stationnement pour les résidents et leurs invités. L'intérieur de cet appartement de 5 pièces et 4 chambres offre un agencement idéal pour le confort au quotidien. Avec 3 salles de bain, 2 toilettes, un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, chaque espace a été pensé pour optimiser la fonctionnalité et le bien-être des habitants. Un dressing et une buanderie équipée complètent cet ensemble harmonieux, offrant un cadre de vie adapté aux exigences de chacun. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096.

Prix en baisse
899 900 €
-3 %

Maison 5 pièces 147 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Découvrez ce chalet unique à Saint-Gervais-les-Bains, face au Mont-Blanc !  #Côté pratique#. Superficie  : Spacieux avec un étage modulable de 3 ou 4 chambres. Espace extérieur  : Terrasse en bois, balcon et jardin. Garage  : Garage avec prise pour recharge de véhicule électrique. Commodités  : Proche des commerces, écoles et des pistes de ski #Côté confort#. Confort et performance énergétique  : Chauffage au sol, radiateur sèche-serviettes, carrelage grand format et parquet à l'étage. Vue et luminosité  : Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés donnant sur le jardin. Aménagement modulable  : Séjour spacieux de 40 m² avec cuisine ouverte, adaptable selon vos besoins #Côté économie & écologie#. Éco-responsable  : Chalet ultra-performant . Énergie renouvelable  : Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, pré-équipement pour installation de capteurs solaires. Fabrication locale  : Chalet fabriqué localement avec un faible impact environnemental Ce chalet se situe à seulement 1h de l’aéroport de Genève, 20 minutes du tunnel du Mont-Blanc, et à 6 minutes des premières pistes de ski Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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640 000 €

Maison 5 pièces 136 m²

Sallanches (74700)

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Découvrez cette maison familiale située à Sallanches, combinant confort moderne et efficacité énergétique. À proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Construite dans les années 1990, et rénovée de 2019 et 2024, la maison bénéficie d'une isolation extérieure renforcée, des huisseries et vitrages modernisés, assurant une excellente performance thermique et un confort de vie optimal. Son orientation plein Sud illumine l'intérieur et offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et Warens. Le terrain de 1300 m², entièrement clos et sécurisé, accueille un jardin soigneusement entretenu. Un spa pour six personnes, un mazot pour le rangement du matériel de jardin, et un barbecue invitent à la détente et aux moments conviviaux. Une vaste terrasse orientée Sud accessible depuis la cuisine et le séjour, prolonge l'espace de vie extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille. L'intérieur de la maison propose 3 chambres spacieuses de 13 à 17 m² dont deux avec balcon, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour votre confort hivernal une cheminée récupérateur de chaleur, des radiateurs, un plancher hors gel, et des panneaux solaires, permettant une gestion énergétique en autoconsommation. Ce dispositif innovant, couplé à un système de home-pilot, garantit un rendement énergétique optimal et génère un revenu annuel appréciable. Enfin, la maison dispose d'un garage avec cellier et buanderie, offrant un espace fonctionnel et pratique pour répondre aux besoins quotidiens. Avec un diagnostic énergétique exceptionnel grâce aux rénovations de qualité, cette maison constitue un investissement rare, sûr et rentable sur le long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 881064.

525 000 €

Maison 5 pièces 113 m²

Magland (74300)

À vendre - magland nouvelle maison construite en 2023, jamais habitée. Surface habitable : 113 m² (loi carrez) chambres : 4 chauffage : au sol avec pompe à chaleur air eau (dietrich) au rdc chauffage : électrique pour l'étage équipements : cuisine équipée, salle de bains parentale haut de gamme extérieur : terrasse en résine, espace gazonné parking : aire de stationnement et garage rez-de-chaussée : chauffage au sol, pompe à chaleur garage isolé et carrelé avec accès direct à la maison chambre parentale avec salle de bain privative wc séparé grand séjour avec cuisine ouverte équipée équipements : cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. Frigo, lave vaisselles, plaque de cuisson, hotte, tiroirs, placards, four et micro-ondes inclus. Cellier accès terrasse depuis la cuisine maison clôturée étages : 3 chambres 1 chambre 2 chambres avec terrasses privées salle de bain avec toilettes l'extérieur : la maison comprend un terrain simple d'entretien. Logement propice à la vie familiale. Classes énergie / climat : classe énergie : d 174 kwh / m2 / an classe climat : d 5 kg co2 / m2 / an l'agence immobilière dominique - ei misiti se tient à votre disposition pour planifier une visite. Prix de vente : 525000eur (honoraires à la charge du vendeur) classes énergie / climat : classe énergie : d 174 kwh / m2 / an classe climat : d 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210 euros et 1690 euros / an (pour un usage standard) date de référence des prix de l'énergie : 29 / 01 / 2024 côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei dominique misiti. Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail : dominique.misiti@cotefrance.immo agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 492 655 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par misiti dominique - ei - norsac : 492 655 014, enregistré à greffe du tribunal de commerce de annecy côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

