Maison de 9 pièces de 260 m² à Méricourt-l'Abbé

Cette vaste maison individuelle de 9 pièces et environ 260 m² vous accueille dans un environnement paisible à 25 kms d'AMIENS et 12 kms d'ALBERT.

Elle se compose d'une maison principale complétée par deux appartements actuellement loués, offrant un réel potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou toute autre activité d'accueil, tout en préservant un espace de vie confortable pour ses occupants.

Édifiée en 1975 et bien entretenue, la propriété conjugue volume, fonctionnalité et possibilités d'aménagement.

À l'intérieur, la pièce de vie s'articule autour d'une cheminée qui apporte une note chaleureuse.

La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'ensemble, idéale pour la vie quotidienne.

Les sols en tomette participent au caractère du lieu, tandis que les rangements intégrés, le couloir de distribution et la présence d'un bureau renforcent le confort d'usage.

La maison compte 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, ce qui permet d'envisager sereinement une vie de famille, une activité locative ou la réception d'hôtes.

Côté pratique, la maison est répartie sur deux niveaux, avec un chauffage électrique, le double vitrage et des volets roulants électriques contribuant au confort au quotidien.

Une buanderie facilite l'organisation de la maison.

La fibre optique permet de répondre aux besoins numériques actuels, qu'il s'agisse de télétravail, d'activités en ligne ou de divertissement.

À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin d'environ 1 300 m² qui offre un cadre verdoyant et dégagé, parfait pour aménager des espaces de détente, de jeux ou de réception.

Une terrasse d'environ 16 m² ainsi qu'un balcon complètent l'ensemble, créant plusieurs espaces pour profiter des beaux jours.

Le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures et d'un garage.

La maison est située dans un village disposant de commodités et bénéficie d'une bonne desserte.

La gare, à environ 100 m, permet de se déplacer facilement en train.

Un arrêt de bus se trouve à environ 200 m, offrant une alternative pratique aux trajets en voiture.

Pour les familles, l'école primaire est située à environ 600 m, permettant un accès rapide à pied pour les plus jeunes.

Le bien comporte également deux appartements sur le terrain de type 3 et type 2 actuellement loués 500 et 600 € hors charges, un revenu supplémentaire non négligeable.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1370 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable.

Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux.

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