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maison 6 pièces 118 m2 à vendre à Passy (74480)

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Vente maison 6 pièces 118 m² Passy (74480)

579 000 €

Maison 6 pièces Passy (74480)

À vendre passy (74190) maison familiale et individuelle 5 chambres – 210 m² idéalement située à passy, en début de coteau, dans un quartier résidentiel et calme en bout d’impasse, à 10 minutes de sallanches et à 5 minutes des grands axes routiers, commerces et écoles vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille ! Exposée plein sud, sans aucun vis à vis avec une belle vue dégagée sur la chaine du mont blanc, du mont joly et des aravis, cette maison de 118 m² habitable est bâtie sur un terrain de 929 m². Elle est composée en rez de jardin d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² donnant directement accès à une grande terrasse d’environ 120 m²et au jardin clos et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis, d’une cuisine séparée et équipée avec accès balcon, de 2 chambres et un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage et en partie sous combles, une mezzanine qui dessert deux belles chambres avec placards, une deuxième salle de bain et un toilette séparé et un grenier. Un très grand sous-sol de + de 90 m²composé d’un atelier, d’un double garage, d’une buanderie et de nombreux espaces de rangements. Ses atouts supplémentaires : cette maison très bien entretenue dispose d’une cour goudronnée équipée d'un portail électrique, des capteurs solaires couplés d'une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude assurant une grande efficacité énergétique, classée c pour le dpe. N’attendez pas, soyez les premiers à visiter et profitez de cette belle opportunité ! Performance énergétique : c prix : 579 000euros honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an stéphanie courtineurl jd presta - caisse de garantie qbe gestion : 250000 eur / transaction : 110000 eur - siret 52175598300025 - cpi 74012018000032717 - mediateur medimmoconso allée du parc de mesemena 44505 la baule cedex - contact@medimmoconso.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 929 m²

Surface terrasse : 120 m²

Surface balcon : 11 m²
Environnement: Orientation : sud,est,ouest
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 353 et 1 831 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 353 et 1 831 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.