1 100 000 €

Maison 5 pièces 149 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Dans le hameau paisible de Bionnay à Saint Gervais les bains, découvrez cette maison de 149 m² au charme exceptionnel. Située dans un environnement propice à la détente, elle est le lieu rêvé pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Des l'extérieur, vous apprécierez sa magnifique terrasse en bois de 43 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, et son prolongement côté Ouest pour admirer les couchers de soleil. À l'intérieur, le séjour de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Ce vaste espace de vie ouvert, avec accès direct au jardin depuis la cuisine et le salon, est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les rangements ne manquent pas : un cellier et des espaces sous escalier. À l'étage trois chambres spacieuses entre 16 et 17 m²chacune, offrent confort et intimité et une mezzanine de 14 m², actuellement aménagée en salon cosy avec une vue plongeante sur le séjour. Pour compléter le tout, un garage de 16 m² et un mazot indépendant de 18 m² vous offriront des possibilités supplémentaires. Construite en 2003, cette maison est parfaitement entretenue, bien isolée avec des factures énergétiques sous les €2000 annuels. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos valises et profiter de chaque instant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, une maison coup de cœur qui ne demande qu'a être visitée ! ° Vue Aiguille de Bionnasay ° Arrêt navette gratuite moins de 100m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 878805.

899 900 €

Maison 5 pièces 147 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Vous recherchez un placement patrimonial ou un investissement immobilier exceptionnel dans les Alpes françaises, parfait pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés ? Ne cherchez pas plus loin ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet individuel de 150 m² avec garage, situé sur la prestigieuse Route de Cupelin à Saint Gervais les Bains. Cette propriété offre non seulement un accès privilégié à un environnement naturel spectaculaire, mais également une opportunité solide pour un investissement immobilier de premier plan. Caractéristiques principales : - Vous disposez d'un emplacement idéal aux portes du Mont Blanc : Profitez d'une vue imprenable sur les sommets alpins et d'un accès facile aux pistes de ski de renommée mondiale. - Terrain inclus : Bénéficiez de votre propre espace extérieur pour profiter des saisons estivales et hivernales. - quatres chambres spacieuses : Aménagements intérieurs confortables et modernes, parfaits pour les familles ou les groupes. - Norme RT 2012 : Garantie d'efficacité énergétique et de faibles coûts de fonctionnement. Ce chalet de qualité supérieure offre à ses futurs propriétaires une opportunité rare d'investir dans un marché immobilier en plein essor. Saint Gervais les Bains est réputé pour son charme alpin authentique, ses thermes et ses activités de plein air toute l'année ainsi que pour sa proximité avec des destinations réputées telles que Chamonix et Megève. Cette propriété représente un excellent choix en raison de son attrait touristique, de son potentiel locatif et de sa valeur de revente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de montagne exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passionnante à Saint Gervais les Bains. Je suis disponibles pour toutes vos questions sur ce projet exclusif. Investissez dans votre avenir alpin dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

1 045 000 €

Maison 5 pièces 149 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Dans le hameau paisible de Bionnay à Saint Gervais les bains, découvrez cette maison de 149 m² au charme exceptionnel. Située dans un environnement propice à la détente, elle est le lieu rêvé pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Des l'extérieur, vous apprécierez sa magnifique terrasse en bois de 43 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, et son prolongement côté Ouest pour admirer les couchers de soleil. À l'intérieur, le séjour de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Ce vaste espace de vie ouvert, avec accès direct au jardin depuis la cuisine et le salon, est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les rangements ne manquent pas : un cellier et des espaces sous escalier. À l'étage trois chambres spacieuses entre 16 et 17 m²chacune, offrent confort et intimité et une mezzanine de 14 m², actuellement aménagée en salon cosy avec une vue plongeante sur le séjour. Pour compléter le tout, un garage de 16 m² et un mazot indépendant de 18 m² vous offriront des possibilités supplémentaires. Construite en 2003, cette maison est parfaitement entretenue, bien isolée avec des factures énergétiques sous les €2000 annuels. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos valises et profiter de chaque instant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, une maison coup de cœur qui ne demande qu'a être visitée ! ° Vue Aiguille de Bionnasay ° Arrêt navette gratuite moins de 100m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 897573.

850 000 €

Maison 5 pièces 116 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Quelle magnifique vue sur les Dômes de Miage depuis le grand jardin arboré ! Passé le portail électrique, une fois la voiture stationnée dans le garage de 26 m², vous n'aurez plus qu'à profiter de cette belle maison de 1991 en demi-niveau édifiée sur un beau terrain plat de 1043 m². Vous vous retrouverez en famille autour du poêle à granules dans le superbe séjour de 26 m² donnant sur la véranda de 19 m², exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité idéale. L'accès direct à la cuisine équipée de 10 m² vous permettra de surveiller les petits plats qui mijotent tout en suivant les conversations de vos proches, juste à côté. Il est tard, on ferme les volets roulants électriques de la maison. Les 4 chambres de 10 à 13,50 m² offriront à chacun un espace de tranquillité pour la nuit (complément de chauffage par pompe à chaleur). La grande salle d'eau de 6 m² très fonctionnelle et les toilettes séparés seront de gros atouts pour votre famille. Au matin, les randonneurs pourront rejoindre les sentiers de montagne directement au départ de la maison ou en prenant le bus qui s'arrête à seulement 2 minutes à pied de la propriété (accès facile au centre de St Gervais). La cerise sur le gâteau : pour l'été, une grande piscine avec abri de 8mX4m. Que rêver de mieux ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Réf. 850071.

280 700 €

Maison 5 pièces 139 m²

Sallanches (74700)

Iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : VENTE EN VIAGER : Cette maison individuelle construite en 2000, d'une surface totale de 268 m² environ et habitable de 158,66 m² environ se compose : 1°- Rez-de-chaussée : Entrée via un sas véranda, le couloir (7,53 m² environ) dessert le séjour / salle à manger (31,33 m² environ) ouverte sur une terrasse couverte (40 m² environ exposé plein sud), cuisine aménagée et équipée (12,40 m² environ), cellier (3,97 m² environ), chambre avec placards (11,73 m² environ), salle d'eau (5,36 m² environ) et un WC (1,95 m² environ) 2°- Étage : dégagement (5,74 m² environ), 3 chambres avec placards mesurant au sol (14.06, 13.5 et 16.98 m² environ) ou en habitable (7.32, 6.98 et 10.4 m² environ Carrez), WC (2.03 m² environ), salle de bains (6.2 m² environ carrez et 10.54 au sol), bureau (7.68 m² environ) avec balcon (2.45 m² environ) 3°- Sous-sol semi enterré : garage double (24.6 m² environ) avec portes motorisées, chaufferie- buanderie (16,8 m² environ), cave (10,7 m² environ), un studio (27 m² environ) avec coin cuisine (4,05 m² environ), salon (16,65 m² environ), salle d'eau (3,61 m² environ), WC (1,2 m² environ). Dépendance : Un atelier avec 2 pièces bucher. Éléments de confort : huisseries bois double vitrage, tout à l'égout et puit perdu (pluviales), peinture 2022, cheminée et pompe à chaleur (radiateur au 1er et studio, au sol pour le rez-de-chaussée), panneaux solaires, alarme VERISURE, adoucisseur (2021), aspiration centralisée, sous compteur pour l'électricité, gaz de ville, cuves récupération d'eau, barbecue, un potager, 2 terrasses, abri d'auto et places de stationnement. Le tout est déployé sur un terrain clos de 800 m² environ. DPE : B/170 – GES : A/2 Conditions de la vente : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple dont l'homme est âgé de 67 ans et son épouse âgée de 68 ans. Valeur vénale du bien : 670.000 € (Prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant) Prix de vente : 266.000 € payé en espèces « honoraires charge vendeur » Rente viagère : 0 € / mois) (Prix de vente 100 % Bouquet) Indemnité pour libération anticipée définitive sur demande personnelle des vendeurs : 10.000 € à la remise des clés, cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien sécurisé et de qualité, tout en profitant d'une occupation viagère sans rente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

1 990 000 €

Maison 5 pièces 158 m²

Combloux (74920)

Située à Combloux (74920), cette maison bénéficie d'un environnement montagnard exceptionnel avec une exposition favorable au sud, à l'est et à l'ouest. Proche des écoles et des commodités, c'est un emplacement idéal pour une famille. Le quartier propose un cadre de vie agréable et serein, parfait pour profiter des activités de plein air. Les aménagements extérieurs offrent un jardin spacieux, idéal pour se détendre en pleine nature. De plus, quatre places de parking extérieures et un garage facilitent le stationnement des véhicules. La façade en bois confère à la propriété un charme chaleureux et authentique, en harmonie avec son environnement alpin. La maison de 158 m² sur un terrain de 1336 m² propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec douche, une buanderie, un W. C et un garage. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, un coin bureau, un cellier, un balcon et une terrasse invitent à la convivialité. Au deuxième étage, un hall dessert deux chambres, une salle de douche et une chambre master avec salle de bains attenante. Une construction récente de 2019 offrant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET, Tél. : 06 83 64 08 63, E-mail : karine.jacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033